合肥市蜀山城鎮(zhèn)建設(shè)公司荷花東路南3號(hào)樓（原鎮(zhèn)計(jì)生服務(wù)站）房屋租賃公告
一、項(xiàng)目概況
出租人承諾本次出租行為已履行了必要的審批程序，保證本公告的內(nèi)容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴(yán)重誤導(dǎo)，并對(duì)其內(nèi)容的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和有效性負(fù)責(zé)。
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序號(hào) |
內(nèi)容 |
說明及要求 |
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一 |
項(xiàng)目名稱 |
合肥市蜀山城鎮(zhèn)建設(shè)公司荷花東路南3號(hào)樓（原鎮(zhèn)計(jì)生服務(wù)站） |
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二 |
項(xiàng)目編號(hào) |
2016NSCJ0375 |
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三 |
出租人 |
合肥市蜀山城鎮(zhèn)建設(shè)公司 |
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四 |
出租標(biāo)的基本情況 |
出租標(biāo)的
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層數(shù)
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結(jié)構(gòu)
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建筑面積
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房屋用途
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租期
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免租金裝修期
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租金底價(jià)
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履約保證金
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競(jìng)價(jià)保證金 |
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合肥市蜀山城鎮(zhèn)建設(shè)公司荷花東路南3號(hào)樓（原鎮(zhèn)計(jì)生服務(wù)站） |
1-2/2 |
磚混 |
320平方米 |
商業(yè) |
3年 |
1個(gè)月 |
17.28萬元/年 |
4萬元 |
11萬元 |
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五 |
房屋租賃用途要求 |
承租人使用上述房屋必須符合房屋設(shè)計(jì)用途及《合肥市市場(chǎng)主體住所（經(jīng)營場(chǎng)所）登記管理暫行規(guī)定》、《合肥市服務(wù)業(yè)環(huán)境保護(hù)管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)要求，如由此造成承租人不能按預(yù)想的方案使用房屋并導(dǎo)致租賃合同不能履約的，責(zé)任由承租人承擔(dān)。 |
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六 |
公告及 競(jìng)價(jià)期限 |
公告期：2016年11月25日9:00始至2016年12月14日17:00止。 網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)自由報(bào)價(jià)期：2016年11月25日9:00始至2016年12月16日10:00止，自由報(bào)價(jià)期滿進(jìn)入限時(shí)報(bào)價(jià)期，限時(shí)報(bào)價(jià)周期為180秒。 |
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七 |
對(duì)意向承租人資格的要求 |
凡依法設(shè)立、有效存續(xù)的境內(nèi)企事業(yè)法人、其他組織和具有完全民事行為能力的自然人，除法律另有規(guī)定外，均可參與競(jìng)買。不接受聯(lián)合體參與競(jìng)租。 |
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八 |
對(duì)意向承租人的特別要求 |
（一）意向承租人應(yīng)在本公告期截止前現(xiàn)場(chǎng)踏勘出租標(biāo)的，就出租標(biāo)的相關(guān)情況主動(dòng)向出租人咨詢（聯(lián)系人：仰主任，電話：0551-65388366,13855196920），自行了解標(biāo)的可能涉及的相關(guān)法律法規(guī)及市政規(guī)定；報(bào)名的意向承租人都視同已實(shí)地踏勘出租標(biāo)的，確認(rèn)了標(biāo)的范圍、面積并認(rèn)可租賃要求等，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任； （二）房屋出租以列示的標(biāo)的面積為限，以移交時(shí)的實(shí)際現(xiàn)狀為準(zhǔn)。出租面積之外的建筑物、附屬物（如道路、綠化、空地、停車場(chǎng)）均不在出租范圍內(nèi)，出租方不提供任何承諾及服務(wù)，如由此造成承租人不能按預(yù)想的方案使用房屋并導(dǎo)致租賃合同不能履約的，責(zé)任由承租人承擔(dān)； （三）租賃期內(nèi)，出租房屋必須由承租人本人經(jīng)營，未經(jīng)出租人書面同意，不得與他人合作經(jīng)營，不得以任何形式轉(zhuǎn)租、分租、出借租賃房屋； （四）租賃期內(nèi)，承租人須自行負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維修工作（含對(duì)墻體屋面地面及管道滲漏破損等維修），由此產(chǎn)生的費(fèi)用由承租人承擔(dān)。 （五）承租人如需增加電容量、改造水電線路，須由承租人自行負(fù)責(zé)并承擔(dān)全部費(fèi)用。 （六）租賃期內(nèi)，承租人負(fù)責(zé)租賃房屋的日常安全管理工作并承擔(dān)租賃房屋發(fā)生的水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ崳ňW(wǎng)絡(luò)）、垃圾清運(yùn)、物業(yè)管理、停車等相關(guān)費(fèi)用。房屋移交時(shí)室內(nèi)遺留的雜物及建筑垃圾由承租人負(fù)責(zé)清理。 （七）租賃期內(nèi)，承租人對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修、裝潢時(shí)，裝修、裝潢方案須經(jīng)出租人書面同意，且裝修、裝潢不得改動(dòng)或破壞房屋結(jié)構(gòu)。如擅自改動(dòng)或破壞房屋結(jié)構(gòu)，承租人應(yīng)立即恢復(fù)原狀，給出租人或第三人造成的損失應(yīng)由承租人承擔(dān)賠償責(zé)任。租賃房屋的裝修、裝潢費(fèi)用及租期內(nèi)房屋的維修費(fèi)用全部由承租人自行承擔(dān)。 （八）租賃期內(nèi)，承租人不得以任何理由要求減免租金。如因法律法規(guī)及市政規(guī)定需要拆除或改造租賃房屋而導(dǎo)致合同解除的，租金按照實(shí)際租賃時(shí)間計(jì)算，不足整月的按實(shí)際天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。如征收或政府建設(shè)需要，招租人提前一個(gè)月告知中標(biāo)方，須收回房屋，出租方有權(quán)收回房屋，實(shí)際房租按實(shí)際使用天數(shù)計(jì)算，多交房租提退回。 （九）《房屋租賃合同》期滿或終止時(shí)，承租人投入的裝修、裝潢部分無償歸出租人所有和使用，并將租賃房屋在合同終止后10日內(nèi)交還出租人，且不得提出任何補(bǔ)償要求。 （十）承租人自《中標(biāo)通知書》出具之日起5個(gè)工作日內(nèi)與出租人簽訂租賃合同，逾期不簽合同的將移交督查部門處理。 （十一）不得從事餐飲。 （十二）其他未盡事宜詳見所附《房屋租賃合同》。 |
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九 |
租金與履約保證金的支付 |
1、租金每半年支付一次，租金從第二年起按3%遞增。先支付后使用；履約保證金與首期租金一并支付。 2、承租人向出租人交納的履約保證金在合同終止且無承租人責(zé)任后無息退還。 |
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十 |
承租人 確定方式 |
本項(xiàng)目采取網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)，有效最高報(bào)價(jià)者得的方式確定承租人。 |
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十一 |
競(jìng)價(jià)階梯 |
標(biāo)的每輪加價(jià)幅度：500元或其整數(shù)倍。 |
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十二 |
項(xiàng)目報(bào)名登記、咨詢 |
報(bào)名時(shí)間：公告期內(nèi)。 |
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報(bào)名登記詳見本公告第三條《意向承租人注冊(cè)、報(bào)名及競(jìng)價(jià)》條款規(guī)定 |
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聯(lián) 系 人 |
朱工 |
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聯(lián)系電話 |
0551-66223919、66223920 |
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傳 真 |
0551-66223764 |
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地 址 |
合肥市濱湖新區(qū)合肥要素市場(chǎng)A區(qū)662室 |
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技術(shù)支持 |
如在使用過程中有相關(guān)技術(shù)問題，請(qǐng)咨詢安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所信息部（ 4008503300，0551-66223830 ） |
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十三 |
其他 |
1、電子競(jìng)價(jià)系統(tǒng)網(wǎng)址： http://www.hfztb.cn/hfjingjia/ 2、任何要求澄清招租公告的意向承租方，均應(yīng)于公告截止時(shí)間前，以書面形式(包括書面文字、傳真等)向合肥公共資源交易中心提出。 3、安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所對(duì)招租公告進(jìn)行的澄清、更正或更改，將在網(wǎng)站上及時(shí)發(fā)布（網(wǎng)址：http://），該公告內(nèi)容為招租公告的組成部分，對(duì)意向承租方具有約束力。意向承租方應(yīng)主動(dòng)上網(wǎng)查詢，中心不承擔(dān)意向承租方未及時(shí)關(guān)注相關(guān)信息的責(zé)任。 |
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圖一：標(biāo)的在位置（僅供參考，以實(shí)地踏勘為準(zhǔn)）
圖二：標(biāo)的外觀（僅供參考，以實(shí)地踏勘為準(zhǔn)）
安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所
二、意向承租人注冊(cè)、報(bào)名及競(jìng)價(jià)
我中心指定安徽合肥公共資源交易中心競(jìng)價(jià)網(wǎng)站（http://www.hfztb.cn/hfjingjia/）為本次網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)平臺(tái)，依照《產(chǎn)權(quán)競(jìng)價(jià)系統(tǒng)競(jìng)買人操作手冊(cè)》組織競(jìng)價(jià)。
1、競(jìng)價(jià)保證金的支付及處置
（1）意向承租人須于本公告期截止前向安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶匯入競(jìng)價(jià)保證金（收款單位：安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所有限公司；開戶銀行：杭州銀行合肥包河支行；賬號(hào)：3401040160000042276），并至安徽合肥公共資源交易中心二樓財(cái)務(wù)窗口換取保證金往來結(jié)算收據(jù)。
（2）企事業(yè)法人及其他組織繳納競(jìng)價(jià)保證金必須通過本單位賬戶采取本地轉(zhuǎn)賬、異地電匯（均應(yīng)提交加蓋銀行轉(zhuǎn)訖章的回單）的形式劃轉(zhuǎn)至上述指定賬戶（不得以現(xiàn)金形式繳納），不得由他方代為繳納競(jìng)價(jià)保證金。
（3）自然人交納競(jìng)價(jià)保證金應(yīng)通過銀行采取現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬的形式交至安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所賬戶，不得由他方代為繳納競(jìng)價(jià)保證金。
（4）合同生效后，承租人繳納的競(jìng)價(jià)保證金扣除服務(wù)費(fèi)后的剩余款項(xiàng)可轉(zhuǎn)為首期租金和履約保證金。其他意向承租人的競(jìng)價(jià)保證金在承租人確定之日起5日內(nèi)辦理退還手續(xù)（不計(jì)息）。
2、報(bào)名登記
已繳納競(jìng)價(jià)保證金的意向承租人須在本公告期截止前至安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所辦理報(bào)名登記手續(xù)，聯(lián)系人、聯(lián)系地址信息詳見項(xiàng)目概況第十二條規(guī)定。
（1）企事業(yè)法人及其他組織申請(qǐng)登記時(shí)應(yīng)攜帶：
①營業(yè)執(zhí)照副本或法人證書復(fù)印件；組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件；
②法定代表人授權(quán)委托書原件（見附件）、代理人身份證原件及復(fù)印件；
③保證金往來結(jié)算收據(jù)；
④承諾函、退還保證金聲明函（見附件）。
（2）自然人申請(qǐng)登記時(shí)應(yīng)攜帶：
①本人身份證原件及復(fù)印件；
②自然人授權(quán)委托書原件（見附件）、代理人身份證原件及復(fù)印件；
③保證金往來結(jié)算收據(jù)；
④承諾函、退還保證金聲明函（見附件）。
上述資料為復(fù)印件的，企事業(yè)法人及其他組織應(yīng)加蓋單位公章，自然人應(yīng)由本人簽字。
3、參與競(jìng)價(jià)程序
（1）完成現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名的意向承租人，由項(xiàng)目負(fù)責(zé)人將其信息錄入系統(tǒng)，意向承租人應(yīng)當(dāng)在獲得賬號(hào)密碼后立即登錄網(wǎng)站修改初始密碼。已經(jīng)加入合肥招投標(biāo)中心競(jìng)價(jià)庫的意向承租人可憑原賬號(hào)登錄。
（2）修改密碼后的意向承租人，再次登錄系統(tǒng)，在項(xiàng)目選擇界面中選中已報(bào)名的項(xiàng)目，點(diǎn)擊“我要競(jìng)價(jià)”參與競(jìng)價(jià)。
具體操作流程詳見附件《產(chǎn)權(quán)競(jìng)價(jià)系統(tǒng)競(jìng)買人操作手冊(cè)》。
三、交易服務(wù)費(fèi)
承租人應(yīng)按第一年實(shí)際月租金10%的標(biāo)準(zhǔn)（合肥市物價(jià)局合價(jià)服[2009]216號(hào)文件）一次性向我所支付交易服務(wù)費(fèi)。
安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所
附件1:
網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)須知
1、本次房屋出租競(jìng)價(jià)是依照《合肥市招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)督管理辦法》和《產(chǎn)權(quán)競(jìng)價(jià)系統(tǒng)競(jìng)買人操作手冊(cè)》的有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施。
2、本次房屋公開出租采取網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)、最高報(bào)價(jià)者得的方式確定承租人。根據(jù)本出租公告，合格意向承租人可登錄合肥市招投標(biāo)中心電子競(jìng)價(jià)網(wǎng)站參與本次競(jìng)價(jià)活動(dòng)。
3、凡進(jìn)入競(jìng)價(jià)大廳參與競(jìng)價(jià)的意向承租人均視同已仔細(xì)閱讀了本《報(bào)價(jià)須知》及《產(chǎn)權(quán)競(jìng)價(jià)系統(tǒng)競(jìng)買人操作手冊(cè)》，并同意其中的各項(xiàng)條款和要求。
4、本次競(jìng)租標(biāo)的為：詳情見本項(xiàng)目公告。
5、“網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)方式”流程如下：
（1）閱讀須知。意向承租人須仔細(xì)閱讀《產(chǎn)權(quán)競(jìng)價(jià)系統(tǒng)競(jìng)買人操作手冊(cè)》以及本《報(bào)價(jià)須知》。
（2）了解標(biāo)的。意向承租人應(yīng)在公告期截止日前現(xiàn)場(chǎng)踏勘出租標(biāo)的，就承租標(biāo)的相關(guān)情況主動(dòng)向出租人咨詢，自行了解標(biāo)的可能涉及的相關(guān)法律法規(guī)及市政規(guī)定；報(bào)名的意向承租人都視同已實(shí)地踏勘出租標(biāo)的，確認(rèn)了標(biāo)的范圍、面積并認(rèn)可租賃要求等，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任。
（3）報(bào)名登記。意向承租人須在公告期截止日前將競(jìng)價(jià)保證金支付到安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶并辦理報(bào)名登記手續(xù)，經(jīng)我中心審核通過者取得競(jìng)價(jià)資格。因逾期或未交競(jìng)價(jià)保證金、未辦理報(bào)名登記手續(xù)及未通過審核而導(dǎo)致意向承租人不能參與競(jìng)價(jià)的，我方不承擔(dān)任何責(zé)任。
（4）系統(tǒng)登錄。意向承租人在完成報(bào)名登記和信息錄入后，應(yīng)當(dāng)立即用賬號(hào)和密碼登錄我中心電子競(jìng)價(jià)網(wǎng)站修改初始密碼。若因未及時(shí)修改密碼導(dǎo)致賬號(hào)被他人使用，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所不承擔(dān)任何責(zé)任。已經(jīng)加入安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所競(jìng)價(jià)庫的競(jìng)買人可憑原賬號(hào)登錄。
（5）參與競(jìng)價(jià)。意向承租人在修改密碼后再次登入系統(tǒng)，在項(xiàng)目選擇界面中選定報(bào)名的項(xiàng)目，點(diǎn)擊參與競(jìng)價(jià)。
本次房屋出租競(jìng)價(jià)活動(dòng)采取的動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)由自由報(bào)價(jià)期和限時(shí)報(bào)價(jià)期組成，意向承租人一經(jīng)報(bào)價(jià)，不得撤回，當(dāng)其他意向承租人有更高報(bào)價(jià)時(shí)，其報(bào)價(jià)即喪失約力。
具體流程如下：
①《出租公告》發(fā)出后即進(jìn)入自由報(bào)價(jià)期。自由報(bào)價(jià)期意向承租人可以對(duì)意向標(biāo)的充分報(bào)價(jià)，有效報(bào)價(jià)不得低于現(xiàn)有最高有效報(bào)價(jià)。一經(jīng)報(bào)價(jià)，不得撤回，當(dāng)其他意向承租人有更高報(bào)價(jià)時(shí)，其報(bào)價(jià)即喪失約束力。
②自由報(bào)價(jià)期結(jié)束后，進(jìn)入限時(shí)報(bào)價(jià)期。限時(shí)報(bào)價(jià)期內(nèi)如無人加價(jià)，則自由報(bào)價(jià)期最高出價(jià)者即為承租候選人，該標(biāo)的競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束；限時(shí)報(bào)價(jià)周期為180秒，限時(shí)報(bào)價(jià)周期內(nèi)如出現(xiàn)有效報(bào)價(jià)，則進(jìn)入新的限時(shí)報(bào)價(jià)周期；在一個(gè)限時(shí)報(bào)價(jià)周期內(nèi)如未出現(xiàn)有效報(bào)價(jià)，則報(bào)價(jià)結(jié)束，當(dāng)前最高有效報(bào)價(jià)者即成為承租候選人，該標(biāo)的競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束。
具體報(bào)價(jià)方法詳見《產(chǎn)權(quán)競(jìng)價(jià)系統(tǒng)競(jìng)買人操作手冊(cè)》。
（6）成交確認(rèn)。競(jìng)價(jià)結(jié)束后狀態(tài)變?yōu)椤案?jìng)價(jià)結(jié)束”，本次報(bào)價(jià)結(jié)束，可以通過“當(dāng)前最高報(bào)價(jià)人”得知您是否是最高報(bào)價(jià)人。結(jié)束后您可以通過右上角“安全退出”登出系統(tǒng)。我中心將按規(guī)定程序?qū)Ρ敬胃?jìng)價(jià)結(jié)果進(jìn)行公示，如無人提出異議，將出具《中標(biāo)通知書》,承租人應(yīng)于《中標(biāo)通知書》發(fā)出之日起5個(gè)工作日內(nèi)在安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所簽訂《房屋租賃合同》，否則，我中心有權(quán)扣除承租人已繳納的競(jìng)價(jià)保證金作為違反本承諾的違約金，標(biāo)的將另行處理。
6、意向承租人不得有操縱、惡意串通等違法違規(guī)行為。上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，其競(jìng)價(jià)保證金將不予退還并追究其經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任。
7、房屋出租時(shí)以現(xiàn)狀交接，租賃房屋清場(chǎng)、移交工作由出租人負(fù)責(zé)。承租人使用承租房屋必須符合房屋用途的相關(guān)要求。
8、承租人須按第一年實(shí)際月租金的10%一次性向合安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所繳納交易服務(wù)費(fèi)。
9、免責(zé)條款
（1）意向承租人應(yīng)認(rèn)真填寫報(bào)名信息。如因意向承租人所填寫的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確或不完整而造成其無法參與競(jìng)價(jià)的，我方不承擔(dān)任何責(zé)任。
（2）意向承租人應(yīng)及時(shí)修改賬號(hào)初始密碼并對(duì)自己的注冊(cè)帳戶信息保密，遵守《產(chǎn)權(quán)競(jìng)價(jià)系統(tǒng)競(jìng)買人操作手冊(cè)》，每個(gè)注冊(cè)帳戶僅供一名意向承租人使用。因意向承租人原因?qū)е缕渥?cè)帳戶信息泄露而造成的一切后果，我中心不承擔(dān)任何責(zé)任。
（3）因意向承租人自身終端設(shè)備和網(wǎng)絡(luò)異常等原因?qū)е聼o法正常競(jìng)價(jià)的，我中心不承擔(dān)任何責(zé)任。
（4）因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等原因而導(dǎo)致網(wǎng)站服務(wù)異常、競(jìng)價(jià)活動(dòng)中斷的，我中心不承擔(dān)任何責(zé)任。
10、本須知最終解釋權(quán)歸安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所。
安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所