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類別

評分

內(nèi)容

評分標準

分值

范圍

技術(shù)分（35分）

衛(wèi)生保潔、綠化管養(yǎng)方案

根據(jù)衛(wèi)生保潔、綠化養(yǎng)護的工作任務(wù)、工作標準、防范措施、緊急處理方案等內(nèi)容，由評委會酌情評分：3-10分，未提供的不得分。

0-10分

公共秩序維護方案

根據(jù)公共秩序維護工作內(nèi)容、標準、執(zhí)行方案等方面，由評委會酌情評分：3-8分，未提供的不得分。

0-8分

公共設(shè)備設(shè)施維護、房屋管理

根據(jù)公共設(shè)備設(shè)施維護、房屋管理工作內(nèi)容、標準、執(zhí)行方案等方面，由評委會酌情評分：3-9分，未提供的不得分。

0-9分

管理、監(jiān)督

方案

根據(jù)物業(yè)突發(fā)事件處理預案（包含但不限于電梯、消防、公共衛(wèi)生等）內(nèi)容，由評委會酌情評分：2-5分，未提供不得分；根據(jù)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量檢查與考核方案內(nèi)容，由評委會酌情評分：1-3分，未提供不得分。

0-8分

資信分（35分）

管理人員配備要求

1、項目經(jīng)理須具有?？萍耙陨蠈W歷，并具有

①全國物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理崗位證書的，得1.5分；

②具有高級工程師職稱的，得1.5分；

③一級人力資源管理師的，得1.5分；

2、工程主管須具有?？萍耙陨蠈W歷，并具有

①高級機電工程師證書的，得1.5分；

②電梯作業(yè)操作證書的，得1.5分，

③高壓電工進網(wǎng)許可證書的，得1.5分。

投標文件中須提供以上人員學歷、學位證書、資格證書、職稱證書及近1年內(nèi)投標供應(yīng)商為其繳納的社保證明材料復印件或影印件（具體證明材料形式參照《投標授權(quán)書》授權(quán)代表社保要求）

0-9分

經(jīng)營年限

企業(yè)注冊經(jīng)營年限滿3年，每增加一年加0.5分，加滿共計3分。3年以下不得分。不足1年部分不加分。

注：以營業(yè)執(zhí)照上的注冊時間為準，投標文件中須提供營業(yè)執(zhí)照復印件或影印件

0-3分

業(yè)績

1、近五年內(nèi)，具有單個合同年服務(wù)費金額100萬元（含）—200萬元（不含）的物業(yè)管理項目業(yè)績，每提供1個業(yè)績合同，加1分；

2、近五年內(nèi)，具有單個合同年服務(wù)費金額200萬元（含）—300萬元（不含）的物業(yè)管理項目業(yè)績，每提供1個業(yè)績合同，加2分；

3、近五年內(nèi)，具有單個合同年服務(wù)費金額300萬元及以上的物業(yè)管理項目業(yè)績，每提供1個業(yè)績合同，加3分；

加滿共計9分，投標文件中須提供業(yè)績合同復印件或影印件

0-9分

相關(guān)認證證書

1.具有經(jīng)中國國家認證認可監(jiān)督管理委員會認證機構(gòu)頒發(fā)的有效期內(nèi)的ISO9001質(zhì)量管理體系認證證書的，得2分；

2.具有經(jīng)中國國家認證認可監(jiān)督管理委員會認證機構(gòu)頒發(fā)的有效期內(nèi)的ISO14001環(huán)境管理體系認證證書的，得2分；

3.具有經(jīng)中國國家認證認可監(jiān)督管理委員會認證機構(gòu)頒發(fā)的有效期內(nèi)的OHSAS18001（或GB/T28001-2011）職業(yè)健康安全管理體認證證書的，得2分。

注：投標文件中須提供認證證書的復印件或影印件。

0-6分

榮譽

證書

1、近五年內(nèi)，投標供應(yīng)商獲得過：

①市級及以上政府行政主管部門頒發(fā)的物業(yè)服務(wù)類獎項的，得3分；

②投標供應(yīng)商獲得過縣（區(qū)）級政府行政部門頒發(fā)的物業(yè)服務(wù)類獎項的，得2分。

2、近五年內(nèi)，投標供應(yīng)商獲得過中國物業(yè)管理協(xié)會頒發(fā)的“中國物業(yè)服務(wù)百強企業(yè)”榮譽稱號的，得3分。

投標文件中須提供以下兩種材料之一：

①頒獎單位的頒獎文件復印件或影印件；

②頒獎單位的官網(wǎng)文件截圖。

0-8分

類別

評分

內(nèi)容

評分標準

分值

范圍

技術(shù)分（35分）

衛(wèi)生保潔、綠化管養(yǎng)方案

根據(jù)衛(wèi)生保潔、綠化養(yǎng)護的工作任務(wù)、工作標準、防范措施、緊急處理方案等內(nèi)容，由評委會酌情評分：3-10分，未提供的不得分。

0-10分

公共秩序維護方案

根據(jù)公共秩序維護工作內(nèi)容、標準、執(zhí)行方案等方面，由評委會酌情評分：3-8分，未提供的不得分。

0-8分

公共設(shè)備設(shè)施維護、房屋管理

根據(jù)公共設(shè)備設(shè)施維護、房屋管理工作內(nèi)容、標準、執(zhí)行方案等方面，由評委會酌情評分：3-9分，未提供的不得分。

0-9分

管理、監(jiān)督

方案

根據(jù)物業(yè)突發(fā)事件處理預案（包含但不限于電梯、消防、公共衛(wèi)生等）內(nèi)容，由評委會酌情評分：2-5分，未提供不得分；根據(jù)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量檢查與考核方案內(nèi)容，由評委會酌情評分：1-3分，未提供不得分。

0-8分

資信分（35分）

管理人員配備要求

1、項目經(jīng)理須具有?？萍耙陨蠈W歷，并具有

①全國物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理崗位證書的，得1.5分；

②具有高級工程師職稱的，得1.5分；

③一級人力資源管理師的，得1.5分；

2、工程主管須具有?？萍耙陨蠈W歷，并具有

①高級機電工程師證書的，得1.5分；

②電梯作業(yè)操作證書的，得1.5分，

③高壓電工進網(wǎng)許可證書的，得1.5分。

投標文件中須提供以上人員學歷、學位證書、資格證書、職稱證書及近1年內(nèi)投標供應(yīng)商為其繳納的社保證明材料復印件或影印件（具體證明材料形式參照《投標授權(quán)書》授權(quán)代表社保要求）

0-9分

經(jīng)營

年限

企業(yè)注冊經(jīng)營年限滿3年，每增加一年加0.5分，加滿共計3分。3年以下不得分。不足1年部分不加分。

注：以營業(yè)執(zhí)照上的注冊時間為準，投標文件中須提供營業(yè)執(zhí)照復印件或影印件

0-3分

業(yè)績

1、近五年內(nèi)，具有單個合同年服務(wù)費金額100萬元（含）—200萬元（不含）的物業(yè)管理項目業(yè)績，每提供1個業(yè)績合同，加1分；

2、近五年內(nèi)，具有單個合同年服務(wù)費金額200萬元（含）—300萬元（不含）的物業(yè)管理項目業(yè)績，每提供1個業(yè)績合同，加2分；

3、近五年內(nèi)，具有單個合同年服務(wù)費金額300萬元及以上的物業(yè)管理項目業(yè)績，每提供1個業(yè)績合同，加3分；

加滿共計9分，投標文件中須提供業(yè)績合同復印件或影印件

0-9分

相關(guān)認證證書

1.具有經(jīng)中國國家認證認可監(jiān)督管理委員會認證機構(gòu)頒發(fā)的有效期內(nèi)的ISO9001質(zhì)量管理體系認證證書的，得2分；

2.具有經(jīng)中國國家認證認可監(jiān)督管理委員會認證機構(gòu)頒發(fā)的有效期內(nèi)的ISO14001環(huán)境管理體系認證證書的，得2分；

3.具有經(jīng)中國國家認證認可監(jiān)督管理委員會認證機構(gòu)頒發(fā)的有效期內(nèi)的OHSAS18001（或GB/T28001-2011）職業(yè)健康安全管理體認證證書的，得2分。

注：投標文件中須提供認證證書的復印件或影印件。

0-6分

榮譽

證書

近五年內(nèi)，投標供應(yīng)商獲得過：

①市級及以上政府行政主管部門頒發(fā)的物業(yè)服務(wù)類獎項的，得3分；

②投標供應(yīng)商獲得過縣（區(qū)）級政府行政部門頒發(fā)的物業(yè)服務(wù)類獎項的，得2分。

①、②兩項加滿共計8分。

投標文件中須提供以下兩種材料之一：

①頒獎單位的頒獎文件復印件或影印件；

②頒獎單位的官網(wǎng)文件截圖。

0-8分