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一、原公告主要信息
原項(xiàng)目名稱：合肥市廣播電視臺巢湖傳媒中心物業(yè)管理
原項(xiàng)目編號：2016FFCZ2935
原公告日期：2016年08月12日
二、公告內(nèi)容（更正事項(xiàng)、內(nèi)容及日期等）
合肥市廣播電視臺巢湖傳媒中心物業(yè)管理 答疑公告 “合肥市廣播電視臺巢湖傳媒中心物業(yè)管理”項(xiàng)目（項(xiàng)目編號：2016FFCZ2935）答疑公告如下： 1.本項(xiàng)目招標(biāo)文件采購需求中要求配備項(xiàng)目經(jīng)理須具有全國物業(yè)管理師證書，評分細(xì)則中另有針對學(xué)歷的加分項(xiàng)?，F(xiàn)在物業(yè)市場內(nèi)對項(xiàng)目經(jīng)理的要求以經(jīng)驗(yàn)為優(yōu)先，且目前國家已取消物業(yè)管理師資格考試，同等的“全國物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理崗位證書”亦能滿足管理要求。請問項(xiàng)目經(jīng)理配備要求能否改成大專（含）以上文憑，具備全國物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理崗位證書或全國物業(yè)管理師證書？ 答：采購需求中項(xiàng)目經(jīng)理要求改為：項(xiàng)目經(jīng)理須具有全國物業(yè)管理師證書或全國物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理崗位證書（投標(biāo)文件中須提供證書復(fù)印件或影印件）。詳細(xì)評審指標(biāo)“現(xiàn)場負(fù)責(zé)人”一項(xiàng)修改為“項(xiàng)目經(jīng)理”，具體指標(biāo)內(nèi)容修改如下：“項(xiàng)目經(jīng)理具有物業(yè)管理師或項(xiàng)目經(jīng)理證書的，得2分；具有大專及以上學(xué)歷的，得2分；取得中級及以上職稱的，得2分；本項(xiàng)最高得分6分?！?/span> 2.本項(xiàng)目初審項(xiàng)人員配備中是否僅須在投標(biāo)文件中提供項(xiàng)目經(jīng)理的相關(guān)證書？是否須提供保安保潔或維修人員的相關(guān)證明材料？ 答：初審中僅須提供項(xiàng)目經(jīng)理的全國物業(yè)管理師證書或全國物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理崗位證書復(fù)印件或影印件。其余人員的相關(guān)證明材料由中標(biāo)人在合同簽訂時(shí)提供給采購人核查。 3.招標(biāo)文件采購需求中，保安人員和工程技術(shù)管理及維修人員要求具有“高中以上學(xué)歷”，衛(wèi)生保潔人員要求具有“初中以上學(xué)歷”，工程技術(shù)管理人員要求具有“全日制本科以上學(xué)歷”。請問上述學(xué)歷要求可否降為：保安人員和工程技術(shù)管理及維修人員要求具有“高中及以上學(xué)歷”，衛(wèi)生保潔人員要求具有“初中及以上學(xué)歷”，工程技術(shù)管理人員要求具有“全日制本科及以上學(xué)歷”？ 答:可以。 4.招標(biāo)文件第四章的評分細(xì)則中，“類似業(yè)績”指的是哪些業(yè)績？事業(yè)單位算不算類似業(yè)績？ 答：“類似業(yè)績”指投標(biāo)人近三年內(nèi)具有已完成或在管的單項(xiàng)合同建筑面積3萬平方米及以上的物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目業(yè)績，服務(wù)對象包含但不限于黨政機(jī)關(guān)、事業(yè)單位和企業(yè)。 5、請問本項(xiàng)目人員工資測算是按照巢湖市最低工資標(biāo)準(zhǔn)嗎？ 答：是，本項(xiàng)目服務(wù)地點(diǎn)在巢湖市，人員工資不低于巢湖市最低工資標(biāo)準(zhǔn)（1250元/人/月）。人員工資不得低于巢湖市市區(qū)現(xiàn)行最低標(biāo)準(zhǔn)，保險(xiǎn)按國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。成本核算時(shí)所有配備的人員都應(yīng)計(jì)算保險(xiǎn)部分。 6、采購需求中消防系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)和電梯系統(tǒng)的維保費(fèi)用是否為不可競爭費(fèi)用？是否包含在政策性費(fèi)用測算中？ 答：本次采購需求中僅消防系統(tǒng)的維保費(fèi)用包含在本項(xiàng)目預(yù)算內(nèi)。現(xiàn)行合同期內(nèi)的消防維保費(fèi)用屬于不可競爭費(fèi)用，中標(biāo)的物業(yè)公司從接手日期起按實(shí)支付現(xiàn)在管公司維保費(fèi)，待合同到期后，再自行選擇維保公司。政策性費(fèi)用及規(guī)定費(fèi)用測算指人員最低工資標(biāo)準(zhǔn)測算，此單項(xiàng)維保費(fèi)用不包含內(nèi)。 現(xiàn)行合同期內(nèi)的消防系統(tǒng)維保費(fèi)用為7150元/月，維保截止時(shí)間為2017年4月1日，按照2016年10月1日簽署本項(xiàng)目合同起算，合計(jì)費(fèi)用為42900元（不可競爭費(fèi)，投標(biāo)時(shí)統(tǒng)一按此價(jià)格報(bào)價(jià)，不得優(yōu)惠）。 原空調(diào)系統(tǒng)維保合同截止時(shí)間為2016年11月15日，維保費(fèi)已由采購人支付，待合同到期后，由中標(biāo)人自行選擇維保公司；原電梯系統(tǒng)維保合同截止時(shí)間為2016年9月30日，維保費(fèi)已由采購人支付，待合同到期后，由中標(biāo)人自行選擇維保公司。 投標(biāo)人報(bào)價(jià)中須包含消防、空調(diào)、電梯和高低壓配電房的維保的費(fèi)用、人員的政策性費(fèi)用和規(guī)定費(fèi)用以及采購需求中要求的其他服務(wù)費(fèi)用?，F(xiàn)行維保合同期滿后的維保單位由投標(biāo)人自行選擇，并自行承擔(dān)維保費(fèi)用。相關(guān)費(fèi)用均包含在投標(biāo)報(bào)價(jià)中。如投標(biāo)人分項(xiàng)報(bào)價(jià)中未體現(xiàn)現(xiàn)行維保合同期滿后的維保費(fèi)用，視同此服務(wù)免費(fèi)贈送。 即一般納稅人的投標(biāo)報(bào)價(jià)=人員的政策性費(fèi)用和規(guī)定費(fèi)用（869093.53元）+現(xiàn)行合同期內(nèi)的消防系統(tǒng)維保費(fèi)用（42900元）+其他。 小規(guī)模納稅人的投標(biāo)報(bào)價(jià)=人員的政策性費(fèi)用和規(guī)定費(fèi)用（841730.76元）+現(xiàn)行合同期內(nèi)的消防系統(tǒng)維保費(fèi)用（42900元）+其他。 7．請問采購需求中衛(wèi)生保潔人員人數(shù)？ 答：保潔人員按10人報(bào)價(jià)。政策性費(fèi)用及規(guī)定費(fèi)用測算修改如下： 一般納稅人： 繳費(fèi)項(xiàng)目 人數(shù) 費(fèi)用（元） 月 小計(jì)費(fèi)用（元） A 最低人員工資 32 1250 12 480000 B 社會保險(xiǎn) 32 827 12 317568 C 工會教育經(jīng)費(fèi)=A*3.5% 16800 小計(jì)（A+B+C） 814368 D 一般納稅人稅金=（A+B+C）*6.72% 54725.53 總計(jì)（A+B+C+D） 869093.53 小規(guī)模納稅人： 繳費(fèi)項(xiàng)目 人數(shù) 費(fèi)用（元） 月 小計(jì)費(fèi)用（元） A 最低人員工資 32 1250 12 480000 B 社會保險(xiǎn) 32 827 12 317568 C 工會教育經(jīng)費(fèi)=A*3.5% 16800 小計(jì)（A+B+C） 814368 D 小規(guī)模納稅人稅金=（A+B+C）*3.36% 27362.76 總計(jì)（A+B+C+D） 841730.76 8、工程技術(shù)管理及維修人員配備中要求維修人員持有高級工證書不得少于3人，持有中級工證書不得少于4人。請問同一人同時(shí)持有高級工證書和中級工證書可否？ 答：可以。 注：此公告視同招標(biāo)文件的組成部分，與招標(biāo)文件具有同等法律效力。請供應(yīng)商及時(shí)下載。 聯(lián)系方法： 單位：合肥市政府采購中心 地址：合肥市濱湖新區(qū)南京路2588號（徽州大道與南京路交口） 項(xiàng)目聯(lián)系人：張工 電話:0551-66223645、66223772 傳真:0551-66223684 合肥市政府采購中心 2016年9月1日
三、附件