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一、原公告主要信息
原項目名稱：黃麓師范學(xué)校物業(yè)管理
原項目編號：2016FFCZ2771
原公告日期：2016年07月26日
二、公告內(nèi)容（更正事項、內(nèi)容及日期等）
黃麓師范學(xué)校物業(yè)管理答疑公告 “黃麓師范學(xué)校物業(yè)管理”項目（項目編號：2016FFCZ2771）答疑公告如下： 1、招標文件第15也人員配備中要求不少于11人，這11人是否包括兩個校區(qū)食堂的廚師？ 答：不包括食堂廚師等工作人員，食堂經(jīng)營所需人員由投標人自行安排，自負盈虧。 2、招標文件第24頁評審指標“管理人員”中要求“具有全國物業(yè)管理師證書的，每人得1分，滿分2分。從業(yè)人員中，有廚師、水電工或木工維修技術(shù)證書的每人加1分，滿分3分。 注：提供證書復(fù)印件或影印件。如證書中無法體現(xiàn)出為投標人在職員工，須提供投標人為其繳納的項目經(jīng)理6個月、其他人員近3個月社保繳納證明材料的復(fù)印件或影印件（社保繳納證明材料要求參照投標授權(quán)代表社保證明材料格式）”，能否修改為： “具有全國物業(yè)管理師證書的，每人得1分，滿分2分。從業(yè)人員中，有廚師、水電工或木工維修技術(shù)證書的每人加1分，滿分3分。 注：提供證書復(fù)印件或影印件。其中項目經(jīng)理須提供投標人近6個月內(nèi)為其繳納社保的證明材料的復(fù)印件或影印件（社保繳納證明材料要求參照投標授權(quán)代表社保證明材料格式）” 答：同意修改。 3、招標文件第24頁評審指標“業(yè)績”中“1、投標人2011年1月1日至今具有管理寄宿制或半寄宿制高中物業(yè)管理業(yè)績（含在管），每提供一份合同得2分，最多得8分。2、投標人2011年1月1日至今提供有管理大中專院校物業(yè)管理業(yè)績（含在管），每提供一份合同得4分，最多得12分。注：以上須提供業(yè)績合同、驗收報告（或業(yè)主證明）的復(fù)印件或影印件。相同業(yè)績不重復(fù)加分，以最高得分為準”，能否適當調(diào)整？ 答：調(diào)整為“1、投標人2011年1月1日至今具有管理寄宿制或半寄宿制高中物業(yè)管理業(yè)績（含在管），每提供一份得2分，最多得8分。2、投標人2011年1月1日至今提供有管理大中專院校物業(yè)管理業(yè)績（含在管），每提供一份得4分，最多得12分。注：以上須提供業(yè)績合同、驗收報告（或業(yè)主證明）的復(fù)印件或影印件?！?/span> 4、原招標文件“人員配置及要求”中要求“1、各專業(yè)人員齊全，總?cè)藬?shù)不少于11人（年齡均要求在60歲以下，女在55歲以下），其中物業(yè)項目經(jīng)理1人”， 現(xiàn)調(diào)整為“1、各專業(yè)人員齊全，總?cè)藬?shù)不少于13人（年齡均要求在60歲以下，女在55歲以下），其中物業(yè)項目經(jīng)理1人”；政策性費用及規(guī)定費用測算調(diào)整如下： 一般納稅人政策性費用測算： 繳費項目 人數(shù) 費用 月 小計 A 最低人員工資 13 1250 12 195000.00 B 社會保險 13 761.7 12 118825.20 C 工會教育經(jīng)費=A*3.5%=A*0.035 6825 小計（A+B+C） 320650.20 D 一般納稅人稅金=（A+B+C）*6.72%=(A+B+C)*0.0672 21547.69 總計（A+B+C+D） 342197.89 （四舍五入保留小數(shù)點后兩位） 小規(guī)模納稅人政策性費用測算： 繳費項目 人數(shù) 費用 月 小計 A 最低人員工資 13 1250 12 195000.00 B 社會保險 13 761.7 12 118825.20 C 工會教育經(jīng)費=A*3.5%=A*0.035 6825 小計（A+B+C） 320650.20 D 小規(guī)模納稅人稅金=（A+B+C）*3.36%=(A+B+C)*0.0336 10773.85 總計（A+B+C+D） 331424.05 （四舍五入保留小數(shù)點后兩位） 備注：如投標人以小規(guī)模納稅人稅金費率報價，投標文件中須提供稅務(wù)部門開具的小規(guī)模納稅人相關(guān)證明文件，否則將導(dǎo)致投標無效。 注：1）人員工資不低于巢湖市最低工資標準（1250元/人/月）。 2)
社會保險（五險）繳費基數(shù)最低為2620元，計算繳費金額以每人每月為基數(shù)，單位重大疾病補助須繳納（15元/每人/每月）。 社會保險（五險）費用（繳費費率：28.5%）組成為：養(yǎng)老保險19%、工傷保險0.5%、失業(yè)保險1%、生育保險1%、醫(yī)療保險7%。 3）一般納稅人稅金6.72%組成為：6%增值稅、6%*7%城建稅、6%*3%教育附加、6%*2%地方教育附加、水利基金：6%*萬分之6(物業(yè)不計)；小規(guī)模納稅人稅金3.36%組成為：3%增值稅、3%*7%城建稅、3%*3%教育附加、3%*2%地方教育附加、水利基金：3%*萬分之6(物業(yè)不計)；如供應(yīng)商以小規(guī)模納稅人稅金費率報價，響應(yīng)文件中須提供稅務(wù)部門出具的小規(guī)模納稅人證明材料（如：企業(yè)稅種核定材料等），否則將導(dǎo)致響應(yīng)無效。 4)請投標人自行核算以上政策性費用及規(guī)定費用，如投標人對以上費用有疑問，請在本項目答疑期內(nèi)提出。如無疑問，投標報價應(yīng)不低于上述政策性價格，否則將導(dǎo)致投標無效。 5)政策性費用及規(guī)定費用不接受贈送及優(yōu)惠，其他相關(guān)項，作為可競爭費用，可由投標人自行報價。 6）其他未盡事宜，按《合肥市物業(yè)管理若干規(guī)定》執(zhí)行。 注：此公告視同招標文件的組成部分，與招標文件具有同等法律效力。請投標人及時下載。 聯(lián)系方法： 單位：合肥市政府采購中心 地址：合肥市濱湖新區(qū)南京路2588號（徽州大道與南京路交口） 項目聯(lián)系人：張工 電話:0551-66223645、66223683 傳真:0551- 66223674 合肥市政府采購中心 2016年8月10日
三、附件
附件：答疑公告.doc