淮南百大商廈有限公司
2024年度消防維保服務項目競爭性談判文件
淮南百大商廈有限公司（以下簡稱：淮南百大）現(xiàn)對2024年度消防維保服務項目進行競爭性談判，誠邀具有相關(guān)資質(zhì)的專業(yè)公司參與。
一、項目簡介
1.項目名稱：淮南百大2024年度消防維保服務項目
2.項目地址：淮南市田家庵區(qū)人民南路318號財富中心負一層至四層
3.項目概況：淮南百大商場內(nèi)火災自動報警系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、室內(nèi)外消火栓系統(tǒng)、消防排煙系統(tǒng)、消防通訊電話及消防廣播系統(tǒng)、防火卷簾門系統(tǒng)、防火門、應急照明、涉及消防所有水、電管路、與疏散指示標志系統(tǒng)的維護與保養(yǎng)；。
3.項目概算：人民幣41800元。報價不得高于項目概算，否則視為無效報價。
二、報價人要求及競爭性談判文件組成要求
1.具有獨立法人及一般納稅人資格，具有消防維保資質(zhì)在有效期之內(nèi)。
注：報價時須提供上述資質(zhì)文件（復印件加蓋公章），以及報價一覽表；
三、合同條款：詳見附件二《合同模板》，簽訂合同以此為準。
四、報價及評審方式
1.綜合報價，包含完成本項目消防系統(tǒng)維護保養(yǎng)項目及開具正規(guī)設(shè)計費用發(fā)票（6%增值稅專用發(fā)票）所需的一切費用。
2.統(tǒng)一按照附件一《報價一欄表》進行報價，并密封加蓋公章后在規(guī)定時間內(nèi)送達指定地點。
3.本項目評審方式采用競爭性談判（有效最低價）。
五、文件報送截止時間：2023年 12 月 18 日10:00（如有調(diào)整，另行調(diào)整）
文件報送地點：淮南市田家庵區(qū)人民南路318號百大購物中心三樓后勤保障部
六、聯(lián) 系 人：楊工 18155455858；
淮南百大商廈有限公司
2023年12月6日
附件一
報價一覽表
項目名稱 | 淮南百大2024年度消防維保服務項目 | |
項目編號 | ||
報價人全稱 | ||
一、技術(shù)承諾 | ||
1 | 付款方式 | 是否響應文件要求 |
2 | 服務范圍 | 是否響應文件要求 |
3 | 備注 | |
二、商務報價 | ||
1 | 報價 | 綜合報價： ； |
2 | 備 注 | 此次報價為綜合報價，包含本項目人工費、稅費等環(huán)節(jié)內(nèi)所發(fā)生的一切費用(不包含更換的配件費用)。 |
報價人（簽章）： 授權(quán)代表（簽字）：
聯(lián)系方式： 二〇二二年 月 日
附件二.合同模板
消防系統(tǒng)維護保養(yǎng)
協(xié)
議
書
委托單位：淮南百大商廈有限公司
服務單位：
簽定日期： 年 月 日
消防設(shè)備維護保養(yǎng)協(xié)議
委托方（簡稱甲方）：淮南百大商廈有限公司
服務方（簡稱乙方）：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方的消防設(shè)備委托乙方進行維護保養(yǎng)，達成如下協(xié)議條款，共同遵守。
一 、項目名稱 ：淮南百大商廈有限公司消防系統(tǒng)維護保養(yǎng)項目；
二 、項目地點 ：淮南市田家庵區(qū)人民南路318號財富中心負一層至四層 ；
三 、委托內(nèi)容 ：商場內(nèi)火災自動報警系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、室內(nèi)外消火栓系統(tǒng)、消防排煙系統(tǒng)、消防通訊電話及消防廣播系統(tǒng)、防火卷簾門系統(tǒng)、應急照明與疏散指示標志系統(tǒng)的維護與保養(yǎng)；（包含每次維保200元以下設(shè)施配件）
四、消防系統(tǒng)的維護保養(yǎng)期限：
協(xié)議起止日期 ：本協(xié)議自雙方簽字、蓋章之日起即為生效，有效期為壹年。即自2024年1月1日至2024年12月31日。
五、雙方義務和責任 ：
（一）甲方義務責任：
1、甲方需提供消防系統(tǒng)的全套竣工資料，如果竣工資料不全，應提供消防平面圖或建筑結(jié)構(gòu)圖，以保證乙方的維護保養(yǎng)工作能得到順利進行，其中包括消防水系統(tǒng)、電系統(tǒng)的系統(tǒng)圖及平面圖，主要消防產(chǎn)品資料等。在維護過程中，乙方如需原設(shè)計、施工單位提供有關(guān)資料，甲方應牽頭做好協(xié)調(diào)工作。
2、甲方應安排專職值班員 24 小時值班，值班員能夠正確操作設(shè)備，遇有故障情況及時通知乙方。
3、值班員對設(shè)備運行情況做好日常記錄，認真填寫故障報修單并及時報修，對重大修理項目積極組織協(xié)調(diào)。
4、甲方如進行消防改造，必須事前通知乙方，不經(jīng)乙方同意，裝修方不得隨意打斷、更改消防線路，移動或拆除探測器。裝修改造期間現(xiàn)場的消防安全工作由甲方負責。
5、保養(yǎng)期間甲方應派相關(guān)人員并提供便利條件，協(xié)助乙方的工作。
（二）乙方義務責任：
1、甲方的火災自動報警系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)和室內(nèi)外消火栓系統(tǒng)（含消防泵房設(shè)施設(shè)備及消防水管管路閥門等）、消防排煙系統(tǒng)、消防通訊電話及消防廣播系統(tǒng)、防火卷簾門系統(tǒng)、應急照明與疏散指示標志系統(tǒng)、所有涉及消防的水、電管理等以上所有系統(tǒng)所涉及到的軟件系統(tǒng)及硬件電路設(shè)施設(shè)備等，均由乙方負責維修維護保養(yǎng)，確保甲方所有消防系統(tǒng)的正常運行符合消防法律法規(guī)要求。
2、乙方承接消防系統(tǒng)的維護保養(yǎng)任務后，每月應保證不少于一次的維保任務，每季度對甲方消防設(shè)施檢測維護保養(yǎng)不得低于甲方消防設(shè)施量的25%，全年要全覆蓋甲方的所有消防設(shè)施，對該工程消防系統(tǒng)做到精心維護，科學檢修。
3、在對某些隱蔽工程進行維修時，乙方應盡量保護原設(shè)施，若不可避免要對原裝修進行改動，由甲乙雙方協(xié)商解決。
4、乙方應嚴格執(zhí)行定期檢修等維護保養(yǎng)工作。每次保養(yǎng)后，乙方應向甲方提供一份由乙方技術(shù)人員簽名的保養(yǎng)記錄報告，并由甲方主管領(lǐng)導或指定代表簽字確認。
5、消防設(shè)備在使用過程中如有損壞乙方負責維修，如果設(shè)備嚴重損壞至無法修復需要更換時，乙方需向甲方主管部門提出，經(jīng)甲方同意后再行更換，更換設(shè)備費用由甲方承擔（每次更換費用200元以下由乙方承擔），乙方不得收取更換設(shè)備的人工費用。
6、乙方應根據(jù)甲方消防部門的需求，聯(lián)系外單位，每年出具一次甲方的消防檢測報告，并隨時給予甲方提供甲方的消防評估報告，不得再收取甲方費用。
7、如遇甲方消防設(shè)備故障或損壞，影響甲方消防系統(tǒng)正常使用時，乙方接甲方電話通知后2小時內(nèi)必須安排人員前來維修。如乙方2小時內(nèi)未到場維修，甲方有權(quán)處罰乙方每次1000元，并且因乙方未能按時維修導致的一切不良后果由乙方承擔。
8、本合同不包含甲方滅火器維修與更換。
六、維護費用及其付款結(jié)算辦法 ：
1、經(jīng)雙方協(xié)商，該項工作每年的維護保養(yǎng)費為人民幣大寫： ；
2、協(xié)議雙方簽字蓋章生效后，合同期滿一年后乙方應全額開具6%增值稅專用發(fā)票給甲方，甲方在收到乙方發(fā)票后15日內(nèi)支付乙方全年維護費用，即人民幣： 。
3、履約保證金：乙方需在合同簽訂前繳納項目履約保證金，履約保證金為合計人民幣：5000元，履約保證金待本合同履行結(jié)束且乙方無違約行為后無息退還。
4、一年內(nèi)，每月維保需要維修更換的設(shè)備200元以內(nèi)的，乙方免費維修更換，超出部分另外收取費用。
5、合同簽訂后，甲方未按約定支付維保費用，由此產(chǎn)生的后果，由甲方負責。
七、維修方案乙方應根據(jù)甲方公司維保標準開展相應的維護保養(yǎng)工作，保證系統(tǒng)的正常運行。
八、違約責任及糾紛解決方式：
1、雙方應嚴格遵守自己的責任條款，不遵守條款方承擔相應責任。
2、乙方每月應保證不少于一次的維保服務，每缺少一次甲方有權(quán)扣除乙方合同款5000元，乙方如果未按要求時間到達進行檢修，甲方有權(quán)扣除乙方合同款1000元；乙方如果未按照本合同要求每季度對甲方消防設(shè)施設(shè)備檢查維護超過甲方的消防設(shè)施量的25%，甲方有權(quán)扣除乙方合同款1萬元。
乙方違反第五條第二款約定的任一義務責任的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔合同總價30%違約金。
3、合同期間，雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。
九、其他
1、本協(xié)議一式 4 份，協(xié)議未盡事項，由甲乙雙方另行議定，并簽定補充協(xié)議。
2、本協(xié)議及附件均為本協(xié)議不可分割的部分，同具法律效力。本協(xié)議及附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
委托方（甲方）簽章： 服務方（乙方）簽章：
法人或委托人： 法定或委托人：
日期： 日期：