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項(xiàng)目名稱

小廟鎮(zhèn)蜀楓南苑配套商業(yè)B1棟一、二層部分整體第三次重新公開租賃

項(xiàng)目編號(hào)

2024BSSCJ00032

委托方

蜀山區(qū)創(chuàng)城國(guó)有資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)管理有限公司

委托方承諾

委托方承諾本次轉(zhuǎn)讓行為已履行了必要的審-批程序，保證本公告的內(nèi)容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴(yán)重誤導(dǎo)，并對(duì)其內(nèi)容及所提供資料的真實(shí)性、完整性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。

交易監(jiān)督部門

合肥市蜀山區(qū)招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)督管理局

地址：合肥市蜀山區(qū)井崗路1100號(hào)

電話：0551-65357549

電子交易系統(tǒng)

名稱：安徽公共資源交易集團(tuán)電子交易系統(tǒng)

電話：400 998 0000

網(wǎng)址：http://hy.ahggzyjy.com

電子服務(wù)系統(tǒng)

名稱：安徽合肥·公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)

電話：0551-12345

網(wǎng)址：http://ggzy.hefei.gov.cn

公告期限

公告期： 2024年3月8日9:00始至2024年3月27日17:00止。

一、出租標(biāo)的情況

出租標(biāo)的

層數(shù)

結(jié)構(gòu)

建筑面積（㎡）

租期（年）

租金底價(jià)（萬元/年）

交易保證金金額（萬元）

小廟鎮(zhèn)蜀楓南苑配套商業(yè)B1棟一、二層部分區(qū)域

1-2

混合

664.75

6

33.5213

/

1.標(biāo)的坐落位置：小廟鎮(zhèn)蜀楓南苑配套商業(yè)B1棟一、二層部分區(qū)域。

2.標(biāo)的權(quán)屬情況：無房屋所有權(quán)證，無土地使用權(quán)證。租賃標(biāo)的無權(quán)屬糾紛，委托方將提供該處標(biāo)的的權(quán)屬證明和租賃證明，方便承租人辦理相關(guān)證照。

3.標(biāo)的瑕疵說明及承租人注意事項(xiàng)：以實(shí)地查看為準(zhǔn)。

①房屋位于居民樓附近，標(biāo)的房屋使用不得影響附近居民區(qū)內(nèi)居民的正常生活。

②承租人須自行負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的的日常維修工作，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由承租人承擔(dān)。

③如需增加電容量、改造電線路，須由承租人自行負(fù)責(zé)并承擔(dān)全部費(fèi)用。

④承租人使用標(biāo)的須服從標(biāo)的所在物業(yè)公司管理。

房屋租賃用途要求

1. 標(biāo)的房屋的租賃用途為：社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)；不得存放易燃易爆或有毒物品，不得從事傳銷等違法活動(dòng)。

2. 承租人使用上述房屋必須符合房屋設(shè)計(jì)用途及《合肥市市場(chǎng)主體住所（經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所）登記管理暫行規(guī)定》、《合肥市服務(wù)業(yè)環(huán)境保護(hù)管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)要求，如由此造成承租人不能按預(yù)想的方案使用房屋并導(dǎo)致租賃合同不能履約的，責(zé)任由承租人承擔(dān)。

租金及履約保證金支付

租金每6個(gè)月支付一次，第一年、第二年房租不變，自第三年起每年在上一年租金基礎(chǔ)上遞增3%。先支付后使用，本項(xiàng)目給予免租金裝修期90天。（免租金裝修期在租期內(nèi)）

履約保證金為首年實(shí)際年租金的25%， 成交人應(yīng)在《成交確認(rèn)書》出具之日起30日內(nèi)（合同簽訂前）向委托方提交履約保證金。

二、對(duì)意向承租人資格的要求

（一）符合下列條件，除法律另有規(guī)定外，均可參與競(jìng)價(jià)。

1.凡依法設(shè)立、有效存續(xù)的境內(nèi)企事業(yè)法人、其他組織和具有完全民事行為能力的自然人，且未被合肥市及其所轄縣（市）、區(qū)（開發(fā)區(qū)）公共資源交易監(jiān)督管理部門記不良行為記錄的，或被記不良行為記錄（以公布日期為準(zhǔn)），但同時(shí)符合下列情形的方可參與項(xiàng)目登記及競(jìng)價(jià)：

（1）公告截止日前（含當(dāng)日）6個(gè)月內(nèi)記分累計(jì)未滿10分的；

（2）公告截止日前（含當(dāng)日）12個(gè)月內(nèi)記分累計(jì)未滿15分的；

（3）公告截止日前（含當(dāng)日）18個(gè)月內(nèi)記分累計(jì)未滿20分的；

（4）公告截止日前（含當(dāng)日）24個(gè)月內(nèi)記分累計(jì)未滿25分的。

2.資格材料：

（1）1家及以上正在經(jīng)營(yíng)的基層醫(yī)療機(jī)構(gòu)。

（2）正常運(yùn)營(yíng)3年以上。

（3）承租人需具有衛(wèi)生行政機(jī)關(guān)批準(zhǔn)開設(shè)內(nèi)科、外科、中醫(yī)科、婦科、口腔科、醫(yī)學(xué)影像科、醫(yī)學(xué)檢驗(yàn)科的資質(zhì)。

（4）不少于1名中級(jí)職稱醫(yī)師且注冊(cè)在意向承租人處。

（5）醫(yī)療衛(wèi)生技術(shù)人員不少于5人且注冊(cè)在意向承租人處。

（二）本項(xiàng)目不接受自然人、個(gè)體工商戶和聯(lián)合體參與。

（三）本項(xiàng)目無優(yōu)先承租人。

三、承租條件

（一）意向承租人應(yīng)在本公告期截止前現(xiàn)場(chǎng)踏勘出租標(biāo)的，就出租標(biāo)的相關(guān)情況主動(dòng)向委托方咨詢，自行了解使用該房屋可能涉及的相關(guān)法律法規(guī)及市政規(guī)定；完成登記的意向承租人都視同已實(shí)地踏勘出租標(biāo)的，確認(rèn)了標(biāo)的范圍、面積并認(rèn)可租賃要求等，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任。

（二）公告所列示的標(biāo)的建筑面積僅作參考，不作為確定房屋租金的依據(jù)，最終以標(biāo)的實(shí)際面積為準(zhǔn)。標(biāo)的實(shí)際面積與本公告所列示建筑面積不符的，不調(diào)整成交價(jià)格。出租面積之外的建筑物、附屬物（如道路、綠化、空地、停車場(chǎng)等）均不在出租范圍內(nèi)，委托方不提供任何承諾及服務(wù)。

（三）承租人在租賃合同履約期限內(nèi)，出租房屋必須由承租人本人經(jīng)營(yíng)，不得與他人合作經(jīng)營(yíng)，不得以任何形式轉(zhuǎn)租、分租、出借租賃房屋。

（四）租賃期內(nèi)，承租人負(fù)責(zé)租賃房屋的日常安全管理工作并承擔(dān)租賃房屋發(fā)生的水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ崳ňW(wǎng)絡(luò)）、垃圾清運(yùn)、物業(yè)管理、停車等相關(guān)費(fèi)用。

（五）租賃期內(nèi)，承租人對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修、裝潢時(shí)，裝修、裝潢方案須經(jīng)委托方書面同意，且裝修、裝潢不得改動(dòng)或破壞房屋結(jié)構(gòu)。如擅自改動(dòng)或破壞房屋結(jié)構(gòu)，承租人應(yīng)立即恢復(fù)原狀，給委托方或第三人造成的損失應(yīng)由承租人承擔(dān)賠償責(zé)任。租賃房屋的裝修、裝潢費(fèi)用及租期內(nèi)房屋的維修費(fèi)用全部由承租人自行承擔(dān)。

（六）租賃期內(nèi)，承租人不得以任何理由要求減免租金（國(guó)家或地方性政策減免除外）。如因法律法規(guī)及市政規(guī)定需要拆除或改造租賃房屋而導(dǎo)致合同解除的，租金按照實(shí)際租賃時(shí)間計(jì)算，不足整月的按實(shí)際天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。

（七）《房屋租賃合同》期滿或終止時(shí)，承租人投入的裝修、裝潢部分無償歸委托方所有和使用，并將租賃房屋在合同終止后10日內(nèi)交還委托方，且不得提出任何補(bǔ)償要求。

（八）承租人應(yīng)在《成交確認(rèn)書》出具之日起30日內(nèi)與委托方簽訂租賃合同。合同生效后交易雙方須按照合同約定辦理備案手續(xù)。

（九）特別說明：

（1）履約保證金為首年租金的25%，合同終止且無承租人責(zé)任后，履約保證金無息退還，標(biāo)的承租人在簽訂房屋租賃合同前，需將首期租金及履約保證金支付給委托方。

（2）本標(biāo)的僅限用作社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)使用。承租方在房屋租賃期間不得經(jīng)營(yíng)合同用途以外的其他業(yè)務(wù)；否則，出租方有權(quán)解除合同，由此引起的一切責(zé)任和損失均由承租方承擔(dān)。

（3）標(biāo)的建筑面積總計(jì)664.75㎡，一層建筑面積45.39㎡，二層建筑面積619.36㎡。

（4）物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2.6元/㎡/月。

（十）其他未盡事宜詳見所附《房屋租賃合同》。

（十一）除了特殊說明外，本項(xiàng)目中“日”均指日歷天。

四、意向承租人參與方式

參與前須知

1.意向承租人須登錄電子服務(wù)系統(tǒng)，首次登錄須持有與電子服務(wù)系統(tǒng)兼容的數(shù)字證書，詳情參見電子服務(wù)系統(tǒng)辦事指南。

2.意向承租人查閱公告后，如參與本項(xiàng)目，則須登錄電子交易系統(tǒng)在公告期限內(nèi)完成“交易信息填寫”，并編制加密競(jìng)價(jià)文件并在競(jìng)價(jià)文件提交截止時(shí)間前遞交。 

3.參與過程中有任何疑問，請(qǐng)?jiān)诠ぷ鲿r(shí)間（9：00-17：30，節(jié)假日休息）撥打技術(shù)支持熱線（非項(xiàng)目咨詢）：4009980000。項(xiàng)目咨詢請(qǐng)?jiān)诠ぷ鲿r(shí)間（8：00-12：00、14：30-17：30，節(jié)假日休息）撥打電話：0551-65597477。

交易保證金

本項(xiàng)目無需繳納交易保證金。

意向承租人須遞交的競(jìng)價(jià)文件資料（資格審查資料及報(bào)價(jià)資料）

競(jìng)價(jià)文件意向承租人應(yīng)根據(jù)要求制訂競(jìng)價(jià)文件材料，包含但不限于以下內(nèi)容：

(一)資格審查資料（掃描件）

1.營(yíng)業(yè)執(zhí)照（或單位法人證書）；     

2.法定代表人身份證復(fù)印件；                             

3.委托代理人的身份證明材料復(fù)印件及授權(quán)委托書原件（格式詳見附件）

4.承諾函（格式詳見附件）；

5.醫(yī)療機(jī)構(gòu)的自有產(chǎn)權(quán)證書或租賃合同(1家及以上正在經(jīng)營(yíng)的基層醫(yī)療機(jī)構(gòu))；

6.醫(yī)療機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)許可證，證明承租人需具有衛(wèi)生行政機(jī)關(guān)批準(zhǔn)開設(shè)的社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心，診療科目需包含內(nèi)科、外科、中醫(yī)科、婦科、口腔科、醫(yī)學(xué)影像科、醫(yī)學(xué)檢驗(yàn)科；

7.醫(yī)療機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)許可證區(qū)級(jí)以上衛(wèi)生行政部門的校驗(yàn)記錄（證明機(jī)構(gòu)正常運(yùn)營(yíng)3年及以上）；

8.衛(wèi)生專業(yè)技術(shù)資格證及職稱證書（不少于1人且注冊(cè)在意向承租人處）；

9.執(zhí)業(yè)人員執(zhí)業(yè)證書（不少于5人且注冊(cè)在意向承租人處）。

注：以上材料為復(fù)印件的，需加蓋意向承租人公章。各項(xiàng)材料須按順序排列，打印目錄并裝訂成冊(cè);資格審查資料中不得含報(bào)價(jià)內(nèi)容，否則評(píng)審不通過。

（二）報(bào)價(jià)資料

報(bào)價(jià)資料為報(bào)價(jià)單，應(yīng)按本公告中規(guī)定格式提交（詳見附件）。

備注：意向承租人應(yīng)按照本公告的要求準(zhǔn)備競(jìng)價(jià)文件；并按競(jìng)價(jià)文件格式要求加蓋意向承租人公章或電子簽章

競(jìng)價(jià)文件的制作

1.加密競(jìng)價(jià)文件（未提供的，競(jìng)價(jià)無效）：

(1)加密競(jìng)價(jià)文件使用安徽合肥公共資源交易中心提供的電子標(biāo)書制作工具軟件制作生成。在競(jìng)價(jià)文件提交截止時(shí)間前通過電子交易系統(tǒng)上傳遞交。

(2)意向承租人請(qǐng)注意：①意向承租人需采用最新版競(jìng)價(jià)文件制作工具軟件，具體請(qǐng)?jiān)?/font>安徽合肥·公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)-投標(biāo)工具下載；②在國(guó)際互聯(lián)網(wǎng)絡(luò)通暢狀態(tài)下啟用最新版競(jìng)價(jià)文件制作工具軟件；③各意向承租人需注意更新，以免造成加密競(jìng)價(jià)文件制作錯(cuò)誤，因此導(dǎo)致競(jìng)價(jià)無效，責(zé)任自負(fù)。

競(jìng)價(jià)文件提交截止時(shí)間及須知

1.競(jìng)價(jià)文件提交截止時(shí)間：北京時(shí)間 2024年3月28日 10:00

2.競(jìng)價(jià)文件接收時(shí)間：加密電子競(jìng)價(jià)文件的接收時(shí)間自本公告發(fā)布時(shí)間起至競(jìng)價(jià)文件提交截止時(shí)間止（請(qǐng)意向承租人合理安排加密電子競(jìng)價(jià)文件的提交時(shí)間）。

3.意向承租人須知

3.1意向承租人須對(duì)競(jìng)價(jià)文件進(jìn)行電子簽章并使用數(shù)字證書加密，并于公告規(guī)定的競(jìng)價(jià)文件提交截止時(shí)間前通過電子交易系統(tǒng)完成上傳并遞交。

3.2意向承租人應(yīng)當(dāng)在競(jìng)價(jià)文件提交截止時(shí)間前完成加密競(jìng)價(jià)文件的傳輸遞交（以接收到電子簽收憑證為準(zhǔn)），并可以補(bǔ)充、修改或者撤回競(jìng)價(jià)文件。競(jìng)價(jià)文件提交截止時(shí)間后未完成競(jìng)價(jià)文件傳輸?shù)?，視為撤回?jìng)價(jià)文件。未按規(guī)定加密或競(jìng)價(jià)文件提交截止時(shí)間后送達(dá)的競(jìng)價(jià)文件，電子交易系統(tǒng)將拒收。

3.3意向承租人未從電子交易系統(tǒng)遞交加密競(jìng)價(jià)文件的，被視為競(jìng)價(jià)無效。所遞交的非加密競(jìng)價(jià)文件電子交易系統(tǒng)及合肥蜀山公共資源交易項(xiàng)目管理有限公司拒收。

競(jìng)價(jià)文件解密

1.意向承租人須在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)（一般為競(jìng)價(jià)文件提交截止時(shí)間后30分鐘）對(duì)其加密競(jìng)價(jià)文件進(jìn)行解密，現(xiàn)場(chǎng)解密和遠(yuǎn)程解密均可，解密失敗的風(fēng)險(xiǎn)由意向承租人自行承擔(dān)。

2.意向承租人須按照本公告的要求在競(jìng)價(jià)文件提交截止時(shí)間前登錄電子交易系統(tǒng)并保持在線，直到項(xiàng)目評(píng)審結(jié)束。

3.意向承租人應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)對(duì)本單位的競(jìng)價(jià)文件進(jìn)行解密，加密和解密須用同一數(shù)字證書。意向承租人未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成解密的視為其放棄競(jìng)價(jià)。

5.合肥蜀山公共資源交易項(xiàng)目管理有限公司在監(jiān)督員或公證員監(jiān)督下按規(guī)定解密競(jìng)價(jià)文件，導(dǎo)入并讀取成功解密的競(jìng)價(jià)文件。

評(píng)審時(shí)間及地點(diǎn)

評(píng)審時(shí)間：同競(jìng)價(jià)文件提交截止時(shí)間

（以本項(xiàng)目評(píng)審地點(diǎn)懸掛的電子屏幕顯示時(shí)間為準(zhǔn)）

評(píng)審地點(diǎn)：合肥市蜀山區(qū)井崗路1100號(hào)合肥蜀山公共資源交易項(xiàng)目管理有限公司

備注：意向承租人可以在線解密競(jìng)價(jià)文件，無須到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)。

特別說明

1.本項(xiàng)目采用網(wǎng)上提交競(jìng)價(jià)文件方式，有關(guān)網(wǎng)上操作詳見《合肥市公共資源交易電子招標(biāo)投標(biāo)操作規(guī)程》（詳細(xì)見附件2內(nèi)容），意向承租人必須嚴(yán)格遵守，該規(guī)程是本公告的重要組成部分。

2.公告中要求加蓋公章或電子簽章的，均可以提供加蓋公章的掃描件,也可以在網(wǎng)上競(jìng)價(jià)文件編制時(shí)加蓋電子簽章；公告要求提供的證明資料均應(yīng)在網(wǎng)上競(jìng)價(jià)文件制作時(shí)制作成電子件上傳。競(jìng)價(jià)文件中提交的資料模糊不清的，評(píng)審委員會(huì)將按不利于意向承租人的理解進(jìn)行評(píng)審，由此產(chǎn)生的一切后果由意向承租人自行承擔(dān)。

3.競(jìng)價(jià)文件的澄清，評(píng)審委員會(huì)將通過電子交易系統(tǒng)發(fā)送給意向承租人，從發(fā)起遠(yuǎn)程網(wǎng)上問詢至問詢結(jié)束原則上為15分鐘，意向承租人未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)回復(fù)的，由此產(chǎn)生的一切后果責(zé)任由意向承租人自行承擔(dān)。

4.因系統(tǒng)出現(xiàn)軟件設(shè)計(jì)或功能缺陷、運(yùn)行異常等情況，可能影響本次評(píng)審活動(dòng)公平、公正進(jìn)行的，委托方（或合肥蜀山公共資源交易項(xiàng)目管理有限公司）有權(quán)中止或終止本項(xiàng)目評(píng)審活動(dòng)，意向承租人、委托方、合肥蜀山公共資源交易項(xiàng)目管理有限公司各方免責(zé)。

五、承租人的確定方式

本項(xiàng)目采取資格審查后一次性報(bào)價(jià)（以報(bào)價(jià)單為準(zhǔn)）的方式進(jìn)行，遵循有效最高價(jià)成交的交易原則，分兩階段進(jìn)行。

第一階段  資格審查資料評(píng)審

合肥蜀山公共資源交易項(xiàng)目管理有限公司受委托方委托組建該項(xiàng)目評(píng)審委員會(huì)。由評(píng)審委員會(huì)對(duì)意向承租人的資格審查資料及交易保證金進(jìn)行審查。評(píng)審委員會(huì)成員對(duì)意向承租人某項(xiàng)資格審查資料如有不同意見，按照少數(shù)服從多數(shù)的原則，確定該項(xiàng)資格審查資料是否通過。如意向承租人提交的材料中有一項(xiàng)未通過或交易保證金未按要求提交的，則視為資格審查不通過。

第二階段 開啟一次性報(bào)價(jià)單

資格審查評(píng)審結(jié)束后，由監(jiān)督人員解密通過資格審查的意向承租人一次性報(bào)價(jià)單，評(píng)審委員會(huì)對(duì)報(bào)價(jià)有效性進(jìn)行審查，并按報(bào)價(jià)從高到低的順序?qū)σ庀虺凶馊诉M(jìn)行排序，有效報(bào)價(jià)最高者確定為承租人。

1.如產(chǎn)生1家合格意向承租人的，則按意向承租人的報(bào)價(jià)（不得低于租賃底價(jià)）確定承租人。

2.如產(chǎn)生2家及2家以上合格意向承租人的，以價(jià)高者得的方式確定承租人。如最高報(bào)價(jià)相同按下述情況處理：

（1）如報(bào)價(jià)相同的意向承租人中有優(yōu)先承租權(quán)人的，則同等價(jià)格下，優(yōu)先承租權(quán)人確定為承租人；

（2）如報(bào)價(jià)相同的意向承租人中無優(yōu)先承租權(quán)人的，由評(píng)審委員會(huì)以抽簽的方式確定其前后次序。抽簽辦法：采用一次性抽簽方式，即被抽中的確定為承租人。

3.項(xiàng)目成交后因故不能簽訂合同的，不予替補(bǔ)，重新公開招租。

備注：

1.競(jìng)價(jià)文件中報(bào)價(jià)單內(nèi)容與系統(tǒng)中報(bào)價(jià)信息內(nèi)容不一致的，以報(bào)價(jià)單為準(zhǔn)。

2.評(píng)審過程中，競(jìng)價(jià)文件中存在不明確、同類問題表述不一致、前后矛盾、有明顯文字錯(cuò)誤的內(nèi)容等情況，如需要意向承租人澄清、說明或補(bǔ)正的內(nèi)容，評(píng)審委員會(huì)將可能進(jìn)行問詢，意向承租人應(yīng)登錄電子交易系統(tǒng)并保持在線狀態(tài)，以便及時(shí)接收評(píng)審委員會(huì)可能發(fā)出的問詢函，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)回復(fù)，若意向承租人未及時(shí)回復(fù)，視為放棄澄清。

3.因意向承租人授權(quán)代表聯(lián)系不上、沒有及時(shí)登錄系統(tǒng)等情形而無法接受評(píng)審委員會(huì)問詢的，有關(guān)風(fēng)險(xiǎn)意向承租人自行承擔(dān)。

六、競(jìng)價(jià)結(jié)束后相關(guān)程序

成交公告及《成交確認(rèn)書》

競(jìng)價(jià)結(jié)束且無異常情況，合肥蜀山公共資源交易項(xiàng)目管理有限公司將在網(wǎng)站上發(fā)布成交公告。

1.合肥蜀山公共資源交易項(xiàng)目管理有限公司將以《成交確認(rèn)書》形式通知成交人，并通過電子交易系統(tǒng)向成交人發(fā)出《成交確認(rèn)書》，《成交確認(rèn)書》發(fā)出即視為送達(dá)。

2.成交公告發(fā)布后，成交人請(qǐng)登錄電子交易系統(tǒng)領(lǐng)取《成交確認(rèn)書》。

交易保證金處置

1.合同簽訂生效后，承租人須向合肥蜀山公共資源交易項(xiàng)目管理有限公司繳納足額交易服務(wù)費(fèi)； 承租人繳納的競(jìng)價(jià)保證金在至合肥蜀山公共資源交易項(xiàng)目管理有限公司備案后5個(gè)工作日內(nèi)原額原途徑返還（不計(jì)息），其他意向承租人繳納的競(jìng)價(jià)保證金在成交公告發(fā)布之日起5個(gè)工作日原額原途徑返還（不計(jì)息）。

2.保證金只退還至意向承租人繳款賬戶。因收款人與意向承租人名稱不一致造成的交易保證金無法退還或遲延退還，合肥蜀山公共資源交易項(xiàng)目管理有限公司不承擔(dān)任何責(zé)任。

3. 經(jīng)監(jiān)督部門調(diào)查認(rèn)定出現(xiàn)下列情形之一的不良行為，交易保證金不予返還。

（1）意向承租人提供虛假材料，騙取成交資格或?qū)崿F(xiàn)其他非法目的；

（2）意向承租人之間相互串通的；

（3）意向承租人采取不正當(dāng)手段影響和干擾其他意向承租人參與交易活動(dòng)的；

（4）承租人無正當(dāng)理由放棄成交資格的；

（5）承租人未按交易文件約定交納履約保證金或簽訂《房屋租賃合同》的。

異議方式

若對(duì)成交公告有異議，可自成交公告發(fā)布次日起3個(gè)工作日內(nèi)，以書面形式向合肥蜀山公共資源交易項(xiàng)目管理有限公司提出異議，異議材料遞交地址：合肥市蜀山區(qū)井崗路1100號(hào)合肥蜀山公共資源交易項(xiàng)目管理有限公司二樓督查科，聯(lián)系電話：0551-65357549。

（一）異議應(yīng)以書面形式實(shí)名提出，書面異議材料應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：

1.異議人的名稱/姓名、地址、有效聯(lián)系方式；

2.項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目編號(hào)、標(biāo)的號(hào)（如有）；

3.被異議人名稱/姓名；

4.具體的異議事項(xiàng)、基本事實(shí)及必要的證明材料；

5.明確的請(qǐng)求及主張；

6.提起異議的日期。

異議人為自然人的，應(yīng)當(dāng)由異議人本人簽字并附有效身份證明；異議人為法人或者其他組織的，應(yīng)當(dāng)由法定代表人或其委托代理人（需有委托授權(quán)書）簽字并加蓋公章。

異議人需要修改、補(bǔ)充異議材料的，應(yīng)當(dāng)在異議期內(nèi)提交修改或補(bǔ)充材料。

（二）有下列情形之一的，不予受理：

1.提起異議的主體不是所異議項(xiàng)目競(jìng)價(jià)人的；

2.異議材料不完整的；

3.異議事項(xiàng)含有主觀猜測(cè)等內(nèi)容且未提供有效線索、難以查證的；

4.異議事項(xiàng)已進(jìn)入投訴處理、行政復(fù)議或行政訴訟程序的。

（三）若異議人對(duì)異議處理意見有異議，可在答復(fù)期滿后7個(gè)工作日內(nèi)以書面形式向交易監(jiān)督部門提出投訴。

交易服務(wù)費(fèi)收取

交易服務(wù)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)為首年成交月租金的10%，不足500元的，按500元收取。

七、其他說明

其他說明

1.對(duì)本項(xiàng)目公告內(nèi)容要求澄清或有異議的意向承租人，應(yīng)于公告截止日前3個(gè)工作日前，以書面形式向合肥蜀山公共資源交易項(xiàng)目管理有限公司提出，逾期遞交的不予受理。

2.合肥蜀山公共資源交易項(xiàng)目管理有限公司對(duì)本公告進(jìn)行的澄清、更正或更改，將在網(wǎng)站上及時(shí)發(fā)布，該公告內(nèi)容為出租公告的組成部分，對(duì)意向承租人具有約束力。意向承租人應(yīng)主動(dòng)上網(wǎng)查詢。合肥蜀山公共資源交易項(xiàng)目管理有限公司不承擔(dān)意向承租人未及時(shí)關(guān)注相關(guān)信息的責(zé)任。

3.在公告截止時(shí)間前，合肥蜀山公共資源交易項(xiàng)目管理有限公司可以視具體情況，延長(zhǎng)公告截止時(shí)間，并在網(wǎng)站上發(fā)布變更公告。

八、聯(lián)系方式

現(xiàn)場(chǎng)踏勘

聯(lián)系人：秦工，聯(lián)系電話：18705609002

項(xiàng)目負(fù)責(zé)人

聯(lián)系人：任工，聯(lián)系電話：0551-65357477，地址：合肥市蜀山區(qū)井崗路1100號(hào)蜀山區(qū)人民檢察院北樓（井崗路與萬澤路交口向西100米）一樓

本項(xiàng)目意向承租人如需咨詢，務(wù)必首先認(rèn)真閱讀本項(xiàng)目公告，并針對(duì)具體條款進(jìn)行咨詢。本公告為本項(xiàng)目唯一法定文書，一切解釋以本公告為準(zhǔn)。本公告及其附件解釋權(quán)歸委托方和合肥蜀山公共資源交易項(xiàng)目管理有限公司。