1. 招標條件
1.1 項目名稱：磨灘旅游度假區(qū)馬方地塊度假酒店項目監(jiān)理 1.2 項目審批、核準或備案機關(guān)名稱：合肥市包河區(qū)發(fā)展和改革委員會 1.3 批文名稱及編號：磨灘旅游度假區(qū)項目備案表（2406-340111-04-01-755528） 1.4 招標人：合肥市包河區(qū)鄉(xiāng)村振興投資有限公司 1.5 項目業(yè)主：合肥市包河區(qū)鄉(xiāng)村振興投資有限公司 1.6 資金來源：自籌 1.7 項目出資比例：100% 1.8資金落實情況：已落實
2. 項目概況與招標范圍
2.1 招標項目名稱：磨灘旅游度假區(qū)馬方地塊度假酒店項目監(jiān)理 2.2 招標項目編號：2025BBBBZ00052 2.3 標段劃分：本招標項目共劃分一個標段 2.4 招標項目標段編號：2025BBBBZ00052 2.5 建設(shè)地點：合肥市包河區(qū) 2.6 建設(shè)規(guī)模：本項目位于包河區(qū)大圩鎮(zhèn)花園大道與環(huán)圩西路交口西北角，總占地面積約18萬㎡，建筑面積約2.6萬㎡，其中地上建筑面積約2.2萬㎡，地下建筑面積約0.4萬㎡，本項目建設(shè)內(nèi)容為高端度假酒店及其配套、周邊景觀及水系提升工程。 2.7 建筑安裝工程費/工程概算投資額：約3億元 2.8 監(jiān)理服務(wù)期限：建設(shè)周期約30個月（約900日歷天），自監(jiān)理合同簽訂之日起至竣工驗收備案移交且質(zhì)保期滿回訪合格止，本招標文件所述建設(shè)周期（計劃施工工期）僅供投標人參考。工程資料歸檔完畢后并按照國家現(xiàn)行法律法規(guī)規(guī)定提供質(zhì)保期內(nèi)的監(jiān)理服務(wù)，監(jiān)理服務(wù)費用不因工程延期而增加，充分考慮到本工程開工時間的不確定性，中標后不得因此提出索賠。 2.9 招標范圍：工程建設(shè)監(jiān)理范圍及監(jiān)理內(nèi)容：建設(shè)工程項目施工階段的質(zhì)量控制、進度控制、費用控制、安全管理、合同管理、資料管理、信息管理以及組織協(xié)調(diào)等咨詢服務(wù)（即上述工程從開工始至竣工驗收合格止全過程施工監(jiān)理）。 2.10 項目類別：工程服務(wù) 2.11 質(zhì)量標準：合格 2.12 合同估算價：300萬元 2.13 其他：無
3. 投標人資格要求
3.1 投標人應(yīng)依法設(shè)立并具備承擔本招標項目的如下條件： 3.1.1投標人資質(zhì)要求：投標人須具備以下資質(zhì)之一： （1）具有住建部門頒發(fā)的房屋建筑工程專業(yè)監(jiān)理乙級及以上資質(zhì)； （2）具有住建部門頒發(fā)的工程監(jiān)理綜合資質(zhì)。 3.1.2總監(jiān)理工程師要求：具備房屋建筑工程專業(yè)國家注冊監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)資格。 3.1.3投標人業(yè)績要求：自2020年1月1日以來（以竣工驗收時間為準），投標人在中華人民共和國境內(nèi)（不含港澳臺）須具備下列業(yè)績之一： 1）單個合同總建筑面積不低于1.4萬平方米的房屋建筑（工業(yè)廠房業(yè)績不予認可)工程監(jiān)理業(yè)績； 2）單個合同工程總投資額不少于2億元的房屋建筑（工業(yè)廠房業(yè)績不予認可)工程監(jiān)理業(yè)績。 3.1.4總監(jiān)理工程師業(yè)績要求：無 3.1.5信譽要求：投標人未被合肥市及其所轄縣（市）、區(qū)（開發(fā)區(qū)）公共資源交易監(jiān)督管理部門記不良行為記錄的；或被記不良行為記錄（以公布日期為準），但同時符合下列情形的： （1）開標日前（含當日）6個月內(nèi)記分累計未滿10分的； （2）開標日前（含當日）12個月內(nèi)記分累計未滿15分的； （3）開標日前（含當日）18個月內(nèi)記分累計未滿20分的； （4）開標日前（含當日）24個月內(nèi)記分累計未滿25分的。 3.1.6本招標項目不接受聯(lián)合體投標。 3.2 投標人不得存在招標文件第二章投標人須知第1.4.3項、第1.4.4項規(guī)定的情形。 3.3 其他要求：/
4. 招標文件的獲取
4.1 獲取時間：2025年08月07日至投標截止時間。
4.2 獲取方式：
（1）本招標項目實行全流程電子化交易。 （2）潛在投標人可登錄安徽合肥公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)（以下簡稱“電子服務(wù)系統(tǒng)”）查閱招標文件。如參與投標，則須在本條第4.1款規(guī)定的招標文件獲取時間內(nèi)通過安徽公共資源交易集團電子交易系統(tǒng)完成投標信息的填寫。
（3）招標文件獲取過程中有任何疑問，請在工作時間(9：00- 17 ：30，節(jié) 假日休息)撥打技術(shù)支持熱線(非項目咨詢)： 0512-58188516 。 項目咨詢請撥打電話： 0551-66220393
4.3 招標文件價格：每套人民幣0元整，招標文件售后不退
5. 投標文件的遞交
投標文件遞交的截止時間為2025年08月27日09時30分，投標人應(yīng)在投標截止時間前通過安徽公共資源交易集團電子交易系統(tǒng)遞交電子投標文件。
6. 資格審查方式
本招標項目采用資格后審方式進行資格審查。
7.評標辦法
本招標項目評標辦法采用綜合評估法（固定價格）。（見招標文件第三章“評標辦法”）
8. 開標時間及地點
8.1 開標時間：2025年08月27日09時30分
8.2 開標地點：
合肥市包河區(qū)花園大道與吉林路交口以南濱湖卓越城文華園一期7號樓3樓1號開標室 本招標項目采用“云上開標大廳”方式開標，具體操作見（http://hy.ahggzyjy.com/BidOpening/bidopeninghallaction/hall/login）
9. 招標文件的異議、投訴
9.1 投標人或者其他利害關(guān)系人對招標文件有異議的，應(yīng)當在規(guī)定時間通過電子交易系統(tǒng)在線提出或以其他書面形式提出。 9.2 投標人或者其他利害關(guān)系人對招標人、招標代理機構(gòu)的答復(fù)不滿意，或者招標人、招標代理機構(gòu)未在規(guī)定時間內(nèi)作出答復(fù)的，可以在規(guī)定時間內(nèi)通過網(wǎng)上投訴系統(tǒng)或以其他書面形式向監(jiān)管部門提出投訴。 9.3 受理異議的聯(lián)系人和聯(lián)系方式見招標公告11.1和11.2。
10. 發(fā)布公告的媒介
本次招標公告同時在安徽合肥公共資源交易中心網(wǎng)站、安徽省公共資源交易監(jiān)管網(wǎng)、全國公共資源交易平臺上發(fā)布。
11. 聯(lián)系方式
11.1 招標人 招 標 人：合肥市包河區(qū)鄉(xiāng)村振興投資有限公司 地 址：合肥市包河區(qū)徽州大道1388號 郵 編：230000 聯(lián) 系 人：董工 電 話：0551-63457790 11.2 招標代理機構(gòu) 招標代理機構(gòu)：合肥包河公共資源交易有限公司 地 址：合肥市包河區(qū)花園大道與吉林路交口以南濱湖卓越城文華園一期7號樓 郵 編：230000 聯(lián) 系 人：鮑工 電 話：0551-66220393、66220388 11.3 電子交易系統(tǒng) 電子交易系統(tǒng)名稱：安徽公共資源交易集團電子交易系統(tǒng) 電子交易系統(tǒng)電話：0512-58188516 11.4 電子服務(wù)系統(tǒng) 電子服務(wù)系統(tǒng)名稱：安徽合肥公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng) 電子服務(wù)系統(tǒng)電話：0551-66223830、0512-58188516 11.5 公共資源交易監(jiān)督管理部門 公共資源交易監(jiān)督管理部門：合肥市包河區(qū)財政局 地 址：包河區(qū)花園大道卓越城文華園 7 號樓 4 樓 402 室 電 話：0551-63357536、63357535
12. 其他事項說明
投標人應(yīng)合理安排招標文件獲取時間，特別是網(wǎng)絡(luò)速度慢的地區(qū)防止在系統(tǒng)關(guān)閉前網(wǎng)絡(luò)擁堵無法操作。如果因計算機及網(wǎng)絡(luò)故障造成無法完成招標文件獲取，責任自負。