1. 招標條件
1.1 項目名稱：2025年包河區(qū)公共衛(wèi)生及健康促進管理中心物業(yè)運營管理項目
1.2 項目審批、核準或備案機關(guān)名稱：/
1.3 批文名稱及編號：/
1.4 招標人：合肥濱湖時光康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)有限公司
1.5 項目業(yè)主：合肥濱湖時光康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)有限公司
1.6 資金來源：自籌
1.7 項目出資比例：100%
1.8 資金落實情況：已落實
2. 項目概況與招標范圍
2.1 招標項目名稱：2025年包河區(qū)公共衛(wèi)生及健康促進管理中心物業(yè)運營管理項目
2.2 招標項目編號：2025HABWZ01165
2.3 標段劃分：本招標項目共劃分1個標段
2.4 招標項目標段編號：2025HABWZ01165
2.5 建設地點：合肥市包河區(qū)
2.6 建設規(guī)模：包河區(qū)公共衛(wèi)生與健康促進管理中心位于目連路與文德路交口西南，項目總占地面積約20畝（13333.4㎡）、建筑面積49404㎡，綠化面積5504.4㎡。其中合肥濱湖時光康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)有限公司建筑面積23000㎡，合肥濱湖時光教育管理有限公司建筑面積2900㎡，合肥市包河區(qū)婦女兒童保健中心建筑面積6670㎡，合肥濱湖時光空間運營管理有限公司（食堂）建筑面積1800㎡，地下車庫建筑面積15034㎡。本項目擬招一家物業(yè)服務單位提供物業(yè)管理服務。具體詳見招標文件。
2.7 項目投資估算：220萬元
2.8 服務期限：合同簽訂后一年。年度服務期滿后視履約情況，經(jīng)甲乙雙方同意，在年度預算能保障的前提下，可續(xù)簽后兩年合同（合同一年一簽，合同金額不變）。中標人具體進場時間以招標人書面通知為準。
2.9 招標范圍：2025年包河區(qū)公共衛(wèi)生及健康促進管理中心物業(yè)運營管理項目，具體詳見招標文件。
2.10 項目類別：服務類
2.11 質(zhì)量標準：合格
2.12 合同估算價：220萬元
2.13 其他：/
3. 投標人資格要求
3.1 投標人應依法設立并具備承擔本招標項目的如下條件：
3.1.1 投標人資質(zhì)要求：/。
3.1.2 投標人業(yè)績要求：自2020年1月1日以來（以合同簽訂時間為準），投標人具有公共建筑物業(yè)服務業(yè)績。
注：公共建筑系指辦公建筑（包括寫字樓、政府部門辦公室等），商業(yè)建筑（如商場、金融建筑等)，旅游建筑(如酒店、娛樂場所等），科教文衛(wèi)建筑（包括文化、教育、科研、醫(yī)療、衛(wèi)生、體育建筑等），通信建筑（如郵電、通訊、廣播用房）、交通運輸類建筑（如機場、高鐵站、火車站、汽車站等）等，不含宿舍、廠房、商住樓。
3.1.3 項目負責人資格要求：/。
3.1.4 項目負責人業(yè)績要求：/。
3.1.5 投標人財務要求：/。
3.1.6 信譽要求：投標人未被合肥市及其所轄縣（市）、區(qū)（開發(fā)區(qū)）公共資源交易監(jiān)督管理部門記不良行為記錄的；或被記不良行為記錄（以公布日期為準），但同時符合下列情形的：
（1）開標日前（含當日）6個月內(nèi)記分累計未滿10分的；
（2）開標日前（含當日）12個月內(nèi)記分累計未滿15分的；
（3）開標日前（含當日）18個月內(nèi)記分累計未滿20分的；
（4）開標日前（含當日）24個月內(nèi)記分累計未滿25分的。
3.1.7 本招標項目不接受聯(lián)合體投標。
3.2 投標人不得存在招標文件第二章投標人須知第1.4.3項、第1.4.4項規(guī)定的情形。
3.3 其他要求：/
4. 招標文件的獲取
4.1 獲取時間：2025年05月29日至投標截止時間。
4.2 獲取方式：
（1）本招標項目實行全流程電子化交易。
（2）潛在投標人可登錄安徽公共資源交易集團電子交易系統(tǒng)（以下簡稱“電子交易系統(tǒng)”）查閱招標文件，如參與投標，則須在本條第4.1款規(guī)定的招標文件獲取時間內(nèi)通過安徽公共資源交易集團電子交易系統(tǒng)完成投標信息填寫。
（3）招標文件獲取過程中有任何疑問，請在工作時間(9：00- 17 ：30，節(jié) 假日休息)撥打技術(shù)支持熱線(非項目咨詢)： 0512-58188516 。 項目咨詢請撥打電話： 0551-66220360
4.3 電子交易服務費用：每套人民幣400元整，網(wǎng)上支付
5. 投標文件的遞交
投標文件遞交的截止時間為2025年06月18日09時30分，投標人應在投標截止時間前通過安徽公共資源交易集團電子交易系統(tǒng)遞交電子投標文件。
6. 資格審查方式
本招標項目采用資格后審方式進行資格審查。
7.評標辦法
本招標項目評標辦法采用綜合評估法（有效價格）。（見招標文件第三章“評標辦法”）
8. 開標時間及地點
8.1 開標時間：2025年06月18日09時30分
8.2 開標地點：
合肥市包河區(qū)花園大道與吉林路交口以南濱湖卓越城文華園一期七號樓
本招標項目采用“云上開標大廳”方式開標，具體操作見（http://hy.ahggzyjy.com/BidOpening/bidopeninghallaction/hall/login）
9. 招標文件的異議、投訴
9.1投標人或者其他利害關(guān)系人對招標文件有異議的，應當在規(guī)定時間通過電子交易系統(tǒng)在線提出或以其他書面形式提出。
9.2投標人或者其他利害關(guān)系人對招標人、招標代理機構(gòu)的答復不滿意，或者招標人、招標代理機構(gòu)未在規(guī)定時間內(nèi)作出答復的，可以在規(guī)定時間內(nèi)通過書面形式向監(jiān)管部門提出投訴。
9.3 受理異議的聯(lián)系人和聯(lián)系方式見招標公告11.1和11.2。
10. 發(fā)布公告的媒介
本次招標公告同時在安徽公共資源交易集團網(wǎng)站上發(fā)布。
11. 聯(lián)系方式
11.1 招標人
招 標 人：合肥濱湖時光康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)有限公司
地 址：合肥市包河區(qū)濱湖卓越城A2棟5樓
郵 編：230000
聯(lián) 系 人：王工
電 話：0551-65565562
11.2 招標代理機構(gòu)
招標代理機構(gòu)：合肥包河公共資源交易有限公司
地 址：合肥市包河區(qū)花園大道與吉林路交口以南濱湖卓越城文華園一期7號樓
郵 編：230000
聯(lián) 系 人：鮑工
電 話：0551-66220360、66220388
11.3 電子交易系統(tǒng)
電子交易系統(tǒng)名稱：安徽公共資源交易集團電子交易系統(tǒng)
電子交易系統(tǒng)電話：0512-58188516
11.4 電子服務系統(tǒng)
電子服務系統(tǒng)名稱：安徽合肥公共資源交易電子服務系統(tǒng)
電子服務系統(tǒng)電話：0551-66223830，0512-58188516
11.5 招標監(jiān)督管理機構(gòu)
招標監(jiān)督管理機構(gòu)：合肥濱湖時光產(chǎn)業(yè)投資集團有限公司
地 址：安徽省合肥市包河區(qū)大圩鎮(zhèn)花園大道365號濱湖卓越城A2棟4樓
電 話：0551-63357563
12. 其他事項說明
投標人應合理安排招標文件獲取時間，特別是網(wǎng)絡速度慢的地區(qū)防止在系統(tǒng)關(guān)閉前網(wǎng)絡擁堵無法操作。如果因計算機及網(wǎng)絡故障造成無法完成招標文件獲取，責任自負。
13. 投標保證金賬戶
標段簡稱:2025年包河區(qū)公共衛(wèi)生及健康促進管理中心物業(yè)運營管理項目
戶名： 合肥包河公共資源交易有限公司
賬號： 223017910151000002024298
開戶銀行： 徽商銀行濱湖支行