1. 招標(biāo)條件
1.1 項(xiàng)目名稱：城市更新珺盛庭案場(chǎng)物業(yè)服務(wù)
1.2 項(xiàng)目審批、核準(zhǔn)或備案機(jī)關(guān)名稱：合肥市包河區(qū)發(fā)展和改革委
1.3 批文名稱及編號(hào)：包河區(qū)發(fā)改委項(xiàng)目備案表 2205-340111-04-01-279669
1.4 招標(biāo)人：合肥市包河區(qū)城市更新建設(shè)有限公司
1.5 項(xiàng)目業(yè)主：合肥市包河區(qū)城市更新建設(shè)有限公司
1.6 資金來源：自籌
1.7 項(xiàng)目出資比例：100%
1.8 資金落實(shí)情況：已落實(shí)
2. 項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍
2.1 招標(biāo)項(xiàng)目名稱： 城市更新珺盛庭案場(chǎng)物業(yè)服務(wù)
2.2 招標(biāo)項(xiàng)目編號(hào)：2025HABWZ01159
2.3 標(biāo)段劃分：本招標(biāo)項(xiàng)目共劃分1個(gè)標(biāo)段
2.4 招標(biāo)項(xiàng)目標(biāo)段編號(hào)：2025HABWZ01159
2.5 建設(shè)地點(diǎn)：合肥市包河區(qū)
2.6 建設(shè)規(guī)模：珺璽中心由合肥市包河區(qū)城市更新建設(shè)有限公司開發(fā)建設(shè)，位于安徽省合肥市包河區(qū)東至寧國(guó)路、九子巖路，南至水陽江路、殷匯路，西至桐城南路，北至望江路、太湖路、青年路。項(xiàng)目規(guī)劃總用地面積為46268.88平方米，總建筑面積為197712.02平方米，住宅建筑面積為96606.09平方米，商業(yè)建筑面積為14542.72平方米，地下商業(yè)建筑面積為2120.53平方米，酒店建筑面積為31333.35平方米，住宅物業(yè)服務(wù)用房建筑面積為396.79平方米，商業(yè)物業(yè)服務(wù)用房建筑面積為196.63平方米，住宅機(jī)動(dòng)車位：840個(gè)（地面6個(gè)，地下834個(gè)）,商業(yè)機(jī)動(dòng)車位：316個(gè)（地面15個(gè)，地下301個(gè)）非機(jī)動(dòng)車位：1741個(gè)，住宅建筑密度為35%，容積率為3.16，綠地率為25%，計(jì)劃2026年12月31日首期交付使用。本項(xiàng)目服務(wù)范圍為珺璽中心營(yíng)銷展廳，服務(wù)面積約為1500m2。實(shí)際具體面積以最終交付測(cè)量核定為準(zhǔn)。具體詳見招標(biāo)文件。
2.7 項(xiàng)目投資估算：240萬元
2.8 服務(wù)期限：服務(wù)周期為1年（365日歷日），預(yù)計(jì)6月進(jìn)場(chǎng)，具體以招標(biāo)人通知進(jìn)場(chǎng)時(shí)間為準(zhǔn)。到期后招標(biāo)人根據(jù)實(shí)際物業(yè)服務(wù)需求決定是否續(xù)簽，最多續(xù)簽一年。
2.9 招標(biāo)范圍：城市更新珺盛庭案場(chǎng)物業(yè)服務(wù)，具體詳見招標(biāo)文件。
2.10 項(xiàng)目類別：服務(wù)類
2.11 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格
2.12 合同估算價(jià)：240萬元
2.13 其他：/
3. 投標(biāo)人資格要求
3.1 投標(biāo)人應(yīng)依法設(shè)立并具備承擔(dān)本招標(biāo)項(xiàng)目的如下條件：
3.1.1 投標(biāo)人資質(zhì)要求：/。
3.1.2 投標(biāo)人業(yè)績(jī)要求：/。
3.1.3 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人資格要求：/。
3.1.4 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人業(yè)績(jī)要求：/。
3.1.5 投標(biāo)人財(cái)務(wù)要求：/。
3.1.6 信譽(yù)要求：投標(biāo)人未被合肥市及其所轄縣（市）、區(qū)（開發(fā)區(qū)）公共資源交易監(jiān)督管理部門記不良行為記錄的；或被記不良行為記錄（以公布日期為準(zhǔn)），但同時(shí)符合下列情形的：
（1）開標(biāo)日前（含當(dāng)日）6個(gè)月內(nèi)記分累計(jì)未滿10分的；
（2）開標(biāo)日前（含當(dāng)日）12個(gè)月內(nèi)記分累計(jì)未滿15分的；
（3）開標(biāo)日前（含當(dāng)日）18個(gè)月內(nèi)記分累計(jì)未滿20分的；
（4）開標(biāo)日前（含當(dāng)日）24個(gè)月內(nèi)記分累計(jì)未滿25分的。
3.1.7 本招標(biāo)項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
3.2 投標(biāo)人不得存在招標(biāo)文件第二章投標(biāo)人須知第1.4.3項(xiàng)、第1.4.4項(xiàng)規(guī)定的情形。
3.3 其他要求：/
4. 招標(biāo)文件的獲取
4.1 獲取時(shí)間：2025年05月16日至投標(biāo)截止時(shí)間。
4.2 獲取方式：
（1）本招標(biāo)項(xiàng)目實(shí)行全流程電子化交易。
（2）潛在投標(biāo)人可登錄安徽公共資源交易集團(tuán)電子交易系統(tǒng)（以下簡(jiǎn)稱“電子交易系統(tǒng)”）查閱招標(biāo)文件，如參與投標(biāo)，則須在本條第4.1款規(guī)定的招標(biāo)文件獲取時(shí)間內(nèi)通過安徽公共資源交易集團(tuán)電子交易系統(tǒng)完成投標(biāo)信息填寫。
（3）招標(biāo)文件獲取過程中有任何疑問，請(qǐng)?jiān)诠ぷ鲿r(shí)間(9：00- 17 ：30，節(jié) 假日休息)撥打技術(shù)支持熱線(非項(xiàng)目咨詢)： 0512-58188516 。 項(xiàng)目咨詢請(qǐng)撥打電話： 0551-66220360,66220388。
4.3 電子交易服務(wù)費(fèi)用：人民幣400元整，網(wǎng)上支付。
5. 投標(biāo)文件的遞交
投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間為2025年06月05日09時(shí)30分，投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)截止時(shí)間前通過安徽公共資源交易集團(tuán)電子交易系統(tǒng)遞交電子投標(biāo)文件。
6. 資格審查方式
本招標(biāo)項(xiàng)目采用資格后審方式進(jìn)行資格審查。
7.評(píng)標(biāo)辦法
本招標(biāo)項(xiàng)目評(píng)標(biāo)辦法采用綜合評(píng)估法（有效價(jià)格）。（見招標(biāo)文件第三章“評(píng)標(biāo)辦法”）
8. 開標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)
8.1 開標(biāo)時(shí)間：2025年06月05日09時(shí)30分
8.2 開標(biāo)地點(diǎn)：
合肥市包河區(qū)花園大道與吉林路交口以南濱湖卓越城文華園一期7號(hào)樓4層
本招標(biāo)項(xiàng)目采用“云上開標(biāo)大廳”方式開標(biāo)，具體操作見（http://hy.ahggzyjy.com/BidOpening/bidopeninghallaction/hall/login）
9. 招標(biāo)文件的異議、投訴
9.1投標(biāo)人或者其他利害關(guān)系人對(duì)招標(biāo)文件有異議的，應(yīng)當(dāng)在規(guī)定時(shí)間通過電子交易系統(tǒng)在線提出或以其他書面形式提出。
9.2投標(biāo)人或者其他利害關(guān)系人對(duì)招標(biāo)人、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)的答復(fù)不滿意，或者招標(biāo)人、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)作出答復(fù)的，可以在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通過書面形式向監(jiān)管部門提出投訴。
9.3 受理異議的聯(lián)系人和聯(lián)系方式見招標(biāo)公告11.1和11.2。
10. 發(fā)布公告的媒介
本次招標(biāo)公告同時(shí)在安徽公共資源交易集團(tuán)網(wǎng)站上發(fā)布。
11. 聯(lián)系方式
11.1 招標(biāo)人
招 標(biāo) 人：合肥市包河區(qū)城市更新建設(shè)有限公司
地 址：合肥市包河區(qū)徽州大道1388號(hào)
郵 編：230000
聯(lián) 系 人：董工
電 話：0551-63457790
11.2 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)
招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：合肥包河公共資源交易有限公司
地 址：合肥市包河區(qū)花園大道與吉林路交口以南濱湖卓越城文華園一期7號(hào)樓
郵 編：230000
聯(lián) 系 人：鮑工
電 話：0551-66220360、66220388
11.3 電子交易系統(tǒng)
電子交易系統(tǒng)名稱：安徽公共資源交易集團(tuán)電子交易系統(tǒng)
電子交易系統(tǒng)電話：0512-58188516
11.4 電子服務(wù)系統(tǒng)
電子服務(wù)系統(tǒng)名稱：安徽合肥公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)
電子服務(wù)系統(tǒng)電話：0551-66223830，0512-58188516
11.5 招標(biāo)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)
招標(biāo)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)：合肥濱湖投資控股集團(tuán)有限公司
地 址：安徽省合肥市徽州大道1388號(hào)
電 話：0551-63446605
12. 其他事項(xiàng)說明
投標(biāo)人應(yīng)合理安排招標(biāo)文件獲取時(shí)間，特別是網(wǎng)絡(luò)速度慢的地區(qū)防止在系統(tǒng)關(guān)閉前網(wǎng)絡(luò)擁堵無法操作。如果因計(jì)算機(jī)及網(wǎng)絡(luò)故障造成無法完成招標(biāo)文件獲取，責(zé)任自負(fù)。
13. 投標(biāo)保證金賬戶
標(biāo)段簡(jiǎn)稱:城市更新珺盛庭案場(chǎng)物業(yè)服務(wù)
戶名： 合肥包河公共資源交易有限公司
賬號(hào)： 223017910151000002024212
開戶銀行： 徽商銀行濱湖支行