1. 招標條件
1.1 項目名稱：濱湖卓越城文華園三期 1.2 項目審批、核準或備案機關名稱：合肥市包河區(qū)發(fā)展和改革委員會 1.3 批文名稱及編號：包河區(qū)發(fā)改委項目備案表；2020-3402024BBBWZ00025-78-03-037446 1.4 招標人：合肥包河文廣產(chǎn)業(yè)投資有限公司 1.5 項目業(yè)主：合肥包河文廣產(chǎn)業(yè)投資有限公司 1.6 資金來源：自籌 1.7 項目出資比例：100% 1.8 資金落實情況：已落實
2. 項目概況與招標范圍
2.1 招標項目名稱：濱湖卓越城文華園三期（文昌數(shù)創(chuàng)園）前期物業(yè)服務 2.2 招標項目編號：2024BBBWZ00025 2.3 標段劃分：本招標項目共劃分1個標段 2.4 招標項目標段編號：2024BBBWZ00025 2.5 建設地點：合肥市包河區(qū) 2.6 建設規(guī)模：濱湖卓越城文華園三期（文昌數(shù)創(chuàng)園）位于合肥市包河區(qū)黑龍江路與黃河路交口東北角，占地83畝，是繼文華園一期后又一重要產(chǎn)業(yè)平臺，定位以文化創(chuàng)意、科技創(chuàng)新為產(chǎn)業(yè)方向，重點發(fā)展數(shù)字創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)。項目總建筑面積約12.47萬平方米，建設1棟高層辦公、4棟多層辦公、8棟獨棟辦公及配套商業(yè)，根據(jù)工程進度計劃交付時間2025年上半年，具體詳見招標文件。 2.7 項目投資估算：600萬元/年 2.8 服務期限：合同簽訂后一年，年度服務期滿后視履約情況，經(jīng)甲乙雙方同意，在年度預算能保障的前提下，最長可續(xù)簽后兩年合同（合同一年一簽），合同金額不變。（預計進場服務時間2025年3月，具體以招標人書面通知為準。） 2.9 招標范圍：服務包括但不限于以下內(nèi)容：綜合管理服務（含日常事務管理、客服）、房屋及設施設備管理維護、環(huán)境衛(wèi)生管理維護、公共秩序維護管理、施工單位綠化養(yǎng)護期內(nèi)配合服務、養(yǎng)護期滿后綠化養(yǎng)護管理等。積極配合招標人、當?shù)毓芪瘯?、街道、社居委做好文明?chuàng)建、治安管理等工作。 2.10 項目類別：服務類 2.11 質(zhì)量標準：合格 2.12 合同估算價：600萬元/年 2.13 其他：/
3. 投標人資格要求
3.1 投標人應依法設立并具備承擔本招標項目的如下條件： 3.1.1 投標人資質(zhì)要求：/。 3.1.2 投標人業(yè)績要求：須滿足下列條件之一： （1）自2020年1月1日以來（以合同簽訂時間為準），投標人具有單個合同總建筑面積不小于8萬平方米的產(chǎn)業(yè)園區(qū)（或科技園區(qū)或創(chuàng)新園區(qū)）物業(yè)服務業(yè)績。（物業(yè)服務內(nèi)容須同時包含保潔、秩序維護、綠化養(yǎng)護和設施設備維護四項中任意三項內(nèi)容，任意單項服務內(nèi)容的業(yè)績不予認可。） （2）自2020年1月1日以來（以合同簽訂時間為準），投標人具有單個合同總建筑面積不小于8萬平方米的公共建筑物業(yè)服務業(yè)績。（物業(yè)服務內(nèi)容須同時包含保潔、秩序維護、綠化養(yǎng)護和設施設備維護四項中任意三項內(nèi)容，任意單項服務內(nèi)容的業(yè)績不予認可。） 注：（1）“產(chǎn)業(yè)園區(qū)（或創(chuàng)業(yè)園區(qū)或科技園區(qū)）”指的是如人工智能研發(fā)、電子科技研發(fā)、信息軟件研發(fā)、高新技術研發(fā)、金融服務等園區(qū)，加工制造園區(qū)業(yè)績、物流園區(qū)業(yè)績、倉儲園區(qū)業(yè)績均不予認可。 （2）“公共建筑”指辦公建筑、商業(yè)建筑、旅游建筑、科教文衛(wèi)建筑、通信建筑、交通運輸類建筑。 3.1.3 項目負責人資格要求：/。 3.1.4 項目負責人業(yè)績要求：/。 3.1.5 投標人財務要求：/。 3.1.6 信譽要求：投標人未被合肥市及其所轄縣（市）、區(qū)（開發(fā)區(qū)）公共資源交易監(jiān)督管理部門記不良行為記錄的；或被記不良行為記錄（以公布日期為準），但同時符合下列情形的： （1）開標日前（含當日）6個月內(nèi)記分累計未滿10分的； （2）開標日前（含當日）12個月內(nèi)記分累計未滿15分的； （3）開標日前（含當日）18個月內(nèi)記分累計未滿20分的； （4）開標日前（含當日）24個月內(nèi)記分累計未滿25分的。 3.1.7 本招標項目不接受聯(lián)合體投標。 3.2 投標人不得存在招標文件第二章投標人須知第1.4.3項、第1.4.4項規(guī)定的情形。 3.3 其他要求：/
4. 招標文件的獲取
4.1 獲取時間：2024年05月22日至投標截止時間。
4.2 獲取方式：
（1）本招標項目實行全流程電子化交易。 （2）潛在投標人可登錄安徽公共資源交易集團電子交易系統(tǒng)（以下簡稱“電子交易系統(tǒng)”）查閱招標文件，如參與投標，則須在本條第4.1款規(guī)定的招標文件獲取時間內(nèi)通過安徽公共資源交易集團電子交易系統(tǒng)獲取招標文件。
（3）招標文件獲取過程中有任何疑問，請在工作時間(9：00- 17 ：30，節(jié) 假日休息)撥打技術支持熱線(非項目咨詢)： 4009980000 。 項目咨詢請撥打電話： 0551-66220360、66220387。
4.3 招標文件價格：每套人民幣0元整，招標文件售后不退
5. 投標文件的遞交
投標文件遞交的截止時間為2024年06月12日09時30分，投標人應在投標截止時間前通過安徽公共資源交易集團電子交易系統(tǒng)遞交電子投標文件。
6. 資格審查方式
本招標項目采用資格后審方式進行資格審查。
7.評標辦法
本招標項目評標辦法采用綜合評估法（有效價格）。（見招標文件第三章“評標辦法”）
8. 開標時間及地點
8.1 開標時間：2024年06月12日09時30分
8.2 開標地點：
合肥市包河區(qū)花園大道與吉林路交口以南濱湖卓越城文華園一期七號樓 本招標項目采用“云上開標大廳”方式開標，具體操作見（http://hy.ahggzyjy.com/BidOpening/bidopeninghallaction/hall/login）
9. 招標文件的異議、投訴
9.1 投標人或者其他利害關系人對招標文件有異議的，應當在規(guī)定時間通過電子交易系統(tǒng)在線提出或以其他書面形式提出。 9.2 投標人或者其他利害關系人對招標人、招標代理機構(gòu)的答復不滿意，或者招標人、招標代理機構(gòu)未在規(guī)定時間內(nèi)作出答復的，可以在規(guī)定時間內(nèi)通過網(wǎng)上投訴系統(tǒng)或以其他書面形式向監(jiān)管部門提出投訴。 9.3 受理異議的聯(lián)系人和聯(lián)系方式見招標公告11.1和11.2。
10. 發(fā)布公告的媒介
本次招標公告同時在安徽合肥公共資源交易中心網(wǎng)站、安徽省公共資源交易監(jiān)管網(wǎng)、全國公共資源交易平臺上發(fā)布。
11. 聯(lián)系方式
11.1 招標人 招 標 人：合肥包河文廣產(chǎn)業(yè)投資有限公司 地 址：合肥市包河區(qū)大圩鎮(zhèn)花園大道365號 郵 編：230000 聯(lián) 系 人：許工 電 話：0551-63351146 11.2 招標代理機構(gòu) 招標代理機構(gòu)：合肥包河公共資源交易有限公司 地 址：合肥市包河區(qū)花園大道與吉林路交口以南濱湖卓越城文華園一期7號樓 郵 編：230000 聯(lián) 系 人：鮑工 電 話：0551-66220360、66220387 11.3 電子交易系統(tǒng) 電子交易系統(tǒng)名稱：安徽公共資源交易集團電子交易系統(tǒng) 電子交易系統(tǒng)電話：4009980000 11.4 電子服務系統(tǒng) 電子服務系統(tǒng)名稱：安徽合肥公共資源交易中心電子服務系統(tǒng) 電子服務系統(tǒng)電話：0551-12345 11.5 招標監(jiān)督管理機構(gòu) 招標監(jiān)督管理機構(gòu)：合肥市包河區(qū)財政局 地 址：包河區(qū)花園大道卓越城文華園7號樓4樓402室 電 話：0551-63357536、63357535
12. 其他事項說明
投標人應合理安排招標文件獲取時間，特別是網(wǎng)絡速度慢的地區(qū)防止在系統(tǒng)關閉前網(wǎng)絡擁堵無法操作。如果因計算機及網(wǎng)絡故障造成無法完成招標文件獲取，責任自負。