滁州市全椒縣襄河鎮(zhèn)教場村和平新村7號樓3單元102室房屋出售
|
項目名稱 |
滁州市全椒縣襄河鎮(zhèn)教場村和平新村7號樓3單元102室房屋出售 |
||
|
項目編號 |
2025HDWNA00501 |
||
|
委托方 |
安徽省滁州市全椒縣襄河鎮(zhèn)教場村村民委員會 |
||
|
委托方承諾 |
委托方承諾本次轉(zhuǎn)讓行為已履行了必要的審批程序，保證本公告的內(nèi)容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴重誤導(dǎo)，并對其內(nèi)容及所提供資料的真實性、完整性和準確性負責(zé)。 |
||
|
交易監(jiān)督部門 |
全椒縣公共資源交易監(jiān)督管理局 聯(lián)系電話：0550-5218923 |
||
|
公告及 競價期限 |
1.公告期：2025年5月14日19:00始至2025年6月10日17:00止。 2.網(wǎng)絡(luò)連續(xù)競價自由報價期：2025年5月14日19:00始至2025年6月11日10:00止，自由報價期滿進入限時報價期，限時報價周期為180秒。 |
||
|
一、轉(zhuǎn)讓標的情況 |
|||
|
本次轉(zhuǎn)讓標的為滁州市全椒縣襄河鎮(zhèn)教場村和平新村7號樓3單元102室房屋，建筑面積約120平方米，框架結(jié)構(gòu)，該房屋已清空，尚未辦理房產(chǎn)證，意向受讓方需了解相關(guān)政策，自行承擔(dān)能否辦理房產(chǎn)證的風(fēng)險，房屋已通過專業(yè)機構(gòu)進行質(zhì)量、安全等綜合驗收，確保符合交付標準，村委會可提供前期相關(guān)工程質(zhì)量驗收報告。 |
|||
|
轉(zhuǎn)讓底價 |
23.7335萬元 |
交易保證金（萬元） |
2.3 |
|
價款支付 |
受讓方應(yīng)于《成交確認書》發(fā)出之日起3個工作日內(nèi)與委托方簽訂《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》。并于《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》生效之日起5個工作日內(nèi)向安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所一次性付清全部轉(zhuǎn)讓價款。 |
||
|
二、對意向受讓方資格的要求 |
|||
|
1．本項目只允許自然人登記及競價且受讓方需持戶籍為全椒縣襄河鎮(zhèn)教場村戶口本原件或證明。 2.本項目不接受聯(lián)合體登記及競價。 |
|||
|
三、轉(zhuǎn)讓條件 |
|||
|
1.標的以現(xiàn)狀移交，意向受讓方應(yīng)在本公告期截止前現(xiàn)場踏勘轉(zhuǎn)讓標的，自行了解標的權(quán)屬關(guān)系和可能涉及的相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，自行承擔(dān)因政策變化帶來的一切后果及責(zé)任。凡登記的意向受讓方都視同已實地踏勘轉(zhuǎn)讓標的，確認了標的范圍、數(shù)量、重量、體積、面積、成新度和功能情況等，并認可轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)現(xiàn)狀及轉(zhuǎn)讓要求，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任。 2.辦理資產(chǎn)過戶手續(xù)過程中發(fā)生的相關(guān)稅、費（包括但不限于拆卸、裝運和清場費用）等均由受讓方承擔(dān)。 3.自轉(zhuǎn)讓價款全部付清之日起5個工作日內(nèi)，委托方協(xié)助受讓方辦理交接手續(xù)。 4.轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)最終只允許過戶至受讓方名下，即本次轉(zhuǎn)讓最終證載產(chǎn)權(quán)方名稱須和受讓方名稱一致。 5.其他未盡事宜詳見本公告附件《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》。 6.此次轉(zhuǎn)讓底價包含配套設(shè)施費用（車庫費用、水費開戶費、電費開戶費、天然氣開戶費、網(wǎng)絡(luò)開戶費、熱水器費用等） |
|||
|
四、受讓方的確定方式 |
|||
|
本項目采取網(wǎng)絡(luò)連續(xù)報價，價高者得的方式確定受讓方，最終成交結(jié)果以結(jié)果公告為準。 注：最高報價是指不低于公告底價的最高報價，由于系統(tǒng)故障或競價系統(tǒng)信息與公告信息不符或委托方要求中止 (終止)項目造成競價中止(終止)時的最高報價不作為本項目最高報價。 |
|||
|
五、意向受讓方參與方式 |
|||
|
交易保證金支付與處置 |
（一）意向受讓方須于本項目公告期限內(nèi)，通過本單位賬戶采取本地轉(zhuǎn)賬、異地電匯的形式向安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶匯入交易保證金（收款單位：安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所有限公司；開戶銀行：杭州銀行合肥包河支行；賬號：3401040160000042276），并附轉(zhuǎn)賬成功憑證。意向受讓方不得以現(xiàn)金形式且不得由他方代為繳納交易保證金。 （二）合同簽訂生效后，受讓方繳納的交易保證金可轉(zhuǎn)為部分轉(zhuǎn)讓價款，其他意向受讓方繳納的保證金在成交公告發(fā)布之日起5個工作日內(nèi)原額原途徑返還。交易保證金只退還至意向受讓方繳款賬戶。因收款人與意向受讓方名稱不一致造成的交易保證金無法退還或遲延退還，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所不承擔(dān)任何責(zé)任。 （三）經(jīng)監(jiān)督部門調(diào)查認定出現(xiàn)下列情形之一的不良行為，交易保證金不予返還。 1.意向受讓方提供虛假材料，騙取成交資格或?qū)崿F(xiàn)其他非法目的； 2.意向受讓方之間相互串通的； 3.意向受讓方采取不正當(dāng)手段影響和干擾其他意向受讓方參與交易活動的； 4.受讓方無正當(dāng)理由放棄成交資格的； 5.受讓方未按交易文件約定交納履約保證金或簽訂《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》的。 注意事項：交易保證金支付以到賬時間為準，意向受讓方須確保交納的交易保證金在公告截止時間前到賬，如因賬號錯誤、交易保證金數(shù)額不足、交易保證金未在規(guī)定時間內(nèi)到賬、現(xiàn)金交款等原因造成未能登記成功，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所不承擔(dān)任何責(zé)任。 |
||
|
項目登記 |
登記時間：本項目公告期內(nèi) 登記地點：全椒縣公共資源交易中心（全椒縣政務(wù)中心3號樓702）。 登記時應(yīng)攜帶： （一）企事業(yè)法人申請登記時應(yīng)攜帶： ①企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本或法人證書復(fù)印件； ②法定代表人身份證復(fù)印件； ③授權(quán)委托書（格式附后）原件； ④委托代理人的身份證原件、復(fù)印件； ⑤競買保證金支付憑證； ⑥退還保證金聲明函（格式附后）； ⑦承諾函（格式附后）。 （二）自然人申請登記時應(yīng)攜帶： ①本人身份證原件、復(fù)印件； ②授權(quán)委托書（格式附后）原件； ③委托代理人身份證原件、復(fù)印件； ④競買保證金支付憑證； ⑤退還保證金聲明函（格式附后）； ⑥承諾函（格式附后）。 ⑦全椒縣襄河鎮(zhèn)教場村戶口本原件或證明 上述資料為復(fù)印件的，應(yīng)加蓋意向受讓方公章（自然人由本人簽字）。 |
||
|
項目競價 |
（1）完成現(xiàn)場登記的意向受讓方，由項目負責(zé)人將其信息錄入系統(tǒng)，已完成登記程序的應(yīng)當(dāng)在獲得賬號密碼后立即登錄電子競價網(wǎng)站 (網(wǎng)址：http://jingjia.ahggzyjy.com)修改初始密碼。已經(jīng)加入安徽公共資源交易集團競買人庫的意向受讓方可憑原賬號登錄。 （2）修改密碼后的意向受讓方，再次登錄系統(tǒng)，在項目選擇界面，點擊項目標簽參與競價。 （3）本項目競價階梯 1000 元或其整數(shù)倍。 具體操作流程詳見附件《安徽公共資源交易集團操作手冊-競買人》。 友情提示：請務(wù)必使用IE10、IE11瀏覽器登錄競價系統(tǒng)，否則可能導(dǎo)致異常。鑒于互聯(lián)網(wǎng)環(huán)境可能存在的時延等不可抗因素，意向受讓方應(yīng)盡量在自由報價期內(nèi)充分報價，在延時競價期內(nèi)及時報價。 |
||
|
注：意向受讓方一旦參與登記及競價，即視為對本公告內(nèi)容的全部響應(yīng)，自愿接受并同意按照相關(guān)程序參與本次轉(zhuǎn)讓活動。 |
|||
|
六、競價后相關(guān)程序 |
|||
|
結(jié)果公告及《成交確認書》 |
競價結(jié)束且無異常情況，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所將在網(wǎng)站上發(fā)布成交公告。 《成交確認書》領(lǐng)取時間：成交公告發(fā)布次日起3個工作日內(nèi)； 《成交確認書》領(lǐng)取地址：全椒縣公共資源交易中心（全椒縣政務(wù)中心3號樓702） 《成交確認書》領(lǐng)取要求：受讓方須攜帶本人身份證。 |
||
|
異議方式 |
若對成交公告有異議，可自成交公告發(fā)布次日起3個工作日內(nèi)，以書面形式向安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所全椒分所提出異議，異議材料遞交地址：全椒縣公共資源交易中心，聯(lián)系電話： 0550-5218923。 （一）異議應(yīng)以書面形式實名提出，書面異議材料應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容： 1.異議人的名稱/姓名、地址、有效聯(lián)系方式； 2.項目名稱、項目編號、標的號（如有）； 3.被異議人名稱/姓名； 4.具體的異議事項、基本事實及必要的證明材料； 5.明確的請求及主張； 6.提起異議的日期。 異議人為自然人的，應(yīng)當(dāng)由異議人本人簽字并附有效身份證明；異議人為法人或者其他組織的，應(yīng)當(dāng)由法定代表人或其委托代理人（需有委托授權(quán)書）簽字并加蓋公章。 異議人需要修改、補充異議材料的，應(yīng)當(dāng)在異議期內(nèi)提交修改或補充材料。 （二）有下列情形之一的，不予受理： 1.提起異議的主體不是所異議項目競價人的； 2.異議材料不完整的； 3.異議事項含有主觀猜測等內(nèi)容且未提供有效線索、難以查證的； 4.異議事項已進入投訴處理、行政復(fù)議或行政訴訟程序的。 （三）若異議人對異議處理意見有異議，可在答復(fù)期滿后7個工作日內(nèi)以書面形式向相關(guān)監(jiān)督部門提出投訴。 |
||
|
交易服務(wù)費收取 |
無 |
||
|
七、其他說明 |
|||
|
1.意向受讓方可在公告截止之前工作時間內(nèi)至安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所項目負責(zé)人處查閱委托方向安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所提供的相關(guān)項目材料。上述材料均為參考性意見，不構(gòu)成安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所對轉(zhuǎn)讓標的的任何擔(dān)保責(zé)任。 2.對本項目公告內(nèi)容要求澄清或有異議的意向受讓方，應(yīng)于公告截止日前3個工作日前，以書面形式向安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所提出，逾期遞交的不予受理。 3.安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所對本公告進行的澄清、更正或更改，將在網(wǎng)站上及時發(fā)布（網(wǎng)址：http://ggzy.hefei.gov.cn、http://www.ahaee.com/），該公告內(nèi)容為轉(zhuǎn)讓公告的組成部分，對意向受讓方具有約束力。意向受讓方應(yīng)主動上網(wǎng)查詢。安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所不承擔(dān)意向受讓方未及時關(guān)注相關(guān)信息的責(zé)任。 4.在公告截止時間前，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所可以視具體情況，延長公告截止時間，并在網(wǎng)站上發(fā)布變更公告。 |
|||
|
八、聯(lián)系方式 |
|||
|
現(xiàn)場踏勘 |
聯(lián)系人：戴主任 ，聯(lián)系電話：13956295202。 |
||
|
主體庫登記 |
聯(lián)系電話：010-86483801轉(zhuǎn)5-2 |
||
|
項目負責(zé)人 |
聯(lián)系人：劉工，聯(lián)系電話：0551-66223297、66223718（合肥市濱湖新區(qū)徽州大道4872號金融港中心A9幢安徽公共資源交易集團4樓）。 |
||
|
項目咨詢 |
聯(lián)系人：張工，聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：0550-5218923；（全椒縣公共資源交易中心 ） |
||
|
技術(shù)咨詢 |
0512-58188516 |
||
|
本項目意向受讓方如需咨詢，務(wù)必首先認真閱讀本項目公告，并針對具體條款進行咨詢。 本公告為本項目唯一法定文書，一切解釋以本公告為準。本公告及其附件解釋權(quán)歸安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所。 |
|||
安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所
附件1：
法定代表人授權(quán)委托書
致：安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所
本授權(quán)書聲明:注冊于 (公司住所)的 （公司名稱)的法定代表人 (法定代表人姓名)代表本公司授權(quán) （代理人的姓名）為公司的合法代理人，以本公司名義處理貴方組織的“ （項目編號：）”的意向受讓方資格審查、項目登記、競價、領(lǐng)取成交確認書、租賃合同的簽訂等一切與之有關(guān)的事務(wù)。
本授權(quán)書于 年 月 日簽字生效，特此聲明。
意向受讓方（蓋章）：
法定代表人（簽字）：
法定代表人身份證號碼：
代理人姓名： 性別： 年齡： 職務(wù)：
身份證號碼：
聯(lián)系方式：
附件2：
自然人授權(quán)委托書
致：安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所
本授權(quán)書聲明: (競買人姓名)授權(quán) （代理人的姓名）為本人的合法代理人，以本人名義處理貴方組織的“ （項目編號：）”的意向受讓方資格審查、項目登記、競價、領(lǐng)取成交確認書、租賃合同的簽訂等一切與之有關(guān)的事務(wù)。
本授權(quán)書于 年 月 日簽字生效，特此聲明。
競買人（簽字）：
身份證號碼：
代理人姓名： 性別： 年齡：
身份證號碼：
聯(lián)系方式：
注：競買人指定的收款賬戶須為競買人本單位（本人）賬戶。
附件3：
退還保證金聲明函
致：安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所
我方為“項目編號：”所提交保證金人民幣 元（大寫： ）已于 年 月 日以銀行主動劃賬方式劃入你方賬戶。附件為貴中心出具的往來結(jié)算收據(jù)（復(fù)印件加蓋意向承租人公章）。
退還保證金時請按以下賬戶退還我方。若由于內(nèi)容不全、內(nèi)容錯誤導(dǎo)致競買保證金未能及時退還或退還過程中發(fā)生錯誤，其責(zé)任和損失由我方全部承擔(dān)。
繳款人/繳款單位全稱：
開戶銀行：
開戶賬號：
意向受讓方（蓋章）：
法定代表人或委托代理人（簽字）：
聯(lián)系人：
電 話：
年 月 日
注：意向受讓方指定的收款賬戶須為意向承租人本單位賬戶。
附件4：
承 諾 函
致：安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所
我方為對轉(zhuǎn)讓公告表示完全響應(yīng)，遵照轉(zhuǎn)讓公告的要求，特此確認并承諾：
1、我方確認，我方已仔細閱讀并研究了貴方的“ 項目名稱 （項目編號）”及其附件，我方完全熟悉并遵循其中的要求、條款和條件，充分了解標的情況。
2、我方確認，我方完全同意轉(zhuǎn)讓公告制定的交易規(guī)則。
3、我方保證：我方為參與本項目所提供的材料均為真實、合法、完整，否則承擔(dān)由此引起的一切經(jīng)濟責(zé)任和法律責(zé)任。
4、我方承諾，完全知曉并接受公告及所附合同條款的全部內(nèi)容，當(dāng)我方被確認為意向受讓方，自該項目《成交確認書》出具之日起5個工作日內(nèi)與委托人簽訂合同。如因我方原因?qū)е潞贤丛谝?guī)定期限內(nèi)簽訂，貴方有權(quán)扣除我方已繳納的保證金作為違反本承諾的違約金。
5、我方承諾，已在公告期間與該項目轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系，在轉(zhuǎn)讓方帶領(lǐng)下進行現(xiàn)場踏勘，我方已向其咨詢所有項目相關(guān)情況，并確認了項目范圍、面積、隱蔽工程、房屋滲漏等不可預(yù)見的因素并認可本轉(zhuǎn)讓要求等，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任；
特此承諾。
意向受讓方（蓋章）：
法定代表人或委托代理人（簽字）：
地 址：
聯(lián)系人：
電 話：
年 月 日
附件5：
資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同
轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱“甲方”）：
受讓方（以下簡稱“乙方”）：
根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平、誠實守信原則，經(jīng)友好協(xié)商，簽訂本資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同（以下簡稱“本合同”）如下：
第一條 轉(zhuǎn)讓標的
轉(zhuǎn)讓標的相關(guān)描述： 。
轉(zhuǎn)讓標的詳細情況見 出具的 號《評估報告》。
第二條 甲方的聲明、保證和承諾
（一）對轉(zhuǎn)讓標的擁有有效的處分權(quán)；
（二）為簽訂本合同之目的向乙方提交的各項證明文件及資料均為真實、完整的；
（三）簽訂本合同所需的包括但不限于授權(quán)、審批、公司內(nèi)部決策等在內(nèi)的一切批準手續(xù)均已取得，本合同成立的前提及先決條件均已滿足；
（四）本合同的簽署與履行沒有違反對甲方已簽署的合同、協(xié)議及所有法律文件；
（五）給予一切合理及必要的協(xié)助，以完成本合同項下轉(zhuǎn)讓標的所需的有關(guān)政府主管部門的批準和變更。
第三條 乙方的聲明、保證和承諾
（一）具有簽訂和履行本合同的能力；
（二）簽訂本合同所需的各項授權(quán)、審批，以及內(nèi)部決策等在內(nèi)的一切批準手續(xù)均已合法有效取得；
第四條 轉(zhuǎn)讓價格及價款支付方式
（一）轉(zhuǎn)讓價格：
甲方將轉(zhuǎn)讓標的以人民幣 元（大寫，以下簡稱“轉(zhuǎn)讓價款”）轉(zhuǎn)讓給乙方。
（二）價款支付方式：
乙方須自《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》簽訂之日起 個工作日內(nèi)向安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶（戶名：安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所；開戶銀行：中國光大銀行合肥阜南路支行；賬號：76700188000047826）一次性付清全部轉(zhuǎn)讓價款。
第五條 轉(zhuǎn)讓標的交割事項
（一）轉(zhuǎn)讓標的以現(xiàn)場現(xiàn)狀移交；
（二）自轉(zhuǎn)讓價款全部匯入安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶之日起 個工作日內(nèi)，甲方協(xié)助乙方辦理資產(chǎn)交接手續(xù)。
第六條 轉(zhuǎn)讓稅費的承擔(dān)
轉(zhuǎn)讓過程中涉及的相關(guān)稅費（包括但不限于拆卸、裝運和清場費用）等，均由受讓方承擔(dān)。
第七條 特別約定
（一）甲、乙雙方必須嚴格按照產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告及有關(guān)承諾簽訂資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同，不得擅自變更。甲、乙雙方不得再行訂立背離合同實質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議。對因雙方擅自變更合同引起的合同風(fēng)險及任何問題由雙方自行承擔(dān)。
（二）
第八條 違約責(zé)任
（一）因任何一方違約而給守約方造成損失的，違約方應(yīng)賠償守約方的損失。
（二）除不可抗拒的因素外，因甲方責(zé)任造成甲方未按本合同的約定配合乙方辦理資產(chǎn)交接手續(xù)的，乙方有權(quán)在本合同規(guī)定的最后的期限次日起按累計已付款金額 的標準向甲方追究違約利息，至資產(chǎn)實際交付之日止。 若甲方逾期超過（ 個月）仍未繼續(xù)履行合同，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償違約金 萬元。
（三）如乙方未能按照本合同第四條約定支付轉(zhuǎn)讓價款，甲方有權(quán)在本合同規(guī)定的付款期限次日起按逾期金額的 標準向乙方追究違約利息。若乙方逾期超過（ 個月）內(nèi)仍未按照合同支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償違約金 萬元。
第九條 爭議的解決方式
本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方同意采用以下第 種方式解決。
1.向甲方所在地仲裁機構(gòu)提請仲裁；
2.向甲方所在地區(qū)人民法院起訴。
第十條 合同的生效
本合同經(jīng)甲、乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字、蓋章后生效。
第十一條 其他約定事項
本合同一式 份，其中甲方執(zhí) 份，乙方執(zhí) 份，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所留存1份。
甲方（蓋章）： 乙方（蓋章/簽字）：
法定代表人/授權(quán)代表： 法定代表人/授權(quán)代表：
統(tǒng)一社會信用代碼： 統(tǒng)一社會信用代碼/公民身份號碼：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
附件：農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易操作手冊【公告附件】.docx 附件：附件：網(wǎng)絡(luò)連續(xù)競價須知.docx