国产99视频精品免费视看6,成年美女黄网站色大片,成人a级毛片免费观看,xxxx野外性xxxx黑人,99国产亚洲精品美女久久久久

特此承諾。

意向受讓方（蓋章）：           

法定代表人或委托代理人（簽字）：         

地  址：                 

聯(lián)系人：                

電  話：             

年 月 日

附件5：

經(jīng) 營 權 轉(zhuǎn) 讓 合 同

房屋委托方（以下簡稱“甲方”）：

房屋受讓方（以下簡稱“乙方”）：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律、法規(guī)規(guī)定，為明確雙方的權利義務關系，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。

第一條：房屋的地址、面積、用途

房屋坐落于                                間  數(shù)                 

建筑面積                    m2           用途                

乙方使用標的房屋須符合房屋設計用途及相關法律法規(guī)要求，若由此造成乙方不能按預想的方案使用房屋并導致合同不能履約的，責任由乙方承擔。

第二條：轉(zhuǎn)讓期限

房屋轉(zhuǎn)讓期限自   年   月   日起至   年   月   日止，計   年整。其中：自   年   月   日起至   年   月   日止為免轉(zhuǎn)讓價款裝修期（免轉(zhuǎn)讓價款裝修期不包含在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)的）。

第三條：履約保證金

房屋履約保證金為人民幣     （￥  元），乙方應在合同簽訂前將履約保證金交付給甲方。如乙方轉(zhuǎn)讓期間無違約情況發(fā)生，該履約保證金在轉(zhuǎn)讓期滿后退還乙方（不計息）；如乙方發(fā)生違約行為，則違約金將直接從履約保證金中扣除。

合同期滿或合同解除后，乙方應及時結清轉(zhuǎn)讓期間應承擔的轉(zhuǎn)讓價款及各項費用（含違約金），否則此類款項將直接從履約保證金中扣除。

第四條：房屋轉(zhuǎn)讓價款、交納方式、交納時間

（一）首年轉(zhuǎn)讓價款為人民幣：     （￥    元）。遞增情況：            。

（二）乙方將轉(zhuǎn)讓價款交至甲方指定的賬號（戶名：     開戶銀行：    賬號：   ）。合同期內(nèi)如甲方需要變更轉(zhuǎn)讓價款結算賬戶，應及時將變更后的賬戶書面通知乙方。

（三）乙方須在合同簽訂之日起  個工作日內(nèi)向甲方交納首期轉(zhuǎn)讓價款，計：     （￥    元），轉(zhuǎn)讓價款每   個月支付一次，先支付后使用，以后每期轉(zhuǎn)讓價款應在下一個使用期開始  日前向甲方支付。

第五條：房屋交付

1、甲方收到乙方履約保證金及首期轉(zhuǎn)讓價款后，應于  個工作日內(nèi)將標的房屋交付給乙方。乙方未及時付清應付款項的，甲方有權拒絕交付房屋且不承擔違約責任，實際轉(zhuǎn)讓期不進行順延，由此造成的經(jīng)濟損失全部由乙方自行承擔；

2、甲方原因推遲交房，則將轉(zhuǎn)讓終止時間進行等長時段的順延，實際轉(zhuǎn)讓期限保持不變。

3、甲方交付標的房屋時應保證房屋本身及附屬設施、設備處于正常使用狀態(tài)（轉(zhuǎn)讓時另有約定的除外），《經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓房屋現(xiàn)場交接清單》經(jīng)雙方交驗簽字并移交房門鑰匙后視為交付完成。

第六條：房屋收回

1、轉(zhuǎn)讓期滿或經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓合同解除后，乙方必須在轉(zhuǎn)讓期滿或經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓合同解除后  日內(nèi)無條件將房屋歸還甲方。

2、乙方交還房屋時應保證房屋本身及附屬設施、設備處于完好狀態(tài)，轉(zhuǎn)讓期內(nèi)乙方添置的可移動的物品可自行收回，但對于裝修、改造后不可移動的建筑和設施設備，須按照當時的狀況完好無償?shù)匾平唤o甲方。

3、對于該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品，甲方有權自行處置。

4、甲乙雙方現(xiàn)場驗收交接后在《經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓房屋現(xiàn)場交接清單》上簽字，甲方收回房屋。

第七條：裝修改造

1、房屋經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓期間，乙方因經(jīng)營需要對標的房屋進行裝修的，所需全部費用由乙方承擔；房屋進行裝修前必須以書面形式征得甲方同意，乙方裝修中應確保不會破壞房屋主體結構并不得破壞或改變甲方與相鄰產(chǎn)權人的產(chǎn)權界限，否則所造成的經(jīng)濟損失和引起的產(chǎn)權糾紛責任全部由乙方承擔；甲方有權監(jiān)督裝修施工過程，并有權提出必要的整改意見。

2、如乙方因經(jīng)營需要對安全、消防、水、電、通訊等基礎設施、設備進行改造或升級的，須事先征得甲方的同意方可進行，改造升級的施工由乙方負責，所需各項費用均由乙方承擔；設施改造升級后不可移動的部分應在轉(zhuǎn)讓期結束后完好無償?shù)匾平唤o甲方。

3、在房屋裝修及設施、設備改造過程中，乙方必須加強施工現(xiàn)場管理，施工過程中造成的安全事故責任及經(jīng)濟損失由乙方承擔，甲方對乙方進行房屋裝修或設施改造施工中造成的安全事故及經(jīng)濟損失不承擔任何責任。

第八條：甲方的權利義務

1、甲方按期向乙方收取房屋轉(zhuǎn)讓價款并出具收款票據(jù)。

2、甲方應為乙方提供辦理經(jīng)營證照所需經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓證明等相關材料。

3、甲方對房屋主體結構的安全負責，并負責房屋主體結構日常的維修、維護。

4、甲方按現(xiàn)狀提供標的房屋現(xiàn)有的附屬設施、設備供乙方使用，但不承擔合同期內(nèi)此類設備的檢測、維修、使用、監(jiān)管等義務，轉(zhuǎn)讓期內(nèi)此類設備發(fā)生安全責任事故，甲方不承擔任何法律責任。

5、在經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，甲方如以出售、贈與、互易、出資、或其他方式全部或部分變更標的房屋的產(chǎn)權，應提前三十日書面通知乙方。

6、甲方應保證標的房屋無產(chǎn)權糾紛，如有糾紛，由甲方負責處理并承擔相關責任，如因此給乙方造成損失的，由甲方負責賠償。

第九條：乙方的權利義務

1、乙方經(jīng)營項目應符合相關法律法規(guī)的要求，并根據(jù)主管部門的要求辦妥相關環(huán)評、消防備案及經(jīng)營證照等相關手續(xù)。

2、乙方應按照本合同約定按時支付轉(zhuǎn)讓價款及承擔各項費用，經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓期間該房屋產(chǎn)生的水費、電費、衛(wèi)生費、電話（網(wǎng)絡）費、物業(yè)管理費、電視收視費、供暖費等各項費用均由乙方自行承擔。

3、乙方負責合同履行期內(nèi)房屋日常維護管理、安全、消防、門前三包等事項并承擔產(chǎn)生的相應費用。

4、乙方負責房屋附屬設施、設備使用期間的安全檢測、維護保養(yǎng)、故障維修等事宜，所需費用由乙方自行承擔。如因乙方對設施、設備使用不當或監(jiān)管不當所造成的安全責任事故，其責任及損失由乙方承擔。

5、乙方應按照消防部門要求配備齊全并及時更新消防設施設備，應保證消防通道暢通。甲方及上級部門對標的房屋內(nèi)安全消防設施進行工作檢查時，乙方應予以配合，對檢查中發(fā)現(xiàn)的安全隱患等問題應及時整改。

6、如房屋主體結構需要維修、維護的，乙方須書面告知甲方。

乙方在日常經(jīng)營時應協(xié)調(diào)好與其他業(yè)主以及物業(yè)公司之間的關系，同時應避免損害甲方的權益。

7、轉(zhuǎn)讓期內(nèi)如甲方出售房屋產(chǎn)權，則同等條件下乙方有優(yōu)先購買權；轉(zhuǎn)讓期內(nèi)該房屋所有權發(fā)生變動的，本合同在乙方與新所有權人之間仍具有法律效力。

第十條：合同的解除

（一）甲、乙雙方必須嚴格按照項目公告及有關承諾簽訂合同，不得擅自變更。甲、乙雙方不得再行訂立背離合同實質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議。對任何因雙方擅自變更合同引起的問題和合同風險由雙方自行承擔。

（二）因甲方單方面要求而提前解除合同，甲方應對乙方裝修部分在進行專項評估后進行補償。

（三）因乙方單方面要求而提前解除合同以及轉(zhuǎn)讓期限到期合同自然解除的，乙方轉(zhuǎn)讓期間因經(jīng)營需要所實施的裝修改造部分，甲方不作任何形式的補償。

（四）有下列情形之一的，本合同解除，按乙方實際轉(zhuǎn)讓時間結算轉(zhuǎn)讓價款及各項費用，甲乙雙方互不承擔違約責任，互不進行任何經(jīng)濟補償，甲方對于乙方轉(zhuǎn)讓期間的裝修部分不進行任何形式的補償，如果政府部門、拆遷單位對于房屋的裝修部分進行專項經(jīng)濟補償，則該項裝修補償款為乙方所得：

1、該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷范圍的。

2、因房屋所在地段整體性商業(yè)開發(fā)等需要拆除該房屋的。

3、因自然災害等不可抗力因素致使房屋毀損、滅失或造成其他相關損失的。

4、其他不可預見的因素導致合同無法履行的。

（五）乙方有下列行為之一的，甲方有權單方解除合同收回房屋，責令乙方限期清場搬離，此類情形甲方不承擔違約責任，對于乙方轉(zhuǎn)讓期間所實施的裝修改造部分不進行任何補償：

1、擅自將該房屋經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給第三人的，與他人合作經(jīng)營的。

2、不支付或者不按照約定支付轉(zhuǎn)讓價款達    日的。

3、欠交各項費用達       （￥    元）的。

4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。

5、利用該房屋從事違法活動的。

6、因乙方自身原因，未能處理好鄰里關系導致甲方被投訴、起訴或陷入其他爭議、糾紛的，以及有其他損害甲方利益行為的。

第十一條：甲方違約責任

1、甲方未按約定時間交付該房屋，每延遲一天應按   元/天的標準承擔違約賠償金。

2、甲方未及時對房屋主體結構進行維修、維護，而給乙方造成損失的，甲方須承擔責任并賠償損失。

3、轉(zhuǎn)讓期內(nèi)，甲方因單方面原因需提前解除合同的，應提前   日以書面形式通知乙方，并向乙方支付違約金      （￥     元）。

4、如因該房屋的產(chǎn)權糾紛給乙方造成損失的，甲方應負責評估損失并予以補償。

第十二條：乙方違約責任

1、乙方有本合同第十條第五款所列行為之一的，應承擔違約責任，并向甲方支付違約金      （￥     元）。

2、未經(jīng)甲方同意，乙方擅自對該房屋進行裝修或在施工中破壞房屋結構、附屬設施設備、產(chǎn)權界限的，甲方除有權要求損失賠償外，乙方還須對損壞部分進行維修復原。

3、轉(zhuǎn)讓期內(nèi)，乙方因單方面原因需提前解除合同的，應提前   日以書面形式通知甲方，并向甲方支付違約金，違約金為剩余轉(zhuǎn)讓期總轉(zhuǎn)讓價款的    %/（或約定的其他金額）。

4、轉(zhuǎn)讓期內(nèi)乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款，除須補交轉(zhuǎn)讓價款外，每遲付一天應按    元/天標準承擔違約金。

5、轉(zhuǎn)讓到期或合同解除后，乙方未按約定時間清場并返還甲方房屋的，除須按最后一期轉(zhuǎn)讓價款標準補交延遲交房時間段內(nèi)的轉(zhuǎn)讓價款外，每延遲一天還應按      元/天標準承擔違約金。

6、乙方轉(zhuǎn)讓期內(nèi)發(fā)生的違約金均直接從乙方履約保證金中扣除，不足部分由乙方另行交納。

第十三條：乙方接收房屋后，該處標的房屋、附屬設施及所存放物品的全部安全及消防責任均由乙方完全承擔。轉(zhuǎn)讓期內(nèi)如果發(fā)生因乙方經(jīng)營違反安全消防規(guī)定、消防器材配備不齊全、安全管理混亂且不予整改的、或?qū)τ谕话l(fā)安全消防事件處置操作失當而造成經(jīng)濟財產(chǎn)損失的，則視為乙方重大違約行為，乙方須承擔全部賠償責任及法律后果，同時甲方有權單方面解除本合同。

第十四條：特別約定

第十五條：爭議的解決方式

如本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，采取以下第   種方式處理：

1、向甲方所在地仲裁機構提請仲裁；

2、向甲方所在地人民法院起訴。

第十六條：本合同經(jīng)甲、乙雙方法定代表人或授權代表簽字（加注合同簽訂日期）、蓋章后生效。合同簽訂地點：        。

本合同一式   份，其中甲方執(zhí)   份，乙方執(zhí)   份，相關部門備查   份。

甲方（蓋章）：                            乙方（簽字/蓋章）：             

法定代表人或授權代表：                    法定代表人或授權代表：

統(tǒng)一社會信用代碼：                        居民身份號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：

聯(lián)系電話：                                聯(lián)系電話：                  

年   月    日                            年   月    日