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項(xiàng)目編號(hào):2025BDFCJ00155

項(xiàng)目名稱(chēng):合肥市肥東縣撮鎮(zhèn)鎮(zhèn)新安小區(qū)東區(qū)四期1幢、2幢、3幢門(mén)面房經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓

合肥市肥東縣撮鎮(zhèn)鎮(zhèn)新安小區(qū)東區(qū)四期1幢、2幢、3幢門(mén)面房經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告

項(xiàng)目名稱(chēng)

合肥市肥東縣撮鎮(zhèn)鎮(zhèn)新安小區(qū)東區(qū)四期1幢、2幢、3幢門(mén)面房經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓

項(xiàng)目編號(hào)

2025BDFCJ00155

委托方

肥東縣撮鎮(zhèn)鎮(zhèn)新安社區(qū)股份經(jīng)濟(jì)合作社

委托方承諾

委托方承諾本次經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓行為已履行了必要的審批程序,保證本公告的內(nèi)容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴(yán)重誤導(dǎo),并對(duì)其內(nèi)容的真實(shí)性、完整性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。

交易監(jiān)督部門(mén)

肥東縣發(fā)展和改革委員會(huì)

公告、

競(jìng)價(jià)期限

1、公告期:20254309:00始至202552017:00止。

2、網(wǎng)絡(luò)連續(xù)競(jìng)價(jià)自由報(bào)價(jià)期:20254309:00始至202552110:00止,自由報(bào)價(jià)期滿(mǎn)進(jìn)入限時(shí)報(bào)價(jià)期,限時(shí)報(bào)價(jià)周期為180秒。

一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的情況

轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

所在層數(shù)

結(jié)構(gòu)

建筑面積

轉(zhuǎn)讓期限(年)

轉(zhuǎn)讓底價(jià)(萬(wàn)元/年)

交易保證金(萬(wàn)元)

合肥市肥東縣撮鎮(zhèn)鎮(zhèn)新安小區(qū)東區(qū)四期1幢、2幢、3幢門(mén)面房

1-2層(共2層)

框架

1300

6

30

3

1、房屋權(quán)屬情況:無(wú)房產(chǎn)證、無(wú)土地證,轉(zhuǎn)讓標(biāo)的無(wú)權(quán)屬糾紛,委托方將提供該處房屋的權(quán)屬證明和租賃證明,方便受讓方辦理相關(guān)證照。

2、房屋消防驗(yàn)收情況:已驗(yàn)收。

3、房屋水電情況:水電已通能使用。

4、本項(xiàng)目無(wú)優(yōu)先權(quán)人。

5、標(biāo)的坐落位置:肥東縣撮鎮(zhèn)鎮(zhèn)學(xué)府路新安小區(qū)東區(qū)四期1幢、2幢、3幢門(mén)面房。

6、受讓方使用房屋不得改變房屋原有的結(jié)構(gòu),一樓毛坯,二樓毛坯,房屋內(nèi)不規(guī)則,為小區(qū)住宅底商。

房屋用途要

1.用途為商業(yè)。

2.受讓方使用上述房屋須符合相關(guān)法律法規(guī)要求,受讓方不得違反文明創(chuàng)建的相關(guān)規(guī)定,不得在標(biāo)的房屋內(nèi)存放有毒、有害、易燃和爆炸物品,不得從事產(chǎn)生煙塵、噪聲、刺激性氣味等污染的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目。如由此造成受讓方不能按預(yù)想的方案使用房屋并導(dǎo)致經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同不能履約的,責(zé)任由受讓方承擔(dān)。

轉(zhuǎn)讓價(jià)款及履約保證金支付

轉(zhuǎn)讓價(jià)款為受讓方的最高報(bào)價(jià),每12個(gè)月支付一次,先支付后使用,本項(xiàng)目免轉(zhuǎn)讓價(jià)款裝修期為轉(zhuǎn)讓期限外60天。

履約保證金為轉(zhuǎn)讓期限首年前6個(gè)月轉(zhuǎn)讓價(jià)款,履約保證金與首期轉(zhuǎn)讓價(jià)款一并支付。

二、對(duì)意向受讓方資格的要求

1.凡依法設(shè)立、有效存續(xù)的境內(nèi)企事業(yè)法人、其他組織,且未被合肥市及其所轄縣(市)、區(qū)(開(kāi)發(fā)區(qū))公共資源交易監(jiān)督管理部門(mén)記不良行為記錄的,或被記不良行為記錄(以公布日期為準(zhǔn)),但同時(shí)符合下列情形的方可參與項(xiàng)目登記及競(jìng)價(jià):

1)公告截止日前(含當(dāng)日)6個(gè)月內(nèi)記分累計(jì)未滿(mǎn)10分的;

2)公告截止日前(含當(dāng)日)12個(gè)月內(nèi)記分累計(jì)未滿(mǎn)15分的;

3)公告截止日前(含當(dāng)日)18個(gè)月內(nèi)記分累計(jì)未滿(mǎn)20分的;

4)公告截止日前(含當(dāng)日)24個(gè)月內(nèi)記分累計(jì)未滿(mǎn)25分的。

2.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體個(gè)體工商戶(hù)及自然人登記及競(jìng)價(jià)。

三、轉(zhuǎn)讓條件

1.意向受讓方應(yīng)在本公告期截止前現(xiàn)場(chǎng)踏勘標(biāo)的,就標(biāo)的相關(guān)情況主動(dòng)向委托方咨詢(xún),自行了解使用該房屋可能涉及的相關(guān)法律法規(guī)及市政規(guī)定;完成登記的意向受讓方都視同已實(shí)地踏勘標(biāo)的,確認(rèn)了標(biāo)的范圍、面積、隱蔽工程、房屋滲漏等不可預(yù)見(jiàn)的因素并認(rèn)可轉(zhuǎn)讓要求等,自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任。

2.公告所列示的標(biāo)的建筑面積僅作參考,不作為確定房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款的依據(jù),最終以標(biāo)的實(shí)際面積為準(zhǔn)。標(biāo)的實(shí)際面積與本公告所列示建筑面積不符的,不調(diào)整成交價(jià)格。轉(zhuǎn)讓面積之外的建筑物、附屬物(如道路、綠化、空地、停車(chē)場(chǎng)等)均不在轉(zhuǎn)讓范圍內(nèi),委托方不提供任何承諾及服務(wù)。

3.受讓方在經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同履約期限內(nèi),不得對(duì)經(jīng)營(yíng)權(quán)再次轉(zhuǎn)讓。但符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)政策規(guī)定且經(jīng)該項(xiàng)目委托方書(shū)面同意后,房屋可對(duì)外出租。

4.轉(zhuǎn)讓期內(nèi),受讓方負(fù)責(zé)標(biāo)的房屋的日常安全管理工作并承擔(dān)標(biāo)的房屋發(fā)生的水、電、燃?xì)?、通訊(網(wǎng)絡(luò))、垃圾清運(yùn)、物業(yè)管理、停車(chē)等相關(guān)費(fèi)用。

5.轉(zhuǎn)讓期內(nèi)受讓方對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行裝修、裝潢時(shí),裝修、裝潢方案須經(jīng)委托方書(shū)面同意,且裝修、裝潢不得改動(dòng)或破壞房屋結(jié)構(gòu)。如擅自改動(dòng)或破壞房屋結(jié)構(gòu),受讓方應(yīng)立即恢復(fù)原狀,給委托方或第三人造成的損失應(yīng)由受讓方承擔(dān)賠償責(zé)任。標(biāo)的房屋的裝修、裝潢費(fèi)用及轉(zhuǎn)讓期內(nèi)房屋的維修費(fèi)用全部由受讓方自行承擔(dān)。

6.轉(zhuǎn)讓期內(nèi),受讓方不得以任何理由要求減免轉(zhuǎn)讓價(jià)款。如因法律法規(guī)及市政規(guī)定需要拆除或改造標(biāo)的房屋而導(dǎo)致合同解除的,轉(zhuǎn)讓價(jià)款按照實(shí)際轉(zhuǎn)讓時(shí)間計(jì)算,不足整月的按實(shí)際天數(shù)計(jì)算,多退少補(bǔ)。

7.《經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》期滿(mǎn)或終結(jié)時(shí),受讓方投入的裝修、裝潢部分無(wú)償歸委托方所有和使用,并將標(biāo)的房屋在合同終結(jié)10日內(nèi)交還委托方,且不得提出任何補(bǔ)償要求。

8.受讓方須自行負(fù)責(zé)標(biāo)的房屋的日常維修工作(含管道滲漏破損等維修),由此產(chǎn)生的費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。

9.移交時(shí)室內(nèi)遺留的雜物及建筑垃圾由受讓方自行負(fù)責(zé)清理,費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。

10.受讓方應(yīng)于成交公告期滿(mǎn)且無(wú)異議后5個(gè)工作日內(nèi)與委托方簽訂《經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》,逾期不簽合同的將移交交易監(jiān)督管理部門(mén)處理。

11.特別說(shuō)明:(1)1幢樓下有部分房屋政府職能部門(mén)使用在,意向受讓方需現(xiàn)場(chǎng)查看房屋實(shí)際使用間數(shù)和內(nèi)部結(jié)構(gòu)布局;(2)受讓方準(zhǔn)備經(jīng)營(yíng)餐飲、賓館、網(wǎng)咖和教育培訓(xùn)行業(yè)的,需在報(bào)價(jià)前自行向生態(tài)環(huán)境、住建(消防)和公安等部門(mén)了解標(biāo)的房屋是否能夠取得許可,委托方不提供任何承諾和保證;(3)受讓方不得經(jīng)營(yíng)影響用電安全的行業(yè),不得從事存在安全隱患、污染擾民、宗教場(chǎng)所、噪聲和刺激性氣味業(yè)態(tài)項(xiàng)目,不得經(jīng)營(yíng)或存放易燃易爆或有毒有害物品,不得從事違法項(xiàng)目;(4)受讓方經(jīng)營(yíng)后需與租戶(hù)簽訂各類(lèi)安全、合法經(jīng)營(yíng)的相關(guān)責(zé)任書(shū);(5)裝修房屋時(shí)主體框架結(jié)構(gòu)不得破壞且須符合《中華人民共和國(guó)消防法》等相關(guān)法律法規(guī)要求。

12.其他未盡事宜詳見(jiàn)所附《經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》。

四、受讓方確定方式

本項(xiàng)目采取網(wǎng)絡(luò)連續(xù)競(jìng)價(jià),最高報(bào)價(jià)者得的方式確定承租人,最終成交結(jié)果以成交公告為準(zhǔn)。

注:最高報(bào)價(jià)是指不低于公告底價(jià)的最高報(bào)價(jià),由于系統(tǒng)故障或競(jìng)價(jià)系統(tǒng)信息與公告信息不符或委托方要求中止(終結(jié))項(xiàng)目造成競(jìng)價(jià)中止(終結(jié))時(shí)的最高報(bào)價(jià)不作為本項(xiàng)目最高報(bào)價(jià)。

五、意向受讓方參與方式

登記

登記時(shí)間:本項(xiàng)目公告期內(nèi)

登記地點(diǎn):合肥市肥東縣店埠鎮(zhèn)深秀路2號(hào)肥東政務(wù)服務(wù)中心四樓B區(qū)。

登記時(shí)應(yīng)攜帶:

(一)企事業(yè)法人申請(qǐng)登記時(shí)應(yīng)攜帶:

①企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本或法人證書(shū)復(fù)印件;

②法定代表人身份證復(fù)印件;

③授權(quán)委托書(shū)(格式附后)原件;

④委托代理人的身份證原件、復(fù)印件;

⑤競(jìng)買(mǎi)保證金支付憑證;

⑥退還保證金聲明函(格式附后);

⑦承諾函(格式附后)。

(二)自然人申請(qǐng)登記時(shí)應(yīng)攜帶(本項(xiàng)目不接受自然人登記):

①本人身份證原件、復(fù)印件;

②授權(quán)委托書(shū)(格式附后)原件;

③委托代理人身份證原件、復(fù)印件;

④競(jìng)買(mǎi)保證金支付憑證;

⑤退還保證金聲明函(格式附后);

⑥承諾函(格式附后)。

上述資料為復(fù)印件的,應(yīng)加蓋意向受讓方公章。

交易保證金支付與處置

(一)意向受讓方須于本項(xiàng)目公告期限內(nèi),通過(guò)本單位賬戶(hù)采取本地轉(zhuǎn)賬、異地電匯的形式向安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶(hù)匯入交易保證金(收款單位:肥東縣公共資源交易有限公司;開(kāi)戶(hù)銀行:中國(guó)銀行股份有限公司肥東支行;賬號(hào):187256308202)。意向受讓方不得以現(xiàn)金形式且不得由他方代為繳納交易保證金。

(二)按公告要求確定受讓方后,在完成合同簽訂并遞交至肥東縣公共資源交易公司存檔后5個(gè)工作日內(nèi)退入受讓方賬戶(hù),其他意向受讓方繳納的交易保證金在確定受讓方后5個(gè)工作日內(nèi)辦理退還。交易保證金只退還至意向受讓方繳款賬戶(hù)。因收款人與意向受讓方名稱(chēng)不一致造成的交易保證金無(wú)法退還或遲延退還,肥東縣公共資源交易有限公司不承擔(dān)任何責(zé)任。

(三)經(jīng)監(jiān)督部門(mén)調(diào)查認(rèn)定出現(xiàn)下列情形之一的不良行為,交易保證金不予返還,將不予退還的保證金轉(zhuǎn)至委托方指定賬戶(hù)。

1.意向受讓方提供虛假材料,騙取成交資格或?qū)崿F(xiàn)其他非法目的;

2.意向受讓方之間相互串通的;

3.意向受讓方采取不正當(dāng)手段影響和干擾其他意向受讓方參與交易活動(dòng)的;

4.受讓方無(wú)正當(dāng)理由放棄成交資格的;

5.受讓方未按交易文件約定交納履約保證金或簽訂《經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》的。

(四)在《成交確認(rèn)書(shū)》發(fā)放后超過(guò)12個(gè)工作日未遞交《經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》至肥東縣公共資源交易公司存檔,則將本項(xiàng)目交易保證金轉(zhuǎn)入委托方賬戶(hù)。

(五)受讓方逾期未支付相關(guān)價(jià)款,委托方可以重新交易。重新交易時(shí),原受讓方不得參加,且交納的交易保證金不予退還,依次用于支付交易產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新成交價(jià)款低于原成交價(jià)款的差價(jià)。原受讓方交納的交易保證金不足以支付上述費(fèi)用的,委托方保留依法追償?shù)臋?quán)利。

項(xiàng)目競(jìng)價(jià)

1)完成現(xiàn)場(chǎng)登記的意向受讓方,由項(xiàng)目負(fù)責(zé)人將其信息錄入系統(tǒng),已完成登記程序的應(yīng)當(dāng)在獲得賬號(hào)密碼后立即登錄電子競(jìng)價(jià)網(wǎng)站(網(wǎng)址:http://jingjia.ahggzyjy.com)修改初始密碼。已經(jīng)加入安徽公共資源交易集團(tuán)競(jìng)買(mǎi)人庫(kù)的意向受讓方可憑原賬號(hào)登錄。

2)修改密碼后的意向受讓方,再次登錄系統(tǒng),在項(xiàng)目選擇界面,點(diǎn)擊項(xiàng)目標(biāo)簽參與競(jìng)價(jià)。

3)本項(xiàng)目競(jìng)價(jià)階梯500元每年或其整數(shù)倍。

具體操作流程詳見(jiàn)附件《網(wǎng)絡(luò)連續(xù)競(jìng)價(jià)須知》。

友情提示:請(qǐng)務(wù)必使用IE10、IE11瀏覽器登錄競(jìng)價(jià)系統(tǒng),否則可能導(dǎo)致異常。鑒于互聯(lián)網(wǎng)環(huán)境可能存在的時(shí)延等不可抗因素,意向受讓方應(yīng)盡量在自由報(bào)價(jià)期內(nèi)充分報(bào)價(jià),在延時(shí)競(jìng)價(jià)期內(nèi)及時(shí)報(bào)價(jià)。

注:意向受讓方須在公告期內(nèi)完成登記及保證金繳納手續(xù),因未在規(guī)定時(shí)間完成上述手續(xù)造成無(wú)法參與競(jìng)價(jià)的,安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所不承擔(dān)任何責(zé)任。上述登記及競(jìng)價(jià)等具體操作流程請(qǐng)參見(jiàn)本公告電子附件《農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易操作手冊(cè)》。

                          六、競(jìng)價(jià)結(jié)束后相關(guān)程序

成交公及《成交確認(rèn)書(shū)》

競(jìng)價(jià)結(jié)束且無(wú)異常情況,安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所將在網(wǎng)站上發(fā)布成交公告。

《成交確認(rèn)書(shū)》領(lǐng)取時(shí)間:成交公告發(fā)布次日起3個(gè)工作日內(nèi);

《成交確認(rèn)書(shū)》領(lǐng)取地址:合肥市肥東縣店埠鎮(zhèn)深秀路2號(hào)肥東政務(wù)服務(wù)中心四樓B區(qū)。

《成交確認(rèn)書(shū)》領(lǐng)取要求:受讓方為企事業(yè)單位的須派專(zhuān)人攜帶單位介紹信(或公司授權(quán)書(shū))和本人身份證。

異議方式

若對(duì)成交公告有異議,可自成交公告發(fā)布次日起3個(gè)工作日內(nèi),以書(shū)面形式向安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所提出異議,異議材料遞交地址:合肥市肥東縣店埠鎮(zhèn)深秀路2號(hào)肥東政務(wù)服務(wù)中心四樓B區(qū)。

,聯(lián)系電話0551-67758762

(一)異議應(yīng)以書(shū)面形式實(shí)名提出,書(shū)面異議材料應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容:

1.異議人的名稱(chēng)/姓名、地址、有效聯(lián)系方式;

2.項(xiàng)目名稱(chēng)、項(xiàng)目編號(hào)、標(biāo)的號(hào)(如有);

3.被異議人名稱(chēng)/姓名;

4.具體的異議事項(xiàng)、基本事實(shí)及必要的證明材料;

5.明確的請(qǐng)求及主張;

6.提起異議的日期。

異議人為自然人的,應(yīng)當(dāng)由異議人本人簽字并附有效身份證明;異議人為法人或者其他組織的,應(yīng)當(dāng)由法定代表人或其委托代理人(需有委托授權(quán)書(shū))簽字并加蓋公章。

異議人需要修改、補(bǔ)充異議材料的,應(yīng)當(dāng)在異議期內(nèi)提交修改或補(bǔ)充材料。

(二)有下列情形之一的,不予受理:

1.提起異議的主體不是所異議項(xiàng)目競(jìng)價(jià)人的;

2.異議材料不完整的;

3.異議事項(xiàng)含有主觀猜測(cè)等內(nèi)容且未提供有效線索、難以查證的;

4.異議事項(xiàng)已進(jìn)入投訴處理、行政復(fù)議或行政訴訟程序的。

(三)若異議人對(duì)異議處理意見(jiàn)有異議,可在答復(fù)期滿(mǎn)后7個(gè)工作日內(nèi)以書(shū)面形式向交易監(jiān)督部門(mén)提出投訴。

交易服務(wù)費(fèi)收取

本項(xiàng)目不收取交易服務(wù)費(fèi)

七、其他說(shuō)明

1.意向受讓方可在公告截止之前工作時(shí)間內(nèi)至安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所項(xiàng)目負(fù)責(zé)人處查閱委托方向安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所提供的相關(guān)項(xiàng)目材料。上述材料均為參考性意見(jiàn),不構(gòu)成安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所對(duì)標(biāo)的的任何擔(dān)保責(zé)任。

2.任何要求澄清公告的意向受讓方,均應(yīng)于公告截止日前3個(gè)工作日前,以書(shū)面形式(包括書(shū)面文字、傳真等)向安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所提出。逾期遞交的澄清文件不予受理。

3.安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所對(duì)本公告進(jìn)行的澄清、更正或更改,將在網(wǎng)站上及時(shí)發(fā)布(網(wǎng)址:http://ggzy.hefei.gov.cn),該公告內(nèi)容為公告的組成部分,對(duì)意向受讓方具有約束力。意向受讓方應(yīng)主動(dòng)上網(wǎng)查詢(xún)。安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所不承擔(dān)意向受讓方未及時(shí)關(guān)注相關(guān)信息的責(zé)任。

4.在公告截止時(shí)間前,安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所可以視具體情況,延長(zhǎng)公告截止時(shí)間,并在網(wǎng)站上發(fā)布變更公告。

5.免責(zé)聲明

主體庫(kù)會(huì)盡量完善和提升平臺(tái)服務(wù),但不保證服務(wù)一定滿(mǎn)足用戶(hù)的要求,不保證服務(wù)不會(huì)中斷,不保證服務(wù)的及時(shí)性安全性、真實(shí)性,服務(wù)不會(huì)發(fā)生出錯(cuò)等對(duì)于用戶(hù)使用省主體庫(kù)服務(wù)而造成直接或間接損失包括但不限于因使用服務(wù)而造成的用戶(hù)利潤(rùn)、商業(yè)信譽(yù)、資料損失或其他有形或無(wú)形損失)省主體庫(kù)不承擔(dān)賠償責(zé)任。

為了更好地提升服務(wù),省主體庫(kù)需要進(jìn)行服務(wù)器配置系統(tǒng)維護(hù)升級(jí)。在此期間發(fā)生的服務(wù)暫停現(xiàn)象,或者由于網(wǎng)絡(luò)通路的偶然阻塞造成服務(wù)供應(yīng)故障,應(yīng)屬正常情況,不可視為省主體庫(kù)違約。

八、聯(lián)系方式

現(xiàn)場(chǎng)踏勘

聯(lián)系人:劉笑,聯(lián)系電話:15855117789,0551-67312107

項(xiàng)目負(fù)責(zé)人

聯(lián)系人:董洋洋,聯(lián)系電話:0551-67758762

技術(shù)支持

4009980000

本項(xiàng)目意向受讓方如需咨詢(xún),務(wù)必首先認(rèn)真閱讀本項(xiàng)目公告,并針對(duì)具體條款進(jìn)行咨詢(xún)。

本公告為本項(xiàng)目唯一法定文書(shū),一切解釋以本公告為準(zhǔn)。本公告及其附件解釋權(quán)歸安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所。

安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所


附件1

法定代表人授權(quán)委托書(shū)

 

致:安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所

 

本授權(quán)書(shū)聲明:注冊(cè)于   (公司住所)的  (公司名稱(chēng))的法定代表人   (法定代表人姓名)代表本公司授權(quán)  (代理人的姓名)為公司的合法代理人,以本公司名義處理貴方組織的合肥市肥東縣撮鎮(zhèn)鎮(zhèn)新安小區(qū)東區(qū)四期1幢、2幢、3幢門(mén)面房經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓(項(xiàng)目編號(hào):  的意向受讓方資格審查、項(xiàng)目登記、競(jìng)價(jià)、領(lǐng)取成交確認(rèn)書(shū)、合同的簽訂等一切與之有關(guān)的事務(wù)。

 

本授權(quán)書(shū)于      日簽字生效,特此聲明。

 

意向受讓方(蓋章):          

法定代表人(簽字):                   

法定代表人身份證號(hào)碼:          

代理人姓名:     性別:  年齡:  職務(wù):  

身份證號(hào)碼:      

聯(lián)系方式:           

 


附件2

自然人授權(quán)委托書(shū)

 

致:安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所

 

本授權(quán)書(shū)聲明:     (競(jìng)買(mǎi)人姓名)授權(quán)      (代理人的姓名)為本人的合法代理人,以本人名義處理貴方組織的合肥市肥東縣撮鎮(zhèn)鎮(zhèn)新安小區(qū)東區(qū)四期1幢、2幢、3幢門(mén)面房經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓(項(xiàng)目編號(hào)           ”的意向受讓方資格審查、項(xiàng)目登記、競(jìng)價(jià)、領(lǐng)取成交確認(rèn)書(shū)、合同的簽訂等一切與之有關(guān)的事務(wù)。

本授權(quán)書(shū)于        日簽字生效,特此聲明。

 

競(jìng)買(mǎi)人(簽字):                                        

身份證號(hào)碼:                                    

 

代理人姓名:        性別:    年齡:    

身份證號(hào)碼:                             

聯(lián)系方式:                        

 

 注:競(jìng)買(mǎi)人指定的收款賬戶(hù)須為競(jìng)買(mǎi)人本單位(本人)賬戶(hù)。

 


附件3

退還保證金聲明函

致:安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所

我方為合肥市肥東縣撮鎮(zhèn)鎮(zhèn)新安小區(qū)東區(qū)四期1幢、2幢、3幢門(mén)面房經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓 項(xiàng)目編號(hào):   所提交保證金人民幣    元(大寫(xiě):     )已于      日以銀行主動(dòng)劃賬方式劃入你方賬戶(hù)。附件為貴中心出具的往來(lái)結(jié)算收據(jù)(復(fù)印件加蓋意向受讓方公章)。

退還保證金時(shí)請(qǐng)按以下賬戶(hù)退還我方。若由于內(nèi)容不全、內(nèi)容錯(cuò)誤導(dǎo)致競(jìng)買(mǎi)保證金未能及時(shí)退還或退還過(guò)程中發(fā)生錯(cuò)誤,其責(zé)任和損失由我方全部承擔(dān)。

繳款人/繳款單位全稱(chēng):                 

開(kāi)戶(hù)銀行:                        

開(kāi)戶(hù)賬號(hào):                            

 

意向受讓方(蓋章):                 

法定代表人或委托代理人(簽字):         

    聯(lián)系人:            

  話:            

  

注:意向受讓方指定的收款賬戶(hù)須為意向受讓方本單位賬戶(hù)。

 

 

 

 

附件4

致:安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所

 我方為對(duì)公告表示完全響應(yīng),遵照公告的要求,特此確認(rèn)并承諾:

1、我方確認(rèn),我方已仔細(xì)閱讀并研究了貴方的“合肥市肥東縣撮鎮(zhèn)鎮(zhèn)新安小區(qū)東區(qū)四期1幢、2幢、3幢門(mén)面房經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓(項(xiàng)目編號(hào)           及其附件,我方完全熟悉并遵循其中的要求、條款和條件,充分了解標(biāo)的情況。

2、我方確認(rèn),我方完全同意公告制定的交易規(guī)則。

3、我方保證:我方為參與本項(xiàng)目所提供的材料均為真實(shí)、合法、完整,否則承擔(dān)由此引起的一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任。

4、我方承諾,完全知曉并接受公告及所附合同條款的全部?jī)?nèi)容,當(dāng)我方被確認(rèn)為意向受讓方,自該項(xiàng)目《成交確認(rèn)書(shū)》出具之日起5個(gè)工作日內(nèi)與委托人簽訂合同。如因我方原因?qū)е潞贤丛谝?guī)定期限內(nèi)簽訂,貴方有權(quán)扣除我方已繳納的保證金作為違反本承諾的違約金。

5、我方承諾,已在公告期間與該項(xiàng)目委托方聯(lián)系,在委托方帶領(lǐng)下進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘,我方已向其咨詢(xún)所有項(xiàng)目相關(guān)情況,并確認(rèn)了項(xiàng)目范圍、面積、隱蔽工程、房屋滲漏等不可預(yù)見(jiàn)的因素并認(rèn)可本轉(zhuǎn)讓要求等,自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任;

特此承諾。

意向受讓方(蓋章):           

法定代表人或委托代理人(簽字):         

  址:                 

聯(lián)系人:                

  話:             

  

附件5

經(jīng) 營(yíng) 權(quán) 轉(zhuǎn)

房屋委托方以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):

房屋受讓方以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙):

 

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,為明確雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,簽訂本合同。

第一條:房屋的地址、面積、用途

房屋落于                                  數(shù)                 

建筑面積                    m2           用途                

乙方使用標(biāo)的房屋須符合房屋設(shè)計(jì)用途及相關(guān)法律法規(guī)要求,若由此造成乙方不能按預(yù)想的方案使用房屋并導(dǎo)致合同不能履約的,責(zé)任由乙方承擔(dān)。

第二條:轉(zhuǎn)讓期限

房屋轉(zhuǎn)讓期限自         日起至         日止,計(jì)   年整。其中:         日起至         日止為免轉(zhuǎn)讓價(jià)款裝修期(免轉(zhuǎn)讓價(jià)款裝修期不包含在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)的)。

第三條:履約保證金

房屋履約保證金為人民幣       元),乙方應(yīng)在合同簽訂前將履約保證金交付給甲方。如乙方轉(zhuǎn)讓期間無(wú)違約情況發(fā)生,該履約保證金在轉(zhuǎn)讓期滿(mǎn)后退還乙方(不計(jì)息);如乙方發(fā)生違約行為,則違約金將直接從履約保證金中扣除。

合同期滿(mǎn)或合同解除后,乙方應(yīng)及時(shí)結(jié)清轉(zhuǎn)讓期間應(yīng)承擔(dān)的轉(zhuǎn)讓價(jià)款及各項(xiàng)費(fèi)用(含違約金),否則此類(lèi)款項(xiàng)將直接從履約保證金中扣除。

第四條:房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款、交納方式、交納時(shí)間

(一)首年轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣         元)。遞增情況            。

(二)乙方將轉(zhuǎn)讓價(jià)款交至甲方指定的賬號(hào)戶(hù)名:     開(kāi)戶(hù)銀行:    賬號(hào):   。合同期內(nèi)如甲方需要變更轉(zhuǎn)讓價(jià)款結(jié)算賬戶(hù),應(yīng)及時(shí)將變更后的賬戶(hù)書(shū)面通知乙方。

(三)乙方須在合同簽訂之日起  個(gè)工作日內(nèi)向甲方交納首期轉(zhuǎn)讓價(jià)款,計(jì):         元),轉(zhuǎn)讓價(jià)款   個(gè)月支付一次,先支付后使用,以后每期轉(zhuǎn)讓價(jià)款應(yīng)在下一個(gè)使用期開(kāi)始  日前向甲方支付。

第五條:房屋交付

1、甲方收到乙方履約保證金及首期轉(zhuǎn)讓價(jià)款后,應(yīng)于  個(gè)工作日內(nèi)將標(biāo)的房屋交付給乙方。乙方未及時(shí)付清應(yīng)付款項(xiàng)的,甲方有權(quán)拒絕交付房屋且不承擔(dān)違約責(zé)任,實(shí)際轉(zhuǎn)讓期不進(jìn)行順延,由此造成的經(jīng)濟(jì)損失全部由乙方自行承擔(dān);

2、甲方原因推遲交房,則將轉(zhuǎn)讓終止時(shí)間進(jìn)行等長(zhǎng)時(shí)段的順延,實(shí)際轉(zhuǎn)讓期限保持不變。

3、甲方交付標(biāo)的房屋時(shí)應(yīng)保證房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于正常使用狀態(tài)(轉(zhuǎn)讓時(shí)另有約定的除外),《經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓房屋現(xiàn)場(chǎng)交接清單》經(jīng)雙方交驗(yàn)簽字并移交房門(mén)鑰匙后視為交付完成。

第六條:房屋收回

1、轉(zhuǎn)讓期滿(mǎn)或經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同解除后,乙方必須在轉(zhuǎn)讓期滿(mǎn)或經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同解除  日內(nèi)無(wú)條件將房屋歸還甲方。

2、乙方交還房屋時(shí)應(yīng)保證房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于完好狀態(tài),轉(zhuǎn)讓期內(nèi)乙方添置的可移動(dòng)的物品可自行收回,但對(duì)于裝修、改造后不可移動(dòng)的建筑和設(shè)施設(shè)備,須按照當(dāng)時(shí)的狀況完好無(wú)償?shù)匾平唤o甲方。

3、對(duì)于該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品,甲方有權(quán)自行處置。

4、甲乙雙方現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收交接后在《經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓房屋現(xiàn)場(chǎng)交接清單》上簽字,甲方收回房屋。

第七條:裝修改造

1、房屋經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓期間,乙方因經(jīng)營(yíng)需要對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行裝修的,所需全部費(fèi)用由乙方承擔(dān);房屋進(jìn)行裝修前必須以書(shū)面形式征得甲方同意,乙方裝修中應(yīng)確保不會(huì)破壞房屋主體結(jié)構(gòu)并不得破壞或改變甲方與相鄰產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)界限,否則所造成的經(jīng)濟(jì)損失和引起的產(chǎn)權(quán)糾紛責(zé)任全部由乙方承擔(dān);甲方有權(quán)監(jiān)督裝修施工過(guò)程,并有權(quán)提出必要的整改意見(jiàn)。

2、如乙方因經(jīng)營(yíng)需要對(duì)安全、消防、水、電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行改造或升級(jí)的,須事先征得甲方的同意方可進(jìn)行,改造升級(jí)的施工由乙方負(fù)責(zé),所需各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方承擔(dān);設(shè)施改造升級(jí)后不可移動(dòng)的部分應(yīng)在轉(zhuǎn)讓期結(jié)束后完好無(wú)償?shù)匾平唤o甲方。

3、在房屋裝修及設(shè)施、設(shè)備改造過(guò)程中,乙方必須加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)管理,施工過(guò)程中造成的安全事故責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān),甲方對(duì)乙方進(jìn)行房屋裝修或設(shè)施改造施工中造成的安全事故及經(jīng)濟(jì)損失不承擔(dān)任何責(zé)任。

第八條:甲方的權(quán)利義務(wù)

1、甲方按期向乙方收取房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款并出具收款票據(jù)。

2、甲方應(yīng)為乙方提供辦理經(jīng)營(yíng)證照所需經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓證明等相關(guān)材料。

3、甲方對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)的安全負(fù)責(zé),并負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)日常的維修、維護(hù)。

4、甲方按現(xiàn)狀提供標(biāo)的房屋現(xiàn)有的附屬設(shè)施、設(shè)備供乙方使用,但不承擔(dān)合同期內(nèi)此類(lèi)設(shè)備的檢測(cè)、維修、使用、監(jiān)管等義務(wù),轉(zhuǎn)讓期內(nèi)此類(lèi)設(shè)備發(fā)生安全責(zé)任事故,甲方不承擔(dān)任何法律責(zé)任。

5、在經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓期限內(nèi),甲方如以出售、贈(zèng)與、互易、出資、或其他方式全部或部分變更標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán),應(yīng)提前三十日書(shū)面通知乙方。

6、甲方應(yīng)保證標(biāo)的房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛,如有糾紛,由甲方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任,如因此給乙方造成損失的,由甲方負(fù)責(zé)賠償。

第九條:乙方的權(quán)利義務(wù)

1、乙方經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求,并根據(jù)主管部門(mén)的要求辦妥相關(guān)環(huán)評(píng)、消防備案及經(jīng)營(yíng)證照等相關(guān)手續(xù)。

2、乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款及承擔(dān)各項(xiàng)費(fèi)用,經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓期間該房屋產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、電話(網(wǎng)絡(luò))費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、電視收視費(fèi)、供暖費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān)。

3、乙方負(fù)責(zé)合同履行期內(nèi)房屋日常維護(hù)管理、安全、消防、門(mén)前三包等事項(xiàng)并承擔(dān)產(chǎn)生的相應(yīng)費(fèi)用。

4、乙方負(fù)責(zé)房屋附屬設(shè)施、設(shè)備使用期間的安全檢測(cè)、維護(hù)保養(yǎng)、故障維修等事宜,所需費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。如因乙方對(duì)設(shè)施、設(shè)備使用不當(dāng)或監(jiān)管不當(dāng)所造成的安全責(zé)任事故,其責(zé)任及損失由乙方承擔(dān)。

5、乙方應(yīng)按照消防部門(mén)要求配備齊全并及時(shí)更新消防設(shè)施設(shè)備,應(yīng)保證消防通道暢通。甲方及上級(jí)部門(mén)對(duì)標(biāo)的房屋內(nèi)安全消防設(shè)施進(jìn)行工作檢查時(shí),乙方應(yīng)予以配合,對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的安全隱患等問(wèn)題應(yīng)及時(shí)整改。

6、如房屋主體結(jié)構(gòu)需要維修、維護(hù)的,乙方須書(shū)面告知甲方。

乙方在日常經(jīng)營(yíng)時(shí)應(yīng)協(xié)調(diào)好與其他業(yè)主以及物業(yè)公司之間的關(guān)系,同時(shí)應(yīng)避免損害甲方的權(quán)益。

7、轉(zhuǎn)讓期內(nèi)如甲方出售房屋產(chǎn)權(quán),則同等條件下乙方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán);轉(zhuǎn)讓期內(nèi)該房屋所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)的,本合同在乙方與新所有權(quán)人之間仍具有法律效力。

第十條:合同的解除

(一)甲、乙雙方必須嚴(yán)格按照項(xiàng)目公告及有關(guān)承諾簽訂合同,不得擅自變更。甲、乙雙方不得再行訂立背離合同實(shí)質(zhì)性?xún)?nèi)容的其他協(xié)議。對(duì)任何因雙方擅自變更合同引起的問(wèn)題和合同風(fēng)險(xiǎn)由雙方自行承擔(dān)。

(二)因甲方單方面要求而提前解除合同,甲方應(yīng)對(duì)乙方裝修部分在進(jìn)行專(zhuān)項(xiàng)評(píng)估后進(jìn)行補(bǔ)償。

(三)因乙方單方面要求而提前解除合同以及轉(zhuǎn)讓期限到期合同自然解除的,乙方轉(zhuǎn)讓期間因經(jīng)營(yíng)需要所實(shí)施的裝修改造部分,甲方不作任何形式的補(bǔ)償。

(四)有下列情形之一的,本合同解除,按乙方實(shí)際轉(zhuǎn)讓時(shí)間結(jié)算轉(zhuǎn)讓價(jià)款及各項(xiàng)費(fèi)用,甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任,互不進(jìn)行任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償,甲方對(duì)于乙方轉(zhuǎn)讓期間的裝修部分不進(jìn)行任何形式的補(bǔ)償,如果政府部門(mén)、拆遷單位對(duì)于房屋的裝修部分進(jìn)行專(zhuān)項(xiàng)經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償,則該項(xiàng)裝修補(bǔ)償款為乙方所得:

1、該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的。

2、因房屋所在地段整體性商業(yè)開(kāi)發(fā)等需要拆除該房屋的。

3、因自然災(zāi)害等不可抗力因素致使房屋毀損、滅失或造成其他相關(guān)損失的。

4、其他不可預(yù)見(jiàn)的因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的。

(五)乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)單方解除合同收回房屋,責(zé)令乙方限期清場(chǎng)搬離,此類(lèi)情形甲方不承擔(dān)違約責(zé)任,對(duì)于乙方轉(zhuǎn)讓期間所實(shí)施的裝修改造部分不進(jìn)行任何補(bǔ)償:

1、擅自將該房屋經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給第三人的,與他人合作經(jīng)營(yíng)的。

2、不支付或者不按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款達(dá)    日的。

3、欠各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)           元)的。

4、擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。

5、利用該房屋從事違法活動(dòng)的。

6、因乙方自身原因,未能處理好鄰里關(guān)系導(dǎo)致甲方被投訴、起訴或陷入其他爭(zhēng)議、糾紛的,以及有其他損害甲方利益行為的。

第十一條:甲方違約責(zé)任

1、甲方未按約定時(shí)間交付該房屋,每延遲一天應(yīng)按   /天的標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)違約賠償金。

2、甲方未及時(shí)對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修、維護(hù),而給乙方造成損失的,甲方須承擔(dān)責(zé)任并賠償損失。

3、轉(zhuǎn)讓期內(nèi),甲方因單方面原因需提前解除合同的,應(yīng)提前   日以書(shū)面形式通知乙方,向乙方支付違約金           元)。

4、如因該房屋的產(chǎn)權(quán)糾紛給乙方造成損失的,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)評(píng)估損失并予以補(bǔ)償。

第十二條:乙方違約責(zé)任

1、乙方有本合同第十條第五款所列行為之一的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,并向甲方支付違約金           元)。

2、未經(jīng)甲方同意,乙方擅自對(duì)該房屋進(jìn)行裝修或在施工中破壞房屋結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施設(shè)備、產(chǎn)權(quán)界限的,甲方除有權(quán)要求損失賠償外,乙方還須對(duì)損壞部分進(jìn)行維修復(fù)原。

3、轉(zhuǎn)讓期內(nèi),乙方因單方面原因需提前解除合同的,應(yīng)提前   日以書(shū)面形式通知甲方,并向甲方支付違約金,違約金為剩余轉(zhuǎn)讓期總轉(zhuǎn)讓價(jià)款    %/或約定的其他金額)。

4、轉(zhuǎn)讓期內(nèi)乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款,除須補(bǔ)交轉(zhuǎn)讓價(jià)款外,每遲付一天應(yīng)按    /天標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)違約金。

5、轉(zhuǎn)讓到期或合同解除后,乙方未按約定時(shí)間清場(chǎng)并返還甲方房屋的,除須按最后一期轉(zhuǎn)讓價(jià)款標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)交延遲交房時(shí)間段內(nèi)的轉(zhuǎn)讓價(jià)款外,每延遲一天還應(yīng)按      /天標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)違約金。

6、乙方轉(zhuǎn)讓期內(nèi)發(fā)生的違約金均直接從乙方履約保證金中扣除,不足部分由乙方另行交納。

第十三條:乙方接收房屋后,該處標(biāo)的房屋、附屬設(shè)施及所存放物品的全部安全及消防責(zé)任均由乙方完全承擔(dān)。轉(zhuǎn)讓期內(nèi)如果發(fā)生因乙方經(jīng)營(yíng)違反安全消防規(guī)定、消防器材配備不齊全、安全管理混亂且不予整改的、或?qū)τ谕话l(fā)安全消防事件處置操作失當(dāng)而造成經(jīng)濟(jì)財(cái)產(chǎn)損失的,則視為乙方重大違約行為,乙方須承擔(dān)全部賠償責(zé)任及法律后果,同時(shí)甲方有權(quán)單方面解除本合同。

第十四條:特別約定

                                                                 

第十五條:爭(zhēng)議的解決方式

如本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的,采取以下第   種方式處理:

1、向甲方所在地仲裁機(jī)構(gòu)提請(qǐng)仲裁;

2、向甲方所在地人民法院起訴。

第十六條:本合同經(jīng)甲、乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字(加注合同簽訂日期)、蓋章后生效。合同簽訂地點(diǎn):        。

本合同一式   份,其中甲方執(zhí)   份,乙方執(zhí)   份,相關(guān)部門(mén)備   份。

 

 

甲方(蓋章):                            乙方簽字/蓋章):             

法定代表人或授權(quán)代表:                    法定代表人或授權(quán)代表:

統(tǒng)一社會(huì)信用代碼                        居民身份號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼

聯(lián)系電話:                                聯(lián)系電話:                  

                                            

 

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