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項(xiàng)目編號:2025HDLNA00477

項(xiàng)目名稱:合肥市海棠別院南區(qū)4號樓101-102(1-2層)7號樓101-102(1-2層)經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓(二次)

合肥市海棠別院南區(qū)4號樓101-1021-2層)7號樓101-1021-2層)經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓(二次)公告

項(xiàng)目名稱

合肥市海棠別院南區(qū)4號樓101-102(1-2層)7號樓101-102(1-2層)經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓(二次)

項(xiàng)目編號

2025HDLNA00477

轉(zhuǎn)讓方

合肥市廬陽區(qū)海棠街道藕塘社區(qū)居民委員會

轉(zhuǎn)讓方承諾

轉(zhuǎn)讓方承諾本次轉(zhuǎn)讓行為已履行了必要的審批程序,并保證本公告的內(nèi)容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴(yán)重誤導(dǎo)性,并對其內(nèi)容及所提供資料的真實(shí)性、完整性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。

公告及

競價期限

1.公告期:20254309:00始至202551917:00止。

2.網(wǎng)絡(luò)一次性報價期:20255209:00至10:30止, 網(wǎng)絡(luò)一次性報價期截止后立即進(jìn)入優(yōu)先權(quán)行使期,優(yōu)先權(quán)行使期截止時間至202552017:00止

交易監(jiān)督部門

合肥市廬陽區(qū)財政局

一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的情況

轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

轉(zhuǎn)讓期限年)

轉(zhuǎn)讓底價(萬元/年

交易保證金(萬元)

合肥市廬陽區(qū)海棠別院南區(qū)4號樓101-102(1-2層)7號樓101-102(1-2層)經(jīng)營權(quán)

3

270

27.0

經(jīng)營權(quán)基本情況說明:

1、標(biāo)的坐落位置:合肥市廬陽區(qū)海棠別院南區(qū)4號樓及7號樓附近,標(biāo)的建筑面積約2438平方米。

2、標(biāo)的水電及消防情況:該處房屋委托方名下無水表無電表,現(xiàn)有電容量有限,電線線路老化,日常維修工作由成交人自行解決,委托方不提供水電費(fèi)增值稅發(fā)票。

標(biāo)的房屋消防未驗(yàn)收,按現(xiàn)狀移交,委托方不承擔(dān)消防現(xiàn)狀以外的一切新增、維修等義務(wù),成交人需根據(jù)經(jīng)營情況自行申報消防驗(yàn)收,委托方不承擔(dān)任何協(xié)調(diào)義務(wù),由此產(chǎn)生的費(fèi)用由成交人自行承擔(dān)。成交人請自行了解辦理的相關(guān)政策及手續(xù),并承擔(dān)無法辦理導(dǎo)致合同無法履約的風(fēng)險。

3、標(biāo)的瑕疵:房屋墻面存在滲漏、下水管道狹窄等情況,委托方不負(fù)責(zé)維修,由成交人自行承擔(dān)修復(fù)責(zé)任,費(fèi)用由成交人自行負(fù)責(zé)。

4、標(biāo)的房屋權(quán)屬情況:該標(biāo)的無土地證、無產(chǎn)權(quán)證。標(biāo)的無權(quán)屬糾紛,委托方將提供該標(biāo)的房屋權(quán)屬證明,方便成交人辦理相關(guān)證照。

5、標(biāo)的未清空,該項(xiàng)目有優(yōu)先權(quán)人。委托方承諾自本項(xiàng)目《經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》簽訂之日起30個工作日內(nèi)將標(biāo)的清空完畢,并按照合同約定的交付要求移交給成交人。

6、標(biāo)的按現(xiàn)狀移交,標(biāo)的內(nèi)遺留的雜物等由成交人負(fù)責(zé)清理。成交人須負(fù)責(zé)所有附屬配套設(shè)施的日常維護(hù)及維修,所產(chǎn)生的費(fèi)用由成交人自行承擔(dān)。

7、成交人參與競價前,除委托方已明確的不可經(jīng)營用途外,須自行前往相關(guān)部門了解使用標(biāo)的房屋經(jīng)營業(yè)態(tài)是否可以取得相應(yīng)許可,委托方不提供任何承諾和保證。

8、委托方為一般納稅人,按5%的簡易征收率繳納增值稅,只能向(一般納稅人)成交人提供稅率為5%的增值稅專用發(fā)票,只能向(非一般納稅人)成交人提供增值稅普通發(fā)票。

9、標(biāo)的房屋其他瑕疵情況須由意向方現(xiàn)場踏勘時自行向委托方了解確認(rèn)。本公告標(biāo)的的位置圖及現(xiàn)場圖已經(jīng)以附件形式上傳,請意向受讓方自行查閱公告中相關(guān)附件。圖片僅供參考,實(shí)際情況以意向受讓方實(shí)地踏勘為準(zhǔn)。

10、 轉(zhuǎn)讓期內(nèi),成交人須配合委托方、物業(yè)公司及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查;成交人不得私自占用公共區(qū)域、公共設(shè)施,不得出店經(jīng)營,不得在室外從事未經(jīng)許可的擺設(shè)攤點(diǎn)等經(jīng)營性行為,不得隨意在公共區(qū)域張貼廣告、懸掛條幅、設(shè)置宣傳標(biāo)志。

轉(zhuǎn)讓價款支付及履約保證金

1、轉(zhuǎn)讓價款支付:年運(yùn)營費(fèi)用無遞增。運(yùn)營費(fèi)用每3個月支付一次。

2、成交人須在合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)向委托方一次性支付首期運(yùn)營費(fèi)用,下一期運(yùn)營費(fèi)用須提前15日支付至委托方指定賬戶。

3、本項(xiàng)目無免運(yùn)營費(fèi)裝修期。

4、履約保證金:履約保證金為首年前3個運(yùn)營費(fèi)用總和,成交人應(yīng)在合同簽訂前向委托方提交履約保證金。轉(zhuǎn)讓期滿如成交人未發(fā)生違約情形時不計息退還。

轉(zhuǎn)讓

用途要求

1.標(biāo)的用途:商業(yè)服務(wù)

2.標(biāo)的位于居民樓附近,不得經(jīng)營影響用電安全的行業(yè),不得從事娛樂業(yè),不得在室內(nèi)使用明火,不得從事存在安全隱患、污染擾民、噪音和刺激性氣味的業(yè)態(tài)項(xiàng)目,不得經(jīng)營或存放易燃易爆或有毒有害物品,不得從事宗教活動、不得從事違法項(xiàng)目。成交人若準(zhǔn)備經(jīng)營餐飲、賓館、網(wǎng)咖,從事教育培訓(xùn)行業(yè),需在報價前自行向生態(tài)環(huán)境、住建(消防)和公安等部門了解標(biāo)的房屋是否能夠取得許可,委托方不提供任何承諾和保證。

成交人使用上述房屋必須符合相關(guān)法律法規(guī)要求,如由此造成成交人不能按預(yù)想的方案使用房屋并導(dǎo)致合同不能履約的,相關(guān)責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失由成交人承擔(dān)。

二、對意向受讓方資格的要求

1.凡依法設(shè)立、有效存續(xù)的境內(nèi)企事業(yè)法人未被合肥市及其所轄縣(市)、區(qū)(開發(fā)區(qū))公共資源交易監(jiān)督管理部門記不良行為記錄的,或被記不良行為記錄(以公布日期為準(zhǔn)),但同時符合下列情形的可參與項(xiàng)目登記及競價:

1)公告截止日前(含當(dāng)日)6個月內(nèi)記分累計未滿10分的;

2)公告截止日前(含當(dāng)日)12個月內(nèi)記分累計未滿15分的;

3)公告截止日前(含當(dāng)日)18個月內(nèi)記分累計未滿20分的;

4)公告截止日前(含當(dāng)日)24個月內(nèi)記分累計未滿25分的。

2.本項(xiàng)目不接受其他組、自然人、個體工商戶、聯(lián)合體登記及競價。

三、轉(zhuǎn)讓要求

運(yùn)營期要求

1.標(biāo)的以現(xiàn)狀交付,意向受讓方應(yīng)在現(xiàn)場踏勘經(jīng)營房產(chǎn),就標(biāo)的相關(guān)情況主動向委托方咨詢,自行了解可能涉及的相關(guān)法律法規(guī)及市政規(guī)定;凡參與的意向受讓方都視同已實(shí)地踏勘,確認(rèn)了經(jīng)營產(chǎn)位置、范圍、面積和現(xiàn)狀等并認(rèn)可轉(zhuǎn)讓要求等,自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任。

2.公告所列示的標(biāo)的面積僅作參考,不作為確定運(yùn)營費(fèi)用的依據(jù),最終以標(biāo)的實(shí)際面積為準(zhǔn)。標(biāo)的實(shí)際面積與本公告所列示面積不符的,不調(diào)整成交價格。

3.運(yùn)營期內(nèi),成交人不得以任何形式(包括租賃經(jīng)營或承包經(jīng)營、托管經(jīng)營等名義)整體轉(zhuǎn)讓、出借標(biāo)的房屋。

4.運(yùn)營期內(nèi),成交人負(fù)責(zé)運(yùn)營場地的日常安全管理工作并承擔(dān)標(biāo)的發(fā)生的水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ崳ňW(wǎng)絡(luò))、垃圾清運(yùn)、物業(yè)管理、停車等相關(guān)費(fèi)用。

5.運(yùn)營期內(nèi),成交人施工方案須報物業(yè)公司及委托方同意并依法依規(guī)報備相關(guān)部門審批后,方可實(shí)施。成交人對房屋進(jìn)行裝修、裝潢時,裝修、裝潢方案須經(jīng)委托方書面同意,且裝修、裝潢不得改動或破壞建筑物的主體結(jié)構(gòu),嚴(yán)禁轉(zhuǎn)移、遮擋、破壞樓道內(nèi)現(xiàn)有供配電設(shè)施,轉(zhuǎn)讓期內(nèi)須無條件配合委托方、物業(yè)公司及相關(guān)部門對消防通道及供配電設(shè)施的安全檢查及故障維修。

如擅自改動或破壞房屋結(jié)構(gòu),成交人應(yīng)立即恢復(fù)原狀,給委托方或第三人造成的損失應(yīng)由成交人承擔(dān)賠償責(zé)任。標(biāo)的的裝修、裝潢費(fèi)用及轉(zhuǎn)讓期內(nèi)標(biāo)的的維修費(fèi)用全部由成交人自行承擔(dān)。運(yùn)營期內(nèi),成交人在運(yùn)營過程中發(fā)生的一切安全責(zé)任及全部損失均由成交人自行承擔(dān),與委托方無關(guān)。

6.運(yùn)營期內(nèi),成交人不得以任何理由要求減免運(yùn)營費(fèi)用。如因法律法規(guī)及市政規(guī)定需要拆除或改造標(biāo)的而導(dǎo)致合同解除的,運(yùn)營費(fèi)用按照實(shí)際運(yùn)營時間計算,不足整月的按實(shí)際天數(shù)計算,多退少補(bǔ)。

7.運(yùn)營期內(nèi),成交人在運(yùn)營過程中發(fā)生的一切安全責(zé)任及全部損失均由成交人自行承擔(dān),與委托方無關(guān)。

8.經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》期滿或終止時,成交人投入的裝修、裝潢部分無償歸委托方所有和使用,并將標(biāo)的房屋在合同終止后10日內(nèi)交還委托方,且不得提出任何補(bǔ)償要求。

9.成交人自《成交確認(rèn)書》發(fā)出之日起30內(nèi)與委托方簽訂《經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》。成交人須在合同簽訂時提供第三方對經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同承擔(dān)連帶責(zé)任保證的擔(dān)保,第三方不能為共同債務(wù)人且未被人民法院列為失信被執(zhí)行人。

10.其他未盡事項(xiàng)詳見本公告附件經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》。

四、受讓方的確定方式

本項(xiàng)目采用網(wǎng)絡(luò)一次性報價,最高報價者得的方式確定受讓方,最終成交結(jié)果以結(jié)果公告為準(zhǔn)。

1、最高報價是指不低于公告底價的最高報價,由于系統(tǒng)故障或競價系統(tǒng)信息與公告信息不符或委托方要求中止結(jié))項(xiàng)目造成競價中止結(jié))時的最高報價不作為本項(xiàng)目最高報價。

2、同等價格下,原成交人有優(yōu)先權(quán)。

五、意向受讓方參與方式

市場主體庫登記

意向受讓方須完市場主體庫登記注冊方可參與本項(xiàng)目登記。具體方式如下:

1.意向受讓方為企事業(yè)法人或其他組織的,須憑借第三方電子認(rèn)證服務(wù)提供者簽發(fā)的電子簽名認(rèn)證證書(以下簡稱:CA)直接登錄安徽合肥·公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)(網(wǎng)址:http://www.hfztb.cn)。

2.意向受讓方為自然人的,點(diǎn)擊安徽合肥·公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)(網(wǎng)址:http://www.hfztb.cn)下方的“安徽政務(wù)服務(wù)網(wǎng)統(tǒng)一認(rèn)證中心登錄 ”。

具體流程參見安徽合肥公共資源交易中心網(wǎng)站(網(wǎng)址:http://ggzy.hefei.gov.cn)“辦事指南”主體庫登記市場主體登記服務(wù)指南》。

項(xiàng)目登記

完成主體庫登記的意向受讓方,直接登錄安合肥·公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)(網(wǎng)址:http://www.hfztb.cn),進(jìn)入后選擇點(diǎn)擊“安徽公共資源交易集團(tuán)電子交易系統(tǒng);頁面跳轉(zhuǎn)至安徽公共資源交易集團(tuán)電子交易系統(tǒng)后,點(diǎn)擊左上角的農(nóng)村交易”欄目,在列表中選擇有意向的標(biāo)的點(diǎn)擊“我要參與”,再點(diǎn)擊“項(xiàng)目登記”提交登記申請,意向方可選擇一個或多個標(biāo)的進(jìn)行登記。登記申請時填寫的交易保證金款賬戶須與意向受讓方實(shí)際交納交易保證金的銀行賬戶一致。

交易保證金交納

意向受讓方登記成功后,須通過項(xiàng)目登記時填寫的己方賬號以轉(zhuǎn)賬的方式足額匯入標(biāo)的對應(yīng)的交易保證金。不得通過現(xiàn)金匯款方式交納交易保證金。

交易保證金賬號如下:

戶名:安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所有限公司

開戶銀行:光大銀行合肥阜南路支行

賬號:76700188015852116

交易保證金支付完成后,意向受讓方可登錄安徽公共資源交易集團(tuán)電子交易系統(tǒng)點(diǎn)擊“保證金查詢”查看交易保證金支付狀態(tài)。若顯示“未支付”,可點(diǎn)擊查詢按鍵刷新支付狀態(tài)。若刷新后交易保證金支付狀態(tài)仍顯示“未支付”的,意向受讓方可在公告截止前及時聯(lián)系技術(shù)電話咨詢0512-58188516)進(jìn)行反饋。

注意事項(xiàng):交易保證金支付以到賬時間為準(zhǔn),意向受讓方須確保交納的交易保證金在公告截止時間前到賬,網(wǎng)上登記系統(tǒng)將在到達(dá)公告截止時間時自動關(guān)閉。如因賬號錯誤、交易保證金數(shù)額不足、交易保證金未在規(guī)定時間內(nèi)到賬、現(xiàn)金款等原因造成未能登記成功,安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所不承擔(dān)任何責(zé)任。

項(xiàng)目競價

1.交易保證金狀態(tài)為“已支付”的意向受讓方可點(diǎn)擊“進(jìn)入競價系統(tǒng)”參與競價活動。

2.競價規(guī)則詳見網(wǎng)絡(luò)一次性報價須知。

3.如轉(zhuǎn)讓標(biāo)的有優(yōu)先受讓權(quán)人的,優(yōu)先受讓權(quán)人須按照上述要求及時辦理注冊、登記及交易保證金交納手續(xù),方可進(jìn)入競價系統(tǒng)行使優(yōu)先權(quán)。逾期或者未按規(guī)定完成上述流程視同放棄優(yōu)先權(quán)。

重要提示:請使用IE10及以上版本瀏覽器登錄競價系統(tǒng),否則可能導(dǎo)致異常。

注:1.意向受讓方須在公告期內(nèi)完成注冊、登記及交易保證金交納手續(xù),因未在規(guī)定時間內(nèi)完成上述手續(xù)造成無法參與競價的,安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所不承擔(dān)任何責(zé)任。上述注冊、登記及競價等具體操作流程詳見農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易操作手冊》。

2.意向受讓方一旦參與登記及競價,即視為對本公告內(nèi)容的全部響應(yīng),自愿接受并同意按照相關(guān)程序參與本次轉(zhuǎn)讓活動。

六、競價結(jié)束后相關(guān)程序

結(jié)果告及《成交確認(rèn)書》

1.競價結(jié)束且無異常情況,安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所將在網(wǎng)站上發(fā)布結(jié)果公告。

2.結(jié)果公告發(fā)布后,安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所將通過電子交易系統(tǒng)向成交人發(fā)出成交確認(rèn)書,成交確認(rèn)書發(fā)出即視為送達(dá);成交請登錄電子交易系統(tǒng)領(lǐng)取成交確認(rèn)書。

交易保證金處置

1.公告期限屆滿,按規(guī)定程序和要求確定受讓方后,受讓方交納的交易保證金扣除交易服務(wù)費(fèi)后的剩余款項(xiàng)可轉(zhuǎn)為轉(zhuǎn)讓價款,其他意向受讓方交納交易保證金在確定受讓方后5個工作日內(nèi)原額原途徑返還。

2.交易保證金只退還至意向受讓方款賬戶。因收款人與意向受讓方名稱不一致造成的交易保證金無法退還或遲延退還,安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所不承擔(dān)任何責(zé)任。

3.經(jīng)監(jiān)督部門調(diào)查認(rèn)定出現(xiàn)下列情形之一的不良行為,交易保證金不予返還,交易保證金扣除交易雙方交易服務(wù)費(fèi)后,余款轉(zhuǎn)至委托方指定的賬戶。

1)意向受讓方提供虛假材料,騙取成交資格或?qū)崿F(xiàn)其他非法目的;

2)意向受讓方之間相互串通的;

3)意向受讓方采取不正當(dāng)手段影響和干擾其他意向受讓方參與交易活動的;

4)受讓方無正當(dāng)理由放棄成交資格的;

5)受讓方未按交易文件約定交納履約保證金或簽訂《經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》的。

異議方式

結(jié)果公告有異議,可自結(jié)果公告發(fā)布次日起3個工作日內(nèi),以書面形式向安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所提出異議,異議材料遞交地址:合肥市濱湖新區(qū)南京路2588號合肥要素市場A區(qū)678室,聯(lián)系電話:0551-66223642。

(一)異議應(yīng)以書面形式實(shí)名提出,書面異議材料應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容:

1、異議人的名稱/姓名、地址、有效聯(lián)系方式;

2、項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目編號、標(biāo)的號(如有);

3、被異議人名稱/姓名;

4、具體的異議事項(xiàng)、基本事實(shí)及必要的證明材料;

5、明確的請求及主張;

6、提起異議的日期。

異議人為自然人的,應(yīng)當(dāng)由異議人本人簽字并附有效身份證明;異議人為法人或者其他組織的,應(yīng)當(dāng)由法定代表人或其委托代理人(需有委托授權(quán)書)簽字并加蓋公章。

異議人需要修改、補(bǔ)充異議材料的,應(yīng)當(dāng)在異議期內(nèi)提交修改或補(bǔ)充材料。

(二)有下列情形之一的,不予受理:

1、提起異議的主體不是所異議項(xiàng)目競價人的;

2、異議材料不完整的;

3、異議事項(xiàng)含有主觀猜測等內(nèi)容且未提供有效線索、難以查證的;

4、異議事項(xiàng)已進(jìn)入投訴處理、行政復(fù)議或行政訴訟程序的。

(三)若異議人對異議處理意見有異議,可在答復(fù)期滿后7個工作日內(nèi)以書面形式向交易監(jiān)督部門提出投訴。

交易服務(wù)費(fèi)收取

交易服務(wù)費(fèi)交易雙方分別“差額定率累進(jìn)法”計算 以成交總價(運(yùn)營期內(nèi)的總成交金額)為收費(fèi)基數(shù):標(biāo)的成交總價在100萬元及以下的,收取比例為1.2%;超過100萬元至500萬元的部分,收取比例為0.8%;超過500萬元至1000萬元的部分,收取比例為0.51%;超過1000萬元至5000萬元的部分,為0.29%;超過5000萬元的部分至10000萬元的部分,為0.16%;超過10000萬元的部分,為0.06%。

七、其他說明

其他說明

1.意向受讓方可在公告截止之前工作時間內(nèi)至安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所項(xiàng)目負(fù)責(zé)人處查閱委托方向安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所提供的相關(guān)項(xiàng)目材料。上述材料均為參考性意見,不構(gòu)成安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所對標(biāo)的的任何擔(dān)保責(zé)任。

2.對本項(xiàng)目公告內(nèi)容要求澄清或有異議的意向受讓方,應(yīng)于公告截止日前3個工作日前,以書面形式向安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所提出,逾期遞交的不予受理。

3.安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所對本公告進(jìn)行的澄清、更正或更改,將在網(wǎng)站上及時發(fā)布(網(wǎng)址:http://ggzy.hefei.gov.cn、http://www.ahaee.com,該公告內(nèi)容為公告的組成部分,對意向受讓方具有約束力。意向受讓方應(yīng)主動上網(wǎng)查詢。安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所不承擔(dān)意向受讓方未及時關(guān)注相關(guān)信息的責(zé)任。

4.在公告截止時間之前,安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所可以視具體情況,延長公告截止時間,并在網(wǎng)站上發(fā)布變更公告。

八、聯(lián)系方式

現(xiàn)場踏勘

聯(lián)系人:李工 ;聯(lián)系電話:0551-62657337

主體庫登記

聯(lián)系電話:010-86483801轉(zhuǎn)6-1

項(xiàng)目負(fù)責(zé)人

聯(lián)系人 工,聯(lián)系電話: 0551-66223718、 66223679(合肥市濱湖新區(qū)徽州大道4872號金融港中心A9幢安徽公共資源交易集團(tuán)4樓)

本項(xiàng)目意向受讓方如需咨詢,務(wù)必首先認(rèn)真閱讀本項(xiàng)目公告,并針對具體條款進(jìn)行咨詢。本公告為本項(xiàng)目唯一法定文書,一切解釋以本公告為準(zhǔn)。本公告及其附件解釋權(quán)歸安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所。

 

安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所


附件:

經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

 

轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方):

受讓方(以下簡稱):  

 

根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就甲方將房產(chǎn)提供給乙方作為          經(jīng)營使用事宜協(xié)商一致,訂立本合同。

第一條經(jīng)營房產(chǎn)及其附件的地址、面積、用途、現(xiàn)狀

1、          落于                           ,建筑面積約     平方米,結(jié)構(gòu)為          ,該經(jīng)營房產(chǎn)用途為             

2、房產(chǎn)使用用途:

                                                                    

第二條 :經(jīng)營房產(chǎn)使用期限

經(jīng)營房產(chǎn)使用期限共     年,甲方自            日起將經(jīng)營房產(chǎn)交付乙方使用,至            日收回。甲方向乙方提供免費(fèi)裝潢期     月(            日至           日)。

第三條:運(yùn)營費(fèi)用及支付時間、方式

1、首年運(yùn)營費(fèi)用為人民幣       元(大寫:      元),遞增情況          。轉(zhuǎn)讓總金額為人民幣        元(大寫:         元)。

2、運(yùn)營費(fèi)用每6個月支付一次,先支付后使用。乙方須在合同簽訂之日起 7 個工作日內(nèi)向甲方清首期費(fèi)用,以后每期費(fèi)用應(yīng)在下一個使用期開始30日前向甲方支付。轉(zhuǎn)讓價款全部交入甲方指定賬戶(戶名        開戶銀行       ,賬號:       )??畹郊追劫~戶后甲方應(yīng)向乙方提供有效收款憑證。合同期內(nèi)如甲方需要變更結(jié)算賬戶,應(yīng)及時將變更后的賬戶書面通知乙方。

第四條:履約保證金

1、乙方須在 合同簽訂 前向甲方支付履約保證金人民幣  首年前3個月運(yùn)營費(fèi)總和     (大寫:        元)。

2、如乙方經(jīng)營期間無違約情況發(fā)生,該保證金在合同期滿后不計息退還乙方;

3、合同期滿或合同解除后,乙方應(yīng)及時結(jié)清轉(zhuǎn)讓期間應(yīng)承擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用,否則此類款項(xiàng)將直接從履約保證金中扣除。

第五條:房屋交付

1、甲方收到乙方履約保證金及首期運(yùn)營費(fèi)用后,應(yīng)于 /  日內(nèi)將房屋交付給乙方。乙方未及時付清應(yīng)付款項(xiàng)的,甲方有權(quán)拒絕交付房屋且不承擔(dān)違約責(zé)任,實(shí)際合同期不進(jìn)行順延,由此造成的經(jīng)濟(jì)損失全部由乙方自行承擔(dān);

2、甲方原因推遲交房,則將經(jīng)營終止時間進(jìn)行等長時段的順延,實(shí)際轉(zhuǎn)讓期限保持不變。

3、甲方交付房屋時應(yīng)保證房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于正常使用狀態(tài)(轉(zhuǎn)讓時另有約定的除外),《房屋現(xiàn)場交接清單》經(jīng)雙方交驗(yàn)簽字并移交房門鑰匙后視為交付完成。甲方應(yīng)保證經(jīng)營房產(chǎn)交付乙方之前的水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ?、有線/數(shù)字電視、寬帶網(wǎng)絡(luò)、衛(wèi)生、物業(yè)管理等相關(guān)費(fèi)用應(yīng)予以結(jié)清。

第六條:房屋收回

1、合同期滿或轉(zhuǎn)讓合同解除后,乙方必須在合同期滿或轉(zhuǎn)讓合同解除后 10 日內(nèi)無條件將房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備歸還甲方。

2、乙方交還房屋時應(yīng)保證房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于完好狀態(tài),轉(zhuǎn)讓期內(nèi)乙方添置的可移動的物品可自行收回,搬離屬于乙方的有關(guān)設(shè)施設(shè)備及財物并保持場內(nèi)建筑的完好狀態(tài),且不得向甲方提出任何補(bǔ)償要求,逾期未搬離的,甲方有權(quán)自行處理,涉及相關(guān)費(fèi)用自履約保證金中扣除,不足部分由乙方承擔(dān)。

3、乙方對房屋的裝修裝飾、改造后不可移動的建筑和設(shè)施設(shè)備無償歸甲方所有,須按照當(dāng)時的狀況完好無償?shù)匾平唤o甲方。

4、乙方同時應(yīng)結(jié)清房產(chǎn)使用期間的水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ?、有線及/或數(shù)字電視費(fèi)、寬帶網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、衛(wèi)生、物業(yè)管理費(fèi)、房屋、附屬物及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的日常維修費(fèi)等所有費(fèi)用。

5、甲乙雙方現(xiàn)場驗(yàn)收交接后在《房屋現(xiàn)場交接清單》上簽字,甲方收回房屋。

第七條:房屋的裝修改造及維護(hù)

1、房屋使用期間,乙方對經(jīng)營資產(chǎn)進(jìn)行統(tǒng)一裝修、裝潢、改造,須遵守合肥市相關(guān)規(guī)定施工,工程方案或裝修計劃書面報甲方同意并報建設(shè)規(guī)劃等部門審批后,方可實(shí)施。裝修、裝潢不得改動或破壞建筑物的主體結(jié)構(gòu)并保證建筑的安全性。改造、裝修、裝潢工程的報建及工程完成后的竣工驗(yàn)收等相關(guān)手續(xù)由乙方自行辦理。經(jīng)營資產(chǎn)的裝修、裝潢、改造工作及費(fèi)用全部由乙方自行承擔(dān)。如擅自改動或破壞房屋結(jié)構(gòu),乙方應(yīng)立即恢復(fù)原狀。乙方裝潢和使用房屋不得損害轉(zhuǎn)讓方或第三方的合法權(quán)益,因裝修和使用房屋引起的一切后果,均由乙方承擔(dān)。合同期滿后或合同中途因故終止,受讓方所有改造裝修無償歸轉(zhuǎn)讓方所有,未經(jīng)甲方書面同意,不得擅自拆除、搬離、損毀。

2、乙方在裝修中應(yīng)確保不會破壞房屋主體結(jié)構(gòu)并不得破壞或改變甲方與相鄰產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)界限,否則所造成的經(jīng)濟(jì)損失和引起的產(chǎn)權(quán)糾紛責(zé)任全部由乙方承擔(dān);甲方有權(quán)監(jiān)督裝修施工過程,并有權(quán)提出必要的整改意見。

3、如乙方因經(jīng)營需要對安全、消防、水、電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行改造或升級的,須事先征得甲方的同意方可進(jìn)行,改造升級的施工由乙方負(fù)責(zé),所需的各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方承擔(dān);設(shè)施改造升級后不可移動的部分應(yīng)在經(jīng)營結(jié)束后完好無償?shù)匾平唤o甲方。

4、在房屋裝修及設(shè)施、設(shè)備改造過程中,乙方必須加強(qiáng)施工現(xiàn)場管理,施工過程中造成的安全事故責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān),甲方對乙方進(jìn)行房屋裝修或設(shè)施改造施工中造成的安全事故及經(jīng)濟(jì)損失不承擔(dān)任何責(zé)任。

5、甲方應(yīng)保障該房屋及附屬設(shè)施主體結(jié)構(gòu)交付時處于安全使用狀態(tài),轉(zhuǎn)讓期內(nèi),經(jīng)營房產(chǎn)及附屬設(shè)備設(shè)施(包括經(jīng)營房產(chǎn)單體內(nèi)部及室外廣場)的修繕、安全管理等工作及產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān),對于乙方裝修、裝飾、改善和增設(shè)的他物,甲方不承擔(dān)維修義務(wù),但非乙方原因引起的房屋主體結(jié)構(gòu)(基礎(chǔ)、柱、梁、板)的維修、房屋的屋頂漏水及在施工單位質(zhì)保期內(nèi)的維修除外。屬于甲方維修范圍的,甲方應(yīng)在接到乙方書面通知后 10  日內(nèi)組織維修,也可委托乙方代為維修,費(fèi)用由甲方承擔(dān);屬于乙方維修范圍的,乙方也應(yīng)在發(fā)現(xiàn)后 10  日內(nèi)組織維修,乙方拒不維修,甲方可代為維修,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方阻攔甲方維修的,視為乙方違約,甲方有權(quán)解除合同;房屋及附屬設(shè)施設(shè)備使用過程中的日常維護(hù)、安全管理由乙方負(fù)責(zé),所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

6、乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及附屬設(shè)備,因乙方原因造成毀損滅失或發(fā)生故障的,由乙方負(fù)責(zé)修理、更換或按市場價賠償,具體方式由甲方?jīng)Q定;乙方拒絕的,甲方有權(quán)自行維修或購置新物,費(fèi)用自履約保證金中扣除,不足部分由乙方承擔(dān)。

第八條:甲方的權(quán)利義務(wù)

1、甲方按期向乙方收取運(yùn)營費(fèi)用并出具收款票據(jù)。

2、甲方應(yīng)為乙方提供辦理經(jīng)營證照所需房屋證明等相關(guān)材料。

3、甲方對房屋主體結(jié)構(gòu)的安全負(fù)責(zé),并負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)日常的維修、維護(hù)。

4、甲方按現(xiàn)狀提供房屋現(xiàn)有的附屬設(shè)施、設(shè)備供乙方使用,但不承擔(dān)合同期內(nèi)此類設(shè)備的檢測、維修、使用、監(jiān)管等義務(wù),經(jīng)營期內(nèi)此類設(shè)備發(fā)生安全責(zé)任事故,甲方不承擔(dān)任何法律責(zé)任。

5、在經(jīng)營期限內(nèi),甲方如以出售、贈與、互易、出資其他方式全部或部分變更房屋的產(chǎn)權(quán),應(yīng)提前三十日書面通知乙方。

6、甲方應(yīng)保證房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛,如有糾紛,由甲方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任,如因此給乙方造成損失的,由甲方負(fù)責(zé)賠償。

7、合同期間,房屋和土地的房產(chǎn)稅、土地使用稅由甲方依法繳納。

第九條:乙方的權(quán)利義務(wù)

1、乙方經(jīng)營項(xiàng)目應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求,并根據(jù)主管部門的要求辦妥相關(guān)環(huán)評、消防備案及經(jīng)營證照等相關(guān)手續(xù)

2、乙方應(yīng)按照本合同約定按時支付運(yùn)營費(fèi)用及承擔(dān)各項(xiàng)費(fèi)用,合同履行期內(nèi)經(jīng)營房屋產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、電話(網(wǎng)絡(luò))費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、電視收視費(fèi)、供暖費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān)。如發(fā)生政府征收上述未列出項(xiàng)目與房屋經(jīng)營用途有關(guān)的費(fèi)用,也均由乙方承擔(dān)。(乙方承擔(dān)的水、電費(fèi)用包括自用部分和公攤部分等公共區(qū)域用水用電,以及正常的電損、水損,具體以甲方最終核定的數(shù)據(jù)為準(zhǔn))。

3、乙方負(fù)責(zé)合同履行期內(nèi)房屋日常維護(hù)管理、安全、消防、門前三包等事項(xiàng)并承擔(dān)產(chǎn)生的相應(yīng)費(fèi)用。

4、乙方負(fù)責(zé)房屋附屬設(shè)施、設(shè)備使用期間的安全檢測、維護(hù)保養(yǎng)、故障維修等事宜,所需費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。如因乙方對設(shè)施、設(shè)備使用不當(dāng)或監(jiān)管不當(dāng)所造成的安全責(zé)任事故,其責(zé)任及損失由乙方承擔(dān)。

5、乙方應(yīng)按照消防部門要求配備齊全并及時更新消防設(shè)施設(shè)備,應(yīng)保證消防通道暢通。房屋、附屬設(shè)施及所存放物品的全部安全及消防責(zé)任均由乙方完全承擔(dān)。甲方及上級部門對房屋內(nèi)安全消防設(shè)施進(jìn)行工作檢查時,乙方應(yīng)予以配合,對檢查中發(fā)現(xiàn)的安全隱患等問題應(yīng)及時整改。

6、運(yùn)營期內(nèi),全部經(jīng)營資產(chǎn)公共設(shè)施的安全及檢驗(yàn)工作由受讓方安排專人負(fù)責(zé)并承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用,轉(zhuǎn)讓方協(xié)助。

7、運(yùn)營期內(nèi),由乙方負(fù)責(zé)物業(yè)管理,費(fèi)用自理。物業(yè)管理范圍包括運(yùn)營房屋單體部分、室外廣場,室外廣場不可從事擺設(shè)攤點(diǎn)等經(jīng)營性行為。乙方在運(yùn)營期間對第三方造成侵害,需要賠償?shù)模梢曳截?fù)責(zé)。乙方在日常經(jīng)營時應(yīng)協(xié)調(diào)好與其他業(yè)主以及物業(yè)公司之間的關(guān)系,同時應(yīng)避免損害甲方的權(quán)益。

8、運(yùn)營期內(nèi),乙方不得以任何形式(包括租賃經(jīng)營或承包經(jīng)營、托管經(jīng)營等名義)整體轉(zhuǎn)讓、出借運(yùn)營房產(chǎn)。否則視為違約,甲方可無條件收回房產(chǎn),并不予任何形式的補(bǔ)償。如因經(jīng)營需要,經(jīng)甲方同意后,乙方可以進(jìn)行局部招商,乙方與第三人簽訂的相關(guān)合同截止期限不得超過甲乙雙方簽訂的合同截止期限,且乙方仍應(yīng)對第三人的義務(wù)向甲方承擔(dān)連帶保證責(zé)任。乙方與任何第三方簽署的與轉(zhuǎn)讓標(biāo)的對應(yīng)房產(chǎn)有關(guān)的合同,必須遞交甲方備案。招商面積的租金及費(fèi)用交付義務(wù),仍由乙方承擔(dān)。運(yùn)營期內(nèi),因使用房屋而產(chǎn)生的各種糾紛須由乙方自行協(xié)調(diào)解決。甲方有權(quán)對招商合同進(jìn)行檢查,如有違反或超出轉(zhuǎn)讓公告和甲方與乙方簽訂合同范圍的條款,或拒絕接受甲方檢查的,或乙方簽署的招商合同未提交甲方備案的,均視為乙方違約,甲方有權(quán)解除與乙方的合同,無償收回資產(chǎn),乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

9、經(jīng)營期內(nèi)如甲方出售房屋產(chǎn)權(quán),則同等條件下乙方有優(yōu)先購買權(quán);經(jīng)營期內(nèi)該房屋所有權(quán)發(fā)生變動的,本合同在乙方與新所有權(quán)人之間仍具有法律效力。

第十條:合同的解除

一)甲、乙雙方必須嚴(yán)格按照項(xiàng)目公告及有關(guān)承諾簽訂合同,不得擅自變更。甲、乙雙方不得再行訂立背離合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議。對任何因雙方擅自變更合同引起的問題和合同風(fēng)險由雙方自行承擔(dān)。

(二)因甲方單方面要求而提前解除合同,甲方應(yīng)對乙方裝修部分在進(jìn)行專項(xiàng)評估后進(jìn)行補(bǔ)償。

(三)因乙方單方面要求而提前解除合同以及合同到期自然解除的,乙方經(jīng)營期間因經(jīng)營需要所實(shí)施的裝修改造部分,甲方不任何形式的補(bǔ)償。

(四)有下列情形之一的,本合同解除,按乙方實(shí)際經(jīng)營時間結(jié)算運(yùn)營費(fèi)用及各項(xiàng)費(fèi)用,不足整月的,按天計算,多退少補(bǔ)。甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任,互不進(jìn)行任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償,甲方對于乙方經(jīng)營期間的裝修部分不進(jìn)行任何形式的補(bǔ)償,如果政府部門、拆遷單位對于房屋的裝修部分進(jìn)行專項(xiàng)經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償,則該項(xiàng)裝修補(bǔ)償款為乙方所得:

1、該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的。

2、因房屋所在地段整體性商業(yè)開發(fā)等需要拆除該房屋的。

3、因自然災(zāi)害等不可抗力因素致使房屋毀損、滅失或造成其他相關(guān)損失的。

4、其他不可預(yù)見的因素導(dǎo)致合同無法履行的。

(五)甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)單方面解除合同:

1、未按約定時間交付房屋,經(jīng)乙方催告后30日內(nèi)仍未交付的;

2、交付的房屋危及人身安全的。

(六)乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)單方解除合同收回房屋,責(zé)令乙方限期清場搬離:

1、未按約定期限支付費(fèi)用達(dá)90日的;

2、未經(jīng)甲方書面同意擅自改變該房屋用途的;

3、擅自裝修、裝飾、拆改變動房屋或改變其主體結(jié)構(gòu)的;

4、整體轉(zhuǎn)租、出借、轉(zhuǎn)讓該房屋或整體租賃經(jīng)營、承包經(jīng)營、托管經(jīng)營;

5、利用該房屋存放危險物品或有違法、違規(guī)行為的;

6、逾期30日未支付按本合同約定應(yīng)當(dāng)由其承擔(dān)的費(fèi)用的;

7、乙方經(jīng)營違反安全消防規(guī)定、消防器材配備不齊全、安全管理混亂且不予整改的對于突發(fā)安全消防事件處置操作失當(dāng)而造成經(jīng)濟(jì)財產(chǎn)損失的。     

8、未經(jīng)甲方書面同意,私建亂搭。

第十一條:甲方違約責(zé)任

經(jīng)營期內(nèi),甲方因單方面原因需提前解除合同的,應(yīng)提前30日以書面形式通知乙方。

(二)如因甲方單方面原因需提前解除本合同時:

1、如解除時乙方經(jīng)營期未滿一年的,則甲方須向乙方支付違約金 兩個月轉(zhuǎn)讓費(fèi)用

2、如解除時乙方經(jīng)營期已滿一年但未滿兩年的,則甲方須向乙方支付違約金一個月轉(zhuǎn)讓費(fèi)用;

3、如解除時乙方經(jīng)營期已滿兩年的,則甲方須向乙方支付違約金 半個月轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。

上述違約金在抵扣乙方實(shí)際經(jīng)營時間應(yīng)支付的租金后,甲方應(yīng)將乙方預(yù)交的剩余租金(如有)無息退還乙方。

三)如因該房屋的產(chǎn)權(quán)糾紛給乙方造成損失的,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)評估損失并予以補(bǔ)償。

第十二條:乙方違約責(zé)任

一)乙方有本合同第十條第六款所列行為之一的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,并向甲方支付違約

 兩個月轉(zhuǎn)讓費(fèi)用

二)未經(jīng)甲方同意,乙方擅自對該房屋進(jìn)行裝修或在施工中破壞房屋結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施設(shè)備、產(chǎn)權(quán)界限的,甲方除有權(quán)要求損失賠償外,乙方還須對損壞部分進(jìn)行維修復(fù)原。

三)經(jīng)營期內(nèi),乙方因單方面原因需提前解除合同的,應(yīng)提前30日以書面形式通知甲方。如乙方距提出申請之日起超過30天后交還房屋,則運(yùn)營費(fèi)用結(jié)算至交房當(dāng)日止;如乙方距提出申請之日起未滿30天即交還房屋的,也必須交滿申請之日后30天內(nèi)的全部運(yùn)營費(fèi)用。

(四)因乙方單方面原因需提前解除合同的:

1、若確認(rèn)解除之日時,乙方租賃不滿六個月的,則乙方應(yīng)按照首年租金標(biāo)準(zhǔn)支付本合同第二條約定的不計租金裝修期間的租金,并按照下述的租期未滿一年的違約金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金;

2、若確認(rèn)解除之日時乙方租期未滿一年的,則乙方須向甲方支付違約金兩個月轉(zhuǎn)讓費(fèi)用;

3、若確認(rèn)解除之日時乙方租期已滿一年但未滿兩年的,則乙方須向甲方支付違約金一個月轉(zhuǎn)讓費(fèi)用

4、若確認(rèn)解除之日時乙方租期已滿兩年的,則乙方須向甲方支付違約金半個月轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。

五)經(jīng)營期內(nèi)乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用,除須補(bǔ)交轉(zhuǎn)讓費(fèi)外,每遲付一天應(yīng)按照    日轉(zhuǎn)讓費(fèi)用*0.24元/天標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)違約金。

六)經(jīng)營到期或合同解除后,乙方未按約定時間清場并返還甲方房屋的,除須按最后一期轉(zhuǎn)讓費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)交延遲交房時間段內(nèi)的轉(zhuǎn)讓費(fèi)外,每延遲一天還應(yīng)按照  轉(zhuǎn)讓費(fèi)用/天標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)違約金。

七)乙方受讓期內(nèi)發(fā)生的違約金均直接從乙方履約保證金中扣除,不足部分由乙方另行交納。

第十三條:合同期滿,如甲方不再轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)對應(yīng)的經(jīng)營權(quán),甲方在經(jīng)營期滿 30 日前書面通知乙方,乙方應(yīng)在經(jīng)營期滿10日內(nèi)將經(jīng)營房產(chǎn)交還甲方,且不得提出任何補(bǔ)償要求。如甲方繼續(xù)對經(jīng)營房產(chǎn)進(jìn)行經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓,乙方若愿意繼續(xù)經(jīng)營,應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定參加新一輪轉(zhuǎn)讓競標(biāo),在同等條件下對經(jīng)營房產(chǎn)的經(jīng)營權(quán)享有優(yōu)先受讓權(quán);若乙方未能中標(biāo),應(yīng)按約定及時清場搬離,歸還甲方房屋。

第十四條:特別約定

                                                            

 

第十五條:爭議的解決方式

如本合同在履行過程中發(fā)生爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可采取以下第  種方式處理:

1、向甲方所在地仲裁機(jī)構(gòu)提請仲裁;

2、向甲方所在地人民法院起訴。

第十六條:本合同經(jīng)甲、乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字(加注合同簽訂日期)、蓋章后生效。合同簽訂地點(diǎn):                

本合同一式   份,其中甲方執(zhí)   份,乙方執(zhí)  份,相關(guān)部門備查   份。

 

甲方(章):                   乙方(簽字/蓋章):

法定代表人或授權(quán)代表           法定代表人或授權(quán)代表

統(tǒng)一社會信用代碼               居民身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼  

  

聯(lián)系電話:                       聯(lián)系電話:

                                         

 

附件:農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易操作手冊【公告附件】.docx 附件:網(wǎng)絡(luò)一次性報價須知.docx 附件:位置圖.jpg 附件:現(xiàn)場圖.jpg