鳳陽縣中都街道廟山村境內S315與泗蚌高速立交西北側一座T型高炮廣告牌（4號）出租公告
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序號 |
內容 |
說明及要求 |
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一 |
項目名稱 |
鳳陽縣中都街道廟山村境內S315與泗蚌高速立交西北側一座T型高炮廣告牌（4號）出租 |
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二 |
項目編號 |
2025HDWNA00263 |
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三 |
委托方 |
鳳陽縣中都街道廟山村股份經濟合作社 |
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四 |
公告及競價期限 |
1、公告期：2025年3月21日19:00始至2025年4月2日17:00止，接受現(xiàn)場登記時間為：2025年3月31日9:00始至2025年4月2日17：00止（國家法定節(jié)假日除外）。 2、網絡競價自由報價期：2025年3月21日19:00始至2025年4月3日10:00止，自由報價期滿進入限時報價期，限時報價周期為180秒。 |
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五 |
出租標的基本情況 |
出租標的 |
位置 |
數量 |
規(guī)格 |
租賃期限 |
租金底價（萬元/年） |
履約保證金（萬元） |
競價保證金（萬元） |
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鳳陽縣中都街道廟山村境內S315與泗蚌高速立交西北側一座T型高炮廣告牌（4號）出租 |
鳳陽縣中都街道廟山村境內S315與泗蚌高速立交西北側 |
1 |
約長18米*寬6米 |
5年 |
1.2 |
0.2 |
0.2 |
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六 |
租金支付方式 |
租金一年一付支付，先支付后使用，競價結束后簽訂合同，并于10日內繳納第一年租金。（自合同簽訂之日開始計算）。 履約保證金為 2000元 ，履約保證金與首期租金一并支付，合同終止且無承租人責任后履約保證金無息退還。 |
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七 |
對意向承租人資格的要求 |
1.符合下列條件，并是依法設立、有效存續(xù)的境內企事業(yè)法人、其他組 織，具有完全民事行為能力的自然人，除法律另有規(guī)定外，均可參與競 價。 2.本項目不接受聯(lián)合體登記與競價。 |
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九 |
對意向承租人的特別要求 |
(一)出租標的以現(xiàn)狀移交,意向承租人應在本公告期截止前現(xiàn)場踏勘出租標的對應的發(fā)布媒體,就出租標的相關情況主動向委托方咨詢,自行了解標的可能涉及的相關法律法規(guī)及市政規(guī)定;完成登記的意向承租人都視同已實地踏勘出租標的對應的發(fā)布媒體,確認了標的對應媒體的范圍、位置并認可出租要求等,自愿承擔因上述原因導致的一切后果和法律責任; (二)承租人所發(fā)布廣告必須符合《中華人民共和國廣告法》及相關法律法規(guī)的要求,并辦理相關廣告發(fā)布手續(xù)。所有內容特別是醫(yī)療廣告發(fā)布內容需經過出租方審核通過后方可發(fā)布,否則,所發(fā)生一切后果由承租人自行承擔責任; (三)租賃期內, 承租人需積極配合出租方做好創(chuàng)建, 出租方將按實際耽誤天數給予順延,租期內如產生電費由承租人自行承擔。 (四) 承租人不得發(fā)布國家法律法規(guī)明令禁止的廣告,禁止發(fā)布一切違反、違規(guī)、違背公序良俗的廣告,自覺維護社會公德; (五)其他未盡事宜詳見《廣告牌租賃合同》。 （六）承租人應于成交公告期滿且無異議后10日內與出租人簽訂《廣告牌租賃合同》，逾期不簽合同的將移交交易監(jiān)督管理部門處理。 |
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十 |
承租人確定方式 |
本項目采取網絡動態(tài)報價，項目最高報價者得的方式確定承租人（項目最高報價是指不低于公告底價的最高報價，由于系統(tǒng)故障或其它原因造成競價中止時的最高報價不作為本項目最高報價。） |
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十一 |
交易保證金支付與處置 |
（一）意向承租人須于本項目公告期限內，通過本單位賬戶采取本地轉賬、異地電匯的形式向安徽省農村綜合產權交易所鳳陽分所指定賬戶匯入交易保證金（收款單位：鳳陽縣公共資源交易中心 ；開戶銀行：中國工商銀行鳳陽縣支行 ；賬號：1313072129300095566；行號：102375607216）。意向承租人不得以現(xiàn)金形式且不得由他方代為繳納交易保證金。 （二）合同簽訂生效后，承租人繳納的交易保證金扣除交易服務費后的剩余款項可轉為首期租金和履約保證金，其他意向承租人繳納的保證金在成交公告發(fā)布之日起5個工作日內原額原途徑返還。交易保證金只退還至意向承租人繳款賬戶。因收款人與意向承租人名稱不一致造成的交易保證金無法退還或遲延退還，安徽省農村綜合產權交易所不承擔任何責任。 （三）經監(jiān)督部門調查認定出現(xiàn)下列情形之一的不良行為，交易保證金不予返還，交易保證金扣除交易雙方交易服務費后，余款轉至出租人指定的賬戶。 1.意向承租人提供虛假材料，騙取成交資格或實現(xiàn)其他非法目的； 2.意向承租人之間相互串通的； 3.意向承租人采取不正當手段影響和干擾其他意向承租人參與交易活動的； 4.承租人無正當理由放棄成交資格的； 5.承租人未按交易文件約定交納履約保證金或簽訂《廣告牌租賃合同》的。 |
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十二 |
登記 |
登記時間：接受現(xiàn)場登記時間為：2025年3月31日9:00始至2025年4月2日17：00止（國家法定節(jié)假日除外）。 登記地點： 鳳陽縣公共資源交易中心二樓工會辦公室（中都大道與月華路交叉口融媒體中心西附樓） 。 登記時應攜帶： （一）企事業(yè)法人申請登記時應攜帶： ①企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本或法人證書復印件； ②法定代表人身份證復印件； ③授權委托書（格式附后）原件； ④委托代理人的身份證原件、復印件； ⑤競買保證金支付憑證； ⑥退還保證金聲明函（格式附后）； ⑦承諾函（格式附后）。 |
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十三 |
競價程序 |
（1）完成現(xiàn)場登記的意向受讓方，由項目負責人將其信息錄入系統(tǒng)，已完成登記程序的應當在獲得賬號密碼后立即登錄電子競價網站 (網址：http://jingjia.ahggzyjy.com)修改初始密碼。已經加入安徽公共資源交易集團競買人庫的意向受讓方可憑原賬號登錄。 （2）修改密碼后的意向受讓方，再次登錄系統(tǒng)，在項目選擇界面，點擊項目標簽參與競價。 （3）本項目競價階梯 500元每年或其整數倍。 具體操作流程詳見附件《安徽公共資源交易集團操作手冊-競買人》。 友情提示：請務必使用IE10、IE11瀏覽器登錄競價系統(tǒng)，否則可能導致異常。鑒于互聯(lián)網環(huán)境可能存在的時延等不可抗因素，意向承租人應盡量在自由報價期內充分報價，在延時競價期內及時報價。 |
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十四 |
成交公告及《成交確認書》 |
競價結束且無異常情況，安徽省農村綜合產權交易所將在網站上發(fā)布成交公告。 《成交確認書》領取時間：成交公告發(fā)之日起5個工作日后； 《成交確認書》領取地址： 鳳陽縣公共資源交易中心二樓工會辦公室（中都大道與月華路交叉口融媒體中心西附樓） ； 《成交確認書》領取要求：承租人為企事業(yè)法人的須派專人攜帶單位介紹信（或公司授權書）和本人身份證，承租人為自然人的須攜帶本人身份證。 |
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十五 |
異議方式 |
若對成交公告有異議，可自成交公告發(fā)布之日起5個工作日內，以書面形式向安徽省農村綜合產權交易所提出異議，異議材料遞交地址：鳳陽縣公共資源交易中心二樓工會辦公室（中都大道與月華路交叉口融媒體中心西附樓） ，聯(lián)系電話： 18955069815 。 （一）異議應以書面形式實名提出，書面異議材料應當包括以下內容： 1、異議人的名稱/姓名、地址、有效聯(lián)系方式； 2、項目名稱、項目編號、標的號（如有）； 3、被異議人名稱/姓名； 4、具體的異議事項、基本事實及必要的證明材料； 5、明確的請求及主張； 6、提起異議的日期。 異議人為自然人的，應當由異議人本人簽字并附有效身份證明；異議人為法人或者其他組織的，應當由法定代表人或其委托代理人（需有委托授權書）簽字并加蓋公章。 異議人需要修改、補充異議材料的，應當在異議期內提交修改或補充材料。 （二）有下列情形之一的，不予受理： 1、提起異議的主體不是所異議項目競價人的； 2、異議材料不完整的； 3、異議事項含有主觀猜測等內容且未提供有效線索、難以查證的； 4、異議事項已進入投訴處理、行政復議或行政訴訟程序的。 |
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十六 |
交易服務費收取 |
無 |
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十七 |
其他說明 |
（一）意向承租人可在公告截止之前工作時間內至安徽省農村綜合產權交易所鳳陽分所項目負責人處查閱出租人向安徽省農村綜合產權交易所提供的材料。上述材料均為參考性意見，不構成安徽省農村綜合產權交易所對出租標的的任何擔保責任。 （二）任何要求澄清招標公告的意向承租人，均應于公告截止日前3個工作日前，以書面形式(包括書面文字、傳真等)向安徽省農村綜合產權交易所提出。逾期遞交的澄清文件不予受理。 （三）安徽省農村綜合產權交易所對本公告進行的澄清、更正或更改，將在網站上及時發(fā)布（網址：http://ggzy.chuzhou.gov.cn/、http://www.ahaee.com/），該公告內容為出租公告的組成部分，對意向承租人具有約束力。意向承租人應主動上網查詢。安徽省農村綜合產權交易所不承擔意向承租人未及時關注相關信息的責任。 （四）在公告截止時間前，安徽省農村綜合產權交易所可以視具體情況，延長公告截止時間，并在網站上發(fā)布變更公告。 |
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十八 |
聯(lián)系方式 |
現(xiàn)場踏勘 |
聯(lián)系人： 宋書記 ，聯(lián)系電話：18755065755 |
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項目負責人 |
聯(lián)系人： 曹主任，聯(lián)系電話： 18955069815 ；（ 詳細地址： 鳳陽縣公共資源交易中心二樓工會辦公室（中都大道與月華路交叉口融媒體中心西附樓） ） |
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技術支持 |
4009980000 |
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安徽省農村綜合產權交易所
附件1：
網絡競價須知
1、本項目采取網絡競價、有效最高報價者得的方式確定成交人。有效最高報價是指不低于公告底價的最高報價，由于系統(tǒng)故障和其他原因造成競價中止時的最高報價不作為有效最高報價。
2、網絡競價方式適用于1家及1家以上合格意向方參與的競價項目。
3、凡進入網絡競價大廳參與競價的意向方均視同已仔細閱讀了公告（包括附件及變更公告）及《安徽公共資源交易集團操作手冊-競買人》，并同意其中的各項條款和要求。意向方進入競價系統(tǒng)進行報價，即視為接受安徽省農村綜合產權交易所就本項目發(fā)布的公告（包括附件及變更公告）及其他形式通知的全部內容并無異議。
4、本次競價活動采取的動態(tài)報價由自由報價期和限時報價期組成，一經報價，不得撤回，當其他意向方有更高報價時，其報價即喪失約束力。
具體流程如下：
①公告發(fā)出后即進入自由報價期。自由報價期意向方可以對意向標的充分報價，有效報價不得低于公告底價和現(xiàn)有最高有效報價。
②自由報價期結束后，進入限時報價期。限時報價期內如無人加價，則自由報價期最高出價者即為成交人，該標的競價活動結束；限時報價周期為180秒，限時報價周期內如出現(xiàn)有效報價，則進入新的限時報價周期；在一個限時報價周期內如未出現(xiàn)有效報價，則報價結束，當前最高有效報價者即成為成交人，該標的競價活動結束。
③結果確認。競價結束后狀態(tài)變?yōu)椤案們r結束”，本次報價結束，可以通過“當前最高報價人”得知您是否是最高報價人，并通過右上角“安全退出”登出系統(tǒng)。競價結束且無異常情況，安徽省農村綜合產權交易所將按規(guī)定程序對本次競價結果進行核查，競價結果僅作為成交依據，最終成交結果以成交公告為準。
5、免責條款
（1）意向方應認真填寫注冊登記和申請競價信息。如因意向方所填寫的信息不真實、不準確或不完整而造成其無法參與競價或無法行使優(yōu)先權，安徽省農村綜合產權交易所不承擔任何責任。
（2）意向方應及時修改初始密碼（若有），對自己的賬戶信息保密，遵守《產權交易操作手冊》，每個賬戶僅供一名意向方使用。因意向方原因導致其賬戶信息泄露而造成的一切后果，安徽省農村綜合產權交易所不承擔任何責任。
（3）因意向方自身終端設備和網絡異常等原因導致無法正常競價的，安徽省農村綜合產權交易所不承擔任何責任。
（4）因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等原因而導致網站服務異常、競價活動中斷的，安徽省農村綜合產權交易所不承擔任何責任。
6、異常情況處理
（1）競價系統(tǒng)設置有誤，安徽省農村綜合產權交易所有權中止或終止項目，經交易監(jiān)督管理部門批準可恢復競價、重新組織競價或重新公告。
（2）若出現(xiàn)本須知第5條第（4）款所述情況，安徽省農村綜合產權交易所有權中止或終止項目，經交易監(jiān)督管理部門批準可恢復競價、重新組織競價或重新公告。
（3）采取中止競價活動的，我單位將全力組織相關方排除故障或解決問題，并根據實際情況盡快組織恢復或重新組織競價，由我單位通知參與報價的各意向受讓方?；謴突蛑匦陆M織競價，規(guī)則如下：
①報價記錄可以恢復的，繼續(xù)報價。繼續(xù)報價時將增加一定時間的自由報價期，起始價為中止時的最高有效報價；
②報價記錄無法恢復的，重新組織競價。
7、本須知最終解釋權歸安徽省農村綜合產權交易所。
安徽省農村綜合產權交易所
附件2：
法定代表人授權委托書
致：安徽省農村綜合產權交易所
本授權書聲明:注冊于 (公司住所)的 （公司名稱)的法定代表人 (法定代表人姓名)代表本公司授權 （代理人的姓名）為公司的合法代理人，以本公司名義處理貴方組織的“ （項目編號：）”的意向承租人資格審查、項目登記登記、競價、領取成交確認書、租賃合同的簽訂等一切與之有關的事務。
本授權書于 年 月 日簽字生效，特此聲明。
意向承租人（蓋章）：
法定代表人（簽字）：
法定代表人身份證號碼：
代理人姓名： 性別： 年齡： 職務：
身份證號碼：
聯(lián)系方式：
附件3：
自然人授權委托書
致：安徽省農村綜合產權交易所
本授權書聲明: (競買人姓名)授權 （代理人的姓名）為本人的合法代理人，以本人名義處理貴方組織的“ （項目編號：）”的意向承租人資格審查、項目登記登記、競價、領取成交確認書、租賃合同的簽訂等一切與之有關的事務。
本授權書于 年 月 日簽字生效，特此聲明。
競買人（簽字）：
身份證號碼：
代理人姓名： 性別： 年齡：
身份證號碼：
聯(lián)系方式：
注：競買人指定的收款賬戶須為競買人本單位（本人）賬戶。
附件4：
退還保證金聲明函
致：安徽省農村綜合產權交易所
我方為“項目編號：”所提交保證金人民幣 元（大寫： ）已于 年 月 日以銀行主動劃賬方式劃入你方賬戶。附件為貴中心出具的往來結算收據（復印件加蓋意向承租人公章）。
退還保證金時請按以下賬戶退還我方。若由于內容不全、內容錯誤導致競買保證金未能及時退還或退還過程中發(fā)生錯誤，其責任和損失由我方全部承擔。
繳款人/繳款單位全稱：
開戶銀行：
開戶賬號：
意向承租人（蓋章）：
法定代表人或委托代理人（簽字）：
聯(lián)系人：
電 話：
年 月 日
注：意向承租人指定的收款賬戶須為意向承租人本單位賬戶。
附件5：
承 諾 函
致：安徽省農村綜合產權交易所
我方為對租賃公告表示完全響應，遵照租賃公告的要求，特此確認并承諾：
1、我方確認，我方已仔細閱讀并研究了貴方的“ 項目 （項目編號：）”及其附件，我方完全熟悉并遵循其中的要求、條款和條件，充分了解標的情況。
2、我方確認，我方完全同意租賃公告制定的交易規(guī)則。
3、我方保證：我方為參與本項目所提供的材料均為真實、合法、完整，否則承擔由此引起的一切經濟責任和法律責任。
4、我方承諾，完全知曉并接受租賃公告及所附租賃合同條款的全部內容，當我方被確認為意向承租人，自該項目《成交確認書》出具之日起5個工作日內與委托人簽訂合同。如因我方原因導致合同未在規(guī)定期限內簽訂，貴方有權扣除我方已繳納的保證金作為違反本承諾的違約金。
5、我方承諾，已在公告期間與該項目出租人聯(lián)系，在出租人帶領下進行現(xiàn)場踏勘，我方已向其咨詢所有項目相關情況，并確認了項目范圍、面積、隱蔽工程、大棚滲漏等不可預見的因素并認可本租賃要求等，自愿承擔因上述原因導致的一切后果和法律責任；
特此承諾。
意向承租人（蓋章）：
法定代表人或委托代理人（簽字）：
地 址：
聯(lián)系人：
電 話：
年 月 日
附件6 T型高炮廣告牌租賃合同
甲方（出租方）：
□社會信用代碼：
法定代表人（負責人）：
身份證號碼：
聯(lián)系地址： 聯(lián)系電話：
乙方（承租方）：
□社會信用代碼：
法定代表人（負責人/農戶代表人）：
身份證號碼：
聯(lián)系地址： 聯(lián)系電話：
經營主體類型：□自然人 □農村承包經營戶 □農民專業(yè)合作社 □家庭農場 □公司 □其他：
根據《中華人民共和國民法典》及其他相關法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方租賃高炮廣告牌達成如下協(xié)議，以茲共同遵守。
第一條 甲方出租T型高炮廣告牌的范圍
1、乙方承租發(fā)布廣告名稱：
2、乙方承租甲方廣告所使用的發(fā)布廣告租賃權基本情況：
(1)發(fā)布廣告形式：
(2)廣告牌位置：
(3)數量：1塊
(4)規(guī)格：約長18m*寬6m
(5)租賃期限：
(6)具體詳細情況由意向受讓方現(xiàn)場踏勘
第二條 本合同項下的獨立柱廣告牌設置載體的使用必須符合規(guī)劃、城管、市場監(jiān)督管理、文化等管理部門的規(guī)定。
第三條 甲方出租廣告位設置載體使用期限
甲方出租給乙方的戶外廣告設置載體使用年限為 年，即自 年 月 日到 年 月 日止，依照競價方式承租甲方的上述戶外廣告設置載體的使用權。如遇政府、社區(qū)或相關部門發(fā)布公益宣傳征用或占用以上的廣告牌，占用的時間由甲方給乙方順延租賃期限，具體占用以相關部門書面通知為準。
第四條 本合同項下的戶外廣告設置載體租金為：該塊每年
人民幣大寫： (￥ 元)，捌年租金總計人民幣大寫： (￥ 元)。
付款時間為：租金一年一付，簽訂本合同10日內支付第一年的租金，之后租金于每年的簽訂合同日期日前支付。逾期超過一個月的，甲方有權終止本合同。
第五條 本合同項下的戶外廣告設置載體，設施未建設的，由乙方按相關要求自行建設。
第六條 當事人的權利義務
1.甲方有權監(jiān)督乙方，按照本合同約定和戶外廣告設置管理的相關規(guī)定，設置戶外廣告設施和發(fā)布戶外廣告。乙方不得發(fā)布國家法律法規(guī)明令禁止的廣告，嚴禁香煙廣告，控制酒類、醫(yī)療類廣告，自覺維護社會公德。
2.乙方應按本合同第四條約定的付款期限付款。
3.乙方自行負責設置戶外廣告設施、發(fā)布戶外廣告、辦理相關手續(xù)，甲方負責協(xié)助。
4.在本合同約定的戶外廣告設置載體使用權期限內，如遇市政建設、城市規(guī)劃調整、社會公共利益需要等原因，造成乙方無法繼續(xù)享有本合同約定的戶外廣告設置載體使用權，甲方應書面通知乙方，并將多收取的租金退還給乙方。
5.乙方按本合同約定設置戶外廣告設施，若政府部門無故不予辦理行政許可，致使乙方無法正常設置廣告設施和發(fā)布戶外廣告，乙方有權終止本合同，甲方應退還多收取的租金(不計息)。
6.乙方在取得戶外廣告設置載體使用權期限內不得擅自轉讓。
7.乙方發(fā)布廣告應按有關規(guī)定辦理廣告發(fā)布相關手續(xù)。
8.出租標的以現(xiàn)狀移交，意向受讓方應在本公告期截止前現(xiàn)場踏勘出租標的對應的發(fā)布媒體，就出租標的相關情況主動向委托方咨詢，自行了解標的可能涉及的相關法律法規(guī)及市政規(guī)定；完成登記的意向受讓方都視同已實地踏勘出租標的對應的發(fā)布媒體，確認了標的對應媒體的范圍、位置并認可出租要求等，自愿承擔因上述原因導致的一切后果和法律責任。
9.乙方所發(fā)布廣告必須符合《廣告法》及相關法律法規(guī)的要求，并辦理相關廣告發(fā)布手續(xù)。否則，所發(fā)生一切法律后果均由乙方自行承擔責任。
10. 租賃期內，乙方須積極配合甲方做好創(chuàng)建工作，租賃期產生的水電等費用由乙方自行承擔。
第七條 履約保證金
乙方在中標后向甲方繳納履約保證金，金額 元 ，與首期租金一并支付。合同期滿后，乙方無違約時予以返還。乙方在合同履行期限內如有違約行為，造成甲方損失，則相應從履約保證金中扣除。若合同繼續(xù)履行，則乙方應在履約保證金被扣除后5日內補足履約保證金。
第八條 違約責任
1.除本合同第六條第四款外，非乙方原因，甲方提前收回戶外廣告設置載體使用權，除按本合同第六條規(guī)定退還乙方多收取的租金外，應按向乙方支付違約金 元。
2.乙方違反本合同條款，甲方有權解除本合同，乙方無權請求甲方退還多收取的租金。乙方在接到甲方書面解除本合同通知的10日內將廣告設置載體現(xiàn)場恢復原狀，若逾期不恢復，視為乙方放棄對其所設置的用于發(fā)布廣告的設施及其附著物的權利。
3.乙方必須按照本合同約定的規(guī)格、形式、數量和技術要求設置廣告設施和發(fā)布廣告，不得擅自改變。否則甲方有權要求乙方限期整改，如乙方不按期整改，甲方有權解除本合同，乙方已交租金不予退還，且甲方不承擔任何損失。
4.在本合同有效期內，甲方負責廣告設施的維保。
5.在本合同有效期內，所設置的廣告設施安全事宜由乙方全權負責，因乙方設置廣告設施施工或廣告設施在使用過程中損壞等原因致使他人受到人身傷害、財物損壞或公共設施損壞，由乙方承擔全部賠償和法律責任。
6. 在本合同有效期內，若乙方提前解除合同，甲方有權終止本合同，同時扣除乙方繳納的全部履約保證金。甲方所獲得的全部租金不予退還。
第九條 戶外廣告載體租用期限屆滿，戶外廣告設置載體使用權(包含發(fā)布戶外廣告的設施、所占用的土地使用權)由甲方無償收回。
第十條 本合同雙方在履約過程中發(fā)生爭議，應本著友好合作的原則協(xié)商解決；自行協(xié)商無效時，任何一方均可向合同簽訂地法院起訴。
第十一條 本合同未盡事宜另行協(xié)商約定。
第十二條 本合同經雙方簽字、蓋章后生效。本合同一式肆份，甲、乙雙方各持壹份，鳳陽縣中都街道及相關部門備案貳份，具有同等法律效力。
甲方： 乙方：
法定代表人： 法定代表人：
賬號： 賬號：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
地址： 地址：
簽約地點：
簽約日期：
年 月 日 年 月 日