滁州市來(lái)安縣汊河鎮(zhèn)小李莊溫控大棚租賃項(xiàng)目（二次）項(xiàng)目公告
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項(xiàng)目名稱 |
滁州市來(lái)安縣汊河鎮(zhèn)小李莊溫控大棚租賃項(xiàng)目（二次） |
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項(xiàng)目編號(hào) |
2024HDWNA00737 |
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委托方 |
來(lái)安縣汊河鎮(zhèn)相官村集體股份經(jīng)濟(jì)合作社 |
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委托方承諾 |
委托方承諾本次出租行為已履行了必要的審批程序，保證本公告的內(nèi)容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴(yán)重誤導(dǎo)，并對(duì)其內(nèi)容的真實(shí)性、完整性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。 |
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主管部門(mén) |
來(lái)安縣農(nóng)業(yè)農(nóng)村局 聯(lián)系電話：0550-5612578 |
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公告、 競(jìng)價(jià)期限 |
1.公告期：2024年10月18日19:00始至2024年11月7日17:00止。 2.網(wǎng)絡(luò)連續(xù)競(jìng)價(jià)自由報(bào)價(jià)期：2024年10月18日19:00始至2024年11月8日10:00止，自由報(bào)價(jià)期滿進(jìn)入限時(shí)報(bào)價(jià)期，限時(shí)報(bào)價(jià)周期為180秒。 |
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一、出租標(biāo)的情況 |
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出租標(biāo)的 |
所在層數(shù) |
結(jié)構(gòu) |
建筑面積（平方米） |
租期（年） |
租金底價(jià)（萬(wàn)元/年） |
交易保證金（萬(wàn)元） |
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滁州市來(lái)安縣汊河鎮(zhèn)小李莊溫控大棚 |
第一層（共一層） |
框架 |
約5200 |
3 |
19.8 |
1.9 |
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1、該標(biāo)的無(wú)權(quán)屬糾紛，委托方將提供該處標(biāo)的的相關(guān)證明，方便承租方辦理相關(guān)證照。 2、意向承租方須自行踏勘了解標(biāo)的的實(shí)際情況和當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)政策法規(guī)，如因上述原因?qū)е聼o(wú)法簽訂合同及履約的，自行承擔(dān)責(zé)任。 |
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大棚租賃用途要 求 |
1. 租賃大棚的用途為經(jīng)營(yíng)。 2. 承租人使用上述大棚必須符合相關(guān)法律法規(guī)要求，如由此造成承租人不能按預(yù)想的方案使用大棚并導(dǎo)致租賃合同不能履約的，責(zé)任由承租人承擔(dān)。 3.承租人不得違反文明創(chuàng)建的相關(guān)規(guī)定，不得在租賃大棚內(nèi)存放有毒、有害、易燃和爆炸物品，如因承租人違反上述約定造成承租人不能按預(yù)想的方案使用租賃大棚并導(dǎo)致租賃合同不能履約的，責(zé)任由承租人承擔(dān)。 |
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租金及履約保證金支付 |
租金每年支付一次，本年度租金在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)一次性付清，以后年度須提前一個(gè)月支付，先支付后使用。租期內(nèi)租金無(wú)遞增。 本項(xiàng)目有免租金裝修期三個(gè)月。 履約保證金為4.95萬(wàn)元。履約保證金與首期租金一并支付，合同終止且無(wú)承租人責(zé)任后履約保證金無(wú)息退還。 |
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二、對(duì)意向承租人資格的要求 |
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1．凡依法設(shè)立、有效存續(xù)的境內(nèi)企事業(yè)法人、其他組織和具有完全民事行為能力的自然人，除法律規(guī)定外，均可參與項(xiàng)目登記及競(jìng)價(jià)： 2.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體登記及競(jìng)價(jià)。 |
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三、承租條件 |
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1.意向承租人應(yīng)在本公告期截止前現(xiàn)場(chǎng)踏勘出租標(biāo)的，就出租標(biāo)的相關(guān)情況主動(dòng)向委托方咨詢，自行了解使用該大棚可能涉及的相關(guān)法律法規(guī)及市政規(guī)定；完成登記的意向承租人都視同已實(shí)地踏勘出租標(biāo)的，確認(rèn)了標(biāo)的范圍、面積、隱蔽工程、大棚滲漏等不可預(yù)見(jiàn)的因素并認(rèn)可租賃要求等，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任。 2.公告所列示的標(biāo)的建筑面積僅作參考，不作為確定大棚租金的依據(jù)，最終以標(biāo)的實(shí)際面積為準(zhǔn)。標(biāo)的實(shí)際面積與本公告所列示建筑面積不符的，不調(diào)整成交價(jià)格。出租面積之外的建筑物、附屬物（如道路、綠化、停車場(chǎng)等）均不在出租范圍內(nèi)，委托方不提供任何承諾及服務(wù)。 3.承租人在租賃合同履約期限內(nèi)，不得轉(zhuǎn)租。 4.租賃期內(nèi)，承租人負(fù)責(zé)租賃大棚的日常安全管理工作并承擔(dān)租賃大棚發(fā)生的水、電、燃?xì)?、通訊（網(wǎng)絡(luò)）、垃圾清運(yùn)、物業(yè)管理、停車等相關(guān)費(fèi)用。 5.租賃期內(nèi)，承租人對(duì)租賃大棚進(jìn)行裝修、裝潢時(shí)，裝修、裝潢方案須經(jīng)委托方書(shū)面同意，且裝修、裝潢不得改動(dòng)或破壞大棚結(jié)構(gòu)。如擅自改動(dòng)或破壞大棚結(jié)構(gòu)，承租人應(yīng)立即恢復(fù)原狀，給委托方或第三人造成的損失應(yīng)由承租人承擔(dān)賠償責(zé)任。租賃大棚的裝修、裝潢費(fèi)用及租期內(nèi)大棚的維修費(fèi)用全部由承租人自行承擔(dān)。 6.租賃期內(nèi)，承租人不得以任何理由要求減免租金。如因法律法規(guī)及市政規(guī)定需要拆除或改造租賃大棚而導(dǎo)致合同解除的，租金按照實(shí)際租賃時(shí)間計(jì)算，不足整月的按實(shí)際天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。 7.《大棚租賃合同》期滿或終止時(shí)，承租人投入的裝修、裝潢部分無(wú)償歸委托方所有和使用，并將租賃大棚在合同終止后10日內(nèi)交還委托方，且不得提出任何補(bǔ)償要求。 8.承租人須自行負(fù)責(zé)租賃大棚的日常維修工作（含對(duì)墻體屋面地面及管道滲漏破損等維修），由此產(chǎn)生的費(fèi)用由承租人承擔(dān)。 9.移交時(shí)室內(nèi)遺留的雜物及建筑垃圾由承租人自行負(fù)責(zé)清理，費(fèi)用由承租人承擔(dān)。 10．承租人應(yīng)于成交公告期滿且無(wú)異議后5個(gè)工作日內(nèi)與委托方簽訂《大棚租賃合同》，逾期不簽合同的將移交交易監(jiān)督管理部門(mén)處理。 11.其他未盡事宜詳見(jiàn)所附《大棚租賃合同》。 |
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四、承租人確定方式 |
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本項(xiàng)目采取網(wǎng)絡(luò)連續(xù)競(jìng)價(jià)，最高報(bào)價(jià)者得的方式確定承租人，最終成交結(jié)果以成交公告為準(zhǔn)。 注：最高報(bào)價(jià)是指不低于公告底價(jià)的最高報(bào)價(jià)，由于系統(tǒng)故障或競(jìng)價(jià)系統(tǒng)信息與公告信息不符或委托方要求中止(終止)項(xiàng)目造成競(jìng)價(jià)中止(終止)時(shí)的最高報(bào)價(jià)不作為本項(xiàng)目最高報(bào)價(jià)。 |
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五、意向承租人參與方式 |
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交易主體庫(kù)登記 |
意向承租人須完成交易主體庫(kù)登記申請(qǐng)方可參與本項(xiàng)目登記。具體方式如下： 1.意向承租人為企業(yè)的，須憑借第三方電子認(rèn)證服務(wù)提供者簽發(fā)的電子簽名認(rèn)證證書(shū)（以下簡(jiǎn)稱：CA）直接登錄安徽（區(qū)域）公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)（網(wǎng)址：http://www.hfztb.cn）。 2.意向承租人為自然人的，點(diǎn)擊安徽（區(qū)域）公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)（網(wǎng)址：http://www.hfztb.cn）下方的“安徽政務(wù)服務(wù)網(wǎng)統(tǒng)一認(rèn)證中心登錄 ”。（本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體登記及競(jìng)價(jià)。）具體流程參見(jiàn)安徽合肥公共資源交易中心網(wǎng)站（網(wǎng)址：http://ggzy.hefei.gov.cn）“辦事指南”-《交易主體登記指南（投標(biāo)人）》。 |
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項(xiàng)目登記 |
1.登錄：完成主體庫(kù)登記的意向承租人，直接登錄安徽（區(qū)域）公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)（網(wǎng)址：http://www.hfztb.cn）。點(diǎn)擊安徽公共資源交易集團(tuán)電子交易系統(tǒng)，確認(rèn)系統(tǒng)跳轉(zhuǎn)至安徽公共資源交易集團(tuán)電子交易系統(tǒng)(http://hy.ahggzyjy.com)。 2.頁(yè)面跳轉(zhuǎn)至安徽公共資源交易集團(tuán)電子交易系統(tǒng)后，點(diǎn)擊左上角的“農(nóng)村產(chǎn)權(quán)”欄目，在列表中選擇有意向的標(biāo)的點(diǎn)擊“我要參與”，再點(diǎn)擊“項(xiàng)目登記”提交登記申請(qǐng)，意向承租人可選擇一個(gè)或多個(gè)標(biāo)的進(jìn)行登記。登記申請(qǐng)時(shí)填寫(xiě)的保證金繳款賬戶須與意向承租人實(shí)際繳納保證金的銀行賬戶一致。 |
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交納交易保證金 |
意向承租人登記成功后，須通過(guò)項(xiàng)目登記時(shí)填寫(xiě)的己方賬號(hào)以轉(zhuǎn)賬的方式足額匯入標(biāo)的對(duì)應(yīng)的交易保證金。不得通過(guò)現(xiàn)金匯款方式繳納交易保證金。 保證金賬號(hào)如下：
保證金支付完成后，意向承租人可登陸安徽公共資源交易集團(tuán)電子交易系統(tǒng)點(diǎn)擊“保證金查詢”查看保證金支付狀態(tài)。點(diǎn)擊“保證金查詢”查看保證金支付狀態(tài)。若顯示“未支付”，可點(diǎn)擊查詢按鍵刷新支付狀態(tài)。若刷新后保證金支付狀態(tài)仍顯示“未支付”的，意向承租人可在公告截止前及時(shí)聯(lián)系技術(shù)咨詢電話（4009980000；0512-58188516）進(jìn)行反饋。 注意事項(xiàng)：保證金支付以到賬時(shí)間為準(zhǔn)，意向承租人須確保繳納的交易保證金在公告截止時(shí)間前到賬，網(wǎng)上登記系統(tǒng)將在到達(dá)公告截止時(shí)間時(shí)自動(dòng)關(guān)閉。如因賬號(hào)錯(cuò)誤、保證金數(shù)額不足、保證金未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到賬、現(xiàn)金繳款等原因造成未能登記及競(jìng)價(jià)成功，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所不承擔(dān)任何責(zé)任。 |
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項(xiàng)目競(jìng)價(jià) |
1. 保證金狀態(tài)為“已支付”的意向承租人方可點(diǎn)擊“進(jìn)入競(jìng)價(jià)系統(tǒng)”參與競(jìng)價(jià)活動(dòng)。 2.競(jìng)價(jià)規(guī)則詳見(jiàn)本公告附件網(wǎng)絡(luò)連續(xù)競(jìng)價(jià)須知。 3.本項(xiàng)目標(biāo)的每輪加價(jià)幅度：500元或其整數(shù)倍。 重要提示：請(qǐng)使用IE10及以上版本瀏覽器登錄競(jìng)價(jià)系統(tǒng)，否則可能導(dǎo)致異常。鑒于互聯(lián)網(wǎng)環(huán)境可能存在的時(shí)延等不可抗因素，意向承租人應(yīng)盡量在自由報(bào)價(jià)期內(nèi)充分報(bào)價(jià)，在延時(shí)競(jìng)價(jià)期內(nèi)及時(shí)報(bào)價(jià)。 |
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注：意向承租人須在公告期內(nèi)完成注冊(cè)、登記及保證金繳納手續(xù)，因未在規(guī)定時(shí)間完成上述手續(xù)造成無(wú)法參與競(jìng)價(jià)的，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所不承擔(dān)任何責(zé)任。上述注冊(cè)、登記及競(jìng)價(jià)等具體操作流程請(qǐng)參見(jiàn)本公告電子附件《農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易操作手冊(cè)》。 |
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六、競(jìng)價(jià)結(jié)束后相關(guān)程序 |
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成交公告及《成交確認(rèn)書(shū)》 |
1.競(jìng)價(jià)結(jié)束且無(wú)異常情況，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所將在網(wǎng)站上發(fā)布結(jié)果公告。 2.結(jié)果公告發(fā)布后，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所將通過(guò)電子交易系統(tǒng)向成交人發(fā)出成交確認(rèn)書(shū)，成交確認(rèn)書(shū)發(fā)出即視為送達(dá)；成交人請(qǐng)登錄電子交易系統(tǒng)領(lǐng)取成交確認(rèn)書(shū)。 |
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交易保證金處置 |
1.合同簽訂生效后，承租人繳納的交易保證金可轉(zhuǎn)為首期租金和履約保證金，其他意向承租人繳納的保證金在成交公告發(fā)布之日起5個(gè)工作日內(nèi)原額原途徑返還（不計(jì)息）。 2.保證金只退還至意向承租人繳款賬戶。因收款人與意向承租人名稱不一致造成的交易保證金無(wú)法退還或遲延退還，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所不承擔(dān)任何責(zé)任。 3.經(jīng)監(jiān)督部門(mén)調(diào)查認(rèn)定出現(xiàn)下列情形之一的不良行為，交易保證金不予返還，交易保證金轉(zhuǎn)至委托方指定的賬戶。 （1）意向承租人提供虛假材料，騙取成交資格或?qū)崿F(xiàn)其他非法目的； （2）意向承租人之間相互串通的； （3）意向承租人采取不正當(dāng)手段影響和干擾其他意向承租人參與交易活動(dòng)的； （4）承租人無(wú)正當(dāng)理由放棄成交資格的； （5）承租人未按交易文件約定交納履約保證金或簽訂《大棚租賃合同》的。 |
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異議方式 |
若對(duì)成交公告有異議，可自成交公告發(fā)布次日起3個(gè)工作日內(nèi)，以書(shū)面形式向來(lái)安縣公共資源交易中心提出異議，異議材料遞交地址：來(lái)安縣人防聯(lián)合體大廈5樓（大廳），聯(lián)系電話：0550-5681163 （一）異議應(yīng)以書(shū)面形式實(shí)名提出，書(shū)面異議材料應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容： 1.異議人的名稱/姓名、地址、有效聯(lián)系方式； 2.項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目編號(hào)、標(biāo)的號(hào)（如有）； 3.被異議人名稱/姓名； 4.具體的異議事項(xiàng)、基本事實(shí)及必要的證明材料； 5.明確的請(qǐng)求及主張； 6.提起異議的日期。 異議人為自然人的，應(yīng)當(dāng)由異議人本人簽字并附有效身份證明；異議人為法人或者其他組織的，應(yīng)當(dāng)由法定代表人或其委托代理人（需有委托授權(quán)書(shū)）簽字并加蓋公章。 異議人需要修改、補(bǔ)充異議材料的，應(yīng)當(dāng)在異議期內(nèi)提交修改或補(bǔ)充材料。 （二）有下列情形之一的，不予受理： 1.提起異議的主體不是所異議項(xiàng)目競(jìng)價(jià)人的； 2.異議材料不完整的； 3.異議事項(xiàng)含有主觀猜測(cè)等內(nèi)容且未提供有效線索、難以查證的； 4.異議事項(xiàng)已進(jìn)入投訴處理、行政復(fù)議或行政訴訟程序的。 （三）若異議人對(duì)異議處理意見(jiàn)有異議，可在答復(fù)期滿后7個(gè)工作日內(nèi)以書(shū)面形式向相關(guān)監(jiān)督部門(mén)提出投訴。 |
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交易服務(wù)費(fèi)收取 |
無(wú) |
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七、其他說(shuō)明 |
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1.意向承租人可在公告截止之前工作時(shí)間內(nèi)至安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所項(xiàng)目負(fù)責(zé)人處查閱委托方向安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所提供的相關(guān)項(xiàng)目材料。上述材料均為參考性意見(jiàn)，不構(gòu)成安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所對(duì)出租標(biāo)的的任何擔(dān)保責(zé)任。 2.任何要求澄清出租公告的意向承租人，均應(yīng)于公告截止日前3個(gè)工作日前，以書(shū)面形式(包括書(shū)面文字、傳真等)向安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所提出。逾期遞交的澄清文件不予受理。 3.安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所對(duì)本公告進(jìn)行的澄清、更正或更改，將在網(wǎng)站上及時(shí)發(fā)布（網(wǎng)址：http://www.ahaee.com/、https://ggzy.chuzhou.gov.cn/），該公告內(nèi)容為出租公告的組成部分，對(duì)意向承租人具有約束力。意向承租人應(yīng)主動(dòng)上網(wǎng)查詢。安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所不承擔(dān)意向承租人未及時(shí)關(guān)注相關(guān)信息的責(zé)任。 4.在公告截止時(shí)間前，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所可以視具體情況，延長(zhǎng)公告截止時(shí)間，并在網(wǎng)站上發(fā)布變更公告。 5.免責(zé)聲明 省主體庫(kù)會(huì)盡量完善和提升平臺(tái)服務(wù)，但不保證服務(wù)一定滿足用戶的要求，不保證服務(wù)不會(huì)中斷，不保證服務(wù)的及時(shí)性、安全性、真實(shí)性，服務(wù)不會(huì)發(fā)生出錯(cuò)等。對(duì)于用戶因使用省主體庫(kù)服務(wù)而造成直接或間接損失（包括但不限于因使用服務(wù)而造成的用戶利潤(rùn)、商業(yè)信譽(yù)、資料損失或其他有形或無(wú)形損失）省主體庫(kù)不承擔(dān)賠償責(zé)任。 為了更好地提升服務(wù)，省主體庫(kù)需要進(jìn)行服務(wù)器配置、系統(tǒng)維護(hù)升級(jí)。在此期間發(fā)生的服務(wù)暫停現(xiàn)象，或者由于網(wǎng)絡(luò)通路的偶然阻塞造成服務(wù)供應(yīng)故障，應(yīng)屬正常情況，不可視為省主體庫(kù)違約。 |
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八、聯(lián)系方式 |
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現(xiàn)場(chǎng)踏勘 |
聯(lián)系人：耿主任，聯(lián)系電話：18098326582 |
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主體庫(kù)注冊(cè) |
聯(lián)系電話：010-86483801轉(zhuǎn)6-1 |
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項(xiàng)目負(fù)責(zé)人 |
聯(lián)系人：班工，聯(lián)系電話： 0551-66223679、66223718（合肥市濱湖區(qū)徽州大道4872號(hào)金融港中心A9幢四樓辦公室） |
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項(xiàng)目咨詢 |
聯(lián)系人：李工，0550-5681163（滁州市來(lái)安縣人防聯(lián)合體大廈5樓大廳） |
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技術(shù)咨詢 |
4009980000；0512-58188516 |
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本項(xiàng)目意向承租人如需咨詢，務(wù)必首先認(rèn)真閱讀本項(xiàng)目公告，并針對(duì)具體條款進(jìn)行咨詢。 本公告為本項(xiàng)目唯一法定文書(shū)，一切解釋以本公告為準(zhǔn)。本公告及其附件解釋權(quán)歸安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所。 |
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安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所
附件：
合同編號(hào)：
安徽省農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織租賃合同
大棚示范文本（試行）
市 縣（市、區(qū)）農(nóng)業(yè)農(nóng)村局
年 月
甲方（出租方）：
□社會(huì)信用代碼:
法定代表人（負(fù)責(zé)人/農(nóng)戶代表人）：
身份證號(hào)碼：
聯(lián)系地址： 聯(lián)系電話：
乙方（承租方）：
□社會(huì)信用代碼：
□身份證號(hào)碼:
法定代表人（負(fù)責(zé)人/農(nóng)戶代表人）：
身份證號(hào)碼：
聯(lián)系地址： 聯(lián)系電話：
經(jīng)營(yíng)主體類型：□自然人 □農(nóng)村承包經(jīng)營(yíng)戶 □農(nóng)民專業(yè)合作社 □家庭農(nóng)場(chǎng) □公司 □其他:
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方租賃大棚達(dá)成如下協(xié)議，以資共同信守執(zhí)行：
一、大棚基本情況
甲方將坐落在 的 大棚 個(gè)租賃給乙方使用，面積約為 。
□大棚內(nèi)的設(shè)備租賃期間歸乙方使用（后附清單）。
□大棚內(nèi)無(wú)設(shè)備。
二、租賃期限
租賃期限為 年，從 年 月 日至 年 月 日。租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租的大棚，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前3個(gè)月通知甲方，經(jīng)甲方同意后，按屆時(shí)新的評(píng)估價(jià)重新掛網(wǎng)招租，成交后簽訂租賃合同。
三、租金及履約保證金
(一)租金
雙方當(dāng)事人選擇第 種方式支付租金。
1.一次性支付。乙方須于 年 月 日前支付租金 元(大寫(xiě)： )。
2.分期支付。乙方須于每年 月 日前支付（□當(dāng) □后一）年租金 元(大寫(xiě)： )。
3.其他： 。
(二)履約保證金
乙方另需交付 元履約保證金給甲方。履約保證金于本合同簽訂之日由乙方一次性支付給甲方。合同解除或終止后，乙方如無(wú)拖欠租金等違約行為的，憑收據(jù)原件，甲方十天內(nèi)一次性無(wú)息退還履約保證金。乙方不得利用該保證金沖抵任何應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。乙方如因自己行為不能提供甲方原開(kāi)出的履約保證金憑證原件或有違約情形的，甲方將不負(fù)責(zé)退還該履約保證金。
（三）付款方式
雙方當(dāng)事人選擇第 種付款方式。
1.現(xiàn)金
2.銀行匯款
甲方賬戶名稱：
銀行賬號(hào)：
開(kāi)戶行：
3.其他： 。
四、租賃用途說(shuō)明
乙方租賃該大棚的用途為 ，乙方在未征得甲方同意的情況下不得擅自改變用途。
五、雙方權(quán)利義務(wù)
（一）甲方的權(quán)利義務(wù)
1.要求乙方按合同約定支付租金及履約保證金；
2.監(jiān)督乙方按合同約定的用途依法合理使用租賃物，制止乙方損害租賃物的行為；
3.租賃期限屆滿后收回租賃物；
4.提供適租的大棚及場(chǎng)地，并按國(guó)家規(guī)定辦理好有關(guān)租賃手續(xù)；
5.合同生效后30日內(nèi)向鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）主管部門(mén)備案；
6.不得干涉和妨礙乙方依法進(jìn)行的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；
7.其他: 。
（二）乙方的權(quán)利義務(wù)
1.要求甲方按照合同約定交付租賃物；
2.在合同約定的期限內(nèi)自主開(kāi)展生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)并取得收益；
3.租賃期限屆滿，有權(quán)在同等條件下優(yōu)先承租；
4.按照合同約定及時(shí)接受租賃物并按照約定向甲方支付租金及履約保證金；自合同簽訂之日起，視為乙方完全了解標(biāo)的物租賃時(shí)現(xiàn)狀情況，并無(wú)異議；租賃期滿或提前解除合同后，乙方如因自己行為不能提供甲方原開(kāi)出的履約保證金憑證原件或有違約情形的，甲方將不予退還該履約保證金；
5.在法律法規(guī)政策規(guī)定和合同約定允許范圍內(nèi)合理利用租賃物；租賃期內(nèi)，承租物被國(guó)家依法征收、征用、占用時(shí)，乙方不得阻撓，涉及到的補(bǔ)償款歸甲方所有；
6.乙方不得擅自將該租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、分租、分借給他人，不得以合作等的名義變相轉(zhuǎn)租，不得從事違法犯罪活動(dòng)，否則由乙方自行承擔(dān)后果，并賠償因此給甲方造成的所有損失；標(biāo)的物實(shí)際使用人（公司）/經(jīng)營(yíng)人（公司）須與營(yíng)業(yè)執(zhí)照等經(jīng)營(yíng)證件以及標(biāo)的物競(jìng)拍人（公司）保持一致；
7.乙方應(yīng)合理使用其所承租的租賃物，如乙方因使用不當(dāng)造成租賃物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或給予經(jīng)濟(jì)賠償；
8.乙方不得破壞租賃物，否則應(yīng)賠償因此給甲方造成的損失。如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并自行承擔(dān)裝修改造的費(fèi)用，標(biāo)的交還時(shí)，乙方不得要求甲方給予裝修改造補(bǔ)償；
9.乙方使用大棚期間所產(chǎn)生的水、電、污水處理以及因使用大棚產(chǎn)生的其他所有費(fèi)用（如：物業(yè)費(fèi)、修繕費(fèi)等）均由乙方負(fù)擔(dān)，乙方須按時(shí)交清費(fèi)用，不得拖欠，租賃結(jié)束時(shí)，乙方須交清所欠費(fèi)用；
10.租賃期內(nèi)，乙方享有國(guó)家給予的優(yōu)惠政策；
11.乙方應(yīng)當(dāng)在同等條件下優(yōu)先吸納甲方村集體的村民就業(yè)；
12.按照合理、安全的原則，乙方不得侵害他人的合法權(quán)益，在租賃期間發(fā)生的一切安全事故、合同糾紛、侵權(quán)責(zé)任糾紛等，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任，如因此給甲方造成損失，甲方可直接要求乙方承擔(dān)包括訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、保全費(fèi)、保全擔(dān)保費(fèi)、誤工費(fèi)、車旅費(fèi)等經(jīng)濟(jì)損失；
13.租賃期屆滿或者提前解除合同后，乙方應(yīng)搬走屬于自己的物品，完成標(biāo)的的清潔并交還房屋鑰匙。否則，甲方有權(quán)自行處理承租標(biāo)的內(nèi)的留置物品，并由乙方承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。造成乙方物品遺失或損毀及一切經(jīng)濟(jì)損失，由乙方自行負(fù)責(zé)，甲方不承擔(dān)責(zé)任；
14.承租人承擔(dān)關(guān)于該標(biāo)的產(chǎn)生的一切稅款；
15.其他: 。
六、其他約定
1．甲乙雙方合作發(fā)展的產(chǎn)業(yè)，可以優(yōu)先委托村集體進(jìn)行管護(hù)，此事宜另行約定。
2.非因甲方原因發(fā)生安全事故，責(zé)任完全由乙方承擔(dān)，給甲方造成損失的由乙方負(fù)責(zé)賠償。
3.其他： 。
七、違約責(zé)任
（一）在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該大棚及設(shè)備設(shè)施，乙方繳納的履約保證金不予退還，且乙方應(yīng)向甲方支付合同總租金 30 %的違約金，若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止。
1.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自將大棚及設(shè)備設(shè)施轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、分租、分借給他人使用的;
2.未經(jīng)甲方同意，擅自拆改變動(dòng)大棚結(jié)構(gòu)或損壞大棚及設(shè)備設(shè)施，且經(jīng)甲方通知，在規(guī)定期限內(nèi)仍未糾正并修復(fù)的;
3.擅自改變本合同約定的租賃用途或利用該大棚進(jìn)行違法活動(dòng)的;
4.未按合同約定交納各項(xiàng)費(fèi)用，逾期超過(guò)一個(gè)月以上的；
5.拖欠租金超過(guò)一個(gè)月的；
6.租賃期滿或提前解除合同時(shí)，房屋未完成清潔影響二次出租的。
（二）在租賃期內(nèi)，甲方有下列行為之一的，乙方有權(quán)終止合同，并有權(quán)要求甲方賠償損失。
1.甲方非法干預(yù)乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，給乙方造成損失的應(yīng)予賠償；
2.甲方合同期內(nèi)將房屋及設(shè)備設(shè)施另租他人的，應(yīng)向乙方支付合同租金 30 %的違約金。
（三）任何一方違約，在對(duì)方催告后 7 日內(nèi)仍未全面履行的，守約方有權(quán)書(shū)面通知違約方解除合同，且有權(quán)要求違約方賠償違約金 元及所遭受的損失（包括但不限于直接損失、可得利益損失以及為主張權(quán)利支出的訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、保全擔(dān)保費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等全部損失）。
（四）因出現(xiàn)不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的不可抗力事件或政策變化，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方相互不承擔(dān)違約責(zé)任，雙方協(xié)商解除合同。但是，遭遇不可抗力、政策變化方應(yīng)當(dāng)立即通過(guò)書(shū)面、電話、微信等方式通知對(duì)方，并在通知后的三日內(nèi)將不可抗力、政策變化的書(shū)面有效證明及本合同無(wú)法繼續(xù)履行的書(shū)面理由提交給對(duì)方確認(rèn)。否則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)對(duì)方因此造成的損失。
（五）乙方應(yīng)按照合同規(guī)定按時(shí)足額向甲方支付租金，逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付年租金的5‰（大寫(xiě)：仟分之伍 ）作為違約金。逾期超過(guò) 30 日，甲方有權(quán)解除合同且不退還乙方支付的履約保證金，乙方還應(yīng)賠償甲方全額損失。
（六）合同期限屆滿的，乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定將承租物交還給甲方，每逾期一日，還應(yīng)向甲方支付年租金的5‰（大寫(xiě)：仟分之伍 ）作為違約金。
八、合同的解除、終止和變更
（一）合同有效期間，因不可抗力因素致使合同全部不能履行時(shí)，本合同自動(dòng)終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，乙方無(wú)條件配合（含附屬物），并不得主張根據(jù)法律或政策規(guī)定屬于甲方的任何權(quán)利及賠償，甲方將合同終止日至租賃到期日的期限內(nèi)已收取的租金退還給乙方；致使合同部分不能履行的，其他部分繼續(xù)履行，租金可以作相應(yīng)調(diào)整。
（二）合同有效期內(nèi)，乙方不按照合同規(guī)定的義務(wù)按時(shí)履約，甲方有權(quán)直接終止合同。
（三）乙方在合同期滿后繼續(xù)經(jīng)營(yíng)承租物，必須在合同期滿前90 日內(nèi)書(shū)面向甲方提出申請(qǐng)，如未按時(shí)提出申請(qǐng)，則視為放棄優(yōu)先承租權(quán)。如乙方不再繼續(xù)經(jīng)營(yíng)的，必須在合同期滿前 90 日內(nèi)書(shū)面通知甲方，并在合同期滿后 10 日內(nèi)將承租物交還給甲方。
（四）在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)法定或約定合同解除情形的，一方可以要求解除合同。
（五）雙方在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更或解除；合同終止或解除的，雙方按約定結(jié)算租賃費(fèi)用，乙方應(yīng)當(dāng)于合同終止或解除 10日內(nèi)返還甲方大棚。
（六）合同終止或者依法解除時(shí)，甲方依法收回大棚及設(shè)備，乙方依法投資建設(shè)的附屬、配套設(shè)施處置方式：
□由甲方無(wú)償處置。
□經(jīng)有資質(zhì)的第三方評(píng)估后，由甲方支付價(jià)款購(gòu)買。
□經(jīng)雙方協(xié)商后，由甲方支付價(jià)款購(gòu)買。
?由乙方恢復(fù)原狀：乙方添置新物可移動(dòng)部分由其自行收回；而對(duì)于乙方添置新物不可移動(dòng)部分及乙方裝飾、裝修的部分，具體處理方法為：歸甲方所有并且乙方不得要求甲方給予乙方任何補(bǔ)償或乙方限期撤離，標(biāo)的物恢復(fù)原狀。若有甲方不需要的物品、裝飾裝修物等部分，乙方應(yīng)無(wú)條件根據(jù)甲方要求將物品、裝飾裝修物予以拆除，因拆除造成標(biāo)的物毀損的，乙方應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀。乙方如違反該規(guī)定則履約保證金作為違約金支付給甲方，不予退還。該違約金不足以彌補(bǔ)由此給甲方造成的損失的，乙方還應(yīng)補(bǔ)足以賠償甲方的損失。對(duì)于該標(biāo)的物內(nèi)乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意遺留的物品，視為乙方自愿放棄其所有權(quán)和處分權(quán)，甲方有權(quán)自行處置，并且不承擔(dān)任何責(zé)任；
□其他: 。
9.本合同履行期間，如遇政府建設(shè)征地拆遷，本合同自行解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算。
10.其他： 。
九、爭(zhēng)議解決方式及其他
本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院起訴解決。
（一）本合同發(fā)生爭(zhēng)議的，甲乙雙方可以協(xié)商解決，也可以請(qǐng)求鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）人民政府等調(diào)解解決。當(dāng)事人不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的，可以向出租物所在地區(qū)人民法院起訴。
（二）本合同未盡事宜，經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致后可簽訂補(bǔ)充書(shū)面協(xié)議。補(bǔ)充書(shū)面協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
（三）本合同雙方合同載明的地址、聯(lián)系人、電話號(hào)碼等發(fā)生變更的，變更方在變更后五個(gè)工作日內(nèi)以書(shū)面通知對(duì)方。否則視為本合同載明的信息繼續(xù)有效。通知、訴訟文書(shū)等文件以郵寄方式發(fā)送的，將文件按合同載明有效聯(lián)絡(luò)方式交給合法快遞公司郵寄后，郵件被簽收或拒收均視為已經(jīng)送達(dá)。
（四）本合同自甲乙雙方簽字、蓋章或者按指印之日起生效。本合同一式四份，由甲方、乙方、鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）農(nóng)村集體“三資”管理部門(mén)、村社，各執(zhí)一份。
甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：
代表人（簽名）： 代表人（簽名）：
年 月 日 年 月 日
鑒證單位：
年 月 日
附件：附件：農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易操作手冊(cè).docx 附件：附件：網(wǎng)絡(luò)連續(xù)競(jìng)價(jià)須知.docx 附件：現(xiàn)場(chǎng)圖1.jpg 附件：現(xiàn)場(chǎng)圖2.jpg