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合肥市經(jīng)開區(qū)云水崗北農(nóng)業(yè)大田土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)公告

 

 

 

安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所

合肥市農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同

（參照安徽省示范文本）

 

合同編號(hào)：                   

簽訂日期：                   

甲方（流出方）：  安徽省清和建設(shè)發(fā)展有限責(zé)任公司(以下簡(jiǎn)稱甲方)                     

身份證號(hào)：                     聯(lián)系電話：           

住址：   合肥市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)合肥空港保稅物流中心通關(guān)服務(wù)中心A座                 

乙方（流入方）：                             

身份證號(hào)：                     聯(lián)系電話：           

住址：                                              

 

農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)交易鑒證書編號(hào)：                    

 

為維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國(guó)民法典》、《關(guān)于引導(dǎo)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易市場(chǎng)健康發(fā)展的意見(jiàn)》（國(guó)辦發(fā)〔2014〕71號(hào)）、《合肥市工商資本租賃農(nóng)地監(jiān)管和風(fēng)險(xiǎn)防范辦法（試行）》等法律法規(guī)和有關(guān)政策文件的規(guī)定，經(jīng)雙方自愿平等協(xié)商，就土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)事宜，訂立本合同。

第一條  流轉(zhuǎn)（租賃）土地基本情況及用途

甲方愿意將其承包的位于  合肥新橋科技創(chuàng)新示范區(qū)   縣（市、區(qū)）  高劉街道  鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）  崗北  村（居）    組的 約700   畝土地（詳見(jiàn)下表）經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)（出租）給乙方，從事（主營(yíng)項(xiàng)目）  種植           生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。

1、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證號(hào)為                        。

流轉(zhuǎn)土地基本情況表

注：地類指流轉(zhuǎn)前土地利用類型，可分為水田、旱地、水澆地、果園、茶園、其他等；地力等級(jí)評(píng)定執(zhí)行農(nóng)業(yè)部《全國(guó)耕地類型區(qū)、耕地地力等級(jí)劃分標(biāo)準(zhǔn)》（NY/T 309—1996），分一~十級(jí)。

第二條  流轉(zhuǎn)（租賃）期限

土地流轉(zhuǎn)（租賃）期限為  1.5  年，自     日起至      日止（最長(zhǎng)不得超過(guò)土地承包期剩余期限）。甲方應(yīng)于  年  月   日之前將土地交付乙方。合同期滿乙方需立即向甲方交還土地，乙方需根據(jù)作物生長(zhǎng)規(guī)律，在種植服務(wù)期限內(nèi)合理安排作物的種植。任何情況下，乙方不得以作物實(shí)際種植于本合同約定的種植服務(wù)期限內(nèi)為由，于本合同到期后在土地上收割作物成果等。

 

 

第三條  流轉(zhuǎn)（租賃）價(jià)格與支付方式

3.1租金單價(jià)（  元/畝/年）、租金底價(jià)（  萬(wàn)元/年）；

3.2履約保證金4萬(wàn)；

3.3租金價(jià)款每半年支付一次，租期內(nèi)租金無(wú)遞增；合同簽訂10日內(nèi)，乙方支付半年租金，租金先支付后使用；

3.4合同簽訂10日內(nèi)，乙方繳納履約保證金；

3.5本項(xiàng)目付款均以銀行轉(zhuǎn)賬的形式支付。

 

甲方銀行賬號(hào)資料如下：

戶名：安徽省清和建設(shè)發(fā)展有限責(zé)任公司

開戶行：光大銀行皖江路支行

賬號(hào)：79470188000286752

 

第四條  雙方的權(quán)利和義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方有權(quán)督促乙方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定行使農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)，對(duì)土地的使用權(quán)進(jìn)行依法管理和監(jiān)督，不得使其荒蕪。甲方有權(quán)對(duì)乙方在種植管理服務(wù)過(guò)程中的工作進(jìn)行監(jiān)督，有權(quán)中止不合理事項(xiàng)或工作。

2、審批乙方提交的年度種植計(jì)劃、年度經(jīng)營(yíng)計(jì)劃等。

3、甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目的需求，定期召集乙方人員參加相關(guān)工作會(huì)議并匯報(bào)農(nóng)業(yè)種植進(jìn)度，并對(duì)乙方進(jìn)行定期考核。

4、合同到期或者解除后，監(jiān)督乙方對(duì)需要還耕的承包土地還耕修復(fù)，收回委托種植的土地。

5、甲方有權(quán)對(duì)乙方種植過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督檢查并提出整改措施，對(duì)乙方提供的種植管理服務(wù)提出建議。

6、甲方應(yīng)全面掌握項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)管理情況。

7、甲方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目服務(wù)范圍內(nèi)土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用的支付。

8、甲方提供農(nóng)業(yè)用地及水利等基礎(chǔ)設(shè)施現(xiàn)狀給乙方經(jīng)營(yíng)。

9、對(duì)于經(jīng)營(yíng)管理中嚴(yán)重失職或違法亂紀(jì)的乙方人員，甲方有權(quán)通知其退場(chǎng)并要求乙方更換，乙方接到甲方書面通知后24小時(shí)內(nèi)回復(fù)并于7日內(nèi)更換符合甲方要求人員。

10、合同期內(nèi)甲方不得在未經(jīng)乙方同意的情況下將本合同下的種植管理服務(wù)以有償、無(wú)償或其他方式委托任何第三方。

11、甲方有權(quán)指定乙方種植相關(guān)品種和數(shù)量，乙方需提供年度種植計(jì)劃報(bào)甲方審定后實(shí)施。若產(chǎn)生乙方報(bào)送種植計(jì)劃外的特約種植任務(wù)，甲方支付相關(guān)品種農(nóng)作物種植所產(chǎn)生的生產(chǎn)資料、人工、機(jī)械、管理、加工、包裝、運(yùn)輸及技術(shù)服務(wù)等費(fèi)用。

12、甲方有權(quán)對(duì)乙方種植過(guò)程的操作進(jìn)行檢查、監(jiān)督并提出整改措施。乙方不得將土地經(jīng)營(yíng)權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)解除合同，收回土地，乙方需向甲方全額支付本合同約定的全部土地租金，乙方現(xiàn)場(chǎng)種植土地地上經(jīng)濟(jì)作物作為違約賠償并扣除項(xiàng)目履約保證金。

13、法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。

 

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方按照招標(biāo)文件及本合同約定提供種植管理服務(wù)工作，完成項(xiàng)目年度投入計(jì)劃。

2、乙方需按照甲方審定的年度種植計(jì)劃、項(xiàng)目定位及分布圖等執(zhí)行。

3、乙方應(yīng)按時(shí)提交工作計(jì)劃給甲方，該計(jì)劃包括但不限于運(yùn)營(yíng)管理、人事管理、物資采購(gòu)等相關(guān)工作內(nèi)容。乙方根據(jù)甲方批準(zhǔn)后的工作計(jì)劃開展種植管理工作，實(shí)際種植管理過(guò)程中不得違背甲方發(fā)展規(guī)劃、發(fā)展意圖等。

4、乙方有義務(wù)定期向甲方匯報(bào)種植管理等提供服務(wù)過(guò)程中的重大事項(xiàng)和情況，具體匯報(bào)流程等由雙方以書面報(bào)告、會(huì)議、備忘錄等形式予以明確。

5、乙方在本合同簽署后10日內(nèi)根據(jù)項(xiàng)目人員配備方案配置農(nóng)業(yè)種植、運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)，明確項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，并將項(xiàng)目人員資料向甲方提交報(bào)備。乙方委派人員如有變動(dòng)，乙方應(yīng)及時(shí)增補(bǔ)人員并書面告知甲方。乙方項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、核心團(tuán)隊(duì)定期參加甲方組織的溝通協(xié)調(diào)會(huì)。

6、乙方不得擅自改變區(qū)域內(nèi)土地用途,不得使其荒蕪，未經(jīng)甲方同意不得擅自改變土地、水系、道路現(xiàn)狀。合同期內(nèi)要保護(hù)好承包的土地，不得損毀土地；合同到期或解除后，若造成土地?fù)p毀，必須負(fù)責(zé)土地復(fù)耕。如乙方拒不履行本條約定的復(fù)耕義務(wù)，甲方可自行委托第三方復(fù)耕，由此產(chǎn)生的費(fèi)用和造成的損失由乙方承擔(dān)。

7、乙方負(fù)責(zé)所用農(nóng)田水利及基礎(chǔ)配套設(shè)施運(yùn)行維護(hù)保養(yǎng)，滿足四季種植的需求。為提高土地抗御自然災(zāi)害的能力和方便耕作，提高效率，乙方可以在征得甲方同意的前提下進(jìn)行必要的水利建設(shè)、道路建設(shè)、電力系統(tǒng)建設(shè)。合同期滿委托運(yùn)營(yíng)土地及經(jīng)甲方同意由乙方投資興建的各項(xiàng)設(shè)施以及其地上附屬物全部無(wú)償移交給甲方。

8、乙方不得將本項(xiàng)目進(jìn)行轉(zhuǎn)包、分包或采取掛靠方式。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)單方面解除合同，并追究乙方相關(guān)責(zé)任。甲方解除合同的，乙方仍需全額支付本合同約定的全部土地租金，乙方現(xiàn)場(chǎng)種植土地地上經(jīng)濟(jì)作物作為違約賠償并扣除項(xiàng)目履約保證金。

9、乙方有保守甲方商業(yè)秘密的義務(wù)，未經(jīng)甲方許可，不得泄露甲方提供的所有信息、資料。

10、乙方承擔(dān)種植管理期間安全生產(chǎn)管理工作的義務(wù)與責(zé)任，除不可抗力因素外（詳見(jiàn)第十二條 不可抗力）；乙方負(fù)責(zé)服務(wù)期間自身員工及雇員的安全生產(chǎn)管理，種植管理服務(wù)期內(nèi)所發(fā)生的所有民事、刑事、勞資糾紛、安全事故等一切責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失均由乙方自行承擔(dān)。

12、乙方在履行合同義務(wù)期間，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)、維護(hù)甲方的合法權(quán)益。

13、乙方應(yīng)自行承擔(dān)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的安全責(zé)任，甲方在任何情況下不承擔(dān)任何責(zé)任。

14、甲方如需要乙方做好相關(guān)服務(wù)和配合工作的，乙方應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)與甲方對(duì)接，并按要求適時(shí)做好服務(wù)和配合工作。

15、農(nóng)業(yè)種植景觀大田服務(wù)范圍內(nèi)產(chǎn)生的突發(fā)爭(zhēng)議事件，應(yīng)由乙方自行協(xié)調(diào)解決。

16、服務(wù)范圍內(nèi)的農(nóng)田、池塘、道路及林地應(yīng)由乙方進(jìn)行日常維護(hù)并指派專人看守。

17、乙方承擔(dān)設(shè)備、日常管理及所有工作(包括但不限于育苗移栽、肥水管理、病蟲草防除、作物收獲及銷售等)。

18、經(jīng)審定后的年度種植計(jì)劃，乙方需自行采購(gòu)優(yōu)質(zhì)種子或種苗、肥料和藥品、進(jìn)行土肥水病蟲害防治、統(tǒng)一廣告宣傳、統(tǒng)一申報(bào)品牌銷售等；乙方負(fù)責(zé)管理并對(duì)指定的種植區(qū)域進(jìn)行種植。

19、相應(yīng)的農(nóng)機(jī)設(shè)備使用需求由乙方自行解決。

20、因乙方管理不當(dāng)造成死苗、枯苗，植株間距過(guò)大等情況，使整體景觀受到影響，其面積合計(jì)不得超過(guò)10%。否則甲方有權(quán)解除合同，收回土地，乙方需向甲方支付合同解除前已發(fā)生的土地租金，乙方現(xiàn)場(chǎng)種植土地地上經(jīng)濟(jì)作物作為違約賠償并扣除項(xiàng)目履約保證金。如若因?yàn)樽匀粸?zāi)害造成上述情況，乙方在積極采取相應(yīng)補(bǔ)救措施后效果仍無(wú)法保證，在與甲方協(xié)商確認(rèn)后，乙方不承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。 

21、乙方有義務(wù)配合甲方迎接各級(jí)政府和部門檢查。

22、乙方必須保證遵守國(guó)家土地管理的相關(guān)法律,確保土地不拋荒,不改變土地用途,不對(duì)土地造成永久性損害。未經(jīng)甲方同意不得擅自改變土地、水系、道路現(xiàn)狀。合同期內(nèi)要保護(hù)好承包的土地，不得損毀土地；合同到期或解除后，若造成土地?fù)p毀，乙方必須負(fù)責(zé)土地復(fù)耕。

23、乙方保證對(duì)食品安全負(fù)責(zé),所生產(chǎn)產(chǎn)品符合食品安全相關(guān)規(guī)定,不達(dá)標(biāo)產(chǎn)品絕不流向市場(chǎng)。

24、收割后產(chǎn)生的附料（秸稈）等，要求采用環(huán)保的處理方式。

25、在合同履行期內(nèi),乙方負(fù)責(zé)田間管理,對(duì)缺苗、植株被破壞等情況要及時(shí)采取有效措施進(jìn)行補(bǔ)救,對(duì)此造成的經(jīng)濟(jì)損失由乙方自行承擔(dān)。

26、乙方在服務(wù)期結(jié)束后，當(dāng)季農(nóng)作物成熟收割完成后完成清場(chǎng)工作，不得耽誤下一期農(nóng)業(yè)種植工作的開展。

27、 法律法規(guī)或雙方約定的其他權(quán)利義務(wù)。

 

（三）甲方對(duì)乙方的種植管理服務(wù)要求

1、管理服務(wù)要求：

①運(yùn)作過(guò)農(nóng)業(yè)種植管理項(xiàng)目，有自己的自持項(xiàng)目和優(yōu)質(zhì)團(tuán)隊(duì)；

②根據(jù)上述服務(wù)內(nèi)容，搭建完善組織構(gòu)架，并且服務(wù)期階段委派人員的行業(yè)（專業(yè)）工作經(jīng)驗(yàn)不少于3~5年；乙方自行承擔(dān)委派人員的住宿、交通等費(fèi)用。

③項(xiàng)目服務(wù)期間，若乙方服務(wù)嚴(yán)重偏離甲方需求，甲方有權(quán)解除合同，收回土地。乙方需向甲方全額支付本合同約定的全部土地租金，乙方現(xiàn)場(chǎng)種植土地地上經(jīng)濟(jì)作物作為違約賠償并扣除項(xiàng)目履約保證金。

2、種植服務(wù)要求：

①乙方種植相關(guān)品種和數(shù)量需按期報(bào)告甲方。

②甲方有權(quán)對(duì)乙方種植過(guò)程的操作進(jìn)行檢查、監(jiān)督并提出整改措施。

③甲方享有所有關(guān)于惠農(nóng)補(bǔ)貼和政府產(chǎn)業(yè)扶持政策，所有涉及該地塊的農(nóng)業(yè)扶持政策補(bǔ)助歸甲方所有和支配，乙方必須配合甲方做好相關(guān)工作并提供相關(guān)資料。

④乙方在國(guó)家法律、法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)，享有自主生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)、產(chǎn)品收益權(quán)、處置權(quán)，包括水源、道路、溝渠等使用權(quán)。

⑤由于政府規(guī)劃建設(shè)或相關(guān)政策需要，甲方有權(quán)提前解除合同，乙方必須無(wú)條件響應(yīng)，但甲方需提前一個(gè)月通知乙方并協(xié)助乙方與當(dāng)?shù)卣块T協(xié)商青苗補(bǔ)償?shù)荣M(fèi)用。費(fèi)用補(bǔ)償以政府部門確定為主，甲方不做另行補(bǔ)償。

3、乙方種植管理服務(wù)的安全性要求：

①項(xiàng)目整體運(yùn)營(yíng)管理與日常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，應(yīng)滿足相關(guān)規(guī)范要求，滿足現(xiàn)行國(guó)家和地方對(duì)消防、環(huán)保和安全生產(chǎn)的要求；

②項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，保證游客和工作人員不會(huì)受到任何人身傷害；

③乙方應(yīng)自行承擔(dān)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的安全責(zé)任，甲方不承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。如發(fā)生重大安全生產(chǎn)事故，甲方有權(quán)單方面解除合同，收回土地，乙方現(xiàn)場(chǎng)種植土地地上經(jīng)濟(jì)作物作為違約賠償并扣除項(xiàng)目履約保證金。

第五條 考核要求

（一）甲方按照招標(biāo)文件中的考核辦法對(duì)乙方進(jìn)行種植考核。（具體考核辦法詳見(jiàn)招標(biāo)文件要求）。

（二） 若考核總分?jǐn)?shù)低于75分，甲方有權(quán)直接解除合同，乙方需向甲方全額支付本合同約定的全部土地租金，乙方現(xiàn)場(chǎng)種植土地地上經(jīng)濟(jì)作物作為賠償并扣除項(xiàng)目履約保證金。

第六條 合同的變更、解除和終結(jié)

（一）本合同有下列情形之一的，本合同予以解除，甲乙雙方互不追究違約責(zé)任。

（二）經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致，又不損害國(guó)家、集體和個(gè)人利益的；

（三）訂立合同所依據(jù)的國(guó)家政策發(fā)生重大調(diào)整和變化的；

（四）甲方在該區(qū)域內(nèi)云水崗北項(xiàng)目因建設(shè)用地原因無(wú)法續(xù)建的；

（五）甲方簽訂的土地流轉(zhuǎn)合同因故無(wú)法履行的；

（六）因地震、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力因素使合同無(wú)法履行的；

 

第七條 乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回土地經(jīng)營(yíng)權(quán)，并追究乙方的違約責(zé)任：

（一）不按合同規(guī)定用途使用土地的；

（二）借土地流轉(zhuǎn)之名違規(guī)搞非農(nóng)建設(shè)的；

（三）在基本農(nóng)田上挖塘栽樹及其他毀壞種植條件行為的；

（四）破壞、污染、閑置耕地和損毀農(nóng)田基礎(chǔ)設(shè)施的；

（五）逾期未交納土地流轉(zhuǎn)流轉(zhuǎn)價(jià)款，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付的；

（六）未經(jīng)甲方書面同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借土地或以流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營(yíng)權(quán)進(jìn)行抵押擔(dān)保的；

（七）經(jīng)營(yíng)狀況顯著惡化，合同無(wú)法履行的。

 

 

第八條 違約責(zé)任

（一）若乙方未經(jīng)甲方同意，未向甲方提供本合同約定的服務(wù)連續(xù)超過(guò)30日，以及未能達(dá)到合同約定的服務(wù)質(zhì)量，且經(jīng)甲方書面通知后15日內(nèi)仍不改正，將視為違約，甲方有權(quán)書面通知乙方解除本合同，乙方向甲方全額支付本合同約定的全部土地租金，乙方現(xiàn)場(chǎng)種植土地地上經(jīng)濟(jì)作物作為違約賠償并扣除項(xiàng)目履約保證金。

 

（二）如乙方無(wú)正當(dāng)理由逾期支付本合同項(xiàng)下任何應(yīng)付未付款項(xiàng)超過(guò)30日以上，且經(jīng)甲方書面通知后15日內(nèi)仍未支付的，將視為違約，甲方有權(quán)書面通知乙方后解除本合同，乙方仍需按本合同約定支付款項(xiàng)，乙方全額支付本合同約定的全部土地租金，乙方現(xiàn)場(chǎng)種植土地地上經(jīng)濟(jì)作物作為違約賠償并扣除項(xiàng)目履約保證金。

（三）除非本合同另有約定外，在以下情況下，守約方均有權(quán)提前解除本合同，且解約方有權(quán)向?qū)Ψ阶肪恳虼耸艿降娜繐p失：（1）除另有約定外，在本合同的執(zhí)行中一方不能履行本合同規(guī)定的責(zé)任、義務(wù)和承諾，并收到對(duì)方書面通知30日之內(nèi)未采取積極有效的糾正措施，則對(duì)方有權(quán)隨時(shí)以書面形式通知解除本合同。（2）甲、乙任一方嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方的利益，則對(duì)方有權(quán)隨時(shí)以書面形式通知解除本合同。

（四）在乙方種植管理期間，發(fā)生較大安全生產(chǎn)事故及以上的，則甲方有權(quán)即刻解除本合同，不予退還履約保證金，乙方全額支付本合同約定的全部土地租金，乙方現(xiàn)場(chǎng)種植土地地上經(jīng)濟(jì)作物作為違約賠償并扣除項(xiàng)目履約保證金。同時(shí)， 乙方應(yīng)承擔(dān)事故所產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任（包括但不限于事故賠償、行政處罰等）均由乙方承擔(dān)，非乙方因素除外。

 

第九條 知識(shí)產(chǎn)權(quán)和保密約定

（一）在履行本合同的過(guò)程中，一方向?qū)Ψ脚兜闹R(shí)產(chǎn)權(quán)歸披露方所有；種植期間本項(xiàng)目所產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有；若乙方想使用，需經(jīng)甲方同意后方可使用。

（二）未經(jīng)另一方事先書面同意，任何一方不得擅自公開、出版、發(fā)表或以其他任何方式向任何第三人披露項(xiàng)目招商、種植管理托管內(nèi)容或其任何部分或在本合同談判或履行期間獲得的對(duì)方具有商業(yè)秘密性質(zhì)的信息（保密信息）。但以下情形除外：

1、在披露前已經(jīng)被公開。

2、接受方在披露前已經(jīng)獨(dú)立研究獲得。

3、接受方在披露前通過(guò)第三方合法途徑獲得。

4、接受方的披露是為履行本合同已獲得披露方授權(quán)。

5、政府有關(guān)部門、法院、仲裁委員會(huì)或律師審閱或?qū)彶樾枰丁?/font>

6、本合同終止或解除后，雙方在本條款下的保密義務(wù)應(yīng)仍然保持有效并對(duì)雙方具有約束力，直至本合同終止或解除滿五年。

 

第十條 不可抗力

（一）本合同內(nèi)提及之“不可抗力”是指任何不可預(yù)見(jiàn)、不可避免及不能克服的，并對(duì)雙方履行協(xié)議相關(guān)條款或補(bǔ)充條款和條件能產(chǎn)生實(shí)際影響或不良影響（包括阻止、妨礙或延誤協(xié)議的履行）的任何條件或情況，包括但不限于：

1、任何政府的政策或法規(guī)、法令;

2、影響或任何自然因素或其他天災(zāi)，如暴風(fēng)、洪水、干旱、雷擊、地震或其他自然災(zāi)禍;

3、瘟疫、流行病疫或檢疫隔離；

4、戰(zhàn)爭(zhēng)行為（不論是否宣戰(zhàn)），惡意破壞、恐怖活動(dòng)。

（二）如因不可抗力原因，甲乙任何一方不能按照合同履行其義務(wù)，該方不負(fù)違約責(zé)任，但是一方應(yīng)在事件發(fā)生后10個(gè)工作日內(nèi)向另一方書面報(bào)告所發(fā)生的不可抗力，并提供有關(guān)的證明文件。任何相關(guān)的期限應(yīng)根據(jù)該事件所影響的期限相應(yīng)順延。不可抗力事件消失時(shí)，原無(wú)法履行義務(wù)的一方應(yīng)繼續(xù)履行其義務(wù)。如因不可抗力致使合同無(wú)法繼續(xù)履行的，則本合同可以經(jīng)雙方協(xié)商后終止，甲方并應(yīng)于合同終止后30日內(nèi)結(jié)清乙方已提供服務(wù)的對(duì)應(yīng)的相關(guān)費(fèi)用。

 

第十一條 爭(zhēng)議的解決

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向甲方所在地人民法院提起訴訟。

 

第十二條 其他

（一） 本合同未約定事項(xiàng)以招投標(biāo)文件為準(zhǔn)，其他未盡事宜經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議、合同附件與本合同具有同等法律效力。

（二）本合同一式捌份，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，雙方各執(zhí)三份，農(nóng)村土地承包管理部門備案一份（如有鑒證，相應(yīng)增加一份）。

（三）本合同所注明的通訊方式均為有效通訊方式，均能產(chǎn)生送達(dá)的法律效力，若有變更，應(yīng)在變更后三日內(nèi)書面通知對(duì)方，若未能及時(shí)通知，按原通訊方式通知均視為有效送達(dá)，因此產(chǎn)生的不利后果由變更方承擔(dān)。以郵寄方式送達(dá)的，以郵件簽收當(dāng)日視為送達(dá)；以電子郵件方式送達(dá)的，發(fā)送成功后即視為送達(dá)。

 

 甲方（簽字）：                      乙方（簽字）：

身份證號(hào)：                            身份證號(hào)：

年  月  日　　　                    年  月  日

 

鑒證單位：（簽章）                 鑒證人：（簽章）

 

                                    年   月  日