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項目名稱

廬江縣白湖鎮(zhèn)泉水村、西城村、梅山社區(qū)老軍二路兩側楊樹采伐更新

項目編號

2024BNFCJ00067

委托方

合肥市廬江縣白湖鎮(zhèn)泉水村股份經濟合作社

委托方承諾

委托方承諾本次轉讓行為已履行了必要的審批程序，保證本公告的內容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴重誤導，并對其內容的真實性、完整性和準確性負責。

交易監(jiān)督部門

廬江縣發(fā)展和改革委員會

聯(lián)系方式：0551-87377717

公告及競價期限

1.公告期：2024年5月7日9:00始至2024年5月31日17:00止。

2.網絡連續(xù)競價自由報價期：2024年5月7日9:00始至2024年6月3日10:00止，自由報價期滿進入限時報價期，限時報價周期為180秒。

一、標的基本情況

標的內容

林木位置

占地面積（畝）

轉讓底價

（萬元）

履約保證金（萬元）

交易保證金（萬元）

廬江縣白湖鎮(zhèn)泉水村、西城村、梅山社區(qū)老軍二路兩側楊樹采伐更新

泉水村：東至大崗，南至農田，西至談心，北至農田；

西城村：東至無為界，南至農田 ，西至劉墩，北至農田；

梅山社區(qū)：東至劉墩，南至農田，西至閥門廠，北至農田。

泉水村路段約33.7畝、梅山社區(qū)路段約57.3畝、西城村路段約50.8畝

61.66

6

6

泉水村約771株、梅山社區(qū)約1686株、西城村約1160株，面積如有誤差不調整承租底價。

標的用途要求

1、符合國家相關法律法規(guī)政策規(guī)定； 2、對林木的處理為采伐。

轉讓金及履約保證金支付

轉讓價款為成交金額，在合同簽訂時與履約保證金一并一次性支付。

受讓方向轉讓方交納的履約保證金在合同終結且無受讓方責任后無息退還。

二、對意向受讓方資格的要求

1.凡依法設立、有效存續(xù)的境內企事業(yè)法人、其他組織和具有完全民事行為能力的自然人，且未被合肥市及其所轄縣（市）、區(qū)（開發(fā)區(qū)）公共資源交易監(jiān)督管理部門記不良行為記錄的，或被記不良行為記錄（以公布日期為準），但同時符合下列情形的方可參與項目登記及競價：
（1）公告截止日前（含當日）6個月內記分累計未滿10分的；
（2）公告截止日前（含當日）12個月內記分累計未滿15分的；
（3）公告截止日前（含當日）18個月內記分累計未滿20分的；
（4）公告截止日前（含當日）24個月內記分累計未滿25分的。

2.本項目不接受聯(lián)合體登記及競價。

三、對意向受讓方的特別要求

（一）意向受讓方應在本公告期截止前現(xiàn)場踏勘轉讓標的，就轉讓標的相關情況主動向委托方咨詢，自行了解標的可能涉及的相關法律法規(guī)及市政規(guī)定；完成登記的意向受讓方都視同已實地踏勘轉讓標的，確認了標的范圍、面積、數(shù)量并認可轉讓要求等，自愿承擔因上述原因導致的一切后果和法律責任。

（二）本次轉讓以移交時的實際現(xiàn)狀為準。實際移交數(shù)量與本公告中公示數(shù)量存在差異的，以實際移交數(shù)量為準。轉讓林木之外的建筑物、附屬物（如道路、綠化、空地、停車場）均不在轉讓范圍內，轉讓方不提供任何承諾及服務。

（三）受讓方須接受當?shù)卣?、相關主管單位及轉讓方的管理,合法采伐、按期采伐、按轉讓方規(guī)定完成采伐及運輸。

（四）《林木轉讓合同》期滿或終結時，受讓方投入的土地平整部分及地上作物無償歸委托方所有和使用，并將轉讓林木所在土地在合同終結后10日內交還委托方，且不得提出任何補償要求。

（五）受讓方自成交公告期滿且無異議之日起5個工作日內與委托方簽訂轉讓合同，逾期不簽合同的將移交交易監(jiān)督管理部門處理。

（六）其他：

1、砍伐樹木后，要求全部清理運出現(xiàn)場（包括現(xiàn)場短枝）。
2、在合同簽訂后， 45日內將所成交標的物移出現(xiàn)場，否則，轉讓方有權無償予以清除。
3、受讓方砍伐時須做好現(xiàn)場交通疏導工作及現(xiàn)場警示標記，在確保安全情況下盡量減少對周圍人、車交通影響。
4、妥善處理好各類電線、電纜與樹木砍伐之間的矛盾，不得出現(xiàn)剪斷、拉扯、掛擦電纜等情況。施工中如出現(xiàn)損壞電力、通訊等管線及道路等需立即通知轉讓方，并承擔修復費用及相應責任。
5、施工時處理好與周邊道路、車輛、行人的關系，避免擾民事件發(fā)生，如出現(xiàn)糾紛、傷人、傷物等事件由受讓方負責處理，并承擔相關責任。
6、樹木砍伐修剪工作屬高空作業(yè)，危險系數(shù)高，受讓方須高度重視，并采取積極有效預防措施。施工過程中如因受讓方原因造成重大傷亡事故或其他嚴重影響的，由受讓方自行承擔所有費用。
7、因本項目靠近道路旁，特別注意道路行車安全，因受讓方砍伐樹木造成的樹木砸中行使車輛等問題，一切責任由受讓方負責。

8、特別說明：

廬江縣白湖鎮(zhèn)泉水村、西城村、梅山社區(qū)老軍二路道路兩側楊樹，林權歸三村（社區(qū)）集體所有，采伐蓄積合計約1541.51立方米，出材量合計約924.9立方米（詳情請自行勘察現(xiàn)場），采伐樹木歸中標人所有，采伐期間所產生的一切費用由中標方承擔，包括油鋸費、運輸費、工人工資等。中標人必須在合同簽訂后45日內（特殊陰雨天除外）將中標范圍內的楊樹全部采伐完畢并清理出場，包含所伐樹木所產生的樹枝雜物等在內一并清理，不包括與采伐無關的雜物。中標人自行負責采伐范圍內樹木的管理，包括防火、防盜等。采伐、拍賣、運輸?shù)冗^程中的一切安全事宜均由中標人負責，中標人必須給作業(yè)人員購買人身意外傷害保險，相關村不負任何安全責任。

中標人競價取得上述三個村（社區(qū)）老軍二路道路兩側楊樹所有權后，中標人同時取得該范圍內土地經營權，負責范圍內道路總長度約9.46公里（其中泉水村路段約2.25公里、梅山社區(qū)路段約3.82公里、西城村路段約3.39公里），測算土地面積約141.8畝的樹木更新（其中泉水村路段約33.7畝、梅山社區(qū)路段約57.3畝、西城村路段約50.8畝，準確更新面積由樹木栽植后雙方驗收確認），經營期限10年（2024年6月1日至2034年5月31日），并按500元/畝/年向三村（社區(qū)）交納經營權流轉租金，流轉租金分兩次支付，第一次簽訂合同時支付第一個5年土地流轉租金，2029年5月31日前支付下一個5年土地流轉租金。中標人要在采伐證規(guī)定時間內完成樹木栽植，栽植苗木為楊樹良種苗木，胸徑要求3cm以上，栽植密度為每畝56株。苗木栽植及撫育費用由中標人承擔，新栽林木的產權和符合造林政策的獎補為中標人所有，相關村在樹木成林或合同到期后配合產權人辦理林木采伐相關手續(xù)。

中標人在中標通知書下發(fā)之日起5工作日內與相關村簽訂合同，并一次性交清中標價款（包含林木轉讓和第一個5年土地流轉租金）和履約保證金，相關村方可將采伐證復印件交給中標人，中標人憑采伐證復印件和村股份經濟合作社收款收據(jù)（中標價款收據(jù)、履約保證金收據(jù)）實施采伐。林木轉讓底價61.66萬元，競價階梯為2000元；土地經營權流轉租金標準為500元/畝/年，第一個5個年度土地流轉租金35.45萬元（樹木栽植后雙方驗收確認面積，多退少補），合同價每五年隨國家早稻收購保護價的平均增長系數(shù)相應調整一次，如果負增長，租金價格維持不變。競價保證金6萬元（競得標的后轉為履約保證金），履約保證金6萬元（苗木栽植驗收合格后退還）。合同到期后同等價格原承租人有優(yōu)先承租權，如到期之后承租人放棄或沒有中標，須在30天內將所承租的地塊無條件移交給相關村或自行將土地上的種植物清理干凈，不得影響新中標人經營，逾期后果自負。合同簽訂后一次性付清林木轉讓價款和第一個5年土地流轉租金，以后年度的土地流轉租金按約定支付，款付指定賬戶，否則出租方有權終止合同。中標人自行負責流轉范圍內采伐、栽植施工和日常撫育管理，一切安全事宜均由中標人負責。

9、其他未盡事宜詳見所附《林木轉讓合同》。

四、受讓方確定方式

本項目采取網絡連續(xù)競價，最高報價者得的方式確定受讓方，最終成交結果以成交公告為準。

注：最高報價是指不低于公告底價的最高報價，由于系統(tǒng)故障或競價系統(tǒng)信息與公告信息不符或委托方要求中止(終結)項目造成競價中止(終結)時的最高報價不作為本項目最高報價。

五、意向受讓方參與方式

登記

登記時間：本項目公告期內

登記地點：合肥市廬江縣廬城鎮(zhèn)晨光路17號東方水岸寫字樓605室

登記時應攜帶：

（一）企事業(yè)法人申請登記時應攜帶：

①企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本或法人證書復印件；

②法定代表人身份證復印件；

③授權委托書（格式附后）原件；

④委托代理人的身份證原件、復印件；

⑤競買保證金支付憑證；

⑥退還保證金聲明函（格式附后）；

⑦承諾函（格式附后）。

（二）自然人申請登記時應攜帶：

①本人身份證原件、復印件；

②授權委托書（格式附后）原件；

③委托代理人身份證原件、復印件；

④競買保證金支付憑證；

⑤退還保證金聲明函（格式附后）；

⑥承諾函（格式附后）。

上述資料為復印件的，應加蓋意向受讓方公章（自然人由本人簽字）。

交易保證金支付與處置

（一）意向受讓方須于本項目公告期限內，通過本單位賬戶采取本地轉賬、異地電匯的形式向安徽省農村綜合產權交易所指定賬戶匯入交易保證金（收款單位：廬江縣公共資源交易管理中心；開戶銀行：中國建設銀行廬江黃山路支行；賬號：3400 1777 3090 5250 2004-3000），意向受讓方不得以現(xiàn)金形式且不得由他方代為繳納交易保證金。

（二）合同簽訂生效后，受讓方繳納的交易保證金扣除交易服務費后的剩余款項可轉為首期租金和履約保證金，其他意向受讓方繳納的保證金在成交公告發(fā)布之日起5個工作日內原額原途徑返還。交易保證金只退還至意向受讓方繳款賬戶。因收款人與意向受讓方名稱不一致造成的交易保證金無法退還或遲延退還，安徽省農村綜合產權交易所不承擔任何責任。

（三）經監(jiān)督部門調查認定出現(xiàn)下列情形之一的不良行為，交易保證金不予返還，交易保證金扣除交易雙方交易服務費后，余款轉至出租人指定的賬戶。

1.意向受讓方提供虛假材料，騙取成交資格或實現(xiàn)其他非法目的；

2.意向受讓方之間相互串通的；

3.意向受讓方采取不正當手段影響和干擾其他意向受讓方參與交易活動的；

4.受讓方無正當理由放棄成交資格的；

5.受讓方未按交易文件約定交納履約保證金或簽訂《林權轉讓合同》的。

項目競 價

1）完成現(xiàn)場登記的意向受讓方，由項目負責人將其信息錄入系統(tǒng)，已完成登記程序的應當在獲得賬號密碼后立即登錄電子競價網站 (網址：http://jingjia.ahggzyjy.com)修改初始密碼。已經加入安徽公共資源交易集團競買人庫的意向受讓方可憑原賬號登錄。

（2）修改密碼后的意向受讓方，再次登錄系統(tǒng)，在項目選擇界面，點擊項目標簽參與競價。

（3）本項目競價階梯 2000 元每年或其整數(shù)倍。

具體操作流程詳見附件《安徽公共資源交易集團操作手冊-競買人》。

友情提示：請務必使用IE10、IE11瀏覽器登錄競價系統(tǒng)，否則可能導致異常。鑒于互聯(lián)網環(huán)境可能存在的時延等不可抗因素，意向受讓方應盡量在自由報價期內充分報價，在延時競價期內及時報價。

注：意向受讓人須在公告期內完成注冊、登記及保證金繳納手續(xù)，因未在規(guī)定時間完成上述手續(xù)造成無法參與競價的，安徽省農村綜合產權交易所不承擔任何責任。上述注冊、登記及競價等具體操作流程請參見本公告電子附件《農村產權交易操作手冊》。

                          六、競價結束后相關程序

成交公告及《成交確認書》

競價結束且無異常情況，安徽省農村綜合產權交易所將在網站上發(fā)布成交公告。

《成交確認書》領取時間：成交公告發(fā)布次日起3個工作日內；

《成交確認書》領取地址：合肥市廬江縣廬城鎮(zhèn)晨光路17號東方水岸寫字樓605室；

《成交確認書》領取要求：受讓人為企事業(yè)單位的須派專人攜帶單位介紹信（或公司授權書）和本人身份證，受讓人為自然人的須攜帶本人身份證，若非受讓人本人領取的，還須攜帶授權委托書及被委托人身份證原件。

交易保證金處置

1.合同簽訂生效后，受讓人繳納的交易保證金扣除交易服務費后的剩余款項可轉為轉讓價款和履約保證金，其他意向受讓人繳納的保證金在成交公告發(fā)布之日起5個工作日內原額原途徑返還（不計息）。

2.保證金只退還至意向受讓人繳款賬戶。因收款人與意向受讓人名稱不一致造成的交易保證金無法退還或遲延退還，安徽省農村綜合產權交易所不承擔任何責任。

3.經監(jiān)督部門調查認定出現(xiàn)下列情形之一的不良行為，交易保證金不予返還，交易保證金扣除交易雙方交易服務費后，余款轉至委托方指定的賬戶。

（1）意向受讓人提供虛假材料，騙取成交資格或實現(xiàn)其他非法目的；

（2）意向受讓人之間相互串通的；

（3）意向受讓人采取不正當手段影響和干擾其他意向受讓人參與交易活動的；

（4）受讓人無正當理由放棄成交資格的；

（5）受讓人未按交易文件約定交納履約保證金或簽定《林木轉讓合同》的。

異議方式

若對成交公告有異議，可自成交公告發(fā)布次日起3個工作日內，以書面形式向安徽省農村綜合產權交易所提出異議，異議材料遞交地址：合肥市廬江縣廬城鎮(zhèn)晨光路17號東方水岸寫字樓605室，聯(lián)系電話：0551-87388280。

（一）異議應以書面形式實名提出，書面異議材料應當包括以下內容：

1.異議人的名稱/姓名、地址、有效聯(lián)系方式；

2.項目名稱、項目編號、標的號（如有）；

3.被異議人名稱/姓名；

4.具體的異議事項、基本事實及必要的證明材料；

5.明確的請求及主張；

6.提起異議的日期。

異議人為自然人的，應當由異議人本人簽字并附有效身份證明；異議人為法人或者其他組織的，應當由法定代表人或其委托代理人（需有委托授權書）簽字并加蓋公章。

異議人需要修改、補充異議材料的，應當在異議期內提交修改或補充材料。

（二）有下列情形之一的，不予受理：

1.提起異議的主體不是所異議項目競價人的；

2.異議材料不完整的；

3.異議事項含有主觀猜測等內容且未提供有效線索、難以查證的；

4.異議事項已進入投訴處理、行政復議或行政訴訟程序的。

（三）若異議人對異議處理意見有異議，可在答復期滿后7個工作日內以書面形式向交易監(jiān)督部門提出投訴。

交易服務費收取

免收

七、其他說明

1.意向受讓人可在公告截止之前工作時間內至安徽省農村綜合產權交易所項目負責人處查閱委托方向安徽省農村綜合產權交易所提供的相關項目材料。上述材料均為參考性意見，不構成安徽省農村綜合產權交易所對出租標的的任何擔保責任。

2.任何要求澄清出租公告的意向受讓人，均應于公告截止日前3個工作日前，以書面形式(包括書面文字、傳真等)向安徽省農村綜合產權交易所提出。逾期遞交的澄清文件不予受理。

3.安徽省農村綜合產權交易所對本公告進行的澄清、更正或更改，將在網站上及時發(fā)布（網址：http://ggzy.hefei.gov.cn、http://www.ahaee.com/），該公告內容為出租公告的組成部分，對意向受讓人具有約束力。意向受讓人應主動上網查詢。安徽省農村綜合產權交易所不承擔意向受讓人未及時關注相關信息的責任。

4.在公告截止時間前，安徽省農村綜合產權交易所可以視具體情況，延長公告截止時間，并在網站上發(fā)布變更公告。

5.免責聲明

省主體庫會盡量完善和提升平臺服務，但不保證服務一定滿足用戶的要求，不保證服務不會中斷，不保證服務的及時性、安全性、真實性，服務不會發(fā)生出錯等。對于用戶因使用省主體庫服務而造成直接或間接損失（包括但不限于因使用服務而造成的用戶利潤、商業(yè)信譽、資料損失或其他有形或無形損失）省主體庫不承擔賠償責任。

為了更好地提升服務，省主體庫需要進行服務器配置、系統(tǒng)維護升級。在此期間發(fā)生的服務暫?，F(xiàn)象，或者由于網絡通路的偶然阻塞造成服務供應故障，應屬正常情況，不可視為省主體庫違約。

八、聯(lián)系方式

現(xiàn)場踏勘

聯(lián)系人：蔡工，聯(lián)系電話：13856592955

企業(yè)庫注冊

聯(lián)系電話：0551-68110066

項目負責人

聯(lián)系人：葛工，聯(lián)系電話：0551-87388280

技術咨詢電話

4009980000

本項目意向受讓人如需咨詢，務必首先認真閱讀本項目公告，并針對具體條款進行咨詢。

本公告為本項目唯一法定文書，一切解釋以本公告為準。本公告及其附件解釋權歸安徽省農村綜合產權交易所。