|
序號(hào) |
內(nèi)容 |
說明及要求 |
|||||||||
|
一 |
項(xiàng)目名稱 |
滁州市天長(zhǎng)市萬壽鎮(zhèn)百子村集體股份經(jīng)濟(jì)合作社鋼結(jié)構(gòu)廠房租賃 |
|||||||||
|
二 |
項(xiàng)目編號(hào) |
2024BTWNJ00029 |
|||||||||
|
三 |
委托方 |
天長(zhǎng)市萬壽鎮(zhèn)百子村集體股份經(jīng)濟(jì)合作社 |
|||||||||
|
四 |
公告及競(jìng)價(jià)期限 |
1、公告期：2024年1月11日19:00始至 2024年1月 24日17:00止。 2、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)自由報(bào)價(jià)期：2024 年1月11 日19:00始至2024年1月25日10:00止，自由報(bào)價(jià)期滿進(jìn)入限時(shí)報(bào)價(jià)期，限時(shí)報(bào)價(jià)周期為180秒。 |
|||||||||
|
五 |
出租標(biāo)的基本情況 |
出租標(biāo)的 |
層數(shù) |
結(jié)構(gòu) |
建筑面積（㎡） |
租 期（年） |
免租金裝修期（不/包含在租期內(nèi)） |
租金底價(jià)（萬元/年） |
履約保證金（萬元） |
交易保證金（萬元） |
|
|
滁州市天長(zhǎng)市萬壽鎮(zhèn)百子村集體股份經(jīng)濟(jì)合作社鋼結(jié)構(gòu)廠房租賃 |
1 |
鋼混 框架 |
約525 |
5 |
/ |
3.5 |
0.3 |
0.5 |
|||
|
1、房屋權(quán)屬情況：無房產(chǎn)證、有土地證，租賃房屋無權(quán)屬糾紛，委托方將提供該處房屋的權(quán)屬證明和租賃證明，方便承租人辦理相關(guān)證照。 2、該房屋消防驗(yàn)收情況：已驗(yàn)收。 3、該房屋水電情況：分戶，能使用。 4、其他情況：房屋屋面漏水、窗臺(tái)滲水，室內(nèi)的電源線損壞由承租人自行維修，費(fèi)用自付。 |
|||||||||||
|
六 |
租金支付方式 |
租金按年支付，簽合同時(shí)一次性繳清第一年租金（按中標(biāo)價(jià)），第二年租金在第一年到期前繳清，先支付后使用。 履約保證金與首期租金一并支付，合同終結(jié)且無承租人責(zé)任后履約保證金無息退還。 |
|||||||||
|
七 |
房屋租賃用途要求 |
1.租賃房屋的證載/租賃用途為 租賃 。 2.承租人使用上述房屋須符合相關(guān)法律法規(guī)要求，如由此造成承租人不能按預(yù)想的方案使用房屋并導(dǎo)致租賃合同不能履約的，責(zé)任由承租人承擔(dān)。 3.承租人不得違反文明創(chuàng)建的相關(guān)規(guī)定，不得在租賃房屋內(nèi)存放有毒、有害、易燃和爆炸物品，不得從事產(chǎn)生煙塵、噪聲、刺激性氣味等污染的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目,如因承租人違反上述約定造成承租人不能按預(yù)想的方案使用租賃房屋并導(dǎo)致租賃合同不能履約的，責(zé)任由承租人承擔(dān)。 |
|||||||||
|
八 |
對(duì)意向承租人資格的要求 |
1.依法設(shè)立、有效存續(xù)的境內(nèi)企事業(yè)法人、其他組織，具有完全民事行為能力的自然人，除法律另有規(guī)定外，均可參與競(jìng)價(jià)。 2.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體登記與競(jìng)價(jià)。 |
|||||||||
|
九 |
對(duì)意向承租人的特別要求 |
（一）意向承租人應(yīng)在本公告期截止前現(xiàn)場(chǎng)踏勘出租標(biāo)的，就出租標(biāo)的相關(guān)情況主動(dòng)向出租人咨詢，自行了解標(biāo)的可能涉及的相關(guān)法律法規(guī)及市政規(guī)定；完成登記的意向承租人都視同已實(shí)地踏勘出租標(biāo)的，確認(rèn)了標(biāo)的范圍、面積、隱蔽工程、房屋滲漏等不可預(yù)見的因素并認(rèn)可租賃要求等，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任； （二）本次房屋出租列示的標(biāo)的面積僅做參考，以移交時(shí)的實(shí)際現(xiàn)狀為準(zhǔn)。實(shí)際移交面積與本公告中公示面積存在差異的，不調(diào)整成交價(jià)格。出租面積之外的建筑物、附屬物（如道路、綠化、空地、停車場(chǎng)）均不在出租范圍內(nèi)，出租人不提供任何承諾及服務(wù)，如由此造成承租人不能按預(yù)想的方案使用房屋并導(dǎo)致租賃合同不能履約的，責(zé)任由承租人承擔(dān)。 （三）租賃期內(nèi)，出租房屋必須由承租人本人經(jīng)營(yíng)，未經(jīng)出租人書面同意，不得與他人合作經(jīng)營(yíng)，不得以任何形式轉(zhuǎn)租、分租、出借租賃房屋； （四）租賃期內(nèi)，承租人負(fù)責(zé)租賃房屋的日常安全管理工作并承擔(dān)租賃房屋發(fā)生的水、電、燃?xì)?、通訊（網(wǎng)絡(luò)）、垃圾清運(yùn)、物業(yè)管理、停車等相關(guān)費(fèi)用。 （五）租賃期內(nèi)，承租人對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修、裝潢時(shí)，裝修、裝潢方案須經(jīng)出租人書面同意，且裝修、裝潢不得改動(dòng)或破壞房屋結(jié)構(gòu)。如擅自改動(dòng)或破壞房屋結(jié)構(gòu)，承租人應(yīng)立即恢復(fù)原狀，給出租人或第三人造成的損失應(yīng)由承租人承擔(dān)賠償責(zé)任。租賃房屋的裝修、裝潢費(fèi)用及租期內(nèi)房屋的維修費(fèi)用全部由承租人自行承擔(dān)。 （六）租賃期內(nèi)，承租人不得以任何理由要求減免租金。如因法律法規(guī)及市政規(guī)定需要拆除或改造租賃房屋而導(dǎo)致合同解除的，租金按照實(shí)際租賃時(shí)間計(jì)算，不足整月的按實(shí)際天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。 （七）《房屋租賃合同》期滿或終結(jié)時(shí)，承租人投入的裝修、裝潢部分無償歸出租人所有和使用，并將租賃房屋在合同終結(jié)后10日內(nèi)交還出租人，且不得提出任何補(bǔ)償要求。 （八）承租人應(yīng)于成交公告期滿且無異議后5個(gè)工作日內(nèi)與出租人簽訂《房屋租賃合同》，逾期不簽合同的將移交交易監(jiān)督管理部門處理。 （九）其他未盡事宜詳見所附《房屋租賃合同》。 |
|||||||||
|
十 |
承租人確定方式 |
本項(xiàng)目采取網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)，項(xiàng)目最高報(bào)價(jià)者得的方式確定承租人（項(xiàng)目最高報(bào)價(jià)是指不低于公告底價(jià)的最高報(bào)價(jià)，由于系統(tǒng)故障或其它原因造成競(jìng)價(jià)中止時(shí)的最高報(bào)價(jià)不作為本項(xiàng)目最高報(bào)價(jià)。） |
|||||||||
|
十一 |
交易保證金支付與處置 |
（一）意向承租人須于本項(xiàng)目公告期限內(nèi)，通過本單位賬戶采取本地轉(zhuǎn)賬、異地電匯的形式向安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所天長(zhǎng)分所指定賬戶匯入交易保證金（收款單位： 天長(zhǎng)市公共資源交易中心 ；開戶銀行： 中國(guó)銀行天長(zhǎng)支行 ；賬號(hào)： 175202744820 ）。意向承租人不得以現(xiàn)金形式且不得由他方代為繳納交易保證金。 （二）合同簽訂生效后，承租人繳納的交易保證金扣除交易服務(wù)費(fèi)后的剩余款項(xiàng)可轉(zhuǎn)為首期租金和履約保證金，其他意向承租人繳納的保證金在成交公告發(fā)布之日起5個(gè)工作日內(nèi)原額原途徑返還。交易保證金只退還至意向承租人繳款賬戶。因收款人與意向承租人名稱不一致造成的交易保證金無法退還或遲延退還，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所不承擔(dān)任何責(zé)任。 （三）經(jīng)監(jiān)督部門調(diào)查認(rèn)定出現(xiàn)下列情形之一的不良行為，交易保證金不予返還，交易保證金扣除交易雙方交易服務(wù)費(fèi)后，余款轉(zhuǎn)至出租人指定的賬戶。 1.意向承租人提供虛假材料，騙取成交資格或?qū)崿F(xiàn)其他非法目的； 2.意向承租人之間相互串通的； 3.意向承租人采取不正當(dāng)手段影響和干擾其他意向承租人參與交易活動(dòng)的； 4.承租人無正當(dāng)理由放棄成交資格的； 5.承租人未按交易文件約定交納履約保證金或簽訂《房屋租賃合同》的。 |
|||||||||
|
十二 |
登記 |
登記時(shí)間：本項(xiàng)目公告期內(nèi) 登記地點(diǎn)：天長(zhǎng)市廣場(chǎng)東路國(guó)土資源交易中心五508. 。 登記時(shí)應(yīng)攜帶： （一）企事業(yè)法人申請(qǐng)登記時(shí)應(yīng)攜帶： ①企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本或法人證書復(fù)印件； ②法定代表人身份證復(fù)印件； ③授權(quán)委托書（格式附后）原件； ④委托代理人的身份證原件、復(fù)印件； ⑤競(jìng)買保證金支付憑證； ⑥退還保證金聲明函（格式附后）； ⑦承諾函（格式附后）。 （二）自然人申請(qǐng)登記時(shí)應(yīng)攜帶： ①本人身份證原件、復(fù)印件； ②授權(quán)委托書（格式附后）原件； ③委托代理人身份證原件、復(fù)印件； ④競(jìng)買保證金支付憑證； ⑤退還保證金聲明函（格式附后）； ⑥承諾函（格式附后）。 上述資料為復(fù)印件的，應(yīng)加蓋意向受讓方公章（自然人由本人簽字）。 |
|||||||||
|
十三 |
競(jìng)價(jià)程序 |
（1）完成現(xiàn)場(chǎng)登記的意向受讓方，由項(xiàng)目負(fù)責(zé)人將其信息錄入系統(tǒng)，已完成登記程序的應(yīng)當(dāng)在獲得賬號(hào)密碼后立即登錄電子競(jìng)價(jià)網(wǎng)站 (網(wǎng)址：http://jingjia.ahggzyjy.com)修改初始密碼。已經(jīng)加入安徽公共資源交易集團(tuán)競(jìng)買人庫(kù)的意向受讓方可憑原賬號(hào)登錄。 （2）修改密碼后的意向受讓方，再次登錄系統(tǒng)，在項(xiàng)目選擇界面，點(diǎn)擊項(xiàng)目標(biāo)簽參與競(jìng)價(jià)。 （3）本項(xiàng)目競(jìng)價(jià)階梯 500元每年或其整數(shù)倍。 具體操作流程詳見附件《安徽公共資源交易集團(tuán)操作手冊(cè)-競(jìng)買人》。 友情提示：請(qǐng)務(wù)必使用IE10瀏覽器登錄競(jìng)價(jià)系統(tǒng)，否則可能導(dǎo)致異常。鑒于互聯(lián)網(wǎng)環(huán)境可能存在的時(shí)延等不可抗因素，意向承租人應(yīng)盡量在自由報(bào)價(jià)期內(nèi)充分報(bào)價(jià)，在延時(shí)競(jìng)價(jià)期內(nèi)及時(shí)報(bào)價(jià)。 |
|||||||||
|
十四 |
成交公告及《成交確認(rèn)書》 |
競(jìng)價(jià)結(jié)束且無異常情況，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所將在網(wǎng)站上發(fā)布成交公告。 《成交確認(rèn)書》領(lǐng)取時(shí)間：成交公告發(fā)布次日起3個(gè)工作日內(nèi)； 《成交確認(rèn)書》領(lǐng)取地址：天長(zhǎng)市廣場(chǎng)東路國(guó)土資源交易中心五樓508. ； 《成交確認(rèn)書》領(lǐng)取要求：承租人為企事業(yè)法人的須派專人攜帶單位介紹信（或公司授權(quán)書）和本人身份證，承租人為自然人的須攜帶本人身份證。 |
|||||||||
|
十五 |
異議方式 |
若對(duì)成交公告有異議，可自成交公告發(fā)布次日起3個(gè)工作日內(nèi)，以書面形式向安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所提出異議，異議材料遞交地址： 天長(zhǎng)市廣場(chǎng)東路國(guó)土資源交易中心五樓508.，聯(lián)系電話： 。 （一）異議應(yīng)以書面形式實(shí)名提出，書面異議材料應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容： 1、異議人的名稱/姓名、地址、有效聯(lián)系方式； 2、項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目編號(hào)、標(biāo)的號(hào)（如有）； 3、被異議人名稱/姓名； 4、具體的異議事項(xiàng)、基本事實(shí)及必要的證明材料； 5、明確的請(qǐng)求及主張； 6、提起異議的日期。 異議人為自然人的，應(yīng)當(dāng)由異議人本人簽字并附有效身份證明；異議人為法人或者其他組織的，應(yīng)當(dāng)由法定代表人或其委托代理人（需有委托授權(quán)書）簽字并加蓋公章。 異議人需要修改、補(bǔ)充異議材料的，應(yīng)當(dāng)在異議期內(nèi)提交修改或補(bǔ)充材料。 （二）有下列情形之一的，不予受理： 1、提起異議的主體不是所異議項(xiàng)目競(jìng)價(jià)人的； 2、異議材料不完整的； 3、異議事項(xiàng)含有主觀猜測(cè)等內(nèi)容且未提供有效線索、難以查證的； 4、異議事項(xiàng)已進(jìn)入投訴處理、行政復(fù)議或行政訴訟程序的。 |
|||||||||
|
十六 |
交易服務(wù)費(fèi)收取 |
無 |
|||||||||
|
十七 |
其他說明 |
（一）意向承租人可在公告截止之前工作時(shí)間內(nèi)至安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所XX分所項(xiàng)目負(fù)責(zé)人處查閱出租人向安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所提供的材料。上述材料均為參考性意見，不構(gòu)成安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所對(duì)出租標(biāo)的的任何擔(dān)保責(zé)任。 （二）任何要求澄清招標(biāo)公告的意向承租人，均應(yīng)于公告截止日前3個(gè)工作日前，以書面形式(包括書面文字、傳真等)向安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所提出。逾期遞交的澄清文件不予受理。 （三）安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所對(duì)本公告進(jìn)行的澄清、更正或更改，將在網(wǎng)站上及時(shí)發(fā)布（網(wǎng)址：http://www.ahaee.com/、https://ggzy.chuzhou.gov.cn/，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人自行填寫），該公告內(nèi)容為出租公告的組成部分，對(duì)意向承租人具有約束力。意向承租人應(yīng)主動(dòng)上網(wǎng)查詢。安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所不承擔(dān)意向承租人未及時(shí)關(guān)注相關(guān)信息的責(zé)任。 （四）在公告截止時(shí)間前，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所可以視具體情況，延長(zhǎng)公告截止時(shí)間，并在網(wǎng)站上發(fā)布變更公告。 |
|||||||||
|
十八 |
聯(lián)系方式 |
現(xiàn)場(chǎng)踏勘 |
聯(lián)系人：周玉軍，聯(lián)系電話： 15955087115 |
||||||||
|
項(xiàng)目負(fù)責(zé)人 |
聯(lián)系人： 殷工，聯(lián)系電話：0550-2392298；（天長(zhǎng)市廣場(chǎng)東路國(guó)土資源交易中心五樓508。） |
||||||||||
|
技術(shù)咨詢電話 |
4009980000 |
||||||||||