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序號(hào) |
內(nèi)容 |
說(shuō)明及要求 |
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一 |
項(xiàng)目名稱 |
滁州市天長(zhǎng)市千秋街道凈業(yè)社區(qū)居民委員會(huì)農(nóng)場(chǎng)3號(hào)地塊20畝土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn) |
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二 |
項(xiàng)目編號(hào) |
2024BTWNJ00003 |
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三 |
委托方 |
天長(zhǎng)市千秋街道凈業(yè)社區(qū)居民委員會(huì) |
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四 |
公告及競(jìng)價(jià)期限 |
1、公告期：2024年1月5日19:00始至2024年1月14日17:00止。 2、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)自由報(bào)價(jià)期：2024年1月5日19:00始至 2024年1月15日10:00止，自由報(bào)價(jià)期滿進(jìn)面積入限時(shí)報(bào)價(jià)期，限時(shí)報(bào)價(jià)周期為180秒。 |
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五 |
流轉(zhuǎn)標(biāo)的基本情況 |
流轉(zhuǎn)標(biāo)的 |
土地位置 |
面積 |
用途 |
流轉(zhuǎn)年限 |
流轉(zhuǎn)底價(jià)（萬(wàn)元/年 |
履約保證金（萬(wàn)元） |
交易保證金（萬(wàn)元） |
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滁州市天長(zhǎng)市千秋街道凈業(yè)社區(qū)居民委員會(huì)農(nóng)場(chǎng)3號(hào)地塊20畝土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn) |
千秋街道凈業(yè)社區(qū) |
約20畝 |
種植 |
5年 |
0.94 |
0.5 |
0.5 |
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1、流轉(zhuǎn)標(biāo)的無(wú)權(quán)屬糾紛，委托方將提供該處標(biāo)的的相關(guān)證明，方便流入方辦理相關(guān)證照。 2、標(biāo)的瑕疵說(shuō)明及注意事項(xiàng)。 |
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六 |
標(biāo)的使用要求 |
1、符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)政策規(guī)定且不得改變現(xiàn)有土地使用性質(zhì)； 2、承租方不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途,應(yīng)管好承租的土地,保護(hù)土地,不得給該土地造成永久性損壞，不得破壞原有田埂等。如果違反上述規(guī)定，委托方有權(quán)收回土地并追究相關(guān)方責(zé)任。 |
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七 |
流轉(zhuǎn)價(jià)款支付方式 |
每年承包租金一次性付給，先支付后使用；履約保證金與首期流轉(zhuǎn)價(jià)款一并支付。 流入方向流出方交納的履約保證金在合同終止且無(wú)流入方責(zé)任后無(wú)息退還。 |
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八 |
對(duì)意向方資格的要求 |
1.依法設(shè)立、有效存續(xù)的境內(nèi)企事業(yè)法人、其他組織，具有完全民事行為能力的自然人，除法律另有規(guī)定外，均可參與競(jìng)價(jià)。 2.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體登記與競(jìng)價(jià)。 |
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九 |
對(duì)意向方的特別要求 |
（一）意向方應(yīng)在本公告期截止前現(xiàn)場(chǎng)踏勘流轉(zhuǎn)標(biāo)的，就流轉(zhuǎn)標(biāo)的相關(guān)情況主動(dòng)向委托方咨詢，自行了解標(biāo)的可能涉及的相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定；完成登記的意向方都視同已實(shí)地踏勘流轉(zhuǎn)標(biāo)的，確認(rèn)了標(biāo)的范圍、面積并認(rèn)可流轉(zhuǎn)要求等，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任； （二）本次流轉(zhuǎn)以列示的標(biāo)的面積為限，以移交時(shí)的實(shí)際現(xiàn)狀為準(zhǔn)。實(shí)際移交面積與本公告中公示面積存在差異的，以實(shí)際移交面積為準(zhǔn)。流轉(zhuǎn)面積之外的建筑物、附屬物（如道路、綠化、空地、停車場(chǎng)）均不在流轉(zhuǎn)范圍內(nèi)，委托方不提供任何承諾及服務(wù)。 （三）流轉(zhuǎn)期內(nèi)，流轉(zhuǎn)土地必須由流入方本人經(jīng)營(yíng)，未經(jīng)流出方書(shū)面同意，不得以任何形式轉(zhuǎn)租、分租、出借； （四）流轉(zhuǎn)期內(nèi)，流入方不得以任何理由要求減免流轉(zhuǎn)價(jià)款。如因法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定需要改變土地使用性質(zhì)而導(dǎo)致合同解除的，流轉(zhuǎn)價(jià)款按照實(shí)際流轉(zhuǎn)時(shí)間計(jì)算，不足整月的按實(shí)際天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。 （五）《土地流轉(zhuǎn)合同》期滿或終止時(shí)，流入方投入的土地平整部分及地上設(shè)施等不可拆除部分無(wú)償歸流出方所有和使用，在合同期滿或終止前由流入方將地上作物自行處置完畢，并將流轉(zhuǎn)土地整平后在合同期滿或終止后10日內(nèi)交還流出方，且不得提出任何補(bǔ)償要求。 （六）流入方自成交公告期滿且無(wú)異議之日起5個(gè)工作日內(nèi)與流出方簽訂流轉(zhuǎn)合同，逾期不簽合同的將移交交易監(jiān)督管理部門(mén)處理。 （七）其他未盡事宜詳見(jiàn)所附《土地流轉(zhuǎn)合同》。 |
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十 |
流入方確定方式 |
本項(xiàng)目采取網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)，項(xiàng)目最高報(bào)價(jià)者得的方式確定流入方（項(xiàng)目最高報(bào)價(jià)是指不低于公告底價(jià)的最高報(bào)價(jià)，由于系統(tǒng)故障或其它原因造成競(jìng)價(jià)中止時(shí)的最高報(bào)價(jià)不作為本項(xiàng)目最高報(bào)價(jià)。） |
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十一 |
交易保證金支付與處置 |
1．意向方須于本項(xiàng)目公告期限內(nèi)，通過(guò)本單位賬戶采取本地轉(zhuǎn)賬、異地電匯的形式向安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所XX分所指定賬戶匯入交易保證金（收款單位： 天長(zhǎng)市公共資源交易中心 ；開(kāi)戶銀行： 中國(guó)銀行天長(zhǎng)支行 ；賬號(hào)： 175202744820 ）。意向方不得以現(xiàn)金形式且不得由他方代為繳納交易保證金。 2．合同簽訂生效后，流入方繳納的交易保證金可轉(zhuǎn)為首期流轉(zhuǎn)價(jià)款和履約保證金，其他意向方繳納的交易保證金在成交公告發(fā)布之日起5個(gè)工作日內(nèi)原額原途徑返還。 3、保證金只退還至意向方繳款賬戶。因收款人與意向方名稱不一致造成的交易保證金無(wú)法退還或遲延退還，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所不承擔(dān)任何責(zé)任。 4、經(jīng)監(jiān)督部門(mén)調(diào)查認(rèn)定出現(xiàn)下列情形之一的不良行為，交易保證金不予返還，交易保證金轉(zhuǎn)至委托方指定的賬戶。 （1）流入方提供虛假材料，騙取成交資格或?qū)崿F(xiàn)其他非法目的； ②意向方之間相互串通的； ③意向方采取不正當(dāng)手段影響和干擾其他意向方參與交易活動(dòng)的； ④流入方無(wú)正當(dāng)理由放棄成交資格的； ⑤流入方未按交易文件約定交納履約保證金或簽訂《土地流轉(zhuǎn)合同》的。 |
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十二 |
登記 |
登記時(shí)間：本項(xiàng)目公告期內(nèi) 登記地點(diǎn)：天長(zhǎng)市廣場(chǎng)東路國(guó)土資源交易中心五樓508室 登記時(shí)應(yīng)攜帶： （一）企事業(yè)法人申請(qǐng)登記時(shí)應(yīng)攜帶： 1.企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本或法人證書(shū)復(fù)印件； ②法定代表人身份證復(fù)印件； ③授權(quán)委托書(shū)（格式附后）原件； ④委托代理人的身份證原件、復(fù)印件； ⑤交易保證金支付憑證； ⑥退還保證金聲明函（格式附后）； ⑦承諾函（格式附后）； （二）自然人申請(qǐng)登記時(shí)應(yīng)攜帶： ①本人身份證原件、復(fù)印件； ②授權(quán)委托書(shū)（格式附后）原件； ③委托代理人身份證原件、復(fù)印件； ④交易保證金支付憑證； ⑤退還保證金聲明函（格式附后）； ⑥承諾函（格式附后）； 上述資料為復(fù)印件的，應(yīng)加蓋意向方公章（自然人由本人簽字）。 |
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十三 |
競(jìng)價(jià)程序 |
（1）完成現(xiàn)場(chǎng)登記的意向受讓方，由項(xiàng)目負(fù)責(zé)人將其信息錄入系統(tǒng)，已完成登記程序的應(yīng)當(dāng)在獲得賬號(hào)密碼后立即登錄電子競(jìng)價(jià)網(wǎng)站 (網(wǎng)址：http://jingjia.ahggzyjy.com)修改初始密碼。已經(jīng)加入安徽公共資源交易集團(tuán)競(jìng)買人庫(kù)的意向受讓方可憑原賬號(hào)登錄。 （2）修改密碼后的意向受讓方，再次登錄系統(tǒng)，在項(xiàng)目選擇界面，點(diǎn)擊項(xiàng)目標(biāo)簽參與競(jìng)價(jià)。 （3）本項(xiàng)目競(jìng)價(jià)階梯100元每年或其整數(shù)倍。 具體操作流程詳見(jiàn)附件《安徽公共資源交易集團(tuán)操作手冊(cè)-競(jìng)買人》。 友情提示：請(qǐng)務(wù)必使用IE10、IE11瀏覽器登錄競(jìng)價(jià)系統(tǒng)，否則可能導(dǎo)致異常。鑒于互聯(lián)網(wǎng)環(huán)境可能存在的時(shí)延等不可抗因素，意向流入方應(yīng)盡量在自由報(bào)價(jià)期內(nèi)充分報(bào)價(jià)，在延時(shí)競(jìng)價(jià)期內(nèi)及時(shí)報(bào)價(jià)。 |
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十四 |
成交公告及《成交確認(rèn)書(shū)》 |
競(jìng)價(jià)結(jié)束且無(wú)異常情況，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所將在網(wǎng)站上發(fā)布成交公告。 《成交確認(rèn)書(shū)》領(lǐng)取時(shí)間：成交公告發(fā)布次日起3個(gè)工作日內(nèi)； 《成交確認(rèn)書(shū)》領(lǐng)取地址：天長(zhǎng)市廣場(chǎng)東路國(guó)土資源交易中心五樓508室 ； 《成交確認(rèn)書(shū)》領(lǐng)取要求：流入方為企業(yè)的須派專人攜帶單位介紹信（或公司授權(quán)書(shū)）和本人身份證，流入方為自然人的須攜帶本人身份證。 |
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十五 |
異議方式 |
若對(duì)成交公告有異議，可自成交公告發(fā)布次日起3個(gè)工作日內(nèi)，以書(shū)面形式向安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所提出異議，異議材料遞交地址： （項(xiàng)目負(fù)責(zé)人填寫(xiě)詳細(xì)地址） ，聯(lián)系電話： 。 （一）異議應(yīng)以書(shū)面形式實(shí)名提出，書(shū)面異議材料應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容： 1、異議人的名稱/姓名、地址、有效聯(lián)系方式； 2、滁州市天長(zhǎng)市千秋街道凈業(yè)社區(qū)居民委員會(huì)農(nóng)場(chǎng)3號(hào)地塊20畝土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)、項(xiàng)目編號(hào)、標(biāo)的號(hào)（如有）； 3、被異議人名稱/姓名； 4、具體的異議事項(xiàng)、基本事實(shí)及必要的證明材料； 5、明確的請(qǐng)求及主張； 6、提起異議的日期。 異議人為自然人的，應(yīng)當(dāng)由異議人本人簽字并附有效身份證明；異議人為法人或者其他組織的，應(yīng)當(dāng)由法定代表人或其委托代理人（需有委托授權(quán)書(shū)）簽字并加蓋公章。 異議人需要修改、補(bǔ)充異議材料的，應(yīng)當(dāng)在異議期內(nèi)提交修改或補(bǔ)充材料。 （二）有下列情形之一的，不予受理： 1、提起異議的主體不是所異議項(xiàng)目競(jìng)價(jià)人的； 2、異議材料不完整的； 3、異議事項(xiàng)含有主觀猜測(cè)等內(nèi)容且未提供有效線索、難以查證的； 4、異議事項(xiàng)已進(jìn)入投訴處理、行政復(fù)議或行政訴訟程序的。 |
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十六 |
其他 |
（一）意向方可在公告截止之前工作時(shí)間內(nèi)至安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所項(xiàng)目負(fù)責(zé)人處查閱委托方在公告發(fā)布前向安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所提供的材料。上述材料均為參考性意見(jiàn)，不構(gòu)成安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所對(duì)流轉(zhuǎn)標(biāo)的的任何擔(dān)保責(zé)任。 （二）任何要求澄清公告的意向方，均應(yīng)于公告截止日前3個(gè)工作日前，以書(shū)面形式(包括書(shū)面文字、傳真等)向安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所提出。逾期遞交的澄清文件不予受理。 （三）安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所對(duì)本公告進(jìn)行的澄清、更正或更改，將在網(wǎng)站上及時(shí)發(fā)布（網(wǎng)址：http://www.ahaee.com/、https://ggzy.chuzhou.gov.cn/，），該公告內(nèi)容為流轉(zhuǎn)公告的組成部分，對(duì)意向方具有約束力。意向方應(yīng)主動(dòng)上網(wǎng)查詢。安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所不承擔(dān)意向方未及時(shí)關(guān)注相關(guān)信息的責(zé)任。 （四）在公告截止時(shí)間前，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所可以視具體情況，延長(zhǎng)公告截止時(shí)間，并在網(wǎng)站上發(fā)布變更公告。 |
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十七 |
聯(lián)系方式 |
現(xiàn)場(chǎng)踏勘 |
聯(lián)系人：汪靜，聯(lián)系電話：13955041668 |
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項(xiàng)目負(fù)責(zé)人 |
聯(lián)系人：殷工，聯(lián)系電話：0550-2392298， （詳細(xì)地址：天長(zhǎng)市廣場(chǎng)東路國(guó)土資源交易中心五樓508室） |
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技術(shù)咨詢電話 |
4009980000 |
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