|
序號 |
內容 |
說明及要求 |
||||||||
|
一 |
項目名稱 |
滁州市天長市廣陵街道祝澗村集體股份經(jīng)濟合作社槽坊組小圩36畝土地經(jīng)營權流轉 |
||||||||
|
二 |
項目編號 |
2024BTWNJ00011 |
||||||||
|
三 |
委托方 |
滁州市天長市廣陵街道祝澗村集體股份經(jīng)濟合作社 |
||||||||
|
四 |
公告及競價期限 |
1、公告期：2024年1月5日19:00始至2024年1月24日17:00止。 2、網(wǎng)絡競價自由報價期：2024年1月5日19:00始至 2024年1月25日10:00止，自由報價期滿進面積入限時報價期，限時報價周期為180秒。 |
||||||||
|
五 |
流轉標的基本情況 |
流轉標的 |
土地位置 |
面積 |
用途 |
流轉年限 |
流轉底價（萬元/年 |
履約保證金（萬元） |
交易保證金（萬元） |
|
|
滁州市天長市廣陵街道祝澗村集體股份經(jīng)濟合作社槽坊組小圩36畝土地經(jīng)營權流轉 |
廣陵街道祝澗村 |
約36畝 |
種植 |
3年 |
1.296 |
0.648 |
0.5 |
|||
|
1、流轉標的無權屬糾紛，委托方將提供該處標的的相關證明，方便流入方辦理相關證照。 2、標的瑕疵說明及注意事項。 |
||||||||||
|
六 |
標的使用要求 |
1、符合國家相關法律法規(guī)政策規(guī)定且不得改變現(xiàn)有土地使用性質； 2、承租方不得改變土地的農業(yè)用途,應管好承租的土地,保護土地,不得給該土地造成永久性損壞，不得破壞原有田埂等。如果違反上述規(guī)定，委托方有權收回土地并追究相關方責任。 |
||||||||
|
七 |
流轉價款支付方式 |
每年承包租金每年支付一次，先支付后使用；履約保證金與首期流轉價款一并支付。 流入方向流出方交納的履約保證金在合同終止且無流入方責任后無息退還。 |
||||||||
|
八 |
對意向方資格的要求 |
1.依法設立、有效存續(xù)的境內企事業(yè)法人、其他組織，具有完全民事行為能力的自然人，除法律另有規(guī)定外，均可參與競價。 2.本項目不接受聯(lián)合體登記與競價。 |
||||||||
|
九 |
對意向方的特別要求 |
（一）意向方應在本公告期截止前現(xiàn)場踏勘流轉標的，就流轉標的相關情況主動向委托方咨詢，自行了解標的可能涉及的相關法律法規(guī)及政策規(guī)定；完成登記的意向方都視同已實地踏勘流轉標的，確認了標的范圍、面積并認可流轉要求等，自愿承擔因上述原因導致的一切后果和法律責任； （二）本次流轉以列示的標的面積為限，以移交時的實際現(xiàn)狀為準。實際移交面積與本公告中公示面積存在差異的，以實際移交面積為準。流轉面積之外的建筑物、附屬物（如道路、綠化、空地、停車場）均不在流轉范圍內，委托方不提供任何承諾及服務。 （三）流轉期內，流轉土地必須由流入方本人經(jīng)營，未經(jīng)流出方書面同意，不得以任何形式轉租、分租、出借； （四）流轉期內，流入方不得以任何理由要求減免流轉價款。如因法律法規(guī)及相關規(guī)定需要改變土地使用性質而導致合同解除的，流轉價款按照實際流轉時間計算，不足整月的按實際天數(shù)計算，多退少補。 （五）《土地流轉合同》期滿或終止時，流入方投入的土地平整部分及地上設施等不可拆除部分無償歸流出方所有和使用，在合同期滿或終止前由流入方將地上作物自行處置完畢，并將流轉土地整平后在合同期滿或終止后10日內交還流出方，且不得提出任何補償要求。 （六）流入方自成交公告期滿且無異議之日起5個工作日內與流出方簽訂流轉合同，逾期不簽合同的將移交交易監(jiān)督管理部門處理。 （七）其他未盡事宜詳見所附《土地流轉合同》。 |
||||||||
|
十 |
流入方確定方式 |
本項目采取網(wǎng)絡動態(tài)報價，項目最高報價者得的方式確定流入方（項目最高報價是指不低于公告底價的最高報價，由于系統(tǒng)故障或其它原因造成競價中止時的最高報價不作為本項目最高報價。） |
||||||||
|
十一 |
交易保證金支付與處置 |
1．意向方須于本項目公告期限內，通過本單位賬戶采取本地轉賬、異地電匯的形式向安徽省農村綜合產(chǎn)權交易所天長分所指定賬戶匯入交易保證金（收款單位： 天長市公共資源交易中心 ；開戶銀行： 中國銀行天長支行 ；賬號： 175202744820 ）。意向方不得以現(xiàn)金形式且不得由他方代為繳納交易保證金。 2．合同簽訂生效后，流入方繳納的交易保證金可轉為首期流轉價款和履約保證金，其他意向方繳納的交易保證金在成交公告發(fā)布之日起5個工作日內原額原途徑返還。 3、保證金只退還至意向方繳款賬戶。因收款人與意向方名稱不一致造成的交易保證金無法退還或遲延退還，安徽省農村綜合產(chǎn)權交易所不承擔任何責任。 4、經(jīng)監(jiān)督部門調查認定出現(xiàn)下列情形之一的不良行為，交易保證金不予返還，交易保證金轉至委托方指定的賬戶。 （1）流入方提供虛假材料，騙取成交資格或實現(xiàn)其他非法目的； ②意向方之間相互串通的； ③意向方采取不正當手段影響和干擾其他意向方參與交易活動的； ④流入方無正當理由放棄成交資格的； ⑤流入方未按交易文件約定交納履約保證金或簽訂《土地流轉合同》的。 |
||||||||
|
十二 |
登記 |
登記時間：本項目公告期內 登記地點：天長市廣場東路國土資源交易中心五樓508室 登記時應攜帶： （一）企事業(yè)法人申請登記時應攜帶： 1.企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本或法人證書復印件； ②法定代表人身份證復印件； ③授權委托書（格式附后）原件； ④委托代理人的身份證原件、復印件； ⑤交易保證金支付憑證； ⑥退還保證金聲明函（格式附后）； ⑦承諾函（格式附后）； （二）自然人申請登記時應攜帶： ①本人身份證原件、復印件； ②授權委托書（格式附后）原件； ③委托代理人身份證原件、復印件； ④交易保證金支付憑證； ⑤退還保證金聲明函（格式附后）； ⑥承諾函（格式附后）； 上述資料為復印件的，應加蓋意向方公章（自然人由本人簽字）。 |
||||||||
|
十三 |
競價程序 |
（1）完成現(xiàn)場登記的意向受讓方，由項目負責人將其信息錄入系統(tǒng)，已完成登記程序的應當在獲得賬號密碼后立即登錄電子競價網(wǎng)站 (網(wǎng)址：http://jingjia.ahggzyjy.com)修改初始密碼。已經(jīng)加入安徽公共資源交易集團競買人庫的意向受讓方可憑原賬號登錄。 （2）修改密碼后的意向受讓方，再次登錄系統(tǒng)，在項目選擇界面，點擊項目標簽參與競價。 （3）本項目競價階梯500元每年或其整數(shù)倍。 具體操作流程詳見附件《安徽公共資源交易集團操作手冊-競買人》。 友情提示：請務必使用IE10、IE11瀏覽器登錄競價系統(tǒng)，否則可能導致異常。鑒于互聯(lián)網(wǎng)環(huán)境可能存在的時延等不可抗因素，意向流入方應盡量在自由報價期內充分報價，在延時競價期內及時報價。 |
||||||||
|
十四 |
成交公告及《成交確認書》 |
競價結束且無異常情況，安徽省農村綜合產(chǎn)權交易所將在網(wǎng)站上發(fā)布成交公告。 《成交確認書》領取時間：成交公告發(fā)布次日起3個工作日內； 《成交確認書》領取地址：天長市廣場東路國土資源交易中心五樓508室 ； 《成交確認書》領取要求：流入方為企業(yè)的須派專人攜帶單位介紹信（或公司授權書）和本人身份證，流入方為自然人的須攜帶本人身份證。 |
||||||||
|
十五 |
異議方式 |
若對成交公告有異議，可自成交公告發(fā)布次日起3個工作日內，以書面形式向安徽省農村綜合產(chǎn)權交易所提出異議，異議材料遞交地址： 天長市廣場東路國土資源交易中心五樓508室 ，聯(lián)系電話： 。 （一）異議應以書面形式實名提出，書面異議材料應當包括以下內容： 1、異議人的名稱/姓名、地址、有效聯(lián)系方式； 2、滁州市天長市廣陵街道祝澗村集體股份經(jīng)濟合作社槽坊組小圩36畝土地經(jīng)營權流轉、項目編號、標的號（如有）； 3、被異議人名稱/姓名； 4、具體的異議事項、基本事實及必要的證明材料； 5、明確的請求及主張； 6、提起異議的日期。 異議人為自然人的，應當由異議人本人簽字并附有效身份證明；異議人為法人或者其他組織的，應當由法定代表人或其委托代理人（需有委托授權書）簽字并加蓋公章。 異議人需要修改、補充異議材料的，應當在異議期內提交修改或補充材料。 （二）有下列情形之一的，不予受理： 1、提起異議的主體不是所異議項目競價人的； 2、異議材料不完整的； 3、異議事項含有主觀猜測等內容且未提供有效線索、難以查證的； 4、異議事項已進入投訴處理、行政復議或行政訴訟程序的。 |
||||||||
|
十六 |
其他 |
（一）意向方可在公告截止之前工作時間內至安徽省農村綜合產(chǎn)權交易所項目負責人處查閱委托方在公告發(fā)布前向安徽省農村綜合產(chǎn)權交易所提供的材料。上述材料均為參考性意見，不構成安徽省農村綜合產(chǎn)權交易所對流轉標的的任何擔保責任。 （二）任何要求澄清公告的意向方，均應于公告截止日前3個工作日前，以書面形式(包括書面文字、傳真等)向安徽省農村綜合產(chǎn)權交易所提出。逾期遞交的澄清文件不予受理。 （三）安徽省農村綜合產(chǎn)權交易所對本公告進行的澄清、更正或更改，將在網(wǎng)站上及時發(fā)布（網(wǎng)址：http://www.ahaee.com/、https://ggzy.chuzhou.gov.cn/，），該公告內容為流轉公告的組成部分，對意向方具有約束力。意向方應主動上網(wǎng)查詢。安徽省農村綜合產(chǎn)權交易所不承擔意向方未及時關注相關信息的責任。 （四）在公告截止時間前，安徽省農村綜合產(chǎn)權交易所可以視具體情況，延長公告截止時間，并在網(wǎng)站上發(fā)布變更公告。 |
||||||||
|
十七 |
聯(lián)系方式 |
現(xiàn)場踏勘 |
聯(lián)系人：錢曉軍，聯(lián)系電話：15955046501 |
|||||||
|
項目負責人 |
聯(lián)系人：殷工，聯(lián)系電話：0550-2392298， （詳細地址：天長市廣場東路國土資源交易中心五樓508室） |
|||||||||
|
技術咨詢電話 |
4009980000 |
|||||||||