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滁州市明光市女山路菜市場租賃公告

委托方承諾本次出租行為已履行了必要的審批程序，保證本公告的內(nèi)容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴(yán)重誤導(dǎo)，并對其內(nèi)容的真實性、準(zhǔn)確性和有效性負責(zé)。

本項目意向承租人如需咨詢，務(wù)必首先認真閱讀本項目公告，并針對具體條款進行咨詢。本公告為本項目唯一法定文書，一切解釋以本公告為準(zhǔn)。本公告及其附件解釋權(quán)歸安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所。

                           

附件1：

網(wǎng)絡(luò)競價須知

 

1、本項目采取網(wǎng)絡(luò)競價、有效最高報價者得的方式確定成交人。有效最高報價是指不低于公告底價的最高報價，由于系統(tǒng)故障和其他原因造成競價中止時的最高報價不作為有效最高報價。

2、網(wǎng)絡(luò)競價方式適用于1家及1家以上合格意向方參與的競價項目。

3、凡參與競價的意向方均視同已仔細閱讀了公告（包括附件及變更公告）及《產(chǎn)權(quán)交易操作手冊》，并同意其中的各項條款和要求。意向方進入競價系統(tǒng)進行報價，即視為接受安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所就本項目發(fā)布的公告（包括附件及變更公告）及其他形式通知的全部內(nèi)容并無異議。

4、本次競價活動采取的動態(tài)報價由自由報價期和限時報價期組成，一經(jīng)報價，不得撤回，當(dāng)其他意向方有更高報價時，其報價即喪失約束力。

具體流程如下：

（1）公告發(fā)出后即進入自由報價期。自由報價期意向方可以對意向標(biāo)的充分報價，有效報價不得低于公告底價和現(xiàn)有最高有效報價。

（2）自由報價期結(jié)束后，進入限時報價期。限時報價期內(nèi)如無人加價，則自由報價期最高出價者即為成交人，該標(biāo)的競價活動結(jié)束；限時報價周期為180秒，限時報價周期內(nèi)如出現(xiàn)有效報價，則進入新的限時報價周期；在一個限時報價周期內(nèi)如未出現(xiàn)有效報價，則報價結(jié)束，當(dāng)前最高有效報價者即成為成交人，該標(biāo)的競價活動結(jié)束。

（3）根據(jù)有關(guān)規(guī)定享有優(yōu)先權(quán)的意向方在競價過程中[優(yōu)先權(quán)是指法律賦予特定對象（特定人）依照法律規(guī)定或公告約定，享有的在同等條件下優(yōu)先于第三人的權(quán)利]，可通過行使優(yōu)先權(quán)將當(dāng)前最高報價確認為自己的最新報價，使自己成為當(dāng)前最高報價人。電子競價系統(tǒng)界面的報價歷史中最高報價將變?yōu)閮?yōu)先權(quán)人的報價，優(yōu)先權(quán)人成為當(dāng)前最高報價人，此時其他意向方的前次報價自動失效，其他意向方應(yīng)決定是否再次報價。沒有更高報價的，交易標(biāo)的由優(yōu)先權(quán)人競得。如優(yōu)先權(quán)人未及時行使優(yōu)先權(quán)，則視為放棄優(yōu)先權(quán)。優(yōu)先權(quán)人一旦行使優(yōu)先權(quán)，不得撤回。

（4）設(shè)置多級優(yōu)先權(quán)時，行權(quán)級別不同的優(yōu)先權(quán)人在相同價格上行權(quán)的，級別高的優(yōu)先權(quán)人行權(quán)成功。行權(quán)級別相同的優(yōu)先權(quán)人在相同價格上行權(quán)的，行權(quán)時間在先的優(yōu)先權(quán)人行權(quán)成功。

（5）結(jié)果確認。競價結(jié)束后狀態(tài)變?yōu)椤案們r結(jié)束”，本次報價結(jié)束，可以通過“當(dāng)前最高報價人”得知您是否是最高報價人，并通過右上角“安全退出”登出系統(tǒng)。競價結(jié)束且無異常情況，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所將按規(guī)定程序?qū)Ρ敬胃們r結(jié)果進行核查，競價結(jié)果僅作為成交依據(jù)，最終成交結(jié)果以成交公示為準(zhǔn)。

5、免責(zé)條款

（1）意向方應(yīng)認真填寫注冊登記和申請競價信息。如因意向方所填寫的信息不真實、不準(zhǔn)確或不完整而造成其無法參與競價或無法行使優(yōu)先權(quán)，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所不承擔(dān)任何責(zé)任。

（2）意向方應(yīng)及時修改初始密碼（若有），對自己的賬戶信息保密，遵守《產(chǎn)權(quán)交易操作手冊》，每個賬戶僅供一名意向方使用。因意向方原因?qū)е缕滟~戶信息泄露而造成的一切后果，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所不承擔(dān)任何責(zé)任。

（3）因意向方自身終端設(shè)備和網(wǎng)絡(luò)異常等原因?qū)е聼o法正常競價的，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所不承擔(dān)任何責(zé)任。

（4）因系統(tǒng)原因或工作人員操作失誤導(dǎo)致起始價、加價幅度、自由競價階段結(jié)束時間、限時競價階段結(jié)束時間、優(yōu)先權(quán)人行權(quán)時間等設(shè)置錯誤的，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所不承擔(dān)任何責(zé)任。

（5）因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等原因而導(dǎo)致網(wǎng)站服務(wù)異常、競價活動中斷或延遲的，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所不承擔(dān)任何責(zé)任。

6、異常情況處理

（1）競價系統(tǒng)設(shè)置等有誤的，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)中止或終止項目。采取中止項目的，中止項目時系統(tǒng)顯示的最高報價僅為當(dāng)前最高報價，非成交價，最高報價者僅為當(dāng)前最高報價的意向方。待影響競價系統(tǒng)事項消除后，若競價時間未結(jié)束，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所將結(jié)合實際情況，適時在當(dāng)前最高報價的基礎(chǔ)上繼續(xù)競價、重新組織競價或重新公告。若競價時間已經(jīng)結(jié)束，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所將結(jié)合實際情況，適時在當(dāng)前最高報價的基礎(chǔ)上繼續(xù)競價、重新組織競價、發(fā)布成交公示或重新公告。

（2）若出現(xiàn)本須知第5條第（5）款所述情況，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)中止或終止項目，待影響競價系統(tǒng)事項消除后，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所將適時恢復(fù)競價、重新組織競價、發(fā)布成交公示或重新公告。

7、本須知最終解釋權(quán)歸安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所。

   

安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

附件2：

法定代表人授權(quán)委托書

 

致：安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所

 

本授權(quán)書聲明:注冊于                (公司住所)的                     （公司名稱)的法定代表人        (法定代表人姓名)代表本公司授權(quán)        （代理人的姓名）為公司的合法代理人，以本公司名義處理貴方組織的“       （項目編號：）”的意向承租人資格審查、項目登記登記、競價、領(lǐng)取成交確認書、租賃合同的簽訂等一切與之有關(guān)的事務(wù)。

 

本授權(quán)書于    年    月    日簽字生效，特此聲明。

 

意向承租人（蓋章）：          

法定代表人（簽字）：                   

法定代表人身份證號碼：                 

代理人姓名：        性別： 年齡： 職務(wù)：   

身份證號碼：            

聯(lián)系方式：                   

 

附件4：

退還保證金聲明函

致：安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所

 

我方為“項目編號：”所提交保證金人民幣         元（大寫：                ）已于    年   月   日以銀行主動劃賬方式劃入你方賬戶。附件為貴中心出具的往來結(jié)算收據(jù)（復(fù)印件加蓋意向承租人公章）。

退還保證金時請按以下賬戶退還我方。若由于內(nèi)容不全、內(nèi)容錯誤導(dǎo)致競買保證金未能及時退還或退還過程中發(fā)生錯誤，其責(zé)任和損失由我方全部承擔(dān)。

繳款人/繳款單位全稱：           

開戶銀行：               

開戶賬號：           

 

意向承租人（蓋章）：                 

法定代表人或委托代理人（簽字）：         

    聯(lián)系人：             

電  話：           

年    月    日

注：意向承租人指定的收款賬戶須為意向承租人本單位賬戶。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

附件5：

承 諾 函

致：安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所

 我方為對租賃公告表示完全響應(yīng)，遵照租賃公告的要求，特此確認并承諾：

1、我方確認，我方已仔細閱讀并研究了貴方的“  項目名稱 （項目編號）”及其附件，我方完全熟悉并遵循其中的要求、條款和條件，充分了解標(biāo)的情況。

2、我方確認，我方完全同意租賃公告制定的交易規(guī)則。

3、我方保證：我方為參與本項目所提供的材料均為真實、合法、完整，否則承擔(dān)由此引起的一切經(jīng)濟責(zé)任和法律責(zé)任。

4、我方承諾，完全知曉并接受租賃公告及所附租賃合同條款的全部內(nèi)容，當(dāng)我方被確認為意向承租人，自該項目《成交確認書》出具之日起5個工作日內(nèi)與委托人簽訂合同。如因我方原因?qū)е潞贤丛谝?guī)定期限內(nèi)簽訂，貴方有權(quán)扣除我方已繳納的保證金作為違反本承諾的違約金。

5、我方承諾，已在公告期間與該項目出租人聯(lián)系，在出租人帶領(lǐng)下進行現(xiàn)場踏勘，我方已向其咨詢所有項目相關(guān)情況，并確認了項目范圍、面積、隱蔽工程、房屋滲漏等不可預(yù)見的因素并認可本租賃要求等，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任；

 

特此承諾。

意向承租人（蓋章）：           

法定代表人或委托代理人（簽字）：         

地  址：       

聯(lián)系人：            

電  話：         

年    月   日

 

 

 

 

附件6：

 

明光市女山路菜市場租賃合同

甲   方(出租人):

法定代表人:       村民組長:

乙  方（公司名稱）:

乙方在2023年  月  日通過公開招標(biāo)方式，取得明光市女山路菜市場經(jīng)營權(quán)，按照招標(biāo)公告相關(guān)約定，甲乙雙方本著自愿、平等、協(xié)商一致的原則，簽訂租賃合同如下:

一、租賃期限:

承包期限為肆年，即從2023 年 月 日起自2027年 月 日止。

二、履約保證金:

乙方在簽訂合同當(dāng)日將40萬元履約保證金交付給甲方。如乙方承租期間無違約情況發(fā)生，該保證金在租賃期滿后退還乙方(不計息);如乙方發(fā)生違約行為，則違約金將直接從履約保證金中扣除。

實行保證金補充機制，乙方每季度對因違約扣除的保證金進行補充，確保履約保證金不少于60萬元。

合同期滿或合同解除后，乙方應(yīng)及時結(jié)清承租期間應(yīng)承擔(dān)的租金及各項費用，否則此類款項將直接從履約保證金中扣除。

三、租金交納:

1.每年租金為人民幣            (小寫    )。

2.租金付至甲方指定的賬戶(開戶行:明光農(nóng)村商業(yè)銀行工農(nóng)分理處，賬戶名稱:                     賬號:

3.實行先付租金后租賃的原則，即簽訂合同當(dāng)日乙方要一次性付清下一年租金;第二年、第三年、第四年的租金支付時間依次類推。乙方延期交納租金的，以應(yīng)付租金為基數(shù)，按一年期LPR四倍利率支付違約金至實際付清之日止。

四、菜市場的交付與回收:

1、甲方收到乙方履約保證金及租金后，應(yīng)于合同次日內(nèi)將菜市場經(jīng)營權(quán)交付給乙方。乙方未及時付清應(yīng)付款項的，甲方有權(quán)拒絕交付菜市場且不承擔(dān)違約責(zé)任，實際租賃期不進行順延，由此造成的經(jīng)濟損失全部由乙方自行承擔(dān);

2、租賃期滿或租賃合同解除后，乙方必須在租賃期滿或租賃合同解除后 當(dāng)日內(nèi)無條件將菜市場歸還甲方。

3、乙方交還菜市場時應(yīng)保證菜市場本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于完好狀態(tài)，租賃期內(nèi)乙方添置的物品無償留給甲方；對于裝修、改造后不可移動的建筑和設(shè)施設(shè)備，須按照當(dāng)時的狀況完好無償?shù)匾平唤o甲方。

五、裝修改造

1、菜市場租賃期間，乙方因經(jīng)營需要對租賃菜市場進行裝修的，所需全部費用由乙方承擔(dān);進行裝修前必須以書面形式征得甲方同意。乙方裝修中應(yīng)確保不會破壞大棚主體結(jié)構(gòu)并不得破壞或改變甲方與相臨產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)界限，否則所造成的經(jīng)濟損失和引起的產(chǎn)權(quán)糾紛責(zé)任全部由乙方承擔(dān);甲方有權(quán)監(jiān)督裝修施工過程，并有權(quán)提出必要的整改意見。

2、如乙方因經(jīng)營需要對安全、消防、水、電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施、設(shè)備進行改造或升級的，須事先征得甲方的同意方可進行，改造升級的施工由乙方負責(zé)，所需各項費用均由乙方承擔(dān);設(shè)施改造升級后不可移動的部分應(yīng)在租賃結(jié)束后完好無償?shù)匾平唤o甲方。

3、在大棚裝修及設(shè)施、設(shè)備改造過程中，乙方必須加強施工現(xiàn)場管理，施工過程中造成的安全事故責(zé)任及經(jīng)濟損失由乙方承擔(dān)，甲方對乙方進行房屋裝修或設(shè)施改造施工中造成的安全事故及經(jīng)濟損失不承擔(dān)任何責(zé)任。

六、甲方的權(quán)利義務(wù):

1、甲方有權(quán)要求乙方按照約定交納租金的權(quán)利;

2、甲方應(yīng)保證菜場無產(chǎn)權(quán)糾紛，如有糾紛，由甲方負責(zé)處理。

七、乙方的權(quán)利義務(wù):

1、乙方必須按照標(biāo)準(zhǔn)化菜場管理的要求進行經(jīng)營，必須按照租賃合同的約定及時交納租金;

2、保證菜市場經(jīng)營農(nóng)貿(mào)為主，不得隨意改變市場用途;

3、乙方自行辦理經(jīng)營證照等相關(guān)手續(xù)，經(jīng)營期間所涉及的消防、稅收、環(huán)境衛(wèi)生、水電、物業(yè)管理等費用，均由乙方自行承擔(dān);

4、乙方負責(zé)合同履行期內(nèi)菜市場日常維護管理、安全、消防、門前三包等事項并承擔(dān)產(chǎn)生的相應(yīng)費用。

5、乙方接收菜場后，菜場的消防安全及消防責(zé)任均由乙方完全承擔(dān)。必須按照要求配齊消防設(shè)施設(shè)備，保證消防通道暢通，對檢查中發(fā)現(xiàn)的安全隱患等問題無條件及時整改。

租期內(nèi)如果發(fā)生因乙方經(jīng)營違反安全消防規(guī)定、消防器材配備不齊全、安全管理混亂且不予整改的、或?qū)τ谕话l(fā)安全消防事件處置操作失當(dāng)而造成經(jīng)濟財產(chǎn)損失的，則視為乙方重大違約行為，乙方須承擔(dān)全部賠償責(zé)任及法律后果，同時甲方有權(quán)單方面解除本合同。

6、如大棚主體結(jié)構(gòu)需要維修、維護的，乙方須書面告之甲方，由甲方負責(zé)維修。日常維護和非主體維修由乙方負責(zé)，費用自理。

7、經(jīng)營期間乙方必須服從甲方整體規(guī)劃，如遇政策性或者城鎮(zhèn)規(guī)劃而需要拆遷的，乙方必須積極配合，同時終止本合同。

8、乙方必須保證市場內(nèi)不能使用超負荷電器設(shè)備，必須維護、維修和更換老舊的存在安全隱患的電力電線等有關(guān)設(shè)施設(shè)備，如由此發(fā)生火災(zāi)事故，乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

八、合同的解除:

(一)、甲乙雙方協(xié)商一致可以解除合同。

(二)、有下列情形之一的，本合同解除，按乙方實際承租時間結(jié)算租金及各項費用，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，互不進行任何經(jīng)濟補償，甲方對于乙方承租期間的裝修、改造部分不進行任何形式的補償:(按實際使用時間收租金，剩余租金退還乙方。)

1、該菜市場因城市建設(shè)需要被依法列入拆遷范圍的。

2、因菜市場所在地段整體性商業(yè)開發(fā)等需要拆除該菜市場的。

3、因自然災(zāi)害等不可抗力因素致使菜市場毀損、滅失或造成其他相關(guān)損失的。

4、其他不可預(yù)見的因素導(dǎo)致合同無法履行的。

(三)乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)單方解除合同收回菜市場，責(zé)令乙方限期清場搬離，此類情形甲方不承擔(dān)違約責(zé)任，對于乙方承租期間所實施的裝修改造部分不進行任何補償:

1、擅自將該菜市場轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給第三人的，或者與他人合作經(jīng)營。

2、不支付或者不按照約定支付租金的；扣除履約保證金沒有及時補充的。

3、未能處理好鄰里或者菜市場內(nèi)商販關(guān)系，導(dǎo)致商販多次到市信訪的；或者因菜場管理不到位導(dǎo)致甲方被投訴、起訴或多次被上級約談的，以及有其他損害甲方利益行為的。

九、違約責(zé)任:

1.租賃期間，一方違反上述條款約定的，視為違約，由違約方向守約方承擔(dān)違約責(zé)任，違約金為年租金的 25%。

2.甲方自租賃期限開始超出一個月，沒有將菜市場交付乙方經(jīng)營，租賃期順延。

3.乙方超出約定期限一個月沒有交納租金的，視為違約，甲方有權(quán)解除租賃合同，乙方應(yīng)當(dāng)按照年租金的25%承擔(dān)違約金。

十、特別約定:

（一）、收費標(biāo)準(zhǔn)：甲方有權(quán)對乙方在經(jīng)營期間收取費用進行監(jiān)督。收取商販租賃費用每年遞增不得超過5%。超標(biāo)準(zhǔn)收費的，每發(fā)現(xiàn)一戶，扣除履約保證金5000元。

（二）、車輛管理：菜場內(nèi)固定商販每天早上卸貨卸完貨后，督促車輛7點前必須離開菜場，7點后嚴(yán)禁車輛駛?cè)牒屯７?。?yán)控買菜人員車輛入內(nèi)，北側(cè)和東側(cè)大門每天早晨5點半開始要有專人看守，負責(zé)引導(dǎo)車輛。發(fā)現(xiàn)有車輛亂停放的（包括夜市大棚內(nèi)部），每輛扣除履約保證金100元；發(fā)現(xiàn)大門沒有專人看守的，每次扣除履約保證金300元；不服從甲方管理的，每次扣除履約保證金500元。做好北側(cè)的停車場管理，督促車輛線內(nèi)規(guī)范停放并做好衛(wèi)生保潔。沒有做到位的，每次扣除保證金200元。

（三）公廁管理：

1、必須配有專崗保潔員，每天不間斷的清掃，確保公廁內(nèi)外環(huán)境干凈整潔。督查保潔員不在崗的，每次扣除履約保證金200元。督查連續(xù)三次不在崗的，每次扣除履約保證金1000元。

2、配備防蠅、防蚊和除臭設(shè)施或措施。督查缺少的，每次扣除履約保證金100元。

3、公廁地面蹲臺、便器、隔斷板門、水龍頭、洗手（盆）池、沖水設(shè)備|化糞池等均齊全完好。簽訂合同后對公廁全部設(shè)施進行全面排查，設(shè)施損壞要及時維修和更換。每發(fā)現(xiàn)一處設(shè)施損壞沒有及時維修的，每次扣除履約保證金300元。

4、公廁內(nèi)墻面、隔離板等要干凈整潔，無積灰、污跡、蛛網(wǎng)，無亂涂亂畫和小廣告，每發(fā)現(xiàn)一處上述問題，扣除履約保證金100元；公廁內(nèi)地面光潔，無積水。無蚊蠅、無尿堿污物； 蹲位整潔，大便槽兩側(cè)無糞便污物，槽內(nèi)無糞跡，無堵塞，潔凈見底。每發(fā)現(xiàn)一次存在問題扣除履約保證金300元。

5、公廁化糞池每季度清掏不少于 1 次，發(fā)生堵塞時，及時疏通和清掏?；S池周圍場地保持整潔，無蠅、無惡臭。如疏通、清掏不及時發(fā)生滿溢的，每次扣除履約保證金3000元。

6、以上問題規(guī)定時間整改不到位的，加倍扣除履約保證金。

三、環(huán)境衛(wèi)生：

1、要保持市場內(nèi)衛(wèi)生干凈整潔，無衛(wèi)生死角，無污水，無亂貼亂畫小廣告。保潔人員每天在菜場區(qū)域不間斷的打掃衛(wèi)生，確保垃圾及時清理。每天中午要對水產(chǎn)區(qū)、白條雞區(qū)等攤位地面進行沖洗并擦干地面，確保無污水，無污漬和雜物。發(fā)現(xiàn)有小廣告沒有清理的，每次每處扣除履約保證金50元；發(fā)現(xiàn)地面垃圾沒有清理的，每次每處扣除履約保證金100元；地面有污水、污漬的，每次每處扣除履約保證金200元。

2、垃圾桶保潔：垃圾桶數(shù)量要滿足垃圾需求量。定期對垃圾桶進行清洗，保持外觀干凈，擺放整齊，發(fā)現(xiàn)破損及時更換。周圍地面應(yīng)無拋撒、存留垃圾，桶內(nèi)垃圾距桶沿不得小于 20cm（小于20cm算滿溢）。發(fā)現(xiàn)垃圾桶破損或無蓋的，每次每個桶扣除履約保證金100元；發(fā)現(xiàn)垃圾桶外觀臟污的，每次每個桶扣除保證金150元；發(fā)現(xiàn)垃圾桶滿溢的，每次每個桶扣除履約保證金200元。

3、每季度要定期對菜場內(nèi)部進行一次大掃除，大沖洗。清理道路、大棚內(nèi)臺面、地面的全部雜物、垃圾，清除衛(wèi)生死角。沒有開展大掃除的，每次扣除履約保證金5000元。每周要清理疏通菜場范圍內(nèi)的所有的排水口和下水道，發(fā)現(xiàn)淤堵要立即清理。排水口或下水道清理不及時導(dǎo)致淤堵的，每次扣除履約保證金2000元。

4、以上問題在規(guī)定時間整改不到位的，加倍扣除履約保證金。

四、菜場規(guī)范：

1.兩個大棚內(nèi)共設(shè)立柜臺約40組，乙方要嚴(yán)格按照文明菜市標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范經(jīng)營，進行合理布局，劃行規(guī)市，劃分各功能區(qū)，區(qū)域標(biāo)志明顯。沒有按照甲方要求進行劃行規(guī)市的，扣除保證金20000元；柜臺區(qū)域內(nèi)應(yīng)保持整齊清潔，無吊掛、無雜物、無廢棄物，沒有落實到位的，每組柜臺扣除履約保證金500元；每戶商販承包臺面長度不得少于2米，每組柜臺租賃商販戶數(shù)不得超過5戶。如發(fā)現(xiàn)商販租賃臺面長度少于2米的，每戶扣除履約保證金5000元并限期整改；每組柜臺商戶超過5人的，每多1戶扣除履約保證金5000元并限期整改。

2.所有菜場內(nèi)商販買菜都必須上臺，嚴(yán)禁占道、占路經(jīng)營。發(fā)現(xiàn)商販柜臺外側(cè)堆菜或放雜物的，每次每處扣除履約保證金200元，發(fā)現(xiàn)占道、占路經(jīng)營的，每次每處扣除履約保證金500元；臺面嚴(yán)禁私加外延拓展板，發(fā)現(xiàn)有私下安裝的，每戶每次扣除履約保證金1000元并限期整改；

3.大棚以外區(qū)域嚴(yán)禁流動商販賣菜。發(fā)現(xiàn)棚外區(qū)域賣菜的（包括北側(cè)大門走道內(nèi)），每發(fā)現(xiàn)一戶扣除履約保證金100元；如收取流動商販費用的，每發(fā)現(xiàn)一戶扣除履約保證金300元。

4、以上問題在規(guī)定時間整改不到位的，加倍扣除履約保證金。

五、管理人員配備：

菜場白天配備6名以上管理人員，必須在菜場內(nèi)不間斷的進行巡查管理。督查不在崗的，每少一人，扣除履約保證金200元。

六、相關(guān)文明菜場創(chuàng)建要求：

1、在醒目位置放置公平秤；按照甲方要求做好公益廣告（年費用約1萬元）、制作農(nóng)貿(mào)市場公示欄及規(guī)章制度上墻（年費用約1萬元）、開展誠信戶評選等，以上費用由乙方承擔(dān)。沒有按照甲方要求去做的，扣除保證金20000元；菜場內(nèi)所有商販都要亮證經(jīng)營，每發(fā)現(xiàn)一戶沒有亮證經(jīng)營，扣除履約保證金200元。以上在規(guī)定時間沒有做到位的，加倍扣除保證金；

七、瑤海夜市的管理：

1、夜市大棚區(qū)域只用于夜市經(jīng)營，不得改變用途，如發(fā)現(xiàn)改變用途的，每次扣除履約保證金5000元。

2、每天至少有2名管理人員在崗，在夜市區(qū)域內(nèi)督查衛(wèi)生、處理矛盾、維持秩序等，直至夜市經(jīng)營結(jié)束。督查發(fā)現(xiàn)不在崗的，每少一人扣除履約保證金500元。

3、不得占道經(jīng)營，大棚內(nèi)東西通道和北側(cè)三個門的通道必須保持暢通。發(fā)現(xiàn)有占道經(jīng)營或出線經(jīng)營的，每處扣履約保證金500元；大棚以外區(qū)域禁止小吃擺攤設(shè)點。發(fā)現(xiàn)有擺攤設(shè)點的，每次每處扣除履約保證金1000元；

4、做好保潔。每戶配備垃圾桶，產(chǎn)生垃圾必須放入桶中。確保地面、路面干凈整潔。發(fā)現(xiàn)路面、經(jīng)營區(qū)域地面有垃圾的，每次每處扣履約保證金200元、有油煙污漬的，每處扣除履約保證金300元；

5、每季度開展一次夜市大掃除，對棚內(nèi)外的地面、墻面、小吃車輛等進行全面清洗，確保無垃圾和油污。沒有按時開展大掃除的，每次扣除履約保證金5000元；督查發(fā)現(xiàn)大掃除不徹底的，墻面、地面等有油污的，每處扣除保證金300元；

6、對夜市區(qū)域商戶的線纜進行規(guī)范整理，做到整齊規(guī)范，發(fā)現(xiàn)電線雜亂的，扣除履約保證金500元。

7、以上問題在規(guī)定時間整改不到位的，加倍扣除履約保證金。

十一、爭議的解決方式

本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的，甲乙雙方一致同意由人民法院處理。

十二、本合同一式五份，合同經(jīng)甲、乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字、蓋章后生效，甲乙雙方各執(zhí)一份，并報明光市明光街道辦事處備案一份。(本協(xié)議以招標(biāo)條款內(nèi)容為準(zhǔn))

 

甲方(簽字蓋章)：                乙方(簽字蓋章):

代理人:                         代理人:

 

鑒證方(簽字蓋章）

代理人：