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滁州市明光市女山湖鎮(zhèn)興旺圩約1200畝水面經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)公告

委托方承諾本次出租行為已履行了必要的審批程序，保證本公告的內(nèi)容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴(yán)重誤導(dǎo)，并對其內(nèi)容的真實性、準(zhǔn)確性和有效性負(fù)責(zé)。

本項目意向方如需咨詢，務(wù)必首先認(rèn)真閱讀本項目公告，并針對具體條款進(jìn)行咨詢。本公告為本項目唯一法定文書，一切解釋以本公告為準(zhǔn)。本公告及其附件解釋權(quán)歸安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所。

 

 

 

安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所

                           

附件1：

網(wǎng)絡(luò)競價須知

 

1、本項目采取網(wǎng)絡(luò)競價、有效最高報價者得的方式確定成交人。有效最高報價是指不低于公告底價的最高報價，由于系統(tǒng)故障和其他原因造成競價中止時的最高報價不作為有效最高報價。

2、網(wǎng)絡(luò)競價方式適用于1家及1家以上合格意向方參與的競價項目。

3、凡進(jìn)入網(wǎng)絡(luò)競價大廳參與競價的意向方均視同已仔細(xì)閱讀了公告（包括附件及變更公告）及《安徽公共資源交易集團(tuán)操作手冊-競買人》，并同意其中的各項條款和要求。意向方進(jìn)入競價系統(tǒng)進(jìn)行報價，即視為接受安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所就本項目發(fā)布的公告（包括附件及變更公告）及其他形式通知的全部內(nèi)容并無異議。

4、本次競價活動采取的動態(tài)報價由自由報價期和限時報價期組成，一經(jīng)報價，不得撤回，當(dāng)其他意向方有更高報價時，其報價即喪失約束力。

具體流程如下：

①公告發(fā)出后即進(jìn)入自由報價期。自由報價期意向方可以對意向標(biāo)的充分報價，有效報價不得低于公告底價和現(xiàn)有最高有效報價。

②自由報價期結(jié)束后，進(jìn)入限時報價期。限時報價期內(nèi)如無人加價，則自由報價期最高出價者即為成交人，該標(biāo)的競價活動結(jié)束；限時報價周期為180秒，限時報價周期內(nèi)如出現(xiàn)有效報價，則進(jìn)入新的限時報價周期；在一個限時報價周期內(nèi)如未出現(xiàn)有效報價，則報價結(jié)束，當(dāng)前最高有效報價者即成為成交人，該標(biāo)的競價活動結(jié)束。

③結(jié)果確認(rèn)。競價結(jié)束后狀態(tài)變?yōu)椤案們r結(jié)束”，本次報價結(jié)束，可以通過“當(dāng)前最高報價人”得知您是否是最高報價人，并通過右上角“安全退出”登出系統(tǒng)。競價結(jié)束且無異常情況，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所將按規(guī)定程序?qū)Ρ敬胃們r結(jié)果進(jìn)行核查，競價結(jié)果僅作為成交依據(jù)，最終成交結(jié)果以成交公告為準(zhǔn)。

5、免責(zé)條款

（1）意向方應(yīng)認(rèn)真填寫注冊登記和申請競價信息。如因意向方所填寫的信息不真實、不準(zhǔn)確或不完整而造成其無法參與競價或無法行使優(yōu)先權(quán)，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所不承擔(dān)任何責(zé)任。

（2）意向方應(yīng)及時修改初始密碼（若有），對自己的賬戶信息保密，遵守《產(chǎn)權(quán)交易操作手冊》，每個賬戶僅供一名意向方使用。因意向方原因?qū)е缕滟~戶信息泄露而造成的一切后果，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所不承擔(dān)任何責(zé)任。

（3）因意向方自身終端設(shè)備和網(wǎng)絡(luò)異常等原因?qū)е聼o法正常競價的，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所不承擔(dān)任何責(zé)任。

（4）因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等原因而導(dǎo)致網(wǎng)站服務(wù)異常、競價活動中斷的，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所不承擔(dān)任何責(zé)任。

6、異常情況處理

（1）競價系統(tǒng)設(shè)置有誤，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)中止或終止項目，經(jīng)交易監(jiān)督管理部門批準(zhǔn)可恢復(fù)競價、重新組織競價或重新公告。

（2）若出現(xiàn)本須知第5條第（4）款所述情況，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)中止或終止項目，經(jīng)交易監(jiān)督管理部門批準(zhǔn)可恢復(fù)競價、重新組織競價或重新公告。

（3）采取中止競價活動的，我單位將全力組織相關(guān)方排除故障或解決問題，并根據(jù)實際情況盡快組織恢復(fù)或重新組織競價，由我單位通知參與報價的各意向受讓方。恢復(fù)或重新組織競價，規(guī)則如下：

①報價記錄可以恢復(fù)的，繼續(xù)報價。繼續(xù)報價時將增加一定時間的自由報價期，起始價為中止時的最高有效報價；

②報價記錄無法恢復(fù)的，重新組織競價。

7、本須知最終解釋權(quán)歸安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所。   

安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所

 

 

 

 

附件2：

法定代表人授權(quán)委托書

 

致：安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所

 

本授權(quán)書聲明:注冊于                (公司住所)的                     （公司名稱)的法定代表人        (法定代表人姓名)代表本公司授權(quán)        （代理人的姓名）為公司的合法代理人，以本公司名義處理貴方組織的“       （項目編號：）”的意向方資格審查、項目登記登記、競價、領(lǐng)取成交確認(rèn)書、租賃合同的簽訂等一切與之有關(guān)的事務(wù)。

 

本授權(quán)書于    年    月    日簽字生效，特此聲明。

 

意向方（蓋章）：          

法定代表人（簽字）：                   

法定代表人身份證號碼：                 

代理人姓名：        性別： 年齡： 職務(wù)：   

身份證號碼：            

聯(lián)系方式：                   

 

附件3：

自然人授權(quán)委托書

 

致：安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所

 

本授權(quán)書聲明:         (競買人姓名)授權(quán)        （代理人的姓名）為本人的合法代理人，以本人名義處理貴方組織的“       （項目編號：）”的意向方資格審查、項目登記登記、競價、領(lǐng)取成交確認(rèn)書、租賃合同的簽訂等一切與之有關(guān)的事務(wù)。

本授權(quán)書于    年    月    日簽字生效，特此聲明。

 

競買人（簽字）：                                        

身份證號碼：                                    

 

代理人姓名：        性別：    年齡：    

身份證號碼：                             

聯(lián)系方式：                        

 

 注：競買人指定的收款賬戶須為競買人本單位（本人）賬戶。

 

附件4：

退還保證金聲明函

致：安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所

 

我方為“項目編號：”所提交保證金人民幣         元（大寫：                ）已于    年   月   日以銀行主動劃賬方式劃入你方賬戶。附件為貴中心出具的往來結(jié)算收據(jù)（復(fù)印件加蓋意向方公章）。

退還保證金時請按以下賬戶退還我方。若由于內(nèi)容不全、內(nèi)容錯誤導(dǎo)致競買保證金未能及時退還或退還過程中發(fā)生錯誤，其責(zé)任和損失由我方全部承擔(dān)。

繳款人/繳款單位全稱：           

開戶銀行：               

開戶賬號：           

 

意向方（蓋章）：                 

法定代表人或委托代理人（簽字）：         

    聯(lián)系人：             

電  話：           

年    月    日

注：意向方指定的收款賬戶須為意向方本單位賬戶。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

附件5：

承 諾 函

致：安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所

 我方為對租賃公告表示完全響應(yīng)，遵照租賃公告的要求，特此確認(rèn)并承諾：

1、我方確認(rèn)，我方已仔細(xì)閱讀并研究了貴方的“  項目  （項目編號：）”及其附件，我方完全熟悉并遵循其中的要求、條款和條件，充分了解標(biāo)的情況。

2、我方確認(rèn)，我方完全同意租賃公告制定的交易規(guī)則。

3、我方保證：我方為參與本項目所提供的材料均為真實、合法、完整，否則承擔(dān)由此引起的一切經(jīng)濟責(zé)任和法律責(zé)任。

4、我方承諾，完全知曉并接受租賃公告及所附租賃合同條款的全部內(nèi)容，當(dāng)我方被確認(rèn)為意向方，自該項目《成交確認(rèn)書》出具之日起5個工作日內(nèi)與委托人簽訂合同。如因我方原因?qū)е潞贤丛谝?guī)定期限內(nèi)簽訂，貴方有權(quán)扣除我方已繳納的保證金作為違反本承諾的違約金。

5、我方承諾，已在公告期間與該項目出租人聯(lián)系，在出租人帶領(lǐng)下進(jìn)行現(xiàn)場踏勘，我方已向其咨詢所有項目相關(guān)情況，并確認(rèn)了項目范圍、面積、隱蔽工程、房屋滲漏等不可預(yù)見的因素并認(rèn)可本租賃要求等，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任；

 

特此承諾。

意向方（蓋章）：           

法定代表人或委托代理人（簽字）：         

地  址：       

聯(lián)系人：            

電  話：         

年    月   日

 

 

 

 

附件6：

 

女山湖鎮(zhèn)興旺圩經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同

 

甲方（出租方）： 女山湖鎮(zhèn)人民政府    

社會信用代碼:                                     

法定代表人（負(fù)責(zé)人）：                                

身份證號碼：                                        

聯(lián)系地址：                聯(lián)系電話：               

 

乙方（承租方）：                                    

社會信用代碼：                                      

身份證號碼:                                       

法定代表人（負(fù)責(zé)人）：                       

身份證號碼：                                       

聯(lián)系地址：                 聯(lián)系電話：              

經(jīng)營主體類型：□自然人 □農(nóng)村承包經(jīng)營戶 □農(nóng)民專業(yè)合作社 □家庭農(nóng)場 □公司 □其他:                            

 

根據(jù)《中華人民共和國民法典》《農(nóng)村水面經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、公平、誠信、有償的原則，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，就興旺圩經(jīng)營權(quán)出租事宜簽訂本合同，以茲共同遵守。

第一條 出租水面的基本情況

甲方將位于明光市女山湖鎮(zhèn)七里湖澗溪口的興旺圩約1200畝水面經(jīng)營權(quán)出租給乙方使用（以實際丈量為準(zhǔn)）。

￡水面的設(shè)施設(shè)備租賃期間歸乙方使用（后附清單）。

￡水面無設(shè)施設(shè)備。

第二條 租賃用途

乙方租賃水面用途： 養(yǎng)殖  。

第三條 租賃期限

該水面的租賃期為  10 年，從     年     月     日到     年    月    日。租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租的水面及設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)如期交還。

第四條 水面交付時間

合同簽訂后，甲方   日內(nèi)將水面及設(shè)施設(shè)備交付乙方使用。

第五條 租金及履約保證金

（一）租金支付

價款支付方式：首年租金簽訂合同時一次性付清，以后每年租金需在上一年度合同期滿前30天內(nèi)一次性付清。

（三）履約保證金

乙方自租賃合同簽訂時，向甲方繳納風(fēng)險保障金 36萬元，風(fēng)險保障金原則上按不低于一個年度的流轉(zhuǎn)租金，實行專戶管理。合同解除后，乙方如無拖欠租金等違約行為的，甲方10天內(nèi)一次性無息退還履約保證金。

（四）付款方式

乙方需按第五條第（一）項租金支付方式規(guī)定，及時的以轉(zhuǎn)賬方式將租金打入甲方提供的賬戶內(nèi)。甲方賬戶名稱：                             

銀行賬號：                  開戶行：                                   

第六條 雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利義務(wù)

1.要求乙方按合同約定支付租金。

2.監(jiān)督乙方按合同約定的用途依法合理利用和保護(hù)該租賃水面。

3.制止乙方損害該水面和破壞生態(tài)環(huán)境的行為。

4.租賃期限屆滿后收回該出租水面經(jīng)營權(quán)。

5.按照合同約定交付該租賃水面。

6.不得干涉和妨礙乙方依法進(jìn)行的生產(chǎn)經(jīng)營活動。

（二）乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.要求甲方按照合同約定交付該租賃水面。

2.在合同約定的期限內(nèi)享有該水面經(jīng)營權(quán)，自主開展生產(chǎn)經(jīng)營并取得收益。

3.經(jīng)甲方書面同意，乙方依法建設(shè)生產(chǎn)經(jīng)營附屬、配套設(shè)施。

4.按照合同約定及時接受該租賃水面，并按照約定向甲方支付租金。

5.在法律法規(guī)政策規(guī)定和合同約定允許范圍內(nèi)合理利用該租賃水面，不得擅自改變用途，確保符合當(dāng)?shù)禺a(chǎn)業(yè)規(guī)劃，不得破壞養(yǎng)殖綜合生產(chǎn)能力和生態(tài)環(huán)境。

7.依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)保護(hù)出租水面，禁止改變出租水面的用途。

8.未經(jīng)甲方書面同意不得轉(zhuǎn)租該水面。

9.租賃期內(nèi)，如有國家相關(guān)優(yōu)惠政策，乙方可按政策爭取享受。

10.乙方經(jīng)營水面所產(chǎn)生的費用均由乙方負(fù)擔(dān)，乙方須按時交清費用，逾期不得超過30天；租賃結(jié)束時，乙方須交清所欠費用。

第七條 其他約定

1.本合同履行期限內(nèi)，出租水面被依法征收、征用、占用時，乙方需及時配合進(jìn)行捕撈、清湖；如有相關(guān)補償政策，乙方可依法享受。

2.流轉(zhuǎn)期內(nèi)，乙方不得以任何理由要求減免租金；如因政府項目建設(shè)需要征用或占用水面的或環(huán)保政策原因退耕還湖的，乙方需無條件無償配合。如因法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定需要改變水面使用性質(zhì)而導(dǎo)致合同解除的，租金按照實際租賃時間計算，不足整月的按實際天數(shù)計算，多退少補。

3.租賃期滿或終止時，乙方投入的生產(chǎn)經(jīng)營設(shè)施等不可拆除部分無償歸甲方所有，在合同期滿或終止前由乙方將水里養(yǎng)殖的水產(chǎn)品自行處置完畢并在合同期滿或終止后 10 日內(nèi)交還甲方，且不得提出任何補償要求。

4.非因甲方原因發(fā)生安全事故，責(zé)任完全由乙方承擔(dān)，因此造成甲方的損失均由乙方承擔(dān)。

第八條 違約責(zé)任

（一）在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該租賃水面及生產(chǎn)經(jīng)營設(shè)施，乙方應(yīng)向甲方支付合同5年總租金 30 %的違約金，若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補全部損失為止，甲方有權(quán)從乙方支付的履約保證金中予以扣除，不足部分可另行向乙方主張。

1.未經(jīng)甲方書面同意，擅自將租賃物轉(zhuǎn)租的。

2.破壞養(yǎng)殖綜合生產(chǎn)能力和生態(tài)環(huán)境，造成養(yǎng)殖環(huán)境惡化的，且經(jīng)甲方通知，在規(guī)定期限內(nèi)仍未糾正并修復(fù)的。

3.未經(jīng)甲方書面同意擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該租賃物進(jìn)行違法活動的。

4.違法經(jīng)營的。

5.未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的水、電費等各項費用，逾期超過30天的。

6.拖欠租金超過30天的。

（二）在租賃期內(nèi)，甲方有下列行為之一的，乙方有權(quán)終止合同，并有權(quán)要求甲方賠償損失。

1.甲方非法干預(yù)乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營活動，給乙方造成損失的應(yīng)予賠償。

2.非因不可抗力，甲方逾期交付租賃水面及設(shè)施設(shè)備，每遲延一日按    元承擔(dān)違約金，至交付水面之日止。

3.甲方合同期內(nèi)將租賃物另租他人的，應(yīng)向乙方支付合同5年租金 30 %的違約金。

（三）任何一方違約，在對方催告后 15 日內(nèi)仍未全面履行的，守約方有權(quán)書面通知違約方解除合同，且有權(quán)要求違約方賠償違約金   元及所遭受的損失（包括但不限于直接損失、可得利益損失以及為主張權(quán)利支出的訴訟費、保全費、保全擔(dān)保費、律師費、差旅費等全部損失）。

（四）因出現(xiàn)不可抗力事件或政策變化，導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方相互不承擔(dān)違約責(zé)任。但是，遭遇不可抗力、政策變化方應(yīng)當(dāng)立即通過書面、電話、微信等方式通知對方，并在通知后的三日內(nèi)將不可抗力、政策變化的書面有效證明及本合同無法繼續(xù)履行的書面理由提交給對方確認(rèn)。否則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)對方因此造成的損失。

第九條 合同的變更、終止與解除

1.合同期滿的，合同自然終止；

2.因國家政策變化或不可抗力致使本合同無法履行時，本合同可以變更或解除，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

3.在合同履行期間，出現(xiàn)法定或約定解除合同情形的，任何一方可以要求解除合同。

4.在合同期間，任何一方提出解除合同，需提前3個月書面通知對方（法定、約定解除的除外），經(jīng)雙方協(xié)商同意后簽訂解除合同書，在解除合同書簽訂前，本合同仍有效。

5.雙方在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，可以對本合同進(jìn)行變更或解除。

6.合同終止或解除的，雙方按約定結(jié)算租賃費用，乙方應(yīng)當(dāng)于合同終止或解除 15 日內(nèi)返還甲方租賃物及設(shè)施設(shè)備。

8.合同終止或者依法解除時，甲方依法收回租賃物及設(shè)施設(shè)備，乙方投資建設(shè)的附屬、配套設(shè)施由甲方無償處置。

第十條 爭議解決方式

本合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，雙方友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，由甲方所在地人民法院依法裁決。

第十一條 生效及其他

1.本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決，并作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同有同等效力。

2.雙方在簽訂本合同時，應(yīng)提供經(jīng)核實的身份證明和相應(yīng)資質(zhì)證明文件的復(fù)印件作為合同附件。

3.合同載明的住所地（地址）、聯(lián)系人、電話號碼等聯(lián)絡(luò)方式變更的，變更方在變更后24小時內(nèi)以書面通知對方。否則視為本合同載明的聯(lián)絡(luò)方式繼續(xù)有效。通知、訴訟文書等文件以郵寄方式發(fā)送的，將文件按合同載明有效聯(lián)絡(luò)方式交給合法快遞公司郵寄后，郵件被簽收或拒收均視為已經(jīng)送達(dá)。

4.本合同自甲乙雙方簽字、蓋章或者按指印之日起生效。本合同一式二份，由甲方、乙方各執(zhí)一份。

 

甲方（蓋章）：                   乙方（蓋章）：

代表人（簽名）：                 代表人（簽名）：

   年   月   日                     年   月   日