滁州市明光市女山湖鎮(zhèn)西洼圩經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)公告
委托方承諾本次出租行為已履行了必要的審批程序，保證本公告的內(nèi)容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴(yán)重誤導(dǎo)，并對其內(nèi)容的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和有效性負(fù)責(zé)。
本項(xiàng)目意向方如需咨詢，務(wù)必首先認(rèn)真閱讀本項(xiàng)目公告，并針對具體條款進(jìn)行咨詢。本公告為本項(xiàng)目唯一法定文書，一切解釋以本公告為準(zhǔn)。本公告及其附件解釋權(quán)歸安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所。
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序號 |
內(nèi)容 |
說明及要求 |
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一 |
項(xiàng)目名稱 |
滁州市明光市女山湖鎮(zhèn)西洼圩約480畝土地、水面經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn) |
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二 |
項(xiàng)目編號 |
2023BTWNJ00278 |
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三 |
委托方 |
明光市女山湖鎮(zhèn)人民政府 |
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四 |
公告及競價(jià)期限 |
1、公告期：2023年4月19日9:00始至2023年5月4日17:00止。 2、網(wǎng)絡(luò)競價(jià)自由報(bào)價(jià)期：2023年4月19日9:00始至2023年5月5日10:00止，自由報(bào)價(jià)期滿進(jìn)入限時(shí)報(bào)價(jià)期，限時(shí)報(bào)價(jià)周期為180秒。 |
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五 |
標(biāo)的基本情況 |
標(biāo)的 |
位置 |
面積 |
流轉(zhuǎn)截止期限 |
用途 |
底價(jià)（萬元） |
履約保證金（萬元） |
交易保證金（萬元） |
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女山湖鎮(zhèn)西洼圩 |
女山湖鎮(zhèn)下封閉堤低圩高欄向西500米，向南1000米 |
約480畝 |
5年（從簽訂合同之日起計(jì)算） |
種植、養(yǎng)殖 |
14.4 |
15 |
1 |
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說明：水面不包水位 |
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六 |
流轉(zhuǎn)價(jià)款支付方式 |
流轉(zhuǎn)價(jià)款：底價(jià)14.4萬元，先支付后使用；履約保證金與首年租金在簽訂合同時(shí)一次性付清，以后每年租金需在上一年度合同期滿前30天內(nèi)一次性付清。流入方向委托方交納的履約保證金在合同終止且無流入方責(zé)任后無息退還。 |
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七 |
用途要求 |
1、符合國家相關(guān)法律法規(guī)政策規(guī)定.2、種植、養(yǎng)殖 |
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八 |
對意向承租人資格的要求 |
1.符合下列條件，并是依法設(shè)立、有效存續(xù)的境內(nèi)企事業(yè)法人、其他組織，具有完全民事行為能力的自然人，除法律另有規(guī)定外，均可參與競價(jià)。 2.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體登記與競價(jià)。 |
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九 |
對意向承租人的特別要求 |
(一) 意向承租人應(yīng)在本公告期截止前現(xiàn)場踏勘流轉(zhuǎn)標(biāo)的，就流轉(zhuǎn)標(biāo)的相關(guān)情況主動向委托方咨詢，自行了解標(biāo)的可能涉及的相關(guān)法律法規(guī); 完成登記的意向方都視同已實(shí)地踏勘流轉(zhuǎn)標(biāo)的，確認(rèn)了標(biāo)的范圍、面積并認(rèn)可流轉(zhuǎn)要求等，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任; (二) 本次流轉(zhuǎn)以列示的標(biāo)的面積為限，以移交時(shí)的實(shí)際現(xiàn)狀為準(zhǔn)。實(shí)際移交面積與本公告中公示面積存在差異的，以實(shí)際移交面積為準(zhǔn)。 (三) 本次流轉(zhuǎn)的土地使用要求，必須符合國家相關(guān)法律法規(guī)政策規(guī)定且不得改變現(xiàn)有土地使用性質(zhì)；不得給該土地造成永久性損壞，不得破壞原有田埂地形地貌；不得觸犯環(huán)保紅線，需嚴(yán)格遵守當(dāng)?shù)丨h(huán)保要求。若經(jīng)發(fā)現(xiàn)違反上述土地使用要求，經(jīng)警告仍不整改，出租方有權(quán)單方面解除合同并依規(guī)對違規(guī)行為進(jìn)行處置。 (四) 流轉(zhuǎn)期內(nèi)，流轉(zhuǎn)土地必須由承租人本人經(jīng)營，未經(jīng)出租方書面同意，不得以任何形式轉(zhuǎn)租、分租、出借，若發(fā)現(xiàn)承租方經(jīng)營行為涉嫌上述所列違規(guī)形式，出租方有權(quán)單方面解除合同并依規(guī)對違規(guī)行為進(jìn)行處置。 (五) 流轉(zhuǎn)期內(nèi)，承租方不得以任何理由如旱災(zāi)、水災(zāi)等自然災(zāi)害要求減免流轉(zhuǎn)價(jià)款；如因政府項(xiàng)目建設(shè)需要征用或占用土地的，承租方需無條件無償配合。如因法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定需要改變土地使用性質(zhì)而導(dǎo)致合同解除的，流轉(zhuǎn)價(jià)款按照實(shí)際流轉(zhuǎn)時(shí)間計(jì)算，不足整月的按實(shí)際天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。 (六)《土地流轉(zhuǎn)合同》期滿或終止時(shí)，承租方投入的土地平整部分及地上設(shè)施等不可拆除部分無償歸出租方所有和使用，在合同期滿或終止前由承租方將地上作物、水里養(yǎng)殖的水產(chǎn)品自行處置完畢并將流轉(zhuǎn)土地整平后在合同期滿或終止后 10 日內(nèi)交還流出方，且不得提出任何補(bǔ)償要求。 (七) 其他未盡事宜詳見《土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同》。 |
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十 |
承租方確定方式 |
本項(xiàng)目采取網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報(bào)價(jià)，項(xiàng)目最高報(bào)價(jià)者得的方式確定承租方（項(xiàng)目最高報(bào)價(jià)是指不低于公告底價(jià)的最高報(bào)價(jià)，由于系統(tǒng)故障或其它原因造成競價(jià)中止時(shí)的最高報(bào)價(jià)不作為本項(xiàng)目最高報(bào)價(jià)。） |
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十一 |
交易保證金支付與處置 |
（一）意向承租人須于本項(xiàng)目公告期限內(nèi)，通過本單位賬戶采取本地轉(zhuǎn)賬、異地電匯的形式向安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所明光分所指定賬戶匯入交易保證金（收款單位：明光市公共資源交易中心；開戶銀行：中國工商銀行股份有限公司明光市支行；賬號：1313082138000435148）。意向承租人不得以現(xiàn)金形式且不得由他方代為繳納交易保證金。 （二）合同簽訂生效后，流入方繳納的交易保證金5個(gè)工作日內(nèi)原途徑返還，其他意向方繳納的交易保證金在確定流入方后5個(gè)工作日內(nèi)原途徑返還。交易保證金只退還至意向承租人繳款賬戶。因收款人與意向承租人名稱不一致造成的交易保證金無法退還或遲延退還，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所不承擔(dān)任何責(zé)任。 （三）經(jīng)監(jiān)督部門調(diào)查認(rèn)定出現(xiàn)下列情形之一的不良行為，交易保證金不予返還，交易保證金扣除交易雙方交易服務(wù)費(fèi)后，余款轉(zhuǎn)至委托方指定的賬戶。 1.意向承租人提供虛假材料，騙取成交資格或?qū)崿F(xiàn)其他非法目的； 2.意向承租人之間相互串通的； 3.意向承租人采取不正當(dāng)手段影響和干擾其他意向方參與交易活動的； 4.意向承租人無正當(dāng)理由放棄成交資格的； 5.意向承租人未按交易文件約定交納履約保證金或簽訂《水面經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同》的。 |
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十二 |
登記 |
登記時(shí)間：本項(xiàng)目公告期內(nèi) 登記地點(diǎn)：明光市祁倉路98號明光市公共資源交易中心一樓大廳。 登記時(shí)應(yīng)攜帶： （一）企事業(yè)法人申請登記時(shí)應(yīng)攜帶： 1.企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本或法人證書復(fù)印件； ②法定代表人身份證復(fù)印件； ③授權(quán)委托書（格式附后）原件； ④委托代理人的身份證原件、復(fù)印件； ⑤交易保證金支付憑證； ⑥退還保證金聲明函（格式附后）； ⑦承諾函（格式附后）； （項(xiàng)目負(fù)責(zé)人根據(jù)實(shí)際需要自行填寫） （二）自然人申請登記時(shí)應(yīng)攜帶： ①本人身份證原件、復(fù)印件； ②授權(quán)委托書（格式附后）原件； ③委托代理人身份證原件、復(fù)印件； ④交易保證金支付憑證； ⑤退還保證金聲明函（格式附后）； ⑥承諾函（格式附后）； 上述資料為復(fù)印件的，應(yīng)加蓋意向方公章（自然人由本人簽字）。 |
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十三 |
競價(jià)程序 |
（1）完成現(xiàn)場登記的意向承租人，由項(xiàng)目負(fù)責(zé)人將其信息錄入系統(tǒng)，已完成登記程序的應(yīng)當(dāng)在獲得賬號密碼后立即登錄電子競價(jià)網(wǎng)站 (網(wǎng)址：http://jingjia.ahggzyjy.com)修改初始密碼。已經(jīng)加入安徽公共資源交易集團(tuán)競買人庫的意向承租人可憑原賬號登錄。 （2）修改密碼后的意向承租人，再次登錄系統(tǒng)，在項(xiàng)目選擇界面，點(diǎn)擊項(xiàng)目標(biāo)簽參與競價(jià)。 （3）本項(xiàng)目競價(jià)階梯500元或其整數(shù)倍。 具體操作流程詳見附件《安徽公共資源交易集團(tuán)操作手冊-競買人》。 友情提示：請務(wù)必使用IE10、IE11瀏覽器登錄競價(jià)系統(tǒng)，否則可能導(dǎo)致異常。鑒于互聯(lián)網(wǎng)環(huán)境可能存在的時(shí)延等不可抗因素，意向承租人應(yīng)盡量在自由報(bào)價(jià)期內(nèi)充分報(bào)價(jià)，在延時(shí)競價(jià)期內(nèi)及時(shí)報(bào)價(jià)。 |
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十四 |
成交公告及《成交確認(rèn)書》 |
競價(jià)結(jié)束且無異常情況，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所將在網(wǎng)站上發(fā)布成交公告。 《成交確認(rèn)書》領(lǐng)取方式：成交公告公示期結(jié)束后便可領(lǐng)取； 《成交確認(rèn)書》領(lǐng)取地址：祁倉路98號明光公共資源交易大廳一樓； 《成交確認(rèn)書》領(lǐng)取要求：承租人為企事業(yè)法人的須派專人攜帶單位介紹信（或公司授權(quán)書）和本人身份證，承租人為自然人的須攜帶本人身份證。 |
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十五 |
異議方式 |
若對成交公告有異議，可自成交公告發(fā)布次日起3個(gè)工作日內(nèi)，以書面形式向安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所提出異議，異議材料遞交地址：明光市政務(wù)中心16樓1627辦公室，聯(lián)系電話：0550-8020091。 （一）異議應(yīng)以書面形式實(shí)名提出，書面異議材料應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容： 1、異議人的名稱/姓名、地址、有效聯(lián)系方式； 2、項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目編號、標(biāo)的號（如有）； 3、被異議人名稱/姓名； 4、具體的異議事項(xiàng)、基本事實(shí)及必要的證明材料； 5、明確的請求及主張； 6、提起異議的日期。 異議人為自然人的，應(yīng)當(dāng)由異議人本人簽字并附有效身份證明；異議人為法人或者其他組織的，應(yīng)當(dāng)由法定代表人或其委托代理人（需有委托授權(quán)書）簽字并加蓋公章。 異議人需要修改、補(bǔ)充異議材料的，應(yīng)當(dāng)在異議期內(nèi)提交修改或補(bǔ)充材料。 （二）有下列情形之一的，不予受理： 1、提起異議的主體不是所異議項(xiàng)目競價(jià)人的； 2、異議材料不完整的； 3、異議事項(xiàng)含有主觀猜測等內(nèi)容且未提供有效線索、難以查證的； 4、異議事項(xiàng)已進(jìn)入投訴處理、行政復(fù)議或行政訴訟程序的。 |
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十六 |
其他說明 |
（一）意向承租人可在公告截止之前工作時(shí)間內(nèi)至合安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所項(xiàng)目負(fù)責(zé)人處查閱出租人向安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所提供的材料。上述材料均為參考性意見，不構(gòu)成安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所對出租標(biāo)的的任何擔(dān)保責(zé)任。 （二）任何要求澄清招標(biāo)公告的意向方，均應(yīng)于公告截止日前3個(gè)工作日前，以書面形式(包括書面文字、傳真等)向安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所提出。逾期遞交的澄清文件不予受理。 （三）安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所對本公告進(jìn)行的澄清、更正或更改，將在網(wǎng)站上及時(shí)發(fā)布（網(wǎng)址：http://www.ahaee.com/、https://ggzy.chuzhou.gov.cn/，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人自行填寫），該公告內(nèi)容為出租公告的組成部分，對意向方具有約束力。意向方應(yīng)主動上網(wǎng)查詢。安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所不承擔(dān)意向方未及時(shí)關(guān)注相關(guān)信息的責(zé)任。 （四）在公告截止時(shí)間前，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所可以視具體情況，延長公告截止時(shí)間，并在網(wǎng)站上發(fā)布變更公告。 |
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十七 |
聯(lián)系方式 |
現(xiàn)場踏勘 |
聯(lián)系人：張沛，聯(lián)系電話：0550-8781039；15755066449 |
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項(xiàng)目負(fù)責(zé)人 |
聯(lián)系人：郁工 聯(lián)系電話：0550-2263011（滁州市明光市公共資源交易中心一樓交易大廳） |
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技術(shù)支持 |
4009980000 |
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安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所
女山湖鎮(zhèn)西洼圩土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同
甲方（出租方）： 女山湖鎮(zhèn)人民政府
社會信用代碼:
法定代表人（負(fù)責(zé)人）：
身份證號碼：
聯(lián)系地址： 聯(lián)系電話：
乙方（承租方）：
社會信用代碼：
身份證號碼:
法定代表人（負(fù)責(zé)人/農(nóng)戶代表人）：
身份證號碼：
聯(lián)系地址： 聯(lián)系電話：
經(jīng)營主體類型：□自然人 □農(nóng)村承包經(jīng)營戶 □農(nóng)民專業(yè)合作社 □家庭農(nóng)場 □公司 □其他:
根據(jù)《中華人民共和國民法典》《農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、公平、誠信、有償的原則，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，就土地經(jīng)營權(quán)出租事宜簽訂本合同，以茲共同遵守。
第一條 出租土地的基本情況
甲方將女山湖鎮(zhèn)西洼圩約 480 畝的土地經(jīng)營權(quán)出租給乙方使用（其中旱田約400畝，水面約80畝）。土地方位：女山湖鎮(zhèn)下封閉堤低圩高欄向西500米，向南1000米。
第二條 租賃用途
乙方租賃土地用途： 旱田種植、水面養(yǎng)殖 。
第三條 租賃期限
該土地的租賃期為 5 年，從 年 月 日到 年 月 日。租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租的土地及設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)如期交還。
第四條 土地交付時(shí)間
合同簽訂后，甲方 日內(nèi)將土地及設(shè)施設(shè)備交付乙方使用。
第五條 租金及履約保證金
（一）租金支付
價(jià)款支付方式：首年租金簽訂合同時(shí)一次性付清，以后每年租金需在上一年度合同期滿前30天內(nèi)一次性付清。
（三）履約保證金
乙方自土地租賃合同簽訂時(shí)，向甲方繳納風(fēng)險(xiǎn)保障金 15 萬元，風(fēng)險(xiǎn)保障金原則上按不低于一個(gè)年度的土地流轉(zhuǎn)租金，實(shí)行專戶管理。合同解除后，乙方如無拖欠租金等違約行為的，甲方10天內(nèi)一次性無息退還履約保證金。
（四）付款方式
乙方需按第五條第（一）項(xiàng)租金支付方式規(guī)定，及時(shí)的以轉(zhuǎn)賬方式將租金打入甲方提供的賬戶內(nèi)。甲方賬戶名稱：
銀行賬號： 開戶行：
第六條 雙方權(quán)利義務(wù)
（一）甲方的權(quán)利義務(wù)
1.要求乙方按合同約定支付租金。
2.監(jiān)督乙方按合同約定的用途依法合理利用和保護(hù)該租賃土地。
3.制止乙方損害該租賃土地和破壞生態(tài)環(huán)境的行為。
4.租賃期限屆滿后收回該出租土地經(jīng)營權(quán)。
5.按照合同約定交付該租賃土地。
6.不得干涉和妨礙乙方依法進(jìn)行的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動。
（二）乙方的權(quán)利與義務(wù)
1.要求甲方按照合同約定交付該租賃土地。
2.在合同約定的期限內(nèi)享有該土地經(jīng)營權(quán)，自主開展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營并取得收益。
3.經(jīng)甲方書面同意，乙方依法建設(shè)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)附屬、配套設(shè)施。
4.按照合同約定及時(shí)接受該租賃土地，并按照約定向甲方支付租金。
5.在法律法規(guī)政策規(guī)定和合同約定允許范圍內(nèi)合理利用該租賃土地，不得擅自改變用途，確保符合當(dāng)?shù)禺a(chǎn)業(yè)規(guī)劃，不得破壞農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)能力和農(nóng)業(yè)生態(tài)環(huán)境，不得造成水土流失或沙化。
7.依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)保護(hù)出租土地，禁止改變出租土地的農(nóng)業(yè)用途，禁止占用出租土地建窯、建墳或者擅自在出租土地上建房、挖砂、采石、采礦、取土等。
8.未經(jīng)甲方書面同意不得轉(zhuǎn)租該土地。
9.租賃期內(nèi)，如有國家相關(guān)農(nóng)業(yè)優(yōu)惠政策，乙方可按政策爭取享受。
10.乙方經(jīng)營土地所產(chǎn)生的費(fèi)用均由乙方負(fù)擔(dān)，乙方須按時(shí)交清費(fèi)用，逾期不得超過30天；租賃結(jié)束時(shí)，乙方須交清所欠費(fèi)用。
第七條 其他約定
1.本合同履行期限內(nèi)，出租土地被依法征收、征用、占用時(shí)，有關(guān)地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)的歸屬： 青苗補(bǔ)償費(fèi)歸乙方所有 。
2.流轉(zhuǎn)期內(nèi)，乙方不得以任何理由如旱災(zāi)、水災(zāi)等自然災(zāi)害要求減免租金；如因政府項(xiàng)目建設(shè)需要征用或占用土地的或環(huán)保政策原因退耕還湖的，乙方需無條件無償配合。如因法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定需要改變土地使用性質(zhì)而導(dǎo)致合同解除的，租金按照實(shí)際租賃時(shí)間計(jì)算，不足整月的按實(shí)際天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。
3.租賃期滿或終止時(shí)，乙方投入的土地平整部分及地上設(shè)施等不可拆除部分無償歸甲方所有和使用，在合同期滿或終止前由乙方將地上作物、水里養(yǎng)殖的水產(chǎn)品自行處置完畢并將租賃土地整平后在合同期滿或終止后 10 日內(nèi)交還甲方，且不得提出任何補(bǔ)償要求。
4.非因甲方原因發(fā)生安全事故，責(zé)任完全由乙方承擔(dān)，因此造成甲方的損失均由乙方承擔(dān)。
第八條 違約責(zé)任
（一）在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該租賃土地及水面，乙方應(yīng)向甲方支付合同5年總租金 30 %的違約金，若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止，甲方有權(quán)從乙方支付的履約保證金中予以扣除，不足部分可另行向乙方主張。
1.未經(jīng)甲方書面同意，擅自將租賃物轉(zhuǎn)租的。
2.破壞農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)能力和農(nóng)業(yè)生態(tài)環(huán)境，造成水土流失或沙化，且經(jīng)甲方通知，在規(guī)定期限內(nèi)仍未糾正并修復(fù)的。
3.未經(jīng)甲方書面同意擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該租賃物進(jìn)行違法活動的。
4.違法經(jīng)營的。
5.未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的水、電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，逾期超過30天的。
6.拖欠租金超過30天的。
（二）在租賃期內(nèi)，甲方有下列行為之一的，乙方有權(quán)終止合同，并有權(quán)要求甲方賠償損失。
1.甲方非法干預(yù)乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營活動，給乙方造成損失的應(yīng)予賠償。
2.非因不可抗力，甲方逾期交付租賃土地及設(shè)施設(shè)備，每遲延一日按 元承擔(dān)違約金，至交付土地之日止。
3.甲方合同期內(nèi)將租賃物另租他人的，應(yīng)向乙方支付合同總租金 30 %的違約金。
（三）任何一方違約，在對方催告后 15 日內(nèi)仍未全面履行的，守約方有權(quán)書面通知違約方解除合同，且有權(quán)要求違約方賠償違約金 元及所遭受的損失（包括但不限于直接損失、可得利益損失以及為主張權(quán)利支出的訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、保全擔(dān)保費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等全部損失）。
（四）因出現(xiàn)不可抗力事件或政策變化，導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方相互不承擔(dān)違約責(zé)任。但是，遭遇不可抗力、政策變化方應(yīng)當(dāng)立即通過書面、電話、微信等方式通知對方，并在通知后的三日內(nèi)將不可抗力、政策變化的書面有效證明及本合同無法繼續(xù)履行的書面理由提交給對方確認(rèn)。否則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)對方因此造成的損失。
第九條 合同的變更、終止與解除
1.合同期滿的，合同自然終止；
2.因國家政策變化或不可抗力致使本合同無法履行時(shí)，本合同可以變更或解除，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
3.在合同履行期間，出現(xiàn)法定或約定解除合同情形的，任一方可以要求解除合同。
4.在合同期間，任何一方提出解除合同，需提前3個(gè)月書面通知對方（法定、約定解除的除外），經(jīng)雙方協(xié)商同意后簽訂解除合同書，在解除合同書簽訂前，本合同仍有效。
5.雙方在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，可以對本合同進(jìn)行變更或解除。
6.合同終止或解除的，雙方按約定結(jié)算租賃費(fèi)用，乙方應(yīng)當(dāng)于合同終止或解除 15 日內(nèi)返還甲方租賃物及設(shè)施設(shè)備。
8.合同終止或者依法解除時(shí)，甲方依法收回租賃物及設(shè)施設(shè)備，乙方投資建設(shè)的附屬、配套設(shè)施由甲方無償處置。
第十條 爭議解決方式
本合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，雙方友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，由甲方所在地人民法院依法裁決。
第十一條 生效及其他
1.本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決，并作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同有同等效力。
2.雙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)提供經(jīng)核實(shí)的身份證明和相應(yīng)資質(zhì)證明文件的復(fù)印件作為合同附件。
3.合同載明的住所地（地址）、聯(lián)系人、電話號碼等聯(lián)絡(luò)方式變更的，變更方在變更后24小時(shí)內(nèi)以書面通知對方。否則視為本合同載明的聯(lián)絡(luò)方式繼續(xù)有效。通知、訴訟文書等文件以郵寄方式發(fā)送的，將文件按合同載明有效聯(lián)絡(luò)方式交給合法快遞公司郵寄后，郵件被簽收或拒收均視為已經(jīng)送達(dá)。
4.本合同自甲乙雙方簽字、蓋章或者按指印之日起生效。本合同一式二份，由甲方、乙方各執(zhí)一份。
甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：
代表人（簽名）： 代表人（簽名）：
年 月 日 年 月 日
附件：產(chǎn)權(quán)競價(jià)系統(tǒng)操作手冊-競買人(新業(yè)務(wù)系統(tǒng)）.doc