滁州市鳳陽縣小溪河鎮(zhèn)前洪村稻田養(yǎng)蝦項目入股公告
委托方承諾本次入股行為已履行了必要的審批程序，保證本公告的內(nèi)容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴重誤導，并對其內(nèi)容的真實性、準確性和有效性負責。
本項目意向受讓人如需咨詢，務必首先認真閱讀本項目公告，并針對具體條款進行咨詢。本公告為本項目唯一法定文書，一切解釋以本公告為準。本公告及其附件解釋權歸安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權交易所。
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序號 |
內(nèi)容 |
說明及要求 |
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一 |
項目名稱 |
滁州市鳳陽縣小溪河鎮(zhèn)前洪村稻田養(yǎng)蝦項目入股 |
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二 |
項目編號 |
2022BTWNJ00814 |
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三 |
委托方 |
鳳陽縣小溪河鎮(zhèn)前洪村民委員會 |
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四 |
公告及競價期限 |
1、公告期：2022年12月05日9:00始至2022年12月16日17:00止。接受現(xiàn)場登記時間為2022年12月14日9:00始至2022年12月16日17:00止（國家法定節(jié)假日除外). 2、網(wǎng)絡競價自由報價期：2022年12月05日9:00始至2022年12月19日10:00止，自由報價期滿進入限時報價期，限時報價周期為180秒。 |
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五 |
入股標的基本情況 |
入股標的 |
面積 |
用途 |
入股期（年） |
入股保底分紅金額（萬元/年） |
履約保證金（萬元） |
交易保證金（萬元） |
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滁州市鳳陽縣小溪河鎮(zhèn)前洪村稻田養(yǎng)蝦項目入股 |
約60.12畝 |
稻田 養(yǎng)蝦 |
5 |
1.85 |
1 |
1 |
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六 |
入股金支付方式 |
入股保底分紅第一年簽訂合同交齊當年的入股保底分紅金額，以后每年01月30日支付一次，先支付后使用。 履約保證金為 10000元 ，履約保證金與首期入股保底分紅金額一并支付，合同終止且無受讓人責任后履約保證金無息退還。 |
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七 |
入股用途要求 |
受讓人使用上述設施必須符合相關設計用途以及相關法律法規(guī)要求，如由此造成受讓人不能按預想的方案使用上述設施并導致入股合同不能履約的，責任由受讓人承擔。 |
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八 |
對意向受讓人資格的要求 |
1.符合下列條件，并是依法設立、有效存續(xù)的境內(nèi)企事業(yè)法人、其他組織，具有完全民事行為能力的自然人，除法律另有規(guī)定外，均可參與競價。 2.本項目不接受聯(lián)合體登記與競價。 |
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九 |
對意向受讓人的特別要求 |
（一）意向受讓人應在本公告期截止前現(xiàn)場踏勘入股標的，就入股標的相關情況主動向出讓人咨詢，自行了解標的可能涉及的相關法律法規(guī)及市政規(guī)定；報名的意向受讓人都視同已實地踏勘入股標的，確認了標的數(shù)量、性能并認可入股要求等，自愿承擔因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶熑危?/font> （二）入股期內(nèi)，入股物必須由受讓人本人使用，未經(jīng)出讓人書面同意，不得與他人合作使用，不得以任何形式轉(zhuǎn)租、分租、出借入股物； （三）入股期內(nèi)，受讓人負責入股物的日常安全管理及維護工作。 （四）入股期間，乙方在使用入股物過程中造成的意外傷亡、損失、違規(guī)事項，所產(chǎn)生的一切后果由乙方承擔。 （五）入股期內(nèi)，受讓人不得以任何理由要求減免租金。如因法律法規(guī)或?qū)嶋H需求需要解除合同的，租金按照實際入股時間計算，不足整月的按實際天數(shù)計算，多退少補。 （六）《入股合同》期滿或終止時，將入股物在合同終止后10日內(nèi)交還出讓人，且不得提出任何補償要求。 （七）受讓人自《中標通知書》出具之日起5個工作日內(nèi)與出讓人簽訂入股合同，逾期不簽合同的將移交督查部門處理。 （八）其他未盡事宜詳見所附《入股合同》。 （九）特別說明：無 |
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十 |
受讓人確定方式 |
本項目采取網(wǎng)絡動態(tài)報價，項目最高報價者得的方式確定受讓人（項目最高報價是指不低于公告底價的最高報價，由于系統(tǒng)故障或其它原因造成競價中止時的最高報價不作為本項目最高報價。） |
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十一 |
交易保證金支付與處置 |
（一）意向受讓人須于本項目公告期限內(nèi)，通過本單位賬戶采取本地轉(zhuǎn)賬、異地電匯的形式向安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權交易所鳳陽分所指定賬戶匯入交易保證金（收款單位： 鳳陽縣公共資源交易中心 ；開戶銀行： 中國農(nóng)業(yè)銀行鳳陽縣支行；賬號：12230001040014201）。意向受讓人不得以現(xiàn)金形式且不得由他方代為繳納交易保證金并須在交易附言中注明項目名稱。 （二）合同簽訂生效后，受讓人繳納的交易保證金扣除交易服務費后的剩余款項可轉(zhuǎn)為首期入股金和履約保證金，其他意向受讓人繳納的保證金在成交公告發(fā)布之日起5個工作日內(nèi)原額原途徑返還。交易保證金只退還至意向受讓人繳款賬戶。因收款人與意向受讓人名稱不一致造成的交易保證金無法退還或遲延退還，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權交易所不承擔任何責任。 （三）經(jīng)監(jiān)督部門調(diào)查認定出現(xiàn)下列情形之一的不良行為，交易保證金不予返還，不予返還的交易保證金由市公共資源交易中心直接予以收繳。 1.意向受讓人提供虛假材料，騙取成交資格或?qū)崿F(xiàn)其他非法目的； 2.意向受讓人之間相互串通的； 3.意向受讓人采取不正當手段影響和干擾其他意向受讓人參與交易活動的； 4.受讓人無正當理由放棄成交資格的； 5.受讓人未按交易文件約定交納履約保證金或簽訂《房屋入股合同》的。 |
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十二 |
登記 |
登記時間：本項目公告期內(nèi) 登記地點：鳳陽縣公共資源交易中心一樓縣農(nóng)村綜合產(chǎn)權交易中心（鳳陽縣府城鎮(zhèn)新城區(qū)月華路與中都大道交叉口西南角）。 登記時應攜帶： （一）企事業(yè)法人申請登記時應攜帶： ①企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本或法人證書復印件； ②法定代表人身份證復印件； ③授權委托書（格式附后）原件； ④委托代理人的身份證原件、復印件； ⑤競買保證金支付憑證； ⑥退還保證金聲明函（格式附后）； ⑦承諾函（格式附后）。 （二）自然人申請登記時應攜帶： ①本人身份證原件、復印件； ②授權委托書（格式附后）原件； ③委托代理人身份證原件、復印件； ④競買保證金支付憑證； ⑤退還保證金聲明函（格式附后）； ⑥承諾函（格式附后）。 上述資料為復印件的，應加蓋意向受讓方公章（自然人由本人簽字）。 |
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十三 |
競價程序 |
（1）完成現(xiàn)場登記的意向受讓方，由項目負責人將其信息錄入系統(tǒng)，已完成登記程序的應當在獲得賬號密碼后立即登錄電子競價網(wǎng)站 (網(wǎng)址：http://jingjia.ahggzyjy.com)修改初始密碼。已經(jīng)加入安徽公共資源交易集團競買人庫的意向受讓方可憑原賬號登錄。 （2）修改密碼后的意向受讓方，再次登錄系統(tǒng)，在項目選擇界面，點擊項目標簽參與競價。 （3）本項目競價階梯 1000元每年或其整數(shù)倍。 具體操作流程詳見附件《安徽公共資源交易集團操作手冊-競買人》。 友情提示：請務必使用IE10、IE11瀏覽器登錄競價系統(tǒng)，否則可能導致異常。鑒于互聯(lián)網(wǎng)環(huán)境可能存在的時延等不可抗因素，意向受讓人應盡量在自由報價期內(nèi)充分報價，在延時競價期內(nèi)及時報價。 |
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十四 |
成交公告及《成交確認書》 |
競價結束且無異常情況，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權交易所將在網(wǎng)站上發(fā)布成交公告。 《成交確認書》領取時間：成交公告發(fā)布之日起5個工作日后； 《成交確認書》領取地址：鳳陽縣公共資源交易中心一樓縣農(nóng)村綜合產(chǎn)權交易中心（鳳陽縣府城鎮(zhèn)新城區(qū)月華路與中都大道交叉口西南角）； 《成交確認書》領取要求：受讓人為企事業(yè)法人的須派專人攜帶單位介紹信（或公司授權書）和本人身份證，受讓人為自然人的須攜帶本人身份證。 |
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十五 |
異議方式 |
若對成交公告有異議，可自成交公告發(fā)布次日起3個工作日內(nèi)，以書面形式向安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權交易所提出異議，異議材料遞交地址：鳳陽縣公共資源交易中心一樓縣農(nóng)村綜合產(chǎn)權交易中心（鳳陽縣府城鎮(zhèn)新城區(qū)月華路與中都大道交叉口西南角），聯(lián)系電話： 0550-6367090 。 （一）異議應以書面形式實名提出，書面異議材料應當包括以下內(nèi)容： 1、異議人的名稱/姓名、地址、有效聯(lián)系方式； 2、項目名稱、項目編號、標的號（如有）； 3、被異議人名稱/姓名； 4、具體的異議事項、基本事實及必要的證明材料； 5、明確的請求及主張； 6、提起異議的日期。 異議人為自然人的，應當由異議人本人簽字并附有效身份證明；異議人為法人或者其他組織的，應當由法定代表人或其委托代理人（需有委托授權書）簽字并加蓋公章。 異議人需要修改、補充異議材料的，應當在異議期內(nèi)提交修改或補充材料。 （二）有下列情形之一的，不予受理： 1、提起異議的主體不是所異議項目競價人的； 2、異議材料不完整的； 3、異議事項含有主觀猜測等內(nèi)容且未提供有效線索、難以查證的； 4、異議事項已進入投訴處理、行政復議或行政訴訟程序的。 |
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十六 |
交易服務費收取 |
不收取 |
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十七 |
其他說明 |
（一）意向受讓人可在公告截止之前工作時間內(nèi)至合安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權交易所鳳陽分所項目負責人處查閱出讓人向安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權交易所提供的材料。上述材料均為參考性意見，不構成安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權交易所對入股標的的任何擔保責任。 （二）任何要求澄清招標公告的意向受讓人，均應于公告截止日前3個工作日前，以書面形式(包括書面文字、傳真等)向安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權交易所提出。逾期遞交的澄清文件不予受理。 （三）安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權交易所對本公告進行的澄清、更正或更改，將在網(wǎng)站上及時發(fā)布（網(wǎng)址：http://www.ahaee.com/、https://ggzy.chuzhou.gov.cn/），該公告內(nèi)容為入股公告的組成部分，對意向受讓人具有約束力。意向受讓人應主動上網(wǎng)查詢。安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權交易所不承擔意向受讓人未及時關注相關信息的責任。 （四）在公告截止時間前，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權交易所可以視具體情況，延長公告截止時間，并在網(wǎng)站上發(fā)布變更公告。 |
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十八 |
聯(lián)系方式 |
現(xiàn)場踏勘 |
聯(lián)系人： 余倩倩 ，聯(lián)系電話：18155268366 |
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項目負責人 |
聯(lián)系人： 章工 ，聯(lián)系電話： 0550-6367090 15375025900 ；詳細地址：鳳陽縣公共資源交易中心一樓縣農(nóng)村綜合產(chǎn)權交易中心（鳳陽縣府城鎮(zhèn)新城區(qū)月華路與中都大道交叉口西南角） |
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技術支持 |
4009980000 |
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安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權交易所
附件1：
網(wǎng)絡競價須知
1、本項目采取網(wǎng)絡競價、有效最高報價者得的方式確定成交人。有效最高報價是指不低于公告底價的最高報價，由于系統(tǒng)故障和其他原因造成競價中止時的最高報價不作為有效最高報價。
2、網(wǎng)絡競價方式適用于1家及1家以上合格意向方參與的競價項目。
3、凡進入網(wǎng)絡競價大廳參與競價的意向方均視同已仔細閱讀了公告（包括附件及變更公告）及《安徽公共資源交易集團操作手冊-競買人》，并同意其中的各項條款和要求。意向方進入競價系統(tǒng)進行報價，即視為接受安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權交易所就本項目發(fā)布的公告（包括附件及變更公告）及其他形式通知的全部內(nèi)容并無異議。
4、本次競價活動采取的動態(tài)報價由自由報價期和限時報價期組成，一經(jīng)報價，不得撤回，當其他意向方有更高報價時，其報價即喪失約束力。
具體流程如下：
①公告發(fā)出后即進入自由報價期。自由報價期意向方可以對意向標的充分報價，有效報價不得低于公告底價和現(xiàn)有最高有效報價。
②自由報價期結束后，進入限時報價期。限時報價期內(nèi)如無人加價，則自由報價期最高出價者即為成交人，該標的競價活動結束；限時報價周期為180秒，限時報價周期內(nèi)如出現(xiàn)有效報價，則進入新的限時報價周期；在一個限時報價周期內(nèi)如未出現(xiàn)有效報價，則報價結束，當前最高有效報價者即成為成交人，該標的競價活動結束。
③結果確認。競價結束后狀態(tài)變?yōu)椤案們r結束”，本次報價結束，可以通過“當前最高報價人”得知您是否是最高報價人，并通過右上角“安全退出”登出系統(tǒng)。競價結束且無異常情況，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權交易所將按規(guī)定程序?qū)Ρ敬胃們r結果進行核查，競價結果僅作為成交依據(jù)，最終成交結果以成交公告為準。
5、免責條款
（1）意向方應認真填寫注冊登記和申請競價信息。如因意向方所填寫的信息不真實、不準確或不完整而造成其無法參與競價或無法行使優(yōu)先權，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權交易所不承擔任何責任。
（2）意向方應及時修改初始密碼（若有），對自己的賬戶信息保密，遵守《產(chǎn)權交易操作手冊》，每個賬戶僅供一名意向方使用。因意向方原因?qū)е缕滟~戶信息泄露而造成的一切后果，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權交易所不承擔任何責任。
（3）因意向方自身終端設備和網(wǎng)絡異常等原因?qū)е聼o法正常競價的，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權交易所不承擔任何責任。
（4）因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等原因而導致網(wǎng)站服務異常、競價活動中斷的，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權交易所不承擔任何責任。
6、異常情況處理
（1）競價系統(tǒng)設置有誤，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權交易所有權中止或終止項目，經(jīng)交易監(jiān)督管理部門批準可恢復競價、重新組織競價或重新公告。
（2）若出現(xiàn)本須知第5條第（4）款所述情況，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權交易所有權中止或終止項目，經(jīng)交易監(jiān)督管理部門批準可恢復競價、重新組織競價或重新公告。
（3）采取中止競價活動的，我單位將全力組織相關方排除故障或解決問題，并根據(jù)實際情況盡快組織恢復或重新組織競價，由我單位通知參與報價的各意向受讓方?；謴突蛑匦陆M織競價，規(guī)則如下：
①報價記錄可以恢復的，繼續(xù)報價。繼續(xù)報價時將增加一定時間的自由報價期，起始價為中止時的最高有效報價；
②報價記錄無法恢復的，重新組織競價。
7、本須知最終解釋權歸安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權交易所。
安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權交易所
附件2：
法定代表人授權委托書
致：安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權交易所
本授權書聲明:注冊于 (公司住所)的 （公司名稱)的法定代表人 (法定代表人姓名)代表本公司授權 （代理人的姓名）為公司的合法代理人，以本公司名義處理貴方組織的“ 滁州市鳳陽縣小溪河鎮(zhèn)前洪村稻田養(yǎng)蝦項目入股 （項目編號：2022BTWNJ00814）”的意向受讓人資格審查、項目登記登記、競價、領取成交確認書、入股合同的簽訂等一切與之有關的事務。
本授權書于 年 月 日簽字生效，特此聲明。
意向受讓人（蓋章）：
法定代表人（簽字）：
法定代表人身份證號碼：
代理人姓名： 性別： 年齡： 職務：
身份證號碼：
聯(lián)系方式：
附件3：
自然人授權委托書
致：安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權交易所
本授權書聲明: (競買人姓名)授權 （代理人的姓名）為本人的合法代理人，以本人名義處理貴方組織的“ 滁州市鳳陽縣小溪河鎮(zhèn)前洪村稻田養(yǎng)蝦項目入股 （項目編號：2022BTWNJ00814）”的意向受讓人資格審查、項目登記登記、競價、領取成交確認書、入股合同的簽訂等一切與之有關的事務。
本授權書于 年 月 日簽字生效，特此聲明。
競買人（簽字）：
身份證號碼：
代理人姓名： 性別： 年齡：
身份證號碼：
聯(lián)系方式：
注：競買人指定的收款賬戶須為競買人本單位（本人）賬戶。
附件4： 退還保證金聲明函
致：安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權交易所
我方為“項目編號：2022BTWNJ00814”所提交保證金人民幣 元（大寫： ）已于 年 月 日以銀行主動劃賬方式劃入你方賬戶。附件為貴中心出具的往來結算收據(jù)（復印件加蓋意向受讓人公章）。
退還保證金時請按以下賬戶退還我方。若由于內(nèi)容不全、內(nèi)容錯誤導致競買保證金未能及時退還或退還過程中發(fā)生錯誤，其責任和損失由我方全部承擔。
繳款人/繳款單位全稱：
開戶銀行：
開戶賬號：
意向受讓人（蓋章）：
法定代表人或委托代理人（簽字）：
聯(lián)系人：
電 話：
年 月 日
注：意向受讓人指定的收款賬戶須為意向受讓人本單位賬戶。
附件5： 承 諾 函
致：安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權交易所
我方為對入股公告表示完全響應，遵照入股公告的要求，特此確認并承諾：
1、我方確認，我方已仔細閱讀并研究了貴方的“ 滁州市鳳陽縣小溪河鎮(zhèn)前洪村稻田養(yǎng)蝦項目入股 （項目編號：2022BTWNJ00814）”及其附件，我方完全熟悉并遵循其中的要求、條款和條件，充分了解標的情況。
2、我方確認，我方完全同意入股公告制定的交易規(guī)則。
3、我方保證：我方為參與本項目所提供的材料均為真實、合法、完整，否則承擔由此引起的一切經(jīng)濟責任和法律責任。
4、我方承諾，完全知曉并接受入股公告及所附入股合同條款的全部內(nèi)容，當我方被確認為意向受讓人，自該項目《成交確認書》出具之日起5個工作日內(nèi)與委托人簽訂合同。如因我方原因?qū)е潞贤丛谝?guī)定期限內(nèi)簽訂，貴方有權扣除我方已繳納的保證金作為違反本承諾的違約金。
5、我方承諾，已在公告期間與該項目出讓人聯(lián)系，在出讓人帶領下進行現(xiàn)場踏勘，我方已向其咨詢所有項目相關情況，并確認了項目范圍、面積、隱蔽工程、房屋滲漏等不可預見的因素并認可本入股要求等，自愿承擔因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶熑危?/font>
特此承諾。
意向受讓人（蓋章）：
法定代表人或委托代理人（簽字）：
地 址：
聯(lián)系人：
電 話：
年 月 日
附件6：
滁州市鳳陽縣小溪河鎮(zhèn)前洪村稻田養(yǎng)蝦項目入股合同
甲方:
乙方:
經(jīng)甲、乙雙方相互協(xié)商后，甲方將 ，總計約60.12畝稻田養(yǎng)蝦項目入股乙方，在平等協(xié)商，自愿、互惠互利的前提下，雙方達成一下協(xié)議，由雙方共同自覺道守。
一、入股期限為 年 月 日至 年 月 日止。
二、入股保底分紅金額:每年約60.12畝稻田養(yǎng)蝦項目應繳納入股保底分紅金額 元整。合計金額(大寫): 。
三、保證金:合同簽訂之日起當日內(nèi)乙方向甲方繳納履約保證金10000元整。
四、入股付款方式:乙方在入股期間每年 月 日前，一次性交付下一年入股費。
五、入股稻田養(yǎng)蝦項目僅限于稻田養(yǎng)蝦生產(chǎn)使用，乙方不得擅自改變其生產(chǎn)用途，不得私自拆改搭建其他建筑物，否則，甲方有權限期改整，到期不改整，甲方有權強制拆除，并終止合同，一切損失由乙方自行承擔。
六、甲方保證交付稻田養(yǎng)蝦設施完好，灌溉管道等設施能夠正常使用;在入股結束后乙方同樣交給甲方稻田養(yǎng)蝦設施完好，灌溉管道等設施能夠正常使用。入股期間乙方不得任意變動現(xiàn)有設施，如有改動須與甲方協(xié)商，提供相應改進方案，甲方同意后可按改進方案實施，否則甲方有權要求乙方做相應的賠償。
七、在入股期間內(nèi)一切安全問題由乙方自行負責。若產(chǎn)生爭議，甲方協(xié)助乙方共同解決。
八、生活用水用電費用自行負責、水電費實行按月結清，月底乙方應及時繳納，如有緩繳或者惡意拖欠現(xiàn)象，甲方有權對乙方停止供水供電，并按每日1%比例追繳滯納金。
九、乙方對入股的稻田養(yǎng)蝦項目設施應加以保護，同時負責稻田養(yǎng)蝦項目設施周邊道路的衛(wèi)生，保持清潔，在入股期內(nèi)的一切維修費均由乙方自行承擔(自然災害除外)。
十、乙方不得將所承擔的稻田養(yǎng)蝦項目設施轉(zhuǎn)租給他人經(jīng)營，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)甲方將解除乙方受讓權，合同終止，稻田養(yǎng)蝦項目設施回收，因此而造成的經(jīng)濟損失由乙方自行承擔，入股費不予退回。
十一、入股期間:
1、甲方因自身原因需要終止合同，需提前一個月向乙方說明;
2、乙方因自身原因需要終止合同，也需提前一個月向甲方說明，甲方扣除乙方第三條保證金外，甲方扣除乙方 的入股金，作為賠償。
十二、合同結束后，甲方入股稻田養(yǎng)蝦項目乙方有優(yōu)先受讓權，入股價格根據(jù)市場價格雙方協(xié)商制定。
十三、甲乙雙方應自覺遵守本合同條款，未經(jīng)雙方商定。任何一方幸免不得隨意更改和終止合同，如有一方違約，應承擔違約責任,賠償對方經(jīng)濟損失，并支付違約金 萬元整。
十四、其它未盡事宜，雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，由人民法院裁決。
十五、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
十六、雙方授權人簽字或蓋章后，正式生效。
甲方(蓋章): 乙方(蓋章):
甲方代表(簽字): 乙方代表(簽字):
電話: 電話:
年 月 日 年 月 日