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滁州市南譙區(qū)腰鋪鎮(zhèn)二郎村約384畝建筑渣土填埋場經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓公告

委托方承諾本次出租行為已履行了必要的審批程序，保證本公告的內(nèi)容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴(yán)重誤導(dǎo)，并對其內(nèi)容的真實性、準(zhǔn)確性和有效性負(fù)責(zé)。

本項目意向承租人如需咨詢，務(wù)必首先認(rèn)真閱讀本項目公告，并針對具體條款進(jìn)行咨詢。本公告為本項目唯一法定文書，一切解釋以本公告為準(zhǔn)。本公告及其附件解釋權(quán)歸安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所。

 

圖一：標(biāo)的所在位置（僅供參考，以實地踏勘為準(zhǔn)）

 

 

圖二：標(biāo)的外觀/內(nèi)部圖（僅供參考，以實地踏勘為準(zhǔn)）

 

 

安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所

                          

附件1：

網(wǎng)絡(luò)競價須知

 1、本項目采取網(wǎng)絡(luò)競價、有效最高報價者得的方式確定成交人。有效最高報價是指不低于公告底價的最高報價，由于系統(tǒng)故障和其他原因造成競價中止時的最高報價不作為有效最高報價。

2、網(wǎng)絡(luò)競價方式適用于1家及1家以上合格意向方參與的競價項目。

3、凡參與競價的意向方均視同已仔細(xì)閱讀了公告（包括附件及變更公告）及《產(chǎn)權(quán)交易操作手冊》，并同意其中的各項條款和要求。意向方進(jìn)入競價系統(tǒng)進(jìn)行報價，即視為接受安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所就本項目發(fā)布的公告（包括附件及變更公告）及其他形式通知的全部內(nèi)容并無異議。

4、本次競價活動采取的動態(tài)報價由自由報價期和限時報價期組成，一經(jīng)報價，不得撤回，當(dāng)其他意向方有更高報價時，其報價即喪失約束力。

具體流程如下：

（1）公告發(fā)出后即進(jìn)入自由報價期。自由報價期意向方可以對意向標(biāo)的充分報價，有效報價不得低于公告底價和現(xiàn)有最高有效報價。

（2）自由報價期結(jié)束后，進(jìn)入限時報價期。限時報價期內(nèi)如無人加價，則自由報價期最高出價者即為成交人，該標(biāo)的競價活動結(jié)束；限時報價周期為180秒，限時報價周期內(nèi)如出現(xiàn)有效報價，則進(jìn)入新的限時報價周期；在一個限時報價周期內(nèi)如未出現(xiàn)有效報價，則報價結(jié)束，當(dāng)前最高有效報價者即成為成交人，該標(biāo)的競價活動結(jié)束。

（3）根據(jù)有關(guān)規(guī)定享有優(yōu)先權(quán)的意向方在競價過程中[優(yōu)先權(quán)是指法律賦予特定對象（特定人）依照法律規(guī)定或公告約定，享有的在同等條件下優(yōu)先于第三人的權(quán)利]，可通過行使優(yōu)先權(quán)將當(dāng)前最高報價確認(rèn)為自己的最新報價，使自己成為當(dāng)前最高報價人。電子競價系統(tǒng)界面的報價歷史中最高報價將變?yōu)閮?yōu)先權(quán)人的報價，優(yōu)先權(quán)人成為當(dāng)前最高報價人，此時其他意向方的前次報價自動失效，其他意向方應(yīng)決定是否再次報價。沒有更高報價的，交易標(biāo)的由優(yōu)先權(quán)人競得。如優(yōu)先權(quán)人未及時行使優(yōu)先權(quán)，則視為放棄優(yōu)先權(quán)。優(yōu)先權(quán)人一旦行使優(yōu)先權(quán)，不得撤回。

（4）設(shè)置多級優(yōu)先權(quán)時，行權(quán)級別不同的優(yōu)先權(quán)人在相同價格上行權(quán)的，級別高的優(yōu)先權(quán)人行權(quán)成功。行權(quán)級別相同的優(yōu)先權(quán)人在相同價格上行權(quán)的，行權(quán)時間在先的優(yōu)先權(quán)人行權(quán)成功。

（5）結(jié)果確認(rèn)。競價結(jié)束后狀態(tài)變?yōu)椤案們r結(jié)束”，本次報價結(jié)束，可以通過“當(dāng)前最高報價人”得知您是否是最高報價人，并通過右上角“安全退出”登出系統(tǒng)。競價結(jié)束且無異常情況，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所將按規(guī)定程序?qū)Ρ敬胃們r結(jié)果進(jìn)行核查，競價結(jié)果僅作為成交依據(jù)，最終成交結(jié)果以成交公示為準(zhǔn)。

5、免責(zé)條款

（1）意向方應(yīng)認(rèn)真填寫注冊登記和申請競價信息。如因意向方所填寫的信息不真實、不準(zhǔn)確或不完整而造成其無法參與競價或無法行使優(yōu)先權(quán)，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所不承擔(dān)任何責(zé)任。

（2）意向方應(yīng)及時修改初始密碼（若有），對自己的賬戶信息保密，遵守《產(chǎn)權(quán)交易操作手冊》，每個賬戶僅供一名意向方使用。因意向方原因?qū)е缕滟~戶信息泄露而造成的一切后果，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所不承擔(dān)任何責(zé)任。

（3）因意向方自身終端設(shè)備和網(wǎng)絡(luò)異常等原因?qū)е聼o法正常競價的，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所不承擔(dān)任何責(zé)任。

（4）因系統(tǒng)原因或工作人員操作失誤導(dǎo)致起始價、加價幅度、自由競價階段結(jié)束時間、限時競價階段結(jié)束時間、優(yōu)先權(quán)人行權(quán)時間等設(shè)置錯誤的，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所不承擔(dān)任何責(zé)任。

（5）因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等原因而導(dǎo)致網(wǎng)站服務(wù)異常、競價活動中斷或延遲的，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所不承擔(dān)任何責(zé)任。

6、異常情況處理

（1）競價系統(tǒng)設(shè)置等有誤的，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)中止或終止項目。采取中止項目的，中止項目時系統(tǒng)顯示的最高報價僅為當(dāng)前最高報價，非成交價，最高報價者僅為當(dāng)前最高報價的意向方。待影響競價系統(tǒng)事項消除后，若競價時間未結(jié)束，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所將結(jié)合實際情況，適時在當(dāng)前最高報價的基礎(chǔ)上繼續(xù)競價、重新組織競價或重新公告。若競價時間已經(jīng)結(jié)束，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所將結(jié)合實際情況，適時在當(dāng)前最高報價的基礎(chǔ)上繼續(xù)競價、重新組織競價、發(fā)布成交公示或重新公告。

（2）若出現(xiàn)本須知第5條第（5）款所述情況，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)中止或終止項目，待影響競價系統(tǒng)事項消除后，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所將適時恢復(fù)競價、重新組織競價、發(fā)布成交公示或重新公告。

7、本須知最終解釋權(quán)歸安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所。

  

 

安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 附件2：

法定代表人授權(quán)委托書

 致：安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所

    本授權(quán)書聲明:注冊于                (公司住所)的                     （公司名稱)的法定代表人        (法定代表人姓名)代表本公司授權(quán)        （代理人的姓名）為公司的合法代理人，以本公司名義處理貴方組織的“   滁州市南譙區(qū)腰鋪鎮(zhèn)二郎村約384畝建筑渣土填埋場經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓  （項目編號：2022BTWNJ00742）”的意向承租人資格審查、項目登記登記、競價、領(lǐng)取成交確認(rèn)書、租賃合同的簽訂等一切與之有關(guān)的事務(wù)。

 本授權(quán)書于    年    月    日簽字生效，特此聲明。

 

意向承租人（蓋章）：          

法定代表人（簽字）：                   

法定代表人身份證號碼：                 

代理人姓名：        性別： 年齡： 職務(wù)：   

身份證號碼：            

聯(lián)系方式：                   

 

附件3：

自然人授權(quán)委托書

 

致：安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所

    本授權(quán)書聲明:         (競買人姓名)授權(quán)        （代理人的姓名）為本人的合法代理人，以本人名義處理貴方組織的“  滁州市南譙區(qū)腰鋪鎮(zhèn)二郎村約384畝建筑渣土填埋場經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓 （項目編號：2022BTWNJ00742）”的意向承租人資格審查、項目登記登記、競價、領(lǐng)取成交確認(rèn)書、租賃合同的簽訂等一切與之有關(guān)的事務(wù)。

本授權(quán)書于    年    月    日簽字生效，特此聲明。

 

競買人（簽字）：                                       

身份證號碼：                                   

 

代理人姓名：        性別：    年齡：   

身份證號碼：                            

聯(lián)系方式：                        

 

 注：競買人指定的收款賬戶須為競買人本單位（本人）賬戶。

 

附件4：

退還保證金聲明函

致：安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所

我方為“滁州市南譙區(qū)腰鋪鎮(zhèn)二郎村約384畝建筑渣土填埋場經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓項目 ，編號：2022BTWNJ00742  ”所提交保證金人民幣         元（大寫：                ）已于    年   月   日以銀行主動劃賬方式劃入你方賬戶。附件為貴中心出具的往來結(jié)算收據(jù)（復(fù)印件加蓋意向承租人公章）。

退還保證金時請按以下賬戶退還我方。若由于內(nèi)容不全、內(nèi)容錯誤導(dǎo)致競買保證金未能及時退還或退還過程中發(fā)生錯誤，其責(zé)任和損失由我方全部承擔(dān)。

繳款人/繳款單位全稱：           

開戶銀行：               

開戶賬號：           

 

意向承租人（蓋章）：                 

法定代表人或委托代理人（簽字）：         

 聯(lián)系人：             

電  話：           

年    月    日

注：意向承租人指定的收款賬戶須為意向承租人本單位賬戶。

 

附件5：

承 諾 函

致：安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所

 我方為對租賃公告表示完全響應(yīng)，遵照租賃公告的要求，特此確認(rèn)并承諾：

1、我方確認(rèn)，我方已仔細(xì)閱讀并研究了貴方的“ 滁州市南譙區(qū)腰鋪鎮(zhèn)二郎村約384畝建筑渣土填埋場經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓項目 （項目編號：2022BTWNJ00742）”及其附件，我方完全熟悉并遵循其中的要求、條款和條件，充分了解標(biāo)的情況。

2、我方確認(rèn)，我方完全同意租賃公告制定的交易規(guī)則。

3、我方保證：我方為參與本項目所提供的材料均為真實、合法、完整，否則承擔(dān)由此引起的一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任。

4、我方承諾，完全知曉并接受租賃公告及所附租賃合同條款的全部內(nèi)容，當(dāng)我方被確認(rèn)為意向承租人，自該項目《成交確認(rèn)書》出具之日起5個工作日內(nèi)與委托人簽訂合同。如因我方原因?qū)е潞贤丛谝?guī)定期限內(nèi)簽訂，貴方有權(quán)扣除我方已繳納的保證金作為違反本承諾的違約金。

5、我方承諾，已在公告期間與該項目出租人聯(lián)系，在出租人帶領(lǐng)下進(jìn)行現(xiàn)場踏勘，我方已向其咨詢所有項目相關(guān)情況，并確認(rèn)了項目范圍、面積、隱蔽工程、房屋滲漏等不可預(yù)見的因素并認(rèn)可本租賃要求等，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任；

特此承諾。

意向承租人（蓋章）：           

法定代表人或委托代理人（簽字）：         

地  址：       

聯(lián)系人：           

電  話：         

年    月   日

附件6：

合同

 

委托方（甲方）：

住所地：

法定代表人：

 

 

受讓方（乙方）：                            

住所地：

法定代表人：

 

根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平、誠實守信原則，經(jīng)友好協(xié)商，簽訂本資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同（以下簡稱“本合同”）如下：

第一條   轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

（一）轉(zhuǎn)讓標(biāo)的為滁州市二郎建筑渣土填埋場，面積約384畝（其中約344畝為填埋場、約40畝為辦公設(shè)施區(qū)域），填埋余量約130萬立方米，詳細(xì)情況見安徽平川測繪科技有限公司出具的《滁州市二郎建筑渣土填埋場土方測量報告》。

（二）轉(zhuǎn)讓時間：   年   月   日 至    年   月  日，轉(zhuǎn)讓期：5年。

第二條　甲方的聲明、保證和承諾

（一）對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的擁有有效的處分權(quán)；

（二）為簽訂本合同之目的向乙方提交的各項證明文件及資料均為真實、完整的；

（三）簽訂本合同所需的包括但不限于授權(quán)、審批、公司內(nèi)部決策等在內(nèi)的一切批準(zhǔn)手續(xù)均已取得，本合同成立的前提及先決條件均已滿足；

（四）本合同的簽署與履行沒有違反對甲方已簽署的合同、協(xié)議及所有法律文件；

第三條  乙方的聲明、保證和承諾

（一）具有簽訂和履行本合同的能力；

（二）簽訂本合同所需的各項授權(quán)、審批，以及內(nèi)部決策等在內(nèi)的一切批準(zhǔn)手續(xù)均已合法有效取得；

第四條　轉(zhuǎn)讓價格及價款支付方式

（一）轉(zhuǎn)讓價格：

甲方將轉(zhuǎn)讓標(biāo)的以人民幣                 元（大寫         ，以下簡稱“轉(zhuǎn)讓價款”）轉(zhuǎn)讓給乙方。履約保證金       元。

（二）價款支付方式：

乙方須自合同簽訂之日起   個工作日內(nèi)向安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶（收款單位：項目負(fù)責(zé)人按實際情況填寫；開戶銀行：項目負(fù)責(zé)人按實際情況填寫；賬號: 項目負(fù)責(zé)人按實際情況填寫）一次性付清全部轉(zhuǎn)讓價款和履約保證金。

第五條　轉(zhuǎn)讓標(biāo)的交割事項

（一）轉(zhuǎn)讓標(biāo)的以現(xiàn)場現(xiàn)狀移交；

（二）自轉(zhuǎn)讓價款全部匯入安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶之日起 15 個工作日內(nèi)，甲方協(xié)助乙方辦理資產(chǎn)交接手續(xù)。

第六條　轉(zhuǎn)讓稅費的承擔(dān)

轉(zhuǎn)讓過程中涉及的相關(guān)稅費，由乙方承擔(dān)。

第七條 特別約定

（一）甲、乙雙方必須嚴(yán)格按照產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告及有關(guān)承諾簽訂資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同，不得擅自變更。甲、乙雙方不得再行訂立背離合同實質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議。對因雙方擅自變更合同引起的合同風(fēng)險及任何問題由雙方自行承擔(dān)。

（二）甲方填埋場內(nèi)現(xiàn)有的圍欄、監(jiān)控、板房、沖洗設(shè)備（詳見移交清單）等約30萬的設(shè)施無償提供給乙方使用，乙方負(fù)責(zé)維護(hù)、保養(yǎng)，轉(zhuǎn)讓期滿后乙方需完好的歸還甲方，若有損毀，乙方需一個月內(nèi)無條件修復(fù)好，否則甲方從履約保證金中扣回。

（三）乙方需合法經(jīng)營，不能盜采石頭等礦山資源。轉(zhuǎn)讓期間的一切生產(chǎn)安全、管理、水土和生態(tài)環(huán)境保護(hù)均由乙方負(fù)責(zé)。

(四)乙方填埋內(nèi)容僅限建筑垃圾、淤泥渣土，不能填埋有毒有害垃圾危廢物，如廢舊電池、醫(yī)療廢物、農(nóng)藥容器、電子垃圾等與生態(tài)環(huán)保要求不符的物料。

（五）轉(zhuǎn)讓期內(nèi)，如遇政府征地拆遷，乙方需將附屬設(shè)施還原，無條件退出。甲方將剩余的租金按合同比例退還給乙方，其他不予賠償或補(bǔ)償。

（六）乙方車輛進(jìn)出場需對車廂、輪胎等進(jìn)行全部清洗，克服揚塵污染。

（七）承租期內(nèi)，甲方有權(quán)對乙方遵守環(huán)保要求事項進(jìn)行監(jiān)督，如有違反，在甲方書面告知整改時限內(nèi)未完成的，甲方有權(quán)扣除全部或部分履約保證金。

（八）承租期內(nèi)，乙方自主運營，自負(fù)盈虧，涉及運營線路手續(xù)等，甲方無義務(wù)協(xié)助，乙方自行協(xié)調(diào)辦理。

第八條 違約責(zé)任

（一）因任何一方違約而給守約方造成損失的，違約方應(yīng)賠償守約方的損失。

（二）除不可抗拒的因素外，因甲方責(zé)任造成甲方未按本合同的約定配合乙方辦理資產(chǎn)交接手續(xù)的，乙方有權(quán)在本合同規(guī)定的最后的期限次日起按累計已付款金額每日 千分之一 的標(biāo)準(zhǔn)向甲方追究違約利息，至資產(chǎn)實際交付之日止。 若甲方逾期超過（一個月）仍未繼續(xù)履行合同，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償合同金額10%的違約金。

（三）如乙方未能按照本合同第四條約定支付轉(zhuǎn)讓價款，甲方有權(quán)在本合同規(guī)定的付款期限次日起按逾期金額每日千分之一 的標(biāo)準(zhǔn)向乙方追究違約利息。若乙方逾期超過（一個月）內(nèi)仍未按照合同支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償合同金額10%的違約金。

（四）若乙方違反第七條特別約定的相關(guān)條款，甲方有權(quán)單方面解除合同，造成一切損失由乙方自行承擔(dān)，一切法律責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。

第九條 爭議的解決方式

本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方同意采用以下第    種方式解決。

1．由           仲裁委員會仲裁。

2．向甲方所在地區(qū)人民法院起訴。

第十條 合同的生效

本合同經(jīng)甲、乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（加注合同簽訂日期）、蓋章后生效，并報公共資源監(jiān)督管理部門備案。

第十一條 其他約定事項

本合同一式6份，甲、乙雙方各執(zhí)2份，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所留存2份。

 

 

甲 方（章）：                    乙 方（章）：

單 位 地 址：                    單 位 地 址：

法定代表人：                     法定代表人：

委托代理人：                     委托代理人：

 

           年     月    日