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滁州市鳳陽縣劉府鎮(zhèn)黃廟村小鄭組房屋殘值轉讓（二次）公告

委托方承諾本次出租行為已履行了必要的審批程序，保證本公告的內容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴重誤導，并對其內容的真實性、準確性和有效性負責。

本項目意向受讓人如需咨詢，務必首先認真閱讀本項目公告，并針對具體條款進行咨詢。本公告為本項目唯一法定文書，一切解釋以本公告為準。本公告及其附件解釋權歸安徽省農村綜合產權交易所。

 

 

安徽省農村綜合產權交易所

                           

附件1：

網絡競價須知

 

1、本項目采取網絡競價、有效最高報價者得的方式確定成交人。有效最高報價是指不低于公告底價的最高報價，由于系統故障和其他原因造成競價中止時的最高報價不作為有效最高報價。

2、網絡競價方式適用于1家及1家以上合格意向方參與的競價項目。

3、凡進入網絡競價大廳參與競價的意向方均視同已仔細閱讀了公告（包括附件及變更公告）及《安徽公共資源交易集團操作手冊-競買人》，并同意其中的各項條款和要求。意向方進入競價系統進行報價，即視為接受安徽省農村綜合產權交易所就本項目發(fā)布的公告（包括附件及變更公告）及其他形式通知的全部內容并無異議。

4、本次競價活動采取的動態(tài)報價由自由報價期和限時報價期組成，一經報價，不得撤回，當其他意向方有更高報價時，其報價即喪失約束力。

具體流程如下：

①公告發(fā)出后即進入自由報價期。自由報價期意向方可以對意向標的充分報價，有效報價不得低于公告底價和現有最高有效報價。

②自由報價期結束后，進入限時報價期。限時報價期內如無人加價，則自由報價期最高出價者即為成交人，該標的競價活動結束；限時報價周期為180秒，限時報價周期內如出現有效報價，則進入新的限時報價周期；在一個限時報價周期內如未出現有效報價，則報價結束，當前最高有效報價者即成為成交人，該標的競價活動結束。

③結果確認。競價結束后狀態(tài)變?yōu)椤案們r結束”，本次報價結束，可以通過“當前最高報價人”得知您是否是最高報價人，并通過右上角“安全退出”登出系統。競價結束且無異常情況，安徽省農村綜合產權交易所將按規(guī)定程序對本次競價結果進行核查，競價結果僅作為成交依據，最終成交結果以成交公告為準。

5、免責條款

（1）意向方應認真填寫注冊登記和申請競價信息。如因意向方所填寫的信息不真實、不準確或不完整而造成其無法參與競價或無法行使優(yōu)先權，安徽省農村綜合產權交易所不承擔任何責任。

（2）意向方應及時修改初始密碼（若有），對自己的賬戶信息保密，遵守《產權交易操作手冊》，每個賬戶僅供一名意向方使用。因意向方原因導致其賬戶信息泄露而造成的一切后果，安徽省農村綜合產權交易所不承擔任何責任。

（3）因意向方自身終端設備和網絡異常等原因導致無法正常競價的，安徽省農村綜合產權交易所不承擔任何責任。

（4）因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等原因而導致網站服務異常、競價活動中斷的，安徽省農村綜合產權交易所不承擔任何責任。

6、異常情況處理

（1）競價系統設置有誤，安徽省農村綜合產權交易所有權中止或終止項目，經交易監(jiān)督管理部門批準可恢復競價、重新組織競價或重新公告。

（2）若出現本須知第5條第（4）款所述情況，安徽省農村綜合產權交易所有權中止或終止項目，經交易監(jiān)督管理部門批準可恢復競價、重新組織競價或重新公告。

（3）采取中止競價活動的，我單位將全力組織相關方排除故障或解決問題，并根據實際情況盡快組織恢復或重新組織競價，由我單位通知參與報價的各意向受讓方?；謴突蛑匦陆M織競價，規(guī)則如下：

①報價記錄可以恢復的，繼續(xù)報價。繼續(xù)報價時將增加一定時間的自由報價期，起始價為中止時的最高有效報價；

②報價記錄無法恢復的，重新組織競價。

7、本須知最終解釋權歸安徽省農村綜合產權交易所。   

安徽省農村綜合產權交易所

 

 

 

 

附件2：

法定代表人授權委托書

 

致：安徽省農村綜合產權交易所

 

本授權書聲明:注冊于                (公司住所)的                     （公司名稱)的法定代表人        (法定代表人姓名)代表本公司授權        （代理人的姓名）為公司的合法代理人，以本公司名義處理貴方組織的“       （項目編號：）”的意向受讓人資格審查、項目登記登記、競價、領取成交確認書、租賃合同的簽訂等一切與之有關的事務。

 

本授權書于    年    月    日簽字生效，特此聲明。

 

意向受讓人（蓋章）：          

法定代表人（簽字）：                   

法定代表人身份證號碼：                 

代理人姓名：        性別： 年齡： 職務：   

身份證號碼：            

聯系方式：                   

 

附件3：

自然人授權委托書

 

致：安徽省農村綜合產權交易所

 

本授權書聲明:         (競買人姓名)授權        （代理人的姓名）為本人的合法代理人，以本人名義處理貴方組織的“       （項目編號：）”的意向受讓人資格審查、項目登記登記、競價、領取成交確認書、租賃合同的簽訂等一切與之有關的事務。

本授權書于    年    月    日簽字生效，特此聲明。

 

競買人（簽字）：                                        

身份證號碼：                                    

 

代理人姓名：        性別：    年齡：    

身份證號碼：                             

聯系方式：                        

 

 注：競買人指定的收款賬戶須為競買人本單位（本人）賬戶。

 

附件4：

退還保證金聲明函

致：安徽省農村綜合產權交易所

 

我方為“項目編號：”所提交保證金人民幣         元（大寫：                ）已于    年   月   日以銀行主動劃賬方式劃入你方賬戶。附件為貴中心出具的往來結算收據（復印件加蓋意向受讓人公章）。

退還保證金時請按以下賬戶退還我方。若由于內容不全、內容錯誤導致競買保證金未能及時退還或退還過程中發(fā)生錯誤，其責任和損失由我方全部承擔。

繳款人/繳款單位全稱：           

開戶銀行：               

開戶賬號：           

 

意向受讓人（蓋章）：                 

法定代表人或委托代理人（簽字）：         

    聯系人：             

電  話：           

年    月    日

注：意向受讓人指定的收款賬戶須為意向受讓人本單位賬戶。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

附件5：

承 諾 函

致：安徽省農村綜合產權交易所

 我方為對租賃公告表示完全響應，遵照租賃公告的要求，特此確認并承諾：

1、我方確認，我方已仔細閱讀并研究了貴方的“  項目  （項目編號：）”及其附件，我方完全熟悉并遵循其中的要求、條款和條件，充分了解標的情況。

2、我方確認，我方完全同意租賃公告制定的交易規(guī)則。

3、我方保證：我方為參與本項目所提供的材料均為真實、合法、完整，否則承擔由此引起的一切經濟責任和法律責任。

4、我方承諾，完全知曉并接受租賃公告及所附租賃合同條款的全部內容，當我方被確認為意向受讓人，自該項目《成交確認書》出具之日起5個工作日內與委托人簽訂合同。如因我方原因導致合同未在規(guī)定期限內簽訂，貴方有權扣除我方已繳納的保證金作為違反本承諾的違約金。

5、我方承諾，已在公告期間與該項目出租人聯系，在出租人帶領下進行現場踏勘，我方已向其咨詢所有項目相關情況，并確認了項目范圍、面積、隱蔽工程、房屋滲漏等不可預見的因素并認可本租賃要求等，自愿承擔因上述原因導致的一切后果和法律責任；

 

特此承諾。

意向受讓人（蓋章）：           

法定代表人或委托代理人（簽字）：         

地  址：       

聯系人：            

電  話：         

年    月   日

 

 

 

 

附件6：

 

滁州市鳳陽縣劉府鎮(zhèn)黃廟村小鄭組房屋殘值轉讓合同

委托方（甲方）：

住所地：

法定代表人：

 

 

意向受讓方（乙方）：                            

住所地：

法定代表人：

 

根據《中華人民共和國民法典》等相關法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平、誠實守信原則，經友好協商，簽訂本資產轉讓合同（以下簡稱“本合同”）如下：

第一條   轉讓標的

轉讓標的相關描述： 黃廟村小鄭組房屋殘值轉讓，房屋面積為3009平方米，其結構有磚瓦結構等類型。 

轉讓標的詳細情況見現場踏勘

第二條　甲方的聲明、保證和承諾

（一）對轉讓標的擁有有效的處分權；

（二）為簽訂本合同之目的向乙方提交的各項證明文件及資料均為真實、完整的；

（三）簽訂本合同所需的包括但不限于授權、審批、公司內部決策等在內的一切批準手續(xù)均已取得，本合同成立的前提及先決條件均已滿足；

（四）本合同的簽署與履行沒有違反對甲方已簽署的合同、協議及所有法律文件；

（五）給予一切合理及必要的協助，以完成本合同項下轉讓標的所需的有關政府主管部門的批準和變更。

第三條  乙方的聲明、保證和承諾

（一）具有簽訂和履行本合同的能力；

（二）簽訂本合同所需的各項授權、審批，以及內部決策等在內的一切批準手續(xù)均已合法有效取得；

第四條　轉讓價格及價款支付方式

（一）轉讓價格：

甲方將轉讓標的以人民幣                 元（大寫，以下簡稱“轉讓價款”）轉讓給乙方。

（二）價款支付方式： 

乙方須自《資產轉讓合同》簽訂之日起   個工作日內向資產轉讓方指定賬戶（收款單位：   ；開戶銀行：    ；賬號：  ）一次性付清全部轉讓價款和履約保證金，合同終止且無受讓方責任后履約保證金無息退還。

第五條　轉讓標的交割事項

（一）轉讓標的以現場現狀移交；

（二）自轉讓價款全部匯入資產轉讓方指定賬戶之日起         個工作日內，甲方協助乙方辦理資產交接手續(xù)。

第六條　轉讓稅費的承擔

轉讓過程中涉及的相關稅費，由     乙方      承擔。

第七條 特別約定

甲、乙雙方必須嚴格按照產權轉讓公告及有關承諾簽訂資產轉讓合同，不得擅自變更。甲、乙雙方不得再行訂立背離合同實質性內容的其他協議。對因雙方擅自變更合同引起的合同風險及任何問題由雙方自行承擔。

第八條 違約責任

（一）因任何一方違約而給守約方造成損失的，違約方應賠償守約方的損失。

（二）除不可抗拒的因素外，因甲方責任造成甲方未按本合同的約定配合乙方辦理資產交接接手續(xù)的，乙方有權在本合同規(guī)定的最后的期限次日起按累計已付款金額每日     的標準向甲方追究違約利息，至資產實際交付之日止。 若甲方逾期超過（個月）仍未繼續(xù)履行合同，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償違約金   萬元。

（三）如乙方未能按照本合同第四條約定支付轉讓價款，甲方有權在本合同規(guī)定的付款期限次日起按逾期金額每日        的標準向乙方追究違約利息。若乙方逾期超過（  個月）內         仍未按照合同支付，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償違約金      萬元。

第九條 爭議的解決方式

本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成的，甲、乙雙方同意采用以下第       種方式解決。

1．由           仲裁委員會仲裁。

2．向甲方所在地區(qū)人民法院起訴。

第十條 合同的生效

本合同經甲、乙雙方法定代表人或授權代表簽字（加注合同簽訂日期）、蓋章后生效，并報合肥市公共資源監(jiān)督管理局備案。

第十一條 其他約定事項

（一）標的以現狀移交，意向受讓方應在本公告期截止前現場踏勘轉讓標的，自行了解標的權屬關系和可能涉及的相關法律法規(guī)及政策規(guī)定，自行承擔因政策變化帶來的一切后果及責任。凡參與的意向受讓方都視同已實地踏勘轉讓標的，確認了標的范圍、數量、重量、體積、面積等，并認可轉讓資產現狀及轉讓要求，自愿承擔因上述原因導致的一切后果和法律責任。

（二）辦理資產過戶手續(xù)過程中發(fā)生的相關稅、費由    乙方承擔。

（三）自轉讓價款全部付清之日起5個工作日內，委托方協助受讓方辦理資產過戶、交接等手續(xù)。

（四）轉讓資產最終只允許過戶至受讓方名下，即本次轉讓最終證載產權方名稱須和受讓方名稱一致。

（五）受讓方須自行自費組織車輛、人員及相關搬運機械至標的存放現場提取裝運標的，相關分拆、裝運等工作和費用及移交過程中的一切安全責任均由受讓方自行承擔。

（六）受讓方須于轉讓價款付清后   日內將所受讓的標的拆除清運完畢。標的報廢物資拆運后，受讓方需將垃圾全部清運，現場需清理干凈。

（七）標的資產均已報廢，無質量保證書、使用說明書等相關資料文件，委托方不提供任何質量方面的擔?；虮ＷC；受讓方在使用、銷售或以其他方式處置過程中，產生的質量、安全和環(huán)保等問題，委托方不承擔任何責任，由此產生一切的責任及后果由受讓方承擔。

（八）在拆裝過程中受讓方必須確保委托方預留資產不受損失，否則由此引起的一切責任均由受讓方承擔。

（九）轉讓標的拆除、清運、殘料處置等工作須按照國家安全生產、環(huán)境保護等相關法律、法規(guī)執(zhí)行，并服從委托方有關工作時間、人員、物品出入及安全生產等方面的現場監(jiān)督與管理。

（十）其他特別說明：

轉讓資產為車輛的：車牌號不隨車一并轉讓。車輛過戶手續(xù)由受讓方自行辦理，轉讓方協助辦理，產生的一切稅費由受讓方承擔，車輛過戶完畢后，轉讓方向受讓方移交車輛（不含車牌）。車輛過戶涉及的保險及年審等手續(xù)費均由受讓方自行了解并辦理，轉讓方協助其辦理，由此產生的所有費用（含補交的費用）均由受讓方自行承擔。轉讓標的的違章罰款及交通事故責任，車輛過戶及交接前的由轉讓方承擔，車輛過戶及交接日后的由受讓方承擔。

轉讓資產為房產的：意向受讓方須自行了解己方是否符合房產所在地的房地產市場調控的相關政策規(guī)定（如限購政策、二手房轉讓的相關稅費政策等），如受讓方因此原因導致無法辦理轉讓標的過戶手續(xù)的，相關責任及產生的費用由受讓方自行承擔。

轉讓標的為拆除剩余價值的：轉讓標的拆除、清運、殘料處置等工作須按照國家安全生產、環(huán)境保護等相關法律、法規(guī)執(zhí)行，并服從委托方有關工作時間、人員、物品出入及安全生產等方面的現場監(jiān)督與管理。意向受讓方須承諾：成交后，1.如在拆除過程中遇到特種作業(yè)的，須派持有特種作業(yè)操作證（如金屬焊接切割等專業(yè)）的作業(yè)人員進行安全操作；2.如遇到特殊情況需要由具備相關資質的施工企業(yè)進行施工的（如爆破拆除），受讓方須委托具有相關資質的單位進行拆除工作，受讓方所委托的拆除人員及施工單位的資質證明等相關資料應交給委托方備案存檔。3.如在對轉讓標的拆卸、搬運或殘余物處置過程中造成人身傷亡、財產損失的，由此產生的一切經濟賠償責任和法律后果均由受讓方自行承擔。

甲 方（章）：                    乙 方（章）：

單 位 地 址：                    單 位 地 址：

法定代表人：                     法定代表人：

委托代理人：                     委托代理人：

 

           年     月    日