合肥市巢湖市黃麓鎮(zhèn)花塘村生態(tài)農(nóng)業(yè)扶貧產(chǎn)業(yè)園約29畝土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)項目
委托方承諾本次流轉(zhuǎn)行為已履行了必要的審批程序，保證本公告的內(nèi)容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴(yán)重誤導(dǎo)，并對其內(nèi)容的真實性、準(zhǔn)確性和有效性負責(zé)。
本項目意向受讓方如需咨詢，務(wù)必首先認(rèn)真閱讀本項目公告，并針對具體條款進行咨詢。本公告為本項目唯一法定文書，一切解釋以本公告為準(zhǔn)。本公告及其附件解釋權(quán)歸安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所。
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序號 |
內(nèi)容 |
說明及要求 |
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一 |
項目名稱 |
合肥市巢湖市黃麓鎮(zhèn)花塘村生態(tài)農(nóng)業(yè)扶貧產(chǎn)業(yè)園約29畝土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)項目 |
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二 |
項目編號 |
2022BMFCJ00072 |
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三 |
委托方 |
巢湖市黃麓鎮(zhèn)花塘村股份經(jīng)濟合作社 |
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四 |
公告及競價期限 |
1、公告期：2022年9月2日9:00始至2022年9月26日17:00止。 2、網(wǎng)絡(luò)競價自由報價期：2022年9月2日9:00始至2022年9月27日10:00止，自由報價期滿進入限時報價期，限時報價周期為180秒。 |
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五 |
流轉(zhuǎn)標(biāo)的基本情況 |
流轉(zhuǎn)標(biāo)的 |
土地位置 |
面積（畝） |
規(guī)劃用途 |
流轉(zhuǎn)期 |
租金底價（萬元/年） |
履約保證金（萬元） |
競價保證金（萬元） |
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巢湖市黃麓鎮(zhèn)花塘村生態(tài)農(nóng)業(yè)扶貧產(chǎn)業(yè)園約29畝土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn) |
位于花塘村委會盛村自然村，巢湖旅游大道以南，盛村以東 |
28.7 |
種植農(nóng)作物等 |
3年，自合同簽訂之日起開始計算。 |
8.1 |
按照租賃協(xié)議收取租金標(biāo)準(zhǔn)3個月的履約保證金 |
0.8 |
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六 |
標(biāo)的用途要求 |
1、符合國家相關(guān)法律法規(guī)政策規(guī)定且不得改變現(xiàn)有土地使用性質(zhì)； 2、不得給該土地造成永久性損壞，不得擅自改變原有面貌（不得隨意挖溝塘建路等）。 3、不得從事與農(nóng)業(yè)種植無關(guān)的生產(chǎn)活動。 |
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七 |
對意向受讓方資格的要求 |
1、符合下列條件，并具有完全民事行為能力的境內(nèi)企業(yè)法人、其他組織、自然人，除法律另有規(guī)定外，均可參與登記及競價。 1）公告截止日前兩年內(nèi)未被合肥市及其所轄縣（市）公共資源交易監(jiān)督管理局記不良行為記錄或記不良行為記錄累計未滿10分的。 2)最近一次被合肥市及其所轄縣（市）公共資源交易監(jiān)督管理局記不良行為記錄累計記分達10分(含10分)到15分且公布日距公告截止日超過6個月。 3)最近一次被合肥市及其所轄縣（市）公共資源交易監(jiān)督管理局記不良行為記錄累計記分達15分(含15分)到20分且公布日距公告截止日超過12個月。 4)最近一次被合肥市及其所轄縣（市）公共資源交易監(jiān)督管理局記不良行為記錄累計記分達20分(含20分)及以上且公布日距公告截止日超過24個月。 2、本項目不接受聯(lián)合體登記與競價。 |
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八 |
對意向受讓方的特別要求 |
（一）意向方應(yīng)在本公告期截止前現(xiàn)場踏勘流轉(zhuǎn)標(biāo)的，就流轉(zhuǎn)標(biāo)的相關(guān)情況主動向委托方咨詢，自行了解標(biāo)的可能涉及的相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定；完成登記的意向方都視同已實地踏勘流轉(zhuǎn)標(biāo)的，確認(rèn)了標(biāo)的范圍、面積并認(rèn)可流轉(zhuǎn)要求等，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任； （二）本次流轉(zhuǎn)以列示的標(biāo)的面積為限，以移交時的實際現(xiàn)狀為準(zhǔn)。實際移交面積與本公告中公示面積存在差異的，以實際移交面積為準(zhǔn)。流轉(zhuǎn)面積之外的建筑物、附屬物（如道路、綠化、空地、停車場）均不在流轉(zhuǎn)范圍內(nèi)，委托方不提供任何承諾及服務(wù)。 （三）流轉(zhuǎn)期內(nèi)，流轉(zhuǎn)土地必須由流入方本人經(jīng)營，未經(jīng)流出方書面同意，不得以任何形式轉(zhuǎn)租、分租、出借； （四）流轉(zhuǎn)期內(nèi)，流入方不得以任何理由要求減免流轉(zhuǎn)價款。如因法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定需要改變土地使用性質(zhì)而導(dǎo)致合同解除的，流轉(zhuǎn)價款按照實際流轉(zhuǎn)時間計算，不足整月的按實際天數(shù)計算，多退少補。 （五）《土地流轉(zhuǎn)合同》期滿或終止時，流入方投入的土地平整部分及地上設(shè)施等不可拆除部分無償歸流出方所有和使用，在合同期滿或終止前由流入方將地上作物自行處置完畢，并將流轉(zhuǎn)土地整平后在合同期滿或終止后10日內(nèi)交還流出方，且不得提出任何補償要求。 （六）流入方自成交公告期滿且無異議之日起5個工作日內(nèi)與流出方簽訂流轉(zhuǎn)合同，逾期不簽合同的將移交交易監(jiān)督管理部門處理。 （七）其他未盡事宜詳見所附《土地流轉(zhuǎn)合同》。 |
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九 |
租金支付方式 |
租金一年支付一次，第一年合同簽訂3日內(nèi)付清當(dāng)年全部租金，后期每年相同時間付清當(dāng)年全部租金。履約保證金數(shù)額：受讓方自土地流轉(zhuǎn)合同簽訂10日內(nèi)，向鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）三資委托代理中心按照租賃協(xié)議收取3個月租金標(biāo)準(zhǔn)的履約保證金。 |
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十 |
受讓方確定方式 |
本項目采取網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價，項目最高報價者得的方式確定受讓方（項目最高報價是指不低于公告底價的最高報價，由于系統(tǒng)故障或其它原因造成競價中止時的最高報價不作為本項目最高報價。） |
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十一 |
競價保證金支付與處置 |
一、意向承租人須于本項目公告期限內(nèi),通過本單位(或本人)賬戶采取本地轉(zhuǎn)賬、異地電匯(均應(yīng)提交加蓋銀行轉(zhuǎn)訖章的回單)的形式向安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所巢湖分所指定賬戶匯入競價保證金(收款單位:巢湖市公共資源交易中心;開戶銀行: 中國光大銀行股份有限公司巢湖支行;賬號: 56960188000006985)，且競價保證金須在公告期限內(nèi)到賬，用途注明“2022BMFCJ00072競價保證金”。意向承租人不得以現(xiàn)金形式且不得由他方代為繳納競價保證金。 二、合同簽訂生效后，承租人攜帶相應(yīng)手續(xù)退還競價保證金，其他意向方繳納的交易保證金在成交公告發(fā)布之日起5個工作日內(nèi)原額原途徑返還。 三、保證金只退還至意向方繳款賬戶。因收款人與意向方名稱不一致造成的交易保證金無法退還或遲延退還，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所不承擔(dān)任何責(zé)任。 四、經(jīng)監(jiān)督部門調(diào)查認(rèn)定出現(xiàn)下列情形之一的不良行為，交易保證金不予返還，交易保證金轉(zhuǎn)至委托方指定的賬戶。 (1)流入方提供虛假材料，騙取成交資格或?qū)崿F(xiàn)其他非法目的； (2)意向方之間相互串通的； (3)意向方采取不正當(dāng)手段影響和干擾其他意向方參與交易活動的； (4)流入方無正當(dāng)理由放棄成交資格的； (5)流入方未按交易文件約定交納履約保證金或簽訂《土地流轉(zhuǎn)合同》的。 |
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十二 |
登記 |
登記時間：本項目公告期內(nèi) 登記地點：巢湖市公共資源交易中心太湖山路原老黨校（陽光花園小區(qū)大門對面） 登記時應(yīng)攜帶： （一）企事業(yè)法人申請登記時應(yīng)攜帶： 1.企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本或法人證書復(fù)印件； ②法定代表人身份證復(fù)印件； ③授權(quán)委托書（格式附后）原件； ④委托代理人的身份證原件、復(fù)印件； ⑤交易保證金支付憑證； ⑥退還保證金聲明函（格式附后）； ⑦承諾函（格式附后）； （二）自然人申請登記時應(yīng)攜帶： ①本人身份證原件、復(fù)印件； ②授權(quán)委托書（格式附后）原件； ③委托代理人身份證原件、復(fù)印件； ④交易保證金支付憑證； ⑤退還保證金聲明函（格式附后）； ⑥承諾函（格式附后）； 上述資料為復(fù)印件的，應(yīng)加蓋意向方公章（自然人由本人簽字并按手印）。 |
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十三 |
競價程序 |
（1）完成現(xiàn)場登記的意向受讓方，由項目負責(zé)人將其信息錄入系統(tǒng)，已完成登記程序的應(yīng)當(dāng)在獲得賬號密碼后立即登錄電子競價網(wǎng)站 (網(wǎng)址：http://jingjia.ahggzyjy.com)修改初始密碼。已經(jīng)加入安徽合肥公共資源交易中心競價庫的意向受讓方可憑原賬號登錄。 （2）修改密碼后的意向受讓方，再次登錄系統(tǒng)，在項目選擇界面中選中已登記的項目，點擊“我要競價”參與競價。 （3）本項目競價階梯500元每年或其整數(shù)倍。 具體操作流程詳見附件《產(chǎn)權(quán)競價系統(tǒng)競買人操作手冊》。 友情提示：請務(wù)必使用IE10、IE11瀏覽器登錄競價系統(tǒng)，否則可能導(dǎo)致異常。 |
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十四 |
成交公告及《成交確認(rèn)書》 |
競價結(jié)束且無異常情況，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所將在網(wǎng)站上發(fā)布成交公告。 《成交確認(rèn)書》領(lǐng)取時間：成交公告發(fā)布次日起3個工作日內(nèi)； 《成交確認(rèn)書》領(lǐng)取地址：巢湖市公共資源交易中心產(chǎn)權(quán)交易科（太湖山路原老黨校，陽光花園小區(qū)大門對面）； 《成交確認(rèn)書》領(lǐng)取要求：承租人為企業(yè)的須派專人攜帶單位介紹信（或公司授權(quán)書）和本人身份證，承租人為自然人的須攜帶本人身份證。 |
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十五 |
異議方式 |
若對成交公告有異議，可自成交公告發(fā)布次日起5個工作日內(nèi)，以書面形式向安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所巢湖分所提出異議，異議材料遞交地址：巢湖市公共資源交易中心二樓產(chǎn)權(quán)交易科 巢湖市太湖山路原老黨校（陽光花園小區(qū)大門對面），聯(lián)系電話：0551-82336973。 （一）異議應(yīng)以書面形式實名提出，書面異議材料應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容： 1、異議人的名稱/姓名、地址、有效聯(lián)系方式； 2、項目名稱、項目編號、標(biāo)的號（如有）； 3、被異議人名稱/姓名； 4、具體的異議事項、基本事實及必要的證明材料； 5、明確的請求及主張； 6、提起異議的日期。 異議人為自然人的，應(yīng)當(dāng)由異議人本人簽字并附有效身份證明；異議人為法人或者其他組織的，應(yīng)當(dāng)由法定代表人或其委托代理人（需有委托授權(quán)書）簽字并加蓋公章。 異議人需要修改、補充異議材料的，應(yīng)當(dāng)在異議期內(nèi)提交修改或補充材料。 （二）有下列情形之一的，不予受理： 1、提起異議的主體不是所異議項目競價人的； 2、異議材料不完整的； 3、異議事項含有主觀猜測等內(nèi)容且未提供有效線索、難以查證的； 4、異議事項已進入投訴處理、行政復(fù)議或行政訴訟程序的。 （三）若異議人對異議處理意見有異議，可在答復(fù)期滿后7個工作日內(nèi)以書面形式向交易監(jiān)督部門提出投訴。。 |
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十六 |
其他 |
（一）意向方可在公告截止之前工作時間內(nèi)至安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所項目負責(zé)人處查閱委托方在公告發(fā)布前向安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所提供的材料。上述材料均為參考性意見，不構(gòu)成安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所對流轉(zhuǎn)標(biāo)的的任何擔(dān)保責(zé)任。 （二）任何要求澄清公告的意向方，均應(yīng)于公告截止日前3個工作日前，以書面形式(包括書面文字、傳真等)向安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所提出。逾期遞交的澄清文件不予受理。 （三）安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所對本公告進行的澄清、更正或更改，將在網(wǎng)站上及時發(fā)布（網(wǎng)址：http://ggzy.hefei.gov.cn/、http://www.ahaee.com），該公告內(nèi)容為流轉(zhuǎn)公告的組成部分，對意向方具有約束力。意向方應(yīng)主動上網(wǎng)查詢。安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所不承擔(dān)意向方未及時關(guān)注相關(guān)信息的責(zé)任。 （四）在公告截止時間前，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所可以視具體情況，延長公告截止時間，并在網(wǎng)站上發(fā)布變更公告。 |
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十七 |
聯(lián)系方式 |
現(xiàn)場踏勘 |
聯(lián)系人：杜莉莉 聯(lián)系電話：13856513416；0551-88561474 |
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項目負責(zé)人 |
聯(lián)系人： 張工 聯(lián)系電話：0551-82336973（巢湖市公共資源交易中心 巢湖市太湖山路原老黨校（陽光花園小區(qū)大門對面）） |
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技術(shù)支持 |
4009980000 |
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安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所
項目具體情況請見http://www.ahaee.com
附件1：
網(wǎng)絡(luò)競價須知
1、本項目采取網(wǎng)絡(luò)競價、有效最高報價者得的方式確定成交人。有效最高報價是指不低于公告底價的最高報價，由于系統(tǒng)故障和其他原因造成競價中止時的最高報價不作為有效最高報價。
2、網(wǎng)絡(luò)競價方式適用于1家及1家以上合格意向方參與的競價項目。
3、凡進入網(wǎng)絡(luò)競價大廳參與競價的意向方均視同已仔細閱讀了公告（包括附件及變更公告）及《產(chǎn)權(quán)交易操作手冊》，并同意其中的各項條款和要求。意向方進入競價系統(tǒng)進行報價，即視為接受安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所就本項目發(fā)布的公告（包括附件及變更公告）及其他形式通知的全部內(nèi)容并無異議。
4、本次競價活動采取的動態(tài)報價由自由報價期和限時報價期組成，一經(jīng)報價，不得撤回，當(dāng)其他意向方有更高報價時，其報價即喪失約束力。
具體流程如下：
①公告發(fā)出后即進入自由報價期。自由報價期意向方可以對意向標(biāo)的充分報價，有效報價不得低于公告底價和現(xiàn)有最高有效報價。
②自由報價期結(jié)束后，進入限時報價期。限時報價期內(nèi)如無人加價，則自由報價期最高出價者即為成交人，該標(biāo)的競價活動結(jié)束；限時報價周期為180秒，限時報價周期內(nèi)如出現(xiàn)有效報價，則進入新的限時報價周期；在一個限時報價周期內(nèi)如未出現(xiàn)有效報價，則報價結(jié)束，當(dāng)前最高有效報價者即成為成交人，該標(biāo)的競價活動結(jié)束。
③結(jié)果確認(rèn)。競價結(jié)束后狀態(tài)變?yōu)椤案們r結(jié)束”，本次報價結(jié)束，可以通過“當(dāng)前最高報價人”得知您是否是最高報價人，并通過右上角“安全退出”登出系統(tǒng)。競價結(jié)束且無異常情況，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所將按規(guī)定程序?qū)Ρ敬胃們r結(jié)果進行核查，競價結(jié)果僅作為成交依據(jù)，最終成交結(jié)果以成交公告為準(zhǔn)。
5、免責(zé)條款
（1）意向方應(yīng)認(rèn)真填寫注冊登記和申請競價信息。如因意向方所填寫的信息不真實、不準(zhǔn)確或不完整而造成其無法參與競價或無法行使優(yōu)先權(quán)，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所不承擔(dān)任何責(zé)任。
（2）意向方應(yīng)及時修改初始密碼（若有），對自己的賬戶信息保密，遵守《產(chǎn)權(quán)交易操作手冊》，每個賬戶僅供一名意向方使用。因意向方原因?qū)е缕滟~戶信息泄露而造成的一切后果，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所不承擔(dān)任何責(zé)任。
（3）因意向方自身終端設(shè)備和網(wǎng)絡(luò)異常等原因?qū)е聼o法正常競價的，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所不承擔(dān)任何責(zé)任。
（4）因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等原因而導(dǎo)致網(wǎng)站服務(wù)異常、競價活動中斷的，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所不承擔(dān)任何責(zé)任。
6、異常情況處理
（1）競價系統(tǒng)設(shè)置有誤，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)中止或終止項目，經(jīng)交易監(jiān)督管理部門批準(zhǔn)可恢復(fù)競價、重新組織競價或重新公告。
（2）若出現(xiàn)本須知第5條第（4）款所述情況，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)中止或終止項目，經(jīng)交易監(jiān)督管理部門批準(zhǔn)可恢復(fù)競價、重新組織競價或重新公告。
（3）采取中止競價活動的，我單位將全力組織相關(guān)方排除故障或解決問題，并根據(jù)實際情況盡快組織恢復(fù)或重新組織競價，由我單位通知參與報價的各意向受讓方?；謴?fù)或重新組織競價，規(guī)則如下：
①報價記錄可以恢復(fù)的，繼續(xù)報價。繼續(xù)報價時將增加一定時間的自由報價期，起始價為中止時的最高有效報價；
②報價記錄無法恢復(fù)的，重新組織競價。
7、本須知最終解釋權(quán)歸安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所。
安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所
附件2：
法定代表人授權(quán)委托書
致：安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所
本授權(quán)書聲明:注冊于 (公司住所)的 （公司名稱)的法定代表人 (法定代表人姓名)代表本公司授權(quán) （代理人的姓名）為公司的合法代理人，就貴方組織的“ ”的意向受讓方資格審查、競價、流轉(zhuǎn)合同的簽訂，以本公司名義處理一切與之有關(guān)的事務(wù)。
本授權(quán)書于 年 月 日簽字生效，特此聲明。
意向受讓方（蓋章）：
法定代表人（簽字）：
法定代表人身份證號碼：
代理人姓名： 性別： 年齡： 職務(wù)：
身份證號碼：
聯(lián)系方式：
附件3：
自然人授權(quán)委托書
致：安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所
本授權(quán)書聲明: (競買人姓名)授權(quán) （代理人的姓名）為本人的合法代理人，就貴方組織的 的競買人申請登記、競拍、簽署成交確認(rèn)書，以本人名義處理一切與之有關(guān)的事務(wù)。
本授權(quán)書于 年 月 日簽字生效，特此聲明。
競買人（簽字）：
身份證號碼：
代理人姓名： 性別： 年齡：
身份證號碼：
聯(lián)系方式：
注：競買人指定的收款賬戶須為競買人本單位（本人）賬戶。
附件4：
退還保證金聲明函
致：安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所
我方為“ （項目編號： ”所提交保證金人民幣 元（大寫： ）已于 年 月 日以銀行主動劃賬方式劃入你方賬戶。附件為貴中心出具的往來結(jié)算收據(jù)（復(fù)印件加蓋意向受讓方公章）。
退還保證金時請按以下賬戶退還我方。若由于內(nèi)容不全、內(nèi)容錯誤導(dǎo)致競買保證金未能及時退還或退還過程中發(fā)生錯誤，其責(zé)任和損失由我方全部承擔(dān)。
單位全稱：
開戶銀行：
開戶賬號：
意向受讓方（蓋章）：
法定代表人或委托代理人（簽字）：
聯(lián)系人：
電 話：
年 月 日
注：意向受讓方指定的收款賬戶須為意向受讓方本單位賬戶。
附件5：
承 諾 函
致：安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所
我方為對流轉(zhuǎn)公告表示完全響應(yīng)，遵照流轉(zhuǎn)公告的要求，特此確認(rèn)并承諾：
1、我方確認(rèn)，我方已仔細閱讀并研究了貴方的 項目編號 及其附件，我方完全熟悉并遵循其中的要求、條款和條件，充分了解標(biāo)的情況。
2、我方確認(rèn)，我方完全同意流轉(zhuǎn)公告制定的交易規(guī)則并承諾錄用勤東村貧困人口作為工作人員。
3、我方保證：我方為參與本項目所提供的材料均為真實、合法、完整，否則承擔(dān)由此引起的一切經(jīng)濟責(zé)任和法律責(zé)任。
4、我方承諾，完全知曉并接受流轉(zhuǎn)公告及所附流轉(zhuǎn)合同條款的全部內(nèi)容，當(dāng)我方被確認(rèn)為意向受讓方，自該項目《成交確認(rèn)書》出具之日起5個工作日內(nèi)與委托人簽訂合同。如因我方原因?qū)е潞贤丛谝?guī)定期限內(nèi)簽訂，貴方有權(quán)扣除我方已繳納的保證金作為違反本承諾的違約金。
特此承諾。
意向受讓方（蓋章）：
法定代表人或委托代理人（簽字）：
地 址：
聯(lián)系人：
電 話：
年 月 日