|
序號 |
內(nèi)容 |
說明及要求 |
||||||||
|
一 |
項目名稱 |
天長市永豐鎮(zhèn)三元村集體股份經(jīng)濟合作社黑魚組約236畝集體土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn) |
||||||||
|
二 |
項目編號 |
2022BTWNJ00171 |
||||||||
|
三 |
委托方 |
天長市永豐鎮(zhèn)三元村集體股份經(jīng)濟合作社 |
||||||||
|
四 |
公告及競價期限 |
1、公告期：2022年3月21日9:00始至2022年4月7日17:00止。 2、網(wǎng)絡(luò)競價自由報價期：2022年3月21日9:00始至2022年4月8日10:00止，自由報價期滿進入限時報價期，限時報價周期為180秒。 |
||||||||
|
五 |
流轉(zhuǎn)標的基本情況 |
流轉(zhuǎn)標的 |
土地位置（四至） |
（畝） |
用途 |
流轉(zhuǎn)年限 |
流轉(zhuǎn)底價（萬元每年）） |
履約保證金（萬元）（成交后支付） |
交易保證金（萬元）（登記時支付） |
|
|
永豐鎮(zhèn) |
三元村 |
約236.28 |
種植 |
3年 |
14.7675 |
2.2 |
1.5 |
|||
|
1、流轉(zhuǎn)標的無權(quán)屬糾紛，委托方將提供該處標的的相關(guān)證明，方便流入方辦理相關(guān)證照。 2、標的瑕疵說明及注意事項。 |
||||||||||
|
六 |
標的使用要求 |
1．符合國家相關(guān)法律法規(guī)政策規(guī)定且不得改變現(xiàn)有土地使用性質(zhì)； |
||||||||
|
七 |
流轉(zhuǎn)價款支付方式 |
每年10月1日前支付當年租金，先支付后使用；履約保證金與首期流轉(zhuǎn)價款一并支付。 流入方向流出方交納的履約保證金在合同終止且無流入方責(zé)任后無息退還。 |
||||||||
|
八 |
對意向方資格的要求 |
1.符合下列條件，并具有完全民事行為能力的境內(nèi)企業(yè)法人、其他組織、自然人，除法律另有規(guī)定外，均可參與登記及競價。 （1）公告截止日前兩年內(nèi)未被合肥市及其所轄縣（市）公共資源交易監(jiān)督管理局記不良行為記錄或記不良行為記錄累計未滿10分的。 2)最近一次被合肥市及其所轄縣（市）公共資源交易監(jiān)督管理局記不良行為記錄累計記分達10分(含10分)到15分且公布日距公告截止日超過6個月。 3)最近一次被合肥市及其所轄縣（市）公共資源交易監(jiān)督管理局記不良行為記錄累計記分達15分(含15分)到20分且公布日距公告截止日超過12個月。 4)最近一次被合肥市及其所轄縣（市）公共資源交易監(jiān)督管理局記不良行為記錄累計記分達20分(含20分)及以上且公布日距公告截止日超過24個月。 2.本項目不接受聯(lián)合體登記與競價。 |
||||||||
|
九 |
對意向方的特別要求 |
1．意向方應(yīng)在本公告期截止前現(xiàn)場踏勘流轉(zhuǎn)標的，就流轉(zhuǎn)標的相關(guān)情況主動向委托方咨詢，自行了解標的可能涉及的相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定；完成登記的意向方都視同已實地踏勘流轉(zhuǎn)標的，確認了標的范圍、面積并認可流轉(zhuǎn)要求等，自愿承擔因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任； （二）本次流轉(zhuǎn)以列示的標的面積為限，以移交時的實際現(xiàn)狀為準。實際移交面積與本公告中公示面積存在差異的，以實際移交面積為準。流轉(zhuǎn)面積之外的建筑物、附屬物（如道路、綠化、空地、停車場）均不在流轉(zhuǎn)范圍內(nèi)，委托方不提供任何承諾及服務(wù)。 （三）流轉(zhuǎn)期內(nèi)，流轉(zhuǎn)土地必須由流入方本人經(jīng)營，未經(jīng)流出方書面同意，不得以任何形式轉(zhuǎn)租、分租、出借； （四）流轉(zhuǎn)期內(nèi)，流入方不得以任何理由要求減免流轉(zhuǎn)價款。如因法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定需要改變土地使用性質(zhì)而導(dǎo)致合同解除的，流轉(zhuǎn)價款按照實際流轉(zhuǎn)時間計算，不足整月的按實際天數(shù)計算，多退少補。 （五）《土地流轉(zhuǎn)合同》期滿或終止時，流入方投入的土地平整部分及地上設(shè)施等不可拆除部分無償歸流出方所有和使用，在合同期滿或終止前由流入方將地上作物自行處置完畢，并將流轉(zhuǎn)土地整平后在合同期滿或終止后10日內(nèi)交還流出方，且不得提出任何補償要求。 （六）流入方自成交公告期滿且無異議之日起5個工作日內(nèi)與流出方簽訂流轉(zhuǎn)合同，逾期不簽合同的將移交交易監(jiān)督管理部門處理。 （七）其他未盡事宜詳見所附《土地流轉(zhuǎn)合同》。 |
||||||||
|
十 |
流入方確定方式 |
本項目采取網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價，項目最高報價者得的方式確定流入方（項目最高報價是指不低于公告底價的最高報價，由于系統(tǒng)故障或其它原因造成競價中止時的最高報價不作為本項目最高報價。） |
||||||||
|
十一 |
交易保證金支付與處置 |
1、意向方須于本項目公告期限內(nèi)，通過本單位賬戶采取本地轉(zhuǎn)賬、異地電匯的形式向安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所天長分所指定賬戶匯入交易保證金 戶名：天長市公共資源交易中心 賬號：34001737108059556666 開戶行：中國建設(shè)銀行股份有限公司天長支行 戶名：天長市公共資源交易中心 賬號：223017630721000002 開戶行：徽商銀行股份有限公司滁州天長支行意向方不得以現(xiàn)金形式且不得由他方代為繳納交易保證金。 2．合同簽訂生效后，意向方憑《房屋租賃合同》或按交易文件約定交納履約保證金單來天長市公共資源交易中心備案后退繳納的交易保證金，其他意向方繳納的交易保證金在成交公告發(fā)布之日起5個工作日內(nèi)原額原途徑返還。 3、保證金只退還至意向方繳款賬戶。因收款人與意向方名稱不一致造成的交易保證金無法退還或遲延退還，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所不承擔任何責(zé)任。 4、經(jīng)監(jiān)督部門調(diào)查認定出現(xiàn)下列情形之一的不良行為，交易保證金不予返還。 （1）.意向承租人提供虛假材料，騙取成交資格或?qū)崿F(xiàn)其他非法目的； （2）.意向承租人之間相互串通的； （3）.意向承租人采取不正當手段影響和干擾其他意向承租人參與交易活動的； （4）.承租人無正當理由放棄成交資格的； （5）.承租人未按交易文件約定交納履約保證金或簽訂《房屋租賃合同》的。 |
||||||||
|
十二 |
登記 |
登記時間：本項目公告期內(nèi) 登記地點：天長市廣場東路國土資源交易中心五樓508. 登記時應(yīng)攜帶： （一）企事業(yè)法人申請登記時應(yīng)攜帶： ①企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本或法人證書復(fù)印件； ②法定代表人身份證復(fù)印件； ③授權(quán)委托書（格式附后）原件； ④委托代理人的身份證原件、復(fù)印件； ⑤競買保證金支付憑證； ⑥退還保證金聲明函（格式附后）； ⑦承諾函（格式附后）。 （二）自然人申請登記時應(yīng)攜帶： ①本人身份證原件、復(fù)印件； ②授權(quán)委托書（格式附后）原件； ③委托代理人身份證原件、復(fù)印件； ④競買保證金支付憑證； ⑤退還保證金聲明函（格式附后）； ⑥承諾函（格式附后）。 上述資料為復(fù)印件的，應(yīng)加蓋意向方公章（自然人由本人簽字）。 |
||||||||
|
十三 |
競價程序 |
（1）完成現(xiàn)場登記的意向受讓方，由項目負責(zé)人將其信息錄入系統(tǒng)，已完成登記程序的應(yīng)當在獲得賬號密碼后立即登錄電子競價網(wǎng)站 (網(wǎng)址：http://jingjia.ahggzyjy.com)修改初始密碼。已經(jīng)加入安徽公共資源交易集團競買人庫的意向受讓方可憑原賬號登錄。(網(wǎng)址：http://jingjia.ahggzyjy.com)修改初始密碼。已經(jīng)加入安徽公共資源交易集團競買人庫的意向受讓方可憑原賬號登錄。 （2）修改密碼后的意向受讓方，再次登錄系統(tǒng)，在項目選擇界面，點擊項目標簽參與競價。 （3）本項目競價階梯1000元每年或其整數(shù)倍。 具體操作流程詳見附件《安徽公共資源交易集團操作手冊-競買人》。 友情提示：請務(wù)必使用IE10、IE11瀏覽器登錄競價系統(tǒng)，否則可能導(dǎo)致異常。鑒于互聯(lián)網(wǎng)環(huán)境可能存在的時延等不可抗因素，意向承租人應(yīng)盡量在自由報價期內(nèi)充分報價，在延時競價期內(nèi)及時報價。 |
||||||||
|
十四 |
成交公告及《成交確認書》 |
競價結(jié)束且無異常情況，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所將在網(wǎng)站上發(fā)布成交公告。 《成交確認書》領(lǐng)取時間：成交公告發(fā)布次日起5個工作日內(nèi)； 《成交確認書》領(lǐng)取地址：天長市廣場東路國土資源交易中心五樓508； 《成交確認書》領(lǐng)取要求：流入方為企業(yè)的須派專人攜帶單位介紹信（或公司授權(quán)書）和本人身份證，流入方為自然人的須攜帶本人身份證。 |
||||||||
|
十五 |
異議方式 |
若對成交公告有異議，可自成交公告發(fā)布次日起5個工作日內(nèi)，以書面形式向安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所提出異議，異議材料遞交地址：天長市廣場東路國土資源交易中心五樓508。，聯(lián)系電話：05502392298。 （一）異議應(yīng)以書面形式實名提出，書面異議材料應(yīng)當包括以下內(nèi)容： 1、異議人的名稱/姓名、地址、有效聯(lián)系方式； 2、項目名稱、項目編號、標的號（如有）； 3、被異議人名稱/姓名； 4、具體的異議事項、基本事實及必要的證明材料； 5、明確的請求及主張； 6、提起異議的日期為公告發(fā)布截止前五個工作日。 異議人為自然人的，應(yīng)當由異議人本人簽字并附有效身份證明；異議人為法人或者其他組織的，應(yīng)當由法定代表人或其委托代理人（需有委托授權(quán)書）簽字并加蓋公章。 異議人需要修改、補充異議材料的，應(yīng)當在異議期內(nèi)提交修改或補充材料。 （二）有下列情形之一的，不予受理： 1、提起異議的主體不是所異議項目競價人的； 2、異議材料不完整的； 3、異議事項含有主觀猜測等內(nèi)容且未提供有效線索、難以查證的； 4、異議事項已進入投訴處理、行政復(fù)議或行政訴訟程序的。 |
||||||||
|
十六 |
其他 |
（一）意向方可在公告截止之前工作時間內(nèi)至安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所項目負責(zé)人處查閱委托方在公告發(fā)布前向安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所提供的材料。上述材料均為參考性意見，不構(gòu)成安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所對流轉(zhuǎn)標的的任何擔保責(zé)任。 （二）任何要求澄清公告的意向方，均應(yīng)于公告截止日前3個工作日前，以書面形式(包括書面文字、傳真等)向安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所提出。逾期遞交的澄清文件不予受理。 （三）安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所對本公告進行的澄清、更正或更改，將在網(wǎng)站上及時發(fā)布（網(wǎng)址：http://ggzy.chuzhou.gov.cn/、http://www.ahaee.com），該公告內(nèi)容為流轉(zhuǎn)公告的組成部分，對意向方具有約束力。意向方應(yīng)主動上網(wǎng)查詢。安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所不承擔意向方未及時關(guān)注相關(guān)信息的責(zé)任。 （四）在公告截止時間前，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所可以視具體情況，延長公告截止時間，并在網(wǎng)站上發(fā)布變更公告。 |
||||||||
|
十七 |
聯(lián)系方式 |
現(xiàn)場踏勘 |
聯(lián)系人：梁巧香，聯(lián)系電話：18225762378 |
|||||||
|
項目負責(zé)人 |
聯(lián)系人：殷工，聯(lián)系電話： 0550-2392830（天長市廣場東路國土資源交易中心五樓508） |
|||||||||
|
技術(shù)支持 |
4008503300，0551-66223830 |
|||||||||