滁州市鳳陽縣殷澗鎮(zhèn)卸店村菊花種植配套項(xiàng)目出租公告
委托方承諾本次流轉(zhuǎn)行為已履行了必要的審批程序，保證本公告的內(nèi)容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴(yán)重誤導(dǎo)，并對其內(nèi)容的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和有效性負(fù)責(zé)。
本項(xiàng)目意向受讓方如需咨詢，務(wù)必首先認(rèn)真閱讀本項(xiàng)目公告，并針對具體條款進(jìn)行咨詢。本公告為本項(xiàng)目唯一法定文書，一切解釋以本公告為準(zhǔn)。本公告及其附件解釋權(quán)歸安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所。
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序號 |
內(nèi)容 |
說明及要求 |
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一 |
項(xiàng)目名稱 |
滁州市鳳陽縣殷澗鎮(zhèn)卸店村菊花種植配套項(xiàng)目出租 |
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二 |
項(xiàng)目編號 |
2021BTWNJ00908 |
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三 |
委托方 |
鳳陽縣殷澗鎮(zhèn)卸店村村民委員會 |
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四 |
公告及競價期限 |
1、公告期：2021年12月13日9:00始至2021年12月24日17:00止。接受現(xiàn)場登記時間為：2021年12月22日9:00始至2021年12月24日17：00止（國家法定節(jié)假日除外）。 2、網(wǎng)絡(luò)競價自由報價期：2021年12月13日9:00始至2021年12月27日10:00止，自由報價期滿進(jìn)入限時報價期，限時報價周期為180秒。 |
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五 |
流轉(zhuǎn)標(biāo)的基本情況 |
流轉(zhuǎn)標(biāo)的 |
位置 |
面積（畝） |
規(guī)劃用途 |
流轉(zhuǎn)年限 |
租金底價（萬元每年） |
履約保證金（萬元） |
競價保證金（萬元） |
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滁州市鳳陽縣殷澗鎮(zhèn)卸店村菊花種植配套項(xiàng)目出租 |
殷澗鎮(zhèn)卸店村民宿工程項(xiàng)目位于彩葉大道北側(cè)，東至卸店村林地、南至彩葉大道、西至卸店村林地、北至卸店村林地 |
111畝 |
種植 |
租期 5年 |
5.4 |
0.2 |
0.2 |
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備注：具體以競租人自行現(xiàn)場實(shí)際查看為準(zhǔn)，凡參加競組者都視同已經(jīng)實(shí)地踏勘，確認(rèn)了擬出租范圍并認(rèn)可擬出租的現(xiàn)狀。 |
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六 |
標(biāo)的用途要求 |
符合國家相關(guān)法律法規(guī)政策規(guī)定. |
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七 |
對意向受讓方資格的要求 |
（一）凡依法設(shè)立、有效存續(xù)的境內(nèi)企事業(yè)法人、其他組織和具有完全民事行為能力的自然人，除法律另有規(guī)定外，均可參與競價。 （二）本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體登記。 |
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八 |
對意向受讓方的特別要求 |
（一）意向受讓方應(yīng)在本公告期截止前現(xiàn)場踏勘流轉(zhuǎn)標(biāo)的，就流轉(zhuǎn)標(biāo)的相關(guān)情況主動向委托方咨詢，自行了解標(biāo)的可能涉及的相關(guān)法律法規(guī)；完成登記的意向受讓方都視同已實(shí)地踏勘流轉(zhuǎn)標(biāo)的，確認(rèn)了標(biāo)的范圍、面積并認(rèn)可流轉(zhuǎn)要求等，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任； （二）本次流轉(zhuǎn)以列示的標(biāo)的面積為限，以移交時的實(shí)際現(xiàn)狀為準(zhǔn)。實(shí)際移交面積與本公告中公示面積存在差異的，以實(shí)際移交面積為準(zhǔn)。 （三）承租人應(yīng)遵守《土地法》、《承包法》等有關(guān)規(guī)定，在租賃期，還應(yīng)接受村委會監(jiān)管； （四）承租人不得損壞土地相關(guān)水利工程設(shè)施；同時不得給該土地造成永久性損壞，不得破壞原有田埂、不得在承包區(qū)域內(nèi)建設(shè)永久性建筑等要求。 （五）承租人在承包土地內(nèi)只能進(jìn)行種植業(yè)經(jīng)營，不得進(jìn)行其它與種植無關(guān)的開發(fā)項(xiàng)目，否則視為違約，解除合同，出租人將不退還租賃費(fèi)；在租賃經(jīng)營期內(nèi)安全生產(chǎn)、社會治安必須接受村委會、鎮(zhèn)政府及有關(guān)部門的監(jiān)督和檢查，如遇安全事故、偷盜以及社會治安等問題或人力不可抗拒的自然災(zāi)害（旱災(zāi)、水災(zāi)等）時造成的一切后果，出租人不承擔(dān)責(zé)任。 （八）流轉(zhuǎn)期內(nèi)，流轉(zhuǎn)標(biāo)的必須由受讓方本人經(jīng)營，未經(jīng)委托方書面同意，不得以任何形式轉(zhuǎn)租、分租、出借； （九）流轉(zhuǎn)期內(nèi)，受讓方不得以任何理由要求減免租金。如因法律法規(guī)及市政規(guī)定需要解除合同的，租金按照實(shí)際流轉(zhuǎn)時間計(jì)算，不足整月的按實(shí)際天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。 （十）《土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同》期滿或終止時，受讓方需將流轉(zhuǎn)土地在合同終止后10日內(nèi)交還委托方，且不得提出任何補(bǔ)償要求。 （十一）受讓方自《成交確認(rèn)書》出具之日起5個工作日內(nèi)與委托方簽訂流轉(zhuǎn)合同，逾期不簽合同的將移交交易監(jiān)督管理部門處理。 （十二）意向受讓方中標(biāo)要與原承租人自行處理相關(guān)矛盾。 （十三）其他未盡事宜詳見所附《土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同》。 (十四）承租方自土地流轉(zhuǎn)合同簽訂之日,向殷澗鎮(zhèn)卸店村村民委員會繳納履約保證金共計(jì)0.2萬元。 |
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九 |
租金支付方式 |
自租賃合同簽訂之日7日內(nèi)付清當(dāng)年租金，以后每年12月31日之前付清當(dāng)年全部租金 （實(shí)際支付租金為最后中標(biāo)價為準(zhǔn)），受讓方向委托方交納的履約保證金在合同終止且無受讓方責(zé)任后無息退還。 |
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十 |
受讓方確定方式 |
本項(xiàng)目采取網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價，項(xiàng)目最高報價者得的方式確定受讓方（項(xiàng)目最高報價是指不低于公告底價的最高報價，由于系統(tǒng)故障或其它原因造成競價中止時的最高報價不作為本項(xiàng)目最高報價。） 同等價格下，原受讓方享有優(yōu)先承租權(quán)。 |
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十一 |
競價保證金支付與處置 |
1、意向受讓方須于本項(xiàng)目公告期限內(nèi)，通過本單位（或本人）賬戶采取本地轉(zhuǎn)賬、異地電匯（均應(yīng)提交加蓋銀行轉(zhuǎn)訖章的回單）的形式向鳳陽縣公共資源交易中心指定賬戶匯入競價保證金 (收款單位：鳳陽縣公共資源交易中心；開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行鳳陽縣支行；賬號：12230001040014201), 并攜帶保證金轉(zhuǎn)賬憑證至鳳陽縣公共資源交易中心一樓縣農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易中心（鳳陽縣公共資源交易中心一樓縣農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易中心（鳳陽縣府城鎮(zhèn)新城區(qū)月華路與中都大道交叉口西南角））辦理登記手續(xù)。意向受讓人不得以現(xiàn)金形式且不得由他方代為繳納競價保證金。交納保證金時須在附言中注明：“鳳陽縣殷澗鎮(zhèn)卸店村菊花種植配套項(xiàng)目出租”競價保證金。 2、按公告要求確定受讓方后，受讓方繳納的競價保證金在履約保證金繳納、合同簽訂備案后方可退還，其他意向受讓方繳納的保證金在確定受讓方后5工作日內(nèi)辦理退還手續(xù)（不計(jì)息）。 |
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十二 |
登記登記 |
登記時間：本項(xiàng)目公告期內(nèi) 登記地點(diǎn)：鳳陽縣公共資源交易中心一樓縣農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易中心（鳳陽縣府城鎮(zhèn)新城區(qū)月華路與中都大道交叉口西南角）。 登記時應(yīng)攜帶： （一）企事業(yè)法人申請登記時應(yīng)攜帶： ①企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本或法人證書復(fù)印件； ②法定代表人身份證復(fù)印件； ③授權(quán)委托書（格式附后）原件； ④委托代理人的身份證原件、復(fù)印件； ⑤競買保證金支付憑證； ⑥退還保證金聲明函（格式附后）； ⑦承諾函（格式附后）。 （二）自然人申請登記時應(yīng)攜帶： ①本人身份證原件、復(fù)印件； ②授權(quán)委托書（格式附后）原件； ③委托代理人身份證原件、復(fù)印件； ④競買保證金支付憑證； ⑤退還保證金聲明函（格式附后）； ⑥承諾函（格式附后）。 上述資料為復(fù)印件的，應(yīng)加蓋意向受讓方公章（自然人由本人簽字）。 |
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十三 |
競價程序 |
（1）完成現(xiàn)場登記的意向受讓方，由項(xiàng)目負(fù)責(zé)人將其信息錄入系統(tǒng)，已完成登記程序的應(yīng)當(dāng)在獲得賬號密碼后立即登錄電子競價網(wǎng)站 (網(wǎng)址：http://www.hfztb.cn/hfjingjia/)修改初始密碼。已經(jīng)加入安徽合肥公共資源交易中心競價庫的意向受讓方可憑原賬號登錄。 （2）修改密碼后的意向受讓方，再次登錄系統(tǒng)，在項(xiàng)目選擇界面中選中已登記的項(xiàng)目，點(diǎn)擊“我要競價”參與競價。 （3）本項(xiàng)目競價階梯500元每年或其整數(shù)倍。 具體操作流程詳見附件《產(chǎn)權(quán)競價系統(tǒng)競買人操作手冊》。 友情提示：請務(wù)必使用IE9、IE810、IE11瀏覽器登錄競價系統(tǒng)，否則可能導(dǎo)致異常。 2、意向受讓方被確認(rèn)為受讓方后，自出具該項(xiàng)目《成交確認(rèn)書》次日起5個工作日內(nèi)未與轉(zhuǎn)讓方簽訂《鳳陽縣殷澗鎮(zhèn)卸店村菊花種植配套項(xiàng)目出租合同》的，交滁州市鳳陽縣公共資源交易監(jiān)督管理局督查處依法進(jìn)行查處。 |
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十四 |
成交公告及《成交確認(rèn)書》 |
競價結(jié)束且無異常情況，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所將在網(wǎng)站上發(fā)布成交公告。 《成交確認(rèn)書》領(lǐng)取時間：成交公告發(fā)布次日起5個工作日內(nèi)； 《成交確認(rèn)書》領(lǐng)取地址：鳳陽縣公共資源交易中心一樓縣農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易中心（鳳陽縣府城鎮(zhèn)新城區(qū)月華路與中都大道交叉口西南角） 《成交確認(rèn)書》領(lǐng)取要求：受讓方為企業(yè)的須派專人攜帶單位介紹信（或公司授權(quán)書）和本人身份證，受讓方為自然人的須攜帶本人身份證。 |
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十五 |
競價保證金不予退還的情形 |
受讓方存在下述情況造成項(xiàng)目無法履約須重新組織公開流轉(zhuǎn)的，競價保證金不予退還： （1）超過規(guī)定時間無正當(dāng)理由不領(lǐng)取《成交確認(rèn)書》的； （2）領(lǐng)取《成交確認(rèn)書》后無正當(dāng)理由放棄受讓資格的； （3）未按照公告約定簽署《流轉(zhuǎn)合同》的； （4）經(jīng)有權(quán)部門查實(shí)存在影響成交結(jié)果的違法行為的； （5）其他因受讓方原因造成無法簽訂《鳳陽縣殷澗鎮(zhèn)卸店村菊花種植配套項(xiàng)目出租合同》的。 |
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十六 |
其他 |
（一）安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所對本公告進(jìn)行的澄清、更正或更改，將在網(wǎng)站上及時發(fā)布（網(wǎng)址：），該公告內(nèi)容為流轉(zhuǎn)公告的組成部分，對意向受讓方具有約束力。意向受讓方應(yīng)主動上網(wǎng)查詢。安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所不承擔(dān)意向受讓方未及時關(guān)注相關(guān)信息的責(zé)任。 （二）在公告截止時間前，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所可以視具體情況，延長公告截止時間，并在網(wǎng)站上發(fā)布變更公告。 |
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十七 |
聯(lián)系方式 |
現(xiàn)場踏勘 |
聯(lián)系人：朱希德，聯(lián)系電話：15905506064 |
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項(xiàng)目負(fù)責(zé)人 |
聯(lián)系人：章工，聯(lián)系電話： 0550-6367090鳳陽縣公共資源交易中心一樓縣農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易中心（鳳陽縣府城鎮(zhèn)新城區(qū)月華路與中都大道交叉口西南角） |
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技術(shù)支持 |
4008503300，0551-66223830 |
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安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所
附件1：網(wǎng)絡(luò)競價須知
1、本項(xiàng)目采取網(wǎng)絡(luò)競價、有效最高報價者得的方式確定成交人。有效最高報價是指不低于公告底價的最高報價，由于系統(tǒng)故障和其他原因造成競價中止時的最高報價不作為有效最高報價。
2、網(wǎng)絡(luò)競價方式適用于1家及1家以上合格意向方參與的競價項(xiàng)目。
3、凡進(jìn)入網(wǎng)絡(luò)競價大廳參與競價的意向方均視同已仔細(xì)閱讀了公告（包括附件及變更公告）及《產(chǎn)權(quán)交易操作手冊》，并同意其中的各項(xiàng)條款和要求。意向方進(jìn)入競價系統(tǒng)進(jìn)行報價，即視為接受安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所就本項(xiàng)目發(fā)布的公告（包括附件及變更公告）及其他形式通知的全部內(nèi)容并無異議。
4、本次競價活動采取的動態(tài)報價由自由報價期和限時報價期組成，一經(jīng)報價，不得撤回，當(dāng)其他意向方有更高報價時，其報價即喪失約束力。
具體流程如下：
①公告發(fā)出后即進(jìn)入自由報價期。自由報價期意向方可以對意向標(biāo)的充分報價，有效報價不得低于公告底價和現(xiàn)有最高有效報價。
②自由報價期結(jié)束后，進(jìn)入限時報價期。限時報價期內(nèi)如無人加價，則自由報價期最高出價者即為成交人，該標(biāo)的競價活動結(jié)束；限時報價周期為180秒，限時報價周期內(nèi)如出現(xiàn)有效報價，則進(jìn)入新的限時報價周期；在一個限時報價周期內(nèi)如未出現(xiàn)有效報價，則報價結(jié)束，當(dāng)前最高有效報價者即成為成交人，該標(biāo)的競價活動結(jié)束。
③結(jié)果確認(rèn)。競價結(jié)束后狀態(tài)變?yōu)椤案們r結(jié)束”，本次報價結(jié)束，可以通過“當(dāng)前最高報價人”得知您是否是最高報價人，并通過右上角“安全退出”登出系統(tǒng)。競價結(jié)束且無異常情況，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所將按規(guī)定程序?qū)Ρ敬胃們r結(jié)果進(jìn)行核查，競價結(jié)果僅作為成交依據(jù)，最終成交結(jié)果以成交公告為準(zhǔn)。
5、免責(zé)條款
（1）意向方應(yīng)認(rèn)真填寫注冊登記和申請競價信息。如因意向方所填寫的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確或不完整而造成其無法參與競價或無法行使優(yōu)先權(quán)，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所不承擔(dān)任何責(zé)任。
（2）意向方應(yīng)及時修改初始密碼（若有），對自己的賬戶信息保密，遵守《產(chǎn)權(quán)交易操作手冊》，每個賬戶僅供一名意向方使用。因意向方原因?qū)е缕滟~戶信息泄露而造成的一切后果，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所不承擔(dān)任何責(zé)任。
（3）因意向方自身終端設(shè)備和網(wǎng)絡(luò)異常等原因?qū)е聼o法正常競價的，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所不承擔(dān)任何責(zé)任。
（4）因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等原因而導(dǎo)致網(wǎng)站服務(wù)異常、競價活動中斷的，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所不承擔(dān)任何責(zé)任。
6、異常情況處理
（1）競價系統(tǒng)中的內(nèi)容與公告（包括附件及變更公告）內(nèi)容不一致時，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)修改競價內(nèi)容、終止（中止）競價、否決競價結(jié)果，經(jīng)有權(quán)部門批準(zhǔn)可恢復(fù)競價、重新組織競價或重新公告。
（2）競價結(jié)束，競價結(jié)果經(jīng)核查有誤，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)中止或終止項(xiàng)目，經(jīng)有權(quán)部門批準(zhǔn)可恢復(fù)競價、重新組織競價或重新公告。
（3）若出現(xiàn)本須知第5條第4款所述情況，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)中止或終止項(xiàng)目，經(jīng)有權(quán)部門批準(zhǔn)可恢復(fù)競價、重新組織競價或重新公告。
7、本須知最終解釋權(quán)歸安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所。
安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易
附件2：
法定代表人授權(quán)委托書
致：安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所
本授權(quán)書聲明:注冊于 (公司住所)的 （公司名稱)的法定代表人 (法定代表人姓名)代表本公司授權(quán) （代理人的姓名）為公司的合法代理人，就貴方組織的“滁州市鳳陽縣殷澗鎮(zhèn)卸店村菊花種植配套項(xiàng)目出租編號: ”的意向受讓方資格審查、競價、流轉(zhuǎn)合同的簽訂，以本公司名義處理一切與之有關(guān)的事務(wù)。
本授權(quán)書于 年 月 日簽字生效，特此聲明。
意向受讓方（蓋章）：
法定代表人（簽字）：
法定代表人身份證號碼：
代理人姓名： 性別： 年齡： 職務(wù)：
身份證號碼：
聯(lián)系方式：
附件3：
自然人授權(quán)委托書
致：安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所
本授權(quán)書聲明: (競買人姓名)授權(quán) （代理人的姓名）為本人的合法代理人，就貴方組織的(滁州市鳳陽縣殷澗鎮(zhèn)卸店村菊花種植配套項(xiàng)目出租)編號: 的競買人申請登記、競拍、簽署成交確認(rèn)書，以本人名義處理一切與之有關(guān)的事務(wù)。
本授權(quán)書于 年 月 日簽字生效，特此聲明。
競買人（簽字）：
身份證號碼：
代理人姓名： 性別： 年齡：
身份證號碼：
聯(lián)系方式：
注：競買人指定的收款賬戶須為競買人本單位（本人）賬戶。
附件4：
退還保證金聲明函
致：安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所
我方為“滁州市鳳陽縣殷澗鎮(zhèn)卸店村菊花種植配套項(xiàng)目出租編號: ”所提交保證金人民幣 元（大寫： ）已于 年 月 日以銀行主動劃賬方式劃入你方賬戶。附件為貴中心出具的往來結(jié)算收據(jù)（復(fù)印件加蓋意向受讓方公章）。
退還保證金時請按以下賬戶退還我方。若由于內(nèi)容不全、內(nèi)容錯誤導(dǎo)致競買保證金未能及時退還或退還過程中發(fā)生錯誤，其責(zé)任和損失由我方全部承擔(dān)。
單位全稱：
開戶銀行：
開戶賬號：
意向受讓方（蓋章）：
法定代表人或委托代理人（簽字）：
聯(lián)系人：
電 話：
年 月 日
注：意向受讓方指定的收款賬戶須為意向受讓方本單位賬戶。
附件5：
承 諾 函
致：安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所
我方為對流轉(zhuǎn)公告表示完全響應(yīng)，遵照流轉(zhuǎn)公告的要求，特此確認(rèn)并承諾：
1、我方確認(rèn)，我方已仔細(xì)閱讀并研究了貴方的《滁州市鳳陽縣殷澗鎮(zhèn)卸店村菊花種植配套項(xiàng)目出租》（項(xiàng)目編號: ）及其附件，我方完全熟悉并遵循其中的要求、條款和條件，充分了解標(biāo)的情況。
2、我方確認(rèn)，我方完全同意流轉(zhuǎn)公告制定的交易規(guī)則。
3、我方保證：我方為參與本項(xiàng)目所提供的材料均為真實(shí)、合法、完整，否則承擔(dān)由此引起的一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任。
4、我方承諾，完全知曉并接受流轉(zhuǎn)公告及所附流轉(zhuǎn)合同條款的全部內(nèi)容，當(dāng)我方被確認(rèn)為意向受讓方，自該項(xiàng)目《成交確認(rèn)書》出具之日起5個工作日內(nèi)與委托人簽訂合同。如因我方原因?qū)е潞贤丛谝?guī)定期限內(nèi)簽訂，貴方有權(quán)扣除我方已繳納的保證金作為違反本承諾的違約金。
特此承諾。
意向受讓方（蓋章）：
法定代表人或委托代理人（簽字）：
地 址：
聯(lián)系人：
電 話：
年 月 日
附件6：
滁州市鳳陽縣殷澗鎮(zhèn)卸店村菊花種植配套項(xiàng)目出租合同
（合同編號： ）
出租人： （以下簡稱“甲方”）
住所：
郵編：
電話： 傳真：
承租人： （以下簡稱“乙方”）
承租人身份證：
住所：
郵編：
電話： 傳真：
根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將其所屬的鳳陽縣殷澗鎮(zhèn)卸店村菊花種植配套項(xiàng)目經(jīng)營權(quán)租賃給乙方經(jīng)營管理事宜協(xié)商一致，訂立本合同。
第一條 土地經(jīng)營權(quán)及范圍
本合同土地經(jīng)營權(quán)包括土地經(jīng)營及土地上經(jīng)營附屬物，乙方自行踏勘現(xiàn)場。
土地經(jīng)營權(quán)指利用租賃土地進(jìn)行合法的生產(chǎn)種植等經(jīng)營。
禁止在土地上從事下列活動：種植危害生物物種和毒品危害安全和生態(tài)環(huán)境的植物畜禽等，不得影響周圍群眾的財產(chǎn)和日常生活，不得在土地上建永
久性建筑。
第二條 經(jīng)營權(quán)出租期限
甲方自合同簽訂日起將土地經(jīng)營權(quán)出租給乙方經(jīng)營管理，租期 年，從 年 月 日至 年 月 日止。
第三條 租金和租金的支付
合同簽訂后7日內(nèi)付清當(dāng)年租金，以后每年1月31日之前付清當(dāng)年全部租金，先支付后使用；履約保證金與租金一并支付。
承租人向委托方交納的履約保證金在合同終止且無承租人責(zé)任后無息退還。
3、租金全部交入甲方指定賬戶（開戶行： 單位： ，賬號： ）。
4、租金到甲方賬戶后甲方應(yīng)向乙方提供有效收款憑證。
第四條 經(jīng)營權(quán)交付和收回
1、甲方在簽訂合同之起 個月內(nèi)將土地經(jīng)營權(quán)交付乙方，乙方應(yīng)出具接收證明給甲方。
2、合同期滿或解除后，乙方應(yīng)于合同期滿或解除之日返還土地經(jīng)營權(quán)及附屬物，保持土地原來的完好狀態(tài)。
3、合同期滿或解除之日起，土地上一切附屬物均歸甲方所有。
第六條 合同期間費(fèi)用承擔(dān)
合同期間，發(fā)生的所有與滁州市鳳陽縣殷澗鎮(zhèn)卸店村菊花種植配套項(xiàng)目出租
相關(guān)的稅費(fèi)（包括稅金、規(guī)費(fèi)等），均由乙方自行承擔(dān)。
第七條 租賃管理設(shè)施
合同期間，乙方自行購置和管理生產(chǎn)等設(shè)施、設(shè)備。搭建臨時房屋、設(shè)施的位置、面積、結(jié)構(gòu)應(yīng)經(jīng)甲方書面同意。
合同期滿或解除后10日內(nèi)，乙方自行搬離或拆除生產(chǎn)等設(shè)施、設(shè)備，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。
第八條 經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)租
合同有效期內(nèi)乙方不得以任何形式將滁州市鳳陽縣殷澗鎮(zhèn)卸店村菊花種植配套項(xiàng)目經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)租、分租，經(jīng)甲方書面同意除外。
第九條 合同解除
（一）有下列情形的，本合同自動解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任：
租賃土地因社會公共利益或建設(shè)需要被征收、征用的。及不可抗拒的自然災(zāi)害
因上述原因解除合同的，政府按國家相關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定給予種植方面的賠償、補(bǔ)償款歸乙方所有，租金按照實(shí)際租賃時間計(jì)算，不計(jì)息退還剩余租金。
（二）甲方有下列情形的，乙方有權(quán)單方面解除合同：
未按約定時間交付滁州市鳳陽縣殷澗鎮(zhèn)卸店村菊花種植配套項(xiàng)目經(jīng)營權(quán)租賃費(fèi)，經(jīng)乙方催告后 日內(nèi)仍未交付的。
（三）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方面解除合同，收回該租賃土地經(jīng)營權(quán)：
1、擅自在土地上從事本合同第一條第三款規(guī)定及其他影響安全的行為；
2、未經(jīng)甲方書面同意，擅自將滁州市鳳陽縣殷澗鎮(zhèn)卸店村菊花種植配套項(xiàng)目經(jīng)營權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)租、分租的；
因上述（二）（三）項(xiàng)情形解除合同的，自終止合同的通知送達(dá)對方時本合同立即終止。
第十條 合同延續(xù)
合同期滿，乙方若愿意繼續(xù)承租的，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定參加新一輪經(jīng)營權(quán)出租競價。
第十一條 違約責(zé)任
1、乙方未按約定時間向甲方支付 年總租金 %的違約金；并賠償甲方因此造成的損失和額外支出的費(fèi)用。因乙方違法、違約行為給甲方造成損失或甲方因此采取補(bǔ)救措施而支出費(fèi)用的，乙方足額賠償。
3、合同期間，雙方均不得以任何理由隨意解除合同，若甲方擅自終止合同，則應(yīng)返還剩余租金并承擔(dān)剩余租期租金的 %作為違約金，乙方本年度內(nèi)投資、新增固定資產(chǎn)及設(shè)施也應(yīng)評估購買；若乙方擅自解除合同，本年度內(nèi)投資、新增固定資產(chǎn)及設(shè)施歸甲方所有，剩余租期內(nèi)租金不予退還。
4、乙方未在合同期滿或解除之日返還滁州市鳳陽縣殷澗鎮(zhèn)卸店村菊花種植配套項(xiàng)目經(jīng)營權(quán)，每逾期一天，乙方應(yīng)按本合同約定日租金兩倍向甲方支付違約金。
5、本條約定不影響違約方按照本合同其他條款約定應(yīng)履行的義務(wù)與應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。
第十二條 爭議解決方式
因履行本合同發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時，書面向所在地的人民法院提起訴訟解決。
第十三條 特別約定事項(xiàng)
1、乙方應(yīng)遵守《土地法》、《合同法》等有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。甲方不保證經(jīng)營盈利。在合同期限內(nèi)，無條件服從農(nóng)業(yè)主管部門和甲方的管理，不得以任何理由，妨礙安全、群眾生產(chǎn)等，無條件服從政府水利工程建設(shè)及其他規(guī)劃建設(shè)。由此對生產(chǎn)經(jīng)營造成影響的，甲方不承擔(dān)責(zé)任。
2、乙方在土地上科學(xué)、合理開展經(jīng)營活動。
3、乙方應(yīng)遵守國家法律、法規(guī)和政策，守法經(jīng)營，依法納稅，應(yīng)根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定自行辦理《特種種植許可證》等許可手續(xù)。
6、乙方在合同期間違反有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定被處罰的，應(yīng)自覺繳納相應(yīng)的罰款、滯納金；因乙方違法違約行為給第三人造成損失的，由乙方承擔(dān)相應(yīng)民事責(zé)任。
7、合同期間，乙方的安全生產(chǎn)、社會治安必須接受甲方及有關(guān)部門的監(jiān)督和檢查。乙方應(yīng)加強(qiáng)管理，認(rèn)真抓好安全生產(chǎn)工作，所遇安全事故或造成他人傷亡、社會治安以及偷盜等問題或人力不可抗拒的自然災(zāi)害（旱災(zāi)、水災(zāi)等）時造成的一切后果，乙方應(yīng)自行處理，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。
8、如由于第三人原因造成土地惡化等原因給乙方養(yǎng)殖造成損失的，由乙方根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定自行處理，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。
9、甲方將土地經(jīng)營權(quán)交付乙方后，土地上所出現(xiàn)的障礙物及管理糾紛由乙方自行負(fù)責(zé)，甲方不承擔(dān)責(zé)任。
10、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方共同協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定經(jīng)雙方簽字確認(rèn)，并經(jīng)安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所鑒證備案后與本合同具有同等效力。
11、本合同經(jīng)雙方負(fù)責(zé)人或授權(quán)代表簽字、蓋章并經(jīng)安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所鳳陽分所備案后生效。
12、甲乙雙方持有的合同條款上有共同的內(nèi)容文字，該條款方才有效。
第十四條 文本
本合同正本 2 份，副本 2 份，合同甲方執(zhí)正本1份，合同乙方執(zhí)正本 1 份，副本送安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所鳳陽分所備案。
出租人（章）： 承租人（章）：
法定代表人： 法定代表人：
委托代理人： 委托代理人：
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