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 桐城市青草鎮(zhèn)沙鋪村股份經(jīng)濟合作社1700畝沙田土地

經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)公告

 

   委托方承諾本次流轉(zhuǎn)行為已履行了必要的審批程序，保證本公告的內(nèi)容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴重誤導，并對其內(nèi)容的真實性、準確性和有效性負責。

本項目意向受讓方如需咨詢，務必首先認真閱讀本項目公告，并針對具體條款進行咨詢。本公告為本項目唯一法定文書，一切解釋以本公告為準。本公告及其附件解釋權(quán)歸安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所。

 

 

安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所

項目具體情況請見http://www.ahaee.com

 

附件1：

網(wǎng)絡競價須知

 

1、本項目采取網(wǎng)絡競價、有效最高報價者得的方式確定成交人。有效最高報價是指不低于公告底價的最高報價，由于系統(tǒng)故障和其他原因造成競價中止時的最高報價不作為有效最高報價。

2、網(wǎng)絡競價方式適用于1家及1家以上合格意向方參與的競價項目。

3、凡參與競價的意向方均視同已仔細閱讀了公告（包括附件及變更公告）及《產(chǎn)權(quán)交易操作手冊》，并同意其中的各項條款和要求。意向方進入競價系統(tǒng)進行報價，即視為接受安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所就本項目發(fā)布的公告（包括附件及變更公告）及其他形式通知的全部內(nèi)容并無異議。

4、本次競價活動采取的動態(tài)報價由自由報價期和限時報價期組成，一經(jīng)報價，不得撤回，當其他意向方有更高報價時，其報價即喪失約束力。

具體流程如下：

（1）公告發(fā)出后即進入自由報價期。自由報價期意向方可以對意向標的充分報價，有效報價不得低于公告底價和現(xiàn)有最高有效報價。

（2）自由報價期結(jié)束后，進入限時報價期。限時報價期內(nèi)如無人加價，則自由報價期最高出價者即為成交人，該標的競價活動結(jié)束；限時報價周期為180秒，限時報價周期內(nèi)如出現(xiàn)有效報價，則進入新的限時報價周期；在一個限時報價周期內(nèi)如未出現(xiàn)有效報價，則報價結(jié)束，當前最高有效報價者即成為成交人，該標的競價活動結(jié)束。

（3）根據(jù)有關規(guī)定享有優(yōu)先權(quán)的意向方在競價過程中[優(yōu)先權(quán)是指法律賦予特定對象（特定人）依照法律規(guī)定或公告約定，享有的在同等條件下優(yōu)先于第三人的權(quán)利]，可通過行使優(yōu)先權(quán)將當前最高報價確認為自己的最新報價，使自己成為當前最高報價人。電子競價系統(tǒng)界面的報價歷史中最高報價將變?yōu)閮?yōu)先權(quán)人的報價，優(yōu)先權(quán)人成為當前最高報價人，此時其他意向方的前次報價自動失效，其他意向方應決定是否再次報價。沒有更高報價的，交易標的由優(yōu)先權(quán)人競得。如優(yōu)先權(quán)人未及時行使優(yōu)先權(quán)，則視為放棄優(yōu)先權(quán)。優(yōu)先權(quán)人一旦行使優(yōu)先權(quán)，不得撤回。

（4）設置多級優(yōu)先權(quán)時，行權(quán)級別不同的優(yōu)先權(quán)人在相同價格上行權(quán)的，級別高的優(yōu)先權(quán)人行權(quán)成功。行權(quán)級別相同的優(yōu)先權(quán)人在相同價格上行權(quán)的，行權(quán)時間在先的優(yōu)先權(quán)人行權(quán)成功。

（5）結(jié)果確認。競價結(jié)束后狀態(tài)變?yōu)椤案們r結(jié)束”，本次報價結(jié)束，可以通過“當前最高報價人”得知您是否是最高報價人，并通過右上角“安全退出”登出系統(tǒng)。競價結(jié)束且無異常情況，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所將按規(guī)定程序?qū)Ρ敬胃們r結(jié)果進行核查，競價結(jié)果僅作為成交依據(jù)，最終成交結(jié)果以成交公示為準。

5、免責條款

（1）意向方應認真填寫注冊登記和申請競價信息。如因意向方所填寫的信息不真實、不準確或不完整而造成其無法參與競價或無法行使優(yōu)先權(quán)，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所不承擔任何責任。

（2）意向方應及時修改初始密碼（若有），對自己的賬戶信息保密，遵守《產(chǎn)權(quán)交易操作手冊》，每個賬戶僅供一名意向方使用。因意向方原因?qū)е缕滟~戶信息泄露而造成的一切后果，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所不承擔任何責任。

（3）因意向方自身終端設備和網(wǎng)絡異常等原因?qū)е聼o法正常競價的，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所不承擔任何責任。

（4）因系統(tǒng)原因或工作人員操作失誤導致起始價、加價幅度、自由競價階段結(jié)束時間、限時競價階段結(jié)束時間、優(yōu)先權(quán)人行權(quán)時間等設置錯誤的，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所不承擔任何責任。

（5）因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等原因而導致網(wǎng)站服務異常、競價活動中斷或延遲的，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所不承擔任何責任。

6、異常情況處理

（1）競價系統(tǒng)設置等有誤的，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)中止或終止項目。采取中止項目的，中止項目時系統(tǒng)顯示的最高報價僅為當前最高報價，非成交價，最高報價者僅為當前最高報價的意向方。待影響競價系統(tǒng)事項消除后，若競價時間未結(jié)束，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所將結(jié)合實際情況，適時在當前最高報價的基礎上繼續(xù)競價、重新組織競價或重新公告。若競價時間已經(jīng)結(jié)束，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所將結(jié)合實際情況，適時在當前最高報價的基礎上繼續(xù)競價、重新組織競價、發(fā)布成交公示或重新公告。

（2）若出現(xiàn)本須知第5條第（5）款所述情況，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)中止或終止項目，待影響競價系統(tǒng)事項消除后，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所將適時恢復競價、重新組織競價、發(fā)布成交公示或重新公告。

7、本須知最終解釋權(quán)歸安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所。

   

安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所

 

 

 

 

 

 

 

 

 

意向申請登記表

 

 

 

 

法定代表人授權(quán)委托書

 

致：安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所桐城分所

   本授權(quán)書聲明:注冊于                (公司住所)的                  （公司名稱)的法定代表人        (法定代表人姓名)代表本公司授權(quán)          （代理人的姓名）為公司的合法代理人，就貴方組織的“ 桐城市青草鎮(zhèn)沙鋪村股份經(jīng)濟合作社1700畝沙田土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)項目（項目編號:      ）”的意向受讓方資格審查、競價、轉(zhuǎn)讓合同的簽訂，以本公司名義處理一切與之有關的事務。

本授權(quán)書于    年    月    日簽字生效，特此聲明。

    意向受讓人（蓋章）：          

法定代表人（簽字）：                   

法定代表人身份證號碼：                 

代理人姓名：        性別： 年齡： 職務：   

身份證號碼：            

聯(lián)系方式：                   

 

 

 

 

 

 

 

 

 

自然人授權(quán)委托書

致：安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所桐城分所

本授權(quán)書聲明:         (競買人姓名)授權(quán)        （代理人的姓名）為本人的合法代理人，就貴方組織的“ 桐城市青草鎮(zhèn)沙鋪村股份經(jīng)濟合作社1700畝沙田土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)項目（項目編號:    ）”的意向受讓方資格審查、競價、轉(zhuǎn)讓合同的簽訂，以本人名義處理一切與之有關的事務。

本授權(quán)書于    年    月    日簽字生效，特此聲明。

意向受讓人（簽字）：                     

身份證號碼：                                    

代理人姓名：        性別：    年齡：    

身份證號碼：                             

聯(lián)系方式：                        

 注：意向受讓人指定的收款賬戶須為意向受讓人本單位（本人）賬戶。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

退還保證金聲明函

致：安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所桐城分所

我方為“ 桐城市青草鎮(zhèn)沙鋪村股份經(jīng)濟合作社1700畝沙田土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)項目（項目編號:         ）”所提交保證金人民幣      元（大寫：        ）已于    年   月   日以銀行主動劃賬方式劃入你方賬戶。附件為保證金支付憑證（復印件加蓋意向受讓人公章）。

退還保證金時請按以下賬戶退還我方。若由于內(nèi)容不全、內(nèi)容錯誤導致競價保證金未能及時退還或退還過程中發(fā)生錯誤，其責任和損失由我方全部承擔。

單位全稱：           

開戶銀行：             

開戶賬號：           

意向受讓人（蓋章）：                 

法定代表人或委托代理人（簽字）：         

    聯(lián)系人：             

電  話：           

年    月    日

注：意向受讓人指定的收款賬戶須為意向受讓人本單位賬戶。

 

 

 

 

 

 

 

承 諾 函

 

致：安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所桐城分所

我方為對轉(zhuǎn)讓公告表示完全響應，遵照轉(zhuǎn)讓公告的要求，特此確認并承諾：

1、我方確認，我方已仔細閱讀并研究了貴方的《桐城市青草鎮(zhèn)沙鋪村股份經(jīng)濟合作社1700畝沙田土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)項目》（項目編號:     ）及其附件，我方完全熟悉并遵循其中的要求、條款和條件，充分了解標的情況。

2、我方確認，我方完全同意轉(zhuǎn)讓公告制定的交易規(guī)則。

3、我方保證：我方為參與本項目所提供的材料均為真實、合法、完整，否則承擔由此引起的一切經(jīng)濟責任和法律責任。

4、我方承諾，完全知曉并接受轉(zhuǎn)讓公告及所附轉(zhuǎn)讓合同條款的全部內(nèi)容，當我方被確認為受讓人，自該項目《成交確認書》出具之日起5個工作日內(nèi)與委托人簽訂合同。如因我方原因?qū)е潞贤丛谝?guī)定期限內(nèi)簽訂，貴方有權(quán)扣除我方已繳納的保證金作為違反本承諾的違約金。

特此承諾。

 

意向受讓人（蓋章）：                   

法定代表人或委托代理人（簽字）：         

地 址：                                   

聯(lián)系人：                    

電 話：        

 

年   月   日

 

 

 

 桐城市青草鎮(zhèn)沙鋪村股份經(jīng)濟合作社1700畝沙田土地

經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同

 

合同編號：                   

簽訂日期：                   

甲方（出讓方）：                            

身份證號：                     聯(lián)系電話：           

住址：                                              

乙方（受讓方）：                            

身份證號：                     聯(lián)系電話：           

住址：                                              

                 

 

為維護當事人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國民法典》、《關于引導農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易市場健康發(fā)展的意見》（國辦發(fā)〔2014〕71號）、《桐城市農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易管理辦法（試行）》等法律法規(guī)和有關政策文件的規(guī)定，經(jīng)雙方自愿平等協(xié)商，就土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)事宜，訂立本合同。

第一條  流轉(zhuǎn)土地地點

轉(zhuǎn)讓林木位于                   。

第二條   受讓價款和受讓價款的支付

1、 土地流轉(zhuǎn)金額及交付期限

流轉(zhuǎn)總價      萬元,大寫                              。本合同簽訂 10 天內(nèi)乙方向甲方（或鄉(xiāng)鎮(zhèn)三資委托代理中心）一次性支付本年全年林權(quán)轉(zhuǎn)讓租金。

2、轉(zhuǎn)讓價款全部交入甲方指定賬戶(開戶行:                ,單位:                  ,賬號:                              )。受讓價款到甲方賬戶后甲方應向乙方提供有效收款憑證。

第三條  履約保證金

乙方須向甲方一次性交納履約保證金人民幣   萬元(大寫:      ),與轉(zhuǎn)讓價款一并支付。本合同終止且無乙方責任后,無息折算為轉(zhuǎn)讓價款,若還有剩余部分無息退還乙方。

第四條 雙方權(quán)利和義務

（一）甲方有權(quán)按照本協(xié)議的約定的時間按期向意向受讓方收取土地租金。

2.流轉(zhuǎn)期內(nèi)，甲方不將所流轉(zhuǎn)的荒沙田再流轉(zhuǎn)給第三方或以任何理由收回。

3.流轉(zhuǎn)期內(nèi)，甲方人事等其他的任何變動均不影響本協(xié)議的履行。

4.所流轉(zhuǎn)的荒沙田如發(fā)生權(quán)屬爭議或糾紛由甲方負責解決，并不得影響意向乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營。

5.乙方項目規(guī)劃建設需繼續(xù)流轉(zhuǎn)荒沙田的（本項目用地紅線范圍內(nèi)），應根據(jù)項目建設規(guī)劃用地需求在本協(xié)議約定的條款基礎上及時流轉(zhuǎn)提供，不得延誤乙方建設進度。

6.全面配合乙方各項工作，為乙方提供良好的投資環(huán)境和協(xié)調(diào)處理周邊社會關系。

（二）、1.乙方在荒沙田承租期內(nèi)，不得以任何理由將沙田的礦產(chǎn)資源（黃砂）出售和變賣，如發(fā)現(xiàn)私自形式賣沙，則按每車壹萬元重罰。

2.乙方應按本協(xié)議約定的時間按期向甲方交納荒沙田流轉(zhuǎn)金和管理費。

3.乙方在流轉(zhuǎn)期間，擁有該荒沙田的合法使用權(quán)，甲方不得干涉。但在地塊整平時，按照各村民組界分塊整平。

4.乙方享有本項目政策上給予的一切優(yōu)惠、補貼等全部權(quán)利。

5.在甲方配合下辦理相關審批報備等手續(xù)。

6.乙方因生產(chǎn)經(jīng)營投資的資產(chǎn)歸乙方所有，但在承包期內(nèi)若乙方中途放棄經(jīng)營和違法行為被關?；蛞庀蚴茏尫絾畏浇獬贤?，乙方所投資的資產(chǎn)歸甲方所有。

7.流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，如遇國家征收或政策性開采黃砂：除荒沙田征地補償費和礦產(chǎn)資源（黃砂）補償費歸甲方及荒沙田原承包經(jīng)營權(quán)人所有之外，其余所有補償，包括但不限于青苗費、地上附著物補償費、停產(chǎn)停業(yè)損失費等，歸乙方所有；政策性黃砂開采時乙方應及時分片退出地塊待黃砂開采后再進行復墾，開采期間乙方停止支付該宗地塊租金。

 

 

第五條 爭議解決方式

因履行本合同發(fā)生的爭議,由雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成時,提交甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決。

第六條 其他約定事項（參考）

 

第七條  其他約定事項

雙方友好協(xié)商作出補充和備忘與本合同具有同等法律效力。

第八條  文本

本合同一式四份,雙方各執(zhí)一份,發(fā)包方一份、農(nóng)村土地承包管理部門備案一份(如有鑒證,相應增加一份)。

 

甲方(簽字):                      乙方(簽字):

身份證號:                            身份證號:

年  月  日                     年  月  日

 

鑒證單位:(簽章)                 鑒證人:(簽章)