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滁州市南譙區(qū)大柳鎮(zhèn)大柳社區(qū)響水溝水庫經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓公告

委托方承諾本次流轉(zhuǎn)行為已履行了必要的審批程序，保證本公告的內(nèi)容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴(yán)重誤導(dǎo)，并對其內(nèi)容的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和有效性負(fù)責(zé)。

本項(xiàng)目意向受讓方如需咨詢，務(wù)必首先認(rèn)真閱讀本項(xiàng)目公告，并針對具體條款進(jìn)行咨詢。本公告為本項(xiàng)目唯一法定文書，一切解釋以本公告為準(zhǔn)。本公告及其附件解釋權(quán)歸安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所。

 

 

安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所

項(xiàng)目具體情況請見http://www.ahaee.com

 

附件1：

網(wǎng)絡(luò)競價(jià)須知

 

1、本項(xiàng)目采取網(wǎng)絡(luò)競價(jià)、有效最高報(bào)價(jià)者得的方式確定成交人。有效最高報(bào)價(jià)是指不低于公告底價(jià)的最高報(bào)價(jià)，由于系統(tǒng)故障和其他原因造成競價(jià)中止時(shí)的最高報(bào)價(jià)不作為有效最高報(bào)價(jià)。

2、網(wǎng)絡(luò)競價(jià)方式適用于1家及1家以上合格意向方參與的競價(jià)項(xiàng)目。

3、凡進(jìn)入網(wǎng)絡(luò)競價(jià)大廳參與競價(jià)的意向方均視同已仔細(xì)閱讀了公告（包括附件及變更公告）及《產(chǎn)權(quán)交易操作手冊》，并同意其中的各項(xiàng)條款和要求。意向方進(jìn)入競價(jià)系統(tǒng)進(jìn)行報(bào)價(jià)，即視為接受安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所就本項(xiàng)目發(fā)布的公告（包括附件及變更公告）及其他形式通知的全部內(nèi)容并無異議。

4、本次競價(jià)活動(dòng)采取的動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)由自由報(bào)價(jià)期和限時(shí)報(bào)價(jià)期組成，一經(jīng)報(bào)價(jià)，不得撤回，當(dāng)其他意向方有更高報(bào)價(jià)時(shí)，其報(bào)價(jià)即喪失約束力。

具體流程如下：

①公告發(fā)出后即進(jìn)入自由報(bào)價(jià)期。自由報(bào)價(jià)期意向方可以對意向標(biāo)的充分報(bào)價(jià)，有效報(bào)價(jià)不得低于公告底價(jià)和現(xiàn)有最高有效報(bào)價(jià)。

②自由報(bào)價(jià)期結(jié)束后，進(jìn)入限時(shí)報(bào)價(jià)期。限時(shí)報(bào)價(jià)期內(nèi)如無人加價(jià)，則自由報(bào)價(jià)期最高出價(jià)者即為成交人，該標(biāo)的競價(jià)活動(dòng)結(jié)束；限時(shí)報(bào)價(jià)周期為180秒，限時(shí)報(bào)價(jià)周期內(nèi)如出現(xiàn)有效報(bào)價(jià)，則進(jìn)入新的限時(shí)報(bào)價(jià)周期；在一個(gè)限時(shí)報(bào)價(jià)周期內(nèi)如未出現(xiàn)有效報(bào)價(jià)，則報(bào)價(jià)結(jié)束，當(dāng)前最高有效報(bào)價(jià)者即成為成交人，該標(biāo)的競價(jià)活動(dòng)結(jié)束。

③結(jié)果確認(rèn)。競價(jià)結(jié)束后狀態(tài)變?yōu)椤案們r(jià)結(jié)束”，本次報(bào)價(jià)結(jié)束，可以通過“當(dāng)前最高報(bào)價(jià)人”得知您是否是最高報(bào)價(jià)人，并通過右上角“安全退出”登出系統(tǒng)。競價(jià)結(jié)束且無異常情況，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所將按規(guī)定程序?qū)Ρ敬胃們r(jià)結(jié)果進(jìn)行核查，競價(jià)結(jié)果僅作為成交依據(jù)，最終成交結(jié)果以成交公告為準(zhǔn)。

5、免責(zé)條款

（1）意向方應(yīng)認(rèn)真填寫注冊報(bào)名和申請競價(jià)信息。如因意向方所填寫的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確或不完整而造成其無法參與競價(jià)或無法行使優(yōu)先權(quán)，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所不承擔(dān)任何責(zé)任。

（2）意向方應(yīng)及時(shí)修改初始密碼（若有），對自己的賬戶信息保密，遵守《產(chǎn)權(quán)交易操作手冊》，每個(gè)賬戶僅供一名意向方使用。因意向方原因?qū)е缕滟~戶信息泄露而造成的一切后果，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所不承擔(dān)任何責(zé)任。

（3）因意向方自身終端設(shè)備和網(wǎng)絡(luò)異常等原因?qū)е聼o法正常競價(jià)的，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所不承擔(dān)任何責(zé)任。

（4）因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等原因而導(dǎo)致網(wǎng)站服務(wù)異常、競價(jià)活動(dòng)中斷的，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所不承擔(dān)任何責(zé)任。

6、異常情況處理

（1）競價(jià)系統(tǒng)中的內(nèi)容與公告（包括附件及變更公告）內(nèi)容不一致時(shí)，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)修改競價(jià)內(nèi)容、終止（中止）競價(jià)、否決競價(jià)結(jié)果，經(jīng)有權(quán)部門批準(zhǔn)可恢復(fù)競價(jià)、重新組織競價(jià)或重新公告。

（2）競價(jià)結(jié)束，競價(jià)結(jié)果經(jīng)核查有誤，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)中止或終止項(xiàng)目，經(jīng)有權(quán)部門批準(zhǔn)可恢復(fù)競價(jià)、重新組織競價(jià)或重新公告。

（3）若出現(xiàn)本須知第5條第4款所述情況，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)中止或終止項(xiàng)目，經(jīng)有權(quán)部門批準(zhǔn)可恢復(fù)競價(jià)、重新組織競價(jià)或重新公告。

7、本須知最終解釋權(quán)歸安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所。   

安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所

 

 

附件2：

法定代表人授權(quán)委托書

 

致：安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所滁州所

 

本授權(quán)書聲明:注冊于                (公司住所)的                     （公司名稱)的法定代表人        (法定代表人姓名)代表本公司授權(quán)        （代理人的姓名）為公司的合法代理人，就貴方組織的“滁州市南譙區(qū)大柳鎮(zhèn)大柳社區(qū)響水溝水庫經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓（項(xiàng)目編號(hào)：2021BTWNJ00283）”的意向受讓方資格審查、競價(jià)、流轉(zhuǎn)合同的簽訂，以本公司名義處理一切與之有關(guān)的事務(wù)。

 

本授權(quán)書于    年    月    日簽字生效，特此聲明。

 

意向受讓方（蓋章）：          

法定代表人（簽字）：                   

法定代表人身份證號(hào)碼：                 

代理人姓名：        性別： 年齡： 職務(wù)：   

身份證號(hào)碼：            

聯(lián)系方式：                   

 

附件3：

自然人授權(quán)委托書

 

致：安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所滁州所

 

本授權(quán)書聲明:           (競買人姓名)授權(quán)        （代理人的姓名）為本人的合法代理人，就貴方組織的(滁州市南譙區(qū)大柳鎮(zhèn)大柳社區(qū)響水溝水庫經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓)編號(hào): 2021BTWNJ00283的競買人申請登記、競拍、簽署成交確認(rèn)書，以本人名義處理一切與之有關(guān)的事務(wù)。

本授權(quán)書于    年    月    日簽字生效，特此聲明。

 

競買人（簽字）：                                  

身份證號(hào)碼：                                      

 

代理人姓名：           性別：        年齡：       

身份證號(hào)碼：                                      

聯(lián)系方式：                                        

 

 注：競買人指定的收款賬戶須為競買人本單位（本人）賬戶。

 

 附件4：

退還保證金聲明函

致：安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所滁州所

 

我方為“滁州市南譙區(qū)大柳鎮(zhèn)大柳社區(qū)響水溝水庫經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓

編號(hào):2021BTWNJ00283”所提交保證金人民幣         元（大寫：                ）已于    年   月   日以銀行主動(dòng)劃賬方式劃入你方賬戶。附件為貴中心出具的往來結(jié)算收據(jù)（復(fù)印件加蓋意向受讓方公章）。

退還保證金時(shí)請按以下賬戶退還我方。若由于內(nèi)容不全、內(nèi)容錯(cuò)誤導(dǎo)致競買保證金未能及時(shí)退還或退還過程中發(fā)生錯(cuò)誤，其責(zé)任和損失由我方全部承擔(dān)。

單位全稱：           

開戶銀行：             

開戶賬號(hào)：           

 

意向受讓方（蓋章）：                 

法定代表人或委托代理人（簽字）：         

 聯(lián)系人：             

電  話：           

年    月    日

注：意向受讓方指定的收款賬戶須為意向受讓方本單位賬戶。

 附件5：

承 諾 函

致：安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所滁州所

 我方為對流轉(zhuǎn)公告表示完全響應(yīng)，遵照流轉(zhuǎn)公告的要求，特此確認(rèn)并承諾：

1、我方確認(rèn)，我方已仔細(xì)閱讀并研究了貴方的《滁州市南譙區(qū)大柳鎮(zhèn)大柳社區(qū)響水溝水庫經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓》（項(xiàng)目編號(hào): 2021BTWNJ00283）及其附件，我方完全熟悉并遵循其中的要求、條款和條件，充分了解標(biāo)的情況。

2、我方確認(rèn)，我方完全同意流轉(zhuǎn)公告制定的交易規(guī)則。

3、我方保證：我方為參與本項(xiàng)目所提供的材料均為真實(shí)、合法、完整，否則承擔(dān)由此引起的一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任。

4、我方承諾，完全知曉并接受流轉(zhuǎn)公告及所附流轉(zhuǎn)合同條款的全部內(nèi)容，當(dāng)我方被確認(rèn)為意向受讓方，自該項(xiàng)目《成交確認(rèn)書》出具之日起5個(gè)工作日內(nèi)與委托人簽訂合同。如因我方原因?qū)е潞贤丛谝?guī)定期限內(nèi)簽訂，貴方有權(quán)扣除我方已繳納的保證金作為違反本承諾的違約金。

特此承諾。

意向受讓方（蓋章）：           

法定代表人或委托代理人（簽字）：         

地  址：       

聯(lián)系人：           

電  話：         

年    月   日

 

附件6：

滁州市南譙區(qū)大柳鎮(zhèn)大柳社區(qū)響水溝水庫經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目

（合同編號(hào)：2021BTWNJ00283）

 

出租人：                       （以下簡稱“甲方”）      住所：                      郵編：                    

電話：                       傳真：                     

承租人：                        （以下簡稱“乙方”）

承租人身份證：                       

住所：                       郵編：                    

電話：                       傳真：                    

 

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將其所屬的滁州市南譙區(qū)大柳鎮(zhèn)曲亭村倒莊水庫經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目給乙方經(jīng)營管理事宜協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條  出租漁業(yè)養(yǎng)殖經(jīng)營權(quán)及范圍

本合同漁業(yè)養(yǎng)殖經(jīng)營權(quán)包括水面范圍內(nèi)的自然水域，乙方自行踏勘現(xiàn)場。

漁業(yè)養(yǎng)殖經(jīng)營權(quán)指利用應(yīng)橋水面水域從事適合本地的種類魚的自然養(yǎng)殖經(jīng)營。

禁止利用水面水域從事下列活動(dòng)：放養(yǎng)危害水面工程安全和生態(tài)環(huán)境的種類魚；養(yǎng)殖畜禽不得影響水面大壩安全和周圍群眾的財(cái)產(chǎn)。

  第二條  經(jīng)營權(quán)出租期限

甲方自合同簽訂日起將水面漁業(yè)養(yǎng)殖經(jīng)營權(quán)出租給乙方經(jīng)營管理，租期  年，從      年   月   日至    年   月   日止。

第三條  租金和租金的支付

    租金每年支付一次，先支付后使用；履約保證金與租金一并支付。

承租人向委托方交納的履約保證金在合同終止且無承租人責(zé)任后無息退還。

3、租金全部交入甲方指定賬戶（開戶行：                單位：                  ，賬號(hào)：                     ）。

4、租金到甲方賬戶后甲方應(yīng)向乙方提供有效收款憑證。

第四條  經(jīng)營權(quán)交付和收回

1、甲方在簽訂合同之起    個(gè)月內(nèi)將水面養(yǎng)殖經(jīng)營權(quán)交付乙方，乙方應(yīng)出具接收證明給甲方。

2、合同期滿或解除后，乙方應(yīng)于合同期滿或解除之日返還水面漁業(yè)養(yǎng)殖經(jīng)營權(quán)，保持水面原來的完好狀態(tài)。

3、合同期滿或解除之日起，水面內(nèi)一切養(yǎng)殖物均歸甲方所有。

第六條  合同期間費(fèi)用承擔(dān)

合同期間，發(fā)生的所有與滁州市南譙區(qū)大柳鎮(zhèn)曲亭村倒莊水庫經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目相關(guān)的稅費(fèi)（包括稅金、規(guī)費(fèi)等），均由乙方自行承擔(dān)。

第七條  租賃管理設(shè)施

合同期間，乙方自行購置和管理捕撈、攔魚、看護(hù)等設(shè)施、設(shè)備。搭建臨時(shí)房屋、設(shè)施的位置、面積、結(jié)構(gòu)應(yīng)經(jīng)甲方書面同意。  

合同期滿或解除后10日內(nèi)，乙方自行搬離或拆除捕撈、攔魚、看護(hù)等設(shè)施、設(shè)備，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

第八條  經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)租

合同有效期內(nèi)乙方不得以任何形式將滁州市南譙區(qū)大柳鎮(zhèn)曲亭村倒莊水庫經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目轉(zhuǎn)租、分租，經(jīng)甲方書面同意除外。

第九條  合同解除

（一）有下列情形的，本合同自動(dòng)解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任：

應(yīng)橋水面因社會(huì)公共利益或建設(shè)需要被征收、征用的。

因上述原因解除合同的，政府按國家相關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定給予漁業(yè)養(yǎng)殖方面的賠償、補(bǔ)償款歸乙方所有，租金按照實(shí)際租賃時(shí)間計(jì)算，不計(jì)息退還剩余租金。

（二）甲方有下列情形的，乙方有權(quán)單方面解除合同：

未按約定時(shí)間交付滁州市南譙區(qū)大柳鎮(zhèn)曲亭村倒莊水庫經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目，經(jīng)乙方催告后      日內(nèi)仍未交付的。

（三）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方面解除合同，收回該水面漁業(yè)養(yǎng)殖經(jīng)營權(quán)：

1、擅自在水面水域內(nèi)從事本合同第一條第三款規(guī)定及其他影響水面安全的行為；

2、未經(jīng)甲方書面同意，擅自將滁州市南譙區(qū)大柳鎮(zhèn)曲亭村倒莊水庫經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目進(jìn)行轉(zhuǎn)租、分租的；

因上述（二）（三）項(xiàng)情形解除合同的，自終止合同的通知送達(dá)對方時(shí)本合同立即終止。

第十條　合同延續(xù)

合同期滿，乙方若愿意繼續(xù)承租的，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定參加新一輪經(jīng)營權(quán)出租競價(jià)。

第十一條  違約責(zé)任

1、甲方未按約定時(shí)間乙方應(yīng)向甲方支付     年總租金     %的違約金；并賠償甲方因此造成的損失和額外支出的費(fèi)用。因乙方違法、違約行為給甲方造成損失或甲方因此采取補(bǔ)救措施而支出費(fèi)用的，乙方足額賠償。

3、合同期間，雙方均不得任意解除合同，若甲方擅自終止合同，則應(yīng)返還剩余租金并承擔(dān)剩余租期租金的   %作為違約金，乙方本年度內(nèi)投放魚苗、新增固定資產(chǎn)及設(shè)施也應(yīng)評估購買；若乙方擅自解除合同，本年度內(nèi)投放魚苗、新增固定資產(chǎn)及設(shè)施歸甲方所有，剩余租期內(nèi)租金不予退還。

4、乙方未在合同期滿或解除之日返還滁州市南譙區(qū)大柳鎮(zhèn)曲亭村倒莊水庫經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目，每逾期一天，乙方應(yīng)按本合同約定日租金兩倍向甲方支付違約金。

5、本條約定不影響違約方按照本合同其他條款約定應(yīng)履行的義務(wù)與應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。

第十二條  爭議解決方式

因履行本合同發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，向水面所在地的人民法院提起訴訟解決。

第十三條  特別約定事項(xiàng)

1、乙方應(yīng)遵守《水法》、《漁業(yè)法》等有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。甲方不保證水面養(yǎng)殖水位。在合同期限內(nèi)，無條件服從水行政主管部門和甲方的蓄放水調(diào)度，不得以任何理由，妨礙灌溉放水、防洪泄洪等，無條件服從水面水利工程建設(shè)。由此對漁業(yè)養(yǎng)殖造成影響的，甲方不承擔(dān)責(zé)任。

2、乙方設(shè)置攔魚、防逃設(shè)施不得影響水面放水與泄洪。

3、乙方在水面水域內(nèi)科學(xué)、合理開展養(yǎng)殖經(jīng)營活動(dòng)。

5、乙方應(yīng)遵守國家法律、法規(guī)和政策，守法經(jīng)營，依法納稅，應(yīng)根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定自行辦理《水域?yàn)┩筐B(yǎng)殖使用證》等許可手續(xù)。

6、乙方在合同期間違反有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定被處罰的，應(yīng)自覺繳納相應(yīng)的罰款、滯納金；因乙方違法違約行為給第三人造成損失的，由乙方承擔(dān)相應(yīng)民事責(zé)任。

7、合同期間，乙方的安全生產(chǎn)、社會(huì)治安必須接受甲方及有關(guān)部門的監(jiān)督和檢查。乙方應(yīng)加強(qiáng)管理，認(rèn)真抓好安全生產(chǎn)工作，所遇安全事故或造成他人傷亡、社會(huì)治安以及偷盜等問題或人力不可抗拒的自然災(zāi)害（旱災(zāi)、水災(zāi)等）時(shí)造成的一切后果，乙方應(yīng)自行處理，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

8、如由于第三人原因造成水面水質(zhì)惡化等原因給乙方養(yǎng)殖造成損失的，由乙方根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定自行處理，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

9、甲方將水面漁業(yè)養(yǎng)殖經(jīng)營權(quán)交付乙方后，水面內(nèi)所出現(xiàn)的障礙物及管理糾紛由乙方自行負(fù)責(zé)，甲方不承擔(dān)責(zé)任。

10、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方共同協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定經(jīng)雙方簽字確認(rèn)，并經(jīng)安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所鑒證備案后與本合同具有同等效力。

11、本合同經(jīng)雙方負(fù)責(zé)人或授權(quán)代表簽字、蓋章并經(jīng)安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所鑒證備案后生效。

12、甲乙雙方持有的合同條款上有共同的內(nèi)容文字，該條款方才有效。

第十四條  文本

本合同正本 2 份，副本 2 份，合同甲方執(zhí)正本1份，合同乙方執(zhí)正本 1 份，副本送安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所備案。

 

出租人（章）：               承租人（章）：            

法定代表人：                 法定代表人：              

委托代理人：                 委托代理人：              

年    月    日