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桐城市嬉子湖鎮(zhèn)蟠龍村西河圩700畝養(yǎng)殖水面經(jīng)營權(quán)

流轉(zhuǎn)公告

委托方承諾本次流轉(zhuǎn)行為已履行了必要的審批程序，保證本公告的內(nèi)容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴重誤導，并對其內(nèi)容的真實性、準確性和有效性負責。

本項目意向受讓方如需咨詢，務必首先認真閱讀本項目公告，并針對具體條款進行咨詢。本公告為本項目唯一法定文書，一切解釋以本公告為準。本公告及其附件解釋權(quán)歸安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所。

安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所

項目具體情況請見http://www.ahaee.com

 

 

 

 

 

 

附件1：

網(wǎng)絡競價須知

 

1、本項目采取網(wǎng)絡競價、有效最高報價者得的方式確定成交人。有效最高報價是指不低于公告底價的最高報價，由于系統(tǒng)故障和其他原因造成競價中止時的最高報價不作為有效最高報價。

2、網(wǎng)絡競價方式適用于1家及1家以上合格意向方參與的競價項目。

3、凡參與競價的意向方均視同已仔細閱讀了公告（包括附件及變更公告）及《產(chǎn)權(quán)交易操作手冊》，并同意其中的各項條款和要求。意向方進入競價系統(tǒng)進行報價，即視為接受安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所就本項目發(fā)布的公告（包括附件及變更公告）及其他形式通知的全部內(nèi)容并無異議。

4、本次競價活動采取的動態(tài)報價由自由報價期和限時報價期組成，一經(jīng)報價，不得撤回，當其他意向方有更高報價時，其報價即喪失約束力。

具體流程如下：

（1）公告發(fā)出后即進入自由報價期。自由報價期意向方可以對意向標的充分報價，有效報價不得低于公告底價和現(xiàn)有最高有效報價。

（2）自由報價期結(jié)束后，進入限時報價期。限時報價期內(nèi)如無人加價，則自由報價期最高出價者即為成交人，該標的競價活動結(jié)束；限時報價周期為180秒，限時報價周期內(nèi)如出現(xiàn)有效報價，則進入新的限時報價周期；在一個限時報價周期內(nèi)如未出現(xiàn)有效報價，則報價結(jié)束，當前最高有效報價者即成為成交人，該標的競價活動結(jié)束。

（3）根據(jù)有關規(guī)定享有優(yōu)先權(quán)的意向方在競價過程中[優(yōu)先權(quán)是指法律賦予特定對象（特定人）依照法律規(guī)定或公告約定，享有的在同等條件下優(yōu)先于第三人的權(quán)利]，可通過行使優(yōu)先權(quán)將當前最高報價確認為自己的最新報價，使自己成為當前最高報價人。電子競價系統(tǒng)界面的報價歷史中最高報價將變?yōu)閮?yōu)先權(quán)人的報價，優(yōu)先權(quán)人成為當前最高報價人，此時其他意向方的前次報價自動失效，其他意向方應決定是否再次報價。沒有更高報價的，交易標的由優(yōu)先權(quán)人競得。如優(yōu)先權(quán)人未及時行使優(yōu)先權(quán)，則視為放棄優(yōu)先權(quán)。優(yōu)先權(quán)人一旦行使優(yōu)先權(quán)，不得撤回。

（4）設置多級優(yōu)先權(quán)時，行權(quán)級別不同的優(yōu)先權(quán)人在相同價格上行權(quán)的，級別高的優(yōu)先權(quán)人行權(quán)成功。行權(quán)級別相同的優(yōu)先權(quán)人在相同價格上行權(quán)的，行權(quán)時間在先的優(yōu)先權(quán)人行權(quán)成功。

（5）結(jié)果確認。競價結(jié)束后狀態(tài)變?yōu)椤案們r結(jié)束”，本次報價結(jié)束，可以通過“當前最高報價人”得知您是否是最高報價人，并通過右上角“安全退出”登出系統(tǒng)。競價結(jié)束且無異常情況，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所將按規(guī)定程序?qū)Ρ敬胃們r結(jié)果進行核查，競價結(jié)果僅作為成交依據(jù)，最終成交結(jié)果以成交公示為準。

5、免責條款

（1）意向方應認真填寫注冊登記和申請競價信息。如因意向方所填寫的信息不真實、不準確或不完整而造成其無法參與競價或無法行使優(yōu)先權(quán)，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所不承擔任何責任。

（2）意向方應及時修改初始密碼（若有），對自己的賬戶信息保密，遵守《產(chǎn)權(quán)交易操作手冊》，每個賬戶僅供一名意向方使用。因意向方原因?qū)е缕滟~戶信息泄露而造成的一切后果，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所不承擔任何責任。

（3）因意向方自身終端設備和網(wǎng)絡異常等原因?qū)е聼o法正常競價的，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所不承擔任何責任。

（4）因系統(tǒng)原因或工作人員操作失誤導致起始價、加價幅度、自由競價階段結(jié)束時間、限時競價階段結(jié)束時間、優(yōu)先權(quán)人行權(quán)時間等設置錯誤的，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所不承擔任何責任。

（5）因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等原因而導致網(wǎng)站服務異常、競價活動中斷或延遲的，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所不承擔任何責任。

6、異常情況處理

（1）競價系統(tǒng)設置等有誤的，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)中止或終止項目。采取中止項目的，中止項目時系統(tǒng)顯示的最高報價僅為當前最高報價，非成交價，最高報價者僅為當前最高報價的意向方。待影響競價系統(tǒng)事項消除后，若競價時間未結(jié)束，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所將結(jié)合實際情況，適時在當前最高報價的基礎上繼續(xù)競價、重新組織競價或重新公告。若競價時間已經(jīng)結(jié)束，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所將結(jié)合實際情況，適時在當前最高報價的基礎上繼續(xù)競價、重新組織競價、發(fā)布成交公示或重新公告。

（2）若出現(xiàn)本須知第5條第（5）款所述情況，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)中止或終止項目，待影響競價系統(tǒng)事項消除后，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所將適時恢復競價、重新組織競價、發(fā)布成交公示或重新公告。

7、本須知最終解釋權(quán)歸安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所。

   

安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所

 

  

 

附件2：

法定代表人授權(quán)委托書

 

致：安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所桐城分所

   本授權(quán)書聲明:注冊于                (公司住所)的                  （公司名稱)的法定代表人        (法定代表人姓名)代表本公司授權(quán)          （代理人的姓名）為公司的合法代理人，就貴方組織的“桐城市嬉子湖鎮(zhèn)蟠龍村西河圩700畝水面經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)項目（項目編號:             ）”的意向受讓方資格審查、競價、合同的簽訂，以本公司名義處理一切與之有關的事務。

本授權(quán)書于    年    月    日簽字生效，特此聲明。

    意向受讓人（蓋章）：          

法定代表人（簽字）：                   

法定代表人身份證號碼：                 

代理人姓名：        性別： 年齡： 職務：   

身份證號碼：            

聯(lián)系方式：                   

 

 

 

 

 

 

附件3：

自然人授權(quán)委托書

致：安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所桐城分所

本授權(quán)書聲明:         (意向受讓人姓名)授權(quán)        （代理人的姓名）為本人的合法代理人，就貴方組織的桐城市嬉子湖鎮(zhèn)蟠龍村西河圩700畝水面經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)項目（項目編號:         ）”的意向受讓方資格審查、競價、合同的簽訂，以本人名義處理一切與之有關的事務

本授權(quán)書于    年    月    日簽字生效，特此聲明。

意向受讓人（簽字）：                    

身份證號碼：                                   

代理人姓名：        性別：    年齡：   

身份證號碼：                            

聯(lián)系方式：                        

   注：意向租賃人指定的收款賬戶須為意向租賃人本單位（本人）賬戶。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

附件4：

退還保證金聲明函

致：安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所桐城分所

我方為桐城市嬉子湖鎮(zhèn)蟠龍村西河圩700畝水面經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)項目（項目編號:             ）”所提交競價保證金人民幣         元（大寫：           ）、履約保證金人民幣          元（大寫：           ）、已于    年   月   日以銀行主動劃賬方式劃入你方賬戶。附件為保證金支付憑證（復印件加蓋意向受讓人公章）。

退還保證金時請按以下賬戶退還我方。若由于內(nèi)容不全、內(nèi)容錯誤導致保證金未能及時退還或退還過程中發(fā)生錯誤，其責任和損失由我方全部承擔。

單位全稱：           

開戶銀行：             

開戶賬號：           

意向受讓人（蓋章）：                 

法定代表人或委托代理人（簽字）：         

    聯(lián)系人：             

電  話：           

年    月    日

注：意向受讓人指定的收款賬戶須為意向受讓人本單位賬戶。

 

 

 

 

 

 

附件5：

承 諾 函

致：安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所桐城分所

我方為對轉(zhuǎn)讓公告表示完全響應，遵照轉(zhuǎn)讓公告的要求，特此確認并承諾：

1、我方確認，我方已仔細閱讀并研究了貴方的桐城市嬉子湖鎮(zhèn)蟠龍村700畝水面經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)項目（項目編號:            ）及其附件，我方完全熟悉并遵循其中的要求、條款和條件，充分了解標的情況。

2、我方確認，我方完全同意轉(zhuǎn)讓公告制定的交易規(guī)則。

3、我方保證：我方為參與本項目所提供的材料均為真實、合法、完整，否則承擔由此引起的一切經(jīng)濟責任和法律責任。

4、我方承諾，完全知曉并接受轉(zhuǎn)讓公告及所附轉(zhuǎn)讓合同條款的全部內(nèi)容，當我方被確認為受讓人，自該項目《成交確認書》出具之日起5個工作日內(nèi)與委托人簽訂合同。如因我方原因?qū)е潞贤丛谝?guī)定期限內(nèi)簽訂，貴方有權(quán)扣除我方已繳納的競價保證金作為違反本承諾的違約金。

特此承諾。

 

意向租賃人（蓋章）：           

法定代表人或委托代理人（簽字）：         

地 址：           

聯(lián)系人：              

電 話：         

年   月   日

 

附件6：

意向申請登記表

 

附件7：

蟠龍村西河圩水面經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同

甲方（發(fā)包方）：嬉子湖鎮(zhèn)蟠龍村民委員會

乙方（承包方）：

 

為維護當事人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法規(guī)條例規(guī)定，在雙方自愿平等的基礎上，就甲方所屬的西河圩700畝水面經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營管理事宜協(xié)商一致，簽訂本合同。

第一條  流轉(zhuǎn)形式、范圍及期限

甲方將嬉子湖鎮(zhèn)蟠龍村西河圩水面700畝經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方（具體四至、范圍乙方需提前踏勘現(xiàn)場，以實際移交面積為準），租期7年，用于從事適合本地魚種的自然養(yǎng)殖經(jīng)營，禁止放養(yǎng)危害水面工程安全和生態(tài)環(huán)境的魚種，流轉(zhuǎn)期限自2021年3月1日至2028年12月31日止。

第二條  流轉(zhuǎn)價款及支付方式、時間

簽訂合同時支付首年租金及20萬元保證金，保證金不可抵租金，租金不得以實物相抵。以后支付租金時間為當年的5月31日前，乙方逾期未支付則視為乙方違約，甲方有權(quán)單方面終止合同，有權(quán)在不支付乙方任何賠償款和補償款的情況下收回經(jīng)營權(quán)并要求乙方賠償相應的違約損失。

乙方需將租金及保證金全部交入嬉子湖村級資金專戶（開戶行：安徽桐城農(nóng)業(yè)商業(yè)銀行嬉子湖支行，賬號：20000041283410300000075），租金到賬后甲方應向乙方提供有效收款憑證。乙方向甲方交納的保證金在合同終止且經(jīng)甲方認定無相關責任后無息退還。

第三條  雙方權(quán)利及義務

1、甲方需在簽訂合同30日內(nèi)將水面養(yǎng)殖經(jīng)營權(quán)交付乙方。

2、甲方不得干涉和破壞乙方合法的生產(chǎn)經(jīng)營活動，不得以任何理由和形式占用流轉(zhuǎn)給乙方的水面。

3、若該水面因社會公益事業(yè)等需要被國家或集體依法征用、占用的，乙方有且僅依法獲得漁業(yè)養(yǎng)殖及其投入資產(chǎn)的賠償、補償，其他賠償、補償歸甲方所有。

4、乙方應遵守《水法》、《漁業(yè)法》等有關法律法規(guī)規(guī)定，在法律框架和政策允許范圍內(nèi)享有該水面的自主生產(chǎn)經(jīng)營使用權(quán)，并根據(jù)有關法律法規(guī)自行辦理《水域灘涂養(yǎng)殖使用證》等許可手續(xù)。

5、承包期內(nèi)，乙方應遵守桐城市河湖“五清四亂”管理，保持圩梗、水面整潔，不得飼養(yǎng)畜禽；乙方應組織安排好安全生產(chǎn)管理，一切安全責任（含第三方）由乙方自行承擔，與甲方無關；乙方需遵守桐城市關于環(huán)境保護的相關規(guī)定，實施環(huán)境保護措施，按要求設置或不得設置圍欄網(wǎng)、防逃網(wǎng)等設施。

6、乙方在水面水域內(nèi)要科學合理開展養(yǎng)殖經(jīng)營活動，必須保護和合理利用水面及甲方建設的圩梗、房屋等各類設施，并負責維護保養(yǎng)；承包期內(nèi)，甲方不保證水面養(yǎng)殖水位，乙方無條件服從水利主管部門和甲方的蓄放水調(diào)度、水面水利工程建設，不得以任何理由妨礙灌溉放水、防洪泄洪，由此對乙方造成影響的，甲方不承擔責任。

7、乙方不得以任何形式將此水面經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)租、分租給他人或單位集體，經(jīng)甲方書面同意除外。

8、承包期內(nèi)，乙方自主經(jīng)營、自擔風險、自負盈虧。

第四條  合同的變更、解除和終止

1、本合同效力不受甲、乙雙方法定代表人變動影響，也不因集體經(jīng)濟組織的分立或合并而變更或解除，任何一方不得隨意終止合同。

2、未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方無權(quán)對本合同內(nèi)容進行變更。

3、承包期內(nèi)，如因國家、集體、公共及農(nóng)業(yè)基礎設施占用或征用該土地的，被占用或征用的土地從合同面積中去除，余下面積按本合同繼續(xù)執(zhí)行，乙方按本合同第三條有關規(guī)定依法獲得相應的賠償、補償，甲乙雙方均不承擔違約責任。

4、甲方未按本合同約定時間交付水面經(jīng)營權(quán)給乙方，經(jīng)乙方催告后30日內(nèi)仍未交付的，乙方有權(quán)單方面解除合同。

5、乙方違反本合同第三條規(guī)定的，甲方有權(quán)單方面解除合同，收回該水面經(jīng)營權(quán)并不退還保證金。

第五條  合同終止后資產(chǎn)處置方法

乙方因養(yǎng)殖、管理等自行購置的設施、設備，合同期滿或解除后乙方需自行移除并承擔費用。在承包期內(nèi)，乙方原則上不得添置任何固定資產(chǎn)，如確實需要添置的，需和甲方協(xié)商，由甲方投入建設，并就新的資產(chǎn)收益、到期處置等問題與甲方達成一致書面協(xié)議（任何人口頭承諾的不作為依據(jù)）。如果未經(jīng)得甲方同意并形成書面協(xié)議，則視為乙方自行添置，合同到期或終止后，所有自行添置的不動產(chǎn)將按甲方要求限期移除或歸甲方所有，不得要求任何賠償、補償。

第六條 合同爭議的解決方式:

發(fā)生合同糾紛，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時雙方可通過法律途徑，向甲方所在地人民法院提起訴訟，維護自身合法權(quán)益。

第七條  違約責任

1、甲方未按約定時間交付水面經(jīng)營權(quán)，每逾期一天，應向乙方退還一天租金；

2、乙方每違反本合同第三條第5、6項規(guī)定一次的，乙方應向甲方支付年租金1%的違約金，賠償甲方因此造成的損失和額外支出的費用。因乙方違法、違約行為給甲方造成損失或甲方因此采取補救措施而支出費用的，乙方足額賠償。所有費用、賠償甲方可在保證金中扣除。

3、甲方擅自終止合同，應退還剩余租金和保證金，承擔剩余總租金10%作為違約金，并對乙方本年度的所有投入進行補償、賠償；乙方擅自解除合同的，剩余租期內(nèi)租金和保證金不予以退還，所有投入不得要求任何補償、賠償。

4、乙方在合同期滿或解除之日應無條件歸還水面經(jīng)營權(quán)和移除自有的相關資產(chǎn)、物品等，逾期未移除的資產(chǎn)及水面內(nèi)一切養(yǎng)殖物均歸甲方所有，且每逾期一天，乙方應向甲方支付日租金兩倍的違約金，甲方可在保證金中扣除。

第八條  本合同如有未盡事宜，經(jīng)雙方平等協(xié)商后補充完善合同內(nèi)容，形成書面文字條款，由雙方簽字加蓋公章，并經(jīng)安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所鑒證備案后方能生效，生效后的補充合同條款與本合同具有同等法律效力。

第九條  本合同自甲乙雙方負責人或授權(quán)代表簽字、蓋章并經(jīng)安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所鑒證備案后生效。

第十條  本合同一式三份，甲乙方各執(zhí)壹份，相關部門備案壹份。

 

 

發(fā)包方（蓋章）：               承包方（蓋章）：

代表人：                      代表人：

地址：                        身份證號碼：

聯(lián)系電話：                    聯(lián)系電話：

年  月  日                        年  月  日