滁州市南譙區(qū)施集鎮(zhèn)龍蟠村包沖組24畝林木所有權轉(zhuǎn)讓（三次）公告
委托方承諾本次流轉(zhuǎn)行為已履行了必要的審批程序，保證本公告的內(nèi)容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴重誤導，并對其內(nèi)容的真實性、準確性和有效性負責。
本項目意向受讓方如需咨詢，務必首先認真閱讀本項目公告，并針對具體條款進行咨詢。本公告為本項目唯一法定文書，一切解釋以本公告為準。本公告及其附件解釋權歸安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權交易所。
|
序號 |
內(nèi)容 |
說明及要求 |
||||||
|
一 |
項目名稱 |
滁州市南譙區(qū)施集鎮(zhèn)龍蟠村包沖組24畝林木所有權轉(zhuǎn)讓（三次） |
||||||
|
二 |
項目編號 |
2021BTWNJ00174 |
||||||
|
三 |
委托方 |
南譙區(qū)施集鎮(zhèn)龍蟠村村民委員會
|
||||||
|
四 |
公告及競價期限 |
1、公告期：202年3月24日9:00始至2021年4月8日17:00止。 2、網(wǎng)絡競價自由報價期：2021年3月24日9:00始至2021年4月9日10:00止，自由報價期滿進入限時報價期，限時報價周期為180秒。 |
||||||
|
五 |
流轉(zhuǎn)標的基本情況 |
流轉(zhuǎn)標的 |
林木位置 |
面積（畝） |
轉(zhuǎn)讓底價（萬元） |
履約保證金（萬元） |
競價保證金（萬元） |
|
|
南譙區(qū)施集鎮(zhèn)龍蟠村包沖組24畝林木所有權轉(zhuǎn)讓（三次） |
位于施集鎮(zhèn)龍蟠村包沖組地塊（具體以紅線為界） |
24畝 |
3.5 |
1.0 |
1.0 |
|||
|
南譙區(qū)施集鎮(zhèn)龍蟠村包沖組林木所有權轉(zhuǎn)讓，24畝，具體以現(xiàn)場實地踏勘為準。凡參加競標者都視同已經(jīng)實地踏勘，確認了擬竟標范圍并認可擬竟標現(xiàn)狀。 |
||||||||
|
六 |
標的用途要求 |
1、符合國家相關法律法規(guī)政策規(guī)定且不得改變現(xiàn)有土地使用性質(zhì)； 2、用途：用材林 3、對林木的處理為砍伐。 |
||||||
|
七 |
對意向受讓方資格的要求 |
（一）凡依法設立、有效存續(xù)的境內(nèi)企事業(yè)法人、其他組織和具有完全民事行為能力的自然人，除法律另有規(guī)定外，均可參與競價。 （二）本項目不接受聯(lián)合體報名。 |
||||||
|
八 |
對意向受讓方的特別要求 |
（一）意向受讓方應在本公告期截止前現(xiàn)場踏勘流轉(zhuǎn)標的，就流轉(zhuǎn)標的相關情況主動向委托方咨詢，自行了解標的可能涉及的相關法律法規(guī)及市政規(guī)定；完成報名的意向受讓方都視同已實地踏勘流轉(zhuǎn)標的，確認了標的范圍、面積并認可流轉(zhuǎn)要求等，自愿承擔因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶熑危?/span> （二）本次流轉(zhuǎn)以列示的標的面積為限，以移交時的實際現(xiàn)狀為準。實際移交面積與本公告中公示面積存在差異的，以實際移交面積為準。流轉(zhuǎn)面積之外的建筑物、附屬物（如道路、綠化、空地、停車場）均不在流轉(zhuǎn)范圍內(nèi)，流轉(zhuǎn)方不提供任何承諾及服務。 （三）受讓方須接受當?shù)卣⑾嚓P主管單位及轉(zhuǎn)讓方的管理,合法采伐、按期采伐、按轉(zhuǎn)讓方規(guī)定完成采伐及運輸。轉(zhuǎn)讓林木必須由受讓方本人經(jīng)營，未經(jīng)委托方書面同意，不得以任何形式轉(zhuǎn)租、分租、出借； （四）《林權轉(zhuǎn)讓合同》期滿或終止時，受讓方投入的土地平整部分及地上作物無償歸委托方所有和使用，并將流轉(zhuǎn)土地在合同終止后10日內(nèi)交還委托方，且不得提出任何補償要求。 （五）受讓方自《成交確認書》出具之日起5個工作日內(nèi)與委托方簽訂流轉(zhuǎn)合同，逾期不簽合同的將移交交易監(jiān)督管理部門處理。 （六）其他未盡事宜詳見所附《林權轉(zhuǎn)讓合同》。 特別要求：受讓方在施工期內(nèi)安全生產(chǎn)、社會治安必須接受轉(zhuǎn)讓方及部門的監(jiān)督和檢查，所遇安全事故、社會治安等問題自行處理。在施工期內(nèi)發(fā)生的一切世故均由受讓方承擔，轉(zhuǎn)讓方概不負責。受讓方必須在一個月內(nèi)將所轉(zhuǎn)讓的順清理完，如果逾期沒有清理完，對他人施工造成影響和損失的，一切責任歸受讓方承擔。
|
||||||
|
九 |
轉(zhuǎn)讓金支付方式 |
轉(zhuǎn)讓價款為成交金額，一次性付清所中標的金額；履約保證金在合同簽定前支付， 受讓方向委托方交納的履約保證金在合同終止且無受讓方責任后無息退還。 |
||||||
|
十 |
受讓方確定方式 |
本項目采取網(wǎng)絡動態(tài)報價，項目最高報價者得的方式確定受讓方（項目最高報價是指不低于公告底價的最高報價，由于系統(tǒng)故障或其它原因造成競價中止時的最高報價不作為本項目最高報價。） 同等價格下，原受讓方享有優(yōu)先承租權。 |
||||||
|
十一 |
競價保證金支付與處置 |
1、意向受讓方須于本項目公告期限內(nèi)，通過本單位（或本人）賬戶采取本地轉(zhuǎn)賬、異地電匯（均應提交加蓋銀行轉(zhuǎn)訖章的回單）的形式向滁州市公共資源交易中心指定賬戶匯入競價保證金 （1）滁州市公共資源交易中心： 開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司滁州中都支行 賬號：12334001040004421； （2）滁州市公共資源交易中心： 開戶銀行：中國銀行滁州分行營業(yè)部， 賬號：179713808707； （3）滁州市公共資源交易中心： 開戶銀行：中國建設銀行股份有限公司滁州南譙政務新區(qū)支行 賬號：34001739008052504778。意向受讓方不得以現(xiàn)金形式且不得由他方代為繳納競價保證金。交納保證金時須在附言中注明：“滁州市南譙區(qū)施集鎮(zhèn)龍蟠村包沖組24畝林木所有權轉(zhuǎn)讓（三次）”競價保證金。 2、按公告要求確定受讓方后，受讓方繳納的競價保證金可轉(zhuǎn)為首期租金和履約保證金，其他意向受讓方繳納的保證金在確定受讓方后5工作日內(nèi)辦理退還手續(xù)（不計息）。 |
||||||
|
十二 |
登記 |
登記時間：本項目公告期內(nèi) 登記地點：滁州市公共資源交易中心二樓212室（兩區(qū)駐場辦公室） 登記時應攜帶： （一）企事業(yè)法人申請登記時應攜帶： ①企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本或法人證書復印件； ②法定代表人身份證復印件； ③授權委托書（格式附后）原件； ④委托代理人的身份證原件、復印件； ⑤競買保證金支付憑證； ⑥退還保證金聲明函（格式附后）； ⑦承諾函（格式附后）。 （二）自然人申請登記時應攜帶： ①本人身份證原件、復印件； ②授權委托書（格式附后）原件； ③委托代理人身份證原件、復印件； ④競買保證金支付憑證； ⑤退還保證金聲明函（格式附后）； ⑥承諾函（格式附后）。 上述資料為復印件的，應加蓋意向受讓方公章（自然人由本人簽字）。 |
||||||
|
十三 |
競價程序 |
（1）完成現(xiàn)場報名的意向受讓方，由項目負責人將其信息錄入系統(tǒng)，已完成報名程序的應當在獲得賬號密碼后立即登錄電子競價網(wǎng)站 (網(wǎng)址：http://www.hfztb.cn/hfjingjia/)修改初始密碼。已經(jīng)加入安徽合肥公共資源交易中心競價庫的意向受讓方可憑原賬號登錄。 （2）修改密碼后的意向受讓方，再次登錄系統(tǒng)，在項目選擇界面中選中已報名的項目，點擊“我要競價”參與競價。 （3）本項目每輪加價500元或其整數(shù)倍。 具體操作流程詳見附件《產(chǎn)權競價系統(tǒng)競買人操作手冊》。 友情提示：請務必使用IE7、IE8、IE9瀏覽器登錄競價系統(tǒng)，否則可能導致異常。 2、意向受讓方被確認為受讓方后，自出具該項目《成交確認書》次日起5個工作日內(nèi)未與轉(zhuǎn)讓方簽訂《林權轉(zhuǎn)讓合同》的，交滁州市公共資源交易監(jiān)督管理局依法進行查處。 |
||||||
|
十四 |
成交公告及《成交確認書》 |
競價結(jié)束且無異常情況，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權交易所將在網(wǎng)站上發(fā)布成交公告。 《成交確認書》領取時間：成交公告發(fā)布次日起5個工作日內(nèi)； 《成交確認書》領取地址：滁州市公共資源交易中心二樓212室（兩區(qū)駐場辦公室） ； 《成交確認書》領取要求：受讓方為企業(yè)的須派專人攜帶單位介紹信（或公司授權書）和本人身份證，受讓方為自然人的須攜帶本人身份證。 |
||||||
|
十五 |
競價保證金不予退還的情形 |
受讓方存在下述情況造成項目無法履約須重新組織公開流轉(zhuǎn)的，競價保證金不予退還： （1）超過規(guī)定時間無正當理由不領取《成交確認書》的； （2）領取《成交確認書》后無正當理由放棄受讓資格的； （3）未按照公告約定簽署《林權轉(zhuǎn)讓合同》的； （4）經(jīng)有權部門查實存在影響成交結(jié)果的違法行為的； （5）其他因受讓方原因造成無法簽訂《林權轉(zhuǎn)讓合同》的。 |
||||||
|
十六 |
其他 |
（一）安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權交易所對本公告進行的澄清、更正或更改，將在網(wǎng)站上及時發(fā)布（網(wǎng)址：），該公告內(nèi)容為流轉(zhuǎn)公告的組成部分，對意向受讓方具有約束力。意向受讓方應主動上網(wǎng)查詢。安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權交易所不承擔意向受讓方未及時關注相關信息的責任。 （二）在公告截止時間前，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權交易所可以視具體情況，延長公告截止時間，并在網(wǎng)站上發(fā)布變更公告。 |
||||||
|
十七 |
聯(lián)系方式 |
現(xiàn)場踏勘 |
聯(lián)系人： 顧清萍 ，聯(lián)系電話：13516419106
|
|||||
|
項目負責人 |
聯(lián)系人：薛典紅，聯(lián)系電話： 0550-3019566（滁州市龍蟠大道109號房產(chǎn)商務大廈二層）
|
|||||||
|
技術支持 |
4009980000，0551-66223830 |
|||||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
圖一：標的圖片（以實地踏勘為準）
附件1：
網(wǎng)絡競價須知
1、本項目采取網(wǎng)絡競價、有效最高報價者得的方式確定成交人。有效最高報價是指不低于公告底價的最高報價，由于系統(tǒng)故障和其他原因造成競價中止時的最高報價不作為有效最高報價。
2、網(wǎng)絡競價方式適用于1家及1家以上合格意向方參與的競價項目。
3、凡進入網(wǎng)絡競價大廳參與競價的意向方均視同已仔細閱讀了公告（包括附件及變更公告）及《產(chǎn)權交易操作手冊》，并同意其中的各項條款和要求。意向方進入競價系統(tǒng)進行報價，即視為接受安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權交易所就本項目發(fā)布的公告（包括附件及變更公告）及其他形式通知的全部內(nèi)容并無異議。
4、本次競價活動采取的動態(tài)報價由自由報價期和限時報價期組成，一經(jīng)報價，不得撤回，當其他意向方有更高報價時，其報價即喪失約束力。
具體流程如下：
①公告發(fā)出后即進入自由報價期。自由報價期意向方可以對意向標的充分報價，有效報價不得低于公告底價和現(xiàn)有最高有效報價。
②自由報價期結(jié)束后，進入限時報價期。限時報價期內(nèi)如無人加價，則自由報價期最高出價者即為成交人，該標的競價活動結(jié)束；限時報價周期為180秒，限時報價周期內(nèi)如出現(xiàn)有效報價，則進入新的限時報價周期；在一個限時報價周期內(nèi)如未出現(xiàn)有效報價，則報價結(jié)束，當前最高有效報價者即成為成交人，該標的競價活動結(jié)束。
③結(jié)果確認。競價結(jié)束后狀態(tài)變?yōu)椤案們r結(jié)束”，本次報價結(jié)束，可以通過“當前最高報價人”得知您是否是最高報價人，并通過右上角“安全退出”登出系統(tǒng)。競價結(jié)束且無異常情況，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權交易所將按規(guī)定程序?qū)Ρ敬胃們r結(jié)果進行核查，競價結(jié)果僅作為成交依據(jù)，最終成交結(jié)果以成交公告為準。
5、免責條款
（1）意向方應認真填寫注冊報名和申請競價信息。如因意向方所填寫的信息不真實、不準確或不完整而造成其無法參與競價或無法行使優(yōu)先權，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權交易所不承擔任何責任。
（2）意向方應及時修改初始密碼（若有），對自己的賬戶信息保密，遵守《產(chǎn)權交易操作手冊》，每個賬戶僅供一名意向方使用。因意向方原因?qū)е缕滟~戶信息泄露而造成的一切后果，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權交易所不承擔任何責任。
（3）因意向方自身終端設備和網(wǎng)絡異常等原因?qū)е聼o法正常競價的，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權交易所不承擔任何責任。
（4）因工作人員操作失誤導致起始價、加價幅度、自由競價階段結(jié)束時間、限時競價階段結(jié)束時間、優(yōu)先權人行權時間等設置錯誤的，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權交易所不承擔任何責任。
（5）因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等原因而導致網(wǎng)站服務異常、競價活動中斷的，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權交易所不承擔任何責任。
6、異常情況處理
（1）競價系統(tǒng)設置有誤，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權交易所有權中止或終止項目，待影響競價系統(tǒng)事項消除后，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權交易所將適時恢復競價、重新組織競價或重新公告。
（2）若出現(xiàn)本須知第5條第（5）款所述情況，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權交易所有權中止或終止項目，待影響競價系統(tǒng)事項消除后，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權交易所將適時恢復競價、重新組織競價或重新公告。
（3）采取中止競價活動的，我單位將全力組織相關方排除故障或解決問題，并根據(jù)實際情況盡快組織恢復或重新組織競價，由我單位通知參與報價的各意向受讓方。
7、本須知最終解釋權歸安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權交易所。
安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權交易所
附件2：
法定代表人授權委托書
致：安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權交易所滁州所
本授權書聲明:注冊于 (公司住所)的 （公司名稱)的法定代表人 (法定代表人姓名)代表本公司授權 （代理人的姓名）為公司的合法代理人，就貴方組織的“滁州市南譙區(qū)施集鎮(zhèn)龍蟠村包沖組24畝林木所有權轉(zhuǎn)讓（三次）（編號：2021BTWNJ00174）”的意向受讓方資格審查、競價、流轉(zhuǎn)合同的簽訂，以本公司名義處理一切與之有關的事務。
本授權書于 年 月 日簽字生效，特此聲明。
意向受讓方（蓋章）：
法定代表人（簽字）：
法定代表人身份證號碼：
代理人姓名： 性別： 年齡： 職務：
身份證號碼：
聯(lián)系方式：
附件3：
自然人授權委托書
致：安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權交易所滁州所
本授權書聲明: (競買人姓名)授權 （代理人的姓名）為本人的合法代理人，就貴方組織的滁州市南譙區(qū)施集鎮(zhèn)龍蟠村包沖組24畝林木所有權轉(zhuǎn)讓（三次）（2021BTWNJ00174）的競買人申請登記、競拍、簽署成交確認書，以本人名義處理一切與之有關的事務。
本授權書于 年 月 日簽字生效，特此聲明。
競買人（簽字）：
身份證號碼：
代理人姓名： 性別： 年齡：
身份證號碼：
聯(lián)系方式：
注：競買人指定的收款賬戶須為競買人本單位（本人）賬戶。
附件4：
退還保證金聲明函
致：安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權交易所滁州所
我方為“滁州市南譙區(qū)施集鎮(zhèn)龍蟠村包沖組24畝林木所有權轉(zhuǎn)讓（三次）（2021BTWNJ00174）”所提交保證金人民幣 元（大寫： ）已于 年 月 日以銀行主動劃賬方式劃入你方賬戶。附件為貴中心出具的往來結(jié)算收據(jù)（復印件加蓋意向受讓方公章）。
退還保證金時請按以下賬戶退還我方。若由于內(nèi)容不全、內(nèi)容錯誤導致競買保證金未能及時退還或退還過程中發(fā)生錯誤，其責任和損失由我方全部承擔。
單位全稱：
開戶銀行：
開戶賬號：
意向受讓方（蓋章）：
法定代表人或委托代理人（簽字）：
聯(lián)系人：
電 話：
年 月 日
注：意向受讓方指定的收款賬戶須為意向受讓方本單位賬戶。
附件5：
承 諾 函
致：安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權交易所滁州所
我方為對流轉(zhuǎn)公告表示完全響應，遵照流轉(zhuǎn)公告的要求，特此確認并承諾：
1、我方確認，我方已仔細閱讀并研究了貴方的滁州市南譙區(qū)施集鎮(zhèn)龍蟠村包沖組24畝林木所有權轉(zhuǎn)讓（三次）（2021BTWNJ00174）及其附件，我方完全熟悉并遵循其中的要求、條款和條件，充分了解標的情況。
2、我方確認，我方完全同意項目公告制定的交易規(guī)則。
3、我方保證：我方為參與本項目所提供的材料均為真實、合法、完整，否則承擔由此引起的一切經(jīng)濟責任和法律責任。
4、我方承諾，完全知曉并接受流轉(zhuǎn)公告及所附流轉(zhuǎn)合同條款的全部內(nèi)容，當我方被確認為意向受讓方，自該項目《成交確認書》出具之日起5個工作日內(nèi)與委托人簽訂合同。如因我方原因?qū)е潞贤丛谝?guī)定期限內(nèi)簽訂，貴方有權扣除我方已繳納的保證金作為違反本承諾的違約金。
特此承諾。
意向受讓方（蓋章）：
法定代表人或委托代理人（簽字）：
地 址：
聯(lián)系人：
電 話：
年 月 日
附件5：
滁州市南譙區(qū)施集鎮(zhèn)龍蟠村包沖組24畝林木所有權轉(zhuǎn)讓項目合同
合同編號：
簽訂日期：
甲方（出讓方）：
身份證號： 聯(lián)系電話：
住址：
乙方（受讓方）：
身份證號： 聯(lián)系電話：
住址：
農(nóng)村產(chǎn)權交易機構交易鑒證書編號：
為維護當事人的合法權益，根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》、《關于引導農(nóng)村產(chǎn)權流轉(zhuǎn)交易市場健康發(fā)展的意見》（國辦發(fā)〔2014〕71號）等法律法規(guī)和有關政策文件的規(guī)定，經(jīng)雙方自愿平等協(xié)商，就土地經(jīng)營權流轉(zhuǎn)事宜，訂立本合同。
第一條 轉(zhuǎn)讓林木地點
轉(zhuǎn)讓林木位于 滁州市南譙區(qū)施集鎮(zhèn)龍蟠村。
第二條 受讓價款和受讓價款的支付
1、 轉(zhuǎn)讓林木金額及交付期限
轉(zhuǎn)讓總價 萬元,大寫 。本合同簽訂 10 天內(nèi)乙方向甲方（或鄉(xiāng)鎮(zhèn)三資委托代理中心）一次性支付本年全年林權轉(zhuǎn)讓租金。
2、轉(zhuǎn)讓價款全部交入甲方指定賬戶(開戶行: ,單位: ,賬號: )。受讓價款到甲方賬戶后甲方應向乙方提供有效收款憑證。
第三條 履約保證金
乙方須向甲方一次性交納履約保證金人民幣 萬元(大寫: ),與轉(zhuǎn)讓價款一并支付。本合同終止且無乙方責任后,無息折算為轉(zhuǎn)讓價款,若還有剩余部分無息退還乙方。
第四條 雙方責任
一、甲方責任
1、保證轉(zhuǎn)讓林木為村集體合法林木;
2、保證采伐過程中施工作業(yè)等各項工作順利進行;
3、協(xié)助乙方采伐過程中運輸順暢,所產(chǎn)生費用由乙方負責。
二、乙方責任
1、合法采伐;
2、按期采伐;
3、按甲方規(guī)定完成采伐及運輸。
第五條 轉(zhuǎn)讓期間費用承擔
轉(zhuǎn)讓期間,所有產(chǎn)生一切與滁州市南譙區(qū)施集鎮(zhèn)龍蟠村包沖組24畝林木所有權轉(zhuǎn)讓項目相關的費用均由乙方自行承擔。
第六條 林權的轉(zhuǎn)讓
轉(zhuǎn)讓期內(nèi),未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得以任何形式對滁州市南譙區(qū)施集鎮(zhèn)龍蟠村包沖組24畝林木所有權轉(zhuǎn)讓項目進行轉(zhuǎn)讓。
第七條 有下列情形之一的,可以終止本合同
1、因人為不可抗力(如自然災害等)致使合同不能繼續(xù)履行的;
2、林業(yè)政策因素不能繼續(xù)履行合同的。
第八條 違約責任
1、甲方違約應支付給乙方轉(zhuǎn)讓總價款的 %作為違約金,并賠償因違約造成乙方的經(jīng)濟損失,除承擔違約金外,應退還所有轉(zhuǎn)讓保證金。
2、乙方違約不得收回轉(zhuǎn)讓保證金并承擔因采伐造成的經(jīng)濟損失。
3、乙方按照本條約定應支付的違約金,甲方有權從履約保證金中直接扣除,不足部分乙方應予以補齊。
4、本條約定不影響違約方按照本合同其他條款應履行的義務與應承擔的責任。
第九條 爭議解決方式
因履行本合同發(fā)生的爭議,由雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成時,提交甲方所在地有管轄權的人民法院提起訴訟解決。
第十條 其他約定事項
雙方友好協(xié)商作出補充和備忘與本合同具有同等法律效力。
第十一條 文本
本合同一式四份,雙方各執(zhí)一份,發(fā)包方一份、農(nóng)村土地承包管理部門備案一份(如有鑒證,相應增加一份)。
甲方(簽字): 乙方(簽字):
身份證號: 身份證號:
年 月 日 年 月 日
鑒證單位:(簽章) 鑒證人:(簽章)