委托方承諾本次流轉(zhuǎn)行為已履行了必要的審批程序，保證本公告的內(nèi)容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴重誤導，并對其內(nèi)容的真實性、準確性和有效性負責。
本項目意向受讓方如需咨詢，務必首先認真閱讀本項目公告，并針對具體條款進行咨詢。本公告為本項目唯一法定文書，一切解釋以本公告為準。本公告及其附件解釋權(quán)歸安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所。
|
序號 |
內(nèi)容 |
說明及要求 |
|||||||||
|
一 |
項目名稱 |
鳳陽縣棗巷鎮(zhèn)觀音堂村原粉絲廠經(jīng)營權(quán)租賃
|
|||||||||
|
二 |
項目編號 |
2021NTCJ0661 |
|||||||||
|
三 |
委托方 |
鳳陽縣棗巷鎮(zhèn)觀音堂村民委員會 |
|||||||||
|
四 |
公告及競價期限 |
1、公告期：2021年03月15日9:00始至2021年03月26日17:00止。接受現(xiàn)場登記時間為：2021年3月24日9:00始至2021年3月26日17：00止（國家法定節(jié)假日除外）。 2、網(wǎng)絡競價自由報價期：2021年03月15日9:00始至2021年03月29日10:00止，自由報價期滿進入限時報價期，限時報價周期為180秒。 |
|||||||||
|
五 |
標的基本情況 |
租賃標的 |
位置 |
面積（平方） |
用途 |
租賃期限
|
租賃截止 日期 |
租賃金底價（萬元/年） |
履約保證金（萬元） |
競價保證金（萬元） |
|
|
鳳陽縣棗巷鎮(zhèn)觀音堂村原粉絲廠廠房一座辦公樓一座水電各一套裝載車一臺冷庫一座 |
位于棗巷鎮(zhèn)原花園小學 |
3800
|
生產(chǎn)銷售（環(huán)保達標產(chǎn)品） |
5年 |
自簽訂合同之日起，租賃5年
|
4.35 |
0.5 |
0.5 |
|||
|
備注：具體以競價人自行現(xiàn)場實際查看為準，凡參加競價者都視同已經(jīng)實地踏勘，確認了擬租賃范圍并認可擬租賃的現(xiàn)狀。 |
|||||||||||
|
六 |
標的用途要求 |
符合國家相關(guān)法律法規(guī)政策規(guī)定. |
|||||||||
|
七 |
對意向受讓方資格的要求 |
（一）凡依法設立、有效存續(xù)的境內(nèi)企事業(yè)法人、其他組織和具有完全民事行為能力的自然人，除法律另有規(guī)定外，均可參與競價。 （二）本項目不接受聯(lián)合體報名。 |
|||||||||
|
八 |
對意向受讓方的特別要求 |
（一）意向受讓方應在本公告期截止前現(xiàn)場踏勘租賃標的，就租賃標的相關(guān)情況主動向委托方咨詢，自行了解標的可能涉及的相關(guān)法律法規(guī)；完成報名的意向受讓方都視同已實地踏勘租賃標的，確認了標的范圍、面積并認可租賃要求等，自愿承擔因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶熑危?/span> （二）本次租賃以列示的標的面積為限，以移交時的實際現(xiàn)狀為準。實際移交面積與本公告中公示面積存在差異的，以實際移交面積為準。 （三）受讓人除應遵守《土地法》、《建設法》等有關(guān)規(guī)定外，還需無條件服從國家政策調(diào)度，在租賃期，不得以任何理由，違法性等經(jīng)營活動； （四）受讓人不得損壞原有的工程設施設備；同時不得給租賃范圍內(nèi)的設備造成永久性損壞，不得破壞原有田埂等要求。 （五）受讓人在生產(chǎn)時不得生產(chǎn)不安全的產(chǎn)品及危害原有設備；受讓人要科學、管理經(jīng)營活動。 （六）受讓人在廠范圍內(nèi)只能生產(chǎn)銷售經(jīng)營環(huán)保產(chǎn)品，不得進行其它與生產(chǎn)無關(guān)的本經(jīng)營開發(fā)項目，否則視為違約，解除合同，租賃人將不退還租賃費；在租賃經(jīng)營期內(nèi)安全生產(chǎn)、必須接受社會及有關(guān)部門的監(jiān)督和檢查，如遇安全事故、偷盜以及社會治安等問題或人力不可抗拒的自然災害（旱災、水災等）時造成的一切后果，租賃人不承擔責任。 （八）租賃期內(nèi)，租賃生產(chǎn)銷售必須由受讓方本人經(jīng)營，未經(jīng)委托方書面同意，不得以任何形式轉(zhuǎn)租出借； （九）租賃期內(nèi)，受讓方不得以任何理由要求減免租賃金。如因法律法規(guī)及市政規(guī)定需要解除合同的，租賃金按照實際租賃時間計算，不足整月的按實際天數(shù)計算，多退少補。 （十）《經(jīng)營權(quán)租賃合同》期滿或終止時，受讓方需將租賃合同終止后10日內(nèi)交還委托方，且不得提出任何補償要求。 （十一）受讓方自《成交確認書》出具之日起15個工作日內(nèi)與委托方簽訂租賃合同，逾期不簽合同的將移交交易監(jiān)督管理部門處理。 （十二）意向受讓方中標要與原承租人自行處理相關(guān)矛盾。 （十三）其他未盡事宜詳見所附《經(jīng)營權(quán)租賃合同》。 (十四）受讓方自原粉絲廠租賃合同簽訂之日,向鳳陽縣棗巷鎮(zhèn)觀音堂村民委員會履約保證金共計0.5萬元。 |
|||||||||
|
九 |
租賃金支付方式 |
租賃金在合同簽訂日當日一次性付清一年租賃金，履約保證金與租賃金一并支付。。 受讓方向委托方交納的履約保證金在合同終止時并且無條件退還（無利息）。 |
|||||||||
|
十 |
受讓方確定方式 |
本項目采取網(wǎng)絡動態(tài)報價，項目最高報價者得的方式確定受讓方（項目最高報價是指不低于公告底價的最高報價，由于系統(tǒng)故障或其它原因造成競價中止時的最高報價不作為本項目最高報價。） 同等價格下，原受讓方享有優(yōu)先承租權(quán)。 |
|||||||||
|
十一 |
競價保證金支付與處置 |
1、意向受讓方須于本項目公告期限內(nèi)，通過本單位（或本人）賬戶采取本地轉(zhuǎn)賬、異地電匯（均應提交加蓋銀行轉(zhuǎn)訖章的回單）的形式向鳳陽縣公共資源交易中心指定賬戶匯入競價保證金。 (收款單位：鳳陽縣公共資源交易中心；開戶銀行：中國工商銀行鳳陽縣支行；賬號：1313072129300095566), 并攜帶保證金轉(zhuǎn)賬憑證至鳳陽縣公共資源交易中心一樓縣農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易中心（鳳陽縣新城區(qū)融媒中心西附樓，中都大道與長秋路交叉口西北側(cè)）辦理報名手續(xù)。意向受讓人不得以現(xiàn)金形式且不得由他方代為繳納競價保證金。交納保證金時須在附言中注明：“鳳陽縣棗巷鎮(zhèn)觀音堂村原粉絲廠租賃經(jīng)營權(quán)租賃”競價保證金。2、按公告要求確定受讓方后，受讓方繳納的競價保證金在履約保證金繳納、合同簽訂備案后方可退還，其他意向受讓方繳納的保證金在確定受讓方后5個工作日內(nèi)辦理退還手續(xù)（不計息）。 3、中標候選人無正當理由放棄中標候選人資格的，其投標保證金將不予退還，并被記不良信息記錄。 4、若存在不予退還投標人保證金的情形，由市公共資源交易中心直接予以收繳。 |
|||||||||
|
十二 |
登記 |
登記時間：本項目公告期內(nèi) 登記地點：鳳陽縣公共資源交易中心一樓縣農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易中心（鳳陽縣新城區(qū)融媒中心西附樓，中都大道與長秋路交叉口西北側(cè)）。 登記時應攜帶： （一）企事業(yè)法人申請登記時應攜帶： ①企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本或法人證書復印件； ②法定代表人身份證復印件； ③授權(quán)委托書（格式附后）原件； ④委托代理人的身份證原件、復印件； ⑤競買保證金支付憑證； ⑥退還保證金聲明函（格式附后）； ⑦承諾函（格式附后）。 （二）自然人申請登記時應攜帶： ①本人身份證原件、復印件； ②授權(quán)委托書（格式附后）原件； ③委托代理人身份證原件、復印件； ④競買保證金支付憑證； ⑤退還保證金聲明函（格式附后）； ⑥承諾函（格式附后）。 上述資料為復印件的，應加蓋意向受讓方公章（自然人由本人簽字）。 |
|||||||||
|
十三 |
競價程序 |
（1）完成現(xiàn)場報名的意向受讓方，由項目負責人將其信息錄入系統(tǒng)，已完成報名程序的應當在獲得賬號密碼后立即登錄電子競價網(wǎng)站 (網(wǎng)址：http://www.hfztb.cn/hfjingjia/)修改初始密碼。已經(jīng)加入安徽合肥公共資源交易中心競價庫的意向受讓方可憑原賬號登錄。 （2）修改密碼后的意向受讓方，再次登錄系統(tǒng)，在項目選擇界面中選中已報名的項目，點擊“我要競價”參與競價。 （3）本項目競價階梯1000元每年或其整數(shù)倍。 具體操作流程詳見附件《產(chǎn)權(quán)競價系統(tǒng)競買人操作手冊》。 友情提示：請務必使用IE9、IE10、IE11瀏覽器登錄競價系統(tǒng)，否則可能導致異常。 2、意向受讓方被確認為受讓方后，自出具該項目《成交確認書》次日起5個工作日內(nèi)未與轉(zhuǎn)讓方簽訂《經(jīng)營權(quán)租賃合同》的，交鳳陽縣公共資源交易監(jiān)督管理局督查處依法進行查處。 |
|||||||||
|
十四 |
成交公告及《成交確認書》 |
競價結(jié)束且無異常情況，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所將在網(wǎng)站上發(fā)布成交公告。 《成交確認書》領(lǐng)取時間：成交公告發(fā)布次日起5個工作日內(nèi)； 《成交確認書》領(lǐng)取地址：鳳陽縣公共資源交易中心一樓縣農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易中心（鳳陽縣新城區(qū)融媒中心西附樓，中都大道與長秋路交叉口西北側(cè)） 《成交確認書》領(lǐng)取要求：受讓方為企業(yè)的須派專人攜帶單位介紹信（或公司授權(quán)書）和本人身份證，受讓方為自然人的須攜帶本人身份證。 |
|||||||||
|
十五 |
競價保證金不予退還的情形 |
受讓方存在下述情況造成項目無法履約須重新組織公開流轉(zhuǎn)的，競價保證金不予退還： （1）超過規(guī)定時間無正當理由不領(lǐng)取《成交確認書》的； （2）領(lǐng)取《成交確認書》后無正當理由放棄受讓資格的； （3）未按照公告約定簽署《租賃合同》的； （4）經(jīng)有權(quán)部門查實存在影響成交結(jié)果的違法行為的； （5）其他因受讓方原因造成無法簽訂《鳳陽縣棗巷鎮(zhèn)觀音堂村原粉絲廠經(jīng)營權(quán)租賃合同》。 |
|||||||||
|
十六 |
其他 |
（一）安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所對本公告進行的澄清、更正或更改，將在網(wǎng)站上及時發(fā)布（網(wǎng)址：），該公告內(nèi)容為流轉(zhuǎn)公告的組成部分，對意向受讓方具有約束力。意向受讓方應主動上網(wǎng)查詢。安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所不承擔意向受讓方未及時關(guān)注相關(guān)信息的責任。 （二）在公告截止時間前，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所可以視具體情況，延長公告截止時間，并在網(wǎng)站上發(fā)布變更公告。 |
|||||||||
|
十七 |
聯(lián)系方式
|
現(xiàn)場踏勘 |
聯(lián)系人：王敏，聯(lián)系電話：18110783868 |
||||||||
|
項目負責人 |
聯(lián)系人：曹工，聯(lián)系電話： 0550-6367825（鳳陽縣新城區(qū)融媒中心西附樓，中都大道與長秋路交叉口西北側(cè)） |
||||||||||
|
技術(shù)支持 |
4009980000 |
||||||||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所
項目具體情況請見http://www.ahaee.com
附件1：網(wǎng)絡競價須知
1、本項目采取網(wǎng)絡競價、有效最高報價者得的方式確定成交人。有效最高報價是指不低于公告底價的最高報價，由于系統(tǒng)故障和其他原因造成競價中止時的最高報價不作為有效最高報價。
2、網(wǎng)絡競價方式適用于1家及1家以上合格意向方參與的競價項目。
3、凡進入網(wǎng)絡競價大廳參與競價的意向方均視同已仔細閱讀了公告（包括附件及變更公告）及《產(chǎn)權(quán)交易操作手冊》，并同意其中的各項條款和要求。意向方進入競價系統(tǒng)進行報價，即視為接受安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所就本項目發(fā)布的公告（包括附件及變更公告）及其他形式通知的全部內(nèi)容并無異議。
4、本次競價活動采取的動態(tài)報價由自由報價期和限時報價期組成，一經(jīng)報價，不得撤回，當其他意向方有更高報價時，其報價即喪失約束力。具體流程如下：
①公告發(fā)出后即進入自由報價期。自由報價期意向方可以對意向標的充分報價，有效報價不得低于公告底價和現(xiàn)有最高有效報價。
②自由報價期結(jié)束后，進入限時報價期。限時報價期內(nèi)如無人加價，則自由報價期最高出價者即為成交人，該標的競價活動結(jié)束；限時報價周期為180秒，限時報價周期內(nèi)如出現(xiàn)有效報價，則進入新的限時報價周期；在一個限時報價周期內(nèi)如未出現(xiàn)有效報價，則報價結(jié)束，當前最高有效報價者即成為成交人，該標的競價活動結(jié)束。
③結(jié)果確認。競價結(jié)束后狀態(tài)變?yōu)?/span>“競價結(jié)束”，本次報價結(jié)束，可以通過“當前最高報價人”得知您是否是最高報價人，并通過右上角“安全退出”登出系統(tǒng)。競價結(jié)束且無異常情況，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所將按規(guī)定程序?qū)Ρ敬胃們r結(jié)果進行核查，競價結(jié)果僅作為成交依據(jù)，最終成交結(jié)果以成交公告為準。
5、免責條款
（1）意向方應認真填寫注冊報名和申請競價信息。如因意向方所填寫的信息不真實、不準確或不完整而造成其無法參與競價或無法行使優(yōu)先權(quán)，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所不承擔任何責任。
（2）意向方應及時修改初始密碼（若有），對自己的賬戶信息保密，遵守《產(chǎn)權(quán)交易操作手冊》，每個賬戶僅供一名意向方使用。因意向方原因?qū)е缕滟~戶信息泄露而造成的一切后果，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所不承擔任何責任。
（3）因意向方自身終端設備和網(wǎng)絡異常等原因?qū)е聼o法正常競價的，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所不承擔任何責任。
（4）因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等原因而導致網(wǎng)站服務異常、競價活動中斷的，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所不承擔任何責任。
6、異常情況處理
（1）競價系統(tǒng)中的內(nèi)容與公告（包括附件及變更公告）內(nèi)容不一致時，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)修改競價內(nèi)容、終止（中止）競價、否決競價結(jié)果，經(jīng)有權(quán)部門批準可恢復競價、重新組織競價或重新公告。
（2）競價結(jié)束，競價結(jié)果經(jīng)核查有誤，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)中止或終止項目，經(jīng)有權(quán)部門批準可恢復競價、重新組織競價或重新公告。
（3）若出現(xiàn)本須知第5條第4款所述情況，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)中止或終止項目，經(jīng)有權(quán)部門批準可恢復競價、重新組織競價或重新公告。
7、本須知最終解釋權(quán)歸安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所。
安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易
附件2：
法定代表人授權(quán)委托書
致：安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所
本授權(quán)書于 年 月 日簽字生效，特此聲明。
意向受讓方（蓋章）：
法定代表人（簽字）：
法定代表人身份證號碼：
代理人姓名： 性別： 年齡： 職務：
身份證號碼：
聯(lián)系方式：
附件3：
自然人授權(quán)委托書
致：安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所
本授權(quán)書于 年 月 日簽字生效，特此聲明。
競買人（簽字）：
身份證號碼：
代理人姓名： 性別： 年齡：
身份證號碼：
聯(lián)系方式：
注：競買人指定的收款賬戶須為競買人本單位（本人）賬戶。
附件4：
退還保證金聲明函
致：安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所
退還保證金時請按以下賬戶退還我方。若由于內(nèi)容不全、內(nèi)容錯誤導致競買保證金未能及時退還或退還過程中發(fā)生錯誤，其責任和損失由我方全部承擔。
單位全稱：
開戶銀行：
開戶賬號：
意向受讓方（蓋章）：
法定代表人或委托代理人（簽字）：
聯(lián)系人：
電 話：
年 月 日
注：意向受讓方指定的收款賬戶須為意向受讓方本單位賬戶。
附件5：
承 諾 函
致：安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所
我方為對租賃公告表示完全響應，遵照租賃公告的要求，特此確認并承諾：
2、我方確認，我方完全同意租賃公告制定的交易規(guī)則。
3、我方保證：我方為參與本項目所提供的材料均為真實、合法、完整，否則承擔由此引起的一切經(jīng)濟責任和法律責任。
4、我方承諾，完全知曉并接受租賃公告及所附租賃合同條款的全部內(nèi)容，當我方被確認為意向受讓方，自該項目《成交確認書》出具之日起15個工作日內(nèi)與委托人簽訂合同。如因我方原因?qū)е潞贤丛谝?guī)定期限內(nèi)簽訂，貴方有權(quán)扣除我方已繳納的保證金作為違反本承諾的違約金。
特此承諾。
意向受讓方（蓋章）：
法定代表人或委托代理人（簽字）：
地 址：
聯(lián)系人：
電 話：
年 月 日
附件6：
出讓方： （以下簡稱“甲方”）
住所：
法人代表姓名：
身份證號碼：
聯(lián)系電話：
受讓方： （以下簡稱“乙方”）
身份證號碼：
聯(lián)系電話：
住所：
法人代表姓名：
合同訂立雙方：
甲方（發(fā)包方）：___________
乙方（承包方）：___________
身份證號碼：_______________
詳細地址：_________________
聯(lián)系方式：_________________
經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，本著互惠互利原則，甲方將所屬資產(chǎn)鳳陽縣棗巷鎮(zhèn)觀音堂村原粉絲廠廠房一座、辦公樓一座、水電各一套、裝載車一臺、冷庫一座，承包給乙方從事生產(chǎn)經(jīng)營銷售。具體合同條款約定如下：
1.合同有效期限為______年，______年______月______日起至______年______月______日止。
2.承包費金額：按照每年繳納承包費____________元整，繳納押金______元，合同期滿無糾紛無條件押金退還乙方。
3.交款方式：合同簽定之日交納承包費____________，并同時交納押金____________，以甲方出據(jù)有關(guān)憑證為準，不得拖欠。
4.甲方原粉絲廠于 棗巷鎮(zhèn)原花園小學 處，占地 3800 平方。
5.甲方不負責乙方在生產(chǎn)經(jīng)營期間的水、電、氣及其它相關(guān)生產(chǎn)資料，因此所發(fā)生的費用由乙方自行負責承擔。
6.合同期內(nèi)，如遇國家征收有關(guān)稅費，按國家政策執(zhí)行，由乙方自行承擔。
7.原粉絲廠僅限于生產(chǎn)銷售環(huán)保達標產(chǎn)品使用，乙方不得擅自改變其生產(chǎn)用途及外形外貌。不得私自拆改搭建其它建筑物，否則，甲方有權(quán)限期整改，到期不整改，甲方有權(quán)強制拆除，并終止合同一切損失由乙方自行承擔，承包費及押金不予退回。
8.乙方要對承包的原粉絲廠內(nèi)的設備設施應加以保護，若造成損失、丟失由乙方自行承擔，并按實際損失的加倍賠償甲方。
9.乙方不按合同約定時間交納承包費，應向甲方支付每日 10 %的違約金，逾期 1 個月仍不能交足承包費時，甲方有權(quán)終止合同，解除乙方承包權(quán)，并訴請法律追繳所欠承包款。
10.乙方不得將所承包的原粉絲廠轉(zhuǎn)包給他人經(jīng)營，經(jīng)發(fā)現(xiàn)甲方將解除乙方承包權(quán)，合同終止，原粉絲廠收回，因此而造成的經(jīng)濟損失由乙方自己承擔，承包費及押金不予退回。
11.在合同承包期間如果遇到國家生產(chǎn)、企業(yè)規(guī)劃征用該地時，雙方服從國家企業(yè)需要終止合同，如占地部門給予國家相關(guān)政策規(guī)定的給于相應補償費，將按實際給予乙方補償，土地補償費及安置費等費用歸甲方所有。
12.乙方必須遵守并執(zhí)行甲方的各項管理規(guī)定，并與甲方安全管理部門簽定安全協(xié)議，因乙方安全管理不善造成的經(jīng)濟損失及人身傷亡事故由乙方自行承擔全部賠償費用及刑事責任。
13.本合同未盡事宜由雙方共同協(xié)商做出補充協(xié)議。
14.本合同在______年______月______日前甲、乙雙方對原粉絲廠內(nèi)設備設施現(xiàn)狀進行確認，乙方交納承包費后簽字生效。
15.本合同一式三份，甲方兩份，乙方一份。
甲方：____________ 乙方：____________
_____年____月___日 _____年___月____日