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序號 |
內容 |
說明及要求 |
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一 |
項目名稱 |
滁州市天長市萬壽鎮(zhèn)汊河村集體股份經濟合作社原村部租賃 |
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二 |
項目編號 |
2021BTWNJ00121 |
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三 |
委托方 |
滁州市天長市萬壽鎮(zhèn)汊河村集體股份經濟合作社 |
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四 |
公告及競價期限 |
1、公告期：2021年3月8日9:00始至2021年3月25日17:00止。 2、網絡競價自由報價期：2021年3月8日9:00始至2021年3月26日10:00止，自由報價期滿進面積入限時報價期，限時報價周期為180秒。 |
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五 |
出租標的基本情況 |
出租標的 |
層數 |
結構 |
建筑面積（平方米） |
租期（年） |
免租金裝修期（不/包含在租期內） |
租金底價（萬元/年） |
履約保證金（萬元） |
交易保證金（萬元） |
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滁州市天長市萬壽鎮(zhèn)汊河村 |
一 |
磚混 |
約400 |
3 |
無 |
2.01 |
1 |
0.5 |
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1、標的坐落位置：滁州市天長市萬壽鎮(zhèn)汊河村 2、房屋權屬情況：產權屬于滁州市天長市萬壽鎮(zhèn)汊河村。租賃房屋無權屬糾紛，出租人將提供該處房屋的權屬證明和租賃證明，方便承租人辦理相關證件照。 3、此公告中圖片標識范圍僅供參考，以現場交際交付為準。 |
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六 |
租金支付方式 |
租金簽訂合同時一次性支付；先支付后使用。履約保證金與首期租金一并支付，承租人向委托方繳納的履約保證金在合同制止且無承租人責任后無息退還。 |
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七 |
房屋租賃用途要求 |
1、承租人使用上述房屋必須符合房屋設計用途及《滁州市市場主體住所（經營場所）登記管理暫行規(guī)定》、《滁州市出租房屋管理辦法》等相關法律法規(guī)要求，如由此造成承租人不能按預想的方案使用房屋并導致租賃合同不能履約的，責任由承租人承擔。 2、承租人不得違反文明創(chuàng)建的相關規(guī)定，不得在租賃房屋內存放有毒、有害、易燃和爆炸物品，不得從事產生煙塵、噪聲、刺激性氣味等污染的經營項目,不得從事 非法 行業(yè)，如因承租人違反上述約定造成承租人不能按預想的方案使用租賃房屋并導致租賃合同不能履約的，責任由承租人承擔。 3、房屋用途為 租賃 。 |
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八 |
對意向承租人資格的要求 |
1.符合下列條件，并是依法設立、有效存續(xù)的境內企事業(yè)法人、其他組織，具有完全民事行為能力的自然人，除法律另有規(guī)定外，均可參與競價。 2.本項目不接受聯(lián)合體登記與競價。 |
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九 |
對意向承租人的特別要求 |
（一）意向承租人應在本公告期截止前現場踏勘出租標的，就出租標的相關情況主動向出租人咨詢，自行了解標的可能涉及的相關法律法規(guī)及市政規(guī)定；完成登記的意向承租人都視同已實地踏勘出租標的，確認了標的范圍、面積、隱蔽工程、房屋滲漏等不可預見的因素并認可租賃要求等，自愿承擔因上述原因導致的一切后果和法律責任； （二）本次房屋出租列示的標的面積僅做參考，以移交時的實際現狀為準。實際移交面積與本公告中公示面積存在差異的，不調整成交價格。出租面積之外的建筑物、附屬物（如道路、綠化、空地、停車場）均不在出租范圍內，出租人不提供任何承諾及服務，如由此造成承租人不能按預想的方案使用房屋并導致租賃合同不能履約的，責任由承租人承擔。 （三）租賃期內，出租房屋必須由承租人本人經營，未經出租人書面同意，不得與他人合作經營，不得以任何形式轉租、分租、出借租賃房屋； （四）租賃期內，承租人負責租賃房屋的日常安全管理工作并承擔租賃房屋發(fā)生的水、電、燃氣、通訊（網絡）、垃圾清運、物業(yè)管理、停車等相關費用。 （五）租賃期內，承租人對租賃房屋進行裝修、裝潢時，裝修、裝潢方案須經出租人書面同意，且裝修、裝潢不得改動或破壞房屋結構。如擅自改動或破壞房屋結構，承租人應立即恢復原狀，給出租人或第三人造成的損失應由承租人承擔賠償責任。租賃房屋的裝修、裝潢費用及租期內房屋的維修費用全部由承租人自行承擔。 （六）租賃期內，承租人不得以任何理由要求減免租金。如因法律法規(guī)及市政規(guī)定需要拆除或改造租賃房屋而導致合同解除的，租金按照實際租賃時間計算，不足整月的按實際天數計算，多退少補。 （七）《房屋租賃合同》期滿或終止時，承租人投入的裝修、裝潢部分無償歸出租人所有和使用，并將租賃房屋在合同終止后10日內交還出租人，且不得提出任何補償要求。 （八）承租人應于成交公告期滿且無異議后5個工作日內與出租人簽訂《房屋租賃合同》，逾期不簽合同的將移交交易監(jiān)督管理部門處理。 （九）其他未盡事宜詳見所附《房屋租賃合同》。 （十）、不得破壞房屋結構。 |
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十 |
承租人確定方式 |
本項目采取網絡動態(tài)報價，項目最高報價者得的方式確定承租人（項目最高報價是指不低于公告底價的最高報價，由于系統(tǒng)故障或其它原因造成競價中止時的最高報價不作為本項目最高報價。） |
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十一 |
交易保證金支付與處置 |
1、意向方須于本項目公告期限內，通過本單位賬戶采取本地轉賬、異地電匯的形式向安徽省農村綜合產權交易所天長分所指定賬戶匯入交易保證金 ①、滁州市公共資源交易中心天長分中心；開戶銀行：中國郵政儲蓄銀行股份有限公司天長市支行； 賬號：100370045380016666 ②、滁州市公共資源交易中心天長分中心；開戶銀行：安徽天長農村商業(yè)銀行股份有限公司城南支行； 賬號：20000485232810300000026 意向方不得以現金形式且不得由他方代為繳納交易保證金。 2．合同簽訂生效后，意向方憑《房屋租賃合同》或按交易文件約定交納履約保證金單來天長市公共資源交易中心備案后退繳納的交易保證金，其他意向方繳納的交易保證金在成交公告發(fā)布之日起5個工作日內原額原途徑返還。 3、保證金只退還至意向方繳款賬戶。因收款人與意向方名稱不一致造成的交易保證金無法退還或遲延退還，安徽省農村綜合產權交易所不承擔任何責任。 4、經監(jiān)督部門調查認定出現下列情形之一的不良行為，交易保證金不予返還。 （1）.意向承租人提供虛假材料，騙取成交資格或實現其他非法目的； （2）.意向承租人之間相互串通的； （3）.意向承租人采取不正當手段影響和干擾其他意向承租人參與交易活動的； （4）.承租人無正當理由放棄成交資格的； （5）.承租人未按交易文件約定交納履約保證金或簽訂《房屋租賃合同》的。 |
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十二 |
登記 |
登記時間：本項目公告期內 登記地點：天長市廣場東路國土資源交易中心五樓508。 登記時應攜帶： （一）企事業(yè)法人申請登記時應攜帶： ①企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本或法人證書復印件； ②法定代表人身份證復印件； ③授權委托書（格式附后）原件； ④委托代理人的身份證原件、復印件； ⑤競買保證金支付憑證； ⑥退還保證金聲明函（格式附后）； ⑦承諾函（格式附后）。 （二）自然人申請登記時應攜帶： ①本人身份證原件、復印件； ②授權委托書（格式附后）原件； ③委托代理人身份證原件、復印件； ④競買保證金支付憑證； ⑤退還保證金聲明函（格式附后）； ⑥承諾函（格式附后）。 上述資料為復印件的，應加蓋意向受讓方公章（自然人由本人簽字）。 |
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十三 |
競價程序 |
（1）完成現場登記的意向受讓方，由項目負責人將其信息錄入系統(tǒng)，已完成登記程序的應當在獲得賬號密碼后立即登錄電子競價網站 (網址：http://jingjia.ahggzyjy.com)修改初始密碼。已經加入安徽公共資源交易集團競買人庫的意向受讓方可憑原賬號登錄。 （2）修改密碼后的意向受讓方，再次登錄系統(tǒng)，在項目選擇界面，點擊項目標簽參與競價。 （3）本項目競價階梯 500元每年或其整數倍。 具體操作流程詳見附件《安徽公共資源交易集團操作手冊-競買人》。 友情提示：請務必使用IE10、IE11瀏覽器登錄競價系統(tǒng)，否則可能導致異常。鑒于互聯(lián)網環(huán)境可能存在的時延等不可抗因素，意向承租人應盡量在自由報價期內充分報價，在延時競價期內及時報價。 |
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十四 |
成交公告及《成交確認書》 |
競價結束且無異常情況，安徽省農村綜合產權交易所將在網站上發(fā)布成交公告。 《成交確認書》領取時間：成交公告發(fā)布次日起5個工作日內； 《成交確認書》領取地址：天長市廣場東路國土資源交易中心五樓512； 《成交確認書》領取要求：承租人為企事業(yè)法人的須派專人攜帶單位介紹信（或公司授權書）和本人身份證，承租人為自然人的須攜帶本人身份證。 |
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十五 |
異議方式 |
若對成交公告有異議，可自成交公告發(fā)布次日起5個工作日內，以書面形式向安徽省農村綜合產權交易所提出異議，異議材料遞交地址：天長市廣場東路國土資源交易中心五樓512，聯(lián)系電話： 05502392836。 （一）異議應以書面形式實名提出，書面異議材料應當包括以下內容： 1、異議人的名稱/姓名、地址、有效聯(lián)系方式； 2、項目名稱、項目編號、標的號（如有）； 3、被異議人名稱/姓名； 4、具體的異議事項、基本事實及必要的證明材料； 5、明確的請求及主張； 6、提起異議的日期。 異議人為自然人的，應當由異議人本人簽字并附有效身份證明；異議人為法人或者其他組織的，應當由法定代表人或其委托代理人（需有委托授權書）簽字并加蓋公章。 異議人需要修改、補充異議材料的，應當在異議期內提交修改或補充材料。 （二）有下列情形之一的，不予受理： 1、提起異議的主體不是所異議項目競價人的； 2、異議材料不完整的； 3、異議事項含有主觀猜測等內容且未提供有效線索、難以查證的； 4、異議事項已進入投訴處理、行政復議或行政訴訟程序的。 |
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十六 |
交易服務費收取 |
無 |
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十七 |
其他說明 |
（一）意向承租人可在公告截止之前工作時間內至合安徽省農村綜合產權交易所天長分所項目負責人處查閱出租人向安徽省農村綜合產權交易所提供的材料。上述材料均為參考性意見，不構成安徽省農村綜合產權交易所對出租標的的任何擔保責任。 （二）任何要求澄清招標公告的意向承租人，均應于公告截止日前3個工作日前，以書面形式(包括書面文字、傳真等)向安徽省農村綜合產權交易所提出。逾期遞交的澄清文件不予受理。 （三）安徽省農村綜合產權交易所對本公告進行的澄清、更正或更改，將在網站上及時發(fā)布（網址：http://ggzy.hefei.gov.cn/、http://www.ahaee.com/），該公告內容為出租公告的組成部分，對意向承租人具有約束力。意向承租人應主動上網查詢。安徽省農村綜合產權交易所不承擔意向承租人未及時關注相關信息的責任。 （四）在公告截止時間前，安徽省農村綜合產權交易所可以視具體情況，延長公告截止時間，并在網站上發(fā)布變更公告。 |
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十八 |
聯(lián)系方式 |
現場踏勘 |
聯(lián)系人： 王德富，聯(lián)系電話：15056558995 |
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項目負責人 |
聯(lián)系人： 殷工，聯(lián)系電話：0550-2392298（天長市南市區(qū)廣場東路天長市公共資源交易監(jiān)督管理局）殷工，0550-2392836 |
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技術支持 |
4008503300，0551-66223830 |
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