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合肥市廬江縣龍橋鎮(zhèn)安定村花山茶場200畝林權(quán)流轉(zhuǎn)公告

委托方承諾本次出租行為已履行了必要的審批程序，保證本公告的內(nèi)容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴重誤導，并對其內(nèi)容的真實性、準確性和有效性負責。

本項目意向受讓人如需咨詢，務必首先認真閱讀本項目公告，并針對具體條款進行咨詢。本公告為本項目唯一法定文書，一切解釋以本公告為準。本公告及其附件解釋權(quán)歸安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所。

安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所                           

附件1：

網(wǎng)絡競價須知

1、本項目采取網(wǎng)絡競價、有效最高報價者得的方式確定成交人。有效最高報價是指不低于公告底價的最高報價，由于系統(tǒng)故障和其他原因造成競價中止時的最高報價不作為有效最高報價。

2、網(wǎng)絡競價方式適用于1家及1家以上合格意向方參與的競價項目。

3、凡進入網(wǎng)絡競價大廳參與競價的意向方均視同已仔細閱讀了公告（包括附件及變更公告）及《產(chǎn)權(quán)交易操作手冊》，并同意其中的各項條款和要求。意向方進入競價系統(tǒng)進行報價，即視為接受安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所就本項目發(fā)布的公告（包括附件及變更公告）及其他形式通知的全部內(nèi)容并無異議。

4、本次競價活動采取的動態(tài)報價由自由報價期和限時報價期組成，一經(jīng)報價，不得撤回，當其他意向方有更高報價時，其報價即喪失約束力。

具體流程如下：

①公告發(fā)出后即進入自由報價期。自由報價期意向方可以對意向標的充分報價，有效報價不得低于公告底價和現(xiàn)有最高有效報價。

②自由報價期結(jié)束后，進入限時報價期。限時報價期內(nèi)如無人加價，則自由報價期最高出價者即為成交人，該標的競價活動結(jié)束；限時報價周期為180秒，限時報價周期內(nèi)如出現(xiàn)有效報價，則進入新的限時報價周期；在一個限時報價周期內(nèi)如未出現(xiàn)有效報價，則報價結(jié)束，當前最高有效報價者即成為成交人，該標的競價活動結(jié)束。

③結(jié)果確認。競價結(jié)束后狀態(tài)變?yōu)椤案們r結(jié)束”，本次報價結(jié)束，可以通過“當前最高報價人”得知您是否是最高報價人，并通過右上角“安全退出”登出系統(tǒng)。競價結(jié)束且無異常情況，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所將按規(guī)定程序?qū)Ρ敬胃們r結(jié)果進行核查，競價結(jié)果僅作為成交依據(jù)，最終成交結(jié)果以成交公告為準。

5、免責條款

（1）意向方應認真填寫注冊登記和申請競價信息。如因意向方所填寫的信息不真實、不準確或不完整而造成其無法參與競價或無法行使優(yōu)先權(quán)，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所不承擔任何責任。

（2）意向方應及時修改初始密碼（若有），對自己的賬戶信息保密，遵守《產(chǎn)權(quán)交易操作手冊》，每個賬戶僅供一名意向方使用。因意向方原因?qū)е缕滟~戶信息泄露而造成的一切后果，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所不承擔任何責任。

（3）因意向方自身終端設備和網(wǎng)絡異常等原因?qū)е聼o法正常競價的，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所不承擔任何責任。

（4）因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等原因而導致網(wǎng)站服務異常、競價活動中斷的，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所不承擔任何責任。

6、異常情況處理

（1）競價系統(tǒng)設置有誤，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)中止或終止項目，經(jīng)交易監(jiān)督管理部門批準可恢復競價、重新組織競價或重新公告。

（2）若出現(xiàn)本須知第5條第（4）款所述情況，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)中止或終止項目，經(jīng)交易監(jiān)督管理部門批準可恢復競價、重新組織競價或重新公告。

（3）采取中止競價活動的，我單位將全力組織相關(guān)方排除故障或解決問題，并根據(jù)實際情況盡快組織恢復或重新組織競價，由我單位通知參與報價的各意向受讓方。恢復或重新組織競價，規(guī)則如下：

①報價記錄可以恢復的，繼續(xù)報價。繼續(xù)報價時將增加一定時間的自由報價期，起始價為中止時的最高有效報價；

②報價記錄無法恢復的，重新組織競價。

7、本須知最終解釋權(quán)歸安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所。   

安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所

附件2：

法定代表人授權(quán)委托書

致：安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所

本授權(quán)書聲明:注冊于                (公司住所)的                     （公司名稱)的法定代表人        (法定代表人姓名)代表本公司授權(quán)        （代理人的姓名）為公司的合法代理人，以本公司名義處理貴方組織的“    合肥市廬江縣龍橋鎮(zhèn)安定村花山茶場200畝林權(quán)流轉(zhuǎn)    （項目編號：2021BFFCJ00074）”的意向受讓人資格審查、項目登記登記、競價、領(lǐng)取成交確認書、租賃合同的簽訂等一切與之有關(guān)的事務。

本授權(quán)書于    年    月    日簽字生效，特此聲明。

意向受讓人（蓋章）：                     

法定代表人（簽字）：                         

法定代表人身份證號碼：                       

代理人姓名：        性別：   年齡：  職務：   

身份證號碼：                      

聯(lián)系方式：                     

附件3：

自然人授權(quán)委托書

致：安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所

本授權(quán)書聲明:         (競買人姓名)授權(quán)        （代理人的姓名）為本人的合法代理人，以本人名義處理貴方組織的“   合肥市廬江縣龍橋鎮(zhèn)安定村花山茶場200畝林權(quán)流轉(zhuǎn)    （項目編號：2021BFFCJ00074）”的意向受讓人資格審查、項目登記登記、競價、領(lǐng)取成交確認書、租賃合同的簽訂等一切與之有關(guān)的事務。

本授權(quán)書于    年    月    日簽字生效，特此聲明。

競買人（簽字）：                

身份證號碼：                   

代理人姓名：        性別：    年齡：    

身份證號碼：                     

聯(lián)系方式：                        

 注：競買人指定的收款賬戶須為競買人本單位（本人）賬戶。

附件4：

退還保證金聲明函

致：安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所

我方為“合肥市廬江縣龍橋鎮(zhèn)安定村花山茶場200畝林權(quán)流轉(zhuǎn)    （項目編號：2021BFFCJ00074）”所提交保證金人民幣         元（大寫：                ）已于    年   月   日以銀行主動劃賬方式劃入你方賬戶。附件為貴中心出具的往來結(jié)算收據(jù)（復印件加蓋意向受讓人公章）。

退還保證金時請按以下賬戶退還我方。若由于內(nèi)容不全、內(nèi)容錯誤導致競買保證金未能及時退還或退還過程中發(fā)生錯誤，其責任和損失由我方全部承擔。

繳款人/繳款單位全稱：              

開戶銀行：                      

開戶賬號：                       

意向受讓人（蓋章）：                      

法定代表人或委托代理人（簽字）：                 

    聯(lián)系人：                       

電  話：                     

年    月    日

注：意向受讓人指定的收款賬戶須為意向受讓人本單位賬戶。

附件5：

承 諾 函

致：安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所

 我方為對租賃公告表示完全響應，遵照租賃公告的要求，特此確認并承諾：

1、我方確認，我方已仔細閱讀并研究了貴方的“  合肥市廬江縣龍橋鎮(zhèn)安定村花山茶場200畝林權(quán)流轉(zhuǎn)    （項目編號：2021BFFCJ00074）”及其附件，我方完全熟悉并遵循其中的要求、條款和條件，充分了解標的情況。

2、我方確認，我方完全同意租賃公告制定的交易規(guī)則。

3、我方保證：我方為參與本項目所提供的材料均為真實、合法、完整，否則承擔由此引起的一切經(jīng)濟責任和法律責任。

4、我方承諾，完全知曉并接受租賃公告及所附租賃合同條款的全部內(nèi)容，當我方被確認為意向受讓人，自該項目《成交確認書》出具之日起5個工作日內(nèi)與委托人簽訂合同。如因我方原因?qū)е潞贤丛谝?guī)定期限內(nèi)簽訂，貴方有權(quán)扣除我方已繳納的保證金作為違反本承諾的違約金。

5、我方承諾，已在公告期間與該項目出租人聯(lián)系，在出租人帶領(lǐng)下進行現(xiàn)場踏勘，我方已向其咨詢所有項目相關(guān)情況，并確認了項目范圍、面積、隱蔽工程、房屋滲漏等不可預見的因素并認可本租賃要求等，自愿承擔因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶熑危?/span>

特此承諾。

意向受讓人（蓋章）：                  

法定代表人或委托代理人（簽字）：                   

地  址：                       

聯(lián)系人：                      

電  話：                        

年    月   日

附件6：

《林權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》

合同編號：            

簽訂日期：             

甲方（出讓方）：                       

身份證號：                  聯(lián)系電話：                  

住址：                               

乙方（受讓方）：                   

身份證號：                 聯(lián)系電話：                   

住址：                 

農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)交易鑒證書編號：                          

為維護當事人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國森林法》、《中華人民共和國合同法》、《關(guān)于引導農(nóng)村產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓交易市場健康發(fā)展的意見》（國辦發(fā)〔2014〕71號）等法律法規(guī)和有關(guān)政策文件的規(guī)定，經(jīng)雙方自愿平等協(xié)商，就林木轉(zhuǎn)讓事宜，訂立本合同。

第一條 轉(zhuǎn)讓林木地點

轉(zhuǎn)讓林木位于 。四址界線為:東: ,南: ,西: ,北: 。

第二條 受讓價款和受讓價款的支付

1、 轉(zhuǎn)讓林木金額及交付期限

轉(zhuǎn)讓總價 萬元,大寫 。

2、轉(zhuǎn)讓價款于合同生效時一次性全部交入甲方指定賬戶(開戶行: ,單位: ,賬號: )。受讓價款到甲方賬戶后甲方應向乙方提供有效收款憑證。

第三條 履約保證金

乙方須向甲方一次性交納履約保證金人民幣 萬元(大寫: ),與轉(zhuǎn)讓價款一并支付。本合同終止且無乙方責任后,無息退還。

第四條 雙方責任

一、甲方責任

1、保證轉(zhuǎn)讓林木為村集體合法林木;

2、保證采伐過程中施工作業(yè)等各項工作順利進行;

3、協(xié)助乙方采伐過程中運輸順暢,所產(chǎn)生費用由乙方負責。

二、乙方責任

1、合法采伐;

2、按期采伐;

3、按甲方規(guī)定完成采伐及運輸。

第五條 轉(zhuǎn)讓期間費用承擔

轉(zhuǎn)讓期間,所有產(chǎn)生一切與本項目相關(guān)的費用均由乙方自行承擔。

第六條 林權(quán)的轉(zhuǎn)讓

轉(zhuǎn)讓期內(nèi),未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得以任何形式對本項目進行轉(zhuǎn)讓。

第七條 有下列情形之一的,可以終止本合同

1、因人為不可抗力(如自然災害等)致使合同不能繼續(xù)履行的;

2、林業(yè)政策因素不能繼續(xù)履行合同的。

第八條 違約責任

1、甲方違約應支付給乙方轉(zhuǎn)讓總價款的 %作為違約金,并賠償因違約造成乙方的經(jīng)濟損失,除承擔違約金外,應退還所有轉(zhuǎn)讓保證金。

2、乙方違約不得收回轉(zhuǎn)讓保證金并承擔因采伐造成的經(jīng)濟損失。

3、乙方按照本條約定應支付的違約金,甲方有權(quán)從履約保證金中直接扣除,不足部分乙方應予以補齊。

4、本條約定不影響違約方按照本合同其他條款應履行的義務與應承擔的責任。

第九條 爭議解決方式

因履行本合同發(fā)生的爭議,由雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成時,提交甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決。

第十條 其他約定事項（參考）

1、砍伐樹木后，要求全部清理運出現(xiàn)場（包括現(xiàn)場短枝）。
2、在合同簽訂后，  個工作日內(nèi)將所成交標的物移出現(xiàn)場，否則，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)無償予以清除。
3、受讓方砍伐時須做好現(xiàn)場交通疏導工作及現(xiàn)場警示標記，在確保安全情況下盡量減少對周圍人、車交通影響。
4、妥善處理好各類電線、電纜與樹木砍伐之間的矛盾，不得出現(xiàn)剪斷、拉扯、掛擦電纜等情況。施工中如出現(xiàn)損壞電力、通訊等管線及道路等需立即通知轉(zhuǎn)讓方，并承擔修復費用及相應責任。
5、施工時處理好與周邊道路、車輛、行人的關(guān)系，避免擾民時間發(fā)生，如出現(xiàn)糾紛、傷人、傷物等事件由受讓方負責處理，并承擔相關(guān)責任。
6、樹木砍伐修剪工作屬高空作業(yè)，危險系數(shù)高，受讓方須高度重視，并采取積極有效預防措施。施工過程中如因受讓方原因造成重大傷亡事故或其他嚴重影響的，由受讓方自行承擔所有費用。
7、因本項目靠近道路旁，特別注意道路行車安全，因受讓方砍伐楊樹造成的樹木砸中行使車輛等問題，一切責任由受讓方負責。

第十一條 文本

本合同一式四份,雙方各執(zhí)一份,發(fā)包方一份、農(nóng)村土地承包管理部門備案一份(如有鑒證,相應增加一份)。

甲方(簽字): 乙方(簽字):

身份證號: 身份證號:

年 月 日 年 月 日

鑒證單位:(簽章) 鑒證人:(簽章)