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桐城市嬉子湖鎮(zhèn)蟠龍村10畝連棟薄膜大棚招租公告

委托方承諾本次出租行為已履行了必要的審批程序，保證本公告的內(nèi)容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴(yán)重誤導(dǎo)，并對(duì)其內(nèi)容的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和有效性負(fù)責(zé)。

本項(xiàng)目意向承租人如需咨詢，務(wù)必首先認(rèn)真閱讀本項(xiàng)目公告，并針對(duì)具體條款進(jìn)行咨詢。本公告為本項(xiàng)目唯一法定文書，一切解釋以本公告為準(zhǔn)。本公告及其附件解釋權(quán)歸安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所。

 

 

 

安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所

                           

附件1：

網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知

 

1、本項(xiàng)目采取網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)、有效最高報(bào)價(jià)者得的方式確定成交人。有效最高報(bào)價(jià)是指不低于公告底價(jià)的最高報(bào)價(jià)，由于系統(tǒng)故障和其他原因造成競(jìng)價(jià)中止時(shí)的最高報(bào)價(jià)不作為有效最高報(bào)價(jià)。

2、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式適用于1家及1家以上合格意向方參與的競(jìng)價(jià)項(xiàng)目。

3、凡進(jìn)入網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)大廳參與競(jìng)價(jià)的意向方均視同已仔細(xì)閱讀了公告（包括附件及變更公告）及《安徽公共資源交易集團(tuán)操作手冊(cè)-競(jìng)買人》，并同意其中的各項(xiàng)條款和要求。意向方進(jìn)入競(jìng)價(jià)系統(tǒng)進(jìn)行報(bào)價(jià)，即視為接受安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所就本項(xiàng)目發(fā)布的公告（包括附件及變更公告）及其他形式通知的全部?jī)?nèi)容并無異議。

4、本次競(jìng)價(jià)活動(dòng)采取的動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)由自由報(bào)價(jià)期和限時(shí)報(bào)價(jià)期組成，一經(jīng)報(bào)價(jià)，不得撤回，當(dāng)其他意向方有更高報(bào)價(jià)時(shí)，其報(bào)價(jià)即喪失約束力。

具體流程如下：

①公告發(fā)出后即進(jìn)入自由報(bào)價(jià)期。自由報(bào)價(jià)期意向方可以對(duì)意向標(biāo)的充分報(bào)價(jià)，有效報(bào)價(jià)不得低于公告底價(jià)和現(xiàn)有最高有效報(bào)價(jià)。

②自由報(bào)價(jià)期結(jié)束后，進(jìn)入限時(shí)報(bào)價(jià)期。限時(shí)報(bào)價(jià)期內(nèi)如無人加價(jià)，則自由報(bào)價(jià)期最高出價(jià)者即為成交人，該標(biāo)的競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束；限時(shí)報(bào)價(jià)周期為180秒，限時(shí)報(bào)價(jià)周期內(nèi)如出現(xiàn)有效報(bào)價(jià)，則進(jìn)入新的限時(shí)報(bào)價(jià)周期；在一個(gè)限時(shí)報(bào)價(jià)周期內(nèi)如未出現(xiàn)有效報(bào)價(jià)，則報(bào)價(jià)結(jié)束，當(dāng)前最高有效報(bào)價(jià)者即成為成交人，該標(biāo)的競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束。

③結(jié)果確認(rèn)。競(jìng)價(jià)結(jié)束后狀態(tài)變?yōu)椤案?jìng)價(jià)結(jié)束”，本次報(bào)價(jià)結(jié)束，可以通過“當(dāng)前最高報(bào)價(jià)人”得知您是否是最高報(bào)價(jià)人，并通過右上角“安全退出”登出系統(tǒng)。競(jìng)價(jià)結(jié)束且無異常情況，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所將按規(guī)定程序?qū)Ρ敬胃?jìng)價(jià)結(jié)果進(jìn)行核查，競(jìng)價(jià)結(jié)果僅作為成交依據(jù)，最終成交結(jié)果以成交公告為準(zhǔn)。

5、免責(zé)條款

（1）意向方應(yīng)認(rèn)真填寫注冊(cè)登記和申請(qǐng)競(jìng)價(jià)信息。如因意向方所填寫的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確或不完整而造成其無法參與競(jìng)價(jià)或無法行使優(yōu)先權(quán)，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所不承擔(dān)任何責(zé)任。

（2）意向方應(yīng)及時(shí)修改初始密碼（若有），對(duì)自己的賬戶信息保密，遵守《產(chǎn)權(quán)交易操作手冊(cè)》，每個(gè)賬戶僅供一名意向方使用。因意向方原因?qū)е缕滟~戶信息泄露而造成的一切后果，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所不承擔(dān)任何責(zé)任。

（3）因意向方自身終端設(shè)備和網(wǎng)絡(luò)異常等原因?qū)е聼o法正常競(jìng)價(jià)的，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所不承擔(dān)任何責(zé)任。

（4）因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等原因而導(dǎo)致網(wǎng)站服務(wù)異常、競(jìng)價(jià)活動(dòng)中斷的，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所不承擔(dān)任何責(zé)任。

6、異常情況處理

（1）競(jìng)價(jià)系統(tǒng)設(shè)置有誤，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)中止或終止項(xiàng)目，經(jīng)交易監(jiān)督管理部門批準(zhǔn)可恢復(fù)競(jìng)價(jià)、重新組織競(jìng)價(jià)或重新公告。

（2）若出現(xiàn)本須知第5條第（4）款所述情況，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)中止或終止項(xiàng)目，經(jīng)交易監(jiān)督管理部門批準(zhǔn)可恢復(fù)競(jìng)價(jià)、重新組織競(jìng)價(jià)或重新公告。

（3）采取中止競(jìng)價(jià)活動(dòng)的，我單位將全力組織相關(guān)方排除故障或解決問題，并根據(jù)實(shí)際情況盡快組織恢復(fù)或重新組織競(jìng)價(jià)，由我單位通知參與報(bào)價(jià)的各意向受讓方?；謴?fù)或重新組織競(jìng)價(jià)，規(guī)則如下：

①報(bào)價(jià)記錄可以恢復(fù)的，繼續(xù)報(bào)價(jià)。繼續(xù)報(bào)價(jià)時(shí)將增加一定時(shí)間的自由報(bào)價(jià)期，起始價(jià)為中止時(shí)的最高有效報(bào)價(jià)；

②報(bào)價(jià)記錄無法恢復(fù)的，重新組織競(jìng)價(jià)。

7、本須知最終解釋權(quán)歸安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所。   

安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所

 

 

 

 

附件2：

法定代表人授權(quán)委托書

 

致：安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所

 

本授權(quán)書聲明:注冊(cè)于                (公司住所)的                     （公司名稱)的法定代表人        (法定代表人姓名)代表本公司授權(quán)        （代理人的姓名）為公司的合法代理人，以本公司名義處理貴方組織的“       （項(xiàng)目編號(hào)：）”的意向承租人資格審查、項(xiàng)目登記登記、競(jìng)價(jià)、領(lǐng)取成交確認(rèn)書、租賃合同的簽訂等一切與之有關(guān)的事務(wù)。

 

本授權(quán)書于    年    月    日簽字生效，特此聲明。

 

意向承租人（蓋章）：          

法定代表人（簽字）：                   

法定代表人身份證號(hào)碼：                 

代理人姓名：        性別： 年齡： 職務(wù)：   

身份證號(hào)碼：            

聯(lián)系方式：                   

 

附件3：

自然人授權(quán)委托書

 

致：安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所

 

本授權(quán)書聲明:         (競(jìng)買人姓名)授權(quán)        （代理人的姓名）為本人的合法代理人，以本人名義處理貴方組織的“       （項(xiàng)目編號(hào)：）”的意向承租人資格審查、項(xiàng)目登記登記、競(jìng)價(jià)、領(lǐng)取成交確認(rèn)書、租賃合同的簽訂等一切與之有關(guān)的事務(wù)。

本授權(quán)書于    年    月    日簽字生效，特此聲明。

 

競(jìng)買人（簽字）：                                        

身份證號(hào)碼：                                    

 

代理人姓名：        性別：    年齡：    

身份證號(hào)碼：                             

聯(lián)系方式：                        

 

 注：競(jìng)買人指定的收款賬戶須為競(jìng)買人本單位（本人）賬戶。

 

附件4：

退還保證金聲明函

致：安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所

 

我方為“項(xiàng)目編號(hào)：”所提交保證金人民幣         元（大寫：                ）已于    年   月   日以銀行主動(dòng)劃賬方式劃入你方賬戶。附件為貴中心出具的往來結(jié)算收據(jù)（復(fù)印件加蓋意向承租人公章）。

退還保證金時(shí)請(qǐng)按以下賬戶退還我方。若由于內(nèi)容不全、內(nèi)容錯(cuò)誤導(dǎo)致競(jìng)買保證金未能及時(shí)退還或退還過程中發(fā)生錯(cuò)誤，其責(zé)任和損失由我方全部承擔(dān)。

繳款人/繳款單位全稱：           

開戶銀行：               

開戶賬號(hào)：           

 

意向承租人（蓋章）：                 

法定代表人或委托代理人（簽字）：         

    聯(lián)系人：             

電  話：           

年    月    日

注：意向承租人指定的收款賬戶須為意向承租人本單位賬戶。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

附件5：

承 諾 函

致：安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所

 我方為對(duì)租賃公告表示完全響應(yīng)，遵照租賃公告的要求，特此確認(rèn)并承諾：

1、我方確認(rèn)，我方已仔細(xì)閱讀并研究了貴方的“  項(xiàng)目  （項(xiàng)目編號(hào)：）”及其附件，我方完全熟悉并遵循其中的要求、條款和條件，充分了解標(biāo)的情況。

2、我方確認(rèn)，我方完全同意租賃公告制定的交易規(guī)則。

3、我方保證：我方為參與本項(xiàng)目所提供的材料均為真實(shí)、合法、完整，否則承擔(dān)由此引起的一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任。

4、我方承諾，完全知曉并接受租賃公告及所附租賃合同條款的全部?jī)?nèi)容，當(dāng)我方被確認(rèn)為意向承租人，自該項(xiàng)目《成交確認(rèn)書》出具之日起5個(gè)工作日內(nèi)與委托人簽訂合同。如因我方原因?qū)е潞贤丛谝?guī)定期限內(nèi)簽訂，貴方有權(quán)扣除我方已繳納的保證金作為違反本承諾的違約金。

5、我方承諾，已在公告期間與該項(xiàng)目出租人聯(lián)系，在出租人帶領(lǐng)下進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘，我方已向其咨詢所有項(xiàng)目相關(guān)情況，并確認(rèn)了項(xiàng)目范圍、面積、隱蔽工程、房屋滲漏等不可預(yù)見的因素并認(rèn)可本租賃要求等，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任；

 

特此承諾。

意向承租人（蓋章）：           

法定代表人或委托代理人（簽字）：         

地  址：       

聯(lián)系人：            

電  話：         

年    月   日

 

 

 

 

附件6：

桐城市嬉子湖鎮(zhèn)蟠龍村連棟薄膜大棚租賃合同



出租方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）桐城市嬉子湖鎮(zhèn)蟠龍村民委員會(huì)

承租方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）

見證方：（以下簡(jiǎn)稱丙方）桐城市司法局嬉子湖司法所

 

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律規(guī)定，為明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。

第一條：連棟溫室薄膜大棚基本情況及用途

蟠龍村連棟溫室薄膜大棚（以下簡(jiǎn)稱大棚）總占地面積約10畝，包含大棚兩棟，微噴、滴灌、風(fēng)機(jī)、濕簾等附屬系統(tǒng)，其中一號(hào)大棚面積2880平方米（40m*72m），二號(hào)大棚面積2560平方米（40m*64m）。

甲方愿意將其位于蟠龍村大元組約10畝連棟薄膜大棚出租給乙方，從事農(nóng)作物、藥材等合法經(jīng)濟(jì)作物種植經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

 

第二條：出租期限

出租期限為3年，自合同簽訂之日起至2023年8月31日止。

 

第三條：履約保證金

履約保證金為人民幣壹萬元整（￥10000元），乙方應(yīng)在接收大棚之前將履約保證金交付給甲方。如乙方承租期間無違約情況發(fā)生，該保證金在租賃期滿后退還乙方（不計(jì)息）；如乙方發(fā)生違約行為，則履約保證金被扣除，不再歸還乙方。

合同到期一個(gè)月前或合同解除后一個(gè)月內(nèi)，乙方應(yīng)及時(shí)結(jié)清承租期間應(yīng)承擔(dān)的租金及各項(xiàng)費(fèi)用，否則此類款項(xiàng)將直接從履約保證金中扣除。

 

第四條：出租價(jià)格和支付方式

（一）租金為人民幣：（￥元/年）。

（二）乙方將租金繳至甲方指定的賬戶，合同期內(nèi)如甲方需要變更租金結(jié)算賬戶，應(yīng)及時(shí)將變更后的賬戶書面通知乙方。

（三）乙方須在合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)向甲方繳納首期租金，計(jì)：（￥元），租金每年支付一次，以后每年租金應(yīng)在當(dāng)年度的9月20日前付清。如果乙方逾期未付清租金，且未與甲方達(dá)成一致意見或所提的意見未經(jīng)甲方書面同意的，則視為乙方違約。甲方有權(quán)單方面終止合同，有權(quán)在不支付乙方任何賠償款和補(bǔ)償款的情況下收回經(jīng)營(yíng)權(quán)并要求乙方賠償相應(yīng)的違約損失。同時(shí)甲方可以立即按相關(guān)程序組織下一輪發(fā)包。

 

第五條：雙方的權(quán)利義務(wù)

1、甲方應(yīng)積極配合乙方開展生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，非國(guó)家政策調(diào)整，甲方不得提前收回大棚的經(jīng)營(yíng)權(quán)。如因不可抗力影響，導(dǎo)致大棚被征收，則本合同自行終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)辦理相關(guān)程序。乙方在大棚內(nèi)的種植物補(bǔ)償歸乙方所有，大棚及土地補(bǔ)償歸甲方所有。

2、在履行合同期內(nèi)，乙方原則上不得添置任何固定資產(chǎn)，如確實(shí)因?yàn)樯a(chǎn)需要添置的，需和甲方協(xié)商，并就新投入的資產(chǎn)到期處置等問題與甲方達(dá)成一致書面協(xié)議（任何人口頭承諾的不作為依據(jù)）。如果未經(jīng)得甲方同意并形成書面協(xié)議，則視為乙方自行添置，合同到期或終止后，所有不動(dòng)產(chǎn)將由甲方無償接管，產(chǎn)權(quán)自動(dòng)轉(zhuǎn)歸甲方所有。

3、承包期內(nèi)，乙方應(yīng)組織安排好安全生產(chǎn)管理，一切安全責(zé)任（含第三方）由乙方自行承擔(dān)，與甲方無關(guān)。且乙方需遵守桐城市關(guān)于環(huán)境保護(hù)的相關(guān)規(guī)定，實(shí)施環(huán)境保護(hù)措施。

4、承包期內(nèi)，乙方不得對(duì)該連棟薄膜大棚進(jìn)行轉(zhuǎn)包，否則視為違約，甲方有權(quán)單方面終止合同。如遇特殊情況確實(shí)需要轉(zhuǎn)包的必須取得甲方同意，且不損害甲方權(quán)益，由甲方、乙方同第三方重新簽訂三方協(xié)議。

5、乙方必須對(duì)承包的大棚加以保護(hù)，并且不得擅自改變生產(chǎn)用途及外形內(nèi)貌，若造成損壞由乙方自行承擔(dān)，并按實(shí)際損失賠償甲方。

 

第六條：合同的變更、解除和終止

（一）本合同效力不受甲乙雙方法定代表人變動(dòng)影響，也不因集體經(jīng)濟(jì)組織的分立或合并而變更或解除。任何一方不得隨意終止合同。

（二）有下列情況之一者，本合同可以解除或終止：

1、經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致可以解除本合同；

2、一方違約，使合同無法履行的；

3、因不可抗力（除可預(yù)測(cè)的暴雪、大風(fēng)等自然災(zāi)害外）使合同無法履行的；

4、合同期內(nèi)，如因國(guó)家及農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)占用或征用該土地的，本合同自動(dòng)終止。

 

第七條：違約責(zé)任

1、甲方干預(yù)乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，給乙方造成損失的，應(yīng)予以賠償。

2、乙方逾期支付租金費(fèi)用，每延遲一天，按應(yīng)支付費(fèi)用的0.05%承擔(dān)違約金。

3、乙方不按合同約定使用大棚，從事非種植經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方有權(quán)要求乙方停止、恢復(fù)原狀及賠償損失。

 

第八條：爭(zhēng)議的解決方式

如本合同在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院起訴，通過法律途徑維護(hù)自身合法權(quán)益。

本合同由桐城市司法局嬉子湖司法所進(jìn)行見證，經(jīng)甲、乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（加注合同簽訂日期）、蓋章后生效。 

本合同一式伍份，其中甲乙丙叁方各持壹份，相關(guān)部門備案貳份。

  

出租方（蓋章）：     承租方（蓋章）：     見證方（蓋章）

代表人：            代表人：            代表人：

地址：              身份證號(hào)碼：

聯(lián)系電話：          聯(lián)系電話：          聯(lián)系電話：

 

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