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序號(hào) |
內(nèi)容 |
說(shuō)明及要求 |
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一 |
項(xiàng)目名稱(chēng) |
滁州市天長(zhǎng)市萬(wàn)壽鎮(zhèn)汊河村集體股份經(jīng)濟(jì)合作社原汊河小學(xué)場(chǎng)地出租 |
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二 |
項(xiàng)目編號(hào) |
2020BTWNJ00369 |
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三 |
委托方 |
天長(zhǎng)市萬(wàn)壽鎮(zhèn)汊河村集體股份經(jīng)濟(jì)合作社 |
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四 |
公告及競(jìng)價(jià)期限 |
1、公告期：2020年8月13日9:00始至2020年9月3日17:00止。 2、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)自由報(bào)價(jià)期：2020年8月13日9:00始至2020年9月4日10:00止，自由報(bào)價(jià)期滿(mǎn)進(jìn)面積入限時(shí)報(bào)價(jià)期，限時(shí)報(bào)價(jià)周期為180秒。 |
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五 |
出租標(biāo)的基本情況 |
出租標(biāo)的 |
層數(shù) |
結(jié)構(gòu) |
建筑面積（㎡） |
租期（年） |
免租金裝修期（不/包含在租期內(nèi)） |
租金底價(jià)（萬(wàn)元/年） |
履約保證金（萬(wàn)元） |
交易保證金（萬(wàn)元） |
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天長(zhǎng)市萬(wàn)壽鎮(zhèn)汊河村集體股份經(jīng)濟(jì)合作社 |
一 |
磚混 |
約2133 |
20 |
無(wú) |
0.974248 |
1 |
0.5 |
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1、標(biāo)的坐落位置：天長(zhǎng)市秦欄鎮(zhèn)慶祝村 2、房屋權(quán)屬情況：產(chǎn)權(quán)屬于天長(zhǎng)市秦欄鎮(zhèn)慶祝村。租賃房屋無(wú)權(quán)屬糾紛，出租人將提供該處房屋的權(quán)屬證明和租賃證明，方便承租人辦理相關(guān)證件照。 3、此公告中圖片標(biāo)識(shí)范圍僅供參考，以現(xiàn)場(chǎng)交際交付為準(zhǔn)。 |
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六 |
租金支付方式 |
前10年按9742.48元/年，后10年年租金在前10年的基礎(chǔ)上增加974元/年與當(dāng)時(shí)天長(zhǎng)市萬(wàn)壽鎮(zhèn)二級(jí)工業(yè)用地價(jià)值乘以銀行同期1年期貸款基準(zhǔn)利率孰高原則確定，并經(jīng)萬(wàn)壽鎮(zhèn)人民政府與承租方商量后確定。合同簽訂時(shí)前5年支付一次，先支付后使用。后15年按年度支付，在簽訂合同日期對(duì)應(yīng)日：履約保證金與前5年租金一并支付 承租人向委托方繳納的履約保證金在合同終止且無(wú)承租人責(zé)任后無(wú)息退還。 |
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七 |
房屋租賃用途要求 |
1、承租人使用上述房屋必須符合房屋設(shè)計(jì)用途及《滁州市市場(chǎng)主體住所（經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所）登記管理暫行規(guī)定》、《滁州市出租房屋管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)要求，如由此造成承租人不能按預(yù)想的方案使用房屋并導(dǎo)致租賃合同不能履約的，責(zé)任由承租人承擔(dān)。 2、承租人不得違反文明創(chuàng)建的相關(guān)規(guī)定，不得在租賃房屋內(nèi)存放有毒、有害、易燃和爆炸物品，不得從事產(chǎn)生煙塵、噪聲、刺激性氣味等污染的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目,不得從事 非法 行業(yè)，如因承租人違反上述約定造成承租人不能按預(yù)想的方案使用租賃房屋并導(dǎo)致租賃合同不能履約的，責(zé)任由承租人承擔(dān)。 3、房屋用途為 租賃 。 |
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八 |
對(duì)意向承租人資格的要求 |
1.符合下列條件，并是依法設(shè)立、有效存續(xù)的境內(nèi)企事業(yè)法人、其他組織，具有完全民事行為能力的自然人，除法律另有規(guī)定外，均可參與競(jìng)價(jià)。 2.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體登記與競(jìng)價(jià)。 |
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九 |
對(duì)意向承租人的特別要求 |
（一）意向承租人應(yīng)在本公告期截止前現(xiàn)場(chǎng)踏勘出租標(biāo)的，就出租標(biāo)的相關(guān)情況主動(dòng)向出租人咨詢(xún)，自行了解標(biāo)的可能涉及的相關(guān)法律法規(guī)及市政規(guī)定；完成登記的意向承租人都視同已實(shí)地踏勘出租標(biāo)的，確認(rèn)了標(biāo)的范圍、面積、隱蔽工程、房屋滲漏等不可預(yù)見(jiàn)的因素并認(rèn)可租賃要求等，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任； （二）本次房屋出租列示的標(biāo)的面積僅做參考，以移交時(shí)的實(shí)際現(xiàn)狀為準(zhǔn)。實(shí)際移交面積與本公告中公示面積存在差異的，不調(diào)整成交價(jià)格。出租面積之外的建筑物、附屬物（如道路、綠化、空地、停車(chē)場(chǎng)）均不在出租范圍內(nèi)，出租人不提供任何承諾及服務(wù)，如由此造成承租人不能按預(yù)想的方案使用房屋并導(dǎo)致租賃合同不能履約的，責(zé)任由承租人承擔(dān)。 （三）租賃期內(nèi)，出租房屋必須由承租人本人經(jīng)營(yíng)，未經(jīng)出租人書(shū)面同意，不得與他人合作經(jīng)營(yíng)，不得以任何形式轉(zhuǎn)租、分租、出借租賃房屋； （四）租賃期內(nèi)，承租人負(fù)責(zé)租賃房屋的日常安全管理工作并承擔(dān)租賃房屋發(fā)生的水、電、燃?xì)?、通訊（網(wǎng)絡(luò)）、垃圾清運(yùn)、物業(yè)管理、停車(chē)等相關(guān)費(fèi)用。 （五）租賃期內(nèi)，承租人對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修、裝潢時(shí)，裝修、裝潢方案須經(jīng)出租人書(shū)面同意，且裝修、裝潢不得改動(dòng)或破壞房屋結(jié)構(gòu)。如擅自改動(dòng)或破壞房屋結(jié)構(gòu)，承租人應(yīng)立即恢復(fù)原狀，給出租人或第三人造成的損失應(yīng)由承租人承擔(dān)賠償責(zé)任。租賃房屋的裝修、裝潢費(fèi)用及租期內(nèi)房屋的維修費(fèi)用全部由承租人自行承擔(dān)。 （六）租賃期內(nèi)，承租人不得以任何理由要求減免租金。如因法律法規(guī)及市政規(guī)定需要拆除或改造租賃房屋而導(dǎo)致合同解除的，租金按照實(shí)際租賃時(shí)間計(jì)算，不足整月的按實(shí)際天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。 （七）《房屋租賃合同》期滿(mǎn)或終止時(shí)，承租人投入的裝修、裝潢部分無(wú)償歸出租人所有和使用，并將租賃房屋在合同終止后10日內(nèi)交還出租人，且不得提出任何補(bǔ)償要求。 （八）承租人應(yīng)于成交公告期滿(mǎn)且無(wú)異議后5個(gè)工作日內(nèi)與出租人簽訂《房屋租賃合同》，逾期不簽合同的將移交交易監(jiān)督管理部門(mén)處理。 （九）其他未盡事宜詳見(jiàn)所附《房屋租賃合同》。 （十）、不得破壞房屋結(jié)構(gòu)。 |
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十 |
承租人確定方式 |
本項(xiàng)目采取網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)，項(xiàng)目最高報(bào)價(jià)者得的方式確定承租人（項(xiàng)目最高報(bào)價(jià)是指不低于公告底價(jià)的最高報(bào)價(jià)，由于系統(tǒng)故障或其它原因造成競(jìng)價(jià)中止時(shí)的最高報(bào)價(jià)不作為本項(xiàng)目最高報(bào)價(jià)。） |
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十一 |
交易保證金支付與處置 |
1、意向方須于本項(xiàng)目公告期限內(nèi)，通過(guò)本單位賬戶(hù)采取本地轉(zhuǎn)賬、異地電匯的形式向安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所天長(zhǎng)分所指定賬戶(hù)匯入交易保證金 ①、滁州市公共資源交易中心天長(zhǎng)分中心；開(kāi)戶(hù)銀行：中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司天長(zhǎng)市支行； 賬號(hào)：100370045380016666 ②、滁州市公共資源交易中心天長(zhǎng)分中心；開(kāi)戶(hù)銀行：安徽天長(zhǎng)農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司城南支行； 賬號(hào)：20000485232810300000026 意向方不得以現(xiàn)金形式且不得由他方代為繳納交易保證金。 2．合同簽訂生效后，意向方憑《房屋租賃合同》或按交易文件約定交納履約保證金單來(lái)天長(zhǎng)市公共資源交易中心備案后退繳納的交易保證金，其他意向方繳納的交易保證金在成交公告發(fā)布之日起5個(gè)工作日內(nèi)原額原途徑返還。 3、保證金只退還至意向方繳款賬戶(hù)。因收款人與意向方名稱(chēng)不一致造成的交易保證金無(wú)法退還或遲延退還，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所不承擔(dān)任何責(zé)任。 4、經(jīng)監(jiān)督部門(mén)調(diào)查認(rèn)定出現(xiàn)下列情形之一的不良行為，交易保證金不予返還。 （1）.意向承租人提供虛假材料，騙取成交資格或?qū)崿F(xiàn)其他非法目的； （2）.意向承租人之間相互串通的； （3）.意向承租人采取不正當(dāng)手段影響和干擾其他意向承租人參與交易活動(dòng)的； （4）.承租人無(wú)正當(dāng)理由放棄成交資格的； （5）.承租人未按交易文件約定交納履約保證金或簽訂《房屋租賃合同》的。 |
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十二 |
登記 |
登記時(shí)間：本項(xiàng)目公告期內(nèi) 登記地點(diǎn)：天長(zhǎng)市廣場(chǎng)東路國(guó)土資源交易中心五樓512。 登記時(shí)應(yīng)攜帶： （一）企事業(yè)法人申請(qǐng)登記時(shí)應(yīng)攜帶： ①企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本或法人證書(shū)復(fù)印件； ②法定代表人身份證復(fù)印件； ③授權(quán)委托書(shū)（格式附后）原件； ④委托代理人的身份證原件、復(fù)印件； ⑤競(jìng)買(mǎi)保證金支付憑證； ⑥退還保證金聲明函（格式附后）； ⑦承諾函（格式附后）。 （二）自然人申請(qǐng)登記時(shí)應(yīng)攜帶： ①本人身份證原件、復(fù)印件； ②授權(quán)委托書(shū)（格式附后）原件； ③委托代理人身份證原件、復(fù)印件； ④競(jìng)買(mǎi)保證金支付憑證； ⑤退還保證金聲明函（格式附后）； ⑥承諾函（格式附后）。 上述資料為復(fù)印件的，應(yīng)加蓋意向受讓方公章（自然人由本人簽字）。 |
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十三 |
競(jìng)價(jià)程序 |
（1）完成現(xiàn)場(chǎng)登記的意向受讓方，由項(xiàng)目負(fù)責(zé)人將其信息錄入系統(tǒng)，已完成登記程序的應(yīng)當(dāng)在獲得賬號(hào)密碼后立即登錄電子競(jìng)價(jià)網(wǎng)站 (網(wǎng)址：http://jingjia.ahggzyjy.com)修改初始密碼。已經(jīng)加入安徽公共資源交易集團(tuán)競(jìng)買(mǎi)人庫(kù)的意向受讓方可憑原賬號(hào)登錄。 （2）修改密碼后的意向受讓方，再次登錄系統(tǒng)，在項(xiàng)目選擇界面，點(diǎn)擊項(xiàng)目標(biāo)簽參與競(jìng)價(jià)。 （3）本項(xiàng)目競(jìng)價(jià)階梯 100元每年或其整數(shù)倍。 具體操作流程詳見(jiàn)附件《安徽公共資源交易集團(tuán)操作手冊(cè)-競(jìng)買(mǎi)人》。 友情提示：請(qǐng)務(wù)必使用IE10、IE11瀏覽器登錄競(jìng)價(jià)系統(tǒng)，否則可能導(dǎo)致異常。鑒于互聯(lián)網(wǎng)環(huán)境可能存在的時(shí)延等不可抗因素，意向承租人應(yīng)盡量在自由報(bào)價(jià)期內(nèi)充分報(bào)價(jià)，在延時(shí)競(jìng)價(jià)期內(nèi)及時(shí)報(bào)價(jià)。 |
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十四 |
成交公告及《成交確認(rèn)書(shū)》 |
競(jìng)價(jià)結(jié)束且無(wú)異常情況，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所將在網(wǎng)站上發(fā)布成交公告。 《成交確認(rèn)書(shū)》領(lǐng)取時(shí)間：成交公告發(fā)布次日起5個(gè)工作日內(nèi)； 《成交確認(rèn)書(shū)》領(lǐng)取地址：天長(zhǎng)市廣場(chǎng)東路國(guó)土資源交易中心五樓512； 《成交確認(rèn)書(shū)》領(lǐng)取要求：承租人為企事業(yè)法人的須派專(zhuān)人攜帶單位介紹信（或公司授權(quán)書(shū)）和本人身份證，承租人為自然人的須攜帶本人身份證。 |
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十五 |
異議方式 |
若對(duì)成交公告有異議，可自成交公告發(fā)布次日起5個(gè)工作日內(nèi)，以書(shū)面形式向安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所提出異議，異議材料遞交地址：天長(zhǎng)市廣場(chǎng)東路國(guó)土資源交易中心五樓508，聯(lián)系電話(huà)： 05502392298。 （一）異議應(yīng)以書(shū)面形式實(shí)名提出，書(shū)面異議材料應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容： 1、異議人的名稱(chēng)/姓名、地址、有效聯(lián)系方式； 2、項(xiàng)目名稱(chēng)、項(xiàng)目編號(hào)、標(biāo)的號(hào)（如有）； 3、被異議人名稱(chēng)/姓名； 4、具體的異議事項(xiàng)、基本事實(shí)及必要的證明材料； 5、明確的請(qǐng)求及主張； 6、提起異議的日期。 異議人為自然人的，應(yīng)當(dāng)由異議人本人簽字并附有效身份證明；異議人為法人或者其他組織的，應(yīng)當(dāng)由法定代表人或其委托代理人（需有委托授權(quán)書(shū)）簽字并加蓋公章。 異議人需要修改、補(bǔ)充異議材料的，應(yīng)當(dāng)在異議期內(nèi)提交修改或補(bǔ)充材料。 （二）有下列情形之一的，不予受理： 1、提起異議的主體不是所異議項(xiàng)目競(jìng)價(jià)人的； 2、異議材料不完整的； 3、異議事項(xiàng)含有主觀猜測(cè)等內(nèi)容且未提供有效線(xiàn)索、難以查證的； 4、異議事項(xiàng)已進(jìn)入投訴處理、行政復(fù)議或行政訴訟程序的。 |
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十六 |
交易服務(wù)費(fèi)收取 |
無(wú) |
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十七 |
其他說(shuō)明 |
（一）意向承租人可在公告截止之前工作時(shí)間內(nèi)至合安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所天長(zhǎng)分所項(xiàng)目負(fù)責(zé)人處查閱出租人向安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所提供的材料。上述材料均為參考性意見(jiàn)，不構(gòu)成安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所對(duì)出租標(biāo)的的任何擔(dān)保責(zé)任。 （二）任何要求澄清招標(biāo)公告的意向承租人，均應(yīng)于公告截止日前3個(gè)工作日前，以書(shū)面形式(包括書(shū)面文字、傳真等)向安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所提出。逾期遞交的澄清文件不予受理。 （三）安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所對(duì)本公告進(jìn)行的澄清、更正或更改，將在網(wǎng)站上及時(shí)發(fā)布（網(wǎng)址：http://ggzy.hefei.gov.cn/、http://www.ahaee.com/），該公告內(nèi)容為出租公告的組成部分，對(duì)意向承租人具有約束力。意向承租人應(yīng)主動(dòng)上網(wǎng)查詢(xún)。安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所不承擔(dān)意向承租人未及時(shí)關(guān)注相關(guān)信息的責(zé)任。 （四）在公告截止時(shí)間前，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所可以視具體情況，延長(zhǎng)公告截止時(shí)間，并在網(wǎng)站上發(fā)布變更公告。 |
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十八 |
聯(lián)系方式 |
現(xiàn)場(chǎng)踏勘 |
聯(lián)系人： 王德富，聯(lián)系電話(huà)：15056558995 |
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項(xiàng)目負(fù)責(zé)人 |
聯(lián)系人： 殷工，聯(lián)系電話(huà)：0550-2392298（天長(zhǎng)市南市區(qū)廣場(chǎng)東路天長(zhǎng)市公共資源交易監(jiān)督管理局） |
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技術(shù)支持 |
4008503300，0551-66223830 |
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