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鳳陽縣劉府鎮(zhèn)太山村新莊南大塘水面經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)公告

委托方承諾本次出租行為已履行了必要的審批程序，保證本公告的內(nèi)容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴重誤導，并對其內(nèi)容的真實性、準確性和有效性負責。

本項目意向承租人如需咨詢，務必首先認真閱讀本項目公告，并針對具體條款進行咨詢。本公告為本項目唯一法定文書，一切解釋以本公告為準。本公告及其附件解釋權(quán)歸安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所。

 

附件1：

網(wǎng)絡競價須知

 

1、本項目采取網(wǎng)絡競價、有效最高報價者得的方式確定成交人。有效最高報價是指不低于公告底價的最高報價，由于系統(tǒng)故障和其他原因造成競價中止時的最高報價不作為有效最高報價。

2、網(wǎng)絡競價方式適用于1家及1家以上合格意向方參與的競價項目。

3、凡進入網(wǎng)絡競價大廳參與競價的意向方均視同已仔細閱讀了公告（包括附件及變更公告）及《安徽公共資源交易集團操作手冊-競買人》，并同意其中的各項條款和要求。意向方進入競價系統(tǒng)進行報價，即視為接受安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所就本項目發(fā)布的公告（包括附件及變更公告）及其他形式通知的全部內(nèi)容并無異議。

4、本次競價活動采取的動態(tài)報價由自由報價期和限時報價期組成，一經(jīng)報價，不得撤回，當其他意向方有更高報價時，其報價即喪失約束力。

具體流程如下：

①公告發(fā)出后即進入自由報價期。自由報價期意向方可以對意向標的充分報價，有效報價不得低于公告底價和現(xiàn)有最高有效報價。

②自由報價期結(jié)束后，進入限時報價期。限時報價期內(nèi)如無人加價，則自由報價期最高出價者即為成交人，該標的競價活動結(jié)束；限時報價周期為180秒，限時報價周期內(nèi)如出現(xiàn)有效報價，則進入新的限時報價周期；在一個限時報價周期內(nèi)如未出現(xiàn)有效報價，則報價結(jié)束，當前最高有效報價者即成為成交人，該標的競價活動結(jié)束。

③結(jié)果確認。競價結(jié)束后狀態(tài)變?yōu)椤案們r結(jié)束”，本次報價結(jié)束，可以通過“當前最高報價人”得知您是否是最高報價人，并通過右上角“安全退出”登出系統(tǒng)。競價結(jié)束且無異常情況，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所將按規(guī)定程序?qū)Ρ敬胃們r結(jié)果進行核查，競價結(jié)果僅作為成交依據(jù)，最終成交結(jié)果以成交公告為準。

5、免責條款

（1）意向方應認真填寫注冊登記和申請競價信息。如因意向方所填寫的信息不真實、不準確或不完整而造成其無法參與競價或無法行使優(yōu)先權(quán)，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所不承擔任何責任。

（2）意向方應及時修改初始密碼（若有），對自己的賬戶信息保密，遵守《產(chǎn)權(quán)交易操作手冊》，每個賬戶僅供一名意向方使用。因意向方原因?qū)е缕滟~戶信息泄露而造成的一切后果，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所不承擔任何責任。

（3）因意向方自身終端設備和網(wǎng)絡異常等原因?qū)е聼o法正常競價的，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所不承擔任何責任。

（4）因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等原因而導致網(wǎng)站服務異常、競價活動中斷的，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所不承擔任何責任。

6、異常情況處理

（1）競價系統(tǒng)設置有誤，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)中止或終止項目，經(jīng)交易監(jiān)督管理部門批準可恢復競價、重新組織競價或重新公告。

（2）若出現(xiàn)本須知第5條第（4）款所述情況，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)中止或終止項目，經(jīng)交易監(jiān)督管理部門批準可恢復競價、重新組織競價或重新公告。

（3）采取中止競價活動的，我單位將全力組織相關方排除故障或解決問題，并根據(jù)實際情況盡快組織恢復或重新組織競價，由我單位通知參與報價的各意向受讓方?；謴突蛑匦陆M織競價，規(guī)則如下：

①報價記錄可以恢復的，繼續(xù)報價。繼續(xù)報價時將增加一定時間的自由報價期，起始價為中止時的最高有效報價；

②報價記錄無法恢復的，重新組織競價。

7、本須知最終解釋權(quán)歸安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所。  

安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

附件2：

法定代表人授權(quán)委托書

 

致：安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所

 

本授權(quán)書聲明:注冊于                (公司住所)的                     （公司名稱)的法定代表人        (法定代表人姓名)代表本公司授權(quán)        （代理人的姓名）為公司的合法代理人，以本公司名義處理貴方組織的“       鳳陽縣劉府鎮(zhèn)太山村新莊南大塘水面經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)”的意向承租人資格審查、項目登記登記、競價、領取成交確認書、租賃合同的簽訂等一切與之有關的事務。

 

本授權(quán)書于    年    月    日簽字生效，特此聲明。

 

意向承租人（蓋章）：          

法定代表人（簽字）：                   

法定代表人身份證號碼：                 

代理人姓名：        性別： 年齡： 職務：   

身份證號碼：            

聯(lián)系方式：                   

 

 

 

 

附件3：

自然人授權(quán)委托書

 

致：安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所

 

本授權(quán)書聲明:         (競買人姓名)授權(quán)        （代理人的姓名）為本人的合法代理人，以本人名義處理貴方組織的“     鳳陽縣劉府鎮(zhèn)太山村新莊南大塘水面經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)”的意向承租人資格審查、項目登記登記、競價、領取成交確認書、租賃合同的簽訂等一切與之有關的事務。

本授權(quán)書于    年    月    日簽字生效，特此聲明。

 

競買人（簽字）：                                       

身份證號碼：                                   

 

代理人姓名：        性別：    年齡：   

身份證號碼：                            

聯(lián)系方式：                        

 

 注：競買人指定的收款賬戶須為競買人本單位（本人）賬戶。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

附件4：

退還保證金聲明函

致：安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所

 

我方為“  鳳陽縣劉府鎮(zhèn)太山村新莊南大塘水面經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)”所提交保證金人民幣         元（大寫：                ）已于    年   月   日以銀行主動劃賬方式劃入你方賬戶。附件為貴中心出具的往來結(jié)算收據(jù)（復印件加蓋意向承租人公章）。

退還保證金時請按以下賬戶退還我方。若由于內(nèi)容不全、內(nèi)容錯誤導致競買保證金未能及時退還或退還過程中發(fā)生錯誤，其責任和損失由我方全部承擔。

繳款人/繳款單位全稱：           

開戶銀行：               

開戶賬號：           

 

意向承租人（蓋章）：                 

法定代表人或委托代理人（簽字）：         

    聯(lián)系人：             

電  話：           

年    月    日

注：意向承租人指定的收款賬戶須為意向承租人本單位賬戶。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

附件5：

承 諾 函

致：安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所

 我方為對租賃公告表示完全響應，遵照租賃公告的要求，特此確認并承諾：

1、我方確認，我方已仔細閱讀并研究了貴方的“    鳳陽縣劉府鎮(zhèn)太山村新莊南大塘水面經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)”及其附件，我方完全熟悉并遵循其中的要求、條款和條件，充分了解標的情況。

2、我方確認，我方完全同意租賃公告制定的交易規(guī)則。

3、我方保證：我方為參與本項目所提供的材料均為真實、合法、完整，否則承擔由此引起的一切經(jīng)濟責任和法律責任。

4、我方承諾，完全知曉并接受租賃公告及所附租賃合同條款的全部內(nèi)容，當我方被確認為意向承租人，自該項目《成交確認書》出具之日起5個工作日內(nèi)與委托人簽訂合同。如因我方原因?qū)е潞贤丛谝?guī)定期限內(nèi)簽訂，貴方有權(quán)扣除我方已繳納的保證金作為違反本承諾的違約金。

5、我方承諾，已在公告期間與該項目出租人聯(lián)系，在出租人帶領下進行現(xiàn)場踏勘，我方已向其咨詢所有項目相關情況，并確認了項目范圍、面積、隱蔽工程、房屋滲漏等不可預見的因素并認可本租賃要求等，自愿承擔因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶熑危?/span>

 

特此承諾。

意向承租人（蓋章）：           

法定代表人或委托代理人（簽字）：         

地  址：       

聯(lián)系人：           

電  話：         

年    月   日

 

 

 

 

附件6：

鳳陽縣劉府鎮(zhèn)太山村新莊南大塘水面經(jīng)營權(quán)出租合同

出讓方：      （以下簡稱“甲方”）      

住所：                    

法人代表姓名：         

身份證號碼：                聯(lián)系電話：           

受讓方：      （以下簡稱“乙方”）

身份證號碼：         聯(lián)系電話：            

住所：                      

法人代表姓名：                    

 

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方將其所屬的  鳳陽縣劉府鎮(zhèn)太山村新莊南大塘水面經(jīng)營權(quán)出租項目給乙方經(jīng)營管理事宜協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條  出租經(jīng)營權(quán)及范圍

本合同出租經(jīng)營權(quán)包括水面范圍內(nèi)的自然水域，乙方自行踏勘現(xiàn)場。

出租經(jīng)營權(quán)指利用水面水域從事適合本地的自然養(yǎng)殖經(jīng)營。

禁止利用水面水域從事下列活動：放養(yǎng)危害水面工程安全和生態(tài)環(huán)境的種類魚；養(yǎng)殖畜禽不得影響水面塘埂安全和周圍群眾的財產(chǎn)。

  第二條  租賃權(quán)租賃期限

甲方自合同簽訂日起將水面漁業(yè)養(yǎng)殖經(jīng)營權(quán)出租給乙方經(jīng)營管理，出租期  年，從      年   月   日至    年   月   日止。

第三條  出租金和出租金的支付

 出租金在合同簽訂日當日一次性付清全部出租金，履約保證金與出租金一并支付。

受讓方向委托方交納的履約保證金在合同終止且無承租人責任后無息退還。

3、出租金全部交入甲方指定賬戶（開戶行：                單位：                  ，賬號：                     ）。

4、出租金到甲方賬戶后甲方應向乙方提供有效收款憑證。

第四條  經(jīng)營權(quán)交付和收回

1、甲方在簽訂合同之起    個月內(nèi)將水面養(yǎng)殖經(jīng)營權(quán)交付乙方，乙方應出具接收證明給甲方。

2、合同期滿或解除后，乙方應于合同期滿或解除之日返還水面漁業(yè)養(yǎng)殖經(jīng)營權(quán)，保持水面原來的完好狀態(tài)。

3、合同期滿或解除之日起，水面內(nèi)一切養(yǎng)殖物均歸甲方所有。

第六條  合同期間費用承擔

合同期間，發(fā)生的所有與鳳陽縣劉府鎮(zhèn)太山村新莊南大塘水面經(jīng)營權(quán)出租項目相關的稅費（包括稅金、規(guī)費等），均由乙方自行承擔。

第七條  出租管理設施

合同期間，乙方自行購置和管理捕撈、攔魚、看護等設施、設備。搭建臨時房屋、設施的位置、面積、結(jié)構(gòu)應經(jīng)甲方書面同意。  

合同期滿或解除后10日內(nèi)，乙方自行搬離或拆除捕撈、攔魚、看護等設施、設備，費用由乙方自行承擔。

第八條  經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)租

合同有效期內(nèi)乙方不得以任何形式將鳳陽縣劉府鎮(zhèn)太山村新莊南大塘水面經(jīng)營權(quán)出租項目轉(zhuǎn)租、分租，經(jīng)甲方書面同意除外。

第九條  合同解除

（一）有下列情形的，本合同自動解除，雙方互不承擔責任：

應橋水面因社會公共利益或建設需要被征收、征用的。

因上述原因解除合同的，政府按國家相關法律、法規(guī)和政策規(guī)定給予漁業(yè)養(yǎng)殖方面的賠償、補償款歸乙方所有，出租按照實際出租時間計算，不計息退還剩余租金。

（二）甲方有下列情形的，乙方有權(quán)單方面解除合同：

未按約定時間交付鳳陽縣劉府鎮(zhèn)太山村新莊南大塘水面經(jīng)營權(quán)出租項目，經(jīng)乙方催告后     日內(nèi)仍未交付的。

（三）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方面解除合同，收回該水面經(jīng)營權(quán)：

1、擅自在水面水域內(nèi)從事本合同第一條第三款規(guī)定及其他影響水面安全的行為；

2、未經(jīng)甲方書面同意，擅自將鳳陽縣劉府鎮(zhèn)太山村新莊南大塘水面經(jīng)營權(quán)出租項目進行轉(zhuǎn)租、分租的；

因上述（二）（三）項情形解除合同的，自終止合同的通知送達對方時本合同立即終止。

第十條　合同延續(xù)

合同期滿，乙方若愿意繼續(xù)出租的，應按照相關規(guī)定參加新一輪經(jīng)營權(quán)出租競價。

第十一條  違約責任

1、乙方未按約定時間向甲方支付出租金，乙方應向甲方支付     %的違約金；并賠償甲方因此造成的損失和額外支出的費用。因乙方違法、違約行為給甲方造成損失或甲方因此采取補救措施而支出費用的，乙方足額賠償。

3、合同期間，雙方均不得任意解除合同，若甲方擅自終止合同，則應返還剩余出租金并承擔剩余出租期出租金的   %作為違約金，乙方本年度內(nèi)投放魚苗、新增固定資產(chǎn)及設施也應評估購買；若乙方擅自解除合同，本年度內(nèi)投放魚苗、新增固定資產(chǎn)及設施歸甲方所有，剩余出租期內(nèi)出租金不予退還。

4、乙方未在合同期滿或解除之日返還鳳陽縣劉府鎮(zhèn)太山村新莊南大塘水面經(jīng)營權(quán)出租項目，每逾期一天，乙方應按本合同約定日出租金兩倍向甲方支付違約金。

5、本條約定不影響違約方按照本合同其他條款約定應履行的義務與應承擔的責任。

第十二條  爭議解決方式

因履行本合同發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時，向水面所在地的人民法院提起訴訟解決。

第十三條  特別約定事項

1、乙方應遵守《水法》、《漁業(yè)法》等有關法律法規(guī)規(guī)定。甲方不保證水面養(yǎng)殖水位。在合同期限內(nèi)，無條件服從水行政主管部門和甲方的蓄放水調(diào)度，不得以任何理由，妨礙灌溉放水、防洪泄洪等，無條件服從水面水利工程建設。由此對漁業(yè)養(yǎng)殖造成影響的，甲方不承擔責任。

2、乙方設置攔魚、防逃設施不得影響水面放水與泄洪。

3、乙方在水面水域內(nèi)科學、合理開展養(yǎng)殖經(jīng)營活動。

5、乙方應遵守國家法律、法規(guī)和政策，守法經(jīng)營，依法納稅，應根據(jù)有關法律、法規(guī)規(guī)定自行辦理《水域灘涂養(yǎng)殖使用證》等許可手續(xù)。

6、乙方在合同期間違反有關法律、法規(guī)規(guī)定被處罰的，應自覺繳納相應的罰款、滯納金；因乙方違法違約行為給第三人造成損失的，由乙方承擔相應民事責任。

7、合同期間，乙方的安全生產(chǎn)、社會治安必須接受甲方及有關部門的監(jiān)督和檢查。乙方應加強管理，認真抓好安全生產(chǎn)工作，所遇安全事故或造成他人傷亡、社會治安以及偷盜等問題或人力不可抗拒的自然災害（旱災、水災等）時造成的一切后果，乙方應自行處理，甲方不承擔任何責任。

8、如由于第三人原因造成水面水質(zhì)惡化等原因給乙方養(yǎng)殖造成損失的，由乙方根據(jù)有關法律、法規(guī)規(guī)定自行處理，甲方不承擔任何責任。

9、甲方將水面經(jīng)營權(quán)交付乙方后，水面內(nèi)所出現(xiàn)的障礙物及管理糾紛由乙方自行負責，甲方不承擔責任。

10、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方共同協(xié)商作出補充規(guī)定，補充規(guī)定經(jīng)雙方簽字確認，并經(jīng)安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所鑒證備案后與本合同具有同等效力。

11、本合同經(jīng)雙方負責人或授權(quán)代表簽字、蓋章并經(jīng)安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所鳳陽分所備案后生效。

12、甲乙雙方持有的合同條款上有共同的內(nèi)容文字，該條款方才有效。

第十四條  文本

本合同正本 2 份，副本 2 份，合同甲方執(zhí)正本1份，合同乙方執(zhí)正本 1 份，副本送安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所鳳陽分所備案。

 

出讓人（章）：          受讓人（章）：            

法定代表人：        法定代表人：              

委托代理人：         委托代理人：              

年    月    日                            年    月    日