鳳陽縣劉府鎮(zhèn)陳圩村梅家大壩和東塘水面經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)公告
委托方承諾本次出租行為已履行了必要的審批程序，保證本公告的內(nèi)容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴(yán)重誤導(dǎo)，并對(duì)其內(nèi)容的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和有效性負(fù)責(zé)。
本項(xiàng)目意向承租人如需咨詢，務(wù)必首先認(rèn)真閱讀本項(xiàng)目公告，并針對(duì)具體條款進(jìn)行咨詢。本公告為本項(xiàng)目唯一法定文書，一切解釋以本公告為準(zhǔn)。本公告及其附件解釋權(quán)歸安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所。
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序號(hào) |
內(nèi)容 |
說明及要求 |
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一 |
項(xiàng)目名稱 |
鳳陽縣劉府鎮(zhèn)陳圩村梅家大壩和東塘水面經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn) |
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二 |
項(xiàng)目編號(hào) |
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三 |
委托方 |
鳳陽縣劉府鎮(zhèn)陳圩村民委員會(huì) |
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四 |
公告及競(jìng)價(jià)期限 |
1、公告期：2020年5月18日9:00始至2020年6月1日17:00止。 2、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)自由報(bào)價(jià)期：2020年5月18日9:00始至2020年6月2日10:00止，自由報(bào)價(jià)期滿進(jìn)入限時(shí)報(bào)價(jià)期，限時(shí)報(bào)價(jià)周期為180秒。 |
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五 |
出租標(biāo)的基本情況 |
出租標(biāo)的 |
土地所在位置 |
用途 |
面積（畝） |
租賃期限 （年） |
租金底價(jià)（萬元/年） |
履約保證金（萬元） |
交易保證金（萬元） |
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鳳陽縣劉府鎮(zhèn)陳圩村梅家大壩和東塘水面經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn) |
鳳陽縣劉府鎮(zhèn)陳圩村民委員會(huì) |
水產(chǎn)養(yǎng)殖 |
約40畝 |
10 |
0.5 |
0.5 |
0.3 |
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1、符合國家相關(guān)法律法規(guī)政策規(guī)定且不得改變現(xiàn)有項(xiàng)目使用性質(zhì)，如有損壞，承租方須修復(fù)，否則不予退還履約保證金。 2、此公告中基本情況標(biāo)識(shí)范圍僅供參考，凡參加競(jìng)租者都視同已經(jīng)實(shí)地踏勘，確認(rèn)了擬競(jìng)租范圍并認(rèn)為擬競(jìng)標(biāo)的現(xiàn)狀。 |
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六 |
租金支付方式 |
出租金在合同簽訂日當(dāng)日付清當(dāng)年租金，往后每年10月7日之前付清當(dāng)年全部租金。 |
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七 |
對(duì)意向承租人資格的要求 |
1. 符合下列條件，并是依法設(shè)立、有效存續(xù)的境內(nèi)企事業(yè)法人、其他組織，具有完全民事行為能力的自然人，除法律另有規(guī)定外，均可參與競(jìng)價(jià)。 2.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體登記與競(jìng)價(jià)。 |
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八 |
對(duì)意向承租人的特別要求 |
（一）意向受讓方應(yīng)在本公告期截止前現(xiàn)場(chǎng)踏勘出租標(biāo)的，就出租標(biāo)的相關(guān)情況主動(dòng)向委托方咨詢，自行了解標(biāo)的可能涉及的相關(guān)法律法規(guī)；完成報(bào)名的意向受讓方都視同已實(shí)地踏勘出租標(biāo)的，確認(rèn)了標(biāo)的范圍、面積并認(rèn)可出租要求等，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任； （二）本次出租以列示的標(biāo)的面積為限，以移交時(shí)的實(shí)際現(xiàn)狀為準(zhǔn)。實(shí)際移交面積與本公告中公示面積存在差異的，以實(shí)際移交面積為準(zhǔn)。 （三）受讓人除應(yīng)遵守《水法》、《漁業(yè)法》等有關(guān)規(guī)定外，還需無條件服從水面的放水調(diào)度，在出租期，不得以任何理由，妨礙水面灌溉放水和防洪泄洪等經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，該水面不保證養(yǎng)殖水位； （四）受讓人不得損壞水面相關(guān)水利工程設(shè)施；同時(shí)不得給該土地造成永久性損壞，不得破壞原有田埂等要求。 （五）受讓人在設(shè)置攔魚、防逃設(shè)施時(shí)不得影響水面放水與泄洪；不得養(yǎng)殖影響塘埂安全的品種；受讓人在水面水域內(nèi)科學(xué)、合理開展養(yǎng)殖經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。 （六）受讓人在養(yǎng)殖范圍內(nèi)只能進(jìn)行水面養(yǎng)殖經(jīng)營(yíng)，不得進(jìn)行其它與水面養(yǎng)殖無關(guān)的開發(fā)項(xiàng)目，否則視為違約，解除合同，出租人將不退還出租費(fèi)；在出租經(jīng)營(yíng)期內(nèi)安全生產(chǎn)、社會(huì)治安必須接受水面及有關(guān)部門的監(jiān)督和檢查，如遇安全事故、偷盜以及社會(huì)治安等問題或人力不可抗拒的自然災(zāi)害（旱災(zāi)、水災(zāi)等）時(shí)造成的一切后果，出租人不承擔(dān)責(zé)任。 （八）出租期內(nèi)，出租水面必須由受讓方本人經(jīng)營(yíng)，未經(jīng)委托方書面同意，不得以任何形式轉(zhuǎn)租、分租、出借； （九）出租期內(nèi)，受讓方不得以任何理由要求減免出租金。如因法律法規(guī)及市政規(guī)定需要解除合同的，出租金按照實(shí)際出租時(shí)間計(jì)算，不足整月的按實(shí)際天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。 （十）《水面經(jīng)營(yíng)權(quán)出租合同》期滿或終止時(shí)，受讓方需將出租水面在合同終止后10日內(nèi)交還委托方，且不得提出任何補(bǔ)償要求。 （十一）受讓方自《成交確認(rèn)書》出具之日起5個(gè)工作日內(nèi)與委托方簽訂出租合同，逾期不簽合同的將移交交易監(jiān)督管理部門處理。 （十二）意向受讓方中標(biāo)要與原承租人自行處理相關(guān)矛盾。 （十三）其他未盡事宜詳見所附《水面經(jīng)營(yíng)權(quán)出租合同》。 (十四）受讓方自水面出租合同簽訂之日,向鳳陽縣劉府鎮(zhèn)陳圩村民委員會(huì)履約保證金計(jì)0.5萬元。 。 |
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九 |
承租人確定方式 |
本項(xiàng)目采取網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)，項(xiàng)目最高報(bào)價(jià)者得的方式確定承租人（項(xiàng)目最高報(bào)價(jià)是指不低于公告底價(jià)的最高報(bào)價(jià)，由于系統(tǒng)故障或其它原因造成競(jìng)價(jià)中止時(shí)的最高報(bào)價(jià)不作為本項(xiàng)目最高報(bào)價(jià)。） |
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十 |
競(jìng)價(jià)保證金支付與處置 |
1．意向受讓方須于本項(xiàng)目公告期限內(nèi)，通過本單位（或本人）賬戶采取本地轉(zhuǎn)賬、異地電匯（均應(yīng)提交加蓋銀行轉(zhuǎn)訖章的回單）的形式向鳳陽縣農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易中心指定賬戶匯入競(jìng)價(jià)保證金（收款單位：鳳陽縣公共資源交易中心 開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行鳳陽縣支行 帳戶：12230001040014201）。并攜帶保證金轉(zhuǎn)賬憑證至鳳陽縣公共資源交易中心一樓縣農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易中心（鳳陽縣新城區(qū)融媒中心西附樓，中都大道與輔仁路交叉口西北側(cè)）辦理登記手續(xù)，意向承租人不得以現(xiàn)金形式且不得由他方代為繳納競(jìng)價(jià)保證金。 2．按公告要求確定受讓方后，受讓方繳納的競(jìng)價(jià)保證金可轉(zhuǎn)為首期租金和履約保證金，其他意向受讓方繳納的保證金在確定受讓方后5個(gè)工作日辦理退還手續(xù)（不計(jì)息） 3、中標(biāo)候選人無正當(dāng)理由放棄中標(biāo)人候選資格的，其競(jìng)價(jià)保證金不予退還，并被計(jì)不良信息記錄。 4、若存在不予退還投標(biāo)人保證金的情形，由市公共資源交易中心直接予以收繳。 競(jìng)價(jià)保證金不予退還情形 承租人存在下述情況造成項(xiàng)目無法履約須重新組織公開租賃的，競(jìng)價(jià)保證金不予退還 1、 超過規(guī)定時(shí)間無正當(dāng)理由不領(lǐng)取《成交確認(rèn)書》的 2、 領(lǐng)取《成交確認(rèn)書》后無正當(dāng)理由放棄承租資格的 3、 未按照公告約定簽署《土地流轉(zhuǎn)合同》的 4、 經(jīng)有權(quán)部門查實(shí)存在影響成交結(jié)果的違法行為的 5、 其他因承租人原因造成無法簽訂《土地流轉(zhuǎn)合同》的
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十一 |
登記 |
登記時(shí)間：本項(xiàng)目公告期內(nèi) 登記地點(diǎn)：鳳陽縣公共資源交易中心一樓縣農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易中心（鳳陽縣新城區(qū)融媒中心西附樓，中都大道與輔仁路交叉口西北側(cè)） 登記時(shí)應(yīng)攜帶： （一）企事業(yè)法人申請(qǐng)登記時(shí)應(yīng)攜帶： 1.企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本或法人證書復(fù)印件； ②法定代表人身份證復(fù)印件； ③授權(quán)委托書（格式附后）原件； ④委托代理人的身份證原件、復(fù)印件； ⑤競(jìng)價(jià)保證金支付憑證； ⑥退還保證金聲明函（格式附后）； ⑦承諾函（格式附后）； （項(xiàng)目負(fù)責(zé)人根據(jù)實(shí)際需要自行填寫） （二）自然人申請(qǐng)登記時(shí)應(yīng)攜帶： ①本人身份證原件、復(fù)印件； ②授權(quán)委托書（格式附后）原件； ③委托代理人身份證原件、復(fù)印件； ④競(jìng)價(jià)保證金支付憑證； ⑤退還保證金聲明函（格式附后）； ⑥承諾函（格式附后）； 上述資料為復(fù)印件的，應(yīng)加蓋意向受讓方公章（自然人由本人簽字）。 |
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十二 |
競(jìng)價(jià)程序 |
（1）完成現(xiàn)場(chǎng)登記的意向受讓方，由項(xiàng)目負(fù)責(zé)人將其信息錄入系統(tǒng)，已完成登記程序的應(yīng)當(dāng)在獲得賬號(hào)密碼后立即登錄電子競(jìng)價(jià)網(wǎng)站 (網(wǎng)址：http://jingjia.ahggzyjy.com)修改初始密碼。已經(jīng)加入安徽公共資源交易集團(tuán)競(jìng)買人庫的意向受讓方可憑原賬號(hào)登錄。 （2）修改密碼后的意向受讓方，再次登錄系統(tǒng)，在項(xiàng)目選擇界面，點(diǎn)擊項(xiàng)目標(biāo)簽參與競(jìng)價(jià)。 （3）本項(xiàng)目競(jìng)價(jià)階梯 500 元每年或其整數(shù)倍。 具體操作流程詳見附件《安徽公共資源交易集團(tuán)操作手冊(cè)-競(jìng)買人》。 友情提示：請(qǐng)務(wù)必使用IE10、IE11瀏覽器登錄競(jìng)價(jià)系統(tǒng)，否則可能導(dǎo)致異常。鑒于互聯(lián)網(wǎng)環(huán)境可能存在的時(shí)延等不可抗因素，意向承租人應(yīng)盡量在自由報(bào)價(jià)期內(nèi)充分報(bào)價(jià)，在延時(shí)競(jìng)價(jià)期內(nèi)及時(shí)報(bào)價(jià)。 |
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十三 |
成交公告及《成交確認(rèn)書》 |
競(jìng)價(jià)結(jié)束且無異常情況，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所將在網(wǎng)站上發(fā)布成交公告。 《成交確認(rèn)書》領(lǐng)取時(shí)間：成交公告發(fā)布次日起3個(gè)工作日內(nèi)； 《成交確認(rèn)書》領(lǐng)取地址：鳳陽縣公共資源交易中心一樓縣農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易中心（鳳陽縣新城區(qū)融媒中心西附樓，中都大道與輔仁路交叉口西北側(cè)） 《成交確認(rèn)書》領(lǐng)取要求：承租人為企事業(yè)法人的須派專人攜帶單位介紹信（或公司授權(quán)書）和本人身份證，承租人為自然人的須攜帶本人身份證。 |
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十四 |
異議方式 |
若對(duì)成交公告有異議，可自成交公告發(fā)布次日起3個(gè)工作日內(nèi)，以書面形式向安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所鳳陽分所提出異議。 （一）異議應(yīng)以書面形式實(shí)名提出，書面異議材料應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容： 1、異議人的名稱/姓名、地址、有效聯(lián)系方式； 2、項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目編號(hào)、標(biāo)的號(hào)（如有）； 3、被異議人名稱/姓名； 4、具體的異議事項(xiàng)、基本事實(shí)及必要的證明材料； 5、明確的請(qǐng)求及主張； 6、提起異議的日期。 異議人為自然人的，應(yīng)當(dāng)由異議人本人簽字并附有效身份證明；異議人為法人或者其他組織的，應(yīng)當(dāng)由法定代表人或其委托代理人（需有委托授權(quán)書）簽字并加蓋公章。 異議人需要修改、補(bǔ)充異議材料的，應(yīng)當(dāng)在異議期內(nèi)提交修改或補(bǔ)充材料。 （二）有下列情形之一的，不予受理： 1、提起異議的主體不是所異議項(xiàng)目競(jìng)價(jià)人的； 2、異議材料不完整的； 3、異議事項(xiàng)含有主觀猜測(cè)等內(nèi)容且未提供有效線索、難以查證的； 4、異議事項(xiàng)已進(jìn)入投訴處理、行政復(fù)議或行政訴訟程序的。 |
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十五 |
其他說明 |
（一）意向承租人可在公告截止之前工作時(shí)間內(nèi)至合安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所鳳陽分所項(xiàng)目負(fù)責(zé)人處查閱出租人向安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所提供的材料。上述材料均為參考性意見，不構(gòu)成安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所對(duì)出租標(biāo)的的任何擔(dān)保責(zé)任。 （二）任何要求澄清招標(biāo)公告的意向承租人，均應(yīng)于公告截止日前3個(gè)工作日前，以書面形式(包括書面文字、傳真等)向安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所提出。逾期遞交的澄清文件不予受理。 （三）安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所對(duì)本公告進(jìn)行的澄清、更正或更改，將在網(wǎng)站上及時(shí)發(fā)布（網(wǎng)址：http://ggzy.hefei.gov.cn/、http://www.ahaee.com/），該公告內(nèi)容為出租公告的組成部分，對(duì)意向承租人具有約束力。意向承租人應(yīng)主動(dòng)上網(wǎng)查詢。安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所不承擔(dān)意向承租人未及時(shí)關(guān)注相關(guān)信息的責(zé)任。 （四）在公告截止時(shí)間前，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所可以視具體情況，延長(zhǎng)公告截止時(shí)間，并在網(wǎng)站上發(fā)布變更公告。 |
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十六 |
聯(lián)系方式
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現(xiàn)場(chǎng)踏勘 |
聯(lián)系人：張正貴，聯(lián)系電話： 13505550440 |
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項(xiàng)目負(fù)責(zé)人 |
聯(lián)系人：曹金帆 ，聯(lián)系電話： 0550-6367825 ； |
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技術(shù)支持 |
4008503300，0551-66223830 |
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附件1：
網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知
1、本項(xiàng)目采取網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)、有效最高報(bào)價(jià)者得的方式確定成交人。有效最高報(bào)價(jià)是指不低于公告底價(jià)的最高報(bào)價(jià)，由于系統(tǒng)故障和其他原因造成競(jìng)價(jià)中止時(shí)的最高報(bào)價(jià)不作為有效最高報(bào)價(jià)。
2、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式適用于1家及1家以上合格意向方參與的競(jìng)價(jià)項(xiàng)目。
3、凡進(jìn)入網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)大廳參與競(jìng)價(jià)的意向方均視同已仔細(xì)閱讀了公告（包括附件及變更公告）及《安徽公共資源交易集團(tuán)操作手冊(cè)-競(jìng)買人》，并同意其中的各項(xiàng)條款和要求。意向方進(jìn)入競(jìng)價(jià)系統(tǒng)進(jìn)行報(bào)價(jià)，即視為接受安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所就本項(xiàng)目發(fā)布的公告（包括附件及變更公告）及其他形式通知的全部?jī)?nèi)容并無異議。
4、本次競(jìng)價(jià)活動(dòng)采取的動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)由自由報(bào)價(jià)期和限時(shí)報(bào)價(jià)期組成，一經(jīng)報(bào)價(jià)，不得撤回，當(dāng)其他意向方有更高報(bào)價(jià)時(shí)，其報(bào)價(jià)即喪失約束力。
具體流程如下：
①公告發(fā)出后即進(jìn)入自由報(bào)價(jià)期。自由報(bào)價(jià)期意向方可以對(duì)意向標(biāo)的充分報(bào)價(jià)，有效報(bào)價(jià)不得低于公告底價(jià)和現(xiàn)有最高有效報(bào)價(jià)。
②自由報(bào)價(jià)期結(jié)束后，進(jìn)入限時(shí)報(bào)價(jià)期。限時(shí)報(bào)價(jià)期內(nèi)如無人加價(jià)，則自由報(bào)價(jià)期最高出價(jià)者即為成交人，該標(biāo)的競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束；限時(shí)報(bào)價(jià)周期為180秒，限時(shí)報(bào)價(jià)周期內(nèi)如出現(xiàn)有效報(bào)價(jià)，則進(jìn)入新的限時(shí)報(bào)價(jià)周期；在一個(gè)限時(shí)報(bào)價(jià)周期內(nèi)如未出現(xiàn)有效報(bào)價(jià)，則報(bào)價(jià)結(jié)束，當(dāng)前最高有效報(bào)價(jià)者即成為成交人，該標(biāo)的競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束。
③結(jié)果確認(rèn)。競(jìng)價(jià)結(jié)束后狀態(tài)變?yōu)椤案?jìng)價(jià)結(jié)束”，本次報(bào)價(jià)結(jié)束，可以通過“當(dāng)前最高報(bào)價(jià)人”得知您是否是最高報(bào)價(jià)人，并通過右上角“安全退出”登出系統(tǒng)。競(jìng)價(jià)結(jié)束且無異常情況，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所將按規(guī)定程序?qū)Ρ敬胃?jìng)價(jià)結(jié)果進(jìn)行核查，競(jìng)價(jià)結(jié)果僅作為成交依據(jù)，最終成交結(jié)果以成交公告為準(zhǔn)。
5、免責(zé)條款
（1）意向方應(yīng)認(rèn)真填寫注冊(cè)登記和申請(qǐng)競(jìng)價(jià)信息。如因意向方所填寫的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確或不完整而造成其無法參與競(jìng)價(jià)或無法行使優(yōu)先權(quán)，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所不承擔(dān)任何責(zé)任。
（2）意向方應(yīng)及時(shí)修改初始密碼（若有），對(duì)自己的賬戶信息保密，遵守《產(chǎn)權(quán)交易操作手冊(cè)》，每個(gè)賬戶僅供一名意向方使用。因意向方原因?qū)е缕滟~戶信息泄露而造成的一切后果，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所不承擔(dān)任何責(zé)任。
（3）因意向方自身終端設(shè)備和網(wǎng)絡(luò)異常等原因?qū)е聼o法正常競(jìng)價(jià)的，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所不承擔(dān)任何責(zé)任。
（4）因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等原因而導(dǎo)致網(wǎng)站服務(wù)異常、競(jìng)價(jià)活動(dòng)中斷的，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所不承擔(dān)任何責(zé)任。
6、異常情況處理
（1）競(jìng)價(jià)系統(tǒng)設(shè)置有誤，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)中止或終止項(xiàng)目，經(jīng)交易監(jiān)督管理部門批準(zhǔn)可恢復(fù)競(jìng)價(jià)、重新組織競(jìng)價(jià)或重新公告。
（2）若出現(xiàn)本須知第5條第（4）款所述情況，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)中止或終止項(xiàng)目，經(jīng)交易監(jiān)督管理部門批準(zhǔn)可恢復(fù)競(jìng)價(jià)、重新組織競(jìng)價(jià)或重新公告。
（3）采取中止競(jìng)價(jià)活動(dòng)的，我單位將全力組織相關(guān)方排除故障或解決問題，并根據(jù)實(shí)際情況盡快組織恢復(fù)或重新組織競(jìng)價(jià)，由我單位通知參與報(bào)價(jià)的各意向受讓方?；謴?fù)或重新組織競(jìng)價(jià)，規(guī)則如下：
①報(bào)價(jià)記錄可以恢復(fù)的，繼續(xù)報(bào)價(jià)。繼續(xù)報(bào)價(jià)時(shí)將增加一定時(shí)間的自由報(bào)價(jià)期，起始價(jià)為中止時(shí)的最高有效報(bào)價(jià)；
②報(bào)價(jià)記錄無法恢復(fù)的，重新組織競(jìng)價(jià)。
7、本須知最終解釋權(quán)歸安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所。
安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所
附件2：
法定代表人授權(quán)委托書
致：安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所
本授權(quán)書聲明:注冊(cè)于 (公司住所)的 （公司名稱)的法定代表人 (法定代表人姓名)代表本公司授權(quán) （代理人的姓名）為公司的合法代理人，以本公司名義處理貴方組織的“ 鳳陽縣劉府鎮(zhèn)陳圩村梅家大壩和東塘水面經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)”的意向承租人資格審查、項(xiàng)目登記登記、競(jìng)價(jià)、領(lǐng)取成交確認(rèn)書、租賃合同的簽訂等一切與之有關(guān)的事務(wù)。
本授權(quán)書于 年 月 日簽字生效，特此聲明。
意向承租人（蓋章）：
法定代表人（簽字）：
法定代表人身份證號(hào)碼：
代理人姓名： 性別： 年齡： 職務(wù)：
身份證號(hào)碼：
聯(lián)系方式：
附件3：
自然人授權(quán)委托書
致：安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所
本授權(quán)書聲明: (競(jìng)買人姓名)授權(quán) （代理人的姓名）為本人的合法代理人，以本人名義處理貴方組織的“ 鳳陽縣劉府鎮(zhèn)陳圩村梅家大壩和東塘水面經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)”的意向承租人資格審查、項(xiàng)目登記登記、競(jìng)價(jià)、領(lǐng)取成交確認(rèn)書、租賃合同的簽訂等一切與之有關(guān)的事務(wù)。
本授權(quán)書于 年 月 日簽字生效，特此聲明。
競(jìng)買人（簽字）：
身份證號(hào)碼：
代理人姓名： 性別： 年齡：
身份證號(hào)碼：
聯(lián)系方式：
注：競(jìng)買人指定的收款賬戶須為競(jìng)買人本單位（本人）賬戶。
附件4：
退還保證金聲明函
致：安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所
我方為“ 鳳陽縣劉府鎮(zhèn)陳圩村梅家大壩和東塘水面經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)”所提交保證金人民幣 元（大寫： ）已于 年 月 日以銀行主動(dòng)劃賬方式劃入你方賬戶。附件為貴中心出具的往來結(jié)算收據(jù)（復(fù)印件加蓋意向承租人公章）。
退還保證金時(shí)請(qǐng)按以下賬戶退還我方。若由于內(nèi)容不全、內(nèi)容錯(cuò)誤導(dǎo)致競(jìng)買保證金未能及時(shí)退還或退還過程中發(fā)生錯(cuò)誤，其責(zé)任和損失由我方全部承擔(dān)。
繳款人/繳款單位全稱：
開戶銀行：
開戶賬號(hào)：
意向承租人（蓋章）：
法定代表人或委托代理人（簽字）：
聯(lián)系人：
電 話：
年 月 日
注：意向承租人指定的收款賬戶須為意向承租人本單位賬戶。
附件5：
承 諾 函
致：安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所
我方為對(duì)租賃公告表示完全響應(yīng)，遵照租賃公告的要求，特此確認(rèn)并承諾：
1、我方確認(rèn)，我方已仔細(xì)閱讀并研究了貴方的“ 鳳陽縣劉府鎮(zhèn)陳圩村梅家大壩和東塘水面經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)”及其附件，我方完全熟悉并遵循其中的要求、條款和條件，充分了解標(biāo)的情況。
2、我方確認(rèn)，我方完全同意租賃公告制定的交易規(guī)則。
3、我方保證：我方為參與本項(xiàng)目所提供的材料均為真實(shí)、合法、完整，否則承擔(dān)由此引起的一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任。
4、我方承諾，完全知曉并接受租賃公告及所附租賃合同條款的全部?jī)?nèi)容，當(dāng)我方被確認(rèn)為意向承租人，自該項(xiàng)目《成交確認(rèn)書》出具之日起5個(gè)工作日內(nèi)與委托人簽訂合同。如因我方原因?qū)е潞贤丛谝?guī)定期限內(nèi)簽訂，貴方有權(quán)扣除我方已繳納的保證金作為違反本承諾的違約金。
5、我方承諾，已在公告期間與該項(xiàng)目出租人聯(lián)系，在出租人帶領(lǐng)下進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘，我方已向其咨詢所有項(xiàng)目相關(guān)情況，并確認(rèn)了項(xiàng)目范圍、面積、隱蔽工程、房屋滲漏等不可預(yù)見的因素并認(rèn)可本租賃要求等，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任；
特此承諾。
意向承租人（蓋章）：
法定代表人或委托代理人（簽字）：
地 址：
聯(lián)系人：
電 話：
年 月 日
附件6：
鳳陽縣劉府鎮(zhèn)陳圩村梅家大壩和東塘水面經(jīng)營(yíng)權(quán)出租合同
出讓方： （以下簡(jiǎn)稱“甲方”）
住所：
法人代表姓名：
身份證號(hào)碼： 聯(lián)系電話：
受讓方： （以下簡(jiǎn)稱“乙方”）
身份證號(hào)碼： 聯(lián)系電話：
住所：
法人代表姓名：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將其所屬的 鳳陽縣劉府鎮(zhèn)陳圩村梅家大壩和東塘水面經(jīng)營(yíng)權(quán) 出租項(xiàng)目給乙方經(jīng)營(yíng)管理事宜協(xié)商一致，訂立本合同。
第一條 出租經(jīng)營(yíng)權(quán)及范圍
本合同出租經(jīng)營(yíng)權(quán)包括水面范圍內(nèi)的自然水域，乙方自行踏勘現(xiàn)場(chǎng)。
出租經(jīng)營(yíng)權(quán)指利用水面水域從事適合本地的自然養(yǎng)殖經(jīng)營(yíng)。
禁止利用水面水域從事下列活動(dòng)：放養(yǎng)危害水面工程安全和生態(tài)環(huán)境的種類魚；養(yǎng)殖畜禽不得影響水面塘埂安全和周圍群眾的財(cái)產(chǎn)。
第二條 租賃權(quán)租賃期限
甲方自合同簽訂日起將水面漁業(yè)養(yǎng)殖經(jīng)營(yíng)權(quán)出租給乙方經(jīng)營(yíng)管理，出租期 年，從 年 月 日至 年 月 日止。
第三條 出租金和出租金的支付
出租金在合同簽訂日當(dāng)日付清當(dāng)年租金，往后每年10月7日之前付清當(dāng)年全部租金。履約保證金與出租金一并支付。
受讓方向委托方交納的履約保證金在合同終止且無承租人責(zé)任后無息退還。
3、出租金全部交入甲方指定賬戶（開戶行： 單位： ，賬號(hào)： ）。
4、出租金到甲方賬戶后甲方應(yīng)向乙方提供有效收款憑證。
第四條 經(jīng)營(yíng)權(quán)交付和收回
1、甲方在簽訂合同之起 個(gè)月內(nèi)將水面養(yǎng)殖經(jīng)營(yíng)權(quán)交付乙方，乙方應(yīng)出具接收證明給甲方。
2、合同期滿或解除后，乙方應(yīng)于合同期滿或解除之日返還水面漁業(yè)養(yǎng)殖經(jīng)營(yíng)權(quán)，保持水面原來的完好狀態(tài)。
3、合同期滿或解除之日起，水面內(nèi)一切養(yǎng)殖物均歸甲方所有。
第六條 合同期間費(fèi)用承擔(dān)
合同期間，發(fā)生的所有與 鳳陽縣劉府鎮(zhèn)陳圩村梅家大壩和東塘水面經(jīng)營(yíng)權(quán)出租項(xiàng)目相關(guān)的稅費(fèi)（包括稅金、規(guī)費(fèi)等），均由乙方自行承擔(dān)。
第七條 出租管理設(shè)施
合同期間，乙方自行購置和管理捕撈、攔魚、看護(hù)等設(shè)施、設(shè)備。搭建臨時(shí)房屋、設(shè)施的位置、面積、結(jié)構(gòu)應(yīng)經(jīng)甲方書面同意。
合同期滿或解除后10日內(nèi)，乙方自行搬離或拆除捕撈、攔魚、看護(hù)等設(shè)施、設(shè)備，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。
第八條 經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)租
合同有效期內(nèi)乙方不得以任何形式將 鳳陽縣劉府鎮(zhèn)陳圩村梅家大壩和東塘水面經(jīng)營(yíng)權(quán)出租項(xiàng)目轉(zhuǎn)租、分租，經(jīng)甲方書面同意除外。
第九條 合同解除
（一）有下列情形的，本合同自動(dòng)解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任：
應(yīng)橋水面因社會(huì)公共利益或建設(shè)需要被征收、征用的。
因上述原因解除合同的，政府按國家相關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定給予漁業(yè)養(yǎng)殖方面的賠償、補(bǔ)償款歸乙方所有，出租按照實(shí)際出租時(shí)間計(jì)算，不計(jì)息退還剩余租金。
（二）甲方有下列情形的，乙方有權(quán)單方面解除合同：
未按約定時(shí)間交付 鳳陽縣劉府鎮(zhèn)陳圩村梅家大壩和東塘水面經(jīng)營(yíng)權(quán)出租項(xiàng)目，經(jīng)乙方催告后 日內(nèi)仍未交付的。
（三）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方面解除合同，收回該水面經(jīng)營(yíng)權(quán)：
1、擅自在水面水域內(nèi)從事本合同第一條第三款規(guī)定及其他影響水面安全的行為；
2、未經(jīng)甲方書面同意，擅自將 鳳陽縣劉府鎮(zhèn)陳圩村梅家大壩和東塘水面經(jīng)營(yíng)權(quán)出租項(xiàng)目進(jìn)行轉(zhuǎn)租、分租的；
因上述（二）（三）項(xiàng)情形解除合同的，自終止合同的通知送達(dá)對(duì)方時(shí)本合同立即終止。
第十條 合同延續(xù)
合同期滿，乙方若愿意繼續(xù)出租的，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定參加新一輪經(jīng)營(yíng)權(quán)出租競(jìng)價(jià)。
第十一條 違約責(zé)任
1、乙方未按約定時(shí)間向甲方支付出租金，乙方應(yīng)向甲方支付 %的違約金；并賠償甲方因此造成的損失和額外支出的費(fèi)用。因乙方違法、違約行為給甲方造成損失或甲方因此采取補(bǔ)救措施而支出費(fèi)用的，乙方足額賠償。
3、合同期間，雙方均不得任意解除合同，若甲方擅自終止合同，則應(yīng)返還剩余出租金并承擔(dān)剩余出租期出租金的 %作為違約金，乙方本年度內(nèi)投放魚苗、新增固定資產(chǎn)及設(shè)施也應(yīng)評(píng)估購買；若乙方擅自解除合同，本年度內(nèi)投放魚苗、新增固定資產(chǎn)及設(shè)施歸甲方所有，剩余出租期內(nèi)出租金不予退還。
4、乙方未在合同期滿或解除之日返還 鳳陽縣劉府鎮(zhèn)陳圩村梅家大壩和東塘水面經(jīng)營(yíng)權(quán)出租項(xiàng)目，每逾期一天，乙方應(yīng)按本合同約定日出租金兩倍向甲方支付違約金。
5、本條約定不影響違約方按照本合同其他條款約定應(yīng)履行的義務(wù)與應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。
第十二條 爭(zhēng)議解決方式
因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，向水面所在地的人民法院提起訴訟解決。
第十三條 特別約定事項(xiàng)
1、乙方應(yīng)遵守《水法》、《漁業(yè)法》等有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。甲方不保證水面養(yǎng)殖水位。在合同期限內(nèi)，無條件服從水行政主管部門和甲方的蓄放水調(diào)度，不得以任何理由，妨礙灌溉放水、防洪泄洪等，無條件服從水面水利工程建設(shè)。由此對(duì)漁業(yè)養(yǎng)殖造成影響的，甲方不承擔(dān)責(zé)任。
2、乙方設(shè)置攔魚、防逃設(shè)施不得影響水面放水與泄洪。
3、乙方在水面水域內(nèi)科學(xué)、合理開展養(yǎng)殖經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
5、乙方應(yīng)遵守國家法律、法規(guī)和政策，守法經(jīng)營(yíng)，依法納稅，應(yīng)根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定自行辦理《水域?yàn)┩筐B(yǎng)殖使用證》等許可手續(xù)。
6、乙方在合同期間違反有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定被處罰的，應(yīng)自覺繳納相應(yīng)的罰款、滯納金；因乙方違法違約行為給第三人造成損失的，由乙方承擔(dān)相應(yīng)民事責(zé)任。
7、合同期間，乙方的安全生產(chǎn)、社會(huì)治安必須接受甲方及有關(guān)部門的監(jiān)督和檢查。乙方應(yīng)加強(qiáng)管理，認(rèn)真抓好安全生產(chǎn)工作，所遇安全事故或造成他人傷亡、社會(huì)治安以及偷盜等問題或人力不可抗拒的自然災(zāi)害（旱災(zāi)、水災(zāi)等）時(shí)造成的一切后果，乙方應(yīng)自行處理，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。
8、如由于第三人原因造成水面水質(zhì)惡化等原因給乙方養(yǎng)殖造成損失的，由乙方根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定自行處理，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。
9、甲方將水面經(jīng)營(yíng)權(quán)交付乙方后，水面內(nèi)所出現(xiàn)的障礙物及管理糾紛由乙方自行負(fù)責(zé)，甲方不承擔(dān)責(zé)任。
10、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方共同協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定經(jīng)雙方簽字確認(rèn)，并經(jīng)安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所鑒證備案后與本合同具有同等效力。
11、本合同經(jīng)雙方負(fù)責(zé)人或授權(quán)代表簽字、蓋章并經(jīng)安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所鳳陽分所備案后生效。
12、甲乙雙方持有的合同條款上有共同的內(nèi)容文字，該條款方才有效。
第十四條 文本
本合同正本 2 份，副本 2 份，合同甲方執(zhí)正本1份，合同乙方執(zhí)正本 1 份，副本送安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所鳳陽分所備案。
出讓人（章）： 受讓人（章）：
法定代表人： 法定代表人：
委托代理人： 委托代理人：
年 月 日 年 月 日