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序號(hào)

內(nèi)容

說明及要求

一

項(xiàng)目名稱

定遠(yuǎn)縣范崗鄉(xiāng)伏塘水庫(kù)及宋東水庫(kù)新增耕地土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)

二

項(xiàng)目編號(hào)

2020BTWNJ00062

三

委托方

定遠(yuǎn)縣范崗鄉(xiāng)人民政府

四

公告及競(jìng)價(jià)期限

1、公告期：2020年4月 20 日 9:00始至2020年 5 月7 日 17:00止。

2、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)自由報(bào)價(jià)期：2020年 4月20日9:00始至2020年 5月8日10：00  止，自由報(bào)價(jià)期滿進(jìn)入限時(shí)報(bào)價(jià)期，限時(shí)報(bào)價(jià)周期為180秒。

五

流轉(zhuǎn)標(biāo)的基本情況

流轉(zhuǎn)標(biāo)的

位置

面積（畝）

規(guī)劃用途

流轉(zhuǎn)年限

租金底價(jià)（萬元每年每畝）

履約保證金（萬元）

競(jìng)價(jià)保證金（萬元）

定遠(yuǎn)縣范崗鄉(xiāng)伏塘水庫(kù)及宋東水庫(kù)新增耕地土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)

位于定遠(yuǎn)縣范崗鄉(xiāng)伏塘水庫(kù)及宋東水庫(kù)，以水庫(kù)面新增耕地復(fù)墾面積為界線，面積約500畝

約500

農(nóng)業(yè)生產(chǎn)

租期：十年

0.03

10

1

六

標(biāo)的用途要求

符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)政策規(guī)定.

七

對(duì)意向受讓方資格的要求

（一）凡依法設(shè)立、有效存續(xù)的境內(nèi)企事業(yè)法人、其他組織和具有完全民事行為能力的自然人，除法律另有規(guī)定外，均可參與競(jìng)價(jià)。

（二）本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體登記。

八

對(duì)意向受讓方的特別要求

（一）意向受讓方應(yīng)在本公告期截止前現(xiàn)場(chǎng)踏勘租賃標(biāo)的，就租賃標(biāo)的相關(guān)情況主動(dòng)向委托方咨詢，自行了解標(biāo)的可能涉及的相關(guān)法律法規(guī)及市政規(guī)定；完成報(bào)名的意向受讓方都視同已實(shí)地踏勘租賃標(biāo)的，確認(rèn)了標(biāo)的范圍、面積并認(rèn)可租賃要求等，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任；

（二）本次租賃以列示的標(biāo)的面積為限，以移交時(shí)的實(shí)際現(xiàn)狀為準(zhǔn)。實(shí)際移交面積與本公告中公示面積存在差異的，以實(shí)際移交面積為準(zhǔn)。出租面積之外的建筑物、附屬物（如道路、綠化、空地、停車場(chǎng)）均不在出租范圍內(nèi)，出租方不提供任何承諾及服務(wù)，如由此造成承租人不能按預(yù)想的方案使用土地致租賃合同不能履約的，責(zé)任由承租人承擔(dān)。

（三）租賃期內(nèi)，出租土地必須由受讓方本人經(jīng)營(yíng)，未經(jīng)委托方書面同意，不得以任何形式轉(zhuǎn)租、分租、出借。

（四）租賃期內(nèi)，受讓方不得以任何理由要求減免租金。如因法律法規(guī)及市政規(guī)定需要拆除或改造標(biāo)的而導(dǎo)致合同解除的，租金按照實(shí)際租賃時(shí)間計(jì)算，不足整月的按實(shí)際天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。

（五） 《租賃合同》期滿或終止時(shí)，受讓方投入的土地平整部分及地上作物無償歸委托方所有和使用，并將租賃土地在合同終止后10日內(nèi)交還委托方，且不得提出任何補(bǔ)償要求。

（六） 受讓方自《成交確認(rèn)書》出具之日起5個(gè)工作日內(nèi)與委托方簽訂租賃合同，逾期不簽合同的將移交交易監(jiān)督管理部門處理。

（七）特別說明：標(biāo)的物上不得搭建任何構(gòu)筑物、建筑物、簡(jiǎn)易房等；受讓方需愛護(hù)使用標(biāo)的物，不得造成標(biāo)的物損壞，若有損壞，到期修復(fù)或按價(jià)賠償。

（八）本次租賃采取以畝為單位競(jìng)價(jià)，本次競(jìng)價(jià)單價(jià)乘以實(shí)際畝數(shù)為本項(xiàng)目簽訂合同總價(jià)。

（九）其他未盡事宜詳見所附《土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同》。

九

租金支付方式

中標(biāo)過后第一年至第二年租金在簽合同前一次性付清，第三年至第五年租金在第二年租期開始前一個(gè)月內(nèi)付清，第六年至第七年租金在第五年租期開始前一個(gè)月內(nèi)付清，第八年至第十年租金在第七年租期開始前一個(gè)月內(nèi)付清。（實(shí)際支付租金為最后中標(biāo)價(jià)為準(zhǔn)）；履約保證金與租金一并支付。成交人向委托方交納的履約保證金在合同終止且無受讓方責(zé)任后無息退還。

十

受讓方確定方式

本項(xiàng)目采取網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)，項(xiàng)目最高報(bào)價(jià)者得的方式確定受讓方（項(xiàng)目最高報(bào)價(jià)是指不低于公告底價(jià)的最高報(bào)價(jià)，由于系統(tǒng)故障或其它原因造成競(jìng)價(jià)中止時(shí)的最高報(bào)價(jià)不作為本項(xiàng)目最高報(bào)價(jià)。）

同等價(jià)格下，原受讓方享有優(yōu)先承租權(quán)。

十一

競(jìng)價(jià)保證金支付與處置

1、意向受讓方須于本項(xiàng)目公告期限內(nèi)，通過本單位（或本人）賬戶采取本地轉(zhuǎn)賬、異地電匯（均應(yīng)提交加蓋銀行轉(zhuǎn)訖章的回單）的形式向滁州市公共資源交易中心指定賬戶匯入競(jìng)價(jià)保證金

（1）定遠(yuǎn)縣公共資源交易中心：

開戶銀行：中國(guó)銀行股份有限公司定遠(yuǎn)支行

賬號(hào)：175217052924

意向受讓方不得以現(xiàn)金形式且不得由他方代為繳納競(jìng)價(jià)保證金。交納保證金時(shí)須在附言中注明：“定遠(yuǎn)縣范崗鄉(xiāng)伏塘水庫(kù)及宋東水庫(kù)新增耕地土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)”競(jìng)價(jià)保證金。

2、按公告要求確定受讓方后，受讓方繳納的競(jìng)價(jià)保證金在履約保證金繳納、合同簽訂備案后方可退還，其他意向受讓方繳納的保證金在確定受讓方后5工作日內(nèi)辦理退還手續(xù)（不計(jì)息）。

十二

登記

登記時(shí)間：本項(xiàng)目公告期內(nèi)

登記地點(diǎn)：定遠(yuǎn)縣公共資源交易中心三樓縣農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易中心

登記時(shí)應(yīng)攜帶：

（一）企事業(yè)法人申請(qǐng)登記時(shí)應(yīng)攜帶：

①企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本或法人證書復(fù)印件；

②法定代表人身份證復(fù)印件；

③授權(quán)委托書（格式附后）原件；

④委托代理人的身份證原件、復(fù)印件；

⑤競(jìng)買保證金支付憑證；

⑥退還保證金聲明函（格式附后）；

⑦承諾函（格式附后）。

（二）自然人申請(qǐng)登記時(shí)應(yīng)攜帶：

①本人身份證原件、復(fù)印件；

②授權(quán)委托書（格式附后）原件；

③委托代理人身份證原件、復(fù)印件；

④競(jìng)買保證金支付憑證；

⑤退還保證金聲明函（格式附后）；

⑥承諾函（格式附后）。

上述資料為復(fù)印件的，應(yīng)加蓋意向受讓方公章（自然人由本人簽字）。

十三

競(jìng)價(jià)程序

（1）完成現(xiàn)場(chǎng)登記的意向受讓方，由項(xiàng)目負(fù)責(zé)人將其信息錄入系統(tǒng)，已完成登記程序的應(yīng)當(dāng)在獲得賬號(hào)密碼后立即登錄電子競(jìng)價(jià)網(wǎng)站 (網(wǎng)址：http://www.hfztb.cn/hfjingjia/)修改初始密碼。已經(jīng)加入安徽合肥公共資源交易中心競(jìng)價(jià)庫(kù)的意向受讓方可憑原賬號(hào)登錄。

（2）修改密碼后的意向受讓方，再次登錄系統(tǒng)，在項(xiàng)目選擇界面中選中已登記的項(xiàng)目，點(diǎn)擊“我要競(jìng)價(jià)”參與競(jìng)價(jià)。

（3）本項(xiàng)目競(jìng)價(jià)階梯10元每年每畝或其整數(shù)倍。

具體操作流程詳見附件《產(chǎn)權(quán)競(jìng)價(jià)系統(tǒng)競(jìng)買人操作手冊(cè)》。

友情提示：請(qǐng)務(wù)必使用IE7、IE8、IE9瀏覽器登錄競(jìng)價(jià)系統(tǒng)，否則可能導(dǎo)致異常。

2、意向受讓方被確認(rèn)為受讓方后，自出具該項(xiàng)目《成交確認(rèn)書》次日起5個(gè)工作日內(nèi)未與轉(zhuǎn)讓方簽訂《土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同》的，交定遠(yuǎn)縣公共資源交易監(jiān)督管理局依法進(jìn)行查處。

十四

成交公告及《成交確認(rèn)書》

競(jìng)價(jià)結(jié)束且無異常情況，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所將在網(wǎng)站上發(fā)布成交公告。

《成交確認(rèn)書》領(lǐng)取時(shí)間：成交公告發(fā)布次日起5個(gè)工作日內(nèi)；

《成交確認(rèn)書》領(lǐng)取地址：定遠(yuǎn)縣公共資源交易監(jiān)督管理局三樓縣農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易中心

《成交確認(rèn)書》領(lǐng)取要求：受讓方為企業(yè)的須派專人攜帶單位介紹信（或公司授權(quán)書）和本人身份證，受讓方為自然人的須攜帶本人身份證

十五

競(jìng)價(jià)保證金不予退還的情形

受讓方存在下述情況造成項(xiàng)目無法履約須重新組織公開流轉(zhuǎn)的，競(jìng)價(jià)保證金不予退還：

（1）超過規(guī)定時(shí)間無正當(dāng)理由不領(lǐng)取《成交確認(rèn)書》的；

（2）領(lǐng)取《成交確認(rèn)書》后無正當(dāng)理由放棄受讓資格的；

（3）未按照公告約定簽署《流轉(zhuǎn)合同》的；

（4）經(jīng)有權(quán)部門查實(shí)存在影響成交結(jié)果的違法行為的；

（5）其他因受讓方原因造成無法簽訂《水面經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同》的。

十六

其他

（一）安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所對(duì)本公告進(jìn)行的澄清、更正或更改，將在網(wǎng)站上及時(shí)發(fā)布（網(wǎng)址：http://），該公告內(nèi)容為流轉(zhuǎn)公告的組成部分，對(duì)意向受讓方具有約束力。意向受讓方應(yīng)主動(dòng)上網(wǎng)查詢。安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所不承擔(dān)意向受讓方未及時(shí)關(guān)注相關(guān)信息的責(zé)任。

（二）在公告截止時(shí)間前，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所可以視具體情況，延長(zhǎng)公告截止時(shí)間，并在網(wǎng)站上發(fā)布變更公告。

十七

聯(lián)系方式

現(xiàn)場(chǎng)踏勘

聯(lián)系人： 肖成峰 、姜工   聯(lián)系電話：13955037501、15155023358

項(xiàng)目負(fù)責(zé)人

聯(lián)系人：安主任，聯(lián)系電話：0550-4288630

技術(shù)支持

聯(lián)系電話：4008503300，0551-66223830