明光市蘇巷鎮(zhèn)蘇巷村1、2號兩個高炮廣告攤位租賃公告
委托方承諾本次出租行為已履行了必要的審批程序,保證本公告的內(nèi)容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴重誤導,并對其內(nèi)容的真實性、準確性和有效性負責。
本項目意向受讓方如需咨詢,務必首先認真閱讀本項目公告,并針對具體條款進行咨詢。本公告為本項目唯一法定文書,一切解釋以本公告為準。本公告及其附件解釋權歸安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權交易所。
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序號 |
內(nèi)容 |
說明及要求 |
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一 |
項目名稱 |
明光市蘇巷鎮(zhèn)蘇巷村1、2號兩個高炮廣告攤位租賃 |
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二 |
項目編號 |
2020BTWNJ00121 |
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三 |
委托方 |
明光市蘇巷鎮(zhèn)蘇巷村村民委員會 |
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四 |
公告及 競價期限 |
1、公告期：2020年4月16日9:00始至2020年4月29日17:00止。 2、網(wǎng)絡競價自由報價期：2020年4月16日9:00始至2020年4月30日10:00止，自由報價期滿進入限時報價期，限時報價周期為180秒。 |
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五 |
出租標的基本情況 |
1.發(fā)布廣告形式: 高立柱廣告牌 2.廣告位置: 蘇巷鎮(zhèn)蘇巷村104國道與明舊路交叉口兩側 3.數(shù)量:2塊 4.規(guī)格:高21m雙面，面板尺寸;6m乘18m 5.租賃期限:二年 6.具體詳細情況由意向承租人現(xiàn)場踏勘 7、出租期限為2年。 |
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六 |
租金 底價 |
2.6萬元/每年 |
履約保證金 |
0.5萬元 |
競價保證金 |
0.3萬元 |
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七 |
對意向承租人資格的要求 |
(一) 符合下列條件,并具有完全民事行為能力的境內(nèi)外企業(yè)法人、其他組織,除法律另有規(guī)定外,均可參與競價。 (二)符合下列情形的,不得參與本項目登記及競價: (1) 最近一次被滁州市公共資源交易監(jiān)督管理局記不良行為記錄累計記分達10分(含10分)到15分且公布日距公告截止日未超過6個月; (2)最近一次被滁州市公共資源交易監(jiān)督管理局記不良行為記錄累計記分達15分(含15分)到20分且公布日距公告截止日未超過12個月; (3)最近一次被滁州市公共資源交易監(jiān)督管理局記不良行為記錄累計記分達20分(含20分)及以上且公布日距公告截止日未超過24個月; (三)本項目不接受自然人和聯(lián)合體參與登記。 |
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八 |
對標的特別說明 |
(一)出租標的以現(xiàn)狀移交,意向承租人應在本公告期截止前現(xiàn)場踏勘出租標的對應的發(fā)布媒體,就出租標的相關情況主動向委托方咨詢,自行了解標的可能涉及的相關法律法規(guī)及市政規(guī)定;完成登記的意向承租人都視同已實地踏勘出租標的對應的發(fā)布媒體,確認了標的對應媒體的范圍、位置并認可出租要求等,自愿承擔因上述原因導致的一切后果和法律責任; (二)承租人所發(fā)布廣告必須符合《廣告法》及相關法律法規(guī)的要求,并辦理相關廣告發(fā)布手續(xù)。所有內(nèi)容特別是醫(yī)療廣告發(fā)布內(nèi)容需經(jīng)過出租方審核通過后方可發(fā)布,否則,所發(fā)生一切后果由承租人自行承擔責任; (三)租賃期內(nèi), 承租人需積極配合出租方做好創(chuàng)建, 出租方將按實際耽誤天數(shù)給予順延,租期內(nèi)如產(chǎn)生電費由承租人自行承擔。 (四) 承租人不得發(fā)布國家法律法規(guī)明令禁止的廣告,禁止發(fā)布一切違反、違規(guī)、違背公序良俗的廣告,自覺維護社會公德; (五)其他未盡事宜詳見《廣告牌租賃合同》。 |
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九 |
租金支付方式及履約保證金 |
(一)租賃價款支付:租賃價款每年6月底付清一半，12月底付清剩余款項。 (二) 2、按公告要求確定承租人后，承租人將承租合同送至明光分所后退還其投標保證金，其他意向承租人繳納的保證金在確定承租人后5工作日內(nèi)辦理退還手續(xù)（不計息）。 上述出租價款、履約保證金交納的時間以轉入出租方的指定賬戶時間為準,具體條款由雙方在經(jīng)營權轉讓合同中約定。 |
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十 |
承租人 確定方式 |
本項目采取網(wǎng)絡動態(tài)報價,項目最高報價者得的方式確定受讓方(項目最高報價是指不低于公告底價的最高報價,由于系統(tǒng)故障或其它原因造成競價中止時的最高報價不作為本項目最高報價。) |
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十一 |
競價保證金支付與處置 |
1、意向受讓方須于本項目公告期限內(nèi)，通過本單位（或本人）賬戶采取本地轉賬、異地電匯（均應提交銀行憑證）的形式向指定賬戶匯入競價保證金（收款單位：滁州市公共資源交易中心明光分中心；開戶銀行：中國工商銀行股份有限公司明光支行；賬號：1313082138000300609 ），并至滁州市明光市公共資源交易中心3樓財務室換取往來結算收據(jù)。意向受讓方不得以現(xiàn)金形式且不得由他方代為繳納競價保證金。 2、按公告要求確定受讓方后，受讓方繳納的競價保證金可轉為首期租金和履約保證金，其他意向受讓方繳納的保證金在確定受讓方后5工作日內(nèi)辦理退還手續(xù)（不計息）。 |
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十二 |
登記 |
登記時間:本項目公告期內(nèi) 登記地點: 滁州市明光市蘇巷鎮(zhèn)農(nóng)經(jīng)站 登記時應攜帶: (一) 主體資格證明文件: 經(jīng)年檢有效的營業(yè)執(zhí)照副本復印件、組織機構代碼證復印件、法定代表人身份證復印件。 (二)委托代理人的身份證明材料復印件及授權委托書原件(需按附件規(guī)定格式提交)。 (三)承諾函(需按附件規(guī)定格式提交)。 (四)保證金支付銀行憑證。 上述資料為復印件的,應加蓋意向受讓方公章。 |
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十三 |
競價程序 |
(1)完成現(xiàn)場登記的意向承租人,由項目負責人將其信息錄入系統(tǒng),已完成登記程序的應當在獲得賬號密碼后立即登錄電子競價網(wǎng)站 (網(wǎng)址:http://www.hfztb.cn/hfjingjia/)修改初始密碼。已經(jīng)加入安徽合肥公共資源交易中心競價庫的意向承租人可憑原賬號登錄。 (2)修改密碼后的意向承租人,再次登錄系統(tǒng),在項目選擇界面中選中已登記的項目,點擊“我要競價”參與競價。 (3)本項目競價階梯 500元或其整數(shù)倍 具體操作流程詳見附件《產(chǎn)權競價系統(tǒng)競買人操作手冊》。 友情提示:請務必使用IE7、IE8、IE9瀏覽器登錄競價系統(tǒng),否則可能導致異常。 2、意向承租人被確認為承租人后,自出具該項目《成交確認書》次日起3個工作日內(nèi)未與出租方簽訂《廣告牌租賃合同》的,交明光市公共資源交易監(jiān)督管理局依法進行查處。 |
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十四 |
成交公示及《成交確認書》 |
競價結束且無異常情況，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權交易所將在網(wǎng)站上發(fā)布成交公告。 《成交確認書》領取時間：成交公告發(fā)布次日起5個工作日內(nèi)； 《成交確認書》領取地址：滁州市明光市公共資源交易中心一樓交易大廳； 《成交確認書》領取要求：承租人為企業(yè)的須派專人攜帶單位介紹信（或公司授權書）和本人身份證，承租人為自然人的須攜帶本人身份證。 |
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十五 |
異議方式 |
若對成交公告有異議，可自成交公告發(fā)布次日起5個工作日內(nèi)，以書面形式向農(nóng)村綜合產(chǎn)權交易所提出異議，異議材料遞交地址：滁州市明光市公共資源交易中心一樓交易大廳；，聯(lián)系電話：0550-2263010。 （一）異議應以書面形式實名提出，書面異議材料應當包括以下內(nèi)容： 1、異議人的名稱/姓名、地址、有效聯(lián)系方式； 2、項目名稱、項目編號、標的號（如有）； 3、被異議人名稱/姓名； 4、具體的異議事項、基本事實及必要的證明材料； 5、明確的請求及主張； 6、提起異議的日期。 異議人為自然人的，應當由異議人本人簽字并附有效身份證明；異議人為法人或者其他組織的，應當由法定代表人或其委托代理人（需有委托授權書）簽字并加蓋公章。 異議人需要修改、補充異議材料的，應當在異議期內(nèi)提交修改或補充材料。 （二）有下列情形之一的，不予受理： 1、提起異議的主體不是所異議項目競價人的； 2、異議材料不完整的； 3、異議事項含有主觀猜測等內(nèi)容且未提供有效線索、難以查證的； 4、異議事項已進入投訴處理、行政復議或行政訴訟程序的。 |
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十六 |
競價保證金不予退還的情形 |
承租人存在下述情況造成項目無法履約須重新組織公開轉讓的,競價保證金不予返還: (1)超過規(guī)定時間無正當理由不領取《成交確認書》的; (2)領取《成交確認書》后無正當理由放棄受讓資格的; (3)未按照公告約定簽署《廣告牌租賃合同》的; (4)經(jīng)有權部門查實存在影響成交結果的違法行為的; (5)其他因承租人原因造成無法簽訂《廣告牌租賃合同》的。 上述競價保證金優(yōu)先抵扣本次轉讓行為中交易雙方的交易服務費,其他部分交由委托方處置。 |
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十七 |
競價保證金不予退還的情形 |
承租人存在下述情況造成項目無法履約須重新組織公開租賃的，競價保證金不予退還： （1）超過規(guī)定時間無正當理由不領取《成交確認書》的； （2）領取《成交確認書》后無正當理由放棄承租資格的； （3）未按照公告約定簽署《房屋租賃合同》的； （4）經(jīng)有權部門查實存在影響成交結果的違法行為的； （5）其他因承租人原因造成無法簽訂《房屋租賃合同》的。 上述競價保證金優(yōu)先抵扣本次租賃行為中交易雙方的交易服務費，其他部分交由委托方處置。 |
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十八 |
聯(lián)系方式 |
現(xiàn)場踏勘 |
聯(lián)系人:李主任 聯(lián)系電話;13637031323 |
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項目負責人 |
聯(lián)系人：吳工，聯(lián)系電話：0550-2263010（滁州市明光市公共資源交易中心一樓交易大廳） |
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技術支持 |
4008503300,0551-66223830 |
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安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權交易所
附件1:
網(wǎng)絡競價須知
1、本項目采取網(wǎng)絡競價、有效最高報價者得的方式確定成交人。有效最高報價是指不低于公告底價的最高報價,由于系統(tǒng)故障和其他原因造成競價中止時的最高報價不作為有效最高報價。
2、網(wǎng)絡競價方式適用于1家及1家以上合格意向方參與的競價項目。
3、凡進入網(wǎng)絡競價大廳參與競價的意向方均視同已仔細閱讀了公告(包括附件及變更公告)及《產(chǎn)權交易操作手冊》,并同意其中的各項條款和要求。意向方進入競價系統(tǒng)進行報價,即視為接受安徽省文化產(chǎn)權交易所有限公司就本項目發(fā)布的公告(包括附件及變更公告)及其他形式通知的全部內(nèi)容并無異議。
4、本次競價活動采取的動態(tài)報價由自由報價期和限時報價期組成,一經(jīng)報價,不得撤回,當其他意向方有更高報價時,其報價即喪失約束力。
具體流程如下:
①公告發(fā)出后即進入自由報價期。自由報價期意向方可以對意向標的充分報價,有效報價不得低于公告底價和現(xiàn)有最高有效報價。
②自由報價期結束后,進入限時報價期。限時報價期內(nèi)如無人加價,則自由報價期最高出價者即為成交人,該標的競價活動結束;限時報價周期為180秒,限時報價周期內(nèi)如出現(xiàn)有效報價,則進入新的限時報價周期;在一個限時報價周期內(nèi)如未出現(xiàn)有效報價,則報價結束,當前最高有效報價者即成為成交人,該標的競價活動結束。
③結果確認。競價結束后狀態(tài)變?yōu)椤案們r結束”,本次報價結束,可以通過“當前最高報價人”得知您是否是最高報價人,并通過右上角“安全退出”登出系統(tǒng)。競價結束且無異常情況,安徽省文化產(chǎn)權交易所有限公司將按規(guī)定程序對本次競價結果進行核查,競價結果僅作為成交依據(jù),最終成交結果以成交公告為準。
5、免責條款
(1)意向方應認真填寫注冊登記和申請競價信息。如因意向方所填寫的信息不真實、不準確或不完整而造成其無法參與競價或無法行使優(yōu)先權,安徽省文化產(chǎn)權交易所有限公司不承擔任何責任。
(2)意向方應及時修改初始密碼(若有),對自己的賬戶信息保密,遵守《產(chǎn)權交易操作手冊》,每個賬戶僅供一名意向方使用。因意向方原因導致其賬戶信息泄露而造成的一切后果,安徽省文化產(chǎn)權交易所有限公司不承擔任何責任。
(3)因意向方自身終端設備和網(wǎng)絡異常等原因導致無法正常競價的,安徽省文化產(chǎn)權交易所有限公司不承擔任何責任。
(4)因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等原因而導致網(wǎng)站服務異常、競價活動中斷的,安徽省文化產(chǎn)權交易所有限公司不承擔任何責任。
6、異常情況處理
(1)競價系統(tǒng)中的內(nèi)容與公告(包括附件及變更公告)內(nèi)容不一致時,安徽省文化產(chǎn)權交易所有限公司有權修改競價內(nèi)容、終止(中止)競價、否決競價結果,經(jīng)有權部門批準可恢復競價、重新組織競價或重新公告。
(2)競價結束,競價結果經(jīng)核查有誤,安徽省文化產(chǎn)權交易所有限公司有權中止或終止項目,經(jīng)有權部門批準可恢復競價、重新組織競價或重新公告。
(3)若出現(xiàn)本須知第5條第4款所述情況,安徽省文化產(chǎn)權交易所有限公司有權中止或終止項目,經(jīng)有權部門批準可恢復競價、重新組織競價或重新公告。
7、本須知最終解釋權歸安徽省文化產(chǎn)權交易所有限公司。
安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權交易所明光分所
附件2:
法定代表人授權委托書
致: 安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權交易所明光分所
本授權書聲明:注冊于 (公司住所)的 (公司名稱)的法定代表人 (法定代表人姓名)代表本公司授權 (代理人的姓名)為公司的合法代理人,就貴方組織的 “ （項目編號: ）”的意向承租人資格審查、競價、轉讓合同的簽訂,以本公司名義處理一切與之有關的事務。
本授權書于 年 月 日簽字生效,特此聲明。
意向承租人(蓋章):
法定代表人(簽字):
法定代表人身份證號碼:
代理人姓名: 性別: 年齡: 職務:
身份證號碼:
聯(lián)系方式:
附件3:
退還保證金聲明函
致: 安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權交易所明光分所
我方為“ （項目編號: ）”所提交保證金人民幣 元(大寫: )已于 年 月 日以銀行主動劃賬方式劃入你方賬戶。附件為貴中心出具的往來結算收據(jù)(復印件加蓋意向受讓方公章)。
退還保證金時請按以下賬戶退還我方。若由于內(nèi)容不全、內(nèi)容錯誤導致競買保證金未能及時退還或退還過程中發(fā)生錯誤,其責任和損失由我方全部承擔。
單位全稱:
開戶銀行:
開戶賬號:
意向承租人(蓋章):
法定代表人或委托代理人(簽字):
聯(lián)系人:
電 話:
年 月 日
注:意向承租人指定的收款賬戶須為意向受讓方本單位賬戶。
附件4:
承 諾 函
致: 安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權交易所明光分所
我方為對出租公告表示完全響應,遵照出租公告的要求,特此確認并承諾:
1、我方確認,我方已仔細閱讀并研究了貴方的“ （項目編號: ）”及其附件,我方完全熟悉并遵循其中的要求、條款和條件,充分了解標的情況。
2、我方確認,我方完全同意轉讓公告制定的交易規(guī)則。
3、我方保證:我方為參與本項目所提供的材料均為真實、合法、完整,否則承擔由此引起的一切經(jīng)濟責任和法律責任。
4、我方承諾,須具有良好的信譽,兩年內(nèi)沒有發(fā)生重大質量和安全事故,在廣告經(jīng)營期間,遵守國家相關法律法規(guī),未發(fā)布過虛假廣告。
5、我方承諾,完全知曉并接受轉讓公告及所附轉讓合同條款的全部內(nèi)容,當我方被確認為意向受讓方,自該項目《成交確認書》出具之日起5個工作日內(nèi)與委托人簽訂合同。如因我方原因導致合同未在規(guī)定期限內(nèi)簽訂,貴方有權扣除我方已繳納的保證金作為違反本承諾的違約金。
特此承諾。
意向承租人(蓋章):
法定代表人或委托代理人(簽字):
地 址:
聯(lián)系人:
電 話:
年 月 日
附件5:
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廣告牌租賃合同 甲 方(出租方): 乙 方(承租人): 轉讓方: (以下簡稱“甲方”) 地址: 郵編: 電話: 傳真: 承租人: (以下簡稱“乙方”) 地址: 郵編: 電話: 傳真: 依據(jù)《中華人民共和國合同法》及中華人民共和國其他相關法律法規(guī),甲、乙雙方本著平等、互惠互利原則,經(jīng)協(xié)商一致,簽訂本合同。 第一條 甲方出租廣告位的范圍 1、乙方承租發(fā)布廣告名稱: 2、乙方承租甲方廣告所使用的發(fā)布廣告租賃權基本情況: (1)發(fā)布廣告形式: (2)廣告位置: (3)數(shù)量: 塊 (4)規(guī)格: (5)轉讓期限: (6)具體詳細情況由意向受讓方現(xiàn)場踏勘 第二條 本合同項下的獨立柱廣告牌設置載體的使用必須符合規(guī)劃、城管、工商、文化等管理部門的規(guī)定。 第三條 甲方出租廣告位設置載體使用期限 甲方出租給乙方的戶外廣告設置載體使用年限為 年,即自 年 月 日到 年 月 日止。依照競價方式承租甲方的上述戶外廣告設置載體的使用權。 第四條 本合同項下的戶外廣告設置載體租金為: 人民幣大寫: 合計: 整/年(￥ 元),叁年合計人民幣大寫: (￥ 元)。 付款時間為: 第五條 本合同項下的戶外廣告設置載體,設施未建設的,由乙方按相關要求自行建設。 第六條 當事人的權利義務 1.甲方有權監(jiān)督乙方,按照本合同約定和戶外廣告設置管理的相關規(guī)定,設置戶外廣告設施和發(fā)布戶外廣告。乙方不得發(fā)布國家法律法規(guī)明令禁止的廣告,嚴禁香煙廣告,控制酒類、醫(yī)療類廣告,自覺維護社會公德。 2.乙方應按本合同第四條約定的付款期限付款。 3.乙方自行負責設置戶外廣告設施、發(fā)布戶外廣告、辦理相關手續(xù),甲方負責協(xié)助。 4.在本合同約定的戶外廣告設置載體使用權期限內(nèi),如遇市政建設、城市規(guī)劃調整、社會公共利益需要等原因,造成乙方無法繼續(xù)享有本合同約定的戶外廣告設置載體使用權,甲方應書面通知乙方,并多收取的租金退還給乙方。 5.乙方按本合同約定設置戶外廣告設施,若政府部門無故不予辦理行政許可,致使乙方無法正常設置廣告設施和發(fā)布戶外廣告,乙方有權終止本合同,甲方應退還所獲得的全部租金(不計息)。 6.乙方可在承租的戶外廣告設置載體上按照合同約定的設計要點建設廣告設施,經(jīng)驗收合格后發(fā)布廣告業(yè)務。 7.乙方在取得戶外廣告設置載體使用權期限內(nèi)不得擅自轉讓。 8.乙方發(fā)布廣告應按有關規(guī)定辦理廣告發(fā)布相關手續(xù)。 9.出租標的以現(xiàn)狀移交,意向受讓方應在本公告期截止前現(xiàn)場踏勘出租標的對應的發(fā)布媒體,就出租標的相關情況主動向委托方咨詢,自行了解標的可能涉及的相關法律法規(guī)及市政規(guī)定;完成登記的意向受讓方都視同已實地踏勘出租標的對應的發(fā)布媒體,確認了標的對應媒體的范圍、位置并認可出租要求等,自愿承擔因上述原因導致的一切后果和法律責任。 10.受讓方所發(fā)布廣告必須符合《廣告法》及相關法律法規(guī)的要求,并辦理相關廣告發(fā)布手續(xù)。所有內(nèi)容特別是醫(yī)療廣告發(fā)布內(nèi)容需經(jīng)過出租方審核通過后方可發(fā)布,否則,所發(fā)生一切后果由受讓方自行承擔責任。 11. 租賃期內(nèi),受讓方需積極配合出租方做好創(chuàng)建工作,租賃期如產(chǎn)生電費由受讓方自行承擔。 第七條 履約保證金 乙方在中標后向甲方繳納履約保證金,金額 ,與首期租金一并支付。合同期滿后,乙方無違約時予以返還。乙方在合同履行期限內(nèi)如有違約行為,造成甲方損失,則相應從履約保證金中扣除。若合同繼續(xù)履行,則乙方應在履約保證金被扣除后5日內(nèi)補足履約保證金。 第八條 違約責任 1.除本合同第六條第四款外,非乙方原因,甲方提前收回戶外廣告設置載體使用權,除按本合同第六條規(guī)定退還乙方轉讓費外,應按退還轉讓費金額的 向乙方支付違約金。 2.乙方違反本合同條款,甲方有權解除本合同,乙方無權請求甲方退還轉讓費,并按轉讓費金額的 向甲方支付違約金。乙方在接到甲方書面解除本合同通知的10日內(nèi)將廣告設置載體現(xiàn)場恢復原狀,若逾期不恢復,視為乙方放棄對其所設置的用于發(fā)布廣告的設施及其附著物的權利。 3.乙方必須按照本合同約定的規(guī)格、形式、數(shù)量和技術要求設置廣告設施和發(fā)布廣告,不得擅自改變。否則甲方有權要求乙方限期整改,如乙方不按期整改,甲方有權解除本合同,乙方已交費用不予退還,且甲方不承擔任何損失。 4.在本合同有效期內(nèi),乙方負責廣告設施的保潔、維護,照明。因廣告設施損壞時,經(jīng)甲方三次催告修復,乙方仍未修復,甲方可直接組織維修,維修費用由乙方承擔,且乙方須按維修費的 向甲方支付違約金。 5.在本合同有效期內(nèi),所設置的廣告設施安全事宜由乙方全權負責,因乙方設置廣告設施施工或廣告設施在使用過程中損壞等原因致使他人受到人身傷害、財物損壞或公共設施損壞,由乙方承擔全部賠償和法律責任。 6. 在本合同有效期內(nèi),若乙方提前解除合同,甲方有權終止本合同,同時扣除乙方繳納的全部履約保證金。甲方所獲得的全部租金不予退還。 第九條 戶外廣告載體租用期限屆滿,戶外廣告設置載體使用權(包含發(fā)布戶外廣告的設施、所占用的土地使用權)由甲方無償收回。 第十條 本合同雙方在履約過程中發(fā)生爭議,應本著友好合作的原則協(xié)商解決;自行協(xié)商無效時,任何一方均可向合同簽訂地法院起訴。 第十一條 本合同未盡事宜另行協(xié)商約定。 第十二條 本合同簽訂于 ,經(jīng)雙方簽字后生效。本合同正本一式捌份,甲、乙雙方各持貳份,安徽省文化產(chǎn)權交易所有限公司留存貳份,具有同等法律效力;副本數(shù)份,作為向有關部門備案之用。 甲方: 乙方: 法定代表人: 法定代表人: 委托代理人: 委托代理人: 聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話: 地址: 地址: 簽約地點: 簽約日期: 年 月 日 年 月 日 |