桐城市嬉子湖鎮(zhèn)朱橋村108畝生態(tài)農(nóng)業(yè)園招租公告
委托方承諾本次轉(zhuǎn)讓行為已履行了必要的審批程序，保證本公告的內(nèi)容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴(yán)重誤導(dǎo)，并對(duì)其內(nèi)容的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和有效性負(fù)責(zé)。
本項(xiàng)目意向受讓方如需咨詢，務(wù)必首先認(rèn)真閱讀本項(xiàng)目公告，并針對(duì)具體條款進(jìn)行咨詢。本公告為本項(xiàng)目唯一法定文書，一切解釋以本公告為準(zhǔn)。本公告及其附件解釋權(quán)歸安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所。
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序號(hào) |
內(nèi)容 |
說(shuō)明及要求 |
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一 |
項(xiàng)目 名稱 |
桐城市嬉子湖鎮(zhèn)朱橋村108畝生態(tài)農(nóng)業(yè)園招租 |
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二 |
項(xiàng)目 編號(hào) |
2020BTWNJ00084 |
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三 |
委托方 |
桐城市嬉子湖鎮(zhèn)朱橋村民委員會(huì) |
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四 |
公告及競(jìng)價(jià)期限 |
1、公告期：2020年4月1日9時(shí)00分始至2020年4月16日17時(shí)30分止。 2、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)自由報(bào)價(jià)期：2020年4月1日9時(shí)00分始至2020年4月17日10時(shí)00分止，自由報(bào)價(jià)期滿進(jìn)入限時(shí)報(bào)價(jià)期，限時(shí)報(bào)價(jià)周期為180秒。 |
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五 |
租賃標(biāo)的基本情況 |
租賃標(biāo)的 |
面積（畝） |
用途 |
所在位置 |
租賃底價(jià)（萬(wàn)元/年） |
租賃期限（年） |
履約保證金（萬(wàn)元） |
競(jìng)價(jià)保證金（萬(wàn)元） |
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108畝生態(tài)農(nóng)業(yè)園 |
108 |
種養(yǎng)殖 |
朱橋村高莊組 |
9.5 |
10 |
1 |
1 |
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1.生態(tài)農(nóng)業(yè)園位于朱橋村高莊組，園區(qū)總面積約108畝，其中大棚11座，面積8.6畝，養(yǎng)殖水面24.75畝，采摘園面積約50畝（已種植果樹），規(guī)劃有垂釣休閑的稻蝦共養(yǎng)區(qū)約10畝，田園租賃體驗(yàn)區(qū)約10畝。園區(qū)內(nèi)道路、水利等基礎(chǔ)設(shè)施完善。 2.符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)政策規(guī)定且不得改變現(xiàn)有土地使用性質(zhì)，不得損壞大棚等相關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施，保證設(shè)施完整性，如有損壞，承租方須修復(fù)，否則不予退還履約保證金。 3.租賃用途為從事種植果蔬農(nóng)作物和水產(chǎn)養(yǎng)殖。 |
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六 |
對(duì)意向租賃方資格的要求 |
（一）符合下列條件，并是依法設(shè)立、有效存續(xù)的境內(nèi)企事業(yè)法人、其他組織和具有完全民事行為能力的自然人，除法律另有規(guī)定外，均可參與競(jìng)價(jià)。 （二）本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體競(jìng)價(jià)。 |
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七 |
對(duì)意向租賃方的特別要求 |
（一）意向承租人應(yīng)在本公告期截止前現(xiàn)場(chǎng)踏勘出租標(biāo)的，就出租標(biāo)的相關(guān)情況主動(dòng)向出租人咨詢，自行了解標(biāo)的可能涉及的相關(guān)法律法規(guī)及市政規(guī)定；登記的意向承租人都視同已實(shí)地踏勘出租標(biāo)的，確認(rèn)了標(biāo)的范圍、面積并認(rèn)可租賃要求等，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任； （二）本次出租標(biāo)的實(shí)際移交面積與本公告中公示面積存在差異的，以實(shí)際移交面積為準(zhǔn)，面積誤差不調(diào)整中標(biāo)租金； （三）在租賃期內(nèi)，乙方不得將生態(tài)農(nóng)業(yè)園進(jìn)行轉(zhuǎn)租、抵押或采取其他任何侵犯甲方農(nóng)業(yè)生態(tài)園所有權(quán)的行為。租賃期滿，乙方有優(yōu)先續(xù)約權(quán)；如無(wú)意向續(xù)約，承租人必須無(wú)條件退出經(jīng)營(yíng)，到期未退出經(jīng)營(yíng)，村委會(huì)有權(quán)終止合同，并無(wú)償處置園區(qū)內(nèi)的一切物品。 （四）在租賃期間，甲方對(duì)乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有監(jiān)督權(quán)，乙方添置相關(guān)固定資產(chǎn)需同甲方友好協(xié)商，取得同意后方可進(jìn)行。租期到期后，乙方需及時(shí)處置個(gè)人添置固定資產(chǎn)，不得以任何理由要求甲方予以經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，如到期乙方不及時(shí)處置，視為其放棄該固定資產(chǎn)所有權(quán)，乙方有權(quán)無(wú)償接管。 （五）簽訂合同時(shí)一次性付清當(dāng)年租金。以后每年租金在上一年度的12月20日前付清。但最后一年租金必須在上一年的七月份付清。 （六）租賃期內(nèi)，承租人不得以任何理由要求減免租金。如因法律法規(guī)及市政規(guī)定而導(dǎo)致合同解除的，租金按照實(shí)際租賃時(shí)間計(jì)算，不足整月的按實(shí)際天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。 （八）承租人自《中標(biāo)通知書》出具之日起5個(gè)工作日內(nèi)與出租人簽訂租賃合同，逾期不簽合同的將移交督查部門處理。 （九）特殊要求：因考慮到農(nóng)業(yè)項(xiàng)目收益慢且本次租期跨度時(shí)間長(zhǎng)，本出租項(xiàng)目租期前6年按照最終競(jìng)得標(biāo)價(jià)進(jìn)行支付，6年以后，則每?jī)赡暝谇耙荒曜饨鸹A(chǔ)上上漲5%； 其他未盡事宜詳見(jiàn)所附《生態(tài)農(nóng)業(yè)園出租合同》。 |
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八 |
價(jià)款支付方式 |
（一）租賃方應(yīng)于收到《成交通知書》5個(gè)工作日內(nèi)與委托方簽訂《合同》； （二）租賃合同簽訂之日，乙方需交納給甲方第一年租金和履約保證金壹萬(wàn)元（不計(jì)息），其余租金在租賃滿一年到期日前10日內(nèi)繳清下一年租金，如此類推。如到期不繳納租金，甲方有權(quán)在上一年協(xié)議到期日收回租賃資產(chǎn)，并要求乙方賠償相應(yīng)的違約損失。 履約保證金（?需要 □不需要），繳至委托方指定賬戶。 |
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九 |
租賃方確定方式 |
本項(xiàng)目采取網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)，項(xiàng)目最高報(bào)價(jià)者得的方式確定受讓人（項(xiàng)目最高報(bào)價(jià)是指不低于公告底價(jià)的最高報(bào)價(jià)，由于系統(tǒng)故障或其它原因造成競(jìng)價(jià)中止時(shí)的最高報(bào)價(jià)不作為本項(xiàng)目最高報(bào)價(jià)。） |
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十 |
競(jìng)價(jià)保證金以及履約保證金支付與處置 |
（1） 意向租賃方須于本公告期截止前向安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所桐城分所指定賬戶匯入競(jìng)價(jià)保證金以及履約保證金。 收款單位：桐城市公共資源交易中心 開戶行：安徽桐城農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司商城支行 賬 戶：20000236106310300000464 （2）意向租賃方在登記時(shí)須確認(rèn)保證金已經(jīng)到賬，否則將影響登記，（為了確保意向租賃方繳納的保證金在登記前到賬，請(qǐng)各意向受讓方提前一天辦理相關(guān)手續(xù)）。 （3）企事業(yè)法人繳納保證金必須通過(guò)本單位賬戶采取本地轉(zhuǎn)賬、異地電匯（均應(yīng)提交加蓋銀行轉(zhuǎn)訖章的回單）的形式劃轉(zhuǎn)至上述指定賬戶（不得以現(xiàn)金形式繳納），不得由他方代為繳納保證金。自然人交納保證金應(yīng)通過(guò)銀行只能采取轉(zhuǎn)賬的形式（不得以現(xiàn)金形式轉(zhuǎn)賬,須用意向受讓人賬戶轉(zhuǎn)帳）交至指定賬戶，不得由他方代為交納保證金。 （4）競(jìng)價(jià)保證金以及履約保證金繳納方名稱與意向租賃方名稱必須一致。 （5）分所將在合同簽訂并報(bào)分所備案后五個(gè)工作日內(nèi)退還競(jìng)得租賃方的競(jìng)價(jià)保證金（充抵第一年租金）、履約保證金至出租方指定賬戶，其他意向租賃方的競(jìng)價(jià)保證金在租賃方確定之日起五個(gè)工作日內(nèi)辦理退還手續(xù)（不計(jì)息）。 |
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十一 |
登記 |
登記時(shí)間：已繳納競(jìng)價(jià)保證金以及履約保證金并確認(rèn)到賬的意向租賃方在本項(xiàng)目公告期截止前到桐城分所辦理登記手續(xù)，聯(lián)系人、聯(lián)系號(hào)碼詳見(jiàn)十七條規(guī)定。 登記地點(diǎn)：桐城市公共資源交易中心 登記時(shí)應(yīng)攜帶： （一）企事業(yè)法人及其他組織申請(qǐng)登記時(shí)應(yīng)攜帶： ①企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本或法人證書復(fù)印件； ②法定代表人身份證復(fù)印件； ③授權(quán)委托書（格式附后）原件； ④委托代理人的身份證原件、復(fù)印件； ⑤競(jìng)價(jià)保證金以及履約保證金支付憑證； ⑥退還保證金聲明函（格式附后）； ⑦承諾函（格式附后）； ⑧意向受讓方申請(qǐng)登記表（格式附后）。 （二）自然人申請(qǐng)登記時(shí)應(yīng)攜帶： ①本人身份證原件、復(fù)印件； ②授權(quán)委托書（格式附后）原件； ③委托代理人身份證原件、復(fù)印件； ④競(jìng)價(jià)保證金以及履約保證金支付憑證； ⑤退還保證金聲明函（格式附后）； ⑥承諾函（格式附后）； ⑦意向受讓方申請(qǐng)登記表（格式附后）。 上述資料為復(fù)印件的，應(yīng)加蓋意向受讓方公章（自然人由本人簽字）。 |
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十二 |
競(jìng)價(jià) 程序 |
（1）完成現(xiàn)場(chǎng)登記的意向受讓方，由項(xiàng)目負(fù)責(zé)人將其信息錄入系統(tǒng)，已完成登記程序的應(yīng)當(dāng)在獲得賬號(hào)密碼后立即登錄電子競(jìng)價(jià)網(wǎng)站 (網(wǎng)址：http://jingjia.ahggzyjy.com )修改初始密碼。已經(jīng)加入安徽合肥公共資源交易中心競(jìng)價(jià)庫(kù)的競(jìng)價(jià)可憑原賬號(hào)登錄。 （2）修改密碼后的競(jìng)價(jià)人，再次登錄系統(tǒng)，在項(xiàng)目選擇界面中選中已登記的項(xiàng)目，點(diǎn)擊“我要競(jìng)價(jià)”參與競(jìng)價(jià)。 （3）本項(xiàng)目競(jìng)價(jià)階梯每次500元/年或其整數(shù)倍。 具體操作流程詳見(jiàn)附件《產(chǎn)權(quán)競(jìng)價(jià)系統(tǒng)競(jìng)買人操作手冊(cè)》。 友情提示：請(qǐng)務(wù)必使用IE7、IE8、IE9瀏覽器登錄競(jìng)價(jià)系統(tǒng)，否則可能導(dǎo)致異常。 2、意向受讓人被確認(rèn)為租賃人后，自出具該項(xiàng)目《成交確認(rèn)書》次日起5個(gè)工作日內(nèi)未與委托方簽訂《租賃合同》的，交桐城市公共資源交易監(jiān)督管理局和相關(guān)行政主管部門依法進(jìn)行查處。 |
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十三 |
成交公告及《成交確認(rèn)書》 |
競(jìng)價(jià)結(jié)束且無(wú)異常情況，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所將在網(wǎng)站上發(fā)布成交公告。 《成交確認(rèn)書》領(lǐng)取時(shí)間：成交公告發(fā)布次日起5個(gè)工作日內(nèi)； 《成交確認(rèn)書》領(lǐng)取地址：桐城市公共資源交易中心； 《成交確認(rèn)書》領(lǐng)取要求：受讓人為企業(yè)的須派專人攜帶單位介紹信（或公司授權(quán)書）和本人身份證，受讓人為自然人的須攜帶本人身份證。 |
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十四 |
異議 方式 |
若對(duì)成交公告有異議，可自成交公告發(fā)布次日起5個(gè)工作日內(nèi)，以書面形式向安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所桐城分所提出異議，異議材料遞交地址：桐城市公共資源交易監(jiān)督管理局法制科、電話：0556-6699165。 （一）異議應(yīng)以書面形式實(shí)名提出，書面異議材料應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容： 1、異議人的名稱/姓名、地址、有效聯(lián)系方式； 2、項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目編號(hào)、標(biāo)的號(hào)（如有）； 3、被異議人名稱/姓名； 4、具體的異議事項(xiàng)、基本事實(shí)及必要的證明材料； 5、明確的請(qǐng)求及主張； 6、提起異議的日期。 異議人為自然人的，應(yīng)當(dāng)由異議人本人簽字并附有效身份證明；異議人為法人或者其他組織的，應(yīng)當(dāng)由法定代表人或其委托代理人（需有委托授權(quán)書）簽字并加蓋公章。 異議人需要修改、補(bǔ)充異議材料的，應(yīng)當(dāng)在異議期內(nèi)提交修改或補(bǔ)充材料。 （二）有下列情形之一的，不予受理： 1、提起異議的主體不是所異議項(xiàng)目競(jìng)價(jià)人的； 2、異議材料不完整的； 3、異議事項(xiàng)含有主觀猜測(cè)等內(nèi)容且未提供有效線索、難以查證的； 4、異議事項(xiàng)已進(jìn)入投訴處理、行政復(fù)議或行政訴訟程序的。 |
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十五
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競(jìng)價(jià)保證金不予退還的情形 |
受讓人存在下述情況造成項(xiàng)目無(wú)法履約須重新組織公開轉(zhuǎn)讓的，競(jìng)價(jià)保證金不予退還： （1）超過(guò)規(guī)定時(shí)間無(wú)正當(dāng)理由不領(lǐng)取《成交確認(rèn)書》的； （2）領(lǐng)取《成交確認(rèn)書》后無(wú)正當(dāng)理由放棄受讓資格的； （3）未按照公告約定簽署《合同》的； （4）經(jīng)有權(quán)部門查實(shí)存在影響成交結(jié)果的違法行為的； （5）其他因受讓人原因造成無(wú)法簽訂《合同》的。 |
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十六 |
其他 說(shuō)明 |
（一）委托方向安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所桐城分所提供以下材料： 1.產(chǎn)權(quán)交易項(xiàng)目申報(bào)（受理）登記表； 2.委托方主體資格證明； 3.租賃要求或其他約定； 4.關(guān)于本次租賃行為的決策； 5.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的權(quán)屬證明； 6.其他。 以上材料意向受讓人均可在公告截止之前工作時(shí)間內(nèi)至安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所桐城分所項(xiàng)目負(fù)責(zé)人處查閱。上述材料均為參考性意見(jiàn)，不構(gòu)成安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所桐城分所對(duì)租賃標(biāo)的的任何擔(dān)保責(zé)任。 （二）任何要求澄清招標(biāo)公告的意向受讓人，均應(yīng)于公告截止日前5個(gè)工作日前，以書面形式(包括書面文字、傳真等)向安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所提出。逾期遞交的澄清文件不予受理。 （三）安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所桐城分所對(duì)本公告進(jìn)行的澄清、更正或更改，將在網(wǎng)站上及時(shí)發(fā)布（網(wǎng)址：），該公告內(nèi)容為轉(zhuǎn)讓公告的組成部分，對(duì)意向受讓人具有約束力。意向受讓人應(yīng)主動(dòng)上網(wǎng)查詢。安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所桐城分所不承擔(dān)意向受讓人未及時(shí)關(guān)注相關(guān)信息的責(zé)任。 （四）在公告截止時(shí)間前，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所桐城分所可以視具體情況，延長(zhǎng)公告截止時(shí)間，并在網(wǎng)站上發(fā)布變更公告。 |
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十七 |
聯(lián)系 方式 |
現(xiàn)場(chǎng)踏勘 |
聯(lián)系人：張為林 聯(lián)系電話：18956970909 |
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項(xiàng)目負(fù)責(zé)人 |
聯(lián)系人：張工，聯(lián)系電話：13866638219 |
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技術(shù)支持 |
4008503300，0551-66223830 |
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附件1：
網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知
1、本項(xiàng)目采取網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)、有效最高報(bào)價(jià)者得的方式確定成交人。有效最高報(bào)價(jià)是指不低于公告底價(jià)的最高報(bào)價(jià)，由于系統(tǒng)故障和其他原因造成競(jìng)價(jià)中止時(shí)的最高報(bào)價(jià)不作為有效最高報(bào)價(jià)。
2、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式適用于1家及1家以上合格意向方參與的競(jìng)價(jià)項(xiàng)目。
3、凡進(jìn)入網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)大廳參與競(jìng)價(jià)的意向方均視同已仔細(xì)閱讀了公告（包括附件及變更公告）及《產(chǎn)權(quán)交易操作手冊(cè)》，并同意其中的各項(xiàng)條款和要求。意向方進(jìn)入競(jìng)價(jià)系統(tǒng)進(jìn)行報(bào)價(jià)，即視為接受安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所就本項(xiàng)目發(fā)布的公告（包括附件及變更公告）及其他形式通知的全部?jī)?nèi)容并無(wú)異議。
4、本次競(jìng)價(jià)活動(dòng)采取的動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)由自由報(bào)價(jià)期和限時(shí)報(bào)價(jià)期組成，一經(jīng)報(bào)價(jià)，不得撤回，當(dāng)其他意向方有更高報(bào)價(jià)時(shí)，其報(bào)價(jià)即喪失約束力。
具體流程如下：
①公告發(fā)出后即進(jìn)入自由報(bào)價(jià)期。自由報(bào)價(jià)期意向方可以對(duì)意向標(biāo)的充分報(bào)價(jià)，有效報(bào)價(jià)不得低于公告底價(jià)和現(xiàn)有最高有效報(bào)價(jià)。
②自由報(bào)價(jià)期結(jié)束后，進(jìn)入限時(shí)報(bào)價(jià)期。限時(shí)報(bào)價(jià)期內(nèi)如無(wú)人加價(jià)，則自由報(bào)價(jià)期最高出價(jià)者即為成交人，該標(biāo)的競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束；限時(shí)報(bào)價(jià)周期為180秒，限時(shí)報(bào)價(jià)周期內(nèi)如出現(xiàn)有效報(bào)價(jià)，則進(jìn)入新的限時(shí)報(bào)價(jià)周期；在一個(gè)限時(shí)報(bào)價(jià)周期內(nèi)如未出現(xiàn)有效報(bào)價(jià)，則報(bào)價(jià)結(jié)束，當(dāng)前最高有效報(bào)價(jià)者即成為成交人，該標(biāo)的競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束。
③結(jié)果確認(rèn)。競(jìng)價(jià)結(jié)束后狀態(tài)變?yōu)椤案?jìng)價(jià)結(jié)束”，本次報(bào)價(jià)結(jié)束，可以通過(guò)“當(dāng)前最高報(bào)價(jià)人”得知您是否是最高報(bào)價(jià)人，并通過(guò)右上角“安全退出”登出系統(tǒng)。競(jìng)價(jià)結(jié)束且無(wú)異常情況，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所將按規(guī)定程序?qū)Ρ敬胃?jìng)價(jià)結(jié)果進(jìn)行核查，競(jìng)價(jià)結(jié)果僅作為成交依據(jù)，最終成交結(jié)果以成交公告為準(zhǔn)。
5、免責(zé)條款
（1）意向方應(yīng)認(rèn)真填寫注冊(cè)登記和申請(qǐng)競(jìng)價(jià)信息。如因意向方所填寫的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確或不完整而造成其無(wú)法參與競(jìng)價(jià)或無(wú)法行使優(yōu)先權(quán)，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所不承擔(dān)任何責(zé)任。
（2）意向方應(yīng)及時(shí)修改初始密碼（若有），對(duì)自己的賬戶信息保密，遵守《產(chǎn)權(quán)交易操作手冊(cè)》，每個(gè)賬戶僅供一名意向方使用。因意向方原因?qū)е缕滟~戶信息泄露而造成的一切后果，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所不承擔(dān)任何責(zé)任。
（3）因意向方自身終端設(shè)備和網(wǎng)絡(luò)異常等原因?qū)е聼o(wú)法正常競(jìng)價(jià)的，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所不承擔(dān)任何責(zé)任。
（4）因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等原因而導(dǎo)致網(wǎng)站服務(wù)異常、競(jìng)價(jià)活動(dòng)中斷的，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所不承擔(dān)任何責(zé)任。
6、異常情況處理
（1）競(jìng)價(jià)系統(tǒng)中的內(nèi)容與公告（包括附件及變更公告）內(nèi)容不一致時(shí)，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)修改競(jìng)價(jià)內(nèi)容、終止（中止）競(jìng)價(jià)、否決競(jìng)價(jià)結(jié)果，經(jīng)有權(quán)部門批準(zhǔn)可恢復(fù)競(jìng)價(jià)、重新組織競(jìng)價(jià)或重新公告。
（2）競(jìng)價(jià)結(jié)束，競(jìng)價(jià)結(jié)果經(jīng)核查有誤，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)中止或終止項(xiàng)目，經(jīng)有權(quán)部門批準(zhǔn)可恢復(fù)競(jìng)價(jià)、重新組織競(jìng)價(jià)或重新公告。
（3）若出現(xiàn)本須知第5條第4款所述情況，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)中止或終止項(xiàng)目，經(jīng)有權(quán)部門批準(zhǔn)可恢復(fù)競(jìng)價(jià)、重新組織競(jìng)價(jià)或重新公告。
7、本須知最終解釋權(quán)歸安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所。
安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所
附件2：
法定代表人授權(quán)委托書
致：安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所桐城分所
本授權(quán)書聲明:注冊(cè)于 (公司住所)的 （公司名稱)的法定代表人 (法定代表人姓名)代表本公司授權(quán) （代理人的姓名）為公司的合法代理人，就貴方組織的“桐城市嬉子湖鎮(zhèn)朱橋村108畝生態(tài)農(nóng)業(yè)園出租項(xiàng)目（項(xiàng)目編號(hào): ）”的意向受讓方資格審查、競(jìng)價(jià)、合同的簽訂，以本公司名義處理一切與之有關(guān)的事務(wù)。
本授權(quán)書于 年 月 日簽字生效，特此聲明。
意向受讓人（蓋章）：
法定代表人（簽字）：
法定代表人身份證號(hào)碼：
代理人姓名： 性別： 年齡： 職務(wù)：
身份證號(hào)碼：
聯(lián)系方式：
附件3：
自然人授權(quán)委托書
致：安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所桐城分所
本授權(quán)書聲明: (意向受讓人姓名)授權(quán) （代理人的姓名）為本人的合法代理人，就貴方組織的“桐城市嬉子湖鎮(zhèn)朱橋村108畝生態(tài)農(nóng)業(yè)園出租項(xiàng)目（項(xiàng)目編號(hào): ）”的意向受讓方資格審查、競(jìng)價(jià)、合同的簽訂，以本人名義處理一切與之有關(guān)的事務(wù)
本授權(quán)書于 年 月 日簽字生效，特此聲明。
意向受讓人（簽字）：
身份證號(hào)碼：
代理人姓名： 性別： 年齡：
身份證號(hào)碼：
聯(lián)系方式：
注：意向租賃人指定的收款賬戶須為意向租賃人本單位（本人）賬戶。
附件4：
退還保證金聲明函
致：安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所桐城分所
我方為“桐城市嬉子湖鎮(zhèn)朱橋村108畝生態(tài)農(nóng)業(yè)園出租項(xiàng)目（項(xiàng)目編號(hào): ）”所提交競(jìng)價(jià)保證金人民幣 元（大寫： ）、履約保證金人民幣 元（大寫： ）、已于 年 月 日以銀行主動(dòng)劃賬方式劃入你方賬戶。附件為保證金支付憑證（復(fù)印件加蓋意向受讓人公章）。
退還保證金時(shí)請(qǐng)按以下賬戶退還我方。若由于內(nèi)容不全、內(nèi)容錯(cuò)誤導(dǎo)致保證金未能及時(shí)退還或退還過(guò)程中發(fā)生錯(cuò)誤，其責(zé)任和損失由我方全部承擔(dān)。
單位全稱：
開戶銀行：
開戶賬號(hào)：
意向受讓人（蓋章）：
法定代表人或委托代理人（簽字）：
聯(lián)系人：
電 話：
年 月 日
注：意向受讓人指定的收款賬戶須為意向受讓人本單位賬戶。
附件5：
承 諾 函
致：安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所桐城分所
我方為對(duì)轉(zhuǎn)讓公告表示完全響應(yīng)，遵照轉(zhuǎn)讓公告的要求，特此確認(rèn)并承諾：
1、我方確認(rèn)，我方已仔細(xì)閱讀并研究了貴方的桐城市嬉子湖鎮(zhèn)朱橋村108畝生態(tài)農(nóng)業(yè)園出租項(xiàng)目》（項(xiàng)目編號(hào): ）及其附件，我方完全熟悉并遵循其中的要求、條款和條件，充分了解標(biāo)的情況。
2、我方確認(rèn)，我方完全同意轉(zhuǎn)讓公告制定的交易規(guī)則。
3、我方保證：我方為參與本項(xiàng)目所提供的材料均為真實(shí)、合法、完整，否則承擔(dān)由此引起的一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任。
4、我方承諾，完全知曉并接受轉(zhuǎn)讓公告及所附轉(zhuǎn)讓合同條款的全部?jī)?nèi)容，當(dāng)我方被確認(rèn)為受讓人，自該項(xiàng)目《成交確認(rèn)書》出具之日起5個(gè)工作日內(nèi)與委托人簽訂合同。如因我方原因?qū)е潞贤丛谝?guī)定期限內(nèi)簽訂，貴方有權(quán)扣除我方已繳納的競(jìng)價(jià)保證金作為違反本承諾的違約金。
特此承諾。
意向租賃人（蓋章）：
法定代表人或委托代理人（簽字）：
地 址：
聯(lián)系人：
電 話：
年 月
附件6：
意向申請(qǐng)登記表
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意向方名稱 |
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是否標(biāo)的 公司股東 |
是□/否□ |
是否標(biāo)的 公司管理層 |
是□/否□ |
是否標(biāo)的 原承租人 |
是□/否□ |
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聯(lián)系信息 |
聯(lián)系人 |
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電話 |
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傳真 |
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電子郵件 |
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擬參與項(xiàng)目 |
項(xiàng)目名稱 |
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項(xiàng)目編號(hào) |
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標(biāo)的編號(hào) |
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意向方 所提供材料 |
企事業(yè)法人或其他組織 |
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營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（加蓋公章） |
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法定代表人身份證復(fù)印件（加蓋公章） |
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授權(quán)委托書原件 |
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委托代理人身份證復(fù)印件（加蓋公章） |
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競(jìng)價(jià)保證金支付憑證 |
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退還保證金聲明函 |
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承諾函 |
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自 然 人 |
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身份證復(fù)印件（本人簽名） |
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授權(quán)委托書原件 |
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委托代理人身份證復(fù)印件（本人簽名） |
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競(jìng)價(jià)保證金支付憑證 |
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退還保證金聲明函 |
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承諾函 |
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意向方承諾 |
1、我方已仔細(xì)閱讀并研究了貴方發(fā)布的公告，完全熟悉其中的要求、條款和條件。 2、我方充分了解并自愿遵守貴方發(fā)布的公告中制定的交易方式和規(guī)則，自愿參加本項(xiàng)目競(jìng)價(jià)。 3、我方為參與本項(xiàng)目所提供的材料均為真實(shí)、合法、完整，否則由此引起的一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律后果由我方承擔(dān)。 4、我方保守在交易過(guò)程中知悉的項(xiàng)目委托方的商業(yè)秘密，未經(jīng)許可披露或使用所引起的一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律后果由我方承擔(dān)。 |
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意向方簽章 |
年 月 日 |
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附件7：
桐城市嬉子湖鎮(zhèn)朱橋村生態(tài)農(nóng)業(yè)園
出租合同
出租方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）
承租方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）
見(jiàn)證方：（以下簡(jiǎn)稱丙方）
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條：生態(tài)農(nóng)業(yè)園基本情況及用途
生態(tài)農(nóng)業(yè)園園區(qū)總面積約108畝，四周以攔網(wǎng)為界（其中北面約10畝左右需現(xiàn)場(chǎng)指正，不在攔網(wǎng)內(nèi)）。包括：水庫(kù)約24.75畝；果園約 40 畝；大棚12畝；其他用地 20 畝。
甲方愿意將其位于 （地理位置） 的 畝生態(tài)農(nóng)業(yè)園出租給乙方，從事（主營(yíng)項(xiàng)目） 生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。
第二條：出租期限
出租期限為 年，自2020年 月 日起至 年 月 日止。（因大棚現(xiàn)在栽種了草莓，租賃移交期限推遲到2020年5月30日，合同到期后，大棚租賃期限順延到2030年5月30日）本輪租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，可根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)結(jié)合后期的三資管理政策執(zhí)行，在同等價(jià)格下乙方優(yōu)先。
第三條：履約保證金
履約保證金為人民幣______________（￥_____元），乙方應(yīng)在接收生態(tài)農(nóng)業(yè)園之前將履約保證金交付給甲方。如乙方承租期間無(wú)違約情況發(fā)生，該保證金在租賃期滿后退還乙方（不計(jì)息）；如乙方發(fā)生違約行為，則履約保證金被扣除，不再歸還乙方。
合同到期一個(gè)月前或合同解除后一個(gè)月內(nèi)，乙方應(yīng)及時(shí)結(jié)清承租期間應(yīng)承擔(dān)的租金及各項(xiàng)費(fèi)用，否則此類款項(xiàng)將直接從履約保證金中扣除。
第四條：出租價(jià)格和支付方式
（一）租期前 6 年租金為人民幣： （￥ ______元）。6年以后，每?jī)赡暝谇耙荒昊A(chǔ)上上漲 5% 。
（二）乙方將租金繳至甲方指定的賬戶，合同期內(nèi)如甲方需要變更租金結(jié)算賬戶，應(yīng)及時(shí)將變更后的賬戶書面通知乙方。
（三）乙方須在合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)向甲方繳納首期租金，計(jì)：_______________（￥_________元），租金每年支付一次，以后每年租金應(yīng)在上一年度的12月20日前付清。最后一年租金必須在上一年的7月份付清。如果乙方逾期未付清租金，且未與甲方達(dá)成一致意見(jiàn)或所提的意見(jiàn)未經(jīng)甲方書面同意的，則視為乙方違約。甲方有權(quán)單方面終止合同，有權(quán)在不支付乙方任何賠償款和補(bǔ)償款的情況下收回經(jīng)營(yíng)權(quán)并要求乙方賠償相應(yīng)的違約損失。同時(shí)甲方可以立即按相關(guān)程序組織下一輪發(fā)包。
第八條：雙方的權(quán)利義務(wù)
1、甲方應(yīng)積極配合乙方爭(zhēng)取上級(jí)主管部門的相關(guān)涉農(nóng)補(bǔ)貼政策，積極協(xié)調(diào)用工矛盾。非國(guó)家政策調(diào)整，甲方不得提前收回農(nóng)業(yè)園的經(jīng)營(yíng)權(quán)。如因政府的規(guī)劃調(diào)整，導(dǎo)致農(nóng)業(yè)園被征收，則本合同自行終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)辦理相關(guān)程序。乙方在園區(qū)內(nèi)的投入（需經(jīng)過(guò)甲方認(rèn)可，有相關(guān)書面協(xié)議為證）等補(bǔ)償歸乙方所有。但任何時(shí)候甲方投入的果木、大棚等資產(chǎn)都?xì)w甲方所有，乙方僅限主張當(dāng)年的果實(shí)和水產(chǎn)等投入補(bǔ)償。
2、承包期內(nèi)，乙方應(yīng)自行組織經(jīng)營(yíng)管理，在同等條件下，盡可能的組織當(dāng)?shù)刎毨粢约爱?dāng)?shù)卮迕裼霉?，增加他們的收入，鞏固脫貧攻?jiān)成果。
3、在履行合同期內(nèi)，乙方原則上不得添置任何固定資產(chǎn)，如確實(shí)因?yàn)樯a(chǎn)需要添置的，需和甲方協(xié)商，并就新投入的資產(chǎn)到期處置等問(wèn)題與甲方達(dá)成一致書面協(xié)議（任何人口頭承諾的不作為依據(jù)）。如果未經(jīng)得甲方同意并形成書面協(xié)議，則視為乙方自行添置，合同到期或終止后，所有不動(dòng)產(chǎn)將由甲方無(wú)償接管，產(chǎn)權(quán)自動(dòng)轉(zhuǎn)歸甲方所有。履行合同期內(nèi)，乙方添置的農(nóng)機(jī)等工具，在合同期滿或終止后原則上由乙方自行處理。乙方如需甲方協(xié)調(diào)，甲方可以考慮以不高于市場(chǎng)詢價(jià)的50%標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行收購(gòu)。但合同到期或終止后，乙方不得以新添置的農(nóng)機(jī)等工具沒(méi)有協(xié)商好為由不移交生態(tài)園。
4、承包期內(nèi)，乙方應(yīng)組織安排好安全生產(chǎn)管理，一切安全責(zé)任（含第三方）由乙方自行承擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān)。且乙方需遵守桐城市關(guān)于環(huán)境保護(hù)的相關(guān)規(guī)定，不得從事生豬、雞、鴨等規(guī)模養(yǎng)殖，造成環(huán)境污染。
5、承包期內(nèi)，乙方原則上不得自行轉(zhuǎn)包，否則視為違約，甲方有權(quán)單方面終止合同。如遇特殊情況確實(shí)需要轉(zhuǎn)包的必須取得甲方同意，且不損害甲方權(quán)益，由甲方、乙方同第三方重新簽訂三方協(xié)議。
6、承包期內(nèi)，乙方不得私自更改現(xiàn)有果木品種，保證現(xiàn)有果木的數(shù)量及規(guī)模。如因個(gè)別品種老化跟不上市場(chǎng)需要等原因，確需進(jìn)行品種改良的，需同甲方協(xié)商形成書面協(xié)議，且就改良后的品種到期處置方案達(dá)成一致方可實(shí)施。如因乙方管理不善而造成果木等數(shù)量減少，乙方應(yīng)在合同到期或合同終止前三個(gè)月內(nèi)按照要求無(wú)償補(bǔ)栽好，并保證補(bǔ)栽的果木成活。
7.乙方必須維持土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設(shè)。
第九條 合同的變更、解除和終止
（一）本合同效力不受甲乙雙方法定代表人變動(dòng)影響，也不因集體經(jīng)濟(jì)組織的分立或合并而變更或解除。任何一方不得隨意終止合同。因不可抗拒自然災(zāi)害嚴(yán)重毀損該土地，造成合同無(wú)法履行除外。
（二）有下列情況之一者，本合同可以解除或終止：
1、經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致可以解除本合同；
2、一方違約，使合同無(wú)法履行的；
3、因不可抗力（重大自然災(zāi)害等）使合同無(wú)法履行的；
4、合同期內(nèi)，如因國(guó)家及農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)占用或征用該土地的，本合同自動(dòng)終止。
第十條、違約責(zé)任
1、甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，給乙方造成損失的，應(yīng)予以賠償。
2、乙方逾期支付租金費(fèi)用，每延遲一天，按應(yīng)支付費(fèi)用的 %承擔(dān)違約金。
3、甲方逾期交付園區(qū)，每延遲一天，按租金費(fèi)用的 %承擔(dān)違約金。
4、乙方不按合同約定使用土地，改變土地用途、破壞水利等基本設(shè)施或給土地造成永久性損害的，甲方有權(quán)要求乙方停止侵害、恢復(fù)原狀及賠償損失。
第十一條：爭(zhēng)議的解決方式
如本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院起訴，通過(guò)法律途徑維護(hù)自身合法權(quán)益。
第十二條：本合同經(jīng)甲、乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（加注合同簽訂日期）、蓋章后生效，合同簽訂地點(diǎn)： 。經(jīng)協(xié)商，決定 進(jìn)行鑒證。
本合同一式____份，其中甲方執(zhí)___份，乙方執(zhí)___份，丙方 份，相關(guān)部門備案 份。
出租方（蓋章）： 承租方（蓋章）： 鑒證方 （蓋章）
代表人： 代表人： 代表人：
地址： 身份證號(hào)碼：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話
年 月 日 年 月 日 年 月 日