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序號(hào)

內(nèi)容

說(shuō)明及要求

一

項(xiàng)目 名稱

來(lái)安縣新安鎮(zhèn)孫橋村老村部出售（二次）

二

項(xiàng)目 編號(hào)

2020BTWNJ00026

三

委托方

來(lái)安縣孫橋村村民委員會(huì)

四

公告及競(jìng)價(jià)期限

1、公告期：2020年3月20日9時(shí)00分始至2020年4月6日17時(shí)00分止。

2、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)自由報(bào)價(jià)期：2020年3月20日9時(shí)00分始至2020年4月7日10時(shí)00分止，自由報(bào)價(jià)期滿進(jìn)入限時(shí)報(bào)價(jià)期，限時(shí)報(bào)價(jià)周期為180秒。

五

轉(zhuǎn)讓標(biāo)的基本情況

轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

層數(shù)

結(jié)構(gòu)

建筑面積（㎡）

轉(zhuǎn)讓底價(jià)（萬(wàn)元）

加價(jià)幅度每次（元）

履約保證金（萬(wàn)元）

競(jìng)價(jià)保證金（萬(wàn)元）

孫橋村老村部

1

磚混+鋼結(jié)構(gòu)

477

38

1000

1

0.5

1、標(biāo)的坐落位置：來(lái)安縣新安鎮(zhèn)孫橋村嚴(yán)郢組

2、房屋權(quán)屬情況：無(wú)房產(chǎn)證無(wú)土地證。標(biāo)的房屋無(wú)權(quán)屬糾紛，委托方將提供該處房屋的權(quán)屬證明和轉(zhuǎn)讓證明，方便受讓方辦理相關(guān)證照。受讓方自行承擔(dān)標(biāo)的房屋不能過(guò)戶的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。

3、該房屋座落于孫橋村嚴(yán)郢組，建筑面積為477平方米；門前至水泥路為9米，屋后4米砂石路；

4、附屬于該房屋的其他設(shè)施、設(shè)備，將隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓，且轉(zhuǎn)讓價(jià)格已包含在上述房屋的價(jià)款中，乙方不再另行支付價(jià)款。

5、該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)及其他相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

六

標(biāo)的轉(zhuǎn)讓用途要求

住宅使用，不得將房屋用于廠房、養(yǎng)殖等該做其他使用。

七

對(duì)意向受讓方資格的要求

（一）本項(xiàng)目受讓人必須為孫橋村村民（法律另有規(guī)定除外）。

（二）本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體競(jìng)價(jià)。

八

對(duì)意向受讓方的特別要求

（一）標(biāo)的以現(xiàn)狀移交，意向受讓方應(yīng)在本公告期截止前現(xiàn)場(chǎng)踏勘轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，自行了解標(biāo)的權(quán)屬關(guān)系和可能涉及的相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，自行承擔(dān)因政策變化帶來(lái)的一切后果及責(zé)任。凡報(bào)名的意向受讓方都視同已實(shí)地踏勘轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，確認(rèn)了標(biāo)的范圍、面積并認(rèn)可轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)現(xiàn)狀及轉(zhuǎn)讓要求等，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任。

（二）自轉(zhuǎn)讓價(jià)款全部付清且簽訂《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》之日起5個(gè)工作日內(nèi)，委托方協(xié)助受讓方辦理轉(zhuǎn)讓標(biāo)的過(guò)戶、交接等手續(xù)，辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中發(fā)生的相關(guān)稅、費(fèi)由委托方和受讓方按有關(guān)法律法規(guī)各自承擔(dān)。

（三）意向受讓方須自行了解己方是否符合房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的相關(guān)政策規(guī)定（如二手房轉(zhuǎn)讓的相關(guān)稅費(fèi)政策等），如受讓方因此原因?qū)е聼o(wú)法辦理轉(zhuǎn)讓標(biāo)的過(guò)戶手續(xù)的，相關(guān)責(zé)任及產(chǎn)生的費(fèi)用由受讓方自行承擔(dān)。

（四）其他未盡事宜詳見《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》。

九

價(jià)款支付方式

受讓方應(yīng)于《成交通知書》出具之前向委托方指定賬戶一次性付清全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款并且5個(gè)工作日內(nèi)與委托方簽訂《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》；

履約保證金（?需要  □不需要），繳至委托方指定賬戶。

十

受讓人確定方式

本項(xiàng)目采取網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)，項(xiàng)目最高報(bào)價(jià)者得的方式確定受讓人（項(xiàng)目最高報(bào)價(jià)是指不低于公告底價(jià)的最高報(bào)價(jià)，由于系統(tǒng)故障或其它原因造成競(jìng)價(jià)中止時(shí)的最高報(bào)價(jià)不作為本項(xiàng)目最高報(bào)價(jià)。）

十一

競(jìng)價(jià)保證金支付與處置

（1）意向受讓方須于本公告期截止前向安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所來(lái)安分所指定賬戶匯入競(jìng)價(jià)保證金（收款單位：來(lái)安縣公共資源交易監(jiān)督管理局；開戶銀行：工商銀行來(lái)安支行；賬號(hào)：1313060029300053123），并至來(lái)安縣行政服務(wù)中心七樓來(lái)安縣公共資源交易中心換取安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所往來(lái)結(jié)算收據(jù)。意向受讓方不得以現(xiàn)金形式且不得由他方代為繳納競(jìng)價(jià)保證金。。

（2）意向受讓方在報(bào)名時(shí)須確認(rèn)保證金已經(jīng)到賬，否則將影響報(bào)名，（為了確保意向受讓方繳納的競(jìng)價(jià)保證金在報(bào)名前到賬，請(qǐng)各意向受讓方提前一天辦理相關(guān)手續(xù)）。

（3）企事業(yè)法人繳納競(jìng)價(jià)保證金必須通過(guò)本單位賬戶采取本地轉(zhuǎn)賬、異地電匯（均應(yīng)提交加蓋銀行轉(zhuǎn)訖章的回單）的形式劃轉(zhuǎn)至上述指定賬戶（不得以現(xiàn)金形式繳納），不得由他方代為繳納競(jìng)價(jià)保證金。自然人交納競(jìng)價(jià)保證金應(yīng)通過(guò)銀行只能采取轉(zhuǎn)賬的形式（不得以現(xiàn)金形式轉(zhuǎn)賬,須用意向受讓人賬戶轉(zhuǎn)帳）交至來(lái)安分所指定賬戶，不得由他方代為交納競(jìng)價(jià)保證金。

（4）競(jìng)價(jià)保證金繳納方名稱與意向受讓方名稱必須一致。

（5）來(lái)安分所將在合同簽訂并報(bào)來(lái)安分所備案后五個(gè)工作日內(nèi)退還受讓方的競(jìng)價(jià)保證金，其他意向受讓方的競(jìng)價(jià)保證金在受讓方確定之日起五個(gè)工作日內(nèi)辦理退還手續(xù)（不計(jì)息）。

十二

 登記

報(bào)名時(shí)間：已繳納競(jìng)價(jià)保證金并確認(rèn)到賬的意向受讓方在本項(xiàng)目公告期截止前到來(lái)安分所辦理報(bào)名登記手續(xù)，聯(lián)系人、聯(lián)系號(hào)碼詳見十八條規(guī)定。

報(bào)名地點(diǎn)：來(lái)安縣行政服務(wù)中心七樓。

報(bào)名登記時(shí)應(yīng)攜帶：

（一）企事業(yè)法人及其他組織申請(qǐng)登記時(shí)應(yīng)攜帶：

①企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本或法人證書復(fù)印件；

②法定代表人身份證復(fù)印件；

③授權(quán)委托書（格式附后）原件；

④委托代理人的身份證原件、復(fù)印件；

⑤競(jìng)價(jià)保證金支付憑證；

⑥退還保證金聲明函（格式附后）；

⑦承諾函（格式附后）；

⑧意向受讓方申請(qǐng)登記表（格式附后）。

（二）自然人申請(qǐng)登記時(shí)應(yīng)攜帶：

①本人身份證原件、復(fù)印件；

②授權(quán)委托書（格式附后）原件；

③委托代理人身份證原件、復(fù)印件；

④競(jìng)價(jià)保證金支付憑證；

⑤退還保證金聲明函（格式附后）；

⑥承諾函（格式附后）；

⑦意向受讓方申請(qǐng)登記表（格式附后）。

上述資料為復(fù)印件的，應(yīng)加蓋意向受讓方公章（自然人由本人簽字）。

十三

競(jìng)價(jià) 程序

（1）完成現(xiàn)場(chǎng)登記的意向受讓方，由項(xiàng)目負(fù)責(zé)人將其信息錄入系統(tǒng)，已完成登記程序的應(yīng)當(dāng)在獲得賬號(hào)密碼后立即登錄電子競(jìng)價(jià)網(wǎng)站 (網(wǎng)址：http://jingjia.ahggzyjy.com)修改初始密碼。已經(jīng)加入安徽公共資源交易集團(tuán)競(jìng)買人庫(kù)的意向受讓方可憑原賬號(hào)登錄。

（2）修改密碼后的意向受讓方，再次登錄系統(tǒng)，在項(xiàng)目選擇界面，點(diǎn)擊項(xiàng)目標(biāo)簽參與競(jìng)價(jià)。

（3）本項(xiàng)目競(jìng)價(jià)階梯1000元每年或其整數(shù)倍。

友情提示：1、請(qǐng)務(wù)必使用IE10、IE11瀏覽器登錄競(jìng)價(jià)系統(tǒng)，否則可能導(dǎo)致異常。具體操作流程詳見附件《產(chǎn)權(quán)競(jìng)價(jià)系統(tǒng)競(jìng)買人操作手冊(cè)》。

2、意向受讓人被確認(rèn)為受讓人后，自出具該項(xiàng)目《成交確認(rèn)書》次日起5個(gè)工作日內(nèi)未與委托方簽訂《房屋租賃合同》的，交來(lái)安縣公共資源交易監(jiān)督管理局和相關(guān)行政主管部門依法進(jìn)行查處。

十四

成交公告及《成交確認(rèn)書》

競(jìng)價(jià)結(jié)束且無(wú)異常情況，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所將在網(wǎng)站上發(fā)布成交公告。

《成交確認(rèn)書》領(lǐng)取時(shí)間：成交公告發(fā)布次日起5個(gè)工作日內(nèi)；

《成交確認(rèn)書》領(lǐng)取地址：來(lái)安縣行政服務(wù)中心七樓；

《成交確認(rèn)書》領(lǐng)取要求：受讓人為企業(yè)的須派專人攜帶單位介紹信（或公司授權(quán)書）和本人身份證，受讓人為自然人的須攜帶本人身份證。

十五

異議 方式

若對(duì)成交公告有異議，可自成交公告發(fā)布次日起5個(gè)工作日內(nèi)，以書面形式向安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所來(lái)安分所提出異議，異議材料遞交地址：來(lái)安縣行政服務(wù)中心七樓，聯(lián)系電話：0550-5681162。

（一）異議應(yīng)以書面形式實(shí)名提出，書面異議材料應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：

1、異議人的名稱/姓名、地址、有效聯(lián)系方式；

2、項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目編號(hào)、標(biāo)的號(hào)（如有）；

3、被異議人名稱/姓名；

4、具體的異議事項(xiàng)、基本事實(shí)及必要的證明材料；

5、明確的請(qǐng)求及主張；

6、提起異議的日期。

異議人為自然人的，應(yīng)當(dāng)由異議人本人簽字并附有效身份證明；異議人為法人或者其他組織的，應(yīng)當(dāng)由法定代表人或其委托代理人（需有委托授權(quán)書）簽字并加蓋公章。

異議人需要修改、補(bǔ)充異議材料的，應(yīng)當(dāng)在異議期內(nèi)提交修改或補(bǔ)充材料。

（二）有下列情形之一的，不予受理：

1、提起異議的主體不是所異議項(xiàng)目競(jìng)價(jià)人的；

2、異議材料不完整的；

3、異議事項(xiàng)含有主觀猜測(cè)等內(nèi)容且未提供有效線索、難以查證的；

4、異議事項(xiàng)已進(jìn)入投訴處理、行政復(fù)議或行政訴訟程序的。

十六

競(jìng)價(jià)保證金不予退還的情形

受讓人存在下述情況造成項(xiàng)目無(wú)法履約須重新組織公開轉(zhuǎn)讓的，競(jìng)價(jià)保證金不予退還：

（1）超過(guò)規(guī)定時(shí)間無(wú)正當(dāng)理由不領(lǐng)取《成交確認(rèn)書》的；

（2）領(lǐng)取《成交確認(rèn)書》后無(wú)正當(dāng)理由放棄受讓資格的；

（3）未按照公告約定簽署《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》的；

（4）經(jīng)有權(quán)部門查實(shí)存在影響成交結(jié)果的違法行為的；

（5）其他因受讓人原因造成無(wú)法簽訂《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》的。

十七

其他 說(shuō)明

（一）委托方向安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所來(lái)安分所提供以下材料：

1、產(chǎn)權(quán)交易項(xiàng)目申報(bào)（受理）登記表；

2、委托方主體資格證明；

3、轉(zhuǎn)讓房屋用途、轉(zhuǎn)讓要求或其他約定；

4、關(guān)于本次轉(zhuǎn)讓行為的決策；

5、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的權(quán)屬證明；

6、其他。

以上材料意向受讓人均可在公告截止之前工作時(shí)間內(nèi)至安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所來(lái)安分所項(xiàng)目負(fù)責(zé)人處查閱。上述材料均為參考性意見，不構(gòu)成安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所來(lái)安分所對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的任何擔(dān)保責(zé)任。

（二）任何要求澄清招標(biāo)公告的意向受讓人，均應(yīng)于公告截止日前5個(gè)工作日前，以書面形式(包括書面文字、傳真等)向安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所提出。逾期遞交的澄清文件不予受理。

（三）安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所來(lái)安分所對(duì)本公告進(jìn)行的澄清、更正或更改，將在網(wǎng)站上及時(shí)發(fā)布（網(wǎng)址：http://），該公告內(nèi)容為轉(zhuǎn)讓公告的組成部分，對(duì)意向受讓人具有約束力。意向受讓人應(yīng)主動(dòng)上網(wǎng)查詢。安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所來(lái)安分所不承擔(dān)意向受讓人未及時(shí)關(guān)注相關(guān)信息的責(zé)任。

（四）在公告截止時(shí)間前，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所來(lái)安分所可以視具體情況，延長(zhǎng)公告截止時(shí)間，并在網(wǎng)站上發(fā)布變更公告。

十八

聯(lián)系 方式

現(xiàn)場(chǎng)踏勘

聯(lián)系人：范勤理，聯(lián)系電話：13965958458。

項(xiàng)目負(fù)責(zé)人

聯(lián)系人：李偉，聯(lián)系電話：0550-5681163（來(lái)安縣行政服務(wù)中心七樓）

技術(shù)支持

4008503300，0551-66223830