鳳陽縣棗巷鎮(zhèn)觀音堂村原小學(xué)院內(nèi)6畝場地出租公告
|
|
|
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|
|
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
諾本次出租行為已履行了必要的審批程序，保證本公告的內(nèi)容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴(yán)重誤導(dǎo)，并對其內(nèi)容的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和有效性負(fù)責(zé)。 本項(xiàng)目意向承租人如需咨詢，務(wù)必首先認(rèn)真閱讀本項(xiàng)目公告，并針對具體條款進(jìn)行咨詢。本公告為本項(xiàng)目唯一法定文書，一切解釋以本公告為準(zhǔn)。本公告及其附件解釋權(quán)歸安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所。
安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所 項(xiàng)目具體情況請見http://www.ahaee.com 附件1： 網(wǎng)絡(luò)競價(jià)須知 1、本項(xiàng)目采取網(wǎng)絡(luò)競價(jià)、有效最高報(bào)價(jià)者得的方式確定成交人。有效最高報(bào)價(jià)是指不低于公告底價(jià)的最高報(bào)價(jià)，由于系統(tǒng)故障和其他原因造成競價(jià)中止時(shí)的最高報(bào)價(jià)不作為有效最高報(bào)價(jià)。 2、網(wǎng)絡(luò)競價(jià)方式適用于1家及1家以上合格意向方參與的競價(jià)項(xiàng)目。 3、凡進(jìn)入網(wǎng)絡(luò)競價(jià)大廳參與競價(jià)的意向方均視同已仔細(xì)閱讀了公告（包括附件及變更公告）及《產(chǎn)權(quán)交易操作手冊》，并同意其中的各項(xiàng)條款和要求。意向方進(jìn)入競價(jià)系統(tǒng)進(jìn)行報(bào)價(jià)，即視為接受安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所就本項(xiàng)目發(fā)布的公告（包括附件及變更公告）及其他形式通知的全部內(nèi)容并無異議。 4、本次競價(jià)活動(dòng)采取的動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)由自由報(bào)價(jià)期和限時(shí)報(bào)價(jià)期組成，一經(jīng)報(bào)價(jià)，不得撤回，當(dāng)其他意向方有更高報(bào)價(jià)時(shí)，其報(bào)價(jià)即喪失約束力。 具體流程如下： ①公告發(fā)出后即進(jìn)入自由報(bào)價(jià)期。自由報(bào)價(jià)期意向方可以對意向標(biāo)的充分報(bào)價(jià)，有效報(bào)價(jià)不得低于公告底價(jià)和現(xiàn)有最高有效報(bào)價(jià)。 ②自由報(bào)價(jià)期結(jié)束后，進(jìn)入限時(shí)報(bào)價(jià)期。限時(shí)報(bào)價(jià)期內(nèi)如無人加價(jià)，則自由報(bào)價(jià)期最高出價(jià)者即為成交人，該標(biāo)的競價(jià)活動(dòng)結(jié)束；限時(shí)報(bào)價(jià)周期為180秒，限時(shí)報(bào)價(jià)周期內(nèi)如出現(xiàn)有效報(bào)價(jià)，則進(jìn)入新的限時(shí)報(bào)價(jià)周期；在一個(gè)限時(shí)報(bào)價(jià)周期內(nèi)如未出現(xiàn)有效報(bào)價(jià)，則報(bào)價(jià)結(jié)束，當(dāng)前最高有效報(bào)價(jià)者即成為成交人，該標(biāo)的競價(jià)活動(dòng)結(jié)束。 ③結(jié)果確認(rèn)。競價(jià)結(jié)束后狀態(tài)變?yōu)椤案們r(jià)結(jié)束”，本次報(bào)價(jià)結(jié)束，可以通過“當(dāng)前最高報(bào)價(jià)人”得知您是否是最高報(bào)價(jià)人，并通過右上角“安全退出”登出系統(tǒng)。競價(jià)結(jié)束且無異常情況，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所將按規(guī)定程序?qū)Ρ敬胃們r(jià)結(jié)果進(jìn)行核查，競價(jià)結(jié)果僅作為成交依據(jù)，最終成交結(jié)果以成交公告為準(zhǔn)。 5、免責(zé)條款 （1）意向方應(yīng)認(rèn)真填寫注冊報(bào)名和申請競價(jià)信息。如因意向方所填寫的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確或不完整而造成其無法參與競價(jià)或無法行使優(yōu)先權(quán)，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所不承擔(dān)任何責(zé)任。 （2）意向方應(yīng)及時(shí)修改初始密碼（若有），對自己的賬戶信息保密，遵守《產(chǎn)權(quán)交易操作手冊》，每個(gè)賬戶僅供一名意向方使用。因意向方原因?qū)е缕滟~戶信息泄露而造成的一切后果，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所不承擔(dān)任何責(zé)任。 （3）因意向方自身終端設(shè)備和網(wǎng)絡(luò)異常等原因?qū)е聼o法正常競價(jià)的，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所不承擔(dān)任何責(zé)任。 （4）因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等原因而導(dǎo)致網(wǎng)站服務(wù)異常、競價(jià)活動(dòng)中斷的，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所不承擔(dān)任何責(zé)任。 6、異常情況處理 （1）競價(jià)系統(tǒng)中的內(nèi)容與公告（包括附件及變更公告）內(nèi)容不一致時(shí)，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)修改競價(jià)內(nèi)容、終止（中止）競價(jià)、否決競價(jià)結(jié)果，經(jīng)有權(quán)部門批準(zhǔn)可恢復(fù)競價(jià)、重新組織競價(jià)或重新公告。 （2）競價(jià)結(jié)束，競價(jià)結(jié)果經(jīng)核查有誤，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)中止或終止項(xiàng)目，經(jīng)有權(quán)部門批準(zhǔn)可恢復(fù)競價(jià)、重新組織競價(jià)或重新公告。 （3）若出現(xiàn)本須知第5條第4款所述情況，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)中止或終止項(xiàng)目，經(jīng)有權(quán)部門批準(zhǔn)可恢復(fù)競價(jià)、重新組織競價(jià)或重新公告。 7、本須知最終解釋權(quán)歸安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所。 安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所 附件2： 法定代表人授權(quán)委托書 致：鳳陽縣農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易中心 本授權(quán)書聲明:注冊于 (公司住所)的 （公司名稱)的法定代表人(法定代表人姓名)代表本公司授權(quán) （代理人的姓名）為公司的合法代理人，就貴方組織的 鳳陽縣棗巷鎮(zhèn)觀音堂村原小學(xué)院內(nèi)6畝場地出租的意向承租人資格審查、競價(jià)、出租合同的簽訂，以本公司名義處理一切與之有關(guān)的事務(wù)。 本授權(quán)書于 年 月 日簽字生效，特此聲明。 意向承租人（蓋章）： 法定代表人（簽字）： 法定代表人身份證號(hào)碼： 代理人姓名： 性別： 年齡： 職務(wù)： 身份證號(hào)碼： 聯(lián)系方式： 附件3： 自然人授權(quán)委托書 致：鳳陽縣農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易中心 本授權(quán)書聲明: (競買人姓名)授權(quán)（代理人的姓名）為本人的合法代理人，就貴方組織的 鳳陽縣棗巷鎮(zhèn)觀音堂村原小學(xué)院內(nèi)6畝場地出租的競買人申請登記、競拍、簽署成交確認(rèn)書，以本人名義處理一切與之有關(guān)的事務(wù)。 本授權(quán)書于 年 月 日簽字生效，特此聲明。 競買人（簽字）： 身份證號(hào)碼： 代理人姓名： 性別： 年齡： 身份證號(hào)碼： 聯(lián)系方式： 注：競買人指定的收款賬戶須為競買人本單位（本人）賬戶。 附件4： 退還保證金聲明函 致：鳳陽縣農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易中心 我方為 鳳陽縣棗巷鎮(zhèn)觀音堂村原小學(xué)院內(nèi)6畝場地出租的競所提交保證金人民幣 元（大寫：壹萬元 ）已于 年月 日以銀行主動(dòng)劃賬方式劃入你方賬戶。附件為貴中心出具的往來結(jié)算收據(jù)（復(fù)印件加蓋意向承租人公章）。 退還保證金時(shí)請按以下賬戶退還我方。若由于內(nèi)容不全、內(nèi)容錯(cuò)誤導(dǎo)致競買保證金未能及時(shí)退還或退還過程中發(fā)生錯(cuò)誤，其責(zé)任和損失由我方全部承擔(dān)。 單位全稱： 開戶銀行： 開戶賬號(hào)： 意向承租人（蓋章）： 法定代表人或委托代理人（簽字）： 聯(lián)系人： 電 話： 年 月 日 注：意向承租人指定的收款賬戶須為意向承租人本單位賬戶。 附件5： 承 諾 函 致：鳳陽縣農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易中心 我方為對出租公告表示完全響應(yīng)，遵照出租公告的要求，特此確認(rèn)并承諾： 1、我方確認(rèn)，我方已仔細(xì)閱讀并研究了貴方的《 鳳陽縣棗巷鎮(zhèn)觀音堂村原小學(xué)院內(nèi)6畝場地出租》及其附件，我方完全熟悉并遵循其中的要求、條款和條件，充分了解標(biāo)的情況。 2、我方確認(rèn)，我方完全同意出租公告制定的交易規(guī)則。 3、我方保證：我方為參與本項(xiàng)目所提供的材料均為真實(shí)、合法、完整，否則承擔(dān)由此引起的一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任。 4、我方承諾，完全知曉并接受出租公告及所附出租合同條款的全部內(nèi)容，當(dāng)我方被確認(rèn)為意向承租人，自該項(xiàng)目《成交確認(rèn)書》出具之日起5個(gè)工作日內(nèi)與委托人簽訂合同。如因我方原因?qū)е潞贤丛谝?guī)定期限內(nèi)簽訂，貴方有權(quán)扣除我方已繳納的保證金作為違反本承諾的違約金。 特此承諾。 意向承租人（蓋章）： 法定代表人或委托代理人（簽字）： 地 址： 聯(lián)系人： 電 話： 年 月 日 附件6： l 場地出租合同 場地出租方（甲方）： 場地承租方（乙方）： 合 同 簽 訂 地 點(diǎn)： 合 同 簽 訂 時(shí) 間： 年 月 日 根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。 第一條：出租場地的地址、面積、用途 場地位于：鳳陽縣棗巷鎮(zhèn)觀音堂村原小學(xué) 面積：6畝， 出租用途：推動(dòng)村級(jí)發(fā)展，飲食業(yè)。 乙方使用出租場地必須符合場地設(shè)計(jì)用途及《滁州市市場主體住所（經(jīng)營場所）登記管理暫行規(guī)定》、《滁州市出租場地管理辦法》等相關(guān)要求，若由此造成乙方不能按預(yù)想的方案使用場地并導(dǎo)致出租合同不能履約的，責(zé)任由乙方承擔(dān)。 第二條：租賃期限 房屋租賃期限自年月日起至年月日止，計(jì)年整。 第三條：履約保證金 場地履約保證金為人民幣10000元，乙方應(yīng)在接收房屋之前將履約保證金交付給甲方。如乙方承租期間無違約情況發(fā)生，該保證金在出租期滿后退還乙方（不計(jì)息）；如乙方發(fā)生違約行為，則違約金將直接從履約保證金中扣除。 合同期滿或合同解除后，乙方應(yīng)及時(shí)結(jié)清承租期間應(yīng)承擔(dān)的租金及各項(xiàng)費(fèi)用（含違約金），否則此類款項(xiàng)將直接從履約保證金中扣除。 第四條：場地租金、交納方式、交納時(shí)間 （一）租金為人民幣：（年萬元）。遞增情況 。 （二）乙方將租金繳至甲方指定的賬號(hào)，或按雙方書面商定的方式進(jìn)行支付。合同期內(nèi)如甲方需要變更租金結(jié)算賬戶，應(yīng)及時(shí)將變更后的賬戶書面通知乙方。 （三）乙方須在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)向甲方繳納首期一年租金，計(jì)：（?元），租金每年支付一次，先支付后使用，以后每年租金應(yīng)在下一個(gè)使用期開始前向甲方支付。 第五條：場地交付 1、甲方收到乙方履約保證金及首期租金后，應(yīng)于日內(nèi)將出租場地交付給乙方。乙方未及時(shí)付清應(yīng)付款項(xiàng)的，甲方有權(quán)拒絕交付場地且不承擔(dān)違約責(zé)任，實(shí)際出租期不進(jìn)行順延，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失全部由乙方自行承擔(dān)； 2、甲方原因推遲交房，則將出租終止時(shí)間進(jìn)行等長時(shí)段的順延，實(shí)際租期保持不變。 3、甲方交付出租場地時(shí)應(yīng)保證場地本身及附屬設(shè)施、處于正常使用狀態(tài)（招租時(shí)另有約定的除外），《出租場地現(xiàn)場交接清單》經(jīng)雙方交驗(yàn)簽字并移交場地大門鑰匙后視為交付完成。 第六條：場地收回 1、出租期滿或出租合同解除后，乙方必須在出租期滿或出租合同解除后 **日內(nèi)無條件將場地及附屬設(shè)施歸還甲方。 2、乙方交還場地時(shí)應(yīng)保證場地本身及附屬設(shè)施、處于完好狀態(tài)，出租期內(nèi)乙方添置的可移動(dòng)的物品可自行收回，但對于、改造或建筑物不可移動(dòng)的建筑和設(shè)施設(shè)備，須按照當(dāng)時(shí)的狀況完好無償?shù)匾平唤o甲方。 3、對于該場地內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品，甲方有權(quán)自行處置。 4、甲乙雙方現(xiàn)場驗(yàn)收交接后在《出租場地現(xiàn)場交接清單》上簽字，甲方收回場地。 第七條：改造建筑物 1、場地出租期間，乙方因經(jīng)營需要對出租場地進(jìn)行改造建筑的，所需全部費(fèi)用由乙方承擔(dān)；場地進(jìn)行改造，建筑前必須以書面形式征得甲方同意，乙方建筑中應(yīng)確保不會(huì)破壞場地主體結(jié)構(gòu)并不得破壞或改變甲方與相臨產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)界限，否則所造成的經(jīng)濟(jì)損失和引起的產(chǎn)權(quán)糾紛責(zé)任全部由乙方承擔(dān)；甲方有權(quán)監(jiān)督改造，建筑施工過程，并有權(quán)提出必要的整改意見。 2、如乙方因經(jīng)營需要對安全、消防、水、電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行改造或升級(jí)的，須事先征得甲方的同意方可進(jìn)行，改造升級(jí)的施工由乙方負(fù)責(zé)，所需各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)；設(shè)施改造升級(jí)后不可移動(dòng)的部分應(yīng)在出租結(jié)束后完好無償?shù)匾平唤o甲方。 3、在場地改造，建筑及設(shè)施、改造過程中，乙方必須加強(qiáng)施工現(xiàn)場管理，施工過程中造成的安全事故責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)，甲方對乙方進(jìn)行改造，建筑或設(shè)施改造施工中造成的安全事故及經(jīng)濟(jì)損失不承擔(dān)任何責(zé)任。 第八條：甲方的權(quán)利義務(wù) 1、甲方向乙方收取場地租金并出具收款票據(jù)。 2、甲方應(yīng)為乙方提供辦理經(jīng)營證照所需出租證明等相關(guān)材料。 3、甲方對場地主體結(jié)構(gòu)的安全負(fù)責(zé)，并負(fù)責(zé)場地主體結(jié)構(gòu)日常的管理、維護(hù)。 4、甲方按現(xiàn)狀提供出租場地現(xiàn)有的附屬設(shè)施、設(shè)備供乙方使用，但不承擔(dān)合同期內(nèi)此類設(shè)備的檢測、維修、使用、監(jiān)管等義務(wù)，出租期內(nèi)此類設(shè)備發(fā)生安全責(zé)任事故，甲方不承擔(dān)任何法律責(zé)任。 5、在出租期限內(nèi)，甲方如以出售、贈(zèng)與、互易、出資、或其他方式全部或部分變更出租場地的產(chǎn)權(quán)，應(yīng)提前三十日書面通知乙方。 6、甲方應(yīng)保證出租場地?zé)o產(chǎn)權(quán)糾紛，如有糾紛，由甲方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，如因此給乙方造成損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。 第九條：乙方的權(quán)利義務(wù) 1、乙方經(jīng)營項(xiàng)目應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，并根據(jù)主管部門的要求辦妥相關(guān)環(huán)評(píng)、消防備案及經(jīng)營證照等相關(guān)手續(xù)。 2、乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)支付租金及承擔(dān)各項(xiàng)費(fèi)用，出租期間該場地產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、電話（網(wǎng)絡(luò)）費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、電視收視費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān)。 3、乙方負(fù)責(zé)合同履行期內(nèi)場地及附屬設(shè)施日常維護(hù)管理、安全、消防、門前三包等事項(xiàng)并承擔(dān)產(chǎn)生的相應(yīng)費(fèi)用。 4、乙方負(fù)責(zé)場地附屬設(shè)施、設(shè)備使用期間的安全檢測、維護(hù)、故障維修等事宜，所需費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。如因乙方對設(shè)施及附屬設(shè)施使用不當(dāng)或監(jiān)管不當(dāng)所造成的安全責(zé)任事故，其責(zé)任及損失由乙方承擔(dān)。 5、乙方應(yīng)按照消防部門要求配備齊全并及時(shí)更新消防設(shè)施設(shè)備，應(yīng)保證消防通道暢通。甲方及上級(jí)部門對出租出地院內(nèi)安全消防設(shè)施進(jìn)行工作檢查時(shí)，乙方應(yīng)予以配合，對檢查中發(fā)現(xiàn)的安全隱患等問題應(yīng)及時(shí)整改。 6、如場地主體結(jié)構(gòu)需要改造、建設(shè)、維護(hù)的，乙方須書面告之甲方。 乙方在日常經(jīng)營時(shí)應(yīng)協(xié)調(diào)好與其他業(yè)主以及物業(yè)公司之間的關(guān)系，同時(shí)應(yīng)避免損害甲方的權(quán)益。 7、出租期內(nèi)如甲方出售場地產(chǎn)權(quán)，則同等條件下乙方有優(yōu)先購買權(quán)；出租期內(nèi)該場地所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)的，本合同在乙方與新所有權(quán)人之間仍具有法律效力。 8、合同到期前，乙方有意繼續(xù)承租的，應(yīng)參加新一輪的場地招租競標(biāo)，在同等條件下享有優(yōu)先承租的權(quán)利。 第十條：合同的解除 （一）甲、乙雙方必須嚴(yán)格按照項(xiàng)目公告及有關(guān)承諾簽訂合同，不得擅自變更。甲、乙雙方不得再行訂立背離合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議。對任何因雙方擅自變更合同引起的問題和合同風(fēng)險(xiǎn)由雙方自行承擔(dān)。 （二）因甲方單方面要求而提前解除合同，甲方應(yīng)對乙方改造，建筑部分在進(jìn)行專項(xiàng)評(píng)估后進(jìn)行補(bǔ)償。 （三）因乙方單方面要求而提前解除合同、以及出租到期合同自然解除的，乙方承租期間因經(jīng)營需要所實(shí)施的改造，建筑部分，甲方不作任何形式的補(bǔ)償。 （四）有下列情形之一的，本合同解除，按乙方實(shí)際承租時(shí)間結(jié)算租金及各項(xiàng)費(fèi)用，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，互不進(jìn)行任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，甲方對于乙方承租期間的裝修部分不進(jìn)行任何形式的補(bǔ)償，如果政府部門、拆遷單位對于場地的改造，建設(shè)部分進(jìn)行專項(xiàng)經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，則該項(xiàng)改造，建設(shè)部分補(bǔ)償款為乙方所得： 1、該場地因城市建設(shè)需要被依法列入場地拆遷范圍的。 2、因場地所在地段整體性商業(yè)開發(fā)等需要拆除該場地的。 3、因自然災(zāi)害等不可抗力因素致使場地毀損、滅失或造成其他相關(guān)損失的。 4、其他不可預(yù)見的因素導(dǎo)致合同無法履行的。 （五）乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)單方解除合同收回場地，責(zé)令乙方限期清場搬離，此類情形甲方不承擔(dān)違約責(zé)任，對于乙方承租期間所實(shí)施的改造，建設(shè)物部分不進(jìn)行任何補(bǔ)償： 1、擅自將該場地轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給第三人的。 2、不支付或者不按照約定支付租金的。 3、欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)（5萬元）的。 4、擅自拆改變動(dòng)或損壞場地主體結(jié)構(gòu)的。 5、利用該場地從事違法活動(dòng)的。 6、因乙方自身原因，導(dǎo)致甲方被投訴、起訴或陷入其他爭議、糾紛的，以及有其他損害甲方利益行為的。 第十一條：甲方違約責(zé)任 1、甲方未按約定時(shí)間交付該場地，每延遲(按延遲的時(shí)間對出租期限做相等的順延)。 2、甲方未及時(shí)對場地主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行管理，而給乙方造成損失的，甲方須承擔(dān)責(zé)任并賠償損失。 3、出租期內(nèi)，甲方因單方面原因需提前解除合同的，應(yīng)提前日以書面形式通知乙方，否則須向乙方支付違約金（ 元）。 4、如因該場地的產(chǎn)權(quán)糾紛給乙方造成損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)評(píng)估損失并予以補(bǔ)償。 第十二條：乙方違約責(zé)任 1、乙方有本合同第十條第五款所列行為之一的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向甲方支付違約金 （ 元）。 2、未經(jīng)甲方同意，乙方擅自對該場地進(jìn)行改造，建筑或在施工中破壞場地結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施設(shè)備、產(chǎn)權(quán)界限的，甲方除有權(quán)要求損失賠償外，乙方還須對損壞部分進(jìn)行維修復(fù)原。 3、出租期內(nèi)，乙方因單方面原因需提前解除合同的，應(yīng)提前日以書面形式通知甲方，并向甲方支付違約金，違約金為剩余出租總租金的 %。 4、出租期內(nèi)乙方未按約定時(shí)間支付租金，除須補(bǔ)交租金外，每遲付一天應(yīng)按元/天500元標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)違約金。 5、出租到期或合同解除后，乙方未按約定時(shí)間清場并返還甲方場地的，除須按最后一期租金標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)交延遲交場地時(shí)間段內(nèi)的租金外，每延遲一天還應(yīng)按 500元/天標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)違約金。 6、乙方承租期內(nèi)發(fā)生的違約金均直接從乙方履約保證金中扣除，不足部分由乙方另行繳納。 第十三條：乙方接收場地后，該處出租場地、附屬設(shè)施及所存放物品的全部安全及消防責(zé)任均由乙方完全承擔(dān)。出租內(nèi)如果發(fā)生因乙方經(jīng)營違反安全消防規(guī)定、消防器材配備不齊全、安全管理混亂且不予整改的、或?qū)τ谕话l(fā)安全消防事件處置操作失當(dāng)而造成經(jīng)濟(jì)財(cái)產(chǎn)損失的，則視為乙方重大違約行為，乙方須承擔(dān)全部賠償責(zé)任及法律后果，同時(shí)甲方有權(quán)單方面解除本合同。 第十四條：特別約定 第十五條：爭議的解決方式 如本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可采取以下方式處理： 1、向甲方所在地仲裁機(jī)構(gòu)提請仲裁； 2、向甲方所在地人民法院起訴。 第十六條：本合同經(jīng)甲、乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（加注合同簽訂日期）、蓋章后生效，并報(bào)鳳陽縣公共資源監(jiān)督管理局備案。合同簽訂地點(diǎn)：。 本合同一式三份，其中甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份，相關(guān)部門備案份。 出租方（蓋章）： 承租方（蓋章）： 代理人： 代理人： 地址（身份證號(hào)碼）： 地址（身份證號(hào)碼）： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||