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序號

內(nèi)容

說明及要求

一

項目名稱

     肥東縣石塘鎮(zhèn)火龍社區(qū)周郢小學場地整體租賃                 

二

項目編號

 2019NDCJ0664          

三

委托方

肥東縣石塘鎮(zhèn)火龍社區(qū)居民委員會    

四

公告、

競價期限

1、公告期：  2019年12月31日9:00始至2020年 1月14日17:00止。   

2、 網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價自由報價期：2019年  12月 31日9:00時始至2020年 1月 15日10:00止，自由報價期滿進入限時報價期，限時報價周期為180秒。

五

出租標的基本情況

出租標的

層數(shù)

結(jié)構(gòu)

面積

規(guī)劃用途

租期

免租金裝修期

租金底價

履約保證金

競價保證金

肥東縣石塘鎮(zhèn)火龍社區(qū)周郢小學場地整體租賃

/

/

約2580㎡

/

6年

/

0.8萬元/年

0.8萬元

0.5萬元

1、標的無土地使用證；

2、位置：石塘鎮(zhèn)火龍社區(qū)大郢村民組內(nèi)，緊鄰火龍社區(qū)辦公室西邊；

3、租賃土地無權(quán)屬糾紛，出租人將提供該出權(quán)屬證明和租賃證明，方便承租人辦理相關(guān)證照。

六

標的用途要求

用于建設(shè)用地用途，意向方需自行辦理建設(shè)用地相關(guān)審批手續(xù)。

七

對意向承租人資格的要求

1.凡依法設(shè)立、有效存續(xù)的境內(nèi)企事業(yè)法人、其他組織和具有完全民事行為能力的自然人,符合下列情形之一的,除法律規(guī)定外,均可參與登記及競價:

(1)公告截止日前兩年內(nèi)未被合肥市及其所轄縣(市)公共資源交易監(jiān)督管理部門記不良行為記錄或記不良行為記錄累計未滿10分的。

(2)最近一次被合肥市及其所轄縣(市)公共資源交易監(jiān)督管理部門記不良行為記錄累計記分達10分(含10分)到15分且公布日距公告截止日超過6個月。

(3)最近一次被合肥市及其所轄縣(市)公共資源交易監(jiān)督管理部門記不良行為記錄累計記分達15分(含15分)到20分且公布日距公告截止日超過12個月。

(4)最近一次被合肥市及其所轄縣(市)公共資源交易監(jiān)督管理部門記不良行為記錄累計記分達20分(含20分)及以上且公布日距公告截止日超過24個月。

2.本項目不接受聯(lián)合體登記及競價。

八

對意向承租人的特別要求

(一)意向承租人應(yīng)在本公告期截止前現(xiàn)場踏勘出租標的,就出租標的相關(guān)情況主動向出租人咨詢,自行了解標的可能涉及的相關(guān)法律法規(guī)及市政規(guī)定;登記的意向承租人都視同已實地踏勘出租標的,確認了標的范圍、面積并認可租賃要求等,自愿承擔因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶熑?

(二)本次出租所列示的標的面積僅作參考,以實際移交面積為準,實際移交面積與參考面積不符的,不調(diào)整成交價格。出租面積之外的建筑物、附屬物(如道路、綠化、空地、停車場等)均不在出租范圍內(nèi),委托方不提供任何承諾及服務(wù)。

(三)租賃期內(nèi),出租標的必須由承租人本人經(jīng)營,未經(jīng)出租人書面同意,不得與他人合作經(jīng)營,不得以任何形式轉(zhuǎn)租、分租、出借租賃場地;

(四)租賃期內(nèi),承租人負責租賃標的的日常安全管理工作并承擔租賃標的發(fā)生的水、電、燃氣、通訊(網(wǎng)絡(luò))、垃圾清運、物業(yè)管理、停車等相關(guān)費用。

(六)租賃期內(nèi),承租人不得以任何理由要求減免租金。如因法律法規(guī)及市政規(guī)定需要拆除或改造而導(dǎo)致合同解除的,租金按照實際租賃時間計算,不足整月的按實際天數(shù)計算,多退少補。

(七)《周郢場地租賃合同》期滿或終止時,承租人投入的部分無償歸出租人所有和使用,并將租賃標的在合同終止后10日內(nèi)交還出租人,且不得提出任何補償要求。

(八)承租人自《成交確認書》出具之日起5個工作日內(nèi)與委托方簽訂租賃合同,逾期不簽合同的將移交肥東縣發(fā)展和改革委員會處理。合同簽訂后,委托方按合同約定期限將租賃場地交付給承租人。

(九)其他未盡事宜詳見所附《周郢場地租賃合同》。

九

租金支付

1、租金每年支付一次，先支付后使用。租金和履約保證金交至：賬戶：肥東縣石塘鎮(zhèn)人民政府村級集體三資委托代理服務(wù)中心；賬號20000277720310300000018；開戶行：肥東農(nóng)村商業(yè)銀行石塘支行。履約保證金與首期租金一并支付; 承租人向委托方交納的履約保證金在合同終止且無承租人責任后無息退還。 

2、承租方在公示期滿5日內(nèi)簽訂合同并支付履約保證金及首年租金。       

十

承租人

確定方式

本項目采取網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價,有效最高報價者得的方式確定承租人(有效最高報價是指不低于公告底價的最高報價,由于系統(tǒng)故障造成競價中止時的最高報價不作為有效最高報價。)同等價格下,原承租人享有優(yōu)先承租權(quán)。

十一

競價保證金處置

1、意向承租人須于資格審查委員會本項目公告期限內(nèi),通過本單位賬戶采取本地轉(zhuǎn)賬、異地電匯(均應(yīng)提交加蓋銀行轉(zhuǎn)訖章的回單)的形式向安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶匯入競價保證金(收款單位：肥東縣會計核算中心；開戶銀行：中國銀行肥東支行；賬號：188722327150)。意向承租人不得以現(xiàn)金形式且不得由他方代為繳納競價保證金。

2、中標人在簽訂合同并至肥東縣公共資源交易中心備案后將中標人的競價保證金退至中標人賬戶。其他意向方的競價保證金在承租方確定之日起5日內(nèi)辦理退還手續(xù)（不計息），競價保證金只退還至意向方繳款賬戶。因未按公告要求繳納競價保證金造成的競價保證金無法退還或延遲退還，我中心概不負責，其他意向受讓方繳納的保證金在確定受讓方后5工作日內(nèi)辦理退還手續(xù)（不計息）。

十二

登記

登記時間:本項目公告期內(nèi)

登記地點:肥東縣包公大道與塘楊路交叉口文化廣電大廈二樓203室

登記登記登記時應(yīng)攜帶:

（一）企事業(yè)法人申請登記登記時應(yīng)攜帶:

①企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本或法人證書復(fù)印件;

②法定代表人身份證復(fù)印件;

③授權(quán)委托書(格式附后)原件;

④委托代理人的身份證原件、復(fù)印件;

⑤競買保證金支付憑證;

⑥退還保證金聲明函(格式附后);

⑦承諾函(格式附后)。

上述資料為復(fù)印件的,應(yīng)加蓋意向受讓方公章。

(二)自然人申請登記登記時應(yīng)攜帶:

①本人身份證原件、復(fù)印件;

②授權(quán)委托書(格式附后)原件;

③委托代理人身份證原件、復(fù)印件;

④競買保證金支付憑證;

⑤退還保證金聲明函(格式附后);

⑥承諾函(格式附后)。

上述資料為復(fù)印件的,應(yīng)加蓋意向受讓方公章(自然人由本人簽字)。

十三

競價程序

(1)完成現(xiàn)場登記的意向承租人,由項目負責人將其信息錄入系統(tǒng),已完成登記程序的應(yīng)當在獲得賬號密碼后立即登錄電子競價網(wǎng)站 (網(wǎng)址:http://www.hfztb.cn/hfjingjia/)修改初始密碼。已經(jīng)加入安徽合肥公共資源交易中心競價庫的意向承租人可憑原賬號登錄。

(2)修改密碼后的意向承租人,再次登錄系統(tǒng),在項目選擇界面中選中已登記的項目,點擊“我要競價”參與競價。

（3）本項目競價階梯200元每年或其整數(shù)倍。

1、具體操作流程詳見附件《產(chǎn)權(quán)競價系統(tǒng)競買人操作手冊》。

友情提示:請務(wù)必使用IE9及以上瀏覽器登錄競價系統(tǒng),否則可能導(dǎo)致異常。

十四

成交公告及《成交確認書》

競價結(jié)束且無異常情況,安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所將在網(wǎng)站上發(fā)布成交公告。

《成交確認書》領(lǐng)取時間:成交公示發(fā)布次日起3個工作日內(nèi);

《成交確認書》領(lǐng)取地址: 肥東縣包公大道與塘楊路交叉口文化廣電大廈二樓203室;

《成交確認書》領(lǐng)取要求:承租人為企業(yè)的須派專人攜帶單位介紹信(或公司授權(quán)書)和本人身份證,承租人為自然人的須攜帶本人身份證。

十五

異議方式

若對成交公告有異議,可自成交公告發(fā)布次日起3個工作日內(nèi),以書面形式向肥東縣公共資源交易中心提出異議,異議材料遞交地址: 肥東縣包公大道與塘楊路交叉口文化廣電大廈二樓203室,聯(lián)系電話:0551-67758762。

(一)異議應(yīng)以書面形式實名提出,書面異議材料應(yīng)當包括以下內(nèi)容:

1、異議人的名稱/姓名、地址、有效聯(lián)系方式;

2、項目名稱、項目編號、標的號(如有);

3、被異議人名稱/姓名;

4、具體的異議事項、基本事實及必要的證明材料;

5、明確的請求及主張;

6、提起異議的日期。

異議人為自然人的,應(yīng)當由異議人本人簽字并附有效身份證明;異議人為法人或者其他組織的,應(yīng)當由法定代表人或其委托代理人(需有委托授權(quán)書)簽字并加蓋公章。

異議人需要修改、補充異議材料的,應(yīng)當在異議期內(nèi)提交修改或補充材料。

(二)有下列情形之一的,不予受理:

1、提起異議的主體不是所異議項目競價人的;

2、異議材料不完整的;

3、異議事項含有主觀猜測等內(nèi)容且未提供有效線索、難以查證的;

4、異議事項已進入投訴處理、行政復(fù)議或行政訴訟程序的。

十六

競價保證金不予退還的情形

承租人存在下述情況造成項目無法履約須重新組織公開租賃的,競價保證金不予退還:

(1)超過規(guī)定時間無正當理由不領(lǐng)取《成交確認書》的;

(2)領(lǐng)取《成交確認書》后無正當理由放棄承租資格的;

(3)未按照公告約定簽署《周郢場地租賃合同》的;

(4)經(jīng)有權(quán)部門查實存在影響成交結(jié)果的違法行為的;

(5)其他因承租人原因造成無法簽訂《周郢場地租賃合同》的

上述競價保證金優(yōu)先抵扣本次租賃行為中交易雙方的交易服務(wù)費,其他部分交由委托方處置。

十七

其他說明

(一)委托方向安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所提供以下材料:

1、產(chǎn)權(quán)交易項目申報(受理)登記登記表

2、委托方主體資格證明

3、出租標的用途、租賃要求或其他約定

4、關(guān)于本次出租行為的決策

5、出租標的的權(quán)屬證明

6、其他:無。

以上材料意向承租人均可在公告截止之前工作時間內(nèi)至安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所項目負責人處查閱。上述材料均為參考性意見,不構(gòu)成安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所對出租標的的任何擔保責任。

(二)任何要求澄清出租公告的意向承租人,均應(yīng)于公告截止日前3個工作日前,以書面形式(包括書面文字、傳真等)向安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所提出。逾期遞交的澄清文件不予受理。

(三) 安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所對本公告進行的澄清、更正或更改,將在網(wǎng)站上及時發(fā)布(網(wǎng)址:http://ggzy.hefei.gov.cn),該公告內(nèi)容為出租公告的組成部分,對意向承租人具有約束力。意向承租人應(yīng)主動上網(wǎng)查詢。安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所不承擔意向承租人未及時關(guān)注相關(guān)信息的責任。

(四)在公告截止時間前, 安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所可以視具體情況,延長公告截止時間,并在網(wǎng)站上發(fā)布變更公告。

十八

聯(lián)系方式

現(xiàn)場踏勘

聯(lián)系人：蔚有宇，聯(lián)系電話：15375403169,0551-67657600

企業(yè)庫注冊

聯(lián)系人: 高工, 聯(lián)系電話:0551-66223841、66223842

項目負責人

聯(lián)系人：張龍宇，聯(lián)系電話：0551-67758762

技術(shù)支持

4008503300,0551-66223830