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廬江縣龍橋鎮(zhèn)盆形村126.94畝林地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)公告

委托方承諾本次流轉(zhuǎn)行為已履行了必要的審批程序，保證本公告的內(nèi)容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴重誤導(dǎo)，并對其內(nèi)容的真實性、準確性和有效性負責。

本項目意向受讓方如需咨詢，務(wù)必首先認真閱讀本項目公告，并針對具體條款進行咨詢。本公告為本項目唯一法定文書，一切解釋以本公告為準。本公告及其附件解釋權(quán)歸安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所。

 

安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所

項目具體情況請見http://www.ahaee.com

 

附件1：

網(wǎng)絡(luò)競價須知

 

1、本項目采取網(wǎng)絡(luò)競價、有效最高報價者得的方式確定成交人。有效最高報價是指不低于公告底價的最高報價，由于系統(tǒng)故障和其他原因造成競價中止時的最高報價不作為有效最高報價。

2、網(wǎng)絡(luò)競價方式適用于1家及1家以上合格意向方參與的競價項目。

3、凡進入網(wǎng)絡(luò)競價大廳參與競價的意向方均視同已仔細閱讀了公告（包括附件及變更公告）及《產(chǎn)權(quán)交易操作手冊》，并同意其中的各項條款和要求。意向方進入競價系統(tǒng)進行報價，即視為接受安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所就本項目發(fā)布的公告（包括附件及變更公告）及其他形式通知的全部內(nèi)容并無異議。

4、本次競價活動采取的動態(tài)報價由自由報價期和限時報價期組成，一經(jīng)報價，不得撤回，當其他意向方有更高報價時，其報價即喪失約束力。

具體流程如下：

①公告發(fā)出后即進入自由報價期。自由報價期意向方可以對意向標的充分報價，有效報價不得低于公告底價和現(xiàn)有最高有效報價。

②自由報價期結(jié)束后，進入限時報價期。限時報價期內(nèi)如無人加價，則自由報價期最高出價者即為成交人，該標的競價活動結(jié)束；限時報價周期為180秒，限時報價周期內(nèi)如出現(xiàn)有效報價，則進入新的限時報價周期；在一個限時報價周期內(nèi)如未出現(xiàn)有效報價，則報價結(jié)束，當前最高有效報價者即成為成交人，該標的競價活動結(jié)束。

③結(jié)果確認。競價結(jié)束后狀態(tài)變?yōu)椤案們r結(jié)束”，本次報價結(jié)束，可以通過“當前最高報價人”得知您是否是最高報價人，并通過右上角“安全退出”登出系統(tǒng)。競價結(jié)束且無異常情況，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所將按規(guī)定程序?qū)Ρ敬胃們r結(jié)果進行核查，競價結(jié)果僅作為成交依據(jù)，最終成交結(jié)果以成交公告為準。

5、免責條款

（1）意向方應(yīng)認真填寫注冊登記和申請競價信息。如因意向方所填寫的信息不真實、不準確或不完整而造成其無法參與競價或無法行使優(yōu)先權(quán)，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所不承擔任何責任。

（2）意向方應(yīng)及時修改初始密碼（若有），對自己的賬戶信息保密，遵守《產(chǎn)權(quán)交易操作手冊》，每個賬戶僅供一名意向方使用。因意向方原因?qū)е缕滟~戶信息泄露而造成的一切后果，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所不承擔任何責任。

（3）因意向方自身終端設(shè)備和網(wǎng)絡(luò)異常等原因?qū)е聼o法正常競價的，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所不承擔任何責任。

（4）因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等原因而導(dǎo)致網(wǎng)站服務(wù)異常、競價活動中斷的，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所不承擔任何責任。

6、異常情況處理

（1）競價系統(tǒng)中的內(nèi)容與公告（包括附件及變更公告）內(nèi)容不一致時，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)修改競價內(nèi)容、終止（中止）競價、否決競價結(jié)果，經(jīng)有權(quán)部門批準可恢復(fù)競價、重新組織競價或重新公告。

（2）競價結(jié)束，競價結(jié)果經(jīng)核查有誤，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)中止或終止項目，經(jīng)有權(quán)部門批準可恢復(fù)競價、重新組織競價或重新公告。

（3）若出現(xiàn)本須知第5條第4款所述情況，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)中止或終止項目，經(jīng)有權(quán)部門批準可恢復(fù)競價、重新組織競價或重新公告。

7、本須知最終解釋權(quán)歸安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所。   

 

安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所

廬江縣農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中心

附件2：

法定代表人授權(quán)委托書

 

致：安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所

 

本授權(quán)書聲明:注冊于                (公司住所)的                     （公司名稱)的法定代表人        (法定代表人姓名)代表本公司授權(quán)        （代理人的姓名）為公司的合法代理人，就貴方組織的“廬江縣龍橋鎮(zhèn)盆形村126.94畝林地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)項目（項目編號: 2019NNCJ0620）”的意向受讓方資格審查、競價、流轉(zhuǎn)合同的簽訂，以本公司名義處理一切與之有關(guān)的事務(wù)。

 

本授權(quán)書于    年    月    日簽字生效，特此聲明。

 

意向受讓方（蓋章）：          

法定代表人（簽字）：                   

法定代表人身份證號碼：                  

代理人姓名：        性別： 年齡： 職務(wù)：    

身份證號碼：             

聯(lián)系方式：                    

 

附件3：

自然人授權(quán)委托書

 

致：安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所

 

本授權(quán)書聲明:           (競買人姓名)授權(quán)        （代理人的姓名）為本人的合法代理人，就貴方組織的廬江縣龍橋鎮(zhèn)盆形村126.94畝林地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)項目（項目編號: 2019NNCJ0620）的競買人申請登記、競拍、簽署成交確認書，以本人名義處理一切與之有關(guān)的事務(wù)。

本授權(quán)書于    年    月    日簽字生效，特此聲明。

 

競買人（簽字）：                     

身份證號碼：                         

 

代理人姓名：           性別：        年齡：        

身份證號碼：                         

聯(lián)系方式：                            

 

 注：競買人指定的收款賬戶須為競買人本單位（本人）賬戶。

 

附件4：

退還保證金聲明函

致：安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所

 

我方為“廬江縣龍橋鎮(zhèn)盆形村126.94畝林地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)項目（項目編號: 2019NNCJ0620）”所提交保證金人民幣         元（大寫：                ）已于    年   月   日以銀行主動劃賬方式劃入你方賬戶。附件為貴中心出具的往來結(jié)算收據(jù)（復(fù)印件加蓋意向受讓方公章）。

退還保證金時請按以下賬戶退還我方。若由于內(nèi)容不全、內(nèi)容錯誤導(dǎo)致競買保證金未能及時退還或退還過程中發(fā)生錯誤，其責任和損失由我方全部承擔。

單位全稱：           

開戶銀行：             

開戶賬號：           

 

意向受讓方（蓋章）：                  

法定代表人或委托代理人（簽字）：          

      聯(lián)系人：             

電  話：           

年    月    日

注：意向受讓方指定的收款賬戶須為意向受讓方本單位賬戶。

附件5：

承 諾 函

致：安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所

 我方為對流轉(zhuǎn)公告表示完全響應(yīng)，遵照流轉(zhuǎn)公告的要求，特此確認并承諾：

1、我方確認，我方已仔細閱讀并研究了貴方的廬江縣龍橋鎮(zhèn)盆形村126.94畝林地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)項目（項目編號: 2019NNCJ0620）及其附件，我方完全熟悉并遵循其中的要求、條款和條件，充分了解標的情況。

2、我方確認，我方完全同意流轉(zhuǎn)公告制定的交易規(guī)則。

3、我方保證：我方為參與本項目所提供的材料均為真實、合法、完整，否則承擔由此引起的一切經(jīng)濟責任和法律責任。

4、我方承諾，完全知曉并接受流轉(zhuǎn)公告及所附流轉(zhuǎn)合同條款的全部內(nèi)容，當我方被確認為意向受讓方，自該項目《成交確認書》出具之日起5個工作日內(nèi)與委托人簽訂合同。如因我方原因?qū)е潞贤丛谝?guī)定期限內(nèi)簽訂，貴方有權(quán)扣除我方已繳納的保證金作為違反本承諾的違約金。

特此承諾。

意向受讓方（蓋章）：            

法定代表人或委托代理人（簽字）：          

地  址：            

聯(lián)系人：                 

電  話：            

年    月   日

 

 

 

 

附件6：

 

 

 林權(quán)流轉(zhuǎn)合同

 

 

 

 

 

 

 

出讓方（甲方）：                      

 

受讓方（乙方）：                                                          

 

 

簽 訂 日 期:　　 年       月      日　

 

 

 

甲方(出讓方)：                                    　　　　

居民身份證（法人代碼證）：                       

住 址：                  聯(lián)系方式：             

乙方(受讓方)：                                    

居民身份證（法人代碼證）：                       

住 址：　　　　　　　　　聯(lián)系方式：                    

林班	小班號	坐落位置（小地名）	面積 （畝）	四至界線				林種	主要樹種	林齡 （年）	林木株數(shù)或蓄積 （株、立方米）
				東	南	西	北

 

 

為維護林權(quán)流轉(zhuǎn)當事人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國森林法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》等有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，在平等、自愿的基礎(chǔ)上，訂立本合同。

一、流轉(zhuǎn)森林、林木、林地的基本情況

本次流轉(zhuǎn)的林權(quán)為                                 

山場坐落地點:                                    

林權(quán)證號：     林證字（       ）第       號

流轉(zhuǎn)林地標的山勢平緩，土壤條件較好，屬于防護林，林地現(xiàn)有樹木要按公益林進行管理，不得亂砍亂伐，可適當進行土地整治。承包山林的用途必須符合國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。依法保護和合理利用林地，主要用于經(jīng)果林和苗木種植。

二、流轉(zhuǎn)方式

原承包方式或流轉(zhuǎn)方式：　　　　　（家庭承包、其他承包；轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓、入股、其他方式等；集體經(jīng)營）;

本次流轉(zhuǎn)方式　　　　　（轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓、入股、其他方式等）。

三、流轉(zhuǎn)期限

流出方原承包期限或流轉(zhuǎn)期限：從      年     月     日起至       年     月   日止，共    年。

本次流轉(zhuǎn)期限：從      年     月     日起至       年      月     日止，共      年。

四、林權(quán)流轉(zhuǎn)價款及支付方式

本次流轉(zhuǎn)乙方應(yīng)向甲方交納林地使用權(quán)流轉(zhuǎn)費（林地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費、林地使用權(quán)租金、轉(zhuǎn)包費等）總金額                      元(大寫)。支付方式為：                （林地使用權(quán)流轉(zhuǎn)費交納表附后）

交納森林林木流轉(zhuǎn)費或森林林木使用費總金額                    元(大寫)，支付方式為            。（森林林木流轉(zhuǎn)費或森林林木使用費交納表附后）

五、流轉(zhuǎn)合同期滿后，對于流轉(zhuǎn)林地上附著物的處理約定，交付時的情形包括：

（一）要求保留合理的林木株數(shù)；

（二）采伐跡地造林地；

（三）當年新造林地；

（四）林地內(nèi)未采伐森林、林木或未收獲的竹林等經(jīng)濟林，可通過雙方協(xié)商或經(jīng)評估機構(gòu)評估后有償交付；

（五）其他約定（延期、折價交付等）。                                                                                                                                            

      六、補償、補助約定：

（一）甲方流轉(zhuǎn)前已享受的補助、補償?shù)壤^續(xù)享受，流轉(zhuǎn)后乙方另外爭取的補助補償?shù)扔梢曳较硎苤亮鬓D(zhuǎn)合同終止。

（二）在流轉(zhuǎn)經(jīng)營期內(nèi)，因國家建設(shè)征用、征收流轉(zhuǎn)的林地，原承包方式屬家庭承包的，林地補償費和安置補償費歸甲方所有；原承包方式屬其他承包的，林地補償費歸林地所有權(quán)單位所有。

（三）已轉(zhuǎn)讓的森林林木補償費、地上附著物以及流轉(zhuǎn)期間生產(chǎn)、建設(shè)等投入補償費歸乙方所有。

（四）當事人另有約定的從其約定：                                                                   

七、合同雙方權(quán)利和義務(wù)

(一)甲方享有的權(quán)利

1、自主決定林權(quán)流轉(zhuǎn)的方式；

2、依照流轉(zhuǎn)合同的約定獲得流轉(zhuǎn)收益；

3、依照流轉(zhuǎn)合同的約定，在期滿后收回流轉(zhuǎn)的林權(quán)。

4、法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。

(二)甲方承擔的義務(wù)

1、確保流轉(zhuǎn)的林權(quán)產(chǎn)權(quán)清晰，沒有權(quán)屬糾紛和經(jīng)濟糾紛；

2、依照流轉(zhuǎn)合同的約定向乙方及時移交森林、林木所有權(quán)和使用權(quán)或林地使用權(quán)；

3、協(xié)助乙方依法申領(lǐng)林權(quán)證；

4、在流轉(zhuǎn)有效期內(nèi)，尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，不得干擾其依法依合同開展的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動；

5、督促乙方履行合同或協(xié)議，及時向林業(yè)行政主管部門報告乙方的違法違規(guī)行為。

6、法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。

(三)乙方享有的權(quán)利

1、自主開展林木培育，林下種植、養(yǎng)殖、培植，依法進行林木采伐以及森林旅游等林業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動，并獲得相應(yīng)收益；

2、對林權(quán)依照法律法規(guī)或相關(guān)政策進行再流轉(zhuǎn)，并獲得流轉(zhuǎn)收益；

3、在流轉(zhuǎn)期內(nèi)允許林權(quán)繼承，并可以作為貸款或其他債務(wù)的抵押物、擔保物；

4、在流轉(zhuǎn)期內(nèi)依法享受國家對林業(yè)的有關(guān)扶持和優(yōu)惠政策；

5、流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，乙方對現(xiàn)有及其增設(shè)的林業(yè)輔助設(shè)施（如林道、灌溉設(shè)施等）享有充分使用權(quán)；

6、法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。

(四)乙方承擔的義務(wù)

1、履行流轉(zhuǎn)合同規(guī)定，及時交付流轉(zhuǎn)金；

2、依法采伐森林、林木，并在規(guī)定的期限內(nèi)及時完成林地的更新造林任務(wù)；

3、依法保護和合理利用林地資源，不得擅自改變林地用途，不得自行或準許他人在林地內(nèi)毀林開墾、采石、挖沙、取土等給林地造成永久性損害的行為；

4、在流轉(zhuǎn)期內(nèi)發(fā)生毀林、亂捕濫獵和亂占濫用林地行為時，應(yīng)當積極采取措施予以制止，并及時向有關(guān)部門報告；

5、搞好護林防火、林業(yè)有害生物防治工作，依法保護野生動植物；

6、法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。

(五)雙方的其他權(quán)利和義務(wù)

甲乙雙方應(yīng)當在本流轉(zhuǎn)合同簽訂后符合條件的應(yīng)當及時辦理林權(quán)變更登記或備案。采取轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)的，應(yīng)當經(jīng)發(fā)包方同意；采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、入股或者其他方式流轉(zhuǎn)的，應(yīng)報發(fā)包方備案。

（六）債權(quán)債務(wù)處理

本合同生效以前，流轉(zhuǎn)山場所涉及的債權(quán)債務(wù)，全部由甲方享有和承擔；本合同期內(nèi)，涉及的債權(quán)債務(wù)，全部由乙方享有和承擔。當事人另有約定的從其約定。

八、合同的變更或解除：

（一）經(jīng)雙方當事人協(xié)商一致，又不損害國家、集體和第三人利益的；

（二）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行或無履行必要的；

（三）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

九、違約責任及其他約定事項

本合同系雙方真實意思表示，符合具體法律規(guī)定，具有法律效力，雙方均應(yīng)誠信遵守，任何不履行或不完全履行本合同項下約定義務(wù)的行為以及違背其于本合同中做出的保證、承諾等情況，均構(gòu)成違約，并按下列方式承擔違約責任：

（一）乙方應(yīng)按照合同規(guī)定按時足額向甲方支付林地林木流轉(zhuǎn)價款，逾期一天乙方應(yīng)向甲方支付應(yīng)付款的      %滯納金，逾期      個月視為乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，收回有關(guān)林權(quán)。在此期間，乙方如開展生產(chǎn)經(jīng)營活動對林權(quán)造成損失的承擔賠償責任。

（二）甲方應(yīng)按合同規(guī)定按時向乙方移交有關(guān)林權(quán)，逾期一天應(yīng)向乙方支付總流轉(zhuǎn)價款的          %滯納金。逾期                                           

個月的，視為甲方違約，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)全額退還乙方已交流轉(zhuǎn)費及定金，給乙方造成實際損失的，還應(yīng)承擔賠償責任。

（三）流轉(zhuǎn)后，若乙方發(fā)現(xiàn)流轉(zhuǎn)林地林木存在權(quán)屬糾紛、經(jīng)濟糾紛，逾期     月甲方?jīng)]有處理妥當?shù)?，視為甲方單方違約，乙方有權(quán)單方解除合同，甲方應(yīng)全額退還乙方已交流轉(zhuǎn)費及定金，并按流轉(zhuǎn)費總額的　　 %向乙方繳納違約金，給乙方造成實際損失的，還應(yīng)承擔賠償責任。

（四）本合同經(jīng)甲乙雙方共同簽字后生效。采取轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)的須經(jīng)發(fā)包方同意簽字后，方可生效。

（五）其他約定事項：                                                                                 

十、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致可簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。但采取轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)的，補充協(xié)議須經(jīng)發(fā)包方同意簽字后，方可生效

十一、其他約定事項：

（一）本合同一式五份，流轉(zhuǎn)雙方各執(zhí)一份，農(nóng)交所（分所）兩份，農(nóng)業(yè)主管部門備案一份。自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。

   （二）本合同未盡事宜，由甲乙雙方共同協(xié)商，達成一致意見，形成書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

   （三）雙方因協(xié)議的解釋或履行發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向甲方仲裁委申請仲裁，也可向甲方所在地人民法院提出起訴。

 附件：

1、流轉(zhuǎn)林地附圖；

2、甲方林權(quán)證復(fù)印件；

3、其他有關(guān)證明材料。

 

 

甲方（簽字）：                      乙方（簽字）：

 

身份證號：                            身份證號：

   

   年    月   日　　　                  年   月  日

 

鑒證單位：（簽章）               鑒證人：（簽章）

 

                               年    月    日