一、項目概況
委托方承諾本次交易行為已履行了必要的審批程序，保證本公告的內(nèi)容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴重誤導，并對其內(nèi)容的真實性、準確性和有效性負責。
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序號 |
內(nèi)容 |
說明及要求 |
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一 |
項目名稱 |
定遠縣拂曉鄉(xiāng)紅星村大紅山110畝土地經(jīng)營權流轉(zhuǎn) |
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二 |
項目編號 |
2019NTCJ0524 |
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三 |
委托方 |
定遠縣拂曉鄉(xiāng)紅星村村民委員會 |
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四 |
標的基本情況 |
該租賃標的為定遠縣拂曉鄉(xiāng)紅星村大紅山110畝土地經(jīng)營權，租金38500元/年，租期10年。競價保證金5000元整，履約保證金38500元整。 |
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五 |
標的用途要求 |
符合國家相關法律法規(guī)政策規(guī)定； |
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六 |
對意向方資格的要求 |
凡依法設立、有效存續(xù)的境內(nèi)企事業(yè)法人、其他組織和具有完全民事行為能力的自然人（法律另有規(guī)定除外），均可參與競價；不接受聯(lián)合體參與競價。 |
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七 |
對意向方的特別要求 |
（一）意向受讓方應在本公告期截止前現(xiàn)場踏勘租賃標的，就租賃標的相關情況主動向委托方咨詢，自行了解標的可能涉及的相關法律法規(guī)及市政規(guī)定；完成報名的意向受讓方都視同已實地踏勘租賃標的，確認了標的范圍、面積并認可租賃要求等，自愿承擔因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶熑?；（二）本次租賃以列示的標的面積為限，以移交時的實際現(xiàn)狀為準。實際移交面積與本公告中公示面積存在差異的，以實際移交面積為準。出租面積之外的建筑物、附屬物（如道路、綠化、空地、停車場）均不在出租范圍內(nèi)，出租方不提供任何承諾及服務，如由此造成承租人不能按預想的方案使用土地致租賃合同不能履約的，責任由承租人承擔。（三）租賃期內(nèi)，出租土地必須由受讓方本人經(jīng)營，未經(jīng)委托方書面同意，不得以任何形式轉(zhuǎn)租、分租、出借。（四）租賃期內(nèi)，受讓方不得以任何理由要求減免租金。如因法律法規(guī)及市政規(guī)定需要拆除或改造標的而導致合同解除的，租金按照實際租賃時間計算，不足整月的按實際天數(shù)計算，多退少補。（五）《租賃合同》期滿或終止時，受讓方投入的土地平整部分及土地上農(nóng)作物無償歸委托方所有和使用，并將租賃土地在合同終止后10日內(nèi)交還委托方，且不得提出任何補償要求。（六）受讓方自《成交確認書》出具之日起5個工作日內(nèi)與委托方簽訂租賃合同，逾期不簽合同的將移交交易監(jiān)督管理部門處理。（七）特別說明：標的物上只允許進行農(nóng)作物種殖，且不得搭建任何構筑物、建筑物、簡易房等；受讓方需愛護使用標的物，不得造成標的物損壞，若有損壞，到期修復或按價賠償。（八）承租人對土地的使用方式須符合國家相關法律法規(guī)政策規(guī)定。 |
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八 |
價款與履約保證金的支付 |
合同簽訂前一次性付清五年租金，租期第五年末一次性付清剩余5年租金。先支付后使用；履約保證金與首期租金一并支付。成交人向委托方交納的履約保證金在合同終止且無受讓方責任后無息退還。 |
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九 |
中標人 確定方式 |
本項目采取網(wǎng)絡動態(tài)報價，項目最高報價者得的方式確定中標人（項目最高報價是指不低于公告底價的最高報價，由于系統(tǒng)故障或其它原因造成競價中止時的最高報價不作為本項目最高報價。）同等價格下，原受讓方享有優(yōu)先承租權。 |
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十 |
競價保證金支付與處置 |
1、意向受讓方須于本項目公告期限內(nèi)，通過本單位（或本人）賬戶采取本地轉(zhuǎn)賬、異地電匯（均應提交加蓋銀行轉(zhuǎn)訖章的回單）的形式向安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權交易所指定賬戶匯入競價保證金（收款單位：定遠縣公共資源交易中心；開戶銀行：中國銀行股份有限公司定遠支行；賬號：187217048760），并至至定遠縣新行政服務中心三樓定遠縣公共資源交易監(jiān)督管理局換取安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權交易所往來結算收據(jù)。意向受讓方不得以現(xiàn)金形式且不得由他方代為繳納競價保證金。 2、按公告要求確定受讓方后，受讓方繳納的競價保證金可轉(zhuǎn)為首期租金和履約保證金，其他意向受讓方繳納的保證金在確定受讓方后5工作日內(nèi)辦理退還手續(xù)（不計息）。 |
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十一 |
報名登記 |
報名時間：本項目公告期內(nèi) 報名地點：定遠縣新行政服務中心三樓定遠縣公共資源交易監(jiān)督管理局 報名登記時應攜帶：（一）企事業(yè)法人申請登記時應攜帶： ①企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本或法人證書復印件； ②法定代表人身份證復印件； ③授權委托書（格式附后）原件； ④委托代理人的身份證原件、復印件； ⑤競買保證金支付憑證； ⑥退還保證金聲明函（格式附后）； ⑦承諾函（格式附后）。 （二）自然人申請登記時應攜帶： ①本人身份證原件、復印件； ②授權委托書（格式附后）原件； ③委托代理人身份證原件、復印件； ④競買保證金支付憑證； ⑤退還保證金聲明函（格式附后）； ⑥承諾函（格式附后）。 上述資料為復印件的，應加蓋意向受讓方公章（自然人由本人簽字）。 |
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十二 |
競價程序 |
（1）完成現(xiàn)場報名的意向方，由項目負責人將其信息錄入系統(tǒng)，已完成報名程序的應當在獲得賬號密碼后立即登錄電子競價網(wǎng)站 (網(wǎng)址：http://www.hfztb.cn/hfjingjia/)修改初始密碼。已經(jīng)加入安徽合肥公共資源交易中心競價庫的意向受讓方可憑原賬號登錄。 （2）修改密碼后的意向方，再次登錄系統(tǒng)，在項目選擇界面中選中已報名的項目，點擊“我要競價”參與競價。 （3）本項目競價階梯1000元或其整數(shù)倍。具體操作流程詳見附件《產(chǎn)權競價系統(tǒng)競買人操作手冊》。友情提示：請務必使用IE7、IE8、IE9瀏覽器登錄競價系統(tǒng)，否則可能導致異常。2、意向方被確認為中標人后，自出具該項目《成交確認書》次日起5個工作日內(nèi)未與轉(zhuǎn)讓方簽訂《合同》的，交定遠縣公共資源交易監(jiān)督管理局督查處依法進行查處。 |
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十三 |
成交公告及《成交確認書》 |
競價結束且無異常情況，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權交易所將在網(wǎng)站上發(fā)布成交公告。 《成交確認書》領取時間：成交公告發(fā)布次日起5個工作日內(nèi)； 《成交確認書》領取地址：定遠縣新行政服務中心三樓定遠縣公共資源交易監(jiān)督管理局； 《成交確認書》領取要求：受讓方為企業(yè)的須派專人攜帶單位介紹信（或公司授權書）和本人身份證，受讓方為自然人的須攜帶本人身份證。 |
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十四 |
競價保證金不予退還的情形 |
中標人存在下述情況造成項目無法履約須重新組織公開流轉(zhuǎn)的，競價保證金不予退還： （1）超過規(guī)定時間無正當理由不領取《成交確認書》的； （2）領取《成交確認書》后無正當理由放棄受讓資格的； （3）未按照公告約定簽署《合同》的； （4）經(jīng)有權部門查實存在影響成交結果的違法行為的； （5）其他因受讓方原因造成無法簽訂《合同》的。 |
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十五 |
其他 |
（一）安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權交易所對本公告進行的澄清、更正或更改，將在網(wǎng)站上及時發(fā)布（網(wǎng)址：http://http://ggzy.hefei.gov.cn），該公告內(nèi)容為流轉(zhuǎn)公告的組成部分，對意向受讓方具有約束力。意向受讓方應主動上網(wǎng)查詢。安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權交易所不承擔意向受讓方未及時關注相關信息的責任。 （二）在公告截止時間前，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權交易所可以視具體情況，延長公告截止時間，并在網(wǎng)站上發(fā)布變更公告。 |
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十六 |
公告及 競價期限 |
公告期：2019年12月18日 9:00始至2020年01月02日 17:00止 網(wǎng)絡動態(tài)報價自由報價期：2019年12月18日 9:00起至 2020年01月03日 10:00止，自由報價期滿進入限時報價期，限時報價周期為180秒。 |
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十七 |
競價階梯 |
標的每輪加價幅度：1,000元或其整數(shù)倍。 |
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十八 |
項目報名登記、咨詢 |
報名時間：公告期內(nèi)。 |
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報名登記詳見《意向方報名及競價》 條款規(guī)定 |
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聯(lián) 系 人 張工 |
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聯(lián)系電話 13805504017 |
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傳 真 |
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地 址 |