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序號

內(nèi)容

說明及要求

一

項目名稱

定遠(yuǎn)縣范崗鄉(xiāng)肖巷村肖巷小學(xué)3棟房屋租賃

二

項目編號

2019NTCJ0564

三

委托方

定遠(yuǎn)縣范崗鄉(xiāng)肖巷村村民委員會

四

標(biāo)的基本情況

該租賃標(biāo)的為定遠(yuǎn)縣范崗鄉(xiāng)肖巷村肖巷小學(xué)3棟房屋租賃，租金20000元/年，租期10年。競價保證金5000元整，履約保證金20000元整。房屋坐落于肖巷村肖巷小學(xué)內(nèi)，房屋建筑面積約500m2，磚混結(jié)構(gòu)，層數(shù)為一層。出租范圍內(nèi)場地占地面積約16600m2，包含三棟房屋及院落等。水、電均已接通，道路已修建完成。

五

標(biāo)的用途要求

1、符合國家相關(guān)法律法規(guī)政策規(guī)定；

六

對意向方資格的要求

凡依法設(shè)立、有效存續(xù)的境內(nèi)企事業(yè)法人、其他組織和具有完全民事行為能力的自然人（法律另有規(guī)定除外），均可參與競價；不接受聯(lián)合體參與競價。

七

對意向方的特別要求

（一）意向受讓方應(yīng)在本公告期截止前現(xiàn)場踏勘租賃標(biāo)的，就租賃標(biāo)的相關(guān)情況主動向委托方咨詢，自行了解標(biāo)的可能涉及的相關(guān)法律法規(guī)及市政規(guī)定；完成報名的意向受讓方都視同已實地踏勘租賃標(biāo)的，確認(rèn)了標(biāo)的范圍、面積并認(rèn)可租賃要求等，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任；（二）本次租賃以列示的標(biāo)的面積為限，以移交時的實際現(xiàn)狀為準(zhǔn)。實際移交面積與本公告中公示面積存在差異的，以實際移交面積為準(zhǔn)。出租面積之外的建筑物、附屬物（如道路、綠化、空地、停車場）均不在出租范圍內(nèi)，出租方不提供任何承諾及服務(wù)，如由此造成承租人不能按預(yù)想的方案使用土地致租賃合同不能履約的，責(zé)任由承租人承擔(dān)。（三）租賃期內(nèi)，出租場地及房屋必須由受讓方本人經(jīng)營，未經(jīng)委托方書面同意，不得以任何形式轉(zhuǎn)租、分租、出借。（四）租賃期內(nèi)，受讓方不得以任何理由要求減免租金。如因法律法規(guī)及市政規(guī)定需要拆除或改造標(biāo)的而導(dǎo)致合同解除的，租金按照實際租賃時間計算，不足整月的按實際天數(shù)計算，多退少補。（五）《租賃合同》期滿或終止時，受讓方將租賃場地在合同終止后10日內(nèi)交還委托方，且不得提出任何補償要求。（六）受讓方自《成交確認(rèn)書》出具之日起5個工作日內(nèi)與委托方簽訂租賃合同，逾期不簽合同的將移交交易監(jiān)督管理部門處理。（七）特別說明：承租人使用場地及房屋必須符合房屋設(shè)計用途及《滁州市市場主體住所（經(jīng)營場所）登記管理暫行規(guī)定》、《滁州市出租房屋管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)要求，如由此造成承租人不能按預(yù)想的方案使用房屋并導(dǎo)致租賃合同不能履約的，責(zé)任由承租人承擔(dān)。

八

價款與履約保證金的支付

簽訂合同時一次性支付10年租金。先支付后使用；履約保證金與租金一并支付。受讓方向委托方交納的履約保證金在合同終止且無受讓方責(zé)任后無息退還。

九

中標(biāo)人

確定方式

本項目采取網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價，項目最高報價者得的方式確定中標(biāo)人（項目最高報價是指不低于公告底價的最高報價，由于系統(tǒng)故障或其它原因造成競價中止時的最高報價不作為本項目最高報價。）同等價格下，原受讓方享有優(yōu)先承租權(quán)。

十

競價保證金支付與處置

1、意向受讓方須于本項目公告期限內(nèi)，通過本單位（或本人）賬戶采取本地轉(zhuǎn)賬、異地電匯（均應(yīng)提交加蓋銀行轉(zhuǎn)訖章的回單）的形式向安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶匯入競價保證金（收款單位：滁州市公共資源交易中心定遠(yuǎn)分中心；開戶銀行：中國銀行股份有限公司定遠(yuǎn)支行；賬號：181217050034),并至定遠(yuǎn)縣新行政服務(wù)中心三樓定遠(yuǎn)縣公共資源交易監(jiān)督管理局換取安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所往來結(jié)算收據(jù)。意向受讓方不得以現(xiàn)金形式且不得由他方代為繳納競價保證金。 2、按公告要求確定受讓方后，受讓方繳納的競價保證金可轉(zhuǎn)為首期租金和履約保證金，其他意向受讓方繳納的保證金在確定受讓方后5工作日內(nèi)辦理退還手續(xù)（不計息）。

十一

報名登記

報名時間：本項目公告期內(nèi) 報名地點：定遠(yuǎn)縣新行政服務(wù)中心三樓定遠(yuǎn)縣公共資源交易監(jiān)督管理局 報名登記時應(yīng)攜帶：（一）企事業(yè)法人申請登記時應(yīng)攜帶： ①企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本或法人證書復(fù)印件； ②法定代表人身份證復(fù)印件； ③授權(quán)委托書（格式附后）原件； ④委托代理人的身份證原件、復(fù)印件； ⑤競買保證金支付憑證； ⑥退還保證金聲明函（格式附后）； ⑦承諾函（格式附后）。 （二）自然人申請登記時應(yīng)攜帶： ①本人身份證原件、復(fù)印件； ②授權(quán)委托書（格式附后）原件； ③委托代理人身份證原件、復(fù)印件； ④競買保證金支付憑證； ⑤退還保證金聲明函（格式附后）； ⑥承諾函（格式附后）。 上述資料為復(fù)印件的，應(yīng)加蓋意向受讓方公章（自然人由本人簽字）。

十二

競價程序

（1）完成現(xiàn)場報名的意向方，由項目負(fù)責(zé)人將其信息錄入系統(tǒng)，已完成報名程序的應(yīng)當(dāng)在獲得賬號密碼后立即登錄電子競價網(wǎng)站 (網(wǎng)址：http://www.hfztb.cn/hfjingjia/)修改初始密碼。已經(jīng)加入安徽合肥公共資源交易中心競價庫的意向受讓方可憑原賬號登錄。 （2）修改密碼后的意向方，再次登錄系統(tǒng)，在項目選擇界面中選中已報名的項目，點擊“我要競價”參與競價。 （3）本項目競價階梯500元或其整數(shù)倍。具體操作流程詳見附件《產(chǎn)權(quán)競價系統(tǒng)競買人操作手冊》。友情提示：請務(wù)必使用IE7、IE8、IE9瀏覽器登錄競價系統(tǒng)，否則可能導(dǎo)致異常。2、意向方被確認(rèn)為中標(biāo)人后，自出具該項目《成交確認(rèn)書》次日起5個工作日內(nèi)未與轉(zhuǎn)讓方簽訂《合同》的，交定遠(yuǎn)縣公共資源交易監(jiān)督管理局督查處依法進(jìn)行查處。

十三

成交公告及《成交確認(rèn)書》

競價結(jié)束且無異常情況，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所將在網(wǎng)站上發(fā)布成交公告。 《成交確認(rèn)書》領(lǐng)取時間：成交公告發(fā)布次日起5個工作日內(nèi)； 《成交確認(rèn)書》領(lǐng)取地址：定遠(yuǎn)縣新行政服務(wù)中心三樓定遠(yuǎn)縣公共資源交易監(jiān)督管理局； 《成交確認(rèn)書》領(lǐng)取要求：受讓方為企業(yè)的須派專人攜帶單位介紹信（或公司授權(quán)書）和本人身份證，受讓方為自然人的須攜帶本人身份證。

十四

競價保證金不予退還的情形

中標(biāo)人存在下述情況造成項目無法履約須重新組織公開流轉(zhuǎn)的，競價保證金不予退還： （1）超過規(guī)定時間無正當(dāng)理由不領(lǐng)取《成交確認(rèn)書》的； （2）領(lǐng)取《成交確認(rèn)書》后無正當(dāng)理由放棄受讓資格的； （3）未按照公告約定簽署《合同》的； （4）經(jīng)有權(quán)部門查實存在影響成交結(jié)果的違法行為的； （5）其他因受讓方原因造成無法簽訂《合同》的。

十五

交易服務(wù)費收取

十六

其他

（一）安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所對本公告進(jìn)行的澄清、更正或更改，將在網(wǎng)站上及時發(fā)布（網(wǎng)址：http://ggzy.hefei.gov.cn），該公告內(nèi)容為流轉(zhuǎn)公告的組成部分，對意向受讓方具有約束力。意向受讓方應(yīng)主動上網(wǎng)查詢。安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所不承擔(dān)意向受讓方未及時關(guān)注相關(guān)信息的責(zé)任。 （二）在公告截止時間前，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所可以視具體情況，延長公告截止時間，并在網(wǎng)站上發(fā)布變更公告。

十七

公告及

競價期限

公告期：2019年11月21日 9:00始至2019年12月05日 17:00止

網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價自由報價期：2019年11月21日 9:00起至 2019年12月06日 10:00止，自由報價期滿進(jìn)入限時報價期，限時報價周期為180秒。

十八

競價階梯

標(biāo)的每輪加價幅度：500元或其整數(shù)倍。

十九

項目報名登記、咨詢

報名時間：公告期內(nèi)。

報名登記詳見《意向方報名及競價》 條款規(guī)定

聯(lián) 系 人 張工

聯(lián)系電話 13805504017

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