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序號(hào)

內(nèi)容

說明及要求

一

項(xiàng)目名稱

定遠(yuǎn)縣界牌集鎮(zhèn)大蔣村大鄧組大鄧水庫(kù)70畝水面經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn) 

二

項(xiàng)目編號(hào)

2019NTCJ0529

三

委托方

定遠(yuǎn)縣界牌集鎮(zhèn)人民政府

四

公告及競(jìng)價(jià)期限

1、公告期：2019年 11月15日 9:00 始至2019年 11 月29日 17:00 止。

2、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)自由報(bào)價(jià)期：2019年11月15日9:00始至2019年12月2日9：00 止，自由報(bào)價(jià)期滿進(jìn)入限時(shí)報(bào)價(jià)期，限時(shí)報(bào)價(jià)周期為180秒。

五

流轉(zhuǎn)標(biāo)的基本情況

流轉(zhuǎn)標(biāo)的

位置

面積（畝）

規(guī)劃用途

流轉(zhuǎn)年限

租金底價(jià)（萬元每年）

履約保證金（萬元）

競(jìng)價(jià)保證金（萬元）

定遠(yuǎn)縣界牌集鎮(zhèn)大蔣村大鄧組大鄧水庫(kù)70畝水面經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)

東至大鄧組承包田  、南至大鄧組公路田  、西至大鄧組承包田  、北至大鄧組承包田  ，

面積

70畝

70

水面養(yǎng)殖

租期：十年

1

1.3

0.5

六

標(biāo)的用途要求

符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)政策規(guī)定.

七

對(duì)意向受讓方資格的要求

（一）凡依法設(shè)立、有效存續(xù)的境內(nèi)企事業(yè)法人、其他組織和具有完全民事行為能力的自然人，除法律另有規(guī)定外，均可參與競(jìng)價(jià)。

（二）本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體登記。

八

對(duì)意向受讓方的特別要求

（一）意向受讓方應(yīng)在本公告期截止前現(xiàn)場(chǎng)踏勘流轉(zhuǎn)標(biāo)的，就流轉(zhuǎn)標(biāo)的相關(guān)情況主動(dòng)向委托方咨詢，自行了解標(biāo)的可能涉及的相關(guān)法律法規(guī)；完成登記的意向受讓方都視同已實(shí)地踏勘流轉(zhuǎn)標(biāo)的，確認(rèn)了標(biāo)的范圍、面積并認(rèn)可流轉(zhuǎn)要求等，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任；

（二）本次流轉(zhuǎn)以列示的標(biāo)的面積為限，以移交時(shí)的實(shí)際現(xiàn)狀為準(zhǔn)。實(shí)際移交面積與本公告中公示面積存在差異的，以實(shí)際移交面積為準(zhǔn)。

（三）承租人除應(yīng)遵守《水法》、《漁業(yè)法》等有關(guān)規(guī)定外，還需無條件服從水面的放水調(diào)度，在租賃期，不得以任何理由，妨礙水面灌溉放水和防洪泄洪等經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，該水面不保證養(yǎng)殖水位；

（四）承租人不得損壞水面相關(guān)水利工程設(shè)施；同時(shí)不得給該土地造成永久性損壞，不得破壞原有田埂等要求。

（五）承租人在設(shè)置攔魚、防逃設(shè)施時(shí)不得影響水面放水與泄洪；不得養(yǎng)殖影響魚池安全的品種；承租人在水面水域內(nèi)科學(xué)、合理開展養(yǎng)殖經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。 

（六）承租人在魚池范圍內(nèi)只能進(jìn)行水面養(yǎng)殖經(jīng)營(yíng)，不得進(jìn)行其它與水面養(yǎng)殖無關(guān)的開發(fā)項(xiàng)目，否則視為違約，解除合同，出租人將不退還租賃費(fèi)；在租賃經(jīng)營(yíng)期內(nèi)安全生產(chǎn)、社會(huì)治安必須接受水面及有關(guān)部門的監(jiān)督和檢查，如遇安全事故、偷盜以及社會(huì)治安等問題或人力不可抗拒的自然災(zāi)害（旱災(zāi)、水災(zāi)等）時(shí)造成的一切后果，出租人不承擔(dān)責(zé)任。

（八）流轉(zhuǎn)期內(nèi)，流轉(zhuǎn)標(biāo)的必須由受讓方本人經(jīng)營(yíng)，未經(jīng)委托方書面同意，不得以任何形式轉(zhuǎn)租、分租、出借；

（九）流轉(zhuǎn)期內(nèi)，受讓方不得以任何理由要求減免租金。如因法律法規(guī)及市政規(guī)定需要解除合同的，租金按照實(shí)際流轉(zhuǎn)時(shí)間計(jì)算，不足整月的按實(shí)際天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。

（十）《水面經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同》期滿或終止時(shí)，受讓方需將流轉(zhuǎn)水面在合同終止后10日內(nèi)交還委托方，且不得提出任何補(bǔ)償要求。

（十一）受讓方自《成交確認(rèn)書》出具之日起5個(gè)工作日內(nèi)與委托方簽訂流轉(zhuǎn)合同，逾期不簽合同的將移交交易監(jiān)督管理部門處理。

（十二）意向受讓方中標(biāo)要與原承租人自行處理相關(guān)矛盾。

(十三) 乙方必須保持水質(zhì)在四類以上，甲方可不定期進(jìn)行水質(zhì)檢測(cè)，如達(dá)不到四類以上水質(zhì)，甲方可隨時(shí)終止合同。

（十四）其他未盡事宜詳見所附《水面經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同》。

九

租金支付方式

中標(biāo)方在簽訂合同前一次性上繳招租方本年度租賃款，在本年度到期之前上繳下年度租賃款（實(shí)際支付租金為最后中標(biāo)價(jià)為準(zhǔn)）

受讓方向委托方交納的履約保證金在合同終止且無受讓方責(zé)任后無息退還。

十

受讓方確定方式

本項(xiàng)目采取網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)，項(xiàng)目最高報(bào)價(jià)者得的方式確定受讓方（項(xiàng)目最高報(bào)價(jià)十三是指不低于公告底價(jià)的最高報(bào)價(jià)，由于系統(tǒng)故障或其它原因造成競(jìng)價(jià)中止時(shí)的最高報(bào)價(jià)不作為本項(xiàng)目最高報(bào)價(jià)。）

同等價(jià)格下，原受讓方享有優(yōu)先承租權(quán)。

十一

競(jìng)價(jià)保證金支付與處置

1、意向受讓方須于本項(xiàng)目公告期限內(nèi)，通過本單位（或本人）賬戶采取本地轉(zhuǎn)賬、異地電匯（均應(yīng)提交加蓋銀行轉(zhuǎn)訖章的回單）的形式向滁州市公共資源交易中心指定賬戶匯入競(jìng)價(jià)保證金

（1）滁州市公共資源交易中心定遠(yuǎn)分中心：

開戶銀行：中國(guó)銀行股份有限公司定遠(yuǎn)支行

賬號(hào)： 181239334600

意向受讓方不得以現(xiàn)金形式且不得由他方代為繳納競(jìng)價(jià)保證金。交納保證金時(shí)須在附言中注明：“定遠(yuǎn)縣界牌集鎮(zhèn)大蔣村大鄧組大鄧水庫(kù)70畝水面經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)”競(jìng)價(jià)保證金。

2、按公告要求確定受讓方后，受讓方繳納的競(jìng)價(jià)保證金在履約保證金繳納、合同簽訂備案后方可退還，其他意向受讓方繳納的保證金在確定受讓方后5工作日內(nèi)辦理退還手續(xù)（不計(jì)息）。

十二

登記

登記時(shí)間：本項(xiàng)目公告期內(nèi)

登記地點(diǎn)：滁州市公共資源交易中心定遠(yuǎn)分中心三樓縣農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易中心

登記時(shí)應(yīng)攜帶：

（一）企事業(yè)法人申請(qǐng)登記時(shí)應(yīng)攜帶：

①企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本或法人證書復(fù)印件；

②法定代表人身份證復(fù)印件；

③授權(quán)委托書（格式附后）原件；

④委托代理人的身份證原件、復(fù)印件；

⑤競(jìng)買保證金支付憑證；

⑥退還保證金聲明函（格式附后）；

⑦承諾函（格式附后）。

（二）自然人申請(qǐng)登記時(shí)應(yīng)攜帶：

①本人身份證原件、復(fù)印件；

②授權(quán)委托書（格式附后）原件；

③委托代理人身份證原件、復(fù)印件；

④競(jìng)買保證金支付憑證；

⑤退還保證金聲明函（格式附后）；

⑥承諾函（格式附后）。

上述資料為復(fù)印件的，應(yīng)加蓋意向受讓方公章（自然人由本人簽字）。

十三

競(jìng)價(jià)程序

（1）完成現(xiàn)場(chǎng)登記的意向受讓方，由項(xiàng)目負(fù)責(zé)人將其信息錄入系統(tǒng)，已完成登記程序的應(yīng)當(dāng)在獲得賬號(hào)密碼后立即登錄電子競(jìng)價(jià)網(wǎng)站 (網(wǎng)址：http://www.hfztb.cn/hfjingjia/)修改初始密碼。已經(jīng)加入安徽合肥公共資源交易中心競(jìng)價(jià)庫(kù)的意向受讓方可憑原賬號(hào)登錄。

（2）修改密碼后的意向受讓方，再次登錄系統(tǒng)，在項(xiàng)目選擇界面中選中已登記的項(xiàng)目，點(diǎn)擊“我要競(jìng)價(jià)”參與競(jìng)價(jià)。

（3）本項(xiàng)目競(jìng)價(jià)階梯500元每年或其整數(shù)倍。

具體操作流程詳見附件《產(chǎn)權(quán)競(jìng)價(jià)系統(tǒng)競(jìng)買人操作手冊(cè)》。

友情提示：請(qǐng)務(wù)必使用IE7、IE8、IE9瀏覽器登錄競(jìng)價(jià)系統(tǒng)，否則可能導(dǎo)致異常。

2、意向受讓方被確認(rèn)為受讓方后，自出具該項(xiàng)目《成交確認(rèn)書》次日起5個(gè)工作日內(nèi)未與轉(zhuǎn)讓方簽訂《水面經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同》的，交定遠(yuǎn)縣公共資源交易監(jiān)督管理局依法進(jìn)行查處。

十四

成交公告及《成交確認(rèn)書》

競(jìng)價(jià)結(jié)束且無異常情況，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所將在網(wǎng)站上發(fā)布成交公告。

《成交確認(rèn)書》領(lǐng)取時(shí)間：成交公告發(fā)布次日起5個(gè)工作日內(nèi)；

《成交確認(rèn)書》領(lǐng)取地址：定遠(yuǎn)縣公共資源交易監(jiān)督管理局三樓縣農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易中心

《成交確認(rèn)書》領(lǐng)取要求：受讓方為企業(yè)的須派專人攜帶單位介紹信（或公司授權(quán)書）和本人身份證，受讓方為自然人的須攜帶本人身份證

十五

競(jìng)價(jià)保證金不予退還的情形

受讓方存在下述情況造成項(xiàng)目無法履約須重新組織公開流轉(zhuǎn)的，競(jìng)價(jià)保證金不予退還：

（1）超過規(guī)定時(shí)間無正當(dāng)理由不領(lǐng)取《成交確認(rèn)書》的；

（2）領(lǐng)取《成交確認(rèn)書》后無正當(dāng)理由放棄受讓資格的；

（3）未按照公告約定簽署《流轉(zhuǎn)合同》的；

（4）經(jīng)有權(quán)部門查實(shí)存在影響成交結(jié)果的違法行為的；

（5）其他因受讓方原因造成無法簽訂《水面經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同》的。

十六

其他

（一）安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所對(duì)本公告進(jìn)行的澄清、更正或更改，將在網(wǎng)站上及時(shí)發(fā)布（網(wǎng)址：），該公告內(nèi)容為流轉(zhuǎn)公告的組成部分，對(duì)意向受讓方具有約束力。意向受讓方應(yīng)主動(dòng)上網(wǎng)查詢。安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所不承擔(dān)意向受讓方未及時(shí)關(guān)注相關(guān)信息的責(zé)任。

（二）在公告截止時(shí)間前，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所可以視具體情況，延長(zhǎng)公告截止時(shí)間，并在網(wǎng)站上發(fā)布變更公告。

十七

聯(lián)系方式

現(xiàn)場(chǎng)踏勘

聯(lián)系人： 張家飛 、姜工   聯(lián)系電話：13866932137、15155023358

項(xiàng)目負(fù)責(zé)人

聯(lián)系人：安主任，聯(lián)系電話：0550-4288630

技術(shù)支持

聯(lián)系電話：4008503300，0551-66223830